Отзывы о жилье по реновации



Отзывы о жилье по реновации

Реновация: что обещали и что получили


Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

  1. Вторичная

Юлия Судакова23 августа 2018 178 087Первые переезды уже состоялись. После выборов, как ожидается, начнутся масштабные сносы и переселения. Что чиновники обещали жителям, и что они получают на самом деле – в обзоре ЦИАН.ЖурналаПрограмма реновации стала для москвичей событием поистине вселенских масштабов. Город разделился на два лагеря: одни верят, что программа разработана во благо, другие убеждены в обратном.

Пока стороны спорили, кто прав, а кто – нет, жители стали получать первые ордеры.

ЦИАН выяснил, совпадают ли обещания властей по переездам и ожидания оптимистов с реальностью и былыми прогнозами скептиков.История вопросаНапомним, полтора года назад, когда реновация в буквальном смысле обрушилась на москвичей, условия программы, мягко говоря, отличались от тех, что приняты за основу сегодня. Отметим, само слово «обрушилась» здесь более чем уместно: программа, в рамках которой поменяется десятая часть города и которая касается судеб миллиона человек, была принята в считанные недели. Голосовать об участии собственного дома москвичей попросили еще до того, как был сформулирован закон (в итоге горожане ориентировались, в основном, на слухи и обещания).

Соседи спорили друг с другом до хрипоты, выходили на митинги, одни стремились не попасть в программу, другие – напротив, попасть в «первую волну», чтобы впоследствии жилье не было обменяно на менее выгодных условиях (так, например, голосовали жители пятиэтажки на улице Бочкова в СВАО).

В общем, да, определенно реновация «обрушилась».КОГО ПЕРЕСЕЛЯЮТ?Обещания.

В программу реновации могут быть включены только дома, где «за» проголосовало не менее двух третей собственников и нанимателей (ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.1).Реальность.

В целом так в городе и происходило. Но не в 100% случаев. Странная ситуация вышла в Новых Черемушках: несколько домов, расположенных между Профсоюзной и Черемушкинской улицей (ул. Гарибальди, дом 17, корпус 3 и корпус 4), «отбились» от участия в реновации, но при разработке проекта, как поделились с ЦИАН.Журналом местные активисты, выяснилось, что эти дома все равно планируются к сносу, хотя в официальном списке домов, вошедших в программу реновации, их так и нет.Опрошенные ЦИАН.Журналом жители уверены: даже если собственники проголосовали против, а власти все же хотят их дом снести, тогда дом попросту будет признан аварийным, и жителей все равно заставят переехать.КОГДА НАЧНЕТСЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЕ?Уже началось.

Первой ласточкой в феврале стал дом на 5-й Парковой, 62Б ().

«Когда в прошлом году наш дом голосовал за снос, мы думали, что переезда придется ждать лет 15»

, – признается Ольга Николаевна, владелица квартиры в пятиэтажке по адресу Осташковская улица, дом 9, корпус 2. Но уже в середине июня им пришло письмо, в котором сообщалось, что дом включен в программу, и в течение ближайшего времени необходимо осмотреть предоставляемую квартиру, оформить документы и переехать в новостройку на улице Летчика Бабушкина, 39.ГДЕ ПОСМОТРЕТЬ ГРАФИКИ СНОСА И ПЕРЕСЕЛЕНИЯ?Отсутствие информации о графиках сноса и переезда – большая проблема «реновируемых».

«Мы десятками отправляем властям запросы на очередность сноса, но в ответ получаем отписки, что документация будет готова лишь к концу следующего, 2021 года, хотя переселение идет уже сейчас»

.

Константин Киршенинчлен рабочей группы при ГосдумеМарат Хуснуллин, заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства, на конференции РБК с заметил, что .

Так, если стандартный срок строительства жилого дома составляет 5 лет, то в случае с реновацией людей переселяют меньше чем за год. Откуда взялись готовые для переезда дома меньше чем за год с объявления программы? По словам Хуснуллина, власти города заранее спроектировали строительство миллиона квадратных метров жилья под программу, которой еще не было, но она предполагалась московскими чиновниками.В случае с 5-й Парковой ситуация иная, нежели говорил чиновник: дом, отданный «реновационным» переселенцам, к реновации изначально отношения не имел, а построен был для очередников так называемых измайловских бараков.

Получилось, что новостройка «проплыла» мимо почти собравших чемоданы москвичей (тех, кто к тому моменту уже долго стоял в очереди на действительно нужное улучшение жилищных условий) и отправилась к тем, кто еще год назад и не помышлял о переезде.

«Те дома, в которые заселяют в рамках реновации сейчас, на самом деле выдернуты из других программ – «Жилище»

, социальных программ и так далее, утверждает Константин Киршенин. – Получается, что для реновации используется все та же точечная застройка».КУДА ПЕРЕСЕЛЯЮТ?Обещания. Новостройка

«находится в том же районе города Москвы, в котором расположен дом, включенный в программу реновации (в границах на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском АО»

(ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.3).

Реальность. Первый реновационный дом (на 5-й Парковой) располагается просто отлично – в 300 метрах от двух расселяемых пятиэтажек, по-настоящему «под боком».«Дом на Парковой – сравнительно неплохого качества, так что вполне годится для того, чтобы быть «флагманским». Но этот переезд – пока еще не реновация, а лишь «показуха».Елена Б.активистка группы «Москвичи против сноса»Но так везет не всем.
Но этот переезд – пока еще не реновация, а лишь «показуха».Елена Б.активистка группы «Москвичи против сноса»Но так везет не всем.

Жителей кирпичной пятиэтажки по улице Наташи Ковшовой, 3 (Очаково-Матвеевское) из тихого зеленого места, расположенного рядом со станцией «Очаково» и длинным списком объектов инфраструктуры, переселяют практически на 10-полосное Аминьевское шоссе. С другой стороны новостройки находится Матвеевская улица, с третьей – востребованный проезд между двумя этими магистралями, а с четвертой – автозаправка.«Реновационный» формально дом находится в том же районе, и тоже расположен неподалеку от станций общественного транспорта, однако добираться до них в силу особенностей пролегающих рядом трасс и промзон придется не менее чем полчаса.Жители сносимых домов вынуждены принимать активнейшее участие в поиске и выборе стартовой площадки: «Мы до сих пор бьемся, чтобы не уехать далеко и, вроде, выбили себе стройплощадку рядом, но что выйдет в итоге – пока неизвестно», – говорит наш собеседник – представитель инициативной группы жителей 9 квартала Академического района.«Думаю, что настоящее переселение по реновации начнется после выборов мэра в сентябре, – полагает Елена Б.

из группы «Москвичи против сноса». – Выселять будут в дома за МКАД, которые построены очень давно, но не проданы из-за плохого качества, плохой локации, отсутствия инфраструктуры.

Эти дома окружают всю Москву, но стоят пустыми».

Елена Б.активистка группы «Москвичи против сноса»КАКОВ ПОРЯДОК ПЕРЕЕЗДА?Обещания. Дается 90 дней на заключение договора, предусматривающего переход права собственности. Далее уполномоченный орган вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, об освобождении квартиры и о передаче его в собственность города Москвы (ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.3).Жильцы не могут быть выселены из сносимого дома до дня передачи им нового жилого помещения (ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.6).Реальность.

Жителей на проспекте Маршала Жукова, 22, кто отказался переселяться в недоброкачественное жилье на Карамышевской наб., .Как сообщал канал Activatica.Org, жильцам отключили интернет и телевидение, а по ночам по квартирам ходили люди, представлявшиеся сотрудником «Жилищника» с требованием съехать.Жители бились за справедливое переселение несколько месяцев.

«Один человек получил инфаркт и умер, а несколько других пролежали в больницах с нервными и сердечными заболеваниями»

, – рассказывает Константин Киршенин.На этапе разработки законопроекта о реновации москвичей не на шутку встревожил вопрос о праве собственности. Документ гласил, что собственники жилья в пятиэтажках при переезде передавали права собственности на квартиру фонду содействия реновации, а взамен получали лишь обязательство властей передать вам в собственность другое жилье.

Когда именно это произойдет и сколько придется ожидать на «птичьих правах», не сообщалось.Москвичи опасались, что процесс оформления новой собственности может затянуться до бесконечности.Между тем, именно эта сторона дела, кажется, прошла относительно гладко. Так, переселенцы в дом на 5-й Парковой стали оформлять все документы буквально сразу по переезду.

Первый собственник (точнее, собственница) «реновационной» квартиры появился в течение первых 10 дней, а за ним подтянулись и остальные.

Таким образом, хотя бы этот момент можно считать благополучным.КАКИЕ КВАРТИРЫ ДАЮТ ПО РЕНОВАЦИИ?Обещания. Предоставляются равнозначные жилые помещения, соответствующие требованиям:жилая площадь и количество комнат не меньше «реновируемого»;общая площадь превышает общую площадь освобождаемой квартиры;жилье имеет улучшенную отделку (ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.3).Реальность.
Предоставляются равнозначные жилые помещения, соответствующие требованиям:жилая площадь и количество комнат не меньше «реновируемого»;общая площадь превышает общую площадь освобождаемой квартиры;жилье имеет улучшенную отделку (ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.3).Реальность.

Дом на 5-й Парковой вполне мог бы стать образцовым: полы в холлах и на кухне из керамогранита, в комнатах – из ламината, лоджии застеклены, в санузлах – унитаз, раковина, ванная и заветный полотенцесушитель, на кухнях – электроплиты и пр.

Новые собственники в целом были довольны, хотя некоторые сетовали на скромные габариты санузлов.Тем не менее, образцово-показательный переезд таковым не стал.

По словам Константина Киршенина, переселенцы не имели плана квартир, в которые переезжали: «При просмотре им показывали вообще другие квартиры!

Например, двухкомнатных квартир в этой новостройке 4 вида, и все отличаются площадью и планировкой. Переселенцам демонстрировали одну (с удобной планировкой и хорошей жилой площадью), получали согласие на переезд, а переселить пытались в другую – это выяснялось уже во время подписания договора».В доме на Карамышевской наб., 60, куда с большим скандалом насильно перевозили жителей из сносимых домов на проспекте Маршала Жукова, 22, огромные щели в балконном остеклении,совмещенные санузлы (хотя были обещаны раздельные),выпадающие из дверного проема двери, кривые полы, а в отдельных квартирах – лопнувшие стеклопакеты.

Явно, что-то «пошло не так».Сдача «реновационной» новостройки на Дмитрия Ульянова, 27 (Академический), по информации Константина Киршенин, тянется уже несколько месяцев, комиссия никак не может принять дома: то стекло треснуло, то шов выкрошится, то штукатурка отвалится.А в новостройке по улице Красных Зорь, 59Б жильцы (а вместе с ними – и блогеры) удивлялись сидячим ваннам, узким комнатам-гробам, отсутствию прихожих и т.д.Все вместе эти примеры никак не тянут на «жилье улучшенной отделки».Поскольку дома, передаваемые сейчас под цели реновации, забрали из других социальных программ, внутренние планировки и отделки не имеют ничего общего с шоу-румами, которые выставлялись в прошлом году на ВДНХ, замечают активисты.ДОПЛАТА ЗА «РЕНОВАЦИОННЫЕ» МЕТРЫОбещания. Собственник, наниматель вправе приобрести не более 100 кв.

м. Размер доплаты определяется по формуле: Р = (П1 — П2) x Ц, где Р — размер доплаты; П1 — общая площадь новой квартиры; П2 — средняя общая площадь равнозначного жилья в доме; Ц — стоимость 1 кв. м. Предоставляется скидка 10% (ПП от 1.02.

2018 г. N 45-ПП).Подробнее: https://stroi.mos.ru/document/2590?from=clРеальность. Власти упоминали, что метр в среднем будет обходиться не дороже нормативов Минстроя. На момент появления этой информации средний жилой московский метр стоил 90,4 тыс.

рублей.заработать на реновируемыхОднако в объявлениях на сайте департамента градостроительной политики о продаже реновационных квартир указана совершенно иная цена. Например, в доме 39 на улице Летчика Бабушкина метр стоит 133-137 тыс.

рублей, на улице Красных Зорь, 59Б – 167-189 тыс. рублей, а на проспекте Вернадского – 191-202 тыс.

рублей. Источник: https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek/priobrietieniie-zhilogho-pomieshchieniia-za-doplatu-v-proghrammie-rienovatsii-stroi_mos.На сайте того же стройкомплекса говорится, что, если желающих на определенную квартиру будет несколько, будет проводиться аукцион – кто больше заплатит, тот и получит квартиру.

Ни в федеральном законе, ни в постановлении правительства Москвы об этом не было ни слова.Отметим, что ситуация с аукционами меняется с завидной регулярностью.

Основной изюминкой является тот факт, что договор на переселение собственник должен подписать в течение 90 дней (именно такой срок дается властями на раздумья), а вот подписанный договор на покупку дополнительных метров необходимо предоставить в течение 30 дней. Выходит, собственник еще не решил, будет ли переезжать в данный вариант или нет, но должен определиться с покупкой допметров.Активисты, выступающие против программы, объясняют это лишь желанием властей заставить собственников переезжать поскорее: вместо трех месяцев, укладываясь в один.

Фото: информационный центр правительства Москвы, ochakovo.livejournal.com, activatica.org, anna-nik0laeva.livejournal, ЗахаркинLiveПодпишитесь на рассылкуПри подписке вы принимаете условия и редакция

  1. Вторичная
  1. 27 апреля 2021 995
  2. 13 апреля 2018 13 352
  3. 19 апреля 2021 634
  4. 22 сентября 2021 2 101
  5. 15 апреля 2021 1 008

Снос пятиэтажек

ВНИМАНИЕ!

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере. Для доступа к сайту, пожалуйста, активируйте JavaScript в вашем браузере !!!

Модератор: Поиск 223 сообщения

  1. 1

Ярослав Ярослав » 21 мар 2017, 00:15 У нас в районе метро академическая последние объекты которые осталось выполнить по прошлой программе. И все происходит на наших глазах.

Как за 2 месяца вырастает 19 этажка и ни какой инфраструктуры, ни одного лишнего парковочного места.

Приезжайте сами все увидите. Хотите поговорить с людьми, их телефоны на циане в разделе продажа. Можно все узнать из первых уст, откуда переселили, как улучшили. Но дома, видно это и по фото и с наружи — говно;( Я живу в кирпичном дома и не знаю о существовании соседей, кроме тех что меня залили один раз и те что на лестнице и менять ее на панельную 19-ти этажку не очень бы хотелось;( Кроме этого самое интересное: ни одно доп места в детском садике не прибавилось, никто не будет расширять дороги, это программа не предусматривает, академка задохнется в пробках и перекроет поток на юг, поликлиник не построят, короче ничего кроме квадратных метров, Плохо и быстро сделанных метров.

Как по иронии судьбы 3 новых свеже отстроенных 19-ти этажных дома на дмитрия ульянова и 3 строящихся дома на том же Дмитрия Ульянова взяли в ТИСКИ трех или четырех этажную поликлинику. А ведь скоро все эти люди придут вставать на учет именно в нее и очередь за «первой помощью» будет не быстрой.

Модератор Сообщения: Зарегистрирован: 21 мар 2017, 10:32 Откуда: Москва Благодарил (а): Поблагодарили: » 21 мар 2017, 11:12 Нас переселили в 2014 году, район Свиблово. Новый дом п44т планировки хорошие, трёшка 74 метра, кухня 12,9, высокие потолки.

Остались в своём районе, 100 шагов от старого дома.

Прожила 50 лет на первом этаже хрущёвки К-7, очень хорошо, что их снесли.

Новым домом довольна целиком и полностью.

Оптимист видит возможность в каждой опасности, пессимист видит опасность в каждой возможности

Сообщения: Зарегистрирован: 22 мар 2017, 12:02 » 22 мар 2017, 12:21 писал(а): 21 мар 2017, 11:12 Нас переселили в 2014 году, район Свиблово. Новый дом п44т планировки хорошие, трёшка 74 метра, кухня 12,9, высокие потолки.

Остались в своём районе, 100 шагов от старого дома. Прожила 50 лет на первом этаже хрущёвки К-7, очень хорошо, что их снесли. Новым домом довольна целиком и полностью. расскажите про придомовую территорию, много ль места под парковку, детские площадки? а лучше давайте фото. На словах — мы все львы толстые Сообщения: Зарегистрирован: 06 мар 2017, 17:05 Откуда: ВАО Благодарил (а): Поблагодарили: » 22 мар 2017, 15:34 писал(а): 22 мар 2017, 12:21 писал(а): 21 мар 2017, 11:12 Нас переселили в 2014 году, район Свиблово.

а лучше давайте фото. На словах — мы все львы толстые Сообщения: Зарегистрирован: 06 мар 2017, 17:05 Откуда: ВАО Благодарил (а): Поблагодарили: » 22 мар 2017, 15:34 писал(а): 22 мар 2017, 12:21 писал(а): 21 мар 2017, 11:12 Нас переселили в 2014 году, район Свиблово. Новый дом п44т планировки хорошие, трёшка 74 метра, кухня 12,9, высокие потолки. Остались в своём районе, 100 шагов от старого дома.

Прожила 50 лет на первом этаже хрущёвки К-7, очень хорошо, что их снесли. Новым домом довольна целиком и полностью.

расскажите про придомовую территорию, много ль места под парковку, детские площадки?

а лучше давайте фото. На словах — мы все львы толстые а сейчас у вашей 5 этажки наверное навалом парковок и детских площадок))))) ах=аха Модератор Сообщения: Зарегистрирован: 21 мар 2017, 10:32 Откуда: Москва Благодарил (а): Поблагодарили: » 22 мар 2017, 16:54 писал(а): 22 мар 2017, 12:21 писал(а): 21 мар 2017, 11:12 Нас переселили в 2014 году, район Свиблово. Новый дом п44т планировки хорошие, трёшка 74 метра, кухня 12,9, высокие потолки. Остались в своём районе, 100 шагов от старого дома.

Прожила 50 лет на первом этаже хрущёвки К-7, очень хорошо, что их снесли. Новым домом довольна целиком и полностью.

расскажите про придомовую территорию, много ль места под парковку, детские площадки? а лучше давайте фото. На словах — мы все львы толстые Всё очень достойно. Фото выложу позже. Оптимист видит возможность в каждой опасности, пессимист видит опасность в каждой возможности Сообщения: Зарегистрирован: 22 мар 2017, 12:02 » 23 мар 2017, 13:49 писал(а): 22 мар 2017, 15:34 а сейчас у вашей 5 этажки наверное навалом парковок и детских площадок))))) ах=аха вы представляете, приезжаю вечером домой и есть места под парковку!

У нас много места между домами-пятиэтажками.

А детских садов аж 3 на район из 30 пятиэтажек.

Павел Павел » 25 мар 2017, 19:59 Друзья, я тут посмотрел планировку в так называемых собянинках, так чем они вам так не понравились? Вроде хорошие планировки и площади, у меня вот 1шка в хрущебе 30 метров а тут 36. ну как бы 6 метров то не лишние далеко) Так что не так то?

Василий1 Василий1 » 08 апр 2017, 21:24 писал(а): 21 мар 2017, 11:12 Нас переселили в 2014 году, район Свиблово. Новый дом п44т планировки хорошие, трёшка 74 метра, кухня 12,9, высокие потолки.

Остались в своём районе, 100 шагов от старого дома. Прожила 50 лет на первом этаже хрущёвки К-7, очень хорошо, что их снесли.

Новым домом довольна целиком и полностью. да, хорошо при Лужкове переселяли.

И 3 варианта на выбор, и компенсацию можно взять. И рыночную цену учитывали Василий1 Василий1 » 08 апр 2017, 21:26 Павел писал(а): 25 мар 2017, 19:59 Друзья, я тут посмотрел планировку в так называемых собянинках, так чем они вам так не понравились? Вроде хорошие планировки и площади, у меня вот 1шка в хрущебе 30 метров а тут 36.

ну как бы 6 метров то не лишние далеко) Так что не так то? Что не так? Этажность скотская. Проблемы с парковкой, детскими площадками, и т.д.

Сообщения: Зарегистрирован: 22 май 2017, 09:42 » 22 май 2017, 10:49 Добрый Всем день, главное не потеряться в болтовне. Главная территория застройки это места, где расположены пятиэтажки. А вот проекты домов, которые будут построены не обсуждаются, а навязываются по факту. Пример ул.Академика Скрябина д 6и8.
Пример ул.Академика Скрябина д 6и8. Квартиры не комфортные. 2х ком кв 48м2, а в пятиэтажном доме 44 м2.

3х ком 68м2, а в . 69м2. Вот этого не должно быть.

Надо участвовать в формировании Технического Задания на проект домов на территории застройки, где главное требование по площадям квартир: 1к кв не менее 40 м2 2к кв не менее 60 м2 3к кв не менее 80 м2 Таким нормам придерживались на начальном этапе в Лужковской реновации, а потом принялись уплотнять. Надо делать Акцент и Требование на желаемом. Есть основание. На кадастровом учете земельного участка под пятиэтажкой построят дом в 3-4 раза больше жилой площади Сообщения: Зарегистрирован: 16 май 2017, 16:15 Откуда: Измайлово центральное » 22 май 2017, 11:49 кадастровая стоимость землеотводов под домами попавшими в перечень обнулена, посмотрите кадастровую карту.

Сергей Семёныч сказал, что далее будут проектировать исходя из площадей в сносимом доме, особой прибавки по метражу не будет, реновация это не увеличение площади, это вместо капремонта и всего-лишь. Кстати сказать, квартплаты увеличатся, тк появятся: лифт, мусоропровод и новая управляющая компания (например у нас сейчас в Измайлово РЭУ-24, сколько себя помню, ни единой приписки либо необоснованной завышенной цифры в квитанции, а что будет после сноса? Кто будет?) Измайлово центральное, Измайловский проезд Модератор Сообщения: Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04 Благодарил (а): Поблагодарили: » 22 май 2017, 11:55 писал(а): 22 май 2017, 11:49 кадастровая стоимость землеотводов под домами попавшими в перечень обнулена, посмотрите кадастровую карту.

Сергей Семёныч сказал, что далее будут проектировать исходя из площадей в сносимом доме, особой прибавки по метражу не будет, реновация это не увеличение площади, это вместо капремонта и всего-лишь.

Кстати сказать, квартплаты увеличатся, тк появятся: лифт, мусоропровод и новая управляющая компания (например у нас сейчас в Измайлово РЭУ-24, сколько себя помню, ни единой приписки либо необоснованной завышенной цифры в квитанции, а что будет после сноса? Кто будет?) Да, квартплата возрастёт, тут к бабке не ходи.

УК будет та, какую захотите. Обычно застройщик навязывает свои услуги. Можете послать их в сад и перейти обратно в РЭУ.

Мы так и сделали. Сообщения: Зарегистрирован: 16 май 2017, 16:15 Откуда: Измайлово центральное » 22 май 2017, 13:20 и перейти обратно в РЭУ. Мы так и сделали. ОЧЕНЬ на это надеюсь, тк дома нам обещают вроде как буквально в 400ста метрах (есть стартовая большая пустырь, решается вопрос с владельцем , группой ПИК). Измайлово центральное, Измайловский проезд Сообщения: Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56 Откуда: ЮВАО, Люблино Благодарил (а): Поблагодарили: » 22 май 2017, 13:44 Кстати о домах: я когда на встрече с главой Управы была, отправила им записку с вопросом — есть ли какие-то нормы минимальной площади жилой комнаты?

Не получим ли мы вновь восьмиметровые комнаты? Но мой вопрос остался без ответа. Модератор Сообщения: Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04 Благодарил (а): Поблагодарили: » 22 май 2017, 13:58 писал(а): 22 май 2017, 13:44 Кстати о домах: я когда на встрече с главой Управы была, отправила им записку с вопросом — есть ли какие-то нормы минимальной площади жилой комнаты?

Не получим ли мы вновь восьмиметровые комнаты? Но мой вопрос остался без ответа.

Восемь метров точно не будет, а вот девять уже в минимальную норму вписываются к сожалению. Двадцать первый век на дворе в разгаре, а мы все по послевоенным нормам живем. У нас в новой квартире сейчас самая маленькая комната 10,5.

В ней ощущаешь как в кладовке.

Правда две другие обе больше 19 метров.

Сообщения: Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56 Откуда: ЮВАО, Люблино Благодарил (а): Поблагодарили: » 22 май 2017, 14:02 писал(а): 22 май 2017, 13:58 писал(а): 22 май 2017, 13:44 Кстати о домах: я когда на встрече с главой Управы была, отправила им записку с вопросом — есть ли какие-то нормы минимальной площади жилой комнаты?

Не получим ли мы вновь восьмиметровые комнаты? Но мой вопрос остался без ответа.

Восемь метров точно не будет, а вот девять уже в минимальную норму вписываются к сожалению.

Двадцать первый век на дворе в разгаре, а мы все по послевоенным нормам живем. У нас в новой квартире сейчас самая маленькая комната 10,5.

В ней ощущаешь как в кладовке. Правда две другие обе больше 19 метров.

А я как раз в этой восьмиметровой и обетаю — даже кровать полноценную не поставишь, ибо потом только по стеночке передвигаться можно. Вторая комната — не намного больше, 10 метров.

Очень не хочется вновь в восьмиметровую переезжать. Сообщения: Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03 » 22 май 2017, 14:04 мое мнение действительно нормальный метраж от 14-ти м, тогда можно использовать комнату практически по любому назначению, к сожалению, очень много современных планировок с 10-12-метровками и в 2-ках и в 3-ках уже благополучно «снеслась» по первой программе в 2007 году

жду с нетерпением сноса в Богородском Сообщения: Зарегистрирован: 22 май 2017, 16:23 Поблагодарили: » 22 май 2017, 16:27 писал(а): 22 май 2017, 10:49 Добрый Всем день, главное не потеряться в болтовне.

Главная территория застройки это места, где расположены пятиэтажки.

А вот проекты домов, которые будут построены не обсуждаются, а навязываются по факту. Пример ул.Академика Скрябина д 6и8.

Квартиры не комфортные. 2х ком кв 48м2, а в пятиэтажном доме 44 м2. 3х ком 68м2, а в . 69м2. Вот этого не должно быть.

Надо участвовать в формировании Технического Задания на проект домов на территории застройки, где главное требование по площадям квартир: 1к кв не менее 40 м2 2к кв не менее 60 м2 3к кв не менее 80 м2 Таким нормам придерживались на начальном этапе в Лужковской реновации, а потом принялись уплотнять. Надо делать Акцент и Требование на желаемом. Есть основание. На кадастровом учете земельного участка под пятиэтажкой построят дом в 3-4 раза больше жилой площади А где вы видели в хрущебах трешки 68 кв.м?

У нас всего 54, так что 68 — это нормально. Сообщения: Зарегистрирован: 16 май 2017, 16:15 Откуда: Измайлово центральное » 22 май 2017, 17:29 писал(а): 22 май 2017, 16:27 А где вы видели в хрущебах трешки 68 кв.м? У нас всего 54, так что 68 — это нормально.

У меня кирпичная 5ти этажка (Измайлово) трёшка, жилая 52,7, общая 72 м.

кв. 💡 Вот смотрю, что строят например тут: интересно под таких как я будут кв побольше. ну я надеюсь. Измайлово центральное, Измайловский проезд Сообщения: Зарегистрирован: 16 май 2017, 16:15 Откуда: Измайлово центральное » 22 май 2017, 17:38 писал(а): 22 май 2017, 13:44 Кстати о домах:.

Не получим ли мы вновь восьмиметровые комнаты?

Но мой вопрос остался без ответа.

Это на Бескудниковском построили для переселения из панельных 5ти этажек вот поэтажный план Измайлово центральное, Измайловский проезд 223 сообщения

  1. 1

Перейти Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Программа реновации: даже те, кто был за — стали против

6 сентября 202128 тыс. прочитали3 мин.33 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы28 тыс. прочитали до концаЭто 85% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияРеновация жилья в Москве всё чаще принимает какие-то странные формы.

Что-то идет не так — высотки вместо обещанных 14-этажек, переселение в другой район, принудительное выселение.

Почему это возможно? Что не так с программой реновации?Даже вчерашние «засносники», то есть сторонники этого проекта, начинают понимать, что всё не так, как было обещано.Сама по себе — это не страшно и нормально для современного мегаполиса, Москва тут не первооткрыватель. В ХХ веке через это прошли и крупные американские города, и Токио.

Национальный план реновации позволил за 10 лет обновить 490 кварталов Парижа — и 90% опрошенных жителей вполне довольны.Читайте также: В Москве реновация с самого начала вызывает споры и возмущения. Поначалу возмущались новым и непонятным (что за реновация ещё, хорошо же жили), потом первая волна негодования улеглась.

Будущие переселенцы более-менее разобрались в том, что им предлагают, и согласились. Что будет строиться в районах реновации — всё равно было не непонятно. Так, в общих чертах. Квартальная застройка переменной этажности с общественными пространствами и закрытыми внутренними дворами.Читайте также: Первым переселенцам достались квартиры в типовых современных домах по программе «Жилище».

Потому что домов специально для реновации еще не было построено.

А в конце 2018 года в рамках программы реновации был опубликован проект строительства дома в Измайлово. Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов назвал ситуацию с домом в Северном Измайлово «проблемой первого здания». Мол, стартовый дом должен быть больше других, «иначе расселяемые жильцы не получат квартир».

Больше, но не настолько же?. И вот тут уже пошла вторая волна недовольства. Которая не спадает, а растет.Весной этого года в реновационных районах прошли выставки проектов кварталов. Обещанные современные районы оказались один в один советскими спальными районами с их Читайте также:А куда делись варианты застройки, которые предлагали российские и зарубежные архитекторы на конкурсе?

Правительство Москвы показывало же их модели в 2017 году. Конкурс, между прочим, стоил немалых денег.Но вместо конкурсных проектов в дело пошли проекты, разработанные Институтом генплана Москвы, Москомархитектуры и парой компаний, которые ранее в связи с программой реновации не упоминались.

  1. несколько 22-этажных зданий в Люблино,
  2. 20-этажные секции почти в каждом доме в Свиблово,
  3. а в Бутырском районе переселять будут в 40-этажный дом!

Это мало похоже на то, о чем рассказывал главный архитектор.Вопросов у будущих переселенцев всё больше. Вот задачка. Дано: в Бутырском районе снесут 11 домов площадью 46,7 тыс.

кв. м и построят высотки площадью 180,8 тыс. кв. м. Детский сад и школа запланированы — по одной штуке. Найти: хватит ли детям этой «инфраструктуры»?

Ответ очевиден.Читайте также: Многоэтажная застройка противоречит современным нормам комфортного жилого строительства.

Небоскребы дорого обходятся при строительстве и эксплуатации, а если вдруг случится пожар — страшно подумать.Кроме того, в высотке соседи часто не знают друг друга даже в лицо. Вот где стоит помянуть хрущевки добрым словом!

Все знакомы, есть кому оставить запасные ключи и попросить поливать цветы, пока ты в отъезде.А если квартир в доме 1000 и больше? Кто все эти люди, чем они занимаются? Те, кто может позволить себе жилье получше, из такого дома уезжают, на их место приезжают другие — и многоэтажные кварталы встают на путь .В США и Европе от высоток давно отказались, за них «отдувается» Москва.

А что поделать — реновация!

  1. смотрите
  2. ;
  3. ;
  4. о том, какие квартиры не покупаются людьми и ;

Откровения участницы реновации: Что втюхивают москвичам вместо «хрущевок»

Автор публикации: Написать Подписаться2 795 просмотров 1 375 дочитываний 22 марта 2018 в 15:22 После недавней публикации «СП», посвященной проблеме предоставления равнозначных или равноценных квартир по программе реновации, к сотрудникам редакции стали обращаться граждане, которых именно сейчас переселяют в тот самый первый дом № 62 Б по 5-й Парковой улице, о котором на многих муниципальных и даже федеральных телеканалах говорят исключительно в возвышенных тонах.Однако мнение одной москвички, Анны Маликовой, разительно контрастирует с благостной телекартинкой. Примечательно, что эта женщина и все члены ее семьи изначально являлись одними из сторонников программы расселения столичных пятиэтажек, искали и доносили до людей информацию о ней и уверяли окружающих, что все будет хорошо.Ниже «СП» приводит ее рассказ от первого лица о том, в какой на самом деле ад превратился этот процесс и что в реальности представляют собой квартиры в этом доме.«Началось все с того, что нумерации квартир первого и третьего подъезда были перепутаны. Пришедшие за своими вожделенными «двушками» обнаруживали, что их номера квартир стоят в основном на «однушках».

Кому-то подвезло больше, и у них за дверью оказались трешки, однако «везунчиков» отправили по домам, сказав, что им перезвонят.Нам на ресепшене велели ждать. Где-то через 30 минут мы поняли, что про нас просто забыли, но этого и следовало ожидать в таком бардаке.

После некоторых возмущений нам все-таки объяснили, куда подойти и что делать. Проводили в подъезд, на охране выдали ключи с номером квартиры, который указан в смотровом документе.Не могу не описать грузовой лифт, высота которого очень даже не велика, потолок практически по голове. Сразу в мыслях возник вопрос — а как в него впихивать наши двухкамерный холодильник и диван длиной 2,2 метра без подлокотников?

Ладно, приехали на этаж, нашли дверь с нашим номером, заходим. Первое, что не понравилось, это двери, которые при открытии мешают друг другу.

Большой коридор, ванная, туалет, кухня — пока все неплохо. Одна комната неплохая, не смущает даже отсутствие кладовой.

Последняя дверь, вторая комната, открываем. И вот тут я выпадаю в осадок, потому что она заметно меньше кухни. Возникает мысль достать рулетку и измерить комнаты.Разворачиваемся, уходим выяснять.

На просьбу показать план квартир реагируют очень вяло, отправляют то в одно, то в другое окно. Мы наконец-то находим нужное, и тут начинается самое интересное. В связи с возникшими вопросами прошу показать мне поэтажный план с планировками квартир, где я могла бы увидеть реальные цифры, так как по моим измерениям у меня не сходится площадь.

Молодой человек начинает рыться в бумажках, что-то сверять и выдает — вот, смотрите, у вас было 43 «квадрата», а дают 57, что вас не устраивает? Минуточку, но у меня в смотровом ордере под указанным номером квартиры стоит 59 жилой (!) площади. Отвечают — это с учетом балкона.

Моя челюсть падает и бьется об стол — простите, а когда это балкон был жилым? Вы уверены, уточняю, что мы были в своей квартире? Молодой человек сначала отвечает утвердительно, но потом куда-то уходит, что-то долго выясняет, возвращается и говорит — извините, ваша квартира в другом подъезде, сейчас мы вам её покажем.Идем в другой подъезд, уже в сопровождении представителя всего этого цирка.

Поднимаемся на этаж, открываем дверь — «трешка»! Пока представитель этого хаоса ездил на первый этаж за другими ключами, мы ее осмотрели. Планировка отличная, ванная, туалет, кухня, прихожая просторные, одна кладовка в прихожей и еще одна в комнате.

Но, к сожалению, это жилье не про нас.Представитель возвращается и почему-то ведет нас на этаж выше, но это уже не имеет значения.

Второй вариант «двушки» нам нравится: просторная кухня, просторные комнаты, кладовка, ванная тоже имеет достаточную площадь, чтобы поставить там стиральную машину и чувствовать себя комфортно, большой балкон со входом из кухни и длиной на два окна. Мы идем писать согласие, но счастье длится недолго.

Как только выходим на улицу, наш сопровождающий получает какие-то новые списки, и опять это не наша квартира!Ждем, когда принесут новые ключи, нервы уже на пределе. Поднимаемся на очередной этаж, нам открывают очередную квартиру.

Сказать, что оттуда пахнуло дурно, это не сказать ничего. Застоявшийся запах человеческих испражнений нас чуть не вынес из квартиры.

Сотрудники ДГИ, даже не побывав там, говорят, что мы путаем его с краской. Планировка не самая худшая, но после того, что мы уже видели — не фонтан.

Балкон одинарный, кладовки нет. Открываю дверь в ванную комнату, и понимаю, что в корыто, которое там стоит, я могу нырять прямо с порога. Стиральную машинку туда не поставить никак и никогда, следовательно, нам придется стирать там, где едим или же каким-то неимоверным способом ставить её в коридоре).

Но даже и без машинки без дискомфорта переодеться после принятия душа все равно нереально. Маленькая комната, которую, как правило, используют под спальню или детскую (а у нас в семье ребенок 4, 5 года), имеет выход на балкон, что является прямой угрозой жизни ребенка, а также не дает возможность нормально расположить мебель в комнате, и нам придется приспосабливаться жить там как в вагоне.При осмотре возникает сомнение, что площадь жилых комнат соответствует параметрам равнозначности. Перемериваем их рулеткой, и они оказываются даже меньше, чем мы сейчас имеем в хрущевке.

У нас общая площадь комнат 30,3 квадратного метра, а по нашим замерам выходит 29,76 квадратного метра.Кстати, приглашенный нами 12 февраля Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации по нашему обращению в ходе выездной проверки тоже сделал замеры и тоже получил расхождения. По этому вопросу сотрудники ДГИ, работающие там, сказали, что в их бумагах стоит площадь 30,3 квадратного метра, а на просьбу предоставить какие-то документы, подтверждающие этот факт, ответили отказом, сославшись на то, что таковых у них нет, и вообще мы должны верить им на слово. А когда 12 числа представители штаба вошли с нами в квартиру, ее усиленно проветривали.

Мы закрыли все окна, но по мере прогревания помещения запах стал появляться вновь.Этот вариант по всем параметрам не является равнозначным, как нам гарантирует законодательство.

Обращаемся к сотрудникам ДГИ с этим вопросом, нам предлагают написать отказ от квартиры, при этом не разъясняя наших прав на дальнейшие просмотры.

Тут же начинается психологическая «давка»: отказ лучше не писать, потому что могут вторым вариантом дать еще хуже. Пояснений, как действовать, если и второй вариант нас не устроит, также не дают.

Ставят жесткие временные рамки — нам надо дать согласие или несогласие в течении пяти рабочих дней, а где это прописано в законе, так и не уточняют. Многие жители под страхом, что лучше уже не будет, а будут только ухудшения, дают согласие на договор мены, лишь бы это уже скорее закончилось. Те жители, кто отказ или согласие еще не подписал, не знают, куда обратиться за помощью и где искать поддержку, а также не имеют возможности куда-то пожаловаться из-за временных рамок.Разочарованные, мы пытаемся выяснить, сколько будет стоить докупка площади.

Нам рассказывают, что сначала мы должны согласиться на то, что дают, потом у них там написать заявку и внести 100 тысяч (за что — вникать пока не стали).

Потом мы вроде как должны выбрать квартиру из имеющихся, нам озвучивают ее стоимость, но если на нее претендует кто-то еще, то устраивается аукцион. С учетом того, что нам предлагают, и разницей между тем, что мы выбираем, а также с учетом скидки средняя цена по нашему району получается 2,48 миллиона рублей.

Однако это не точно, да еще и без учета аукциона».— Мы понимаем, — резюмировала Анна в беседе с корреспондентом «СП», — что дом первый, и что он изначально не предназначался для программы реновации. Но уж если взялись людей переселять согласно именно этому закону, то будьте добры ему соответствовать.

Мы даже не берем ремонт, это дело все-таки индивидуальное, мы берем планировки квартир, недостаток площадей. А получается, что закон приняли, но его сами же и не соблюдают.

Складывается такое впечатление, что нам сейчас пытаются впихнуть то, что не сумеют потом продать, потому что определенная часть квартир в этом доме, как я поняла, планируется выставить на продажу.Справка «СП»По имеющейся в распоряжении редакции издания информации, 16 февраля на объект должна прибыть рабочая группа при Госдуме по реновации во главе с заместителем председателя палаты Петром Толстым.да 16 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях:

сегодня, 09:58

Девушка из Кирова два года встречалась с парнем, и решила познакомиться с друзьями своего парня на вписке(вечеринки).В итоге посреди ночи она оказалась одна в компании пьяных парней , будучи .

1 49 сегодня, 09:43

Для людей среднего возраста отсутствие полноценного сна может привести к деменции, сообщается в британском научном журнале Nature Communications. Группа французских ученых провела исследование . 0 35 вчера, 19:39

В России некоторые категории граждан смогут рассчитывать на две пенсии одновременно.

Об этом заявила заместитель главного руководителя комитета Совета Федерации по вопросам социальной политики 2 61 вчера, 19:16

Самозанятый режим действует в России с 2021 года.

Однако до сих пор у граждан существует масса вопросов и заблуждений относительно самозанятости. Какие налоги платит самозанятый, входит ли эта 1 39 вчера, 18:51

Коллективные инвестиции отличается от других форм тем, что совместное владение активом предполагает наличие управляющего или группы лиц, которые ведут объект. О том, что коллективные инвестиции 1 41 вчера, 17:48

Госдума рассматривает новые преференции для родителей, которые воспитывают детей-инвалидов.

Например, родителям детей с первой группой планируют ввести дополнительный неоплачиваемый отпуск. 1 50 вчера, 17:39

В России у двух категорий пожилых граждан с 1 мая может вырасти пенсия.

Перерасчет ожидает членов летных экипажей воздушных судов гражданской авиации и работников угольной промышленности. Об 1 77 вчера, 17:27

Российским дачникам в летнем сезоне 2021 года грозят штрафы за наличие на участке ромашек и одуванчиков.

Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на слова юриста компании «Генезис» Татьяны Мацуковой. 18 210 вчера, 17:12

В США, также как и в России, власти повышают пенсионный возраст, но при этом и работающим, и неработающим выплата индексируется одинаково. Кроме того, граждане Штатов имеют право выйти на пенсию 7 132 вчера, 17:05

Перспективы российской валюты на ближайшие месяцы выглядят достаточно негативно.

Рубль отыграл все позитивные факторы в укреплении последних двух недель и теперь начинается новый виток падения, 8 203 вчера, 17:00

Самозанятые также платят налоги на свой доход и могут рассчитывать на специальный налоговый вычет для них.

Bankiros.ru расскажет, какой вычет предусмотрен специально для самозанятых и в каких 2 96 вчера, 16:26

На прошлой неделе Росстат опубликовал данные о реально располагаемых доходах россиян. С поправкой на инфляцию в первом квартале 2021 года доходы граждан упали сразу на 3,6%, если сравнивать 4 129 вчера, 14:05

Источник: gazeta.ru (оригинал)Иск немецких экологов из природоохранной организации NABU приостанавливает действие разрешения Федерального морского и гидрографического агентства (BSH) на строительство .

0 6 позавчера, 18:53

Пряности не только придают еде особый вкус, но и работают как болеутоляющие. Рассказываем, что есть, чтобы расслабиться и получать от жизни только удовольствие!Шотландские ученые 2 70 позавчера, 18:51

Лекарство против лишнего веса, повышенного холестерина, стресса, кашля, похмелья – и все это об инжире. Сегодняшняя медицина оценивает инжир так же высоко, как и древнегреческие лекари несколько 2 73 Сейчас читают публикациюЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.