Сколько стоит землеустроительная экспертиза в московской области



Сколько стоит землеустроительная экспертиза в московской области

Экспертиза для определения границ участка


является разновидностью землеустроительной экспертизы. Данная экспертиза может быть проведена как по определению суда, так и по запросу частного лица. Федеральный закон от 31.05.2001 No 73-ФЗ

«О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

регулирует деятельность эксперта (или комиссии экспертов) во время проведения экспертизы.

В качестве границ земельного участка определяются линии, которые устанавливают пределы данного участка. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении работ по межеванию (ч.

2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ). Под межеванием земельного участка понимаются работы, которые позволяют установить точные границы спорного земельного участка и закрепить полученные показатели в кадастровом паспорте объекта.

Закон признает земельным участком часть земной поверхности, имеющую такие характеристики, которые позволяют определить ее индивидуально (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). При проведении межевания земельного участка используются следующие геодезические инструменты и приборы:

  1. Дальномеры (делятся на светодальномеры (измеряют расстояние с помощью светоотражателя) и радиодальномеры (измеряют расстояние с помощью радиоволн);
  1. Нивелиры (инструменты, которые используются для определения разности высот между несколькими точками земной поверхности);
  2. Тахеометры и теодолиты (приборы, которые используют для измерения вертикальных и горизонтальных углов, расстояний, для определения координат и высот точек местности при топографической съёмке местности);
  1. Если требуется уменьшить риск того, что возведенные постройки будут признаны самовольными (например, как установленные на недостаточном расстоянии от границы участка);
  2. Если необходимо получить разрешительную документацию при возведении объектов капитального строительства;
  3. Если необходимо установить, соответствуют ли фактические границы земельного участка границам, указанным в документах.
  4. Если требуется уточнить границы земельного участка при оформлении его в собственность;
  5. Если нужно разрешить споры о границах земельных участков со смежными землепользователями;
  6. Если необходимо определить, правильно ли было проведено межевание спорного земельного участка;

Обычно для проведения экспертизы по определению границ земельного участка в распоряжение эксперта (комиссии экспертов) предоставляются следующие материалы:

  1. Выписки из кадастровой палаты и кадастровый паспорт.
  2. Копия межевого плана;
  3. Копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на спорный земельный участок (документы, на основании которых заказчик или сторона судебного разбирательства владеет участком, свидетельство о государственной регистрации права);
  4. Сведения из ЕГРН о смежном участке (ч.

    1, 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ);

Также предоставляется и сам спорный земельный участок для проведения обследования. Вопросы, которые решаются при проведении экспертизы для определения границ земельного участка, формулируются судом при назначении экспертизы или частным лицом в ходе создания запроса.

Список и формулировки вопросов зависят от поставленных перед экспертом (комиссией экспертов) задач. При проведении экспертизы для определения границ участка на разрешение эксперта (комиссии экспертов) обычно ставятся следующие вопросы:

  1. Каковы фактические границы, размеры и площади земельного участка?
  2. Возможно ли (с учетом установленных границ) возведение объекта капитального строительства на земельном участке?
  3. Соответствуют ли фактические границы, размеры и площади земельного участка правоустанавливающим документам? Если не соответствуют, в чем причина несоответствия?
  4. Соответствуют ли размеры земельного участка, установленные при проведении обследования, размерам, которые определены в паспорте БТИ на домовладение, выписках из ЕГРН, кадастровом паспорте и т.д.?
  5. Имеется ли наложение земельных участков? Имеется ли захват земельного участка истца со стороны земельного участка ответчика? Если имеется, в чем причина, возможно ли устранение наложения, каковы варианты?

Для ответов на поставленные судом или частным лицом вопросы эксперт (комиссия экспертов) пользуется следующими методами:

  1. Изучение материалов в объеме, достаточном для проведенияземлеустроительной экспертизы.
  2. Визуально-инструментальное обследование объекта с фотофиксацией и проведением геодезических измерений.
  3. Камеральная обработка данных с разработкой выводов.
  4. Разработка землеустроительногозаключения.

Проведение экспертизыдля определения границ участка в организации «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований АНО «Судебный эксперт» позволит:

  1. Определить точные границы земельного участка;
  2. Установить, правильно ли было проведено межевание земельного участка;
  3. Определить, можно ли возводить объекты капитального строительства на участке;
  4. Определить размещение границ между участкамисторон судебного разбирательства.
  5. Установить, соответствует ли площадь участка документации;

Землеустроительная экспертиза для суда

cтоимость экспертизы от 18 000 Заказать Точная стоимость зависит от конкретного случая.

Оставьте заявку или уточняйте по телефону. Судебная землеустроительная экспертиза проводится на основание постановления суда и только суд решает какая независимая организация будет проводить экспертизу, но вы в праве ходатайствовать суду о проведении исследования в интересующую именно вас компанию. К судебной экспертизе допускается эксперт с профессиональными знаниями в области геодезии, кадастра, землеустройства и земельно-правовых отношений, что подтверждается его дипломом и сертификатами.

Наши специалисты проконсультируют Вас по всем вопросам производства экспертизы, предоставят суду официальное письмо о готовности ее проведения.

Уже более 10-ти лет квалифицированные эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» успешно справляются с поставленными задачами по судебным делам в области землеустройства.

Благодаря высокому профессионализму, компетентности и опыту суды нам доверяют. По итогам экспертизы составляется официальное заключение, отвечающее требованиям Федерального Закона № 73

«О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

и другим нормативно-правовым актам.

Заключение содержит данные о проведенных исследованиях с приложением картографического материала, каталога координат и многого другого (зависит от поставленных на экспертизу вопросов и задач).

Данный документ передается в суд.

Эксперт присутствует на заседании суда и аргументированно защищает свое заключение.

Решаем следующие задачи

  1. Раздел или определение порядка пользования спорного участка земли между собственниками;
  2. Установление соответствия площадей и границ спорных земельных участков их землеустроительной, правоустанавливающей, градостроительной документации;
  3. Анализ, исследование землеустроительной документации;
  4. Разработка вариантов для установления сервитута на земельный участок;
  5. Определение площади земельного участка находящегося в эксплуатации;
  6. Рецензирование экспертиз выполненных в других экспертных организациях и многое другое
  7. Определение площадей и границ земельных участков, необходимых для эксплуатации.

Цены Исследования землеустроительной экспертизы Для физ. лиц Для юр. лиц Раздел земельного участка от 18 000 от 30 000 Сравнение фактических границ земельных участков с данными Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) и с правоустанавливающими документами от 20 000 от 30 000 Рецензирование заключения эксперта сторонней организации от 18 000 от 20 000 Выявление кадастровой (реестровой) ошибки от 25 000 от 35 000 Разработка вариантов установления сервитутов от 30 000 от 40 000 Обоснование площади земельного участка для обслуживания здания от 30 000 от 40 000 Разовый выезд экспертов/геодезистов на объект от 10 000 от 10 000 Консультация эксперта (до 1 часа) от 2 000 от 2 000 Информационное письмо в суд консультация бесплатно консультация бесплатно Договор на исполнение экспертизы консультация бесплатно консультация бесплатно Участие эксперта в суде по проведенной экспертизе (первичное заседание) бесплатно бесплатно Участие эксперта в суде по проведенной экспертизе (каждое последующее заседание) бесплатно бесплатно ПРИМЕЧАНИЕ: Цена землеустроительной экспертизы указана с учетом налогов. Транспортные расходы оплачиваются отдельно.

Землеустроительная экспертиза

По поводу земельных участков часто возникают различные споры. Они могут быть связаны с их границами, размерами, собственниками и другими проблемами.

При этом владельцам земли нередко приходится обращаться в суд, так как это единственный способ добиться справедливости и разобраться в остром земельном вопросе. Чтобы доказать свою позицию, стоит провести специальную экспертизу по землеустройству.

Документы, которые будут получены владельцами земли после ее проведения, помогут разрешить все проблемы, связанные с землей. Что является объектом землеустроительной экспертизы?

Во время выполнения землеустроительной экспертизы происходит тщательное изучение каждого отдельного участка земли. Кроме того, специалисты могут проводить анализ комплексов земли. Также исследование включает анализ документов на землю и проводит их сравнение с реальными условиями землепользования. Каждая землеустроительная экспертиза позволяет решить проблему, которая возникает относительно границ используемых участков, а также установить правила, чтобы все собственники могли свободно пользоваться землей.

Каждая землеустроительная экспертиза позволяет решить проблему, которая возникает относительно границ используемых участков, а также установить правила, чтобы все собственники могли свободно пользоваться землей.

Исследование позволяет определить площадь участка. Особенно часто требуется экспертиза земельного участка для строительства. Исследование имеет самые разные объекты.

Это может быть один из объектов землеустройства, в том числе, земля отдельного собственника или территория целых населенных пунктов.

Также под объектом экспертизы нужно понимать документы, в которых содержится информация об объекте землеустройства. К ним относятся акты о состоянии объектов, результаты проведенных геодезических измерений, почвенного анализа и другие.

Таким образом, экспертиза имеет два основных типа объектов:

  1. материалы после межевания таких объектов. В эту же категорию относятся схемы пользования землями, данные после выполнения картографических работ, сведения из сферы геодезии.
  2. сама земля в виде различных участков;

Виды землеустроительных экспертиз Такая экспертиза требуется в нескольких случаях:

  1. установления фактов, которые подтверждают право пользоваться участком.
  2. для раздела земли;
  3. при спорах относительно каких-либо территорий;
  4. если кто-то оспаривает права на конкретный участок;
  5. для проверки правильности межевания границ;
  6. при оспаривании его границ;
  7. если возникают споры по земле, которые разрешаются только в судебном порядке;

Подобные экспертизы часто выполняются во внесудебном порядке.

Также к ним может прибегать суд во время самого процесса. Если требуется земельная экспертиза для суда, стоимость зависит от объема работ, она может выполняться комплексно. Также исследование помогает устанавливать определенный факт, который требуется подтвердить в суде или оспорить. Экспертиза может назначаться судом, если одна сторона подаст заявление об этом.
Экспертиза может назначаться судом, если одна сторона подаст заявление об этом.

В таком случае результаты можно предоставлять в суд как самое серьезное доказательство. Также исследования по землеустройству бывают досудебными, когда любое лицо обращается к экспертам с просьбой провести на своем участке необходимые замеры и исследования. Подобные действия необходимы при любых операциях с землей.

При необходимости проведения разбирательства по поводу границ участка может быть выполнена экспертиза, которая называется выносом границ. Не менее популярна у владельцев земли проверка, в результате которой изучается наложение границ.

Также распространенный вид – работа с документами заказчика.

Обычно требуется уточнить границы. Подобная земельная экспертиза позволяет выявить собственника, который нарушил права других владельцев.

Нередко проблемы с границами возникают по причине неправильных расчетов и действий кадастрового специалиста. При выносе границ в натуру без такой экспертизы просто невозможно обойтись. В этом случае экспертам придется разбираться с планом участка и расположением межевых знаков.

При проведении межевых работ устанавливаются границы, определяются координаты и устанавливаются межевые знаки на исследуемых участках. Также могут быть подготовлены документы, в том числе, план межевания.

Он позволит зарегистрировать все выясненные в ходе экспертизы координаты земли. Если требуется приземельный раздел участка, экспертиза поможет определить возможность выполнения процедуры.

Эксперт примет во внимание целевое назначение земли, предельные размеры участка, проект устройства территории и другие требования.

Правила проведения земельной экспертизы Вначале необходимо выбрать компанию и эксперта, после чего подписать договор об исследовании. Далее подготавливается техническое задание, в которое включаются следующие сведения:

  1. состояние;
  2. его местонахождение;
  3. характеристики объекта;
  4. имеющаяся документация;
  5. цели будущего исследования;
  6. вопросы для эксперта.

Специалисты должны изучить всю представленную им документацию и иметь возможность попасть на сам участок.

В проведение землеустроительной экспертизы включается анализ геодезического фактора, изучение документов из Кадастра, межевых планов, карт. Геодезическое исследование позволяет провести точные замеры на местности. Затем на компьютере выполняется модель объекта.

После окончания экспертизы подготавливается заключение, которое передается заказчику. Необходимые документы Для проведения процедуры нужно предоставить экспертам для анализа несколько документов, например, копию кадастрового паспорта. Его нужно заказать в Кадастровой палате.

Также потребуются документы, которые подтверждают право владельца распоряжаться землей. Если есть проект размещения инженерных коммуникаций, то он тоже пригодится. Правовая база Вопросы проведения экспертизы отражаются в Гражданском, Земельном кодексах, КоаП. Этим вопросам посвящены несколько законов, например, «О государственном кадастре недвижимости», «О Землеустройстве».
Этим вопросам посвящены несколько законов, например, «О государственном кадастре недвижимости», «О Землеустройстве». Приказ Министерства экономического развития «Об утверждении формы межевого плана» также затрагивает вопрос о проведении этого экспертного исследования.

Вопросы эксперту:

  1. Есть ли подтверждение о наличии ошибки в информации об участке в кадастре недвижимости?
  2. Соответствует ли площадь земли документам на нее?
  3. Каковы варианты раздела земельного участка?
  4. Накладываются ли границы изучаемого земельного участка на границы других земель?
  5. Было ли нарушение норм земельного кадастра, если на земле был построен какой-либо объект?
  6. Можно ли построить на исследуемом земельном участке здания по заданным параметрам?
  7. Можно ли разделить участок на доли?
  8. Нарушено ли законодательство по межеванию участка?
  9. Что можно сказать о площади земельного участка под строительным объектом?
  10. Какова площадь постройки на земельном участке?
  11. Как можно решить вопрос о порядке пользования земельным участком при невозможности его реального раздела?
  12. Какова кадастровая стоимость земельного участка?

ЗАКАЗАТЬ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ Обратившись к нам, Вы всегда сможете получить бесплатную консультацию по Вашему конкретному случаю и дальнейшее экспертное сопровождение по Вашим вопросам.

Проведение землеустроительной экспертизы в Москве и Московской области

  1. Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза — это исследование специалистами в области геодезии и картографии земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на них, материалов съемки и документации с последующим сравнением с фактическим положением дел.

Виды:

  1. судебная экспертиза;
  2. досудебная экспертиза.

В 90-х годах активно раздавались земли, однако зачастую никто землеустроительные работы не проводил и не устанавливал границы на местности. Поэтому нередко возникают земельные споры как между соседями дачных участков, так и между крупными компаниями.

Однако, необходимость в землеустроительной экспертизе вызвана не только историческими данными, но и:

  1. ошибками в кадастре;
  2. халатностью и попустительством контролирующих органов.
  3. банальным самозахватом и результатами деятельности на нем;

Решить земельные споры и установить реальную площадь участка поможет земельная экспертиза. Это комплекс мероприятий, предполагающий анализ информации из кадастрового реестра и сопоставление с реальными границами на местности.

Исходя из описанного, можно выделить ряд проблем:

  1. самострой на не отведенном участке;
  2. наложение кадастрового квартала;
  3. невозможность «посадить» здание на участке;
  4. претензии от органов государственной власти.
  5. споры между долевиками относительно долевой собственности;
  6. наложение участков друг на друга;
  7. невозможность установить правильные границы между соседними участками;

Все эти и другие сложности поможет решить землеустроительная экспертиза.

Специалист нашей компании проанализирует исходные данные, сопоставит с фактической съемкой и предложит варианты решения сложившейся проблемы.

  1. кадастровый инженер проведет предварительный анализ дела и даст консультацию;
  2. наши юристы оценят потенциал дела и возможные риски;
  3. мы окажем содействие в переговорах с заинтересованными сторонами.
  4. специалисты в области картографии и геодезии проведут как досудебную, так и судебную экспертизу;

Для первичной консультации оставьте заявку или позвоните нам по телефону. Для более подробного рассмотрения дела, приезжайте к нам в офис.

Как вы сможете получить результат, основанный на опыте 1 Связываемся: телефон, мессенджеры, форма емейл на сайте. 2 Проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы. 3 Сообщаем о сроках и стоимости проведения землеустроительной экспертизы.

4 Выезжаем на объект, проводим необходимые обмеры. 5 Контролируем процесс подготовки документов, информируем о заверешении каждого этапа по электронной почте. 6 Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.

Цены Название Цена Срок Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб.

1 час Согласование с Росавиацией (аэропортами/аэродромами) от 15 000 руб. от 20 рабочих дней Приблизительный список документов для начала работ

  1. Деньги
  2. Договоренность
  3. Паспорт

Сопутствующие услуги НазваниеЦенаСрокот 25 000 руб.от 1 дняСудебный процесс об установлении границ земельного участкаот 50 000 руб.Индивидуальный от 40 000 руб.от 10 дней С вами работают только квалифицированные юристы Руководитель юридического отдела Генеральный директор Юрист по земельному праву Помощник юриста Помощник юриста Менеджер по работе с клиентами Консультант по земельно-имущественным вопросам Кадастровый инженер

Землеустроительная земельная экспертиза

Землеустроительнаяэкспертиза Записаться на консультацию ПОДРОБНОСТИ ПРО «» ВЫ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ ПО КОНТАКТНОМУ ТЕЛЕФОНУ ИЛИ ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ Обязательное поле! Обязательное поле! Согласен на обработку персональных данных Отправка .

Одним из направлений, которым активно занимается компания «Граунд» является проведение землеустроительной экспертизы земельного участка. Данная услуга широко востребована, а причина – неточности при определении границ участка возникшие ввиду несовершенства измерительных приборов в прошлом, что приводит к необходимости выяснить стоимость судебной земельной экспертизы сегодня. Что, как правило, провоцирует необходимость проведения землеустроительной экспертизы земельного участка (в частности, судебной экспертизы земельного участка)?

Список наиболее часто встречающихся причин:

  1. определить стоимость экспертизы (в том числе, стоимость судебной экспертизы земельного участка), для решения возникших спорных моментов
  2. определение возможности раздела земельных участков
  3. несоответствие данных по участку с кадастровым паспортом
  4. определение возможности застройки земельного участка на основании параметров предполагаемой постройки
  5. выявление наложений границ земельных участков, препятствующих точному определению границ

Границы и конфигурация земельного надела (в особенности это касается старых земельных участков, впрочем, споры могут возникать и в границах новообразованных участках) могут стать причиной судебной экспертизы земельного участка между соседями и даже родственниками.

Такие споры могут приобретать ожесточенный характер, когда обычное примирение сторон становится невозможным и конфликтующие субъекты начинают выяснять стоимость судебной экспертизы земельного участка, что не всегда оправдано, т. к. досудебная экспертиза, проведенная серьезной компанией, предоставит точные параметры, на которых в конечном итоге и будет базироваться судебное решение.

Рассмотрим наиболее актуальные ситуации в которых требуется экспертиза земельного участка

  1. судебная экспертиза земельных участков проводится при невозможности досудебного решения имущественных споров, будь то определение существующих границ или раздел земельного участка
  2. возникновение вопросов о правах собственности земельных участков
  3. споры при разделе земельных участков
  4. умышленное создание препятствий собственнику земельного участка к полноценной эксплуатации им его собственности
  5. возбуждение уголовного дела по факту заключения договора купли-продажи земельного участка
  6. возникновение споров о границах смежных земельных наделов

Основным преимуществам профессиональной экспертизы является получение документа по факту проведения проверки.

Такой документ становится основополагающей основой при решении самых сложных спорных ситуаций: споров между соседями смежных участков (экспертиза четко определяет границы), разделов земельных участков (землеустроительная экспертиза определяет наиболее оптимальные варианты процедуры), сведение фактических данных и данных кадастрового паспорта, выявление чужого имущества на площадях собственника.

Существует два вида землеустроительных экспертиз земельного участка, рассмотрим более подробно каждую из них: • досудебная землеустроительная земельная экспертиза – собственник без привлечения государственных структур самостоятельно обращается в профильные организации для осуществления землеустроительной экспертизы земельного участка с целью определения истинных границ, конфигурации и точного расположения своего участка; • землеустроительная судебная земельная экспертиза – данный вид проверки предполагается исключительно в рамках судебного дела.

Необходимость в землеустроительной судебной земельной экспертизе, как правило, возникает в результате конфликта между собственниками близко расположенных участков, которые не смогли решить проблему с неправильно определенными границами мирным путем.

105082, г.Москва, ул. Фридриха Энгельса д.75 стр.5 ©2021 Граунд. Все права защищены. Позвонить нам Написать нам

Сколько стоит землеустроительная экспертиза и от чего зависит стоимость?

Согласно статистике большая часть имущественных споров касается земельных участков.

Решить их можно с помощью землеустроительной экспертизы. Ее стоимость на территории России варьируется от 7300 до 90000 рублей. Землеустроительная экспертиза – это анализ документации по формированию земельных ресурсов. Ее объектами могут быть земли муниципальных образований, субъектов РФ, землеустроительные документы.

Ее объектами могут быть земли муниципальных образований, субъектов РФ, землеустроительные документы. Анализ необходим при возникновении спорной ситуации.

Его заказывают, если:

  1. Надо определить границы надела.
  2. Данные техпаспорта не соответствуют реальности.
  3. Надо определить порядок использования земли.
  4. Нужно определить долю участка, закрепленного за собственником.

В ходе экспертизы анализируются материалы, определяется соответствие приведенных в них данных реальным.

Землеустроительная экспертиза может обойтись в разную сумму денег. На ее цену влияют такие факторы:

  • Применяемые методики анализа.
  • Срочность получения результата.
  • Тип землеустроительного анализа.
  • Регион оказания услуги.
  • Необходимость доставки заключения курьером.
  • Способ подачи заявки.
  • Перечень вопросов, на которые исполнитель должен дать ответ.
  • Кто является инициатором экспертизы.
  • Необходимость передачи документов в суд.
  • Сложность анализа.
  • Тип и рейтинг исполнителя.
  • Наличие необходимых материалов для выполнения анализа.
  • Место проведения.

В зависимости от того, кто является инициатором проведения анализа, землеустроительная экспертиза может быть:

  1. Судебная (ее инициатором выступает судья).
  2. Внесудебная (ее проводят на базе договора, заключенного между владельцем земли и специализированной компании).

Судебный анализ участка и документов обходится дороже, чем внесудебный.

Также землеустроительная экспертиза может быть:

  • Независимая. Требуется, если данные, полученные в ходе первичного и повторного исследований вызывают сомнения.
  • Дополнительная. Проводится при возникновении новых обстоятельств.
  • Повторная. Инициируют ее, когда нужно уточнить информацию, полученную в ходе первичного исследования.
  • Первичная. Проводят ее с целью определения технических параметров участка и его месторасположения.

Землеустроительная экспертиза может быть проведена для:

  1. Уточнения площади надела и т.п.
  2. Проверки точности данных, указанных в техпаспорте.
  3. Определения границ участков, их особенностей.
  4. Выделения долей собственникам.
  5. Определения правил пользования наделом.

Землеустроительная экспертиза может быть проведена:

  • Государственной организацией.
  • Частной компанией.

В частных фирмах цены обычно выше. По времени проведения исследование может быть:

  1. Срочным.
  2. Обычным.

За срочность приходится платить больше.

Заказать землеустроительную экспертизу в России можно по цене от 7 300 до 90 000 рублей. Средняя стоимость внесудебного анализа по стране составляет 20 000-25 000 рублей. Цена исследования в рамках судебного разбирательства начинается от 40 000 рублей.

Ориентировочная стоимость услуг разных компаний России приведена в таблице ниже. Наименование компании Город Тип экспертизы Срок проведения Примерная цена ЮРДИС Москва независимая 10 от 25000 ЮРДИС Москва досудебная с заключением 10-15 50000 КОР Москва судебная с заключением эксперта 10-15 90000 АНО «Экспертно-правовой центр» Москва досудебная 10 от 25000 ГУСЭ Санкт-Петербург досудебная 10 20000 Аргумент Санкт-Петербург досудебная 10 25000 Кадастровое агентство Звездиных Екатеринбург досудебная 7 от 10000 ООО «ДЮАТ» Челябинск досудебная 10 от 20000 Центр экспертизы и обучения Самара досудебная 10-14 от 7300 ОСЭД Самара досудебная 10 от 15000 Проводить землеустроительную экспертизу имеют право частные лица (кадастровые инженеры), а также организации с лицензией на осуществление подобной деятельности. У специалиста должен быть соответствующий аттестат.

При выборе компании, особенно частной, надо интересоваться наличием лицензии, квалификацией и опытом эксперта. Чем грамотнее будет выбран специалист, тем быстрее и легче будет решен спорный вопрос. Если экспертное заключение нужно срочно, то следует поинтересоваться, в какой срок компания выполняет заказы и возможна ли срочная экспертиза.

Отдавать предпочтение надо тем фирмам, у которых высокий рейтинг и много положительных отзывов.

Землеустроительные экспертизы

Автономная некоммерческая организация Центр производствасудебных экспертиз 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д.

2, стр. 1 Независимая землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков – фактическое расположение, точные размеры (площади) и другие. Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки.

В настоящее время совершается огромное количество сделок купли-продажи земель, оформления договоров аренды, как краткосрочных, так и продолжительных, в судах рассматривается множество спорных дел по различным вопросам землевладения и землепользования.

Землеустроительная экспертиза является весьма актуальным видом исследования, и потребность в ней возникает довольно часто.

Судебная землеустроительная экспертиза производится согласно определению судьи.

В определении должны быть указаны:

  1. Сроки выполнения экспертизы (в виде временного интервала, в течение которого надо произвести экспертизу, или в виде даты, к которой эксперт должен предоставить свое заключение).
  2. Точное месторасположение спорного земельного участка.
  3. Вопросы, на которые должен ответить специалист по землеустроительной экспертизе в ходе проведения расследования.
  4. Стоимость услуг эксперта.

Досудебная землеустроительная экспертиза может проводиться по инициативе владельца земельного участка. Проведение исследования осуществляется согласно заключенному договору между землепользователем и экспертной организацией (экспертом), в котором также указываются условия выполнения работы.

Ситуации в которых требуется заключение землеустроительной экспертизы:

  1. Регистрация (перерегистрация) землевладения.
  2. Установление точного значения площади земельного участка, которая требуется для использования по назначению недвижимого объекта, расположенного на исследуемом участке.
  3. Определение размещения границ между участками сторон судебного разбирательства.
  4. Определение координат, описывающих месторасположение участка или объектов недвижимого имущества на нем.
  5. Межевание земель (определение, восстановление, нанесение на местности границ земельных участков).
  6. Установление наличия на земельном участке, находящемся во владении истца, имущества, принадлежащего ответчику.
  7. Установление наличия на земельном участке объектов недвижимого имущества.
  8. Определение соответствия установленной площади земельного участка и значения площади, указанного в правоустанавливающих документах.

Для проведения землеустроительной экспертизы необходимо предоставить:

  1. Иные имеющиеся материалы.
  2. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
  3. Точный адрес расположения спорного земельного участка (или участков).
  4. Правоустанавливающие документы (регистрационные свидетельства, договоры купли-продажи и пр.).
  5. Перечень и описание построек на земельном участке.
  6. Выписки из кадастровой палаты.

Наши заключения отвечают требованиям объективности, всесторонности и полноты исследований, все экспертизы выполняются с использованием современных достижений науки и техники. Если вы не уверены в правильности выводов заключения сторонней организации, наши эксперты помогут найти ошибки процессуального или методического характера, и дать соответствующее заключение (рецензию).

Производство землеустроительной экспертизы осуществляется на основании договора с физическим или юридическим лицом, определения или постановления суда, постановления дознавателя или следователя, налогового инспектора, постановления дознавателя таможни, в рамках государственных закупок. Перед заключением договора заказчик может получить предварительную консультацию на которой эксперт объяснит основные особенности, уточнит цели заказчика, сформулирует вопросы перед экспертом на которые предстоит ответить в ходе производства экспертизы и разъяснит возможные результаты экспертизы.

Правом на проведение землеустроительной экспертизы наделены кадастровые инженеры и геодезисты. Кадастровый инженер – это специалист (физическое лицо), имеющий квалификационное свидетельство или сертификат, действительный на момент осуществления профессиональной деятельности. Кадастровый инженер имеет право на осуществление кадастровой деятельности, то есть ведения государственного реестра земельных участков, выступающих в качестве объектов недвижимого имущества.

Кадастровый инженер выполняет все мероприятия, необходимые для внесения земельных участков в реестр, а также для внесения изменений в содержащуюся в кадастровом реестре информацию. Геодезист – это инженер, обладающий необходимой совокупностью знаний в области геодезии и осуществляющий геодезические работы. Геодезия – это наука, в широком смысле изучающая измерение пространства.

В узком смысле геодезия связана с процессом выполнения землеустроительных мероприятий. Геодезические работы включают в себя все необходимые измерения на местности – вычисление длин отрезков, размеров участков, их точных площадей, определение географических координат конкретных точек, описывающих расположение земельного участка в пространстве.

Посредством геодезических методов размеры и формы земельных участков переносятся на бумагу с максимально возможной точностью. Землеустроительная экспертиза может быть проведена государственным экспертным бюро, независимым экспертным центром или частным экспертом, обладающим лицензией на осуществление геодезической деятельности.

Независимые организации, проводящие землеустроительную экспертизу, обязаны иметь лицензию на осуществление геодезической деятельности. Если для выполнения экспертизы необходимы знания и кадастрового инженера, и геодезиста, то проводится комиссионная экспертиза, в которой участвуют оба специалиста.

Для проведения простых и комиссионных экспертиз можно привлекать более одного специалиста в каждой предметной области. Как правило, так поступают для решения сложных прецедентных вопросов, возникающих в рассмотрении спорных случаев. На первом этапе проведения землеустроительной экспертизы происходит ознакомление специалистов с имеющейся предварительной информацией и составляется договор на проведение экспертизы.

В данный договор обязательно включается предмет исследования – перечень определенных характеристик данного земельного участка.

В соответствии с предметов проведения экспертизы определяются основные направления деятельности экспертов, состав экспертной комиссии (или специальность эксперта), составляется ряд задач, которые будут решены специалистом, а также список вопросов, ответы на которые будут даны в процессе производства экспертизы.

Задачи экспертизы и вопросы эксперту обязательно вносятся в договор. Стандартный договор также включает в себя сроки проведения исследования, стоимость услуг специалиста, а также обязательные параграфы любого договора, описывающие процедуру взаимодействия сторон, их ответственность, порядок действий в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств и так далее.

На втором этапе осуществляется собственно проведение исследования. На основе изученных предоставленных документов и проведенных мероприятий на местности эксперт решает поставленные перед ним задачи и формирует свое профессиональное экспертное мнение относительно заданных ему вопросов. Заключительным этапом проведения землеустроительной экспертизы является составление экспертного заключения.

Основной целью проведения исследования для клиента является получение на руки этого самого заключения, которое можно подключить в качестве доказательства по делу в ходе судебного рассмотрения имущественных земельных споров. Кроме того, заключение можно использовать в качестве убедительного аргумента в различных, связанных с земельными спорами, конфликтных ситуациях.

Заключение обязательно подписывается проводившим его специалистом или группой специалистов.

Если исследование проводилось комиссией экспертов одной профессиональной компетенции, и они не пришли к единому мнению по исследуемому вопросу, то все выводы, даже противоречащие друг другу, вносятся в заключение. Эксперт, проводивший анализ, может быть вызван в суд для разъяснения и аргументации своих выводов, а также для дачи показаний, так или иначе связанных с его профессиональной деятельностью и осуществленной им экспертизой.

  1. Соблюдены ли специальные правила застройки при проведении землеустроительных работ на исследуемом земельном участке?
  2. Какова возможная площадь постройки, которую можно возвести на данном земельном участке?
  3. Какова площадь земельного участка, занятого постройками?
  4. Имеется ли наложение границ данных земельных участков (имеющих соответствующие кадастровые номера)?
  5. Возможно ли произвести строительство недвижимого объекта на исследуемом земельном участке?
  6. Соответствуют ли действующему законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы?
  7. Какова площадь земельного участка, свободная от застройки?
  8. Каковы координаты углов строения, расположенного на земельном участке?
  9. Соответствует ли установленная в процессе выполнения экспертизы фактическая площадь участка, расположенного по указанному адресу, площади, заявленной в правоустанавливающих документах?
  10. Каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемого земельного участка?
  11. Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика?
  12. Какова общая площадь пересеченных частей данных земельных участков?
  13. Соответствует ли фактическое расположение имущества ответчика на местности его местонахождению, внесенному в документацию?
  14. Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?

Услуга Стоимость Сроки Внесудебное исследование Внесудебное исследование проводится на основании договора по полной предоплате.

Договор заключается с физическим или юридическим лицом.

Точная стоимость будет определена после ознакомления с объектом исследования. от 10 000 ₽ 5 дней Судебная экспертиза Судебная экспертиза проводится по определению или постановлению суда, постановлению дознавателя или следователя, налогового инспектора, постановления дознавателя таможни, в рамках государственных закупок. Для назначения экспертизы в нашу организацию необходимо подать ходатайство о назначении экспертизы и приложить к нему информационное письмо с указанием реквизитов организации, возможности выполнения экспертизы по поставленным вопросам, стоимости и срока проведения экспертизы, кандидатуры экспертов с указанием их образования и опыта работы.

Наши специалисты подготавливают информационное письмо в течение одного рабочего дня, после чего мы высылаем его копию по электронной почте. При необходимости, оригинал письма можно забрать в офисе нашей организации.

Услуга по составлению информационного письма предоставляется бесплатно.

от 10 000 ₽ 5 дней Предварительная консультация эксперта Наши эксперты готовы ответить на любые ваши вопросы, касающиеся проведения внесудебных и судебных экспертиз, оценить целесообразность проведения экспертизы, оказать помощь при формулировании вопросов на исследование, сообщить возможность проведения того или иного анализа. Консультация проводится на основании письменного запроса. Необходимо заполнить форму «Заявка эксперту» или отправить нам запрос по электронной почте, где следует максимально подробно описать обстоятельства дела, сформулировать цели, которые требуется достичь при помощи экспертизы, предварительные вопросы, описание объектов исследования и приложить документы.

Бесплатно 1 день Получение письменной консультации эксперта (справки) Справка не является заключением, носит информационный характер и содержит ответы на вопросы, которые не требуют проведения полного исследования, но позволяют оценить целесообразность проведения полноценной экспертизы.

от 5 000 ₽ 1 час Рецензирование экспертного заключения Подготовка рецензии для оспаривания выводов проведенной экспертизы, чтобы затем провести повторное исследование. от 30 000 ₽ 10 дней Выезд эксперта в пределах г.

Москвы В пределах г. Москвы для осуществления осмотра объектов, отбора образов для исследования, участия в судебном заседании или иных мероприятиях, требующих присутствия эксперта. от 5 000 ₽ Выезд эксперта в пределах Московской области от 15 000 ₽ Выезд эксперта в другие регионы России Отдельно оплачиваются транспортные и командировочные расходы.

от 15 000 ₽ Подготовка дополнительного экземпляра заключения 1 000 ₽ 1 день Юридическая консультация По вопросам, не связанным с проведением и назначением экспертиз. от 5 000 ₽ 1 час Представленные на данной странице сведения о ценах на услуги и сроках их оказания носят информационный характер и не являются публичной офертой. Специалисты нашей организации грамотно и оперативно проведут нужную экспертизу для вас.

Приглашаем всех, кому нужна квалифицированная помощь. Даже если вы не нашли в перечнях необходимой вам экспертизы — позвоните нам по номеру 8 (495) 324-00-00 и расскажите о своих проблемах, а мы поможем вам их решить.

Автономная некоммерческая организация Центр производствасудебных экспертиз 115191, г.

Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1 2017 © Все права защищены.