Очередность подписания аоср



Очередность подписания аоср

Что такое акт освидетельствования скрытых работ. Как его правильно заполнять. Актуальная нормативная база


» » Приветствую, дорогой читатель.

Данная статья написана для тебя, чтобы ты всегда мог найти всю необходимую информацию по правильному оформлению акта освидетельствования скрытых работ скомплектованную в одном месте, а именно на сайте aktosr.ru. На данном сайте ты можешь посмотреть актуальную нормативную базу по составлению АОСР, скачать бланк документа (я покажу как правильно это сделать, чтобы быть уверенным, что бланк соответствует установленному образцу), посмотреть образец заполнения и ознакомиться со всеми тонкостями по ведению исполнительной документации.

  • Требования по необходимости составления АОСР и перечень работ указывается в проектной документации.
  • В сводах правил, как правило, также содержатся требования по составлению АОСР по результатам завершения определенных работ.
  • В основном все крупные застройщики, либо технические заказчики, а также генподрядчики утверждают свои регламенты по ведению исполнительной документации, в том числе по составлению АОСР.
  • Основной регламентирующий документ по АОСР — это РД 11-02-2006 с изменениями от 15.02.2018, вступившими в силу с 28.02.2018. В нем приведен бланк и рекомендации по составлению акта.

АОСР — это короткое название акта освидетельствования скрытых работ.

Что такое скрытые работы приведено в п.

5.3 РД 11-02-2006: Для начала укажу основные требования по оформлению АОСР. Они не установлены нормативными документами, но в большинстве случаев заказчики требуют оформлять именно так.

Акт начинается с указания участников строительства (шапка акта):

  1. все необходимые реквизиты участников строительства:
  2. наименование и конечно же строительный адрес объекта строительства; Наименование проектной документации можно взять с проектной документации. Данные сведения указываются на первых листах разделов ПД и в штампах, расположенных в нижней правой части чертежей. Также наименование проектной документации можно взять с положительного заключения экспертизы. Почтовый или строительный адрес также указывается в проектной документации, либо в разрешении на строительство объекта.

Кто такой застройщик указано в. ч. 16 ст. 1 ГрК РФ: Если коротко, то застройщик это то лицо, которому принадлежит земельный участок на котором осуществляется строительство объекта. Кто такой технический заказчик указано в ч.

22 ст.1 ГрК РФ: Если коротко, то застройщик может нанять лицо, которое будет выполнять либо все, либо часть функций застройщика вместо него, то это лицо и будет техническим заказчиком. Например, какая-либо организация, которая не занимается строительством, хочет построить для себя объект. Так как у него нет сотрудников со строительным образованием и опыта, необходимых документов для осуществления строительной деятельности, но имеется земельный участок в собственности, либо в аренде, то данная организация для выполнения функций застройщика может нанять специализированную организацию в качестве технического заказчика.

В данном случае технический заказчик будет выполнять такие функции, как: оформление разрешения на строительство; заключение договоров на подготовку ПД, изысканий; подача извещений в органы ГСН; осуществление строительного контроля и т.д., в зависимости от переданных по договору функций (часть функций, либо в полном объеме).

При этом необходимо понимать, что для осуществления функций технического заказчика есть установленные требования. Кто такая эксплуатирующая организация, наверное, все знают, а вот кто такой региональный оператор указано в ч. 17 ст. 1 ГрК РФ, точнее из этой части можно понять что означает данное определение: .Следующий участник строительства: Здесь вносятся данные генерального подрядчика (не субподрядчика!).

17 ст. 1 ГрК РФ, точнее из этой части можно понять что означает данное определение: .Следующий участник строительства: Здесь вносятся данные генерального подрядчика (не субподрядчика!). Далее идут данные генерального проектировщика: В предыдущих версиях АОСР был еще один участник строительства, непосредственно тот кто выполнял работы, субподрядчик, но в последней актуальной версии бланка АОСР его нет! Следующий не менее важный этап в заполнении Акта это присваивание номера и даты.

Номер акта лучше присваивать с привязкой к разделу проектной документации и наименованию позиции. Так будет проще ориентироваться когда у вас будет много актов.

Так как параллельно могут идти несколько позиций актирования и акты могут составляться разными сотрудниками. В конце может получится так, что у вас будет несколько актов с одинаковыми номерами. Возникнет путаница, а переделка ИД дело неблагодарное и муторное!

Присваиваем так: 5/КЖ1-ФПС1, где 5 — номер акта, КЖ1 — раздел проекта по которой выполнены работы, ФПС1 — это позиция фундамента с проекта КЖ1.

Это для примера. Старайтесь максимально уменьшить количество актов с одинаковым номером. Чем больше актов, тем больше вероятность запутаться в номерах.

Дату акта присваиваете не позже даты выполнения работ скрывающих актируемые вами работы. Часто бывает так, что в актах в 4 пункте приходится указывать документы такие как протокола испытаний (плотность грунта, песчаного основания, прочность бетона и т.д.). При присвоении даты АОСР в таких случаях необходимо ориентироваться на дату составления данных протоколов.

Дата составления акта должна быть позже, либо в тот же день составления протокола, либо исполнительных схем. Следующий шаг в заполнении АОСР это вписывание членов комиссии (ответственных представителей, назначенных приказом соответствующей организации).

Например, сперва вписывается представитель застройщика со всеми данными, указанными в подстрочнике. Данный представитель назначается в случае если застройщик и лицо, осуществляющие строительство разные лица. Далее вписывается представитель генподрядчика.

Следующей строкой вписывается представитель генподрядчика, который отвечает за осуществление строительного контроля на объекте со всеми данными, указанными в подстрочнике.

Это специалист по организации строительства. Данное ответственное лицо должно состоять в национальном реестре специалистов в области строительства «Нострой». Далее вписывается представитель по вопросам авторского надзора.

Данный представитель также назначается в случае заключения договора авторского надзора. Согласно градостроительного законодательства авторский надзор обязателен только при строительстве, реконструкции особо опасных и уникальных объектов. Перечень приведен в ст. 48.1 ГрК РФ. Также вписывается представитель той организации, которая непосредственно выполнила работы со всеми данными, указанными в подстрочнике.
Также вписывается представитель той организации, которая непосредственно выполнила работы со всеми данными, указанными в подстрочнике.

В случае когда лицо, осуществляющее строительство нанимает субподрядчика.

Если выполняет собственными силами, то данное ответственное лицо не назначается. Часто в Акт включают в качестве иных лиц представителей инженерных сетей, представителей застройщика когда уже есть технический заказчик и т.д. Далее идет основная часть АОСР состоящая из 7 пунктов.

Пункт 1. В данном пункте указывается наименование скрытых работ. Пункт 2. В этом пункте вписываются все ссылки на рабочие чертежи, а также, документы, которые содержат внесенные изменения в проектную документацию, при наличии таких изменений.

Кроме вписывания ссылок в АКТ к нему прикладываются копии документов (заверенные), отражающие согласования изменений внесенных в ПД (различные письма, в которых идут согласования с проектировщиками, листы проектов). Пункт 3. В данном пункте вписываются примененные строительные материалы и изделия. Они в акт заносятся в точности как указано в документах на материалы (в паспортах).

Они в акт заносятся в точности как указано в документах на материалы (в паспортах).

Также должны соответствовать записям в ОЖР и спецжурналах. В паспортах или свидетельствах, которые вам предоставляют и вы прикладываете их в АКТ должны быть отражены: Пункт 4. Все документы: исполнительные схемы, листы проектов, которые прикладываются к АОСР должны легко читаться, то есть должны быть читабельны и необходимо, чтобы на них отражались:

  1. решения, указанные в проекте;
  2. расчеты объемов по выполненным работам, так проверяющим легче проверять процентовки;
  3. отклонения предельно-допустимые, отраженные в соответствующих разделах СП, ГОСТов;
  4. исполнение конструкции по факту (соответствующие действительности геометрические параметры, имеющиеся отклонения);
  5. список использованных материалов;

Все схемы должны соответствовать требованиям нормативных документов и составляться по правилам СП 126.13330.2012 и ГОСТ Р 51872-2002.

Когда все работы соответствуют требованиям ПД и отклонений нет, то необходимо в исполнительных схемах сделать следующую запись: В случае, если имеются отклонения превышающие предельно-допустимые значения, то в самих исполнительных схемах делаются согласующие записи или указываются данные согласующих писем (номер и дата).

Согласовывать должны представители проектной организации. Запись должна содержать согласование без разработки дополнительных проектных решений, либо с разработкой и утверждением оных.

Пункт 5. Даты начала работ, а ткже дата окончания работ указываются из записей ОЖР и спецжурналов. Пункт 6. В шестом пункте даются ссылки на действующие Своды Правил, ГОСТы и проектную документацию. Тут при указании необходимо стараться указывать конкретные разделы, пункты и листы. Документ расшифровывать полность (номер и название).

Документ расшифровывать полность (номер и название).

Пункт 7. Указываются последующие работы.

Есть еще в АОСР строка «Приложения».

В данной строке необходимо прописывать прикладываемые документы к АОСР последовательно записям, внесенным в АОСР в следующем порядке: Согласно правил делопроизводства приложения следует начинать с новой страницы.

При этом необходимо указывать к какому Акту относится приложение, например: «Приложение №3 к АОСР №5/КЖ3-ФПС1». Запись делают в правом верхнем углу. Если прикладывается копия документа вместо оригинала, то в правом верхнем углу, также делается запись с указанием места нахождения оригинала документа, например: «Приложение №3 к АОСР №5/КЖ3-ФПС1.

Подлинник находится в папке №66, реестр №18, запись 16».

Формат приложений следующий: Соответственно все копии, прикладываемые к АОСР, должны легко читаться, содержать печать организации и слово «Копия верна» с указанием лица, который заверил копию,а также его личной подписи с расшифровкой и должности. Можно применять факсимиле, но об этом необходимо заранее предупреждать заказчика и предоставить образец. Не забываем обязательно прикладывать к АОСР следующие документы: Основной и самый сложный момент в составлении АОСР — это сбор всех подписей членов комиссии, участвующих в освидетельствовании.

Подписи ставятся в конце АОСР. Подписи лучше собирать учитывая субординацию членов комиссии. Старайтесь набить Акт так чтобы все подписи оказывались на отдельном листе, скажем на третьей или пятой странице.

Легче прошивать Акты, чем собирать все подписи заново в случае внесения изменений в документ из-за какой-нибудь незначительной ошибки. При оформлении АОСР учитывайте требования в подстрочниках.

Также читайте примечания на которые ссылаются цифры в подстрочниках: Если Вы хотите скачать бланк АОСР, то перейдите на статью: ««.

P.S На просторах интернета нашел прекрасное видео по составлению АОСР, обязательно посмотрите. Автор видео Юрий Поткин, который ведет проект «Я — инженер». Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Скачать в pdf Скачать в doc Представленный образец акта скрытых работ на устройство Скачать в pdf Скачать в doc Представленный образец акта скрытых работ на устройство При проведении скрытых работ при проведении общих электромонтажных работ, оформляется Акт, предусматривающий освидетельствование.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Скачать в pdf Скачать в doc Представленный образец акта скрытых работ на устройство Скачать в pdf Скачать в doc Представленный образец акта скрытых работ на устройство При проведении скрытых работ при проведении общих электромонтажных работ, оформляется Акт, предусматривающий освидетельствование. Форма Исполнительный производитель работ, оформляет Протокол фазировки, в котором необходимо указать следующую информацию.

Категория шинопровода, Комиссия из числа представителей подрядных организаций, электромонтажного предприятия, генерального подрядчика оформляют Паспорт заземляющего устройства. По результатам проведения испытаний методом давления для локальных разделительных уплотнителей, или для стальных труб

Оформление актов скрытых работ

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд отказал в удовлетворении требований общества к Управлению Ростехнадзора о признании незаконным и отмене постановления о привлечении общества к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ. Как указал суд, в силу ч. 1, 2 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства проводится строительный контроль.

Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. Из материалов дела следует, что между третьим лицом (заказчик) и обществом (исполнитель) заключен договор, предметом которого является оказание услуг по осуществлению строительного контроля за строительством объекта недвижимости.

Между тем в ходе проведенной проверки Управлением установлено, что строительный контроль при строительстве объекта обществом не соблюдался: в представленной к проверке исполнительной документации, в актах освидетельствования скрытых работ отсутствуют подписи ответственных лиц, отсутствуют даты составления актов освидетельствования скрытых работ. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:»Официальный сайт Ростехнадзора www.gosnadzor.ru», 2022 Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:»Официальный сайт Ростехнадзора www.gosnadzor.ru», 2022 О выполнении указанных требований по техническому укреплению помещений для хранения оружия или патронов составляется акт скрытых работ. 5.3. Освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее — скрытые работы), оформляется актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в приложении N 3.

Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

Как заполнять акт скрытых работ в строительстве и при проведении перепланировки в 2022 году

Акт освидетельствования скрытых работ является важным документом, без которого приемочная комиссия не сможет принять в эксплуатацию построенный объект или объект (квартиру) после перепланировки.

При возведении, например, жилого многоквартирного дома проводится очень большое количество разных типов работ. Результат качественного исполнения всех этапов существенным образом влияет на общие функциональные характеристики здания и безопасность его эксплуатации.

Результат некоторых работ увидеть и проверить после завершения постройки объекта или его перепланировки уже невозможно, т. к. они скрыты другими этапами строительства.

Такого рода работы называют скрытыми. Это может быть, например, установка арматуры перед заливкой фундамента, наличие гидроизоляции в ванной комнате после ремонта, соответствие прокладки утеплителя в полу или изменение послойности при его заливке, усиление проемов несущих стен при перепланировке и многое другое.

Для того чтобы обеспечить соответствующее качество выполнения работ и подтвердить это документально составляется «акт освидетельствования скрытых работ» (далее по тексту акт). Он относится к исполнительной производственной документации, является первичным документом, подтверждающим соответствие выполненных работ запланированным.

Рекомендуем прочесть:  Нови закон то фемес

Основным юридическим документом, определяющим требования к этому акту, является Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128. Применяется этот документ в основном при реконструкции, капитальном ремонте, строительстве объектов или перепланировке (ремонте) квартир.

Акт используется для подтверждения качества скрытых работ на каждом этапе, или когда они уже завершены, но еще не спрятаны под другими. Если следующий вид работ необходимо начинать через какое-то время, то акт составляется один раз непосредственно перед началом проведения следующего этапа или два раза – сразу после окончания работ и перед началом следующего этапа.

Согласно требованию законодательства, запрещено начинать какие-либо работы до его подписания.

Документ составляется на все скрытые работы, влияющие на безопасность здания. Их перечень должен быть указан в проектной документации.

Для некоторых ответственных конструкций необходимо составлять акты промежуточной проверки во время проведения некоторых видов работ, но еще до полного их завершения.

Перечень таких конструкции тоже должен быть прописан в проекте. Стандартизированного перечня скрытых работ нет, ниже приведен примерный их список:

  1. монтаж железобетонных и бетонных конструкций – установка, сварка, герметичность соединений, установка любого вида изоляции и пр.;
  2. укладка полов – устройство основания, подстилки, гидроизоляция, стяжка, вентиляция и т. д.
  3. заливка бетона – включая укладку арматуры, установку опалубки, сборку монолитных конструкций и антикоррозионную обработку;
  4. фундаментные – основания для фундамента или любого другого объекта, бурение скважин, укладка щебня, выполнение дренажа и т. д.;
  5. монтаж легких ограждений – крепление, изоляция стыков и т. д.;
  6. При строительстве объектов:
    • земляные – укрепление грунта, укрепление основания для фундамента, дренаж, подготовка ямы для фундамента или другие нужды и т. д.;
    • фундаментные – основания для фундамента или любого другого объекта, бурение скважин, укладка щебня, выполнение дренажа и т. д.;
    • заливка бетона – включая укладку арматуры, установку опалубки, сборку монолитных конструкций и антикоррозионную обработку;
    • монтаж железобетонных и бетонных конструкций – установка, сварка, герметичность соединений, установка любого вида изоляции и пр.;
    • монтаж конструкций из металла – уровень подготовки поверхности, установка, защита, монтаж и т. д.;
    • монтаж деревянных конструкций – обработка антисептиком и огнезащитными средствами, монтаж оконных и дверных конструкций и пр.;
    • монтаж легких ограждений – крепление, изоляция стыков и т. д.;
    • строительство каменных конструкций – армированность кладки, защита, качество швов и их стрессоустойчивость;
    • установка гидро-, тепло- и звукоизоляции;
    • укладка полов – устройство основания, подстилки, гидроизоляция, стяжка, вентиляция и т. д.
  7. При перепланировке (ремонте) квартир или нежилых помещений в жилых домах:
    • установка гидроизоляции, труб и дренажа (санузлы, ванные комнаты, балконы, террасы);
    • изменение пола и заливка стяжки;
    • использование металлических изделий для усиления проемов в несущих стенах;
    • замена электрической проводки и пр.
  8. использование металлических изделий для усиления проемов в несущих стенах;
  9. монтаж конструкций из металла – уровень подготовки поверхности, установка, защита, монтаж и т. д.;
  10. монтаж деревянных конструкций – обработка антисептиком и огнезащитными средствами, монтаж оконных и дверных конструкций и пр.;
  11. замена электрической проводки и пр.
  12. изменение пола и заливка стяжки;
  13. земляные – укрепление грунта, укрепление основания для фундамента, дренаж, подготовка ямы для фундамента или другие нужды и т.

    д.;

  14. строительство каменных конструкций – армированность кладки, защита, качество швов и их стрессоустойчивость;
  15. установка гидроизоляции, труб и дренажа (санузлы, ванные комнаты, балконы, террасы);
  16. установка гидро-, тепло- и звукоизоляции;

При отсутствии документа приемочная комиссия или собственник квартиры должны затребовать вскрытие отделки или даже разборку объекта для проверки качества проведенных скрытых работ.

Для чего нужен и как заполняется – смотрите здесь. Зачем в организации нужна должностная инструкция юриста – читайте в . Вся исполнительная документация ведется только организацией, осуществляющей строительство.

Соответственно, составлением акта занимается строительная организация, выполнившая работы. Само освидетельствование и подписание проводят:

  1. заказчик (главный застройщик);
  2. субподрядчик, как исполнитель работ;
  3. собственник квартиры;
  4. при строительстве:
    • субподрядчик, как исполнитель работ;
    • подрядчик (ген. подрядчик), как контролирующий орган качества исполнения работ субподрядчиком;
    • представители служб строительного или авторского контроля на соответствие работ проектным требованиям;
    • заказчик (главный застройщик);
    • другие лица, участвующие в строительстве или имеющие полномочия по освидетельствованию работ (например, при строительстве лабораторий они должны соответствовать определенным стандартам, и соответствие могут проверять только специально уполномоченные на это организации).
  5. подрядчик (строительная компания, у которой обязательно должен быть допуск СРО, иначе проводить такого рода работы она не может);
  6. автор проекта по перепланировке;
  7. управляющая компания жилого дома.
  8. представители служб строительного или авторского контроля на соответствие работ проектным требованиям;
  9. другие лица, участвующие в строительстве или имеющие полномочия по освидетельствованию работ (например, при строительстве лабораторий они должны соответствовать определенным стандартам, и соответствие могут проверять только специально уполномоченные на это организации).
  10. подрядчик (ген. подрядчик), как контролирующий орган качества исполнения работ субподрядчиком;
  11. при перепланировке (ремонте) квартиры:
    • собственник квартиры;
    • автор проекта по перепланировке;
    • подрядчик (строительная компания, у которой обязательно должен быть допуск СРО, иначе проводить такого рода работы она не может);
    • управляющая компания жилого дома.

Главной подписью в документе считается подпись Заказчика.

Акт должен составляться сразу после обследования комиссией объекта на месте. Он может быть подписан только после того, как все работы этого типа закончены на всем объекте. Если нужно принимать такие работы частично, то на обороте бланка делается соответствующая запись, и когда все работы будут завершены, документ будет подписан на основании этих записей.

После того, как подписан главный экземпляр, необходимо заполнить копии для всех участвующих в подписании сторон. Разбор заполнения документа на одном из примеров скрытой работы – на следующем видео: Порядок действий по приемке и подписанию:

  • Проводится сверка соответствия выполненных работ рабочему проекту.
  • Проверяется наличие в проектной документации перечня скрытых работ, подлежащих освидетельствованию.
  • Осуществляется выборочный контроль должного качества работ на каждом этапе и по их завершении.
  • В качестве дополнений могут прилагаться соответствующие схемы и планы.
  • Подписывается сам акт и составляются необходимые копии.
  • Проверяется правильность заполнения документа.

Здесь вы можете бесплатно скачать и документа При составлении необходимо:

  1. дату начала и окончания работ;
  2. перечислить документы, которые подтверждают, что работы соответствуют предъявляемым к ним требованиям;
  3. поставить дату составления.
  4. избегать исправлений и сокращений, они не допускаются;
  5. указать вид работ, которые будут освидетельствованы, использованные материалы и оборудование (в одном документе указывается только один вид работ);
  6. при заполнении данных организаций внести полностью их реквизиты (ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, номера телефонов, факс), а также номер приказа или доверенности о назначении ответственного лица для подписания акта;
  7. сделать расшифровку подписей лиц в документе;
  8. использовать только стандартные формы, предусмотренные законодательством именно для этого вида работ;
  9. заполнять все строки, пропуски делать нельзя;
  10. описать, на основании какой проектной документации работы были выполнены;

Документ необходимо распечатывать на одном листе двухсторонней печатью. Это нигде не регламентируется, но отсутствие подписей на одном из листов в случае печати на двух листах может стать причиной отказа в приемке.