Стоимомть платных услуг жкх



ЖКХ-2020: как УК организовать оказание платных услуг в доме


24 января 2022432 прочитали1,5 мин.771 просмотр публикацииУникальные посетители страницы432 прочитали до концаЭто 56% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияСфера ЖКХ меняется, и в 2022 году управляющим компаниям нужно научиться использовать весь свой потенциал, чтобы остаться конкурентоспособными. Советами, как это сделать, поделился руководитель РосКвартала Борис Валит на онлайн-семинаре 21 января. Рассказываем главное.21 января мы провели онлайн-семинар

«Как в УК создать систему продаж дополнительных и индивидуальных услуг»

, на котором рассказали, что нужно сделать управляющим организациям, чтобы остаться на плаву:Перед тем, как приступить непосредственно к организации оказания дополнительных и индивидуальных услуг, предлагаем определить, почему мы решили сосредоточить на них особое внимание.Рынок ЖКХ и растущий, и зрелый одновременно. Растущий он потому, что клиенты не получают услуг того качества, которое они закладывают в смысл услуги по управлению и содержанию.

Зрелый этот рынок потому, что когда одна управляющая организация уходит из дома, на нём почти сразу появляется преемница.В такой ситуации у УК есть три стратегии роста и развития бизнеса:

  1. повышать средний чек.
  2. «перехватывать» управление у других компаний;
  3. предложить рынку качественно новый продукт;

Повысить средний чек может оказание дополнительных и индивидуальных услуг. Эти услуги помогут превратить жилфонд в генератор дополнительной прибыли и сделают управляющую компанию конкурентоспособной.Дополнительными называют услуги, которые управляющие компании оказывают всем жителям многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников.

Такие услуги не входят в состав минимального перечня и прописываются в платёжных документах отдельной строкой.В пределах одного дома для в разных подъездов, могут быть установлены разный набор и стоимость дополнительных услуг. Например, в одном подъезде может быть консьерж, а во втором организовано видеонаблюдение.

Дополнительные услуги могут быть нерегулярными, а по запросу.О допуслугах мы писали в следующих статьях:Индивидуальные услуги, в отличие от дополнительных, оказываются не всем жителям дома, а конкретным людям, проживающим в конкретных квартирах. Такие услуги не входят в состав оказываемых по договору управления МКД. Они требуют заключения отдельного или дополнительного соглашения и отдельных финансовых документов.Подробнее об индивидуальных услугах читайте здесь:Борис Валит рекомендует каждой компании проработать несколько вопросов:

  1. Что может прийти в неисправность в квартире?
  2. Что людям нужно в квартире?
  3. Нужно ли вам самим оказывать эти услуги?

Ответив на эти вопросы, вы определите круг дополнительных и индивидуальных услуг, которые сможете оказывать для многоквартирного дома.

Подробнее о том, как это сделать, смотрите в видеозаписи онлайн-семинара.Следующий шаг – организовать оказание таких услуг. Процесс организации оказания платных услуг можно разделить на три этапа: подготовительный, систематизации внутренних процессов и этап внедрения. Каждый из этапов важен и не может быть пропущен.На подготовительном этапе проведите опрос жителей МКД о качестве работы своей компании, узнайте их потребности и текущие пожелания.

Составьте план мероприятий по решению существующих потребностей и предоставьте его жителям.По каждому виду услуги выберите, будете ли вы её оказывать самостоятельно или обратитесь к подрядчикам. Предварительно рассчитайте финансовую модель и определите, стоит или нет выходить с этим предложением к жителям дома.Выберите юридическое лицо, которое будет оказывать услуги.

Разработайте план по рекламе дополнительных и индивидуальных услуг,.В рамках систематизации внутренних процессов сделайте следующие действия:

  1. Напишите простую книгу продаж с прайсом и приблизительный сценарий разговора диспетчера с клиентом.
  2. Выберите удобную программу для работы с заявками. Для этого мы рекомендуем воспользоваться нашим сервисом «АДС на 100%».
  3. Приобретите необходимый инвентарь и инструмент.
  4. Разработайте должностные инструкции, и стандарты качества услуг, проведите обучение сотрудников.
  5. Научите диспетчеров обрабатывать входящие звонки и заявки, придумайте систему бонусов.
  6. Настройте каналы поступления заявок.
  7. Решите, как вы будете принимать оплату за оказанные услуги.

Подробности о третьем блоке мероприятий вы найдёте в видеозаписи онлайн-семинара.

Дополнительно вы узнаете, как понять, когда начинать оказывать индивидуальные услуги самостоятельно, как выстроить долгосрочные отношения с жителями дома, какие процессы в вашей работе нужно автоматизировать в первую очередь.Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:- поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх» �,- подпишитесь на- и регулярно читайте наши обзоры, заметки и статьи-инструкции.Страница порталаСтраница портала в

Какие услуги управляющая компания должна оказывать бесплатно

19 октября 20185,4 тыс.

прочитали3 мин.10 тыс. просмотр публикацииУникальные посетители страницы5,4 тыс.

прочитали до концаЭто 51% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияНужно понимать, что работающие в ЖКХ компании ведут коммерческую деятельность. Оказывающая услуги управляющая компания выбирается владельцами квартир для того, чтобы обеспечивать общую жизнедеятельность дома и содержать общедомовую собственность в нормальном состоянии.

Для этого . В нем прописываются как не требующие оплаты, так и платные услуги управляющей компании.

Это соглашение гарантирует, что УК будет выполнять свои обязанности.Владельцы помещений регулярно проводят ОСС, на которых происходят обсуждения следующих нюансов:

  1. в каком размере каждый месяц будут оплачиваться эти услуги;
  2. какие именно инженерные системы и элементы здания будут ремонтироваться обслуживающей организацией;
  3. на какие именно услуги УК будут направляться средства от оплаченной коммуналки.
  4. как УО отвечает перед владельцами помещений;

Собственники при регулярной оплате услуг ЖКХ могут рассчитывать на бесплатное обслуживание общедомового имущества, включая лестничные клетки.

Ответственные жильцы могут требовать от УК проведения ремонтных работ в соответствии с положениями из подписанного соглашения. Здесь идет речь о ремонте общедомового имущества, в том числе:

  1. водопровода и канализации;
  2. придомовой территории.
  3. межэтажных пролетов;
  4. сети отопления;
  5. чердаков и перекрытий крыш;
  6. сети подачи электроэнергии;
  7. сети газоснабжения;

В перечень коммунальных услуг не входят все виды ремонта, как думают некоторые жильцы. За состояние личного имущества, находящегося внутри квартир, собственники отвечают сами.Перечень бесплатных коммунальных услуг описывается в .

Управляющая компания обязана знакомить жильцов с этим списком. Перечень вывешивается на сайте УК и в ее офисе.В квартплату автоматически включается определенный список коммунальных услуг, которые предоставляются бесплатно. Доплата за их предоставление не требуется.

Форма собственности на жилое помещение значения при этом не имеет. Услуги предоставляются и в служебном жилье, и в приватизированных квартирах, и в тех, которые принадлежат муниципалитету.

Перечислим ниже эти услуги:

  1. техническое обслуживание центрального отопления, водопровода и канализации, электроснабжения;
  2. — стен и фасадов, крыш и водостоков, дверей и окон, полов, придомовой территории;
  3. аварийное обслуживание инженерных коммуникаций с выполнением сопутствующих ликвидации аварий работ (откачивание воды из подвала, копка траншей, опорожнение требующих ремонта трубопроводов и так далее).

Отдельные виды работ проводятся по мере необходимости. Дворники, к примеру, убирают придомовую территорию каждый день, а тротуары водой поливаются только в жару дважды в сутки.В весенне-летний период бесплатно предоставляются следующие услуги ЖКХ:

  1. игровые площадки на принадлежащей дому территории поддерживаются в исправном состоянии.
  2. укрепляются трубы, колена и воронки;
  3. останавливается (консервируется) работа системы отопления;
  4. запускаются поливочные системы;
  5. демонтируются пружины на дверях подъездов;

Определенные бесплатные виды услуг ЖКХ требуют срочного проведения.

Приведем разные виды работ с указанием их срочности и периодичности:

  1. меняются двери в подъезды, устраняются повреждения наружной кирпичной кладки, ремонтируется лифт и мусоропровод – 24 часа;
  2. ремонтируются или заменяются разбитые окна и двери – зимой за 24 часа, летом за 72 часа;
  3. меняются неисправные предохранители, рубильники, автоматы, устраняются неисправности в электрических плитах – 3 часа;
  4. устраняются неисправности в освещении – неделя;
  5. устраняются повреждения питающего дом электрокабеля – 2 часа.
  6. устраняются протечки в водопроводных кранах, герметизируются трещины в дымо- и газоходах – 24 часа;

Приведенные в списке сроки отсчитываются с того момента, когда неисправность была обнаружена. Выполнение текущего (планируемого) ремонта осуществляется каждые три-пять лет с учетом физического износа объекта и местных условий.Приведенные выше услуги для ЖКХ относятся к обязательным, потому что владельцы или арендаторы жилых площадей оплачивают их каждый месяц.

Факт оплаты подтверждается документально. Управляющая компания может предоставлять и дополнительные услуги, которые оплачиваются отдельно.Оказание любых видов коммунальных услуг – чья-то работа, которая должна оплачиваться. По этой причине говорить о полной бесплатности не следует.

Платить требуется за все. Даже в принадлежащих муниципалитету квартирах частично или полностью бесплатные услуги остаются таковыми только для арендатора. За них все равно вносит оплату муниципальное образование, перечисляющее средства управляющей организации.Регулярно поступающие от жильцов платежи делятся на 2 блока:

  1. на содержание и ремонт жилья (текущие работы, а также капитальный ремонт);
  2. на КУ, то есть обеспечение помещений электричеством, водой, теплом, газом и так далее.

Собственники квартир в соответствии с договором управления оплачивают обеспечение их коммунальными ресурсами, а также ремонт и содержание МКД.

Некоторые владельцы жилья заблуждаются, считая, что при оплате по стандартным платежкам им должны предоставлять все существующие ЖКУ. На самом деле имеется перечень услуг управляющей компании ЖКХ по содержанию жилья. Он определяется законодательством и заключенным с этой организацией договором управления.УК могут оказывать разные виды услуг в ЖКХ и вне подписанного с жильцами ДУ.

Об этом с собственниками договариваются в особом порядке и за отдельную плату.

Такие услуги могут быть разовыми или регулярными.

Во втором случае их целесообразно внести в тот же договор управления в виде дополнительного соглашения, в котором описываются особенности проводимых работ, их стоимость и порядок оплаты. В рамках таких допсоглашений УК, к примеру, может:

  1. устанавливать по желанию жильцов какие-то элементы благоустройства прилегающей территории, и так далее.
  2. менять исправно работающие элементы инженерных сетей;
  3. устанавливать нестандартную сантехнику;

При авариях на общедомовом имуществе управляющая организация в установленные сроки обязана выполнить необходимый ремонт.

Помимо перечня бесплатных услуг ЖКХ для граждан, проживающих в приватизированных квартирах, существуют и другие важные моменты в правовых отношениях УК и владельцев квартиры.Если управляющая организация за устранение аварии или другие уже согласованные и внесенные в ДУ работы взимает дополнительные средства, то это будет считаться неправомерными действиями. Жильцы могут их оспорить и возвратить уплаченные деньги. Уклонение УК от выполнения обязательств будет считаться нарушением прав потребителей (статья 310 ГК РФ).

Лучше разногласия с жильцами до этой стадии не доводить, потому что они могут обратиться в Госжилинспекцию, и позиция контролирующего органа здесь однозначно будет не в пользу управляющей организации.

Платные и бесплатные услуги ЖКХ

1 материал Предлагаем разобрать услуги ЖКХ, которые вы должны получать бесплатно. Каждый собственник квартиры задается вопросом, за что ему платить, а что коммунальщики сделают без оплаты. Конечно, евроремонт или замену старых обоев придется делать за свой счет.

Существует целый перечень работ, которые требуются регулярно, но за них не надо платить. Поэтому мы рекомендуем заранее изучить, что именно должны выполнить электрики, сантехники и другие специалисты для вашего дома и подъезда без дополнительной платы. Люди, которые живут в многоквартирных зданиях, зачастую нуждаются в помощи управляющей компании.

Например, может забиться труба или вентиляционный канал. Не обойтись без этой службы, если в аварийном состоянии оказался козырек над подъездом или лестница внутри него.

Проблемы возникают регулярно, и их нужно решать как можно скорее.

Стоит отметить, что коммунальные службы решат задачу не абсолютно безвозмездно. Оплата идет из суммы в квитанции, которую ежемесячно переводят владельцы жилья.

То есть за каждый проведенный вид работ определенную сумму перечисляют по договору, который был заключен с УК или поставщиком ресурса.

Часть ЖКУ, которая выходит за рамки стандартного обслуживания, будет оплачена из собственных средств жильцов.

Чтобы пользоваться этим и не тратить деньги, рекомендуем изучить, а лучше распечатать список того, что специалисты обязаны исправлять без выставления дополнительного счета.

Если имущество находится в собственности, можно не тратиться на:

  1. содержание, капитальный и текущий ремонт многоэтажного дома, подъездов, чердаков и подвалов;
  2. исправление, наладку и профилактику в системе газоснабжения или отопления;
  3. замену общедомовых счетчиков, действия по восстановлению его функционала.

В части обслуживания помещений управляющая компания также может решать несколько иные задачи по обслуживанию помещений. Конкретный список обязательно должен быть утвержден на собрании жильцов с представителями УК.

Его можно запросить в управляющей компании и проверить ее полномочия. Люди, которые проживают на социальной жилплощади, могут попросить сделать больше, чем собственники жилья.

Что делают для них:

  1. работы, связанные с сантехникой, электрикой, отоплением и газоснабжением;
  2. меняют раз в определенный период оборудование – газовые колонки, печи, ванные и так далее.
  3. разнообразный ремонт (как капитальный, так и текущий) – для дома и общего имущества;

Но стоит отметить, что оборудование устанавливают на очень большой срок. Так, на эксплуатацию кухонной плиты отводится 20 лет, а чугунную ванну заменят не раньше, чем через 45 лет после ее установки. Рассмотрим подробно, что относится к общедомовому имуществу и восстановление чего не придется оплачивать.

Что делают без оплаты:

  1. установку и ремонт стояков холодного и горячего водоснабжения, — до первого соединения или ответвления;
  2. подсоединение газопровода, — до запора или развилки;
  3. счетчики, которые имеются в сетях, — монтаж до первого соединения или запорного механизма.
  4. стояки, которые относятся к отоплению, водоснабжению или водоотведению.

Сотрудники коммунальных служб отвечают за содержание в порядке общедомового имущества.

Поэтому выполняют следующие работы:

  1. ставят новые стекла окон и дверей, а также лампочки в любых вспомогательных помещениях;
  2. следят за чистотой придомовой территории.
  3. убирают с крыши снег и наледь, снимают сосульки;
  4. моют окна, полы, лестничные марши и вытирают пыль;

Есть целый перечень того, что предстоит менять за свой счет, так как УК не трогает то, что принадлежит хозяевам:

  1. домофон;
  2. сантехнику – смесители, раковины, унитазы, душ, краны;
  3. все ИПУ (индивидуальные приборы учета), которые стоят в квартире — это обязанность перед поставщиками ресурсов;
  4. трубы, которые находятся после разводов и соединения со стояками;
  5. батареи в центральном отоплении;
  6. плиты, как газовые, так и электрические (если жилье приватизировано);
  7. электрику – осветительные приборы, розетки, кабели и т.д.

Расплачиваться по счетам за такие замены придется как жильцам муниципального помещения, так и владельцам. На собрании владельцев квартир и представителей УК поднимают вопросы относительно обслуживания многоквартирного дома.

Что обязательно там проговаривают и позже вписывают в договор:

  1. ремонт каких коммуникаций и объектов будет относиться к обязанностям УК.
  2. в каком порядке и срочности нужно выполнить определенные задачи (сначала починить крышу или водоотведение);
  3. ежемесячную сумму платежей;

Сумма в платежке за ЖКУ, которая будет предъявлена к оплате, зависит от нескольких факторов:

  1. площадь;
  2. сколько человек прописано;
  3. объем потребленных ресурсов в соответствии с приборами учета.
  4. тип жилья;

Также эта сумма зависит от того, на каких условиях составлялся договор между хозяевами жилплощади и компании. Список того, что УК гарантирует выполнять бесплатно, должен быть составлен и подписан на общем собрании.

После этого он вывешивается в офисе и на сайте.

Перечень необходимо разместить так, чтобы любой житель мог его прочитать и понять. Владельцы дома со своей стороны обязуются ежемесячно перечислять необходимую сумму. Вот примерный перечень работ, которые каждая УК включает в стандартный договор:

  1. регулировка смывного бачка;
  2. установка вставки для седла клапана;
  3. обслуживание батарей, установка аналогов;
  4. закрепление на месте унитаза, душевой кабины, мойки;
  5. прочистка и промывка внутренней канализации;
  6. проверка технического состояния бытовых газовых приборов;
  7. замена или ремонт гибкой подводки к сантехнике;
  8. ремонт электропроводки на лестничных клетках.
  9. наладка и регулировка функционирования системы горячего водоснабжение с проверкой отсутствия пробки, промывкой и заменой неисправных деталей;
  10. устранение засоров, если они произошли не по вине проживающих;
  11. замена прокладок;
  12. устранение утечек;

УК обязуется содержать многоквартирный дом и осуществлять такие виды деятельности:

  1. профилактика водостоков;
  2. контроль коммуникаций;
  3. освещение всех комнат, которыми пользуются жильцы.
  4. утилизация мусора;
  5. осмотры и подготовка перед проверкой МЧС, а также других служб;
  6. уборка помещений общего пользования и территории;

Что относится к обеспечению имущества многоквартирного дома:

  1. поддержание в нормальном состоянии и утепление кирпичных стен, герметизация трещин и швов;
  2. контроль состояния чердачного покрытия;
  3. очистка прилегающей территории от листьев и травы;
  4. гидроизоляция пола в ванной или туалете.
  5. замена ливневок при необходимости;
  6. своевременная профилактика козырьков, лестниц, водосточных труб;

Сотрудники УК обслуживают технические коммуникации и помещения:

  1. укрепляют плафоны, меняют лампочки, наружную электрику;
  2. устраняют возможные поломки в печах и очаги.
  3. утепляют, ставят новые переходники, устраняют протечки;
  4. ремонтируют электрощитки и неисправные участки сети;
  5. регулируют смывную систему;
  6. промывают отопление;
  7. прочищают трубопроводы;

При необходимости сотрудники УК могут откачать воду из подвала, вскрыть полы над трубопроводом или заменить патрубки на дымоотводных узлах.

Весной останавливают отопление, а осенью запускают его, в перерывах проводят профилактику и проверяют работоспособность системы. Но есть и отдельные частные случаи, когда работа сантехника относится к платным услугам ЖКХ, а цена их устанавливается работником в соответствии со средней на рынке и закреплена в прайсе. Например, замена счетчика или стояка, срок эксплуатации которого еще не истек.

В этом случае человек приходит в УК либо обращается на их сайт и узнает, во сколько ему это обойдется. Он может подать заявку на исправление или ремонт. Рассчитываться стоит только двумя способами:

  1. безналичным расчетом.
  2. наличными, получая кассовый чек;

Это доказательство оплаты, если что-то будет выполнено некачественно и потребует починки.

Также наличие платежных документов поможет добиться компенсации за халатное отношение.

Расценки на платные услуги ЖКХ населению примерно одинаковы в разных регионах. Сотрудники УК не должны завышать их стоимость, а также отказываться от того, что прописано в договоре.

Их регулярно проверяет государственная жилищная инспекция и при необходимости прокуратура. Поэтому, если в управляющей компании отказываются действовать, как положено, можно смело писать жалобу и требовать своевременного выполнения профилактических и иных работ. В крайнем случае можно подать судебный иск, где подробно изложить претензию и просьбу взыскать с УК штраф.

Его присудят, если управляющая компания не справляется со своими обещаниями или злоупотребляет полномочиями.

Мы привели список платных и бесплатных услуг управляющей компании в сфере ЖКХ, разобрали, что они обязаны делать без отдельного чека, а на что придется потратиться собственникам. Главное – помнить, что если работники управляющей компании отказываются приводить в порядок придомовую территорию, ремонтировать подъезд или козырек над ним, не желают выполнять плановый или аварийный ремонт газоснабжения, то вы имеете полное право написать на них жалобу, обратиться в суд.

Прайс-лист дополнительных услуг

Перечень и стоимость дополнительных платных работ и услуг (прайс-лист) (действителен с 10 июня 2022 г.) п/п Наименование работ Единица измерения Стоимость за единицу (вкл. НДС 20 %) Общестроительные работы 1 Консультация специалиста (вызов мастера) вызов 500 2 Консультация инженера вызов 1000 3 Замена замка на аналогичный по типу-размеру шт. 1350 4 Замена цилиндра («личинки») замка шт.

500 5 Замена цилиндра («личинки») замка с высверливанием старой шт. 1350 6 Монтаж квартирного пожарного гидранта шт. от 2500 7 Регулировка металлической двери шт.

900 8 Установка/замена замка почтового ящика шт. 500 Сантехнические работы 1 Консультация специалиста (вызов мастера) вызов 500 2 Консультация инженера вызов 1000 3 Установка унитаза (в сборе) шт. от 2800 4 Установка фильтра тонкой очистки шт.

1 500 5 Прочистка фильтров тонкой очистки шт. 800 6 Регулировка смывного бачка шт.

500 7 Установка сифона встроенного для стиральной/посудомоечной машины шт. от 1000 8 Установка регулятора давления фильтра грубой очистки шт. от 1000 9 Установка прокладок на соединениях (кольцо уплотнительное) на сифон шт.

500 10 Установка сифона металлического на ванну шт. 1200 11 Установка сифона пластикового на ванну шт.

900 12 Установка сифона металлического на раковину шт.

900 13 Установка сифона пластикового на раковину шт.

600 14 Замена резиновой манжеты (гофры) к унитазу шт. 900 15 Замена смывного бачка шт. от 1600 16 Замена сидений к унитазу шт. 700 17 Установка запорной арматуры смывного бачка с регулировкой шт. 1600 18 Установка всех типов смесителей (без учета подводки) шт. 1350 19 Замена гибкой подводки (без нарезки резьбы и сварочных работ) шт.
1350 19 Замена гибкой подводки (без нарезки резьбы и сварочных работ) шт.

600 20 Замена прокладок в системах (смесителей, гибких подводках) шт. 500 21 Замена крана шарового (без учета отключения и слива стояков) шт. 1000 22 Установка фильтра грубой очистки шт.

750 23 Отключение, заполнение стояка водопровода ХВС шт. 1750 24 Отключение, заполнение стояка водопровода ГВС шт. 1750 25 Отключение, заполнение системы внутриквартирного отопления шт.

от 750 26 Устранение местного засора канализации (простого) шт. 1200 27 Устранение местного засора канализации (сложного) шт.

2000 28 Установка терморегулятора радиатора на кран шт. от 500 29 Установка радиатора без сварки (резьбовое соединение) шт. от 4100 30 Установка радиаторов отопления с частичной заменой труб, монтажом перемычки и установкой запорного крана шт.

4600 31 Прочистка и промывка отопительных приборов шт. 1750 32 Замена шланга душа шт. 500 33 Демонтаж фильтра грубой очистки шт.

500 34 Демонтаж фильтра тонкой очистки в жестком соединении шт. 650 35 Замена гибкой подводки бачка (без нарезки резьбы и сварочных работ) шт.

550 36 Замена воздушных кранов радиаторов шт. от 500 37 Соединение трубы диаметром от 50 до 110 мм шт.

2000 38 Установка заглушки на трубопроводе шт. от 500 39 Установка фильтра очистки воды: с подсоединением к канализации шт. 3800 40 Монтаж элемента фитинга шт.

от 550 41 Ревизия (профилактика) смесителя шт.

1100 42 Опрессовка внутриквартирных систем отопления и водоснабжения шт.

от 2500 43 Установка полотенцесушителя с подсоединением к стояку ГВС шт. 1750 Приборы учета ГВС, ХВС и отопления 1 Повторная опломбировка 1 узла учета воды, отопления 1 узел учета 1200 2 Установка нового прибора учета (включая демонтаж старого при наличии) 1 узел учета от 1200 Электромонтажные работы 1 Консультация специалиста (вызов мастера) вызов 500 2 Консультация инженера вызов 1000 3 Установка и подключение электрического звонка шт. 1000 4 Замена блока электрического с выключателями и розетками шт.

от 750 5 Монтаж трехполюсного автомата шт. 1750 6 Монтаж однополюсного автомата шт.

1250 7 Монтаж оборудования электрощитка (единичный модуль) шт.

1100 8 Установка и подключение электрического полотенцесушителя шт. 900 9 Диагностика неисправности электропроводки (одна линия) шт.

650 10 Замена неисправного электропатрона шт. 500 11 Установка трансформатора для галогеновых ламп шт.

650 12 Сборка люстры шт. от 800 13 Установка и подключение люстры с креплением к потолку без сборки (до 5 кг) шт.

от 3000 14 Установка и подключение люстры с креплением к потолку без сборки (от 5кг) шт. от 6000 15 Установка точечного светильника в готовое место шт.

850 16 Подключение электровентилятора шт. 650 17 Установка выключателя, электророзетки шт.

650 18 Замена ламп шт. 200 19 Подключение электрической плиты (без учета кабеля, разъема, крепления розетки) шт. 1500 20 Замена УЗО/дифавтомата на DIN-рейке до 40 А шт. 1200 21 Пломбировка электросчетчика шт.

650 22 Замена 1 фазного электросчётчика с обесточиванием и опломбировкой шт.

3500 23 Замена 3 фазного электросчётчика с обесточиванием и опломбировкой шт. 4500 24 Демонтаж электрической точки (розетка, выключатель) шт. 350 25 Демонтаж распаянной коробки шт. 350 26 Демонтаж короба (гофры) м. 150 27 Демонтаж электрического звонка шт. 500 28 Монтаж/Демонтаж пожарного извещателя шт.

500 28 Монтаж/Демонтаж пожарного извещателя шт.

500 29 Перенос пожарного извещателя в пределах одного помещения ед.

500 30 Приостановление предоставления коммунальной услуги, электроснабжение ед. 650 31 Возобновление предоставления коммунальной услуги, электроснабжение (стандартное, в течении 2-х суток) ед.

850 32 Возобновление предоставления коммунальной услуги, электроснабжение (срочное, в течении 2-х часов) ед. 1500 Дополнительные услуги 1 Оформление магнитного пропуска для прохода на территорию шт.

350 2 Магнитный пропуск для въезда на паркинг шт. 1500 3 Установка парковочного барьера на м/м шт. 7500 4 Согласование проектов шт.

5000 5 Установка велокронштейнов ед.

5000 OOO «ДОМС» оставляет за собой право вносить корректировки стоимости в соответствие с ростом рыночных цен на данные виды работ и услуг, при этом надлежащим образом уведомив жителей об изменение стоимости (информационные стенды в МОПах, сайт компании). Данный прайс-лист может быть дополнен одной или несколькими позициями.

Тарифы и цены на жилищно-коммунальные услуги для населения Москвы с 01.07.20г

22 июня 202224 тыс. прочитали1,5 мин.67 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы24 тыс.

прочитали до концаЭто 37% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияС 1 июля 2022 года изменится большинство цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Москвы. Основные изменения утверждены и приказами Департамента экономической политики и развития города Москвы (ДЭПиР).Часть тарифов на коммунальные услуги для населения Москвы:Коммунальная услуга — тариф с 01.07.20г.

(рост тарифа)Питьевая вода (холодное водоснабжение, АО «Мосводоканал»)42,30 руб./куб.м (+4,5%)Водоотведение (канализация, АО «Мосводоканал»)30,90 руб./куб.м (+4,5%)Горячее водоснабжение (ПАО «МОЭК»)205,15 руб./куб.м (+3,50%)Центральное отопление (ПАО «МОЭК»)2467,38 руб./Гкал (+3,30%)Электроэнергия (одноставочный тариф в домах с электроплитами)4,87 руб./кВтч (+4,73%)Газоснабжение 6,83 руб./куб.м (тариф 2022г., новый будет указан позже)Ранее, с 1 января 2022 года уже вырос минимальный размер взноса в фонд капитального ремонта, цены на содержание жилого помещения (содержание общего имущества в многоквартирном доме) и тариф на вывоз твердых коммунальных отходов.Минимальный размер взноса в фонд капитального ремонта общего имущества МКД вырос до 18,86 руб. с кв.м. (+3,7% ).Цены за содержание жилых помещений (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц с учетом НДС):Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводомдля квартир начиная со второго этажа 30,49 руб. с кв.м. (+5,0%)для квартир на первом этаже 26,58 (+5,0%)Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода для квартир начиная со второго этажа 28,14 руб.

с кв.м. (+5,0%) для квартир на первом этаже 24,66руб.

с кв.м. (+5,0%)Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводомдля всех квартир 26,58руб. с кв.м. (+5,0%)Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропроводадля всех квартир 24,66руб.

с кв.м. (+5,0%)Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживаниядля всех квартир 15,65руб. с кв.м. (+5,0%)Ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц):Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом независимо от материала стен и наличия мусоропроводаI зона — 5,48руб.

с кв.м. (+10,0%)II зона — 4,25руб. с кв.м. (+10,1%)Жилые дома со всеми удобствами, без лифта независимо от материала стен и наличия мусоропроводаI зона — 2,41руб. с кв.м. (+10,0%)II зона — 1,79 руб.

с кв.м. (+9,8%)Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым не предоставляются меры социальной поддержки (в скобках — рост в %):Жилые дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропроводаI зона — 28,08руб.

с кв.м. (+10,0%)II зона — 25,53 руб.

с кв.м. (+10,0%)Подробнее по вопросам тарифов ЖКХ можно ознакомиться в разделе «» нашего портала «Дом и Двор».Автор: Обязательно , и всегда будете в курсе важных и интересных тем в сфере ЖКХ, например:

Услуги ЖКХ: платные и «бесплатные»

Число оказываемых предприятиями жилищно-коммунального хозяйства услуг может исчисляться многими десятками. Разобраться во всем этом многообразии подчас затруднительно даже самим коммунальщикам. При этом общие требования к порядку и срокам услуг ЖКХ продолжают меняться и совершенствоваться.

Так, на смену Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г.

№ 307 (с изменениями от 6 мая 2011 г.), установившему порядок предоставления коммунальных услуг гражданам приходит Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (пока еще не вступило в законную силу).Платные и «бесплатные» услуги ЖКХ В настоящее время бесплатных услуг ЖКХ не существует.

N 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

(пока еще не вступило в законную силу).Платные и «бесплатные» услуги ЖКХ В настоящее время бесплатных услуг ЖКХ не существует.

Даже в том случае, если какая-то категория жильцов (допустим, лица, пользующиеся квартирой по договору социального найма) не оплачивает ту или иную услугу, либо оплачивает ее не полностью, за услуги платят другие субъекты – муниципалитеты, например. Дело в том, что сейчас жилищное законодательство провозглашает принцип платности оказываемых в коммунальной сфере услуг и работ.

Любая услуга, осуществляемая предприятиями ЖКХ в целях обслуживания и содержания жилого дома, должна быть оплачена, невзирая на наличие или отсутствие договоренности об этом с самими жильцами. В свою очередь граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах состоит из двух больших блоков платежей — платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Первый блок включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Особенностью данной разновидности платежей является регулируемость цен на коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Заблуждение же относительно бесплатного характера ряда оказываемых управляющими компаниями услуг связано с тем, что жильцы зачастую путают договорные услуги с недоговорными. Первые услуги обязаны оказываться в силу указания на них в договоре на управление многоквартирным домом (аварийные работы, промывка системы отопления и другие), вторые же оказываются по желанию самих жильцов (установка нестандартной сантехники, смена работоспособных элементов отопления и так далее). И те, и другие услуги являются платными.

Просто в первом случае жильцы на случай экстренной необходимости и в целях исключения разного рода аварийных ситуаций в будущем вносят плату ежемесячно. Зачастую общее наименование такой платы — “за содержание и ремонт жилья”.

Во втором случае плата вносится непосредственно за оказание дополнительных, так называемых “платных ” услуг, приобретаемых жильцами по своему усмотрению. Периодичность такой платы, само собой, отсутствует, отсюда, собственно и “платность” подобного рода услуг.Виды и периодичность оказания «бесплатных» услуг Рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.

N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».С конкретным набором услуг по содержанию жилого дома можно ознакомиться в обслуживающей дом управляющей компании. Перечни вывешиваются на сайтах компаний, а также непосредственно в офисах для ознакомления всеми жильцами.

К обязательным услугам относятся:

  1. Смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки.
  2. Смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, очистка бачка от известковых отложений.
  3. Проверка исправности канализационных вытяжек.
  4. Мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре.

Подобные работы проводятся управляющей компанией при проведении технических осмотров и обходов.

  1. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
  2. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
  3. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
  4. Утепление чердачных перекрытий.
  5. Ремонт и укрепление входных дверей.

Данные работы проводятся при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

  1. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
  2. Удаление с крыш снега и наледей.
  3. Уборка и очистка придомовой территории.
  4. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
  5. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
  6. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
  7. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
  8. Поливка тротуаров и замощенной территории.
  9. Удаление мусора из здания и его вывозка.

Данные работы проводятся по мере необходимости в зависимости от загрязненности и частоты использования того или иного объекта.

Например, уборка придомовой территории, очистка кабины лифта должны производиться ежедневно. Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться не реже двух раз в сутки. При снегопадах значительной интенсивности уборка территорий от снега должна производиться непрерывно. Влажная уборка лестничных площадок и маршей осуществляется ежемесячно, а мытье окон, стен, дверей, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц и почтовых ящиков – каждую весну.
Влажная уборка лестничных площадок и маршей осуществляется ежемесячно, а мытье окон, стен, дверей, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц и почтовых ящиков – каждую весну.

  1. Консервация системы центрального отопления.
  2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
  3. Снятие пружин на входных дверях.
  4. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
  5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

Проводятся при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период. При этом стоит помнить, что периодичность выполнения тех или иных работ может меняться при выявлении неисправностей самими жильцами и необходимости экстренного их устранения. Например:

  1. Неисправности в системе освещения общедомовых помещений устраняются в течение 7 суток.
  2. Замена предохранителей, автоматических выключателей, рубильников, неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий, неисправности в электроплите с ее отключением производятся/устраняются в течение 3 часов.
  3. Входные двери в подъездах, наружная кирпичная кладка, течи в водопроводных кранах, трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, неисправности мусоропроводов и лифтов, протечки в отдельных местах кровли ремонтируются/устраняются в течение суток.
  4. Повреждение кабелей, питающих жилой дом и отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования устраняются в течение 2 часов.
  5. Разбитые стекла и сорванные створки окон, форточек, балконных дверей подлежат замене в летнее время в течение 3 суток, в зимнее – в течение 1 суток.

Сроки устранения отдельных неисправностей начинают течь с момента их обнаружения или заявки жильцов.

Что же касается планового, текущего ремонта, то периодичность его осуществления принимается в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. Все вышеперечисленные услуги входят в обязательный набор и оплачиваются ежемесячно путем внесения платы за содержание и ремонт жилья.

Для того, чтобы повторно не оплачивать ранее уже оплаченную услугу необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую жилой дом, заполнить заявку на требуемую услугу и получить наряд-квитанцию. То же касается и всех дополнительных услуг, оказываемых сверх обязательного минимума. Если выданной управляющей компанией квитанции на руках не имеется, то работник ЖЭКа может с полным на то основанием потребовать с жильца оплатить оказанную услугу по факту окончания работ, причем в завышенном размере.Плата за коммунальные услуги и ее перерасчет Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение возможен при временном отсутствии потребителя в занимаемом жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд.Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего заявления, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Для перерасчета к заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Такими документами могут являться справки о командировке, заверенные по месту работы, справки о нахождении на лечении, проездные билеты, счета за проживание в гостинице и так далее.Перерасчет производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. Вторым случаем изменения размера платы за коммунальные услуги является предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, либо с перерывами, превышающими установленную законодательством продолжительность.Допустимую продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также их качество определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г.

N 307

«О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»

. Например, допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды составляет 8 часов в месяц, либо не более 4 часов единовременно.

Для горячей воды правила те же самые. В случае отклонения состава и свойств холодной или горячей воды от санитарных норм оплата холодного и горячего водоснабжения вообще не производится. Допустимая продолжительность перерываэлектроснабжения составляет 2 часа.

За каждый последующий час размер ежемесячной платы снижается на 0.15 процента.

Объем непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также времени непредоставления коммунальной услуги. Если исполнитель своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг, потребитель вправе потребовать от исполнителя возмещения понесенных убытков и уплаты неустойки. В целях подтверждения факта предоставления услуг ненадлежащего качества потребитель должен уведомить об этом управляющую компанию, либо указанную ей аварийно-диспетчерскую службу.Такое уведомление с указанием потребителем своей фамилии, имени и отчества, точного адреса проживания, а также вида непредоставленной коммунальной услуги делается в письменной форме или по телефону и подлежит регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

В диспетчерской службе обязаны сообщить регистрационный номер заявки и время ее приема. Если причины предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества известны, диспетчерская служба делает соответствующую отметку в журнале регистрации заявок, которая в дальнейшем будетявляется основанием для признания исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Таким же основанием является и акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который составляется по результатам проверки.