За какое время можно оформить ипотеку
Оглавление:
Как оформить ипотеку на квартиру
Журнал Этажи Полезные статьи April 12, 2022 01:26
Сколько по времени оформляется ипотека в Сбербанке?
Войти Чужой компьютер     » » Многим россиянам доступен единственный способ решения жилищной проблемы — это оформление ипотеки. Как правило, заявки мы подаем в крупные компании, такие, как Сбербанк.
Вопрос, который в первую очередь интересует потенциальных заемщиков — как долго оформляется ипотека в Сбербанке?
В данной статье мы предоставим ответ на этот вопрос. Процедура оформления достаточно проста, и по времени она занимает примерно 1 месяц. Однако предсказать точно, сколько дней уйдет на заключение сделки, довольно сложно, ведь на процесс влияют разные факторы:
- Время, которое понадобится самому клиенту, чтобы подыскать , а также собрать по нему все документы и зарегистрировать.
- Время, в течение которого банк осуществляет потенциального клиента, и оценивает его способность погашать жилищный кредит (как привило, на это уходит примерно 7 рабочих дней).
- Время, потраченное заемщиком на сбор и подготовку всех необходимых .
Можно сказать, что на скорость процесса влияет не только банк, но и сам клиент — огромное значение имеет его расторопность и способность быстро решать поставленные задачи.Если заемщик уже является клиентом Сбербанка, то его проверят по ускоренной процедуре.
Наиболее лояльное отношение банк демонстрирует к своим .
О таком претенденте на кредит компании уже известно все, что необходимо для принятия решения. Именно поэтому мы рекомендуем подавать заявки на оформление ипотеки именно в те банки, клиентами которых вы являетесь продолжительное время.
Более лояльным будет отношение также к тем соискателям, которые уже пользовались кредитным либо депозитным счетом, открытым в банке.Как проходит процедура получения кредита:
- Собираете все необходимые документы по жилому объекту, предоставляете их банку.
- Получаете ипотеку, и если есть возможность, также это предусмотрено договором кредитования — погашаете часть долга муниципальными либо государственными выплатами.
- В отделение Сбербанка вы подаете документы вместе с заявкой, для их рассмотрения. Анкету можно заполнить заранее, из интернета.
- При положительном решении — занимаетесь выбором недвижимого объекта, который подходит под выдвинутые банком параметры (по состоянию, сроку эксплуатации, стоимости, прочее).
- Ждете, пока банк осуществит проверку и сообщит вам о принятом решении.
- Заключаете договор после проверки поданных документов.
- Регистрируете право собственности.
Чтобы максимально ускорить процедуру оформления жилищного кредита, рекомендуем предпринять следующие действия:
- При получении положительного ответа, тут же приступайте к оформлению всех документов.
Не забывайте о том, что решение банка имеет ограниченный срок действия — не более 6 месяцев. То есть вам придется вложиться в это время, чтобы не подавать заявку и не оформлять документы заново.
- Заранее подыщите квартиру или дом для покупки, договоритесь, чтобы продавец подготовил необходимые документы.
- Прежде чем подавать заявку, обратитесь в банк и узнайте, какие именно документы нужны для оформления ипотеки. Обычно это стандартный набор: паспорт гражданина РФ, копия трудовой книжки, справка о доходах — однако могут понадобиться и другие документы, в зависимости от программы кредитования.
- Чтобы рассчитать стоимость жилищного кредита, узнайте стоимость недвижимого объекта.
Для этого вы можете воспользоваться . Примерный расчет будет зависеть от сроков кредитования, суммы, размера первоначального взноса. Если ежемесячные платежи будут превышать 50% вашего дохода, то в выдаче ипотечного кредита банк откажет.
Чтобы этого избежать, заручитесь поддержкой .
Заранее просчитайте, сколько времени и средств вам понадобится для оплаты всех расходов.

Как и любая другая кредитная программа Сбербанка, получение ипотечной ссуды требует предоставления заемщиком определенного перечня документов:
- Документы на залоговое имущество.
- Документы на жилой объект, приобретаемый в ипотеку.
- Заявление (уже заполненное).
- Документы, подтверждающие вашу способность сделать первый взнос по кредиту.
- Страховой полис на объект недвижимости.
На максимально лояльное отношение кредитора могут рассчитывать клиенты:
- Заручившиеся поддержкой созаемщиков.
- Готовые оплатить от 50% стоимости недвижимого объекта собственными средствами — в таком случае ссуду могут увеличить до 15 млн. рублей. Скорее всего, вам даже не придется подтверждать свою трудоустроенность и размер доходов.
- Получающие зарплату через Сбербанк.
- На некоторые скидки могут рассчитывать льготные категории граждан — например, .
Покупая жилье в ипотеку, вы соглашаетесь с тем, что оно становится залоговым имуществом банка, а значит, его придется обязательно застраховать.

Впрочем, если от личного страхования вы все же откажетесь, то будьте готовы к тому, что банк предложит более высокие проценты по кредиту.Что касается выбора страховой компании, то Сбербанк сам своему клиенту варианты. Это будут компании, с которым кредитор уже давно и успешно сотрудничает.
Однако страховшика вы можете подыскать и самостоятельно — это не должно влиять на решение банка по вашей заявке.Как только сделка ипотечного кредитования будет совершена, вы подпишите договор страхования.
В нем будут обозначены все положенные вам выплаты, в случае потери жилья или его повреждения.Сложно сказать однозначно, сколько времени у вас отнимет оформление ипотечного кредита.
Этот период может растянуться от пары недель до нескольких месяцев — все зависит от того, насколько слаженно вы будете действовать. Рейтинг:
- 60
Доллар США ▲74,85 ₽ Евро ▲90,59 ₽ Белорусский рубль ▲29,24 ₽ → 0.00 USD © 2016-2017 Sbank-Gid.ru
Сколько времени оформляется ипотека: этапы подачи заявки и заключения договора
Владеть собственным жильем хочет каждая семья в России. Некоторые копят деньги, на недвижимость или просят помощи у родственников.
Еще одним решением проблемы становится оформление ипотеки.
Плюс этого варианта заключается в том, что въехать в квартиру можно сразу же после оформления всех документов с банком. Многих заемщиков интересует, как долго может оформляться ипотека и что влияет на срок рассмотрения анкеты.
Многие банки предлагают оформить у них ипотечное кредитование недвижимости всего за два дня. На самом деле, данный срок является не совсем правдивым. Оформление ипотеки заключается в нескольких этапах, каждый из которых занимает определенный промежуток времени:
- Оформляются и заключаются договора на куплю-продажу имущества, ипотечное кредитование.
- Заемщик получает свидетельство о праве на недвижимость.
- Заемщик собирает и предоставляет банку все требуемые документы. Банк изучает кандидатуру на получение кредита, оценивает ее финансовые возможности, надежность и принимает решение по заявке.
- Выбранная недвижимость должна быть одобрена банком.
- Объект недвижимости оценивается и страхуется. Рассчитывается сумма ежемесячного платежа по кредиту.
- Если заявка одобрена, можно заняться поиском желаемой недвижимости.
Рассмотрим, какой примерно срок необходим для каждого этапа.
Чтобы не терять время в случае отказа, можно предварительно подать заявку онлайн на официальном сайте выбранного банка. Заполните предлагаемую анкету, указав свой ежемесячный доход и примерную стоимость приобретаемой недвижимости.
Здесь же при помощи онлайн-калькулятора можно выяснить примерный ежемесячный взнос по кредиту, тарифную ставку и период выплаты. Важно! Предварительное одобрение по онлайн-заявке можно получить в течение нескольких дней.
Для того чтобы оформить заявку на получение кредита, заемщик должен собрать минимальный пакет документов. Обязательным требованием чаще всего является предъявление справки о доходах. Выдача такой справки на месте работы заемщика занимает около 2 дней.
Если же данная справка не требуется, и кредит выдается только лишь по паспорту и СНИЛС, то подать заявку можно будет всего за один день. При оформлении кредита без справки о доходах процентная ставка выше. Банк забирает все документы для рассмотрения.
На одобрение документации требуется от 2 до 10 дней.
Если клиент не сразу предоставил все документы, и банк требует их донести, или необходимо время для уточнения какой-либо предоставленной информации, то срок может затянуться. Как показывает практика, банки не заинтересованы в затягивании с ответом и выдают решение через 3 дня. Ускорить данный процесс могут такие факторы:
- заемщик является зарплатным клиентом данного банка. В этом случае предоставления справки о доходах не требуется. Банк сам может уточнить всю необходимую информацию.
- если сумма первоначального взноса при данном кредите равна хотя бы 50%. В этом случае заемщик доказывает свою платежеспособность, банк может одобрить для него кредит без дополнительных проверок.
- если у заемщика есть положительный опыт выплаты займа в данном банке. Другими словами, у клиента хорошая кредитная история.
Некоторые начинают искать жилье до обращения в банк.
Это ошибочное решение. Не каждый объект, выставленный на рынке недвижимости, соответствует требованиям банка-кредитора. Также не каждый продавец готов продавать свою собственность при помощи ипотечной сделки.
В дальнейшем может произойти ситуация, когда банк не одобрит заявку заемщику. Заниматься предварительным поиском объекта для приобретения не стоит. Если все же удастся получить одобрение, то банком выделяется срок 3 месяца для поиска недвижимости, удовлетворяющей всем требованиям.
В среднем, поиски занимают месяц. Почти всегда банки сотрудничают с крупными застройщиками и сами готовы предложить клиенту варианты подходящей недвижимости. Если же жилье планируется приобретать на вторичном рынке, то необходимо уточнить у сотрудников банка, какие требования будут к нему предъявляться.
Обсуждая с продавцами предлагаемую недвижимость, необходимо сразу сообщить, что приобретение будет осуществляться в кредит по ипотеке. При утаивании данного обстоятельства возникает риск, что продавец откажется от сделки в последнюю минуту, узнав правду.
Не все хотят иметь дело с банковскими структурами. Если договоренности все же удалось достигнуть, продавец должен предоставить в банк документы, подтверждающие его право на владение данным жильем. Если документы на руках у продавца, то предоставление их копий сотрудникам банка не займет много времени.
Банк должен тщательно проверить все информацию о предоставленном объекте. Квартира юридически чистая в таких случаях:
- в не прописаны лица, утратившие дееспособность.
- в ней не прописаны дети, не достигшие совершеннолетия;
Одобрение жилья банком занимает один день.
Затянуть этот процесс могут некоторые условности.
Например, собственник жилья состоит в браке, тогда требуется согласие супруга. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то дело не обойдется без присутствия органов опеки. Затем требуется оценить и застраховать выбранное жилье.
Воспользоваться услугами оценщика необходимо для того, чтобы банк был уверен, то приобретаемая недвижимость стоит запрашиваемых денежных средств.
Выполнение данной процедуры возлагается на заемщика. Он сам договаривается с фирмой оценщиком.
Единственное условие — данная компания должна быть аккредитована банком, в котором берется ипотека.
Оценщик выезжает на объект и производит оценку. Данная процедура заключается в таких действиях:
- делаются фотографии;
- изучаются характеристики;
- производится проверка на наличие незаконной перепланировки.
После этого выдается заключение.
Процедура занимает в среднем 1-2 дня. Также следует заняться страхованием приобретаемой недвижимости.
Без нее заключение сделки невозможно. Фирма-страховщик также должна быть аккредитована банком.
Список подходящих компаний можно найти на официальном сайте финансовой организации. На эту процедуру уходит не более 2 дней. После того как все требования банка были выполнены, можно смело отправляться в отделение.
Там можно будет заверить сразу 2 соглашения: на приобретение недвижимости и договор кредитования. На это требуется один день. Процесс оформления права собственности займет целых 10 дней.
Если обратится в Многофункциональный центр, то это срок затянется еще на больший срок. Данная организация — посредник между гражданами и Росреестром.
Лучше обратится непосредственно в Росреестр. Если взять минимальные сроки оформления, то весь процесс в целом будет занимать:
- оценка и страхование объекта — 2 дня;
- договор купли-продажи и ипотеки — 1 день;
- сбор документов и заполнение анкеты — 1 день;
- подбор жилья — около 2 недель;
- получение права собственности — около 3 дней.
Важно!
На весь процесс оформления ипотеки требуется примерно 3 недели. Процесс получения кредита может занять даже несколько месяцев. На сроки влияют такие факторы:
- процедура страхования и оценки была затянута по вине клиента, например, в случае поиска страховой компании с более выгодными условиями.
- у клиента плохая кредитная история. В этом случае банк потребует дополнительных доказательств благонадежности;
- подходящее жилье не было найдено в установленные сроки;
Процесс оформления ипотеки занимает у всех разное время.
Данная процедура будет ускорена, если заемщик будет иметь хорошую кредитную историю и покажет себя благонадежным плательщиком.
Также важно найти продавца, согласного на продажу жилья по ипотечному договору и выбрать квартиру без юридических проблем.
В этом случае на оформление потребуется около 3 недель.
Быстрее оформить покупку квартиры в ипотеку не получится. Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.
Поделиться с друзьями: Похожие публикации
Сколько времени нужно на оформление ипотеки и как ускорить процесс
12 сентября 2022204 прочитали1 мин.239 просмотров публикацииУникальные посетители страницы204 прочитали до концаЭто 85% от открывших публикацию1 минута — среднее время чтенияИпотека для россиян – это основной способ покупки жилья. Но сколько времени занимает оформление такого кредита?
Можно ли как-то ускорить процесс — разбирался Сколько занимает оформление ипотекиМногие банки рекламируют свои ипотечные программы. И в объявлениях можно увидеть обещания оформить такой заём буквально за 10 суток. Однако в действительности всё несколько сложнее: часто на рассмотрение заявки уходит от 2 до 3 недель.
Сами кредитные организации объясняют это медлительностью заёмщиков. По словам представителей банков, в указанное время они бы уложились, если бы заявитель сразу принёс всё, что требуется, причём оформленное надлежащим образом.На практике же проверка всех документов растягивается до 2-3 месяцев. В указанный промежуток времени не входит подготовка документов, то есть сбор справок, выписок, получение экспертной оценки недвижимости.Что говорят клиенты банковЕсли внимательно изучить личный опыт тех, кто оформлял ипотеку, то станет понятно, что многое зависит не только от банка, а даже от конкретного отделения и конкретного менеджера.
В отзывах клиентов можно увидеть жалобы на длительность всей процедуры: некоторые несли все необходимые документы в течение полугода, потому что сотрудник банка постоянно то забывал указать справку, которая внезапно потребовалась, то не сразу упоминал о необходимости переделать заявление, то ещё что-то.Клиенты банков отмечают, что чем дольше длится процедура, тем выше риск, что она затянется ещё сильнее. У многих справок (например, об отсутствии судимости) есть срок действия. И если они перестают быть действительными, то документы впоследствии приходится переделывать.Как ускорить процедуруЧтобы оформление всех документов прошло быстрее, проще всего обратиться к кредитным брокерам.
Они специализируются на выдаче займов и знают, какие документы нужно предоставить в тот или иной банк, чтобы к самим бумагам не возникло претензий. Правда, такие специалисты работают обычно за процент от общей суммы кредита. Но есть и те, кто готов трудиться по фиксированной ставке.Если свободных денег нет, можно попробовать оформить ипотеку сразу в нескольких банках и в итоге остановиться на том, где всё идёт быстрее.
Правда, это также означает, что соответствующие документы придётся делать в нескольких экземплярах, то есть расходы в любом случае увеличатся.Есть и другой вариант – жалоба на действия менеджера с просьбой о замене, если сотрудник банка работает слишком медленно, постоянно теряет справки, забывает сообщить о необходимости предоставить дополнительную выписку в срок. Иногда это помогает значительно ускориться.Одним словом, повлиять на темп оформления ипотеки вполне реально.