Список документов чтобы сделать кадастровый номер на землю



Список документов чтобы сделать кадастровый номер на землю

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости. В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке. Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр. Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Содержание Благодаря гражданин имеет право:

  1. заключить договор на дарение или наследование;
  2. продать дачную или другую землю;
  3. заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  4. купить землю или оформить ее в собственность;
  5. застраховать или передать в залог данную землю;
  6. связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
  7. оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  8. оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  • Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
  • Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
  • Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
  • Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность. Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

  1. отдать все документы для оформления представителю;
  2. направить требуемые бумаги по почте;
  3. лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  4. воспользоваться сайтом .
  5. зайти на и там заполнить документы;

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  1. нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
  2. бумаги права собственности на землю.
  3. гражданский паспорт;
  4. оформленное заявление;
  5. квитанции об оплате государственной пошлины;

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию.

Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом. Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде: Интернет Традиционный способ Физическое лицо 50 рублей 200 рублей Юридическое лицо 300 рублей 600 рублей Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился: Служба Длительность оформления В ближайшем отделении Росреестра 2 недели Через интернет 5 дней Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.
Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде: Интернет Традиционный способ Физическое лицо 50 рублей 200 рублей Юридическое лицо 300 рублей 600 рублей Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился: Служба Длительность оформления В ближайшем отделении Росреестра 2 недели Через интернет 5 дней Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней. Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт. Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы. Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Это ускорит процесс получения документа. Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  • В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  • Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  • Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  • В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  • В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.
  • Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  • Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  • Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  • В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  • Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  • Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.
  • Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  • Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  • Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.
  • Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
  • Проходим по следующей ссылке на : и заполняем все поля в открывшемся на экране окне.

    Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении.

Делается это по следующим причинам:

  1. если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
  2. если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет.

Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа. Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган. В жалобе можно указать следующие причины:

  1. сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  2. службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  3. служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.
  4. сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток.

Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их. Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

  1. свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  2. договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
  3. акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.
  4. решение из суда;

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

  • Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
  • С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю.

    В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.

  • Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны.
    В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно.
    Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
  • В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ.

    Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

  • Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
  • Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
  • Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр.

    К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса.

Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре. Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн. Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.
Сделать это можно несколькими способами:

  1. через сайт Госуслуг
  2. через сотрудников МФЦ,
  3. и Росреестр.
  4. через интернет,

Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается .

Присвоение кадастрового номера земельному участку

»

Кадастровый номер является одной из важных характеристик участка земли, без которого, согласно актуальных норм земельного законодательства, невозможно провести ни одну земельную операцию или сделку. осуществляется на стадии его постановки на учет в Госкадастре.

Понадобиться цифровая характеристика может как собственнику, так и тем, кто интересуется покупкой этого надела или занимается землеуправлением в регионе.СодержаниеЕсли владелец земельной площади до этого дня не нашел времени для постановки своего недвижимого имущества на учет в кадастре, он вынужден будет его оформить и по требованию законодательства, и для того, чтобы провести любую операцию со своей землей.Тех же, кто соблюдает все требования закона в земельной сфере, интересует, как получить кадастровый номер земельного участка, куда подать заявку.Кадастровая служба обязана присвоить специальный кадастровый номер территориям, которые собственники ставят на учет. В качестве собственника может выступать не только физическое лицо, но и муниципалитет, государство.Систематизированный кадастровый учет на землю позволяет точно контролировать земельные ресурсы, их распределение, эксплуатацию, соблюдение требований по категориям и ВИР.

Если знать, кто присваивает номер по кадастру, проще понять, куда обращаться за получением выписки по этой характеристике.Для того, чтобы надел был учтен кадастровой службой, следует подать в нее целый список документов, касающихся как участка, так и его владельца.

Осуществляется в Госкадастре регистрация земель по заявлению собственника, того, кто арендует землю или получил ее на правах бессрочного пользования. Точный и систематизированный учет в кадастровой базе помогает владельцам имущества и государству.В Госкадастре присваивается индивидуальный номер участкам новообразовавшимся в процессе раздела старого надела или в процессе объединения, можно зарегистрировать площадь, которая давно эксплуатируется владельцем по наследству, например, но не была оформлена по нормам актуального законодательства.ВНИМАНИЕ! При наследовании, покупке, получении в аренду земель, состоящих на учете в кадастровой базе, не нужно получение нового номера.

Могут только меняться правоустанавливающие документы.Существуют определенные правила присвоения индивидуального номера от кадастровой службы.

По ним целому ряду площадей земли номер не присваивается по закону:

  1. Не имеет номера участок, изъятый из оборота и тот, который находится у государства в резерве.
  2. Земельные площади лесного и водного фонда.
  3. Для нужд Вооруженных Сил государства.
  4. Нет номера у земель, который эксплуатируются для нужд СБ РФ.
  5. Без номера по кадастру остаются площади природных заповедников, природно-исторических комплексов, памятников.

Невозможно присвоение кадастровых номеров земельным участкам, которые нельзя сделать приватизированными. Не будет получен номер участком и в том случае, когда его ставит на учет лицо, не имеющее на это никаких полномочий.Станут преградой и различные спорные права на ту или иную территорию.

Бывают ситуации, когда несколько лиц претендует на землю и их права являются равными. В таком случае конфликт решается, чаще всего, через суд. Когда будет определен собственник или нескольких, тогда надел и будет занесен в базу Госкадастра с присвоением ему индивидуального номера.Не даются в кадастре номера и тем площадям, которые пересекают территориальную границу или границу государственного помещения.Не все основания для отказа в кадастровом номере нельзя исправить.

Возможно, в кадастровой службе даже неправомерно отказали в номере и постановке на учет.

Рекомендуется в такой ситуации идти для разбирательства в суд.

Но сначала следует посоветоваться с опытным по земельным вопросам юристом и убедиться в собственной правоте.ВНИМАНИЕ! Земли без номера и постановки на кадастровый учет не могут быть переданы в собственность.Это условное цифровое обозначение важных характеристик земельного надела. Состоит номер из определенной комбинации цифр, разделенных двоеточием.

Каждое сочетание цифровых знаков дает определенную характеристику надела. Вопрос присвоения номера по кадастру регулируется ФЗ под номером 221 «О Госкадастре недвижимости», вступившим в действие 24.07.07.Для расшифровки сочетания цифр используется государственная документация, в которой представлен список сведений по участку.

Это сведения качественные и количественные.

Какую информацию дают обозначения в номере по кадастру?Они указывают на регион, район, квартал. Также цифры покажут и персональный номер надела. Среди дополнительных сведений от кадастрового номера – сколько стоит надел, его категория, какой вид разрешенного использования установлен для площади.Все объекты, которые включены в структуру одной и той же кадастровой единицы (например, квартал), имеют единый числовой набор из элементов номера.

А порядок регистрации недвижимости по законодательству предусматривает сохранение кадастрового номера даже при переходе прав собственности за землю другому лицу.Какие данные об участке представит номер, присвоенный в кадастре и для чего нужен такой набор цифр?

  • Можно взять из номера и данные о стоимости территории, она должна быть кадастровой.
  • Указываются даты обновления линий земельных границ и атрибутов.
  • Даются сведения о наличии на земле каких-либо объектов – зданий, сооружений.
  • Из чисел номера можно узнать, какой статус имеет надел. Например, он может иметь временный статус или учтенный.
  • Дается информация о форме собственности.
  • Важные сведения из номера – когда было произведено оформление участка на кадастровом учете.

Система кадастровых номеров позволила упорядочить данные о земельной собственности частных лиц и государства.

При использовании информации из номера проще избежать различных конфликтов при землепользовании, споров из-за линий границ или стоимости имущества. И вполне обоснованным является требование законов в сфере недвижимого имущества о постановке земельных наделов на учет в кадастровой базе.Собственник земли, которая зарегистрирована в Росреестре и имеет кадастровый номер, без проблем может защитить свою собственность, подтвердить любому оппоненту границы надела и другие свойства.ВАЖНО! Наличие номера и других кадастровых документов позволяет защититься от мошенников, что достаточно актуально.Где на земельный участок получить кадастровый номер?

Обратиться за такой важной справкой можно в то отделение кадастровой службы, где было принято решение зарегистрировать недвижимое имущество в виде земельной площади.Чтобы получить данные о номере по кадастру, нужно подготовить некоторые документы и приложить их к заявке. Среди таких бумаг должны быть следующие:

  1. Межевой план.
  2. Гражданский паспорт заявителя. Доверенность, если делом занимается только поверенный собственника.
  3. Возможно, понадобятся и дополнительные данные, но об этом будет указано в конкретном случае.

Сроки, за которые должен прийти по заявке на кадастровый номер положительный или отрицательный ответ – это 20 дней.

Чаще всего, если участок действительно стоит в кадастровой базе на учете, присылается выписка с кадастровым номером. Но срок выдачи документа иногда продлевается – в случае необходимой проверки документов в дополнительном порядке. Данные инстанции также правомочны предоставлять по запросу граждан сведения, касающиеся кадастрового учета.

Как и при обращении в службу кадастра, в эти организации также нужно подать заявление, отдать его сотруднику, который работает на приеме.Стоимость получения сведений – это сумма госпошлины, которая уплачивается после подачи заявки по определенным реквизитам. К заявке нужно приложить квитанцию, подтверждающую факт оплаты услуги по получению информации из Госкадастра.При сдаче документов сотруднику Росреестра или МФЦ нужно получить от них расписку.Ни одна сделка не будет осуществлена с участком, не имеющем номера по кадастру.

Отсутствие такового говорит о том, что земля не зарегистрирована в Росреестре, не имеет кадастровых документов. Потенциального покупателя земли, который заботится о безопасности своего имущества, насторожит такой факт и это станет преградой на пути продажи земли.ВНИМАНИЕ!

Если правоустанавливающие, кадастровые документы не находятся в полном соответствии с законом, третьи лица могут претендовать на участок.Это большой риск утратить землю, на которой вы ведете хозяйственную деятельность или использовали под строительство частного жилого дома.

Возможно, неоформленный правильно надел будет отнесен к самозахваченным территориям.Если владелец участка обнаруживает, что имущество еще не стоит на учете в кадастре, он должен начать процедуру как можно быстрее. Постановка даст возможность спокойно и законно владеть землей и использовать ее со всеми возможностями.Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Многие собственники загородных домов и дачных построек расширяют территорию, пристраивая к ним различные пристройки. Регистрация объекта незавершенного строительства – процесс, требующий представления определенных документов для регистрации в Российский Российское законодательство в области недвижимости и земельного права сформировало множество интересных вариантов развития событий Проживание в собственном доме – мечта любого человека.

Однако строительство – это длительный и Переуступка прав аренды – это распространенный способ соглашения на российском рынке недвижимости. Главным владельцем Оформление недвижимого имущества в собственность сопровождается получением государственной регистрации. Процедура оформления может сопровождаться трудностями.

Поиск: ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ Санкт-Петербург и область+7 812 389 56 25 Москва и область +7 495 280 75 32 © 2022

Порядок присвоения кадастрового номера земельному участку

Кадастровый номер должен быть присвоен всем без исключения объектам недвижимого имущества, в отношении которых была выполнена процедура их регистрации в государственном кадастре недвижимости. Это требование установлено ст. 5 », принятом 24 июля 2007 г.

Оно распространяется и на земельные участки.

представляет собой последовательность, состоящую из 19 цифр. Он состоит из 4 частей, которые отделены друг от друга двоеточиями. Каждая из них имеет определенное значение: это номера округа, района, квартала и, наконец, самого земельного надела.

С помощью этого кода можно , касающиеся конкретного участка земли, в том числе его количественные и качественные характеристики.

Также этот реквизит может служить одним из способов подтверждения права собственности владельца участка на землю. О том, где же взять кадастровый номер земельного участка при его отсутствии, мы и рассмотрим в данной статье. Содержание Необходимость получения кадастрового номера на земельный участок обусловлена тем, что:

  • Наличие такого номера у владельца служит подтверждением факта, что участок находится в его собственности. Это делает его полноправным хозяином своей земли и дает законное право распоряжаться ею по своему усмотрению: с участком можно совершать сделку купли-продажи, дарить его другому лицу или завещать наследникам.
  • Его требуется предъявить в ФНС для того, чтобы был правильно начислен земельный налог.
  • Кадастровый номер является средством идентификации земельного надела. Зная его, заинтересованный гражданин сможет точно установить его размеры, границы, местоположение, а также качество земель в пределах участка и их предназначение.

Попытаться распорядиться участком, который не находится на , все же возможно, но это не входит в интересы ни одной из сторон сделки.

У вероятного покупателя в таком случае теряется интерес к его приобретению, так как он не может получить официального подтверждения информации, касающейся важнейших характеристик участка. Более того, отсутствие кадастрового номера может повлечь споры, касающиеся определения собственника землевладения, а органы власти муниципального образования в такой ситуации вправе поставить вопрос о признании его незаконно захваченным.

В связи с указанными причинами хозяин участка земли, еще не получивший на него кадастровый номер, должен быть заинтересован в том, чтобы сделать это как можно раньше. Общим основанием во всех случаях следует считать факт владения землей, если она была получена законным путем. Если же земля приобретена с нарушением установленных законом процедур, а проще говоря – присвоена, неправомерно владеющий ею гражданин не может, за исключением установленных законодателем случаев, оформить ее на себя и стать полноправным собственником.

Легализовать земельный участок и получить на него кадастровый номер по праву фактического владения им можно в ситуации, когда:

  1. землевладение куплено до момента вступления в силу ныне действующих законодательных актов, а переоформления не было;
  2. земля была выделена в пользование в годы существования СССР лицам, которых на настоящий момент уже нет в живых, документы на нее утрачены, а процедура переоформления надела так и не была проведена;
  3. администрация поселения дала согласие на пользование наделом.
  4. участок получен как бы по наследству, но это не подтверждено документально (например, умерший высказывал свою волю в устной форме);

В перечисленных случаях органы муниципальной власти нередко идут навстречу лицам, владеющим участками и использующих их в своих личных целях, если это не противоречит назначению земли. Если земля фактически используется уже 15 лет и претензий на ее владение никто не предъявляет, проблем с ее легализацией возникнуть не должно.

Во всех прочих ситуациях основаниями для присвоения объекту недвижимого имущества номера следует считать:

  1. оформление документа, который подтверждает права гражданина на землю;
  2. судебное решение, которое было вынесено в пользу заявителя (потребуется его выписка).
  3. изменение назначения объекта, когда землевладение надлежит использовать в других целях;
  4. выдача административной комиссией акта, в котором дано разрешение на использование недвижимости;
  5. наличие свидетельства, подтверждающего право на наследование;

Эти правила определены во 2-м разделе от 24 ноября 2015 г. Рассмотрим их подробнее.

  • Однажды присвоенный в соответствии с установленными правилами земельному наделу кадастровый номер изменению не подлежит даже в случаях изменения кадастрового деления или присвоения номера в квартале, на территории которого он не расположен.
  • Если нарушены правила оформления КН, касающиеся значения и записи его цифр и разделительных знаков, а также когда выяснилось, что такой же номер есть у другого объекта, ему присваивается новый номер, который должен быть следующим по порядку в пределах кадастрового квартала.
  • Если участок был снят с учета, повторно его КН для присвоения другому объекту не может использоваться.
  • В случае невозможности в процессе включения в ЕГРН установить кадастровый квартал или район нахождения уже учтенного объекта, ему будет присвоен номер в квартале с номером «0», границы которого совпадают с границами этого района либо округа.
  • Кадастровый номер должен быть записан в виде десятичных чисел, состоящих из арабских цифр. Он состоит из разделенных двоеточием групп чисел, обозначающих учетный номер кадастрового квартала и порядковый номер находящегося на его территории объекта.
  • КН дается земельному наделу в том кадастровом квартале, в пределах которого он полностью расположен. При обширной площади землевладения оно может занимать несколько кадастровых округов. В такой ситуации кадастровый номер присваивается в квартале с учетным номером «000». Границы этого квартала должны совпасть с границами кадастрового округа «Общероссийский». Когда объект недвижимости располагается в нескольких кадастровых районах (относящихся к одному кадастровому округу) или в нескольких кварталах одного кадастрового района, ему будет выделен КН в квартале, который имеет порядковый номер «0», границы которого в этом случае совпадут с границами округа или района.
  • Кадастровый номер (далее – КН) должен присваиваться всем участкам, сведения о которых подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):в случае образования нового участка, например, когда он был сформирован в единое целое из других наделов; в процессе добавления в ЕГРН данных об учтенном ранее участке.

Для получения кадастрового номера прежде всего необходимо подготовить нужные документы:

  1. документ, удостоверяющий личность заинтересованного гражданина (гражданский паспорт.
  2. свидетельство, подтверждающее право собственности на землю либо ;
  3. в случае если нужно взять объект в аренду у государства или муниципалитета необходимо получить письменное согласие муниципалитета и других арендаторов, если они есть;
  4. когда одним из собственников является несовершеннолетний, может потребоваться оформление согласия органа опеки;
  5. документ, являющийся основанием приобретения права пользования недвижимостью (это может быть договор купли-продажи или аренды, свидетельство о вступлении в наследство, дарственная);
  6. технический план;
  7. надлежащим образом заверенную справку о присвоении идентификационного кода;
  8. межевой план;
  9. если землевладение находится на территории садового товарищества, потребуется справка о членстве в этом объединении;

Технический план и проведение процедуры межевания можно заказать в геодезической компании, удостоверившись, что выполнение таких работ разрешено ее лицензией. В определенных ситуациях владелец земельного угодья не имеет возможности действовать лично за себя.

В таких случаях согласно описанному порядку от его имени может выступать представитель, на которого необходимо оформить доверенность, заверенную у нотариуса.

Кадастровый номер можно получить при обращении с пакетом документов в местное подразделение Росреестра либо в МФЦ. Обязательным условием является предварительное межевание земли, для осуществления данной процедуры потребуется обратиться в геодезическую компанию.

Сотрудник учреждения предложит заявителю заполнить заявление, которое также называется запросом. Его бланк можно загрузить, перейдя по ссылке . Затем гражданину должны вручить квитанцию на оплату госпошлины.

Ее размер на сегодняшний день равен 200 рублей.

Работник учреждения забирает документы, взамен которых передает заявителю расписку. В ней должен содержаться перечень всех переданных бумаг, а также проставлена дата, когда можно забрать выписку с кадастровым номером.

В случае подачи заявки через МФЦ получить готовый документ можно там же. Начиная с 2017 года больше не выдаются, так как они были упразднены. Теперь заявителю вручается единая выписка из Росреестра.

При отсутствии ошибок или неточностей в документах выписка будет сделана в течение 21 рабочего дня. Если же в бумагах обнаружатся несоответствия, это может сильно затянуть процедуру.

Готовая выписка с кадастровым номером выглядит так: На сегодняшний день такая возможность имеется. Чтобы ею воспользоваться, нужно зайти на сайт Росреестра, введя в адресную строку браузера , а затем перейдя в раздел «Физическим лицам» (для граждан). В открывшемся окне справа находим ссылку «Государственный кадастровый учет» и переходим по ней.

В открывшейся форме отмечаем нужные нам пункты и идем дальше, следуя отображаемым на экране инструкциям. После выполнения всех шагов (их всего 4) будет подана заявка о постановке земельного участка на кадастровый учет.

Когда документы будут готовы, их можно получить по выбору заявителя:

  1. в виде ссылки на электронный документ;
  2. виде обычного бумажного документа (в подразделении органа по регистрации прав, в МФЦ, или путем пересылки по почте).

На уже зарегистрированный объект можно , выбрав в правой части окна на предыдущем скриншоте соответствующую команду (она самая верхняя в столбце). Откроется страница с формой для заполнения, где необходимо ввести соответствующую информацию. Далее следует пройти еще 3 шага, следуя инструкциям.

После окончания заполнения формы и подтверждения введенных сведений запрос отправляется на обработку.

Готовая выписка в зависимости от выбора пользователя будет получена:

  1. на адрес e-mail.
  2. в виде ссылки на электронный документ;

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано о процедуре присвоения кадастрового номера земельному участку. Кадастровый номер подлежит обязательному присвоению всем земельным участкам для их учета, по нему можно узнать ключевые характеристики землевладения. Он же служит подтверждением законности владения недвижимостью.

Если кадастровый номер еще не выдан, получить его стоит незамедлительно, заранее позаботившись о подготовке правоустанавливающих документов. Подать заявку можно при обращении в Росреестр (в том числе ) или МФЦ.