Оформление квартиры в собственность цена услуги



Оформление квартиры в собственность цена услуги

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

Автор статьиЮрий Карлович ПильчевскийВремя на чтение: 4 минутыААОбновления материала: 2021-05-03 12:52:50Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса.

Сколько средств нужно для регистрации права собственности?Непосредственно процедура регистрации права собственности в органах Росреестра с выдачей свидетельства соответствующего образца обойдётся вам в 1000 руб. Но существуют и другие расходы…Содержание статьи

  1. Затраты при оформлении кооперативной квартиры
  2. Стоимость оформления права собственности на квартиру при дарении
  3. Дополнительные расходы
  4. Стоимость оформления собственности на жильё в новостройке
  5. Сколько стоит оформить квартиру в собственность при покупке
    • Дополнительные расходы

Сколько стоит оформить квартиру в собственность при покупкеПомимо стоимости приобретаемого жилья, вам придётся потратиться и на его оформление в собственность.Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь.

Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:

  1. наличие обременений (залог, например).
  2. имя владельца недвижимости;
  3. на каком основании зарегистрировано право собственности;

Договор купли-продажи на квартиру можно составить в нотариальной конторе, но это обойдётся дороже.

Лучше всего взять образец в местном органе Росреестра.Госпошлина за оформление права собственности на квартиру обойдётся в 2000 руб., причём сумма платы делится поровну между продавцом и покупателем (-ми).Возникла проблема? Свяжитесь с нами!Дополнительные расходыВ зависимости от количества будущих владельцев квартиры, помимо основного пакета документов, от вас потребуют следующие бумаги:

  1. нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки, если квартира будет оформляться на одного их супругов. За оформление такого согласия нотариус взыщет с вас пошлину в сумме 100 руб.;
  2. свидетельство о браке, если происходит оформление совместной собственности на квартиру;

О сроках регистрации права собственности мы уже писали.

Если вам некогда заниматься заниматься хождением по инстанциям для сбора документов, можно доверить процедуру оформления права собственности риэлтору. Но тогда статья расходов может существенно возрасти в основном за счёт одного из пунктов, представленных ниже.

  1. Доверенность на совершение сделки, заверенная нотариально – 200 руб.;
  2. Оплата услуг риэлтора – около 3% от суммы сделки.

Для проверки юридической чистоты квартиры потребуется выписка ЕГРП.Стоимость оформления права собственности на квартиру при даренииЗдесь также возможны варианты:

  • Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие, можно пойти другим путём. Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.За регистрацию договора дарения требуется уплата госпошлины в размере 2000 руб.

    Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса подробнее здесь.

  • Если вы составляете договор дарения у нотариуса, вы заплатите за услугу 0,5% от стоимости даримой квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.Помимо этого вам придётся оплатить стоимость таких работ, как печатание договора и экспертиза предоставленных документов на предмет их правовой обоснованности.

    Стоимость этих услуг составит приблизительно 4000 руб.Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению.

Процедуру дарения вы не сможете оформить без документа об оценочной стоимости передаваемой в дар квартиры.Справку об оценочной стоимости выдают в БТИ, но точную её стоимость сейчас озвучить невозможно. В отделениях БТИ нет единых расценок на услуги, поэтому уточняйте сумму платы по телефону при вызове специалиста.Затраты при оформлении кооперативной квартирыКооперативная квартира уже является вашей собственностью с того момента, как вы выплатили всю сумму паевого взноса. Но ваши права нужно ещё и оформить надлежащим образом.Для регистрации вас как собственника кооперативного жилого помещения затребуют:

  1. справку о полной оплате пая;
  2. выписки из протоколов заседания членов кооператива (об избрании председателя и о принятии вас в члены ЖСК).
  3. список участников кооператива;

Всю эту документацию вам должен предоставить председатель кооператива на безвозмездной основе.В случае если ЖСК ликвидирован, то придётся запрашивать данные в архиве местной администрации.

Здесь возможно придётся заплатить за выдачу архивных справок.

Точную их стоимость указать сложно, всё зависит от региона.Дополнительно у вас затребуют технический паспорт, стоимость изготовления которого – от 1500 руб., и кадастровый паспорт, максимальная стоимость которого составит 500 руб.Точная стоимость оформления квартиры в собственность зависит от региона.Стоимость оформления собственности на жильё в новостройкеНа первоначальном этапе нужно запросить у застройщика передаточный акт, на основании которого БТИ сделает поэтажный план и экспликацию вашей квартиры.

Стоимость услуги – от 3000 руб., зависит она от региона. Изготовление технического паспорта на помещение стоит от 1500 руб.Остальная документация не потребует от вас серьёзных финансовых затрат, читайте подробнее о документах для оформления квартиры в собственность в новостройке вот тут.В заключение стоит сказать, что нотариальные конторы и органы Росреестра, устанавливая размер государственных пошлин, подчиняются требованиям Налогового кодекса РФ. Поэтому будьте внимательнее и не переплатите лишнего.За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.Автор статьиЮрий Карлович ПильчевскийСтаж юридической практики более 25 лет.

Специализируюсь на иммиграционном праве, договорном праве, потребительском праве, семейном праве, юридических вопросах недвижимости.Написано статей233Об авторе

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость

Рассмотрим, сколько составляет пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость, и разъясним процесс оформления права владения.Ведь после того, как стороны поставили подписи под договором, настает время зарегистрировать переход права владения.Не все знают, что в законодательства внесены изменения, и теперь свидетельства о праве владения не выдаются.

Эти документы заменила выписка из Единого государственного реестра.

В реестре записана информация, которая касается недвижимого имущества.Тем, у кого остались старые свидетельства, можно не беспокоиться. Старые документы, которые подтверждают право владения, юридическую силу не теряют. Учет недвижимости, как и прежде, осуществляют специалисты территориальных подразделений Росреестра.Вы можете определить, как вам удобнее подать документы.

Обратиться в Росереестр можно лично или через многофункциональные центры государственных услуг.

Если вам удобнее подать документы через интернет, воспользуйтесь сайтом gosuslugi.ru.Для обращения через сайт потребуется аналог обычной подписи. Им является электронная цифровая подпись.

Заявителям, которые обращаются через сайт, дается возможность сэкономить. Для всех, кто обращается через сайт, устанавливается понижающий коэффициент. В остальных случаях платеж в бюджет составляет две тысячи рублей.

Размер определил подпункт 22 пункт 1 статьи 333.33 Налогового кодекса.Документы можно направить почтовой связью. Отправить письмо с уведомлением о вручении.

Закон не устанавливает категорий, которые освобождаются от обязательного платежа.Документы для госрегистрации также допускается отправлять почтовой связью. Отправляйте ценное письмо с уведомлением.Квитанция об оплате представлять необязательно. Но мы рекомендуем приложить документ об оплате.

Специалисты Росреестра могут отказать в приеме документов, если нет сведений об оплате госпошлины за регистрацию прав. Квитанция является надлежащим доказательством оплаты.Пошлина в бюджет платится за любые действия, которые касаются недвижимости: покупка, продажа, получение в дар или по наследству. При покупке недвижимости обязанность сделать платеж в бюджет возлагается на покупателя.

Обязательный платеж нужно также делать при покупке любых объектов, имеющих связь с участком земли.Есть ли исключения, когда за регистрацию договора можно не платить? Такие случаи есть. Малоимущие граждане освобождаются от обязательного платежа.

Специалисты социальной защиты выносят заключение о признании малоимущим гражданином.Для освобождения от оплаты нужно представить документ о льготах. Владельцы недвижимости не платят пошлину, если обращение в Росреестр вызвано не их желанием, а существенными изменениями в законодательстве.Издержки за регистрацию договора купли-продажи и других сделок с недвижимостью:

  1. две тысячи составляет платеж за регистрацию права владения;
  2. не нужно платить пошлину, если вы берете ипотечный кредит на покупку жилья. Если вы покупаете недвижимость под залог вашего собственного жилья, платится пошлина две тысячи;
  3. в триста пятьдесят рублей стоит обойдется регистрация договора участия в долевом строительстве. Регистрация изменений к договору обойдется в эту же сумму;
  4. сто рублей нужно заплатить, чтобы подтвердить право на долю в праве общей собственности на участок земли;
  5. триста пятьдесят рублей оплачивает продавец квартиры, если он получал новый паспорт или менял фамилию.
  6. триста пятьдесят рублей составляет размер платежа за регистрацию права владения на землю, предназначенную для ведения подсобного хозяйства;
  7. двести рублей платится за оформление в собственность доли в имуществе;
  8. двадцать две тысячи стоит оформление прав на имущество в составе паевых инвестиционных фондов;
  9. платеж увеличивается до двадцати двух тысяч, если права регистрирует юридическое лицо;

Пошлина за регистрацию права владения – это не единственная статья расходов. Если вы обращаетесь в нотариальную контору, нужно оплачивать услуги нотариуса.

Существуют случаи, когда без нотариуса не обойтись. Например, сделки с долями в квартире подлежат обаятельной заверке в нотариальной конторе.Стоимость нотариальных услуг затрагивает интересы обеих сторон сделки.

Расценки на услуги нотариуса различаются в разных городах.4 факта о нотариальных расценках:

  • Пять тысяч рублей составляет плата за обращение в электронном виде.
  • Платеж в бюджет. Сумму регламентирует Налоговый кодекс. Нужно платить 0,5 процента от цены предмета сделки. Триста рублей – это минимальная сумма. Двадцать тысяч – это максимальный размер платежа.
  • Если в договоре не конкретизирована цена, для расчетов берется кадастровая стоимость.
  • Цена технической работы и юридических услуг. В Москве за технические и юридические услуги придется оплатить порядка восьми тысяч рублей.

2 причины обратиться к нотариусу в электронной форме:

  • Оперативность. Ответ предоставляется через один день.
  • Удобство.

    Не придется тратить время на стояние в очередях.

Сумму платежей за подтверждение прав на недвижимость определил Налоговый кодекс в статье 333.24.

Пятьдесят процентов пошлины платят граждане, которым установлена первая и вторая группа инвалидности.6 советов, как оформить пошлину на регистрацию сделки

  • Прописать в доверенности полномочия на оплату пошлины, если платеж делает представитель.
  • Платеж вправе сделать один супруг, если квартира или другая недвижимость приобретается в совместное владение.
  • Представить отдельный документ, подтверждающий оплату, если доли в приобретении недвижимости покупает несколько человек.
  • Делить платежи поровну, если покупателей несколько.
  • Сделать платеж от имени взрослого, если в сделке участвует ребенок. Когда платеж вносится от имени ребенка, которому исполнилось четырнадцать лет, оплату лучше проводить по его паспорту.
  • Не ошибаться в персональных данных. Досадные ошибки могут стать причиной в отклонении платежа.

Пример расчета. Квартиру приобретают в равных долях два покупателя.

Пошлина делится поровну между ними.

Каждый приобретатель уплатить бюджет одну тысячу рублей. Важно! При покупке дачного дома и земельного надела платеж делается за каждый объект.

За регистрацию прав на землю нужно выплатить триста пятьдесят рублей. Регистрация прав на дом обойдется в две тысячи.Стороны могут обговорить в соглашении, кто из них делает платеж в бюджет.

Но документ, подтверждающий оплату должен исходить от покупателя. Между собой участники сделки обговаривают, как будут возмещаться издержки.Раньше владелец предъявлял свидетельство о праве владения, и подтверждал этим свои права. Свидетельства сохраняют свое действия. Но новые свидетельства более не выдаются.

Но новые свидетельства более не выдаются.

Права владения подтверждает выписка из Единого государственного реестра.Пошлина за документ в бумажном виде составит семьсот пятьдесят рублей. За выписку в электронном виде нужно уплатить триста рублей. Документ подготавливается в течение трех рабочих дней.5 особенностей покупки и продаж недвижимости в 2017 году:

  • Обязательно должно быть получено и заверено через нотариуса одобрение на сделку от второго супруга.
  • Одобрение специалистов опеки обязательно нужно получить, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних.
  • Письменное соглашение – это обязательное условие для оформления продажи.
  • Для совершения безопасной сделки нужно заключить предварительное соглашение. Детали соглашения конкретизировать в этом документе. В договоре о намерениях рекомендуем указать срок для подписания основного договора.
  • Доказательства законности основания владения представляет продавец.

Размер издержек за регистрацию права владения зависит от того, будете ли вы оформлять документы самостоятельно или обратитесь к нотариусу.

Обычный договор можно составить самостоятельно. Но участие нотариуса дает безопасность при проведении сделки для обеих сторон.В случае оформления прав на долю в имуществе, заверка соглашения через нотариуса является обязательным условием проведения сделки.

Кроме того, при отчуждении недвижимости супругами требуется письменное одобрение от супруга.

Заверка документа оплачивается в нотариальной конторе.

+10 созерцатель

  1. Активность: 91k

Дмитрий созерцатель

Сроки, стоимость оформления квартиры: у нотариуса, онлайн через госуслуги, в МФЦ.

Имя Ваше имя Электронная почта Контактный телефон Ваш город Выберите ваш город Москва Санкт-Петербург Московская обл. Ленинградская обл. Другой город Ваш вопрос Согласие на обработку персональных данных 1 * Email Ваше имя Контактный телефон Ваш город Выберите Ваш город Москва Санкт-Петербург Московская обл.

Ленинградская обл. Другой город Согласие на обработку персональных данных 1 * Разделы

  1. Вопросы прописки, перепланировка, работа УК, МФЦ и РосРеестра.

  2. Права супругов при разводе и разделе недвижимого имущества

  3. Споры со строительными компаниями, защита прав дольщиков

  4. Правовые аспекты ипотечных сделок

  5. Консультации, судебные споры, защита и представительство в суде

  6. Аналитика, новости и статьи про рынок недвижимости.

  7. Споры о правах на собственность, снятие обременения

  8. Юридическое сопровождение, полезная информация

  9. Оформление, вступление, споры между наследниками.

Сопровождение сделок с недвижимостью от 4 900 рублей. Полная проверка объекта и участников сделки.

Подготовка договоров, сбор документов.

Безопасность и защита от мошенничества и скрытых рисков.

Юристы по недвижимости от 1 900 рублей. Услуги подготовки, сбора и оформления договоров, документов.

Признание прав собственности, оспаривание сделок. Раздел имущества, вступление в наследство.

Защита прав дольщика от 4 900 рублей.

Проверка застройщика и условий ДДУ.

Приемка квартир, экспертиза качества и скрытых дефектов. Задерживают сдачу? Нет качества?

Нарушают? Взыщем компенсацию!

Судебные споры по недвижимости от 14 900 рублей.

Защита и представительство в суде. Проведем весь судебный процесс «под ключ», без траты вашего времени и нервов. Возьмём решение всех Ваших проблем на себя.

Отзывы Спасибо Ларисе. Она вела нашу сделку покупки квартиры, у нас были подозрения на недееспособность собственника, у него даже водительских прав не было.

Лариса организовала проведение экспертиз и проконтролировала, чтобы все справки были оформлены правильно.

Благодарю вас за ведение моего дела в суде. Особенно за положительный результат.

Не думал, что суд будет так долго длиться, но это не ваша вина. Хорошо, что обратился к Вам, сам точно бы не справился.

Застройщик задержал сдачу нашей квартиры в новом доме на 10 месяцев. Хорошо, что вообще сдал. Случайно узнали, что можно потребовать за это с них неустойку. Обратились к юристам, наше дело вел Алексей, в процесс мы не вникали, так как не особо разбираемся в этом.

Алексей все сделал сам. И о чудо где-то через 6 месяцев нам перевели крупную сумму на счет, до сих пор не верится, что такое бывает!

Сколько стоит оформить покупку квартиры

⇶ ⇶ быстрее.

Это бесплатно! – процесс, который требует от будущих владельцев немалых расходов. Среди них есть как обязательные, так и сопутствующие, на которых можно сэкономить.

Чтобы не переплачивать лишнего, стоит узнать, из чего складывается стоимость оформления квартиры при покупке в 2021 году. После этого можно подумать, как оптимизировать затраты. Все издержки, которые возникают при оформлении жилья в собственность, делятся на несколько видов:

  1. Оплата услуг юриста и агентов по недвижимости;
  2. Расходы, без которых нельзя обойтись (например, государственная пошлина за регистрацию сделки);
  3. Расходы на получение необходимых выписок и справок.
  4. Затраты на подготовку и заверение документов ;

Таким образом, цена процедуры будет зависеть от того, требуется ли сопровождение сделки, нужна ли профессиональная оценка объекта, за какими выписками придется обращаться.

На каждую услугу существуют свои тарифы, с которыми нужно ознакомиться перед покупкой. Мнение экспертаСтанислав ЕршовКвалифицированный юрист.

Готов ответить на любые ваши вопросы!

Задавайте их прямо сейчас!После заключения сделки ее надо заверить в Регистрационной палате. Стоимость госпошлины для физических лиц составляет 2 000 руб. При варианте приобретения жилья пошлину оплачивает каждый дольщик.

Подать необходимый для регистрации пакет документов можно непосредственно в Росреестр или в МФЦ. Почти все услуги многофункциональных центров оказываются бесплатно, поэтому дополнительных трат не будет.

К услугам нотариуса приходится обращаться не всегда. В соответствии с российским законодательством нотариальное удостоверение договора требуется в следующих случаях:

  • Если собственником является недееспособный или несовершеннолетний гражданин.
  • При продаже жилплощади, которая является общей долевой собственностью.

В остальных ситуациях посещать нотариальную контору нет необходимости.

Но многие покупатели, желающие обеспечить безопасность процедуры, все-таки идут к нотариусу. Круг его полномочий и обязанностей достаточно широкий.

Так, в отношении сделок с жильем нотариусы выполняют следующие функции:

  1. Подтверждают законность происходящего;
  2. Изучают документы покупателя и продавца. Особое внимание уделяется проверке их подлинности;
  3. Подтверждают факт вменяемости участников сделки;
  4. Оформляют доверенности на представителей сторон;
  5. Заверяют согласие мужа или жены на проведение сделки;
  6. Участвуют в подготовке текстов предварительного договора и основного соглашения;
  7. Работают с выписками, в которых содержатся сведения обо всех прописанных лицах.

Расценки на услуги нотариальных контор установлены в ст.333.24 Налогового кодекса.

Так, заверение договора купли-продажи недвижимости обойдется в полпроцента (0,5%) от суммы сделки. При этом пошлина не может быть меньше 300 руб.

и больше 20 000 руб. За составление текста договора нотариус возьмет около 2 000 руб. Доверенность в зависимости от ее вида (разовая, генеральная, специальная) будет стоить от 600 до 2 000 руб. Если необходимо воспользоваться депозитом нотариуса, придется заплатить 0,5% суммы, которая на него вносится.

В некоторых случаях гражданам полагаются льготы. Например, инвалиды I и II групп оплачивают только 50% стоимости нотариальных услуг (ст.333.38 НК РФ). Еще одна статься расходов – услуги риэлторских компаний.

Клиент может заказать в агентстве недвижимости только проверку документов или же доверить риэлторам весь процесс покупки квартиры. Последний вариант выбирают люди, у которых нет времени действовать . Считается, что специалисты подберут подходящую квартиру гораздо быстрее.

Затраты на услуги риэлторов в Москве, в Спб и других российских регионах могут сильно отличаться, ведь они во многом зависят от стоимости жилья.

Некоторые риэлторы берут за свои услуги фиксированную сумму, которая начинается от 20 000 руб. Но чаще размер вознаграждения определяется в процентах.

В среднем за помощь профессионала приходится отдать от 1 до 3%, и эти расходы ложатся на покупателя: цена просто закладывается в стоимость жилья.

Потратиться придется и тем, кто приобретает . Прежде всего потребуется оценка объекта. Услуги профессиональных оценщиков обходятся в 2 000-3 000 руб., а если квартира находится в отдаленной местности, цена может вырасти до 6 000 руб.

Страхование купленной недвижимости стоит от 3 000 руб. в год. На цену влияет сумма ипотеки и характеристики объекта.

Например, при покупке у застройщика объекта, находящегося в процессе строительства, стоимость возрастает. Страхование жизни и здоровья считается добровольным.

Но поскольку наличие такого полиса помогает снизить процентную ставку, многие предпочитают застраховаться. За эту услугу придется платить от 2 500 руб.

в год. Мнение экспертаСтанислав ЕршовКвалифицированный юрист. Готов ответить на любые ваши вопросы! Задавайте их прямо сейчас!У покупателей, желающих поселиться в новом доме, могут возникнуть и другие затраты.

Например, после сдачи дома выясняется, что фактическая площадь квартиры отличается от ранее заявленной проектной площади. Если она оказалась меньше, строители возвращают клиенту излишне уплаченные деньги.

При обнаружении излишков жилплощади покупатель производит доплату за каждый квадратный метр. Может потребоваться и предоплата за коммунальные услуги. Иногда в договорах встречается условие, что клиент должен внести определенную сумму за ЖКУ еще до момента заселения. Это делается для того, чтобы к заезду жильцов у управляющей компании не было долгов перед поставщиками ресурсов.

Это делается для того, чтобы к заезду жильцов у управляющей компании не было долгов перед поставщиками ресурсов. Зато предоставление объекта свободным от обязательств третьих лиц – обязанность строительной компании, а не ее право. Поэтому не может требовать деньги за проверку .

При планировании бюджета нужно предусмотреть определенную сумму на прочие расходы, которые возникают в процессе покупки. Например, деньги могут потребоваться в следующих случаях:

  • Затраты на проведение расчетов с продавцом. Некоторые в целях экономии передают средства наличными. Но если хочется подстраховаться, лучше арендовать ячейку в банке. Эта услуга стоит от 2 000 до 5 000 руб. в зависимости от заведения и периода хранения денег. Еще один надежный способ – открытие банковского аккредитива. За услугу придется заплатить от 0,1 до 0,2%.
  • Самый важный этап при покупке квартиры – ее проверка на юридическую чистоту. Заказать услугу можно как в агентстве недвижимости, так и в юридической конторе. Цена зависит от сложности и объема работ: проверка может обойтись и в 5 000 руб., и в 15 000 руб.
  • Нередко возникает необходимость в оформлении кадастрового паспорта. Его цена начинается от 2 000 руб.
  • Оплата услуг организаций, предоставляющих выписки и справки. Так, архивная выписка из домовой книги, позволяющая убедиться в отсутствии прописанных жильцов, стоит от 1 000 до 3 000 руб. Справки из наркологии и психдиспансера, подтверждающие дееспособность участника сделки, обойдутся в 1 000-3 500 руб.

Таким образом, стоимость оформления при покупке квартиры зависит от разных факторов.

Если не прибегать к услугам посредников, ее можно существенно снизить. Но приобретение жилья – процесс, сопряженный с серьезными рисками, и экономить на безопасности не стоит.

Автор статьиКвалифицированный юрист.

Готов ответить на любые ваши вопросы!

Задавайте их прямо сейчас! . .Написано статей328 ( 2 оценки, среднее 3.5 из 5 ) Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Практикующие юристы прекрасно знают, что взыскать долг в суде – это еще не самое Каждый собственник жилого помещения может распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение, в том числе и Получение документа о праве собственности – радостное событие для владельца недвижимого имущества. Но иногда Некоторые российские организации при заключении трудового договора предоставляют работникам служебную жилплощадь.

Как правило, пользоваться Как избежать обмана при покупке квартиры?

Не секрет, что нет такого человека, который бы Одним из способов приобрести собственное жилье является использование средств материнского капитала. В 2021 его © «Юрист Онлайн» 2021 — Ваш проводник в мире права Задать вопрос эксперту Спасибо! В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов. Принять Privacy Policy

Сколько стоит и где оформить квартиру в собственность

» » Оформление такого имущества, как квартира, в собственность волнует большое количество людей.

Это связанно с тем, что, только оформив ее законно, то есть, зафиксировав свои права на квартиру в государственной едином реестре РФ (госреестре), человек может распоряжаться ею в полной мере и по своему усмотрению. По сегодняшний день одним из основных наболевших проблем является вопрос о том, сколько стоит оформить квартиру в собственность. Это связано с тем, что оказание государственных услуг в России требует финансовых затрат, которые для большинства граждан являются значительными.

Следует отметить, что денежные траты при процедуре оформления квартиры в собственность в первую очередь зависят от способа получения имущества: дарение, вступление в наследство, приобретение в ипотеку и т. д. Содержание Гражданин, получив законное право на обладание квартирой, должен обратиться в такие государственные учреждения, как Регистрационная палата или МФЦ. Это необходимо для официального зарегистрирования своего права в Госреестре.

Ранее выдавалось свидетельство о наличии права на недвижимость. В настоящее время такой документ не выдаётся, а гражданин получает выписку из ЕГРН (единой государственной регистрации налогоплательщиков). Она является основным документом, подтверждающим его право на жилье.

В зависимости от способа приобретения квартиры требуется предоставить разный пакет документов.

Но есть те, которые обязательны во всех случаях приобретения имущества. К ним относят:

  1. акт приёма-передачи недвижимого имущества, экспликация и план квартиры (выдается БТИ), при этом в случае, если данные документы уже имеются в базе росреестра, то их предоставлять необходимо, только если в квартире осуществлялась перепланировка или вносились еще какие-либо существенные изменения;
  2. квитанции об оплате государственной пошлины, получить которую можно в регистрирующем органе;
  3. заявление о государственной регистрации от всех собственников (как правило, выдается и заполняется органом, куда обращаетесь);
  4. договор или иной документ, на основании которого приобретена жилая собственность (договор купли-продажи, дарения и т. д.);
  5. паспорт гражданина;
  6. в случаи, если документы в регистрирующий орган предоставляются через посредника, обязательно наличие нотариально заверенной доверенности, в которой будет прописано право на осуществление действий, необходимых для зарегистрирования квартиры в собственность владельца.

В обязательном порядке в регистрирующий орган предоставляются оригиналы всех документов и их копии.

Не стоит беспокоиться об утрате документов в государственном органе, так как при приеме документов гражданин получает расписку с перечнем документов, которые предоставил. В расписке о приеме документов также указывается номер, по которому можно узнать о движении дела по факту регистрации, а также дату, когда выписка из ЕГРН будет готова.

В назначенный срок или позднее человеку необходимо явиться за документами с паспортом и выданной ему распиской. При этом, если по каким-то причинам выдать документ о регистрации в Росреестре права на квартиру невозможно, гражданин на руки должен получить свои документы и официальную бумагу с указанием причины отказа в регистрации законного права.

После сдачи документов в Росреестр можно получить готовую выписку, подтверждающую о регистрации в едином реестре, через 18 дней.

Проверка документов может занимать и 30 суток, но это, как правило, в тех случаях, когда квартира приобретается в новостройках и т. д. Согласно закону Российской Федерации, госпошлина за регистрацию права на квартиру в Госреестре обойдется гражданину в 2000 рублей, что регламентируется Налоговым Кодексом РФ. Но эта сумма в большинстве случаев составляет малую часть затрат, которые лицу придётся потратить на оформление квартиры в свою собственность.

Новоиспеченные владельцы имущества столкнутся с другими различными растратами.

При этом, сколько стоит оформление квартиры при совершении покупки или иного способа приобретения, напрямую будет зависеть от способа совершения сделки и получения недвижимости. Например, много нюансов имеется при приобретении квартиры в ипотеку.

Здесь выписку из ЕГРН придется получать не один раз. Первый при покупке в ипотеку, а второй раз после того, как ипотечный кредит будет закрыт.

Это вызвано тем, что на время ипотеки квартира будет находиться в залоге у банка и полноправно управлять без согласия кредитной организации человек не сможет.

В выписке из ЕГРН всегда указывается, обременена квартира или нет, в связи с чем избежать внесения изменений и получения новой выписки не удастся. В зависимости от способа приобретения квартиры в собственность затраты, вызванные оформлением, могут сильно отличаться друг от друга.

При этом следует помнить, что даже при приобретении квартиры путем обычной покупки и составления договора купли-продажи имеется ряд нюансов. Так, если квартира приобретается в собственность одним человеком, не состоящим в браке, законом допускается составление договора в простой письменной форме без заверения.

Данный договор может составить само лицо, а также оно может прибегнуть к помощи юридических контор. Лицу, которое состоит в браке, для совершения сделки необходимо получить заверенное нотариусом согласие супруга о том, что он согласен, что недвижимость будет оформляться на него одного, а также на саму покупку.

Государственная пошлина за данное действие составляет 100 рублей, но не забывайте, что нотариальные конторы берут также плату за технические и правовые услуги, которые в среднем для физических лиц составляют 1200 рублей. Кроме того, если гражданин оформляет недвижимость на себя как на одного собственника, это не исключает возможность его обращения к нотариусу.

В этом случае он может выбрать сам способ составления документа, но стоимость оформления договора купли-продажи квартиры у нотариуса достаточно высокая. При оформлении недвижимости в долевую собственность (на двоих и более собственников) договор купли-продажи в обязательном порядке заверяется нотариусом, а значит и влечет дополнительные расходы, которые прямо пропорционально зависят от стоимости приобретаемого жилья.

При оформлении в долевую собственность, указывается, как правило, доля, ее объем, принадлежащий каждому собственнику. Все это прописывается в договоре, но на его сумму, как правило, не влияет.

Кроме того, в зависимости от того, каким способом приобретается жилье, соответственно и меняются суммы затрат и перечень необходимых документов для предоставления в регистрирующий в реестре орган. Способ приобретенияПеречень документов, дополнительно предоставляемый в регистрационный орган к общему списку (указан выше)Примерная стоимость дополнительных расходов 1.

Способ приобретенияПеречень документов, дополнительно предоставляемый в регистрационный орган к общему списку (указан выше)Примерная стоимость дополнительных расходов 1.

Ипотека

  1. закладная.
  2. кредитный договор с банком;

При заключении кредитного договора, часто банки требуют дополнительно:

  1. оплатить расходы за банковскую ячейку (получает деньги продавец по выданному банком документу, который он обязует хранить в банковской ячейке), стоимость этой услуги составляет от 2500 рублей за 10 дней.
  2. оценить недвижимое имущество — цена такой услуги составляет не менее 4500 рублей;
  3. застраховать сам кредитный договор или жизнь и здоровье приобретателя, стоит это от 4500 рублей;
  4. застраховать приобретаемое имущество, минимальная сумма этой услуги 3.300 рублей;

2. Ипотека, погашение, которой происходит посредствам материнского капитала

  1. также при подаче документов в обязательном порядке обязан присутствовать представитель банка с доверенностью от кредитной организации и документами, что кредит закрыт, также он пишет заявление от имени банка, что не возражает о снятие с квартиры обременения.
  2. после погашения ипотечного кредита, нужно обратиться в банк, где получить справку о погашении долга; впоследствии она предоставляется в регистрирующий орган, для снятия с квартиры обременения;
  3. сначала квартира ставится на учет в реестре в обычном порядке для ипотеки;

Оформив документы в Росреестре, гражданину нужно обратиться в пенсионный фонд. Денежные средства из средств материнского капитала будут направлены на погашение ипотеки только при наличии обязательства о том, что после погашения кредитного договора, определенные доли в квартире перейдут детям.

Стоимость такого обязательства составляет 2500 рублей. После погашения ипотеки потребуется повторное получение выписки из ЕГРН, в которой указывается, что квартира не обременена. После чего собственнику или собственникам придётся снова обращаться к нотариусу для перераспределения долей в квартире, стоимость соглашения составляет минимум 500 рублей плюс техническая и правовая работа от 1200 рублей.

3. Покупка лицом квартиры в строящемся доме.

  1. копию свидетельства о вводе здания в эксплуатацию;
  2. акт приемки-передачи недвижимости;
  3. план поэтажный дома и экспликацию квартиры (выдаются в БТИ).
  4. инвестиционный договор с актом произведенных работ;

Стоимость поэтажного плана составят от 3000 руб., составление технического паспорта помещения стоит от 1500 руб. Договор составляется бесплатно, но лицо во избежание непредвиденных ситуаций может воспользоваться услугами профессионалов.

Стоимость услуг обговаривается лично. Также дополнительно расходы могут быть вызваны тем, что застройщик, по каким-либо причинам не предоставит необходимые для регистрации документы, то человеку нужно будет для их получения обращаться в суд, где платить госпошлину и т. д. 4. Приобретение права на квартиру, путем вступления в наследство.документ о вступление в наследство;

  1. чтобы вступить в наследство необходимо произвести оценку имущества, стоимость которой будет зависеть от стоимости жилья;
  2. также потребуются план всех этажей в многоквартирном доме и экспликация из БТИ, стоимость которых составит не менее 1500 руб.
  3. при отсутствии завещания, зачастую возникает необходимость в доказывание права наследования через суд, где также потребуются финансовые затраты и т. д.;

5.

Приобретение кооперативной квартиры

  1. справка о погашении пая;
  2. выписки из протоколов заседания об избрании председателя и вашего принятия в члены.
  3. список членов кооператива;

Основные расходы связаны с получением технического паспорта. Его цена составляет не менее 1500 руб.

Стоимость кадастрового паспорта составляет 500 руб. Стоимость услуг нотариальных контор и БТИ лучше всего уточнять в данных учреждениях, так как в них входят не только установленная законом государственная пошлина, но и правовые и технические работы.

При этом, например, дарственный договор можно составить у нотариуса, а можно и самим. Стоимость такой нотариальной сделки будет стоить 0,5 % от цены квартиры, но не меньше 300 рублей и не больше 20 000 рублей. Таким образом, купить, получить иным способом и оформлять квартиру в собственность в большинстве случаев долгий и трудоемкий процесс, иногда он может длиться не один год.

Кроме того, часто покупка недвижимости требует значительных материальных затрат.

Для экономии времени рекомендуется заранее записываться в государственные органы и приходить уже в назначенное время.

Такая возможность имеется как в МФЦ, так и в любом другом учреждении. Многие граждане нанимают иных лиц и доверяют им совершение всех действий по оформлению квартиры в собственность.

В таких случаях составляется нотариально заверенная доверенность, цена которой составляет около 1700 рублей. Стоимость услуг лица, оформляющего от имени собственника сделку, зависит от объема необходимой работы, а также от договоренности между нанимателем и исполнителем.

Данная услуга может оказываться и безвозмездно.

Услуги риэлтерских агентств по купли, продажи и оформление документов обходятся в районе от 0,5% до 3% от стоимости сделки. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Как оформить землю под гаражом в собственность? Вопрос, который требует профессиональной оценки.

Первым делом Многие хотят оформить арендуемый участок как собственность, но их останавливает незнание процедуры. Насколько это Госрегистрации обязательно подлежит право собственности на всякое недвижимое имущество, отнесенное к жилым помещениям.

И Многих интересует вопрос о том, как оформить долю в квартире в собственность. Так как Права на интеллектуальную собственность отражены в действующем положении.

Интеллектуальная собственность – это объект, созданный Еще в СССР пай сельхозназначения можно было увидеть в каждом регионе.

Но время прошло,

Сколько стоит переоформление квартиры на нового собственника

Подписав договор купли-продажи, дарения или мены квартиры, человек становится владельцем жилья.

Для окончательного перехода имущественных прав необходимо оформить недвижимость в собственность. Этот процесс сопряжен с определенными материальными издержками и предполагает посещение ряда инстанций. На основании , стоимость регистрации квартиры в Росреестре составляет 2000 рублей.

Но это не единственная статья расходов при получении недвижимости в собственность. Содержание Приобретая жилье, покупатель должен дополнительно потратиться на оформление недвижимости в собственность. И часть расходов он понесет еще до подписания договора купли-продажи.

Например, перед заключением сделки желательно получить выписку из ЕГРП на покупаемую недвижимость. Стоимость выдачи документа составляет 200 рублей. Получить выписку можно в онлайн-режиме, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра.

Чтобы запросить электронный документ, необходимо придерживаться такого алгоритма:

  • Система в автоматическом режиме подает запрос на формирование электронной выписки.
  • Подтвердить и оплатить заказ. Оплата возможна как посредством интернет-банкинга, так и при помощи электронных кошельков.
  • Зайти на и ввести информацию об объекте недвижимости.
  • Заявитель получает документ на указанную электронную почту.

В выписке из ЕГРН содержится следующая информация:

  1. наличие обременений;
  2. основания для возникновения права собственности.
  3. данные владельца недвижимости;

Если продавец не является собственником объекта, то это будет серьезным поводом для отмены сделки. Для оформления договора купли-продажи проще всего обратиться к нотариусу. Размеры нотариальных тарифов указаны в Услуги правового и технического характера оплачиваются отдельно.

Их стоимость зависит от региона, нюансов сделки и личных расценок нотариуса. Нотариальное удостоверение обязательно лишь для тех сделок, которые касаются отчуждения долей недвижимости.

В прочих случаях граждане могут взять бланк договора в местном отделении Росреестра и заполнить его самостоятельно. Следующий шаг – оформление права собственности на квартиру. Для этого покупатель обращается в Росреестр, подает бумаги и оплачивает госпошлину.

Сотрудники регистрационного органа проверяют предоставленные документы и вносят изменения в Единый реестр недвижимости.

Стоимость услуги фиксирована и составляет 2000 рублей. Размеры госпошлины за регистрацию квартиры закреплены в и указаны на .

В зависимости от обстоятельств, для заключения сделки по продаже квартиры могут потребоваться дополнительные документы. Если объект находится в супружеской собственности, то для его продажи понадобится письменное согласие супруга продавца.

Документ заверяется нотариально.

Размер госпошлины за заверку документа указан в пункте 26 и составляет 100 рублей. Если покупатель не может или не хочет заниматься оформлением документов и посещением инстанций, он может оформить доверенность на представителя. Стоимость нотариальной заверки документа составляет 200 рублей.

Доверенным лицом может стать любой гражданин. Наиболее очевидный вариант – составить дарственную у нотариуса.

Однако это необязательно. Действующее законодательство не запрещает гражданам составлять договоры дарения самостоятельно.

Доверив составление дарственной нотариусу, участники сделки могут быть уверены, что договор соответствует нормам действующего законодательства.

Нотариальная заверка снижает й. Стоимость этой услуги указана в пункте 5 и составляет 0,5% от суммы договора.

Минимальный платеж – 300 рублей, максимальный – 20000 рублей.

Отдельно уплачиваются услуги технического и правового характера. К ним относится:

  1. подготовка договора;
  2. проверка предоставленной документации и т. д.

Стоимость дополнительных услуг может составлять от 2000 до 5000 рублей в зависимости от объема работ и расценок нотариуса.

Чтобы избежать дополнительных издержек, даритель и одаряемый могут самостоятельно заполнить бланк договора дарения, взяв его в Регистрационном центре. В этом случае им придется заплатить лишь за государственную регистрацию дарственной. Размер пошлины составляет 2000 рублей.

Передаваемые в дар объекты подлежат обязательной оценке. Определить рыночную стоимость отчуждаемого имущества может специалист БТИ. Стоимость услуги может зависеть от региона, потому лучше уточнить расценки, связавшись с сотрудником организации по телефону.

Выплатив паевой взнос, гражданин становится собственником кооперативной квартиры.

Однако чтобы распоряжаться недвижимостью, ее необходимо зарегистрировать. Для этого пайщику нужно подготовить такие бумаги:

  1. справка об оплате паевого взноса;
  2. список участников кооператива.
  3. выписка из протокола заседания членов кооператива;

Для получения вышеперечисленных документов, пайщик обращается к председателю кооператива. Бумаги выдаются бесплатно. Важно!

В случае ликвидации ЖСК, данные запрашиваются в архиве местной администрации.

Выдача архивных справок – платная процедура.

Единых расценок нет, уточнить стоимость документа можно непосредственно в организации. К дополнительным бумагам относятся:

  • Технический паспорт. Этот документ выдается БТИ. Его стоимость зависит от региона и составляет 1500-1800 рублей.
  • Кадастровый паспорт. Для его получения нужно обращаться в Кадастровую палату. Отправить запрос можно через ближайшее отделение МФЦ. Стоимость – до 500 рублей.

Чтобы оформить квартиру, расположенную в новостройке, собственнику необходимо получить передаточный акт у застройщика. На основании этого документа БТИ сделает экспликацию и поэтажный план.

Средняя стоимость услуги составляет 3000-5000 рублей, в зависимости от региона. Также придется оформить технический паспорт. Подготовив все документы, собственник обращается в Росреестр, оплатив стандартную пошлину в размере 2000 рублей.

Никаких дополнительных издержек при регистрации квартир в новостройках не предусмотрено.

Факт возникновения имущественных прав на объект недвижимости подтверждается правоустанавливающими документами. К ним относятся следующие официальные бумаги:

  1. свидетельство о праве на наследство – подтверждает наследование жилья;
  2. судебный акт – подтверждает получение имущества в результате судебного разбирательства.
  3. договор дарения – указывает на получение имущества в дар;
  4. договор купли-продажи – свидетельствует о том, что объект был куплен;
  5. договор мены – доказывает, что имущественные права на недвижимость возникли в результате обмена;

Однако правоустанавливающие документы не подтверждают право собственности на объект. Чтобы закрепить за собой имущественные права, гражданину нужно обратиться в Росреестр и зарегистрировать квартиру на свое имя.

В результате он получает выписку из ЕГРП, которая и является подтверждение государственной регистрации права.

До июля 2016 года владельцам недвижимости выдавалось свидетельство о праве собственности.