Сколько квадратных метров на 2 выдаются молодой семье



Сколько квадратных метров на 2 выдаются молодой семье

Жилищная программа для молодых семей в 2021 году


/ Молодая семья в 2021 году В России действует государственная программа, направленная на оказание помощи для обеспечения жильем молодых семей. С ее помощью можно получить субсидию на покупку жилой недвижимости.

При этом возвращать средства не нужно: это не кредит и не ипотека. Однако государство готово помогать не всем семьям, а только тем, кто подходит под .

Главное требование — участники должны быть младше 36 лет. Если хотя бы один из супругов или единственный родитель в неполной семье с детьми старше этого возраста, то участвовать в программе нельзя.

Фото pixabay.com Ранее в стране действовала Федеральная целевая программа «Жилище», в состав которой входила подпрограмма «Молодая семья», но в 2018 года ее действие было прекращено.

В 2021 году молодые семьи могут рассчитывать на государственную поддержку для приобретения или строительства жилья по другой ведомственной целевой программе —

«Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг»

. составляет 30% или 35% от расчетной стоимости недвижимости.

Компенсацию за покупку квартиры могут получить как родители с одним или несколькими детьми, так и молодые супруги без детей. При этом чтобы , нужно собрать пакет документов и встать в очередь на получение субсидии в уполномоченном подразделении органов местного самоуправления. Социальную выплату на покупку квартиры в новостройке или готового жилья, а также на строительство, первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Дождаться своей очереди на получение господдержки не так просто, но ежегодно на субсидии выделяются средства из федерального бюджета, и многие семьи действительно получают деньги на жилье.

Пока действие программы продлено до 2025 года включительно, и у семей еще есть шанс подать заявку и получить субсидию на покупку или строительство жилья.

Основные требования к участникам программы для молодых семей:

  1. у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).
  2. супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
  3. возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;

Также Правительством установлены дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы стать участниками программы.

К ним относятся:

  1. Платежеспособность. Чтобы получить жилищную субсидию, семья должна подтвердить, что у нее есть средства, достаточные для самостоятельной оплаты оставшейся части стоимости жилья либо для внесения первоначального взноса по ипотеке или погашения остатка долга по жилищному кредиту. Для этого подойдет справка с места работы о величине заработной платы (2-НДФЛ) или выписка из банка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за квартиру или дом, то участвовать в программе она не сможет.
  2. Статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. На субсидию имеют право только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в котором они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека (а также по другим обстоятельствам, указанным в Жилищного кодекса — ЖК РФ).

Нуждаемость в жилье определяется по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и в каждом регионе эта величина может быть разной. Например, в Москве — 10 кв. м.

на человека, в Брянске — 14 кв.

м., а в Хабаровске — 11. Узнать, может ли ваша семья претендовать на получение субсидии, можно в местной администрации, отделении соцзащиты или МФЦ.

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью.

Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи.

Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади. Норматив стоимости квадратного метра жилого помещения устанавливает муниципальное образование, а расчетная норма площади зависит от количества членов семьи.

Так, для семьи из двух человек расчетная норма составляет 42 кв.

м., для семьи из трех и более человек — по 18 кв.

м за каждого члена семьи. В соответствии с Правил предоставления субсидии, размер государственной поддержки составляет не менее:

  1. 30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
  2. 35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.

Пример Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья, применяемая для расчета размера субсидии (приказ Минстроя от 29.09.2020), в Ивановской области на IV квартал 2021 года составляет 34 851 руб. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв.

метра. Расчетная стоимость жилья составляет 1 881 954 руб. (34 851 × 54). Значит, размер субсидии по программе составит 658 684 руб.

(35%). В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

  • Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
  • На покупку готового жилья на вторичном рынке.
  • На покупку недвижимости через жилищный кооператив.
  • Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
  • Строительство частного дома.

С 1 августа 2021 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному.

То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

  1. Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
  2. Жилье нельзя покупать у близких родственников. Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк.

Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику.
После этого:

  1. Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.
  2. Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
  3. Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.

Ниже приводится подробная пошаговая инструкция для получения субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям в 2021 году.

Шаг 1. Обратиться в жилищный отдел местной администрации. Это нужно, чтобы узнать конкретные требования, уточнить действительно ли подходит семья под критерии программы, и получить список необходимых документов. Несмотря на то что условия программы общие для всех (они установлены Постановлением Правительства РФ ), местные власти вправе дополнять и изменять их.
Несмотря на то что условия программы общие для всех (они установлены Постановлением Правительства РФ ), местные власти вправе дополнять и изменять их.

Шаг 2. Собрать документы. Вот перечень документов из федеральных требований, но на местах могут быть свои особенности:

  • Копия свидетельства о браке.
  • Справка о доходах или накоплениях.
  • Документ о присвоении семье статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  • Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
  • Номера СНИЛС.
  • Заявление об участии в программе.

Если семья планирует направить субсидию на погашение ипотеки, которая у нее уже есть, дополнительно потребуются:

  1. выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье;
  2. копия кредитного договора;
  3. справка из банка об остатке долга.

Шаг 3. Стать участником программы. Сотрудники администрации забирают документы на проверку и в течение следующих 10 дней принимают решение, включать молодую семью в список участников программы или нет. Принятие положительного решения еще не означает, что семье точно дадут деньги на покупку жилья.

В очереди можно стоять годами, но так ничего и не получить. Для начала нужно дождаться, когда семью включат в список на финансирование. Участвовать в программе можно только один раз в жизни.

Если по каким-то причинам семья не подходит под условия программы или возраст обоих супругов старше 35 лет, то она может улучшить жилищные условия с помощью других госпрограмм. Например, получить субсидию в размере на погашение ипотеки или использовать на покупку жилья. Шаг 4. Дождаться очереди. Список на финансирование формируется поэтапно: сначала его составляет местная администрация, потом передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень.

Заявки направляют ежегодно, до 1 июня. Когда станет известно, какое финансирование получит регион, администрация сформирует список — кому из семей достанутся деньги в этом году. К сожалению, реальность такова, что даже в небольших регионах в очереди на получение субсидий стоят сотни семей, а поддержку получают только 15-20 семей в год.

В среднем в очереди на получение соцподдержки люди проводят от 2 до 4 лет. За это время одному из супругов уже может исполниться 36 лет или семья сама купит себе квартиру.

После того как семья попадет в список, ей сообщат об этом и попросят написать заявление на получение — специального документа, который подтверждает право на получение субсидии по программе. Шаг 5. Оформить свидетельство и открыть счет в банке. Заявление на получение свидетельства нужно написать в течение 15 дней, после того как администрация сообщит семье о том, что на нее выделили деньги.

Документ действителен 7 месяцев. Если не найти подходящие жилье и не собрать документы на оплату в течение этого срока, право на получение господдержки сгорает. Внимание! Для свидетельств по программе «молодая семья», выданных в 2021 году в период с 1 февраля по 5 мая, срок действия увеличен до 9 месяцев.

Свидетельство нужно отнести в банк и открыть , на который переведут бюджетные деньги. Сделать это нужно в течение месяца с момента получения свидетельства.

Шаг 6. Подготовить документы на оплату. Чтобы банк перевел деньги за оплату имущества, ему нужны доказательства того, что деньги идут на покупку жилья, а не на другие цели. Список подтверждающих документов зависит от типа сделки:

  • Кредитный договор, если речь об ипотеке.
  • Договор строительного подряда.
  • Договор участия в долевом строительстве.
  • Договор купли-продажи.
  • Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

Если все в порядке, то банк переведет деньги продавцу или застройщику.

Так семья оплатит часть стоимости жилого помещения из госбюджета. В конце 2021 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги.

Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись. По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей. Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет.

Однако эту инициативу еще не приняли.

Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2021 году. Вконтакте Одноклассники Facebook Twitter

Условия программы «Молодая семья» в 2021 году

В 2017 году Правительство России утвердило постановление, которое помогает упростить жилищный вопрос.

В нем собрано несколько федеральных проектов, в том числе «Жилье» и программа «Молодая семья».

На самом деле проект называется «Обеспечение жильем молодых семей», но пресса дала более лаконичное название, которое прижилось. Какая основа программы? Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья.

То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома. Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше.

Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.

Льготная ипотека от Газпромбанка Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая».

В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление.

Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.

Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии.

В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком. В-третьих, семья должна быть платежеспособной.

Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять , но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.

Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета.

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает).

Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному.

Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать. Суммируем требования:

  1. не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.
  2. важно, чтобы брак был зарегистрированным;
  3. платежеспособность;
  4. возраст обоих супругов – не больше 35 лет;

Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости. Как узнать, какой конкретно процент полагается:

  1. бездетные пары – 30%;
  2. супруги с одним ребенком или больше – 35%.

Указанные проценты считаются не от стоимости дома или квартиры, а от отдельной величины, которую называют расчетной стоимостью.

Она определяется так: РС = цена квадратного метра (закрепленная норма) х площадь. Норматив цены за метр квадратный отличается в разных регионах России.

А расчетная площадь закреплена на федеральном уровне. 42 метра при расчете на бездетную пару. Если есть дети – 18 метров на каждого члена семьи. После того, как семью проверят на соответствия требованиям, будет выдан специализированный документ – сертификат. В нем указана точная сумма субсидий. Деньги наличными не выдаются, только на банковский счет продавцу недвижимости.

Деньги наличными не выдаются, только на банковский счет продавцу недвижимости. Потратить выделенные деньги можно на покупку готового жилья на вторичном рынке. Часть денег нужно будет внести самостоятельно, часть – оплатить субсидиями.

При этой схеме документом, необходимым для получения помощи, является договор купли-продажи. Если квартира покупается в строящемся доме – договор долевого строительства. Если собственных средств не хватает, можно обратиться в банк и оформить .

Администрации нужно будет предоставить копию кредитного договора.

Банки принимают субсидии в качестве первого взноса или как часть основной суммы.

Не все кредитно-финансовые организации хотят выдавать деньги на таких условиях. Дело в том, что субсидии могут быть выплачены не всегда оперативно, что не выгодно банкам. Выдавать молодой семье ипотеку точно согласны такие банки:

  1. – сумма до 12 млн рублей на срок до 30 лет от 4,7% (для семей с детьми).
  2. – сумма от 300 000 рублей на срок до 30 лет от 4,1% годовых;
  3. – сумма от 300 000 рублей на срок до 30 лет от 5,99% годовых;
  4. – сумма до 12 млн рублей на срок до 30 лет от 6,1% (для семей с детьми);

Семьи с детьми могут воспользоваться другой выгодной федеральной программой – для семей с детьми.

Льготная ипотека молодым семьям в этом случае – это низкая ставка. Государства субсидирует процент, чтобы для потребителей он был не выше 5-6% (конкретное значение зависит от банка).

Еще один способ облегчить жилищный вопрос с помощью субсидий – строительство дома. Для погашения части этих расходов можно предоставить договор подряда.

Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше. Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи.

Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется. Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная.

При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет.

Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки.

Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты. Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.

Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.

По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.

Рефинансирование ипотеки от Альфа-Банка После заключения брака семья не попадает автоматически в списки на получение государственной помощи.

Для этого нужно проявить инициативу.

Как встать на очередь молодой семье в 2021 году?

Во-первых, нужно подготовить необходимые документы:

  1. СНИЛС мужа и жены;
  2. письменную заявку (образец можно взять в МФЦ);
  3. справка, подтверждающая нахождение на учете семьи как нуждающейся в изменений в условиях проживания;
  4. оригинал или копию паспортов всех членов семьи (детям – свидетельства о рождении);
  5. свидетельство о заключении брака.
  6. справка о заработной плате супругов;

Если уже есть оформленная ипотека, то сразу можно приложить кредитный договор и справку из ЕГРН.

Список документов лучше уточнить в местных органах власти.

Во-вторых, нужно подать все бумаги и дождаться проверки – все ли требования для участия соблюдены.

Если проверка документов не выявит ошибок и нестыковок, то семья будет включена в программу.

Однако, это не означает, что деньги в скором времени будут выплачены. Процесс от начала и до конца может занять много времени.

Третий этап – включение в списки на финансирование.

В этот документ в первую очередь попадают льготники – многодетные или неполные семьи.

О попадании в перечень супругам сообщат, потому что им нужно будет составить заявление на выдачу свидетельства об участии в программе. Если такую бумагу выдадут – теперь уже можно будет ждать субсидии в скором времени. Важный момент, свидетельство действительно только 7 месяцев.

За этот период нужно собрать все необходимые бумаги и выбрать недвижимость. Если не успеть – возможность государственной поддержки сгорит. Четвертый этап – передача свидетельства в банк.

После получения документа кредитно-финансовая организация должна открыть счет, на которые будут перечислены деньги.

Обратиться в банк нужно в течение месяца после даты подписания бумаги. Вместе со свидетельством нужно передать и документы, подтверждающее целевое использование средств.

Например, договор купли-продажи или выписка из ЕГРН. Финальный этап. Банк проверит бумаги и даст ответ администрации.

Если все в порядке, то субсидия будет переведена на открытый счет, а затем – застройщику или продавцу недвижимости. Проект хоть и утвержден на федеральном уровне, местным властям дано право корректировать программу на региональном уровне. Чем отличается проект в разных российских городах?

  1. требованиям для участия;
  2. льготные условия для первоочередного попадания в список.
  3. стоимость квадратного метра для расчета размера субсидий;
  4. бюджетом для всего региона;

В Казани, например, норма стоимости квадратного метра для расчета субсидии – 53 024 тысячи рублей. А в Краснодаре – 46 811 рублей.

Нормы для постановки на учет нуждающихся в расширении тоже отличаются в регионах. Можно ли участвовать в программе повторно? Нет, это запрещено. Даже если семья расширилась, и супругам снова нужно изменять жилищные условия.

Возможна ли онлайн подача заявки для участия в программах? Да, в некоторых регионах такая практика есть, но это не общее правило для всей России.

В любом случае мы рекомендуем обращаться в администрацию лично, чтобы дополнительно получить консультацию специалиста. Можно ли купить квартиру или дом у родственников? Если речь идет о близких родственниках (родителях, детях, братьях, сестрах), то – нет.

Если у дальних – то возможно.

Можно ли получить субсидии наличными деньгами? Нет, перевод делается напрямую – от администрации застройщику или продавцу. Звено клиента исключено из этой схемы.

Автор: Команда Mainfin.ru10:19 25.03.2021Показать всеИпотекаНовостройка с господдержкойТрансКапиталБанк от 4.84 % годовых до 12 млнcуммаЛьготная ипотека (онлайн)Газпромбанк от 5.55 % годовых до 12 млнcуммаГотовое жильеАльфа-Банк от 5.59 % годовых до 50 млнcуммаДля получения займа необходимо:

  1. Находиться в одном из следующих городов:
  2. Предоставить ПТС вашего автомобиля в качестве залога

Мне подходят условия

Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать

Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать Фото: Антон Ваганов/ТАСС Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни еще не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры господдержки.

Но государство готово помогать только перспективным семьям, уже имеющим доход и способным выплатить кредит или большую часть денег за собственную квартиру. Рассказываем, что нужно знать молодым семьям о госпомощи в России. Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья.

Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.

Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей.

Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв.

м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность.

Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.

В программе могут участвовать молодые семьи.

Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег.

Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит. Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен.

На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка. Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов.

При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить. Понятие «молодая семья» распространяется на супругов в возрасте до 35 лет включительно, то есть до 36 лет (Фото: Артур Новосильцев/ТАСС) При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии.

Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя. По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:

  1. бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
  2. в семье двое детей — 40%;
  3. семья с одним ребенком — 35%;
  4. трое детей и более — 50%.

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ. РЖ — расчетная площадь жилого помещения: 42 кв.

м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка; по 18 кв. м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам. Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве.

Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку. Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке.

Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  • Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление.
  • Участвовать в программе семья имеет право только один раз.
  • Его купили не у близких родственников.

Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям: 1.

Обратитесь в администрацию муниципального образования. Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.

2. Соберите документы. Список документов из федеральных требований:

  1. подтверждение, что семья нуждается в жилье;
  2. номера СНИЛС.
  3. заявление на участие в программе;
  4. копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;
  5. копия свидетельства о браке, если он есть;
  6. подтверждение доходов или накоплений;

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

  1. выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
  2. справку об остатке долга.
  3. копию кредитного договора;

3. Решение об участии в программе.

Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья. 4. Включение в список на финансирование.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень.

И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году.

И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками.

Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет.

Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи. Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства.

Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время.

Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

5. Оформите свидетельство. Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

6. Предъявите свидетельство в банк. Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство.

На это дается месяц, по истечении которого документы не примут.

Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги. 7. Подготовьте документы на оплату.

Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки.

Может понадобиться:

  1. справка об остатке долга и процентов по кредиту.
  2. выписка из ЕГРН;
  3. договор купли-продажи жилого помещения;
  4. договор строительного подряда;
  5. договор банковского счета;
  6. кредитный договор, если речь об ипотеке;
  7. договор участия в долевом строительстве;

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.

Получить субсидию на улучшение жилищных условий молодым семьям можно, только пройдя через внушительную бюрократическую процедуру (Фото: ТАСС/ Валерий Шарифулин) Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий.

В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год.

За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:

  1. финансирование: сумма, которую выделяют на программу, ежегодно меняется. Это влияет на темп движения очереди;
  2. появление новых льгот. Например, если у семьи, стоящей в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.
  3. количество заявителей, уже стоящих в очереди;

В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет.

Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.

В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Поэтому подробности нужно выяснять на местах.

Например, в Москве молодые семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать только на социальную ипотеку — покупку жилья в кредит, но по сниженной стоимости. При этом жилье выкупается не у частных лиц или застройщиков, а непосредственно у городских властей. От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди.

Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья.

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы.

Эту норму тоже определяют местные чиновники. Средства госпомощи необходимо потратить на улучшение жилищных условий в течение семи месяцев после получения свидетельства. Те, кто не уложился в срок, исключаются из списка участников программы и деньги не получают.

Программа «Молодая семья»: важные условия

» Последние изменения: Январь 2021Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак.

От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи. Особенно, когда супруги решаются завести детей.

Демографические проблемы в России начались давно.

Поэтому и программа «Молодая семья» имеет долгую историю.

  • В 2002 году был запущен проект «Обеспечение жильем молодых семей», который просуществовал до 2010 г.
  1. До 2006 г. в рамках него господдержка в виде денежных субсидий оказывалась только после рождения у супругов ребенка, или его усыновления.
  2. До 2008 г. «молодыми» муж и жена считались до достижения 30 лет.

    Но затем возрастная планка была увеличена – до 35-летия супругов.

  3. Затем программу скорректировали. Появление в семье малыша стало рассматриваться не в качестве обязательного условия субсидирования государством покупки жилья, а как дополнительный «бонус» реализации данного проекта.

    Предполагалось, что решение квартирного вопроса мотивирует многих супругов к прибавлению в семействе.

  • С 2010 г. программа «Обеспечение жильем молодых семей» несколько изменилась.

    Ее приоритетными участниками стали и семьи, признанные нуждающимися в улучшенном жилье еще до наступления 2005 г. Субсидии заменили целевыми социальными выплатами, которые разрешалось тратить только на приобретение семейной недвижимости.

Изначально проект «Обеспечение жильем молодых семей» был рассчитан до 2021 года включительно. Но в прошлом году его досрочно завершили.

И с 2018 года работает новая программа господдержки молодых супругов, имеющих «квартирные» проблемы. В 2021 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого

«Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ»

.

В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет. Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек.

То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс. в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн.

380 тыс. рублей. Другими целями правительственной программы являются:

  1. активизация строительного рынка;
  2. оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
  3. увеличение производительности труда в строительной сфере.

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья.

Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

  1. для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
  2. 35% от средней стоимости жилья:
  3. 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
  4. для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

Среднюю стоимость посчитают по формуле: местный норматив стоимости 1 м2 * размер приобретаемого/возводимого жилья. Получаемые от государства деньги разрешается тратить:

  1. на уплату паевого взноса;
  2. на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.
  3. на внесение ;
  4. на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
  5. на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;

Не стоит рассчитывать, что за счет бюджетных средств можно погасить треть расходов на любое жилое помещение. Государство будет строго следить за его размером и субсидирует только четко установленные нормы:

  1. 18 м2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).
  2. 42 м2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;

Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м.

(18 х 4). А остальные 78 м2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений. Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям:

  1. либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
  2. один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
  3. либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
  4. у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
    • либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
    • либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
  5. возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
  6. семью официально признали нуждающейся в жилье.

Напомним, для признания такой нужды потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса):

  1. Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
  2. Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
  3. Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.
  4. Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.

Если указанные условия соблюдены, молодая семья вправе подать заявление на участие в программе и приложить к нему пакет документов. Это лучше сделать в начале года, так как списки новых участников формируются до 1 июня (регионы могут устанавливать более ранние сроки).

Право на выплату у них возникнет только в следующем году, что не означает ее быстрого получения.

Деньги придется дожидаться в порядке очереди, в которой приоритет отдается многодетным семьям, родителям-бюджетникам, и другим особым категориям лиц. Получить социальную жилищную выплату молодая семья сможет только 1 раз. Примерный перечень бумаг, необходимых для включения в список участников программы, таков:

  1. соответствующее заявление – на специальном бланке;
  2. документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
  3. справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
  4. реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.
  5. справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
  6. брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);

Если с помощью государственной денежной выплаты семья собирается гасить часть ипотечного займа, то дополнительно предоставляются:

  1. выписка из Реестра – о регистрации права собственности на ипотечную недвижимость.
  2. справка о сумме (об остатке) непогашенного должником долга;
  3. кредитный договор с банком;

Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010.

Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию.

Среди дополнительных бумаг могут быть:

  1. билет военнослужащего;
  2. (форма-9);
  3. трудовые книжки трудоспособных членов семьи;
  4. (если семья собирается и его привлечь для решения жилищного вопроса) и т.п.

Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней, после чего ими принимается решение:

  1. либо об отказе в этом.
  2. либо о включении семьи в программу;

О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме.

Отказ администрации включить их в программу обязательно должен быть мотивирован и разъяснен. Уведомление отправляется подателю документов в течение 5 дней после того, как в отношении него было принято положительное или отрицательное решение.

Детальные условия программы помощи молодым семьям разрабатываются на уровне регионального законодательства.

Несмотря на то, что данный проект разработан на федеральном уровне, субъекты РФ софинансируют предоставляемые гражданам выплаты на жилье.

Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью.

В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную .

В частности, они вправе корректировать:

  1. категории лиц, имеющих право на жилищное субсидирование;
  2. минимальный доход участников программы.
  3. величину выплаты;
  4. перечень документов, предоставляемых претендентами на участие в программе;

К участию в проекте подключены не все российские регионы. А те, что к ней присоединились, взяли на себя очень разные обязательства, которые им по силам.

Это, в частности, можно проследить из представленной таблицы. Российский регион-участник Размер жилищной выплаты Куда обращаться с документами Алтайский край Не меньше: 30% от средней стоимости жилья (далее — ССЖ) – для молодых супругов без детей (45% — на строительство дома); 35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми (50% — на строительство дома) Орган местного самоуправления – по месту постоянного проживания молодой семьи.

Г. Брянск Не меньше: 60% от ССЖ – для «бездетных» участников программы; 65% от ССЖ – для семей с детьми (в том числе, неполных). Районная администрация г. Брянска – по месту регистрации одного из супругов-претендентов.

Вологодская область 200 000 рублей – бездетной семье. + 100 000 рублей – за каждого имеющегося ребенка.

Областной департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Ивановская область Магаданская область Республика Мордовия 30% от ССЖ – для молодых супругов без детей; 35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми.

Уполномоченный орган — при муниципальных образованиях области / республики. Калужская область Помимо стандартных выплат, предусмотренных программой, из средств регионального бюджета предусмотрены дополнительные выплаты молодым родителям: + 5% от ССЖ — за 1-го малыша; + 7% от ССЖ – за 2-го малыша; +10% от ССЖ – за каждого последующего ребенка (в том числе, и приемного). Уполномоченный орган — при муниципальных образованиях области.

Новосибирская область Псковская область Республика Татарстан 30% от ССЖ – для молодых супругов без детей; 35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми; + 5% дополнительно – при рождении ребенка (с даты выдачи свидетельства о праве на выплату до перечисления ее на банковский счет). Орган местного самоуправления по месту жительства молодой семьи.

  1. Читайте так же про: (полный перечень).
  2. Может быть полезной информация для владельцев сертификата на материнский капитал: .

Получить консультацию юриста Помощь юристов: Москва и область: Санкт-Петербург и обл.: Бесплатно по России: Обратите внимание!Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы гос.