Раздел наследства и выплата компенсации за долю в квартире



Раздел наследства и выплата компенсации за долю в квартире

Компенсация за пользование долей в квартире


7 715 просмотров Содержание Совместное использование объекта может быть затруднено по ряду причин. Один из владельцев может пользоваться квартирой в полном объеме, при этом препятствуя вселению второго.

Если гражданин предпринял попытки добровольного урегулирования и получил отказ в суде при определении порядка пользования объектом, то необходимо обратиться в суд для получения возмещения расходов на съем квартиры. Рассмотрим, как получить компенсацию за пользование долей в квартире.

Под компенсацией за пользование долей в квартире понимается принудительная выплата денежных средств за использование доли в квартире без согласия собственника. Рассмотрим ситуацию:

Супруги в период брака на общие средства приобрели однокомнатную квартиру.

При разводе, каждый из них получил по ½ доле жилого помещения. Но фактически в квартире проживает мужчина и его подруга.

Бывшая жена не имеет возможности вселиться, так как у нее нет ключей. А бывший муж чинит ей всевозможные препятствия. Таким образом, мужчина использует долю бывшей супруги для собственного проживания, но не дает возможности ей самой пользоваться свой собственностью.

Ситуация не предусматривает , так как женщина зарегистрирована на данной территории и не имеет другого жилья в собственности. также невозможно. Доли у супругов равные. Признать часть бывшей жены незначительной невозможно.

В такой ситуации женщина может взыскать с бывшего мужа денежные средства за пользование ее долей. Сумма частично компенсирует ее расходы на съем жилья.

Так как ей приходится снимать квартиру для проживания. Гражданский кодекс определяет порядок пользования имуществом, которое находится в долевой собственности (). Совладельцы должны самостоятельно его установить, достигнув общего мнения.

Если добровольный порядок невозможен, то любая из сторон может обратиться в суд.

Однако в отношении однокомнатной квартиры объектом усложнено.

Суд не может выделить истцу комнату.

Более того, если в квартире проживают не члены семьи, то и принудительное вселение собственника также невозможно. Получается, что лицо, проживающее в квартире, использует долю второго собственника на безвозмездной основе.

В такой ситуации необходимо обратиться за выплатой компенсации.

Обязательные условия для взыскания компенсации за пользование долей:

  • Истец надлежащим образом исполняет обязанности собственника (платит коммунальные платежи за отопление).
  • Лицо неоднократно предпринимало меры по вселению.
  • Величина доли не является .
  • Доля не может быть .
  • Определить порядок пользования долей невозможно, вследствие маленькой площади.
  • Гражданин зарегистрирован в спорном жилье.
  • Жилое помещение является единственной квартирой в собственности заявителя.

Владелец доли имеет право обратиться в суд для получения ежемесячной выплаты за пользование объектом. Кроме того, собственник может взыскать средства за минувший период, но не более 3 лет. Расчет компенсации ведется от размера арендной платы в данном районе на аналогичное жилое помещение.

Величина платежа рассчитывается в зависимости от доли. Например, если бывшая жена имеет право на ½ долю квартиры, то она может взыскать ½ часть от ежемесячной суммы арендной платы за 3 минувших года.

Важно!

При расчете принимается во внимание величина арендной платы за аналогичное жилье, но без мебели и бытовой техники.

Урегулирование конфликтов по выплате компенсации за пользование долей в добровольном порядке чрезвычайно редки.

Преимущественно вопрос урегулируется в судебном порядке. Предварительно гражданину необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жильем.

Как правило, суда отказывают, если в квартире недостаточно площади. Альтернативным предложением суда может быть принудительный выкуп доли собственником, проживающим в квартире.

Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

С 2013 года Верховный суд предусмотрел возможность принудить владельца к продаже доли, если он ей фактически не пользуется и имеет другое место проживания. Однако такая практика применяется в отношении незначительных долей. Необходимо обратить внимание, что назначение компенсации за пользование долей в квартире применяется в случае, если других вариантов для разрешения ситуации нет.

Порядок действий для обращения в суд за компенсацией:

  • Обращение в суд.
  • Составление искового заявления.
  • Оплата пошлины.
  • Получение судебного решения.
  • Сбор документации.
  • Посещение судебного заседания.

В качестве доказательств к исковому заявлению, владелец доли должен приложить:

  1. выписка из ЕГРН;
  2. решение суда о невозможности определения порядка пользования квартирой;
  3. правоустанавливающий документ (свидетельство о правах на наследство, договор купли-продажи, акт о приватизации);
  4. гражданский паспорт;
  5. выписка с лицевого счета об оплате коммунальных услуг;
  6. копия уведомления о выплате компенсации в добровольном порядке;
  7. справка о стоимости арендной платы на аналогичное жилье.
  8. копия уведомления о вручении;
  9. выписку из домовой книги;
  10. квитанции об оплате госпошлины;
  11. решение суда о невозможности принудительного вселения;

Исковое заявление должно содержать сведения о расчете суммы долга. Для этого необходимо взять официальную справку о стоимости аренды в данном районе в комитете по жилью муниципального образования.

Суд не примет в качестве доказательств выписки с сайтов недвижимости, объявления в интернете на сайтах объявлений. Иск о взыскании компенсации за пользование долей в квартире должен содержать следующие сведения:

  1. название суда;
  2. причины обращения в суд;
  3. порядок расчета компенсации;
  4. перечень приложения;
  5. дата и подпись.
  6. сведения о заявителе;
  7. указание на попытку добровольного урегулирования вопроса;
  8. цену иска (величину компенсации за минувший период);
  9. исковые требование о предоставлении денежных средств за минувшее время и будущий период;
  10. название заявления;
  11. ссылку на закон;
  12. данные ответчика;
  13. размер госпошлины;

Образец искового заявления Иск о взыскании компенсации носит имущественный характер. Поэтому величина госпошлины напрямую зависит от цены иска.

Порядок расчета Сумма компенсации за минувший период (р.)Процентная доля выплаты (%)Фиксированная доля выплаты (р.) До 20 000 40 20 001 – 100 0003800 100 001 – 200 00023200 200 001 – 1 000 00015200 От 1 000 0000,513 200 Так как споры о недвижимости имеют исключительную подсудность, то заявление и документы направляются в суд, расположенный по месту нахождения спорной квартиры. Вопросы о выплате компенсации рассматриваются в порядке искового судопроизводства в городском или районном суде.

Документы можно предоставить следующими способами:

  1. самостоятельно;
  2. через доверенное лицо (желательно через юриста);
  3. почтовым отправлением (заказное письмо с уведомлением).

При направлении заказного письма необходимо вложить в конверт подробную опись вложения (описать и пронумеровать каждый направляемый документ).

В судебный процесс заявителю необходимо явиться самостоятельно или направить представителя. В качестве доверенного лица целесообразно выбрать квалифицированного юриста. Заявитель должен подтвердить свои требования и представить доказательства попыток мирного и судебного урегулирования спорного вопроса.

Обязательно нужно обосновать сумму, которая заявлена к выплате. Процедура рассмотрения может занимать длительное время. Если срок рассмотрения затягивается, то возможно подготовить ходатайство об увеличении цены иска для взыскания средств за период судебного спора.

Как показывает практика по взысканию компенсации, суды зачастую отказывают в удовлетворении требований.

Основной причиной является отсутствие надлежащих доказательств и несоблюдение досудебного порядка урегулирования. Выплата компенсации применяется как последний вариант урегулирования спорной ситуации. Заявитель должен доказать, что он предпринял все возможные меры.

Пример. Гражданин Л. обратился в суд с заявлением о выплате компенсации.

Стороны получили в наследство однокомнатную квартиру. Каждый является владельцем ½ доли. В качестве расчета компенсации заявитель взял объявления с сайта агентства недвижимости. Сведения о попытках досудебного урегулирования предоставлены не были. Более того, граждан Л. не предоставил доказательства того, что ему препятствуют во вселении в квартиру.
Более того, граждан Л. не предоставил доказательства того, что ему препятствуют во вселении в квартиру. Вследствие чего, суд отказал в удовлетворении требований истца.

Если совладельцы не могут использовать жилое помещение совместно, то необходимо принять меры к урегулированию вопроса. Если договориться добровольно не получается, то возможно судебное решение спора.

Однако порядок взыскания компенсации за пользование объектом является очень сложным. Процедура требует неоднократного обращения в суд и сбор надлежащих доказательств.

Сумма пошлины при обращении в суд является весьма значительной. Чтобы не потерять крупную сумму денежных средств, истцу необходимо получить консультацию юриста. Специалист по жилищным спорам ответит на все ваши вопросы в режиме онлайн.

Для этого необходимо подать заявку в онлайн-чат.

Автор статьиЮрист по семейному праву.

Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Налог на денежную компенсацию при разделе наследства

В соответствии со ст. 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами «Налог на доходы физических лиц», «Налог на прибыль организаций» настоящего Кодекса.

Согласно ст. 209 НК РФ объектом налогообложения НДФЛ является доход, полученный: — от источников в РФ или от источников за пределами РФ — физическими лицами — налоговыми резидентами РФ; — от источников в РФ — физическими лицами, не являющихся налоговыми резидентами РФ. Не подлежат налогообложению такие доходы физических лиц как доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов (п.

18 ст. 217 НК РФ). Таким образом, доходы, получаемые от физических лиц в порядке наследования (квартира, машина) не облагаются НДФЛ. Действующее Российское законодательство позволяет Вам разделить наследство путем составления соглашения о разделе наследства ст.1165 ГК РФ 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров .2.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. 3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

. При этом денежная компенсация предусмотренная в соглашении является компенсацией уступки части своей доли в наследстве в натуре, то есть является ее денежным выражением, а следовательно на эту сумму так же распространяется норма об освобождении от уплаты НДФЛ

Раздел жилья между наследниками

Содержание статьи: Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда. Регламентации прав наследования посвящен , а их закреплению . При определении наследственных прав в , могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни , что приводит к судебным спорам наследников. Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу.

Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос! Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя.

Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него.

В таком случае стороны составляют и подписывают договор или .

Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела.

Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации. Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они . Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья. Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно.

Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос! Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования.

Такой же порядок наследования установлен и в отношении .

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права. В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество.

Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года. По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом. Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения.

Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом. Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики.

Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются.

Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться. Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке.

Доли между наследниками распределяются по закону.

Обладателями большей части наследства становятся наследники . Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками .

Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия. В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества.

Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками.

Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади. Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права.

Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством. Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

  • Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
  • Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
  • Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
  • Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
  • Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
  • Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.
  • Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире.

А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению.

Лариса Ответ: Здравствуйте, Лариса.

В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ.

Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство.

Поэтому выселить ее Вы не можете.

Вас так же заинтересуют следующие статьи: Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Раздел наследственного имущества через суд

2 188 просмотров Содержание Оформление наследства – это сложный процесс. Каждое 5 наследственное дело решается в судебном порядке.

Одним из наиболее проблемных вопросов является раздел имущества. Если наследодатель не предусмотрел все нюансы самостоятельно, то такая обязанность возлагается на получателей. Особенностью судебного процесса является возможность передела собственности, полученной в наследство в течение 3 последних лет.

Особенностью судебного процесса является возможность передела собственности, полученной в наследство в течение 3 последних лет. Рассмотрим, как осуществляется раздел наследственного имущества через суд. Проще всего решаются вопросы с разделом денежных средств на счетах.

Но большинство наследственного имущества относится к неделимым объектам.

Под неделимым объектом понимается предмет, который нельзя разделить в натуре, без потери его качеств или угрозы утери вещи.

К таким объектам относятся:

  1. предприятия;
  2. транспортные средства;
  3. недвижимость;
  4. пакеты акций и другие.

Закон предусматривает следующие варианты раздела:

  • В судебном порядке. Если наследники не могут прийти к согласию, то спорный вопрос урегулируется в судебном порядке. Наследник, права которого нарушаются, может инициировать судебный процесс.
  • .

    Получатели имущества покойного самостоятельно распределяют имущественные объекты и оформляют решение в письменном виде. Соглашение передается нотариусу.

    Специалист выдает свидетельства о правах на наследство в соответствии с соглашением сторон.

Наследники как самостоятельно, так и в судебном порядке, могут использовать следующие способы раздела имущества:

  1. денежная компенсация.
  2. выделение доли в натуре;
  3. продажа;
  4. совместное использование;
  5. обмен;

Получатели имущества обмениваются долями в неделимом имуществе. Для этого необходимо провести оценку объектов.

Пример.

Наследодатель был владельцем 3 автомобилей равной стоимости. Его наследники 2 сына и жена.

Каждый из них имеет право на 1/3 долю в каждом автомобиле.

В результате обмена долями каждый получатель становится владельцем 1 автомобиля. Совместное использование подразумевает долевую или совместную собственность на объект.

Так как каждый из наследников является собственником, то они могут использовать его, установив порядок. Например, наследственным имуществом является автомобиль.

Один наследник пользуется им в будние дни, другой – в выходные. Совместное пользование является сложным вариантом раздела. На практике такой вариант используется преимущественно в отношении однокомнатных квартир и комнат в коммунальных квартирах.

Продажа является наиболее популярным и удобным вариантом раздела. Зачастую используется в отношении кредитного имущества.

Например, ипотечной квартиры.

Наследники продают квартиру с согласия банка, гасят остаток кредита и делят остаток денежных средств между собой в равных долях.

Минусом продажи наследства является необходимость оплаты подоходного налога в размере 13% от вырученной суммы.

Налогом облагается наследство, проданное в течение 3 лет с момента получения прав на имущество.

Выделение в натуре возможно в отношении ограниченного круга имущественных объектов. В большинстве случаев способ используется в отношении жилых домов.

Наследники проводят перепланировку, оборудуют разные выходы и оформляют дом, как 2 квартиры.

Для проведения работ необходимо согласовать возможность разделения с уполномоченным органом.

Вариант является финансово затратным.

На практике выделение долей в натуре не популярно. Под денежной компенсацией понимается выплата одним наследником другому денежных средств за его долю в имуществе.

Стоимость доли рассчитывается на основании оценочного отчета. Такой вариант раздела является самым распространенным. Однако основным условием для назначения компенсации являются согласие ответчика на ее получение. Если гражданин не желает получать компенсацию, а требует получения доли в имуществе, то мера не может быть использована.

Если гражданин не желает получать компенсацию, а требует получения доли в имуществе, то мера не может быть использована. Принудительное назначение компенсации возможно исключительно в случае невозможности совместного использования объекта, вследствие плохих отношений между наследниками, и невозможности выделения доли в натуре. Для раздела имущества в судебном порядке большое значение имеет основание наследования.

Получатели могут иметь права на имущество покойного на основании:

  1. норм закона ().
  2. завещания ();

При разделе имущества при получатели имущества одной очереди и иждивенцы получают равные доли в собственности покойного. Предметом спора в такой ситуации является невозможность выбрать конкретный объект наследования. Так как закон предусматривает раздел имущества по долям, а не по объектам собственности.

Пример.

После смерти гражданки М., получателями ее имущества стали 3 дочери. В состав наследства входит квартира, автомобиль, дачный участок. Каждая дочь имеет право на 1/3 долю в имуществе.

Однако младшая дочь проживала совместно с матерью и желает оставить в своей собственности квартиру. При этом другие дочки не имеют в собственности жилого помещения.

Так как сестры не могут прийти к общему решению, вопрос подлежит урегулированию в судебном порядке. , вопрос раздела обстоит проще.

Наследодатель может предусмотреть предметный раздел. Например, дочери – квартиру, сыну – машину, жене – счет.

Если собственник предусмотрел , то такой вариант завещания является наиболее безопасным вариантом. Наследникам не придется устраивать самостоятельный раздел. При правильном оформлении завещания, документ невозможно оспорить в суде.

Сложнее обстоит ситуация, если наследодатель просто установил перечень получателей и завещал им все имущество. В такой ситуации имущество подлежит разделу в равных долях.

Что опять чревато спором при предметном разделе.

Закон устанавливает возможность раздела наследственного имущества следующим образом:

  1. после вступления в наследство.
  2. до получения ;

Если получатели имущества хотят поделить наследство до получения свидетельства, то необходимо предварительно выделить . Для этого законный супруг покойного обращается к нотариусу для получения документа о выделении доли в совместной собственности супругов. Доля каждого супруга составляет ½ часть в совместной собственности.

Исключение составляет ситуация, когда супруги оформили брачный контракт. В этом случае супружеская доля выделяется на основании документа.

В результате наследственная масса формируется из доли совместной собственности супругов и личного имущества покойного. Имущество подлежит разделу между наследниками.

Если другие получатели не согласны с порядком выделения супружеской доли, вопрос урегулируется в судебном порядке.

Инициатором процесса является лицо, права которого нарушены. После получения свидетельства о правах на наследства вопрос может регулироваться исключительно в судебном порядке. Исключение составляет ситуация, когда появился новый наследник. В случае выявления нового получателя, который пропустил срок вступления в наследство по уважительной причине, в судебном порядке.
В случае выявления нового получателя, который пропустил срок вступления в наследство по уважительной причине, в судебном порядке.

Наследственное имущество подлежит повторному разделу с учетом прав нового получателя.

Если добровольно урегулировать конфликт не получилось, вопрос решается в судебном порядке. Для раздела наследства в суде предусмотрен следующий алгоритм:

  • Получение решения суда.
  • Направление документации в суд.
  • Подготовка документации.
  • Судебное разбирательство.
  • Оформление искового заявления.

Раздел наследства является спорной ситуацией, поэтому для ее решения целесообразно привлечь юриста. Специалист окажет помощь в подготовке документации, составит иск и представит интересы заявителя в суде.

Самостоятельные действия в такой ситуации могут повлечь значительные финансовые потери.

Перечень документации для судебного заседания включает:

  1. свидетельство о смерти собственника;
  2. правоустанавливающие документы на наследственное имущество;
  3. квитанция об оплате пошлины.
  4. отчет оценщика;
  5. выписку из ЕГРН (если в состав спорного имущества входит недвижимость);
  6. доказательства позиции истца;
  7. завещание (при наличии);
  8. свидетельство о правах на наследство (при наличии);
  9. гражданский паспорт заявителя;
  10. документы, подтверждающие родственные связи (при наличии);

В качестве доказательств инициатор может предоставить:

  1. данные о фактическом вступлении в наследство (чеки, квитанции, контракты об охране, оплате, использовании собственности покойного);
  2. справка из ЕГРН (как доказательство совместной собственности на недвижимость).
  3. справку о совместном проживании с покойным собственником;
  4. судебное решение о признании иждивенцем собственника;

должно содержать следующие пункты:

  1. ссылка на закон;
  2. информация об ответчике;
  3. информация о смерти собственника;
  4. название документа;
  5. требования инициатора;
  6. доказательства требований истца;
  7. данные заявителя;
  8. перечень прилагаемых доказательств;
  9. данные о вступлении в наследство;
  10. цена иска;
  11. причины возникновения спора;
  12. дата и подпись.
  13. наименование суда;

Образец искового заявления о разделе наследственного имущества Документация направляется в районный/городской суд:

  1. по месту нахождения спорного имущества.
  2. по месту постоянной регистрации ответчика;
  3. если ответчиков несколько, заявитель может самостоятельно выбрать более удобный вариант;

Заявление подается следующими способами:

  1. почтой;
  2. лично инициатором;
  3. через представителя.

Важно! Представитель должен иметь при себе гражданский паспорт и нотариальную доверенность.

Если заявление подается в интересах несовершеннолетнего, то законный представитель наследника не должен предоставлять нотариальную доверенность. Решение суда выдается на руки заявителю.

В случае удовлетворения требований, инициатор не должен обращаться к нотариусу. Судебное решение является основанием для государственной регистрации собственности.

Однако для проведения дальнейших мероприятий, придется оплатить госпошлину.

Перед направлением документов необходимо оплатить госпошлину в суд. Если заявление о разделе имущества носит имущественный характер, то пошлина рассчитывается на основе стоимости спорного объекта. Порядок расчета госпошлины № п/пСтоимость объекта собственности (р.)Фиксированная часть платежа (р.)Процентная часть платежа 1До 20 000 4% 220 001 – 100 0008003% 3100 001 – 200 00032002% 4200 001 – 1 000 00052001% 5От 1 000 00013 2000,5% Если заявитель обращается с целью признать право собственности на объект, то иск считается неимущественным и пошлина составит 300 р.

(). Заявитель имеет право обратиться в суд для раздела наследственного имущества в течение 3 лет, с момента как он узнал о нарушении своих прав.

Однако зачастую точкой отсчета является момент получения свидетельства о правах на имущество покойного. Особенностью судебных разбирательств о разделе наследственного имущества является их сложность.

Предсказать окончательное решение достаточно сложно.

Рассмотрим примеры судебных разбирательств. Пример. После смерти гражданин Р. его наследниками стали жена, 3 ребенка и мать.

Каждый из получателей приобрел 1/5 долю в имуществе покойного. Супруга своевременно обратилась к нотариусу за выделением супружеской доли.

После получения свидетельства о правах на наследство, вдова обратилась в суд с целью признать за ней и детьми право собственности на 1/5 долю в имуществе покойного, так как родственные отношения между ней и ответчицей прекращены, отношения не сложились, совместное использование имущества затруднено. В качестве компенсации она предложила 1 750 000 р., что соответствовало фактической стоимости доли имущества.

Ответчица ранее возражала, но в процессе согласилась с требованием.

Суд удовлетворил требования заявителя. Однако достижение согласия в процессе далеко не распространенная практика. Зачастую процесс переходит в апелляционную и кассационную инстанции.

Пример. После смерти гражданина П. наследниками стали его сыновья. В качестве наследственного имущества выступал жилой дом и земельный участок.

Два сына проживали в нем. Третий длительное время не проживал, в расходах на дом не участвовал. Братья обратились в суд, чтобы разделить между ними долю третьего брата, а ему выплатить компенсацию и взыскать расходы на дом за прошедший период.

Ответчик подал встречное заявление.

Он желал вселиться в дом. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении всех требований. Апелляционная инстанция отменила решение и удовлетворила заявление 2 братьев. Кассационная инстанция отменила решение апелляционной инстанции, так как все заявители пропустили срок исковой давности, а также отсутствуют причины для принудительного назначения компенсации.

Дом позволяет выделить долю каждому наследнику в натуре. В результате был удовлетворен 2 иск. Раздел наследственного имущества в суде является сложным процессом, который отнимает много времени и сил.

Для упрощения разбирательства целесообразно привлечь грамотного юриста. Чтобы получить первичную консультацию, достаточно оставить запрос в форме обратной связи.

Специалист свяжется с вами в удобное для вас время. Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Раздел наследственного имущества в суде

//Раздел наследства в судеОдним из способов раздела наследства является судебное разбирательство. Для его инициирования необходимо подать , в котором следует указать желание разделить общее имущество, доставшееся нескольким наследникам. Существует несколько вариантов раздела такого имущества.

Выбор одного из вариантов осуществляет суд, который учитывает все обстоятельства дела. Но стоит отметить то, что стороны до вынесения решения по делу могут составить , в котором определят способ разделения имущества.

Непростой проблемой в сфере раздела имущества является проблема раздела неделимой вещи, например квартиры. В данном случае нужно учитывать некоторые особенности, такие как преимущественное право. В процессе наследования имущества может сложиться такая ситуация, в которой несколько наследников получают одно и то же имущество.

Такой случай может произойти тогда, когда в наследовании участвуют несколько наследников одной очереди, а также в наследовании , при не определении долей имущества, предназначенных для каждого из наследников. В двух этих ситуациях доли наследников в наследуемом имуществе признаются равными.Такая собственность является общей долевой собственностью наследников.

Для выделении своей доли (разделить имущество между собой) необходимо выбрать один из возможных путей дальнейших действий:

  • Составить ( Гражданского кодекса).
  • Обратиться в суд c ( Гражданского кодекса).

К сведениюЕсли невозможно заключить соглашение, то у наследников появляется необходимость разделить то имущество, которое досталось им в одинаковых долях в судебном порядке. Для осуществления этого нужно обратиться в суд с иском, где будет заключаться просьба наследников разделить их имущество. Иск предъявляется в соответствии с Гражданского процессуального кодекса.Иск необходимо подать по месту нахождения имущества, которое необходимо разделить.

Такое правило соответствует интересам наследников, т. к. оно установлено для сокращения сроков судебного разбирательства (необходимые экспертизы проходят значительно быстрее).Совершенно не играет роли то, кто конкретно из наследников подал иск, но необходимо сделать это в течение трех лет с момента .

В иске нужно конкретно указать, каким образом наследники желают разделить имущество. Тут есть несколько вариантов:

  1. Разделить имущество путем выделения доли в натуре (например, разделить один земельный участок на несколько равных, соответствующих количеству наследников).
  2. Оставить имущество в собственности одного наследника, а второму (при его согласии) выплатить соответствующею компенсацию (например, когда разделить вещь в натуре без ее повреждения или уничтожения невозможно – автомобиль).

Для начала нужно попытаться решить вопрос договорным путем, то есть прийти к соглашению между наследниками.

Если отсутствует возможность договориться, то необходимо обратиться в суд с иском и уже он решит как именно разделить между наследниками то имущество, которое досталось им в равных долях от наследодателя.После подачи иска в суд начинается судебный процесс по разделу наследства. В этом процессе суд будет опираться на материальные нормы (Гражданский кодекс), а так же на процессуальные ( Гражданского процессуального кодекса). Рассматривая исковое заявление, на основании показаний и доказательств сторон, а так же экспертиз и прочих способах, суд должен определить:

  • Суть имущества (определить движимое или недвижимое имущество, возможен ли раздел в натуре);
  • Выяснить, возможно ли совместное пользование имуществом наследниками, нужно ли для этого конкретно определить их доли (в случае наследования или );
  • Есть ли возможность выплаты компенсации одним наследником за долю имущества другого наследника (и его согласие на такую компенсацию);
  • Состав имущества, подлежащее разделу (т. е. то имущество, которое после наследования находится в долевой собственности наследников, которое они просят в исковом заявлении разделить);
  • Согласны ли стороны реализовать имущество через торги с последующим разделом вырученных средств (в случае с наследованием автомобиля).

В зависимости от интереса наследника в одном из вариантов раздела имущества необходимо аргументировать, предоставлять суду доказательства возможности конкретного способа раздела имущества (например желания предоставить другому наследнику компенсацию за его долю).

Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства.ВниманиеИсковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства.

Заслушиваются показания сторон, рассматривается доказательная база и так далее.Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить. Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом. Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей).

В противном случае, при не урегулировании этого вопроса между сторонами в договоре, суд самостоятельно примет решение о таком распределении.Если мировое соглашение утверждается, то судья разъясняет права и последствия прекращения дела.

Судья выносит определение о прекращении дела, в котором указывает условия мирового соглашения.

Однако возобновить дело уже не выйдет, т.к. суд не рассматривает дела по одной и той же сути дела дважды.

Поэтому, необходимо внимательно отнестись к составлению мирового соглашения.Само же соглашение может быть любым по своему содержанию в рамках разбирательства (не должны включаться другие споры, выходящие за рамки данного иска), а так же не должны нарушать права других лиц (иначе, как уже было выше отмечено, судья не утвердит такое соглашение).

В мировое соглашение необходимо четко определить вопросы, связанные с сутью иска, то есть необходимо распределить имущество между наследниками.Такое право может быть очень полезным, если в судебном процессе стороны пришли к компромиссу, которого не могли достигнуть до судебного разбирательства.

Такое соглашение стоит заключить во избежание нежелательного решения судьи.ИнформацияНамного проще прийти к соглашению еще до судебного разбирательства, но порой именно начала процесса не хватает для того, чтобы стороны могли понять то, что можно договориться и прийти к консенсусу.Согласно обстоятельствам дела и Гражданского процессуального кодекса, суд выносит решение о разделе имущества. Суд обязан вынести одно из нижеприведенных решений:

  1. Оставить имущество одному из наследников и предписать этому наследнику выплатить денежную компенсацию другому наследнику (например, при невозможности разделить вещь в натуре);
  2. Разделить собственность в натуре (установить равные части имущества наследникам, разделив его. Например, разделить один земельный участок на два земельных участка);
  3. Реализовать наследованное имущество на аукционе, в последствии разделить вырученные денежные средства между наследниками (например, при наследовании автомобиля).
  4. Определить конкретные доли наследников в имущество (например, при общей собственности на дом);

При несогласии наследника с решением суда, то можно прибегнуть к обжалованию судебного решения по правилам и разделов Гражданского процессуального кодекса.

При этом необходимо как в апелляционном, так и в кассационном порядке обосновать то, почему обжалуется решение суда первой инстанции. Нужно доказать факт неверного разрешения дела судом, который рассматривал дело о разделе имущества.Решение суда оформляется соответствующим юридическим актом, который обязателен к исполнению.Один из самых проблемных аспектов в сфере раздела имущества, связан с разделом или .

Сложность состоит в следующем:

  1. Выделить конкретные доли крайне сложно;
  2. Наследники отказываются владеть квартирой на праве общей долевой собственности (не желают проживать в помещении совместно);
  3. Разделить квартиру в натуре невозможно, т. к. это неделимое имущество;
  4. Оба наследника могут не желать получения компенсации за свою долю, так как хотят оставить квартиру в своей собственности, заплатив другому наследнику компенсацию.

К сведениюСогласно тем доказательствам и доводам, которые представят стороны, суд решает каким именно образом разделить квартиру. Способы тут ровно такие же, какие были описаны выше, за исключением раздела в натуре, т.к.

квартира является неделимой вещью.Суд в делах о разделе квартиры (как и во всех делах о разделе наследованного имущества) будет учитывать рыночную стоимость такого имущества на момент судебного разбирательства.Для более глубокого понимания того, чем будет руководствоваться суд во время процесса, необходимо изучить часть вторую постановления Пленума Верховного Суда «О судебной практике по делам о наследовании». Это постановление содержит разъяснения правовых норм, которые уже упоминались выше.Кроме того, стоит упомянуть о преимущественном праве на неделимую вещь, которой и является квартира. Согласно Гражданского кодекса тот наследник, который обладал квартирой на праве общей собственности совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на получение в счет своей доли тех вещей, которые находились в общей собственности.

Это преимущество перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности.Такое же правило применяется тогда, когда наследник пользовался неделимой вещью, а другие наследники ею не пользовались. Также преимуществом обладают те наследники, которые проживали в данной квартире на момент и не имеют иного жилого помещения. Эти правила распространяются на любое неделимое имущество.ПримерБобров обратился в суд с иском о разделе общего имущества – однокомнатной квартиры, принадлежащей ему на праве общей собственности наравне с Ивановой.

Квартира перешла в общую собственность по наследству (по закону) от Бобровой – жены Боброва. Помимо Боброва наследником одной с ним очереди стала Иванова – мать Бобровой. В судебном разбирательстве Бобров предоставил доказательства того, что он на момент смерти супруги проживал в наследуемой квартире, а иной собственности для проживания не имеет.Поэтому, Бобров настаивал на передачи ему в собственность квартиры, а Ивановой выплатить соответствующею компенсацию.

Иванова так же требовала передачи в свою собственность квартиры с выплатой Боброву компенсации, однако у нее было другое жилье, а также не имела какого-либо преимущества при разделе.Таким образом, суд решил передать в собственность Боброва квартиру, а так же обязал выплатить Ивановой соответствующую компенсацию за ее долю в имуществе.Таким образом раздел квартиры имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать в судебном разбирательстве.У вас остались вопросы?Наши консультанты помогут вам!