Образец заполнения договора дарения квартиры 2021



Образец заполнения договора дарения квартиры 2021

Договор дарения (дарственная)


Главная › Договор дарения Договор дарения в обиходе именуется «дарственной». Он заключается, если один гражданин хочет передать подарок стоимостью более 3 000 руб.

другому на безвозмездной основе. Дарить можно недвижимость, автомобили, акции и другие ценные вещи.

Рассмотрим детально, что такое дарственная, каковы особенности оформления, когда требуется нотариальное удостоверение и как все составить правильно.

Елена Плохута Автор, юрист 28.09.2021 Актуальность 8701 Просмотров 14 мин Чтение Задать вопрос Бесплатная консультация юриста В статье расскажем:

  1. Ответы юриста на популярные вопросы
  2. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?
    • Стоимость услуг нотариуса
  3. Стоимость услуг нотариуса
  4. Образцы и бланки договора дарения
    • От юридического лица
    • Дарение квартиры
    • Дарение доли квартиры
    • Дарение автомобиля
    • Дарение земельного участка
    • Дарение акций и денег
    • Дарение гаража
    • Дарение в будущем
    • От двух дарителей
    • Дарение несовершеннолетнему ребенку
  5. Документы
  6. Заключение Эксперта
  7. Дарение от имени несовершеннолетнего ребенка
  8. Нужно ли платить налоги?
  9. Как составить договор дарения: пошаговая инструкция
    • Документы
    • Стоимость
  10. От двух дарителей
  11. Дарение земельного участка
  12. Дарение квартиры
  13. Дарение несовершеннолетнему ребенку
  14. Нужен ли акт приема-передачи?
  15. От юридического лица
  16. Что такое договор дарения?
  17. Как оспорить договор дарения?
  18. Дарение акций и денег
  19. Дарение доли квартиры
  20. Дарение гаража
  21. Когда нужно регистрировать дарственную?
  22. Дарение автомобиля
  23. Когда дарение запрещено?
  24. Дарение в будущем
  25. Кто вправе выступать дарителем?
    • Дарение от имени несовершеннолетнего ребенка
  26. Стоимость

Что такое договор дарения?

Договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий безвозмездную двустороннюю сделку, согласно которой один человек (даритель) обязуется передать второму (одаряемому) ценную вещь, недвижимость деньги или иной предмет дарения на безвозмездной основе. Особенности заключения договора регламентируются гл.

32 ГК РФ. ДД нужен, если вы собираетесь подарить:

  1. акции и другие ценные бумаги.
  2. автомобиль;
  3. земельный участок;
  4. деньги;
  5. недвижимость: дом, квартиру, дачу, гараж, иное здание;

Главная суть ДД с юридической точки зрения – подтверждение оснований владения имуществом другим человеком.

Договор используется для перерегистрации права собственности.

Он же понадобится для получения денег с банковского счета. Для ювелирных изделий он необязателен: чтобы одаряемый мог ими пользоваться, достаточно вручить их.

Но при желании составить ДД тоже можно – законом это не запрещено.

Совет юриста: если вы дарите на свадьбу своему ребенку крупную сумму, она считается общей.

Чтобы деньги остались с вашим сыном или дочерью в случае развода, составьте на них дарственную, и тогда они останутся его единоличной собственностью (ст. 36 СК РФ). Кто вправе выступать дарителем?

По закону для совершения сделки даритель должен соответствовать нескольким требованиям:

  1. наличие права собственности на предмет дарения;
  2. осознанность действий, нормальное психическое здоровье.
  3. совершеннолетний возраст, полная дееспособность;

Важно!

Не допускается составление дарственной в нетрезвом состоянии, под психологическим или физическим давлением. Такой договор подлежит отмене в судебном порядке. Дарение от имени несовершеннолетнего ребенка Отдельно стоит рассмотреть возможность совершения сделки от имени ребенка или лица, признанного судом недееспособным.

Согласно ст. 575 ГК РФ, подарить имущество от имени ребенка до 14 лет нельзя – это прямо запрещено законом.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно дарить вещи, которые ему принадлежат, если их стоимость не превышает 3 000 р.

Что выгоднее договор мены или договор дарения?Дарственная на комнату в квартире, общежитии, коммуналкеКак оформить договор дарения ИП?Когда дарение запрещено? Как говорилось ранее, запрещено заключать ДД от имени ребенка и недееспособного гражданина.

Также запрещение дарения распространяется на другие случаи:

  1. нельзя делать подарки гражданам, занимающим должности в муниципальных или государственных учреждениях, если сделка связана с использованием их должностного положения.
  2. в отношении работников медицинских, образовательных учреждений, если ценная вещь дарится гражданином, получающим их помощь или услуги;
  3. не могут заключать сделку юридические лица между собой;

Обратите внимание! Указанный запрет в отношении госслужащих и банковских работников не распространяется на случаи дарения в связи с торжественными мероприятиями и другими официальными поводами. Однако при стоимости свыше 3 000 руб.

подарок передается служащим в орган по месту работы на основании соответствующего акта, и признается собственностью учреждения или ведомства. Вывод: договор дарения подтверждает факт передачи имущества или ценностей от одного человека к другому, заключается в письменной форме.

Дарить от имени ребенка до 14 лет или недееспособного гражданина запрещено. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса? Для составления ДД заверение у нотариуса требуется только в нескольких случаях:

  1. при отправке документов на госрегистрацию почтой;
  2. передача доли в квартире или доме в дар.

В остальных случаях нотариальное удостоверение не требуется, но при желании вы можете обратиться к нотариусу или юристам, чтобы получить квалифицированную помощь.

Стоимость услуг нотариуса Нотариусы согласно установленному тарифу берут за заверение 0,5% от кадастровой стоимости предмета договора.

Например, если квартира передается в дар и стоит 3 000 000 руб., сумма составит: 3 000 000 х 0,5% = 15 000 руб.

Это расценки только за проставление печати и подписи на документе. Составление ДД нотариусом оплачивается отдельно, сумма будет равна от 5 000 до 10 000 руб. в зависимости от расценок, установленных нотариальной палатой региона.

С юристами все проще: они грамотно сделают дарственную всего за 2 000 – 3 000 руб., при необходимости зарегистрируют ее в Росреестре, если дарится недвижимость. Когда нужно регистрировать дарственную?

Все дарственные, оформленные после 1 марта 2013 года, не подлежат государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ). Исключение – передача в дар недвижимости: в этом случае ДД предоставляется в Росреестр или МФЦ для регистрации и переоформления права собственности.

Как составить договор дарения: пошаговая инструкция Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:

  • Получение выписки из ЕГРН. В 2021 году именно она выдается вместо стандартного свидетельства о праве на собственность. В выписке будут отражены сведения о новом владельце.
  • Переоформление права собственности. Если речь идет о недвижимости, потребуется личное присутствие обеих сторон в МФЦ. Подается заявление и другие документы.
  • Уплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Реквизиты Росреестра для оплаты можно взять на официальном сайте, или же заплатить онлайн и распечатать квитанцию.
  • Согласование подарка с одаряемым. При желании от может отказаться от сделки. Если дарение совершается в письменной форме, понадобится письменный отказ (ст. 573 ГК РФ). При причинении отказом ущерба дарителю одаряемый обязуется возместить его.
  • Составление дарственной. Стороны вправе сделать это самостоятельно или обратиться за помощью к юристам. Расходы распределяются по договоренности, чаще всего все оплачивает даритель.

Обратите внимание! Если от имени дарителя или одаряемого действует представитель, первым шагом будет оформление доверенности.

Она должна быть удостоверена нотариусом. Совет юриста: лучше оформлять специальную доверенность на совершение конкретной сделки.

Она должна содержать полные сведения о предмете дарения и сторонах. Если оформить генеральную доверенность без указания предмета, она будет недействительна. Документы Перечни документов делятся на два вида: те, которые понадобятся нотариусу, и документы для переоформления права собственности на недвижимость.
Документы Перечни документов делятся на два вида: те, которые понадобятся нотариусу, и документы для переоформления права собственности на недвижимость. В первом случае предоставляется: Название документа Кем выдается Паспорта дарителя и одаряемого МФЦ, УВМ МВД Выписка из ЕГРН на недвижимость Росреестр, МФЦ ПТС и СТС на автомобиль ГИБДД (ПТС передается собственником при продаже машины) Решение собрания учредителей при сделке от юридического лица Составляется на собрании собственников Кадастровый паспорт (земельный участок) МФЦ, Росреестр Выписка по банковскому счету (дарение денег) Банк, в котором открыт счет Стоимость Пошлина оплачивается только при переоформлении права собственности недвижимость – 2 000 руб.

Если одаряемым является юридическое лицо, пошлина увеличивается до 22 000 руб.

Согласно пп.24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, за переоформление физическим лицом прав на земельный участок для ИЖС, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, строительства гаража, взимается всего 350 руб. Образцы и бланки договора дарения Особенности составления и образцы ДД зависят от предмета дарения и сторон, участвующих в сделке.

Рассмотрим основные нюансы подробно. От юридического лица Предприятия не могут дарить друг другу подарки по ДД, а вот подобные сделки с физическими лицами не запрещены. То же самое касается и дарения компаниям от лица граждан. Подарить можно автомобиль, здание или часть, деньги и другие ценности, но только с разрешения остальных участников ООО.
Подарить можно автомобиль, здание или часть, деньги и другие ценности, но только с разрешения остальных участников ООО. Если ценная ведь принадлежит компании по праву оперативного управления или хозяйственного управления, понадобится письменное согласие собственника (ст.

576 ГК РФ). Какие данные должна содержать дарственная:

  1. Ф.И.О. одаряемого, паспортные данные;
  2. наименование учреждения, Ф.И.О. руководителя и представителя, действующего от лица предприятия в сделке;
  3. предмет дарения: название, стоимость, площадь, основание возникновения права собственности;
  4. дата вступления в законную силу, подписи сторон.
  5. реквизиты доверенности;
  6. реквизиты решения собрания учредителей, либо решения единственного собственника;

Образец договора дарения от юридического лица: alt: Договор дарения от юридического лица Договор дарения от юридического лица – скачать образец Дарение квартиры Если даритель является единоличным собственником и достиг совершеннолетия, дарственную на квартиру заверять у нотариуса не нужно. При дарении общей недвижимости между супругами понадобится предварительное выделение долей, т.к. по закону жилье, купленное в браке, принадлежит сторонам в равных частях и находится в совместной собственности.

Какие сведения понадобятся для оформления ДД на квартиру:

  1. реквизиты доверенности (при наличии);
  2. ответственность сторон;
  3. дата и подписи.
  4. Ф.И.О. сторон, паспортные данные;
  5. адрес, площадь, этаж, иные технические данные объекта недвижимости;
  6. условия и порядок расторжения договора;
  7. обязанность дарителя по передаче имущества одаряемому в установленные сроки;

Образец договора дарения квартиры: alt: Договор дарения квартиры Договор дарения квартиры – скачать бланк Дарение доли квартиры Доля в праве собственности означает, что квартира принадлежит владельцу в пределах установленного размера. Он может подарить ее другому гражданину, заверив ДД у нотариуса. Если доли дарятся сразу всеми собственниками, нотариальное удостоверение не требуется.

Обратите внимание! При дарении преимущественное право передачи собственности другим владельцем недвижимости не применяется. Это правило распространяется только на продажу долей.

В самой дарственной указываются такие же сведения, как и в предыдущем договоре на дарение всей квартиры, но делается отсылка, что в дар передается только доля квартиры. Образец договора дарения на долю в квартире: alt: Договор дарения на долю в квартире Договор дарения на долю в квартире – скачать бланк Дарение автомобиля Собственник машины вправе подарить ее другому человеку в любое время.

Если автомобиль приобретен в браке, понадобится согласие супруга (ги).

Аналогичное правило действует и в случае, если у транспортного средства несколько владельцев: несмотря на то, что оно ставится на учет только на одного человека, право собственности может принадлежать нескольким. Какие данные понадобятся при заполнении ДД:

  1. Дата вступления ДД в силу;
  2. Информация о машине: марка, модель, госномер, цвет, VIN, основания приобретения права собственности (покупка, наследование, и пр.);
  3. Стоимость транспортного средства (для расчета налогов).
  4. Сведения о сторонах сделки: Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации;

Обязательно указываются права и обязательства сторон, ставится дата и подписи.

Образец договора дарения автомобиля: alt: Договор дарения автомобиля Договор дарения автомобиля – скачать бланк Дарение земельного участка Как и в случае с квартирой, для передачи земельного участка в дар понадобится согласие остальных владельцев, если он находится в общей собственности. Единственный владелец вправе действовать самостоятельно, без участия нотариуса. Для дарственной, помимо сведений о сторонах, понадобятся данные об участке:

  1. Реквизиты документов о праве собственности.
  2. Адрес;
  3. Площадь;
  4. Категория земель, к которой он относится;
  5. Кадастровый номер;

Образец договора дарения земельного участка: alt: Договор дарения земельного участка Договор дарения земельного участка – скачать образец Дарение акций и денег Граждане вправе дарить принадлежащие им акции компаний другим лицам – как родственникам, так и знакомым.

Процедура начинается с подписания договора сторонами, заканчивается внесением изменений в реестр акционеров.

В дарственной указываются:

  1. Сведения о документе, на основании которого даритель признается владельцем акций;
  2. Срок действия договора, основания для отмены.
  3. Номинальная стоимость, количество акций, срок вручения;

Образец договора дарения акций: alt: Договор дарения акций Договор дарения акций – скачать бланк Дарение гаража Если в собственности гражданина есть гараж, он вправе подарить его другому лицу по договору. Важно, чтобы строение было узаконено.

При строительстве или покупке гаража в браке понадобится нотариальное согласие второго супруга. Обратите внимание! Дарение кооперативного гаража возможно только после полной выплаты пая.

Если гражданин пользуется строением по договору аренды, передача в дар невозможна даже при условии заключения соответствующего договора на длительный срок – право собственности ему в любом случае не принадлежит. Образец договора дарения гаража: alt: Договор дарения гаража Договор дарения гаража – скачать бланк Дарение в будущем Подарить ценную вещь можно не только по факту подписания ДД, но и в будущем (договор обещания дарения), если указать в договоре конкретную дату.

Сделка возможна в отношении любых объектов недвижимости, автомобилей, ценных бумаг. Совет юриста: в таком договоре рекомендуется указать условия его отмены до наступления срока дарения.

Например, по желанию дарителя в одностороннем порядке.

Это позволит вам сохранить имущество в случае, если отношения с одаряемым испортятся.

Образец договора дарения в будущем: alt: Договор дарения в будущем Договор дарения в будущем – скачать бланк От двух дарителей ДД от имени двух лиц составляется, если им принадлежит на праве собственности одно имущество: квартира, участок земли, иные ценности. Какие сведения указываются в документе:

  1. Дата вступления ДД в силу – с момента подписания или в определенный день;
  2. Ф.И.О., паспортные данные одаряемого.
  3. Ф.И.О., серия и номер паспортов, даты рождения, адреса регистрации дарителей;
  4. Наименование предмета сделки, технические данные, сведения о документах, подтверждающих право владения имуществом;

Образец договора дарения от двух дарителей: alt: Договор дарения от двух дарителей Договор дарения от двух дарителей – скачать образец Дарение несовершеннолетнему ребенку Если ребенку менее 14 лет, от его имени действуют родители или один из них. При достижении указанного возраста ребенок вправе самостоятельно расписываться в документах и совершать сделки, но с разрешения родителей или иных законных представителей.

Однако представитель или родитель не вправе дарить детское имущество.

Это ухудшит имущетсвенное положение несовершеннолетнего. Подарить несовершеннолетнему можно что угодно – ограничений в этом нет. Согласие органов опеки не потребуется, т.к.

здесь речь идет не об отчуждении, а о приобретении имущества. Образец договора дарения несовершеннолетнему: alt: Договор дарения несовершеннолетнему Договор дарения несовершеннолетнему – скачать бланк Важно! Ребенку можно подарить и автомобиль, родители впоследствии поставят его на учет на имя одаряемого.

Однако пользоваться машиной он сможет только по достижении совершеннолетнего возраста – раньше водительское удостоверение не выдается. Нужен ли акт приема-передачи?

В отличие от купли-продажи или найма, где составление акта приема-передачи является обязательным условием, при дарении данный документ не требуется. Однако его составление позволит подтвердить фактический прием подаренного имущества, и впоследствии поможет доказать это в суде, если даритель умрет, а одаряемый не успеет переоформить право собственности.

Однако его составление позволит подтвердить фактический прием подаренного имущества, и впоследствии поможет доказать это в суде, если даритель умрет, а одаряемый не успеет переоформить право собственности. Обязанность по дарению или обещанию дарения не распространяется на наследников дарителя. Если он скончается, имущество по ДД включается в наследственную массу, и без акта подтвердить фактический прием и пользование будет проблематично.

Нужно ли платить налоги? С полученного дара придется платить НДФЛ в размере 13%, т.к. он признается доходом, а одаряемый – выгодоприобретателем.

Исключение – близкие родственники: с них налог не взимается. К родственникам относятся:

  1. полнородные, неполнородные братья и сестры;
  2. родители;
  3. дети (в т.ч. усыновленные, удочеренные);
  4. бабушки, дедушки.

Остальным лицам налог платить придется. Пример: Женщина подарила подруге квартиру стоимостью 5 000 000 руб.

Одаряемая должна оплатить НДФЛ 13%, рассчитанный от указанной цены: 5 000 000 х 13% = 650 000 руб. Обратите внимание! Декларация по форме 3-НДФЛ предоставляется в налоговую по месту нахождения подарка до 30 апреля года, следующего за отчетным, а сам налог после сверки уплачивается до 15 июля.

Как оспорить договор дарения? При желании даритель вправе оспорить договор дарения через суд, если есть основания:

  1. дарственная подписывалась под воздействием психологического или физического воздействия со стороны одаряемого на дарителя.
  2. составлен ДД в будущем, и до вступления документа в силу финансовое состояние дарителя ухудшилось, вследствие чего сделка повлечет непоправимый ущерб для него;
  3. одаряемый после подписания ДД совершил преступление против жизни и здоровья дарителя;

Оспаривание выполняется в порядке искового производства в соответствии с нормами ГК и ГПК РФ.

Истцу придется доказывать наличие оснований. В качестве доказательств можно использовать свидетельские показания, аудио- и видеозаписи, документы, и пр. По результатам разбирательств суд выносит решение.

Если оно положительное, после вступления в законную силу истцу нужно забрать копию и обратиться в уполномоченный орган для переоформления права собственности снова на себя. Заключение Эксперта Подводя итоги, отметим следующие важные моменты:

  • – это документ, подтверждающий безвозмездную передачу имущества от одного лица к другому.
  • Впоследствии дарственная используется для переоформления права собственности.
  • Сделка облагается налогом 13%, если одаряемый не приходится дарителю близким родственником.
  • Участие нотариуса для удостоверения ДД требуется, если передается имущество ребенка от 14 лет или доля в праве общей собственности.

Если вам нужна помощь в составлении дарственной или по другим вопросам, обращайтесь к нашим юристам. Они ежедневно оказывают квалифицированную поддержку сотням граждан и предоставляют консультации после обращения людей онлайн практически моментально.

Ответы юриста на популярные вопросы Мне подарили квартиру, но я не успела подать декларацию 3-НДФЛ вовремя. Что мне за это будет? За нарушение сроков подачи декларации предусмотрен штраф в размере 5% от суммы к уплате налога, но не более 30% (ст. 119 НК РФ). Подарила долю в квартире ребенку 10 лет, теперь передумала и хочу вернуть ее обратно себе, составив дарственную от его имени.

Нужно ли мне получать согласие опеки? Сделки по дарению от имени детей до 14 лет запрещены законом. Даже если бы запрет отсутствовал, органы опеки вряд ли бы это одобрили, т.к.

здесь нарушаются интересы несовершеннолетнего. Подарила долю в квартире сыну, а сестра хочет оспорить дарственную – она приходится второй собственницей. Сможет ли она это сделать? Нет, она не вправе оспорить сделку, т.к. она совершена с соблюдением законодательных норм. Согласие на оформление дарственной на выделенную долю от второго собственника не нужно.
Согласие на оформление дарственной на выделенную долю от второго собственника не нужно.

У меня есть часть акций ПАО, хочу подарить их дочери. Нужно ли мне получать согласие остальных участников общества? Здесь все зависит от условий устава организации.

Если им предусмотрено обязательное согласие при отчуждении акций, получать его придется (ст. 7 ФЗ от 26.12.1995 №208-ФЗ). Я стала собственницей дома по дарственной более трех лет назад, сейчас хочу его продать. Нужно ли мне после продажи платить налоги?

Нет. Согласно ст. 217.1 НК РФ, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, т.к. являетесь собственницей более трех лет. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии: 8 (800) 333-05-49 Бесплатная консультация для посетителей сайта

Елена Плохута Нажмите, чтобы отменить ответ. Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Рекомендуем по теме Как правильно оформить договор дарения нежилого помещения?Как оформить договор дарения родителям (матери или отцу)?Как оформить договор дарения долга?Что лучше договор дарения или ренты?Договор дарения в одностороннем порядкеДоговор дарения жилого дома и земельного участка

Образец и бланк договора дарения квартиры

Автор Максим Никифоров На чтение 7 мин. Просмотров 420 Опубликовано 14.04.2021 К наиболее популярным вариантам перехода прав собственности на недвижимость относится дарение.

Безусловно, такой подарок порадует каждого.

Однако наравне с этим получение такого дара может принести и определенные затруднения. Например, чтобы подарить квартиру, недостаточно передать ключи одаряемому. Данную процедуру необходимо правильно оформить. Именно в таких ситуациях составляется договор дарения. Скачать бланк и образец По сути, договор является официальным подтверждением факта безвозмездной передачи имущества.

Скачать бланк и образец По сути, договор является официальным подтверждением факта безвозмездной передачи имущества.

Сделку можно оформлять, как без нотариуса, так и с ним.

Естественно, участие нотариуса в этой сделке имеет ряд преимуществ. Например, он выступает в роли свидетеля сделки. Если между одаряемым и дарителем возникнут какие-либо споры, решаемые через суд, нотариус подтвердит факт дарения на добровольной основе.

Если по каким-то причинам участник сделки потерял договор, заверенный нотариусом, он без проблем сможет получить его дубликат. Существует три основных вида договоров дарения. Все они являются подтверждением безвозмездной передачи имущества.

Однако при этом они имеют определенные различия:

  • Договор пожертвования. В этом случае имущество передается для использования в общеполезных целях. Как правило, такие пожертвования получают юридические лица. Если же одаряемый является физлицом, в документе должно быть указано, что именно нужно сделать с объектом в дальнейшем. При этом новый собственник обязан в будущем доказать, что использование имущества осуществляется строго в соответствии с договором. Для этого подходят документы, которые учитывают все операции, совершенные по отношению к данному имуществу. Если новый собственник не может доказать использование объекта по назначению, договор может быть расторгнут в судебном порядке.
  • Договор обещания дарения. После заключения этого соглашения одаряемый сможет распоряжаться имуществом через определенное время. В таком договоре необходимо точно указать объект дарения, данные одаряемого. Без этой информации документ будет считаться недействительным. Кроме этого, понадобится указать, когда именно одаряемый получит право собственности. Это может быть конкретная дата, но не смерть дарителя. Не стоит путать, ведь в том случае, если планируется передача квартиры после смерти, необходимо оформлять не дарственную, а завещание.
  • Реальный договор. Может заключаться не только между родственниками, но и между чужими людьми. Главное его отличие заключается в том, что человек хочет подарить имущество, сразу же оформляя сделку. После этого новый собственник имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

В зависимости от ситуации, кроме основного списка документов, могут понадобиться и дополнительные. Чтобы уточнить это, рекомендуется заранее обратиться к нотариусу, который, рассмотрев конкретно ваш случай, предоставит полный список необходимых документов. Если по состоянию здоровья одна из сторон сделки не может лично прибыть в нотариальную контору, нотариуса можно вызывать на дом.

Рекомендуем прочесть:  Дарение необлагаемое налогом

Главное условие − даритель обязательно должен находиться в полном умственном здравии, и понимать последствия таких действий. Также нужно помнить, обе стороны должны предоставлять только оригиналы документов.

Основной список выглядит так:

  • Техпаспорт недвижимости. Даритель может заказать его в БТИ.
  • Выписка из домовой книги. Она необходима для того, чтобы знать, кто зарегистрирован на данной жилплощади.
  • Документ, подтверждающий регистрацию квартиры. Это может быть свидетельство или выписка из ЕГРН. Такие документы должны находиться у дарителя. Без них он не сможет подтвердить право собственности.
  • Если даритель находится в браке, понадобится письменное разрешение второго супруга. Причем это разрешение обязательно должно быть заверено нотариально.
  • Если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо, необходимо иметь доверенность, заверенную нотариусом. Также понадобится и паспорт доверенного лица.
  • Паспорта обеих сторон. Если у одаряемого еще нет паспорта, нужно предоставить свидетельство о рождении. Одаряемые, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, кроме своих документов, должны предоставить паспорт одного и опекунов или родителей.
  • Договор основания. Этот документ определяет, на каком основании даритель является владельцем недвижимости. Например, это могут быть договоры купли-продажи, свидетельство о приватизации или наследстве.
  • При наличии прописанных в квартире несовершеннолетних детей, для данной сделки понадобится письменное разрешение органов опеки;

Читайте также: С самостоятельным заполнением документа не должно возникнуть никаких затруднений. Скачайте и распечатайте бланк договора дарения квартиры. Вы увидите, что здесь все предельно просто.

Достаточно лишь указать необходимую информацию в соответствующих графах. Однако после заполнения документа необходимо позаботиться о его правильном оформлении.

Гражданский Кодекс не запрещает участникам сделки оформлять договор дарения в письменной форме без участия нотариуса.

Однако здесь нужно учитывать негативные факторы:

  1. договор можно оспорить. При желании, одна из сторон имеет возможность через суд признать договор недействительным. Ведь нет никаких доказательств, что при оформлении письменного договора участники были вменяемы.
  2. спорные вопросы. Разрешить любой конфликт, возникший между сторонами, будет достаточно сложно. С таким договором вы не защищены от неправомерных деяний;

После того, как представители обеих сторон собрали все необходимые документы, нужно выполнить следующие действия:

  • Сторона, которая принимает дар, на руки получает официальный документ, оформленный на специальном бланке, который имеет водяные знаки.

    Экземпляры, предназначенные для дарителя и нотариуса, оформляются на обыкновенной бумаге.

  • Процедура подачи документов на регистрацию является бесплатной. Но стороны имеют право отказаться от нее.

    Как правило, в этом случае даритель подает пакет документов для регистрации самостоятельно.

  • Участники сделки обязаны оплатить госпошлину. Сумма для оплаты будет меньше, если документы для регистрации предоставляются в электронном виде.

    Как правило, данные расходы берет на себя получатель дара. Хотя нотариусу абсолютно все равно, кто именно будет оплачивать данную услугу.

  • После того, как нотариус заверил договор, он обязан его в этот же день подать на регистрацию. Данной процедурой занимается сама нотариальная контора, так как эти услуги входят в общую стоимость.

    Законодательство запрещает нотариусам брать дополнительную оплату за данные услуги. Документы передаются в электронном виде.

    Таким образом, регистрация осуществляется в течение одного дня. Если по техническим причинам нет возможности передать электронные документы, помощники нотариуса лично относят документы в Росреестр. В этом случае срок регистрации может быть увеличен до трех рабочих дней.

  • Нотариус займется оформлением нескольких экземпляров договора.

    Все они подписываются участниками сделки в присутствии нотариуса. Присутствие малолетнего получателя дара необязательно.

    Ведь вместо него подписывать документы должен один из родителей, попечитель, опекун. Всем участникам сделки выдается по одному экземпляру. Также для архива одна копия остается и у нотариуса.

  • Лично прибыть в нотариальную контору, чтобы отдать все документы.

Завершающим этапом сделки является уплата налога.

Данная обязанность возлагается на одаряемого в том случае, если он не является близким родственником дарителя. Сумма налога составляет 13 процентов от общей стоимости имущества. Так как даритель не имеет вообще никакой выгоды от этой сделки, он не платит никаких налогов.

Выгоду получает только одаряемый. Практически все условия договора уже указаны в бланке.

Здесь участникам сделки лишь остается внести недостающую информацию. Указываются паспортные данные обоих участников сделки.

Также следует отметить места их постоянного проживания.

Обязательно вносится подробная информация о квартире, которая и является объектом сделки.

Все данные следует брать из официальных документов, которые государственные службы выдали на эту недвижимость.

Естественно, дарить можно только ту квартиру, у которой не имеется наследников, других собственников, залогов. Если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо, его паспортные данные также указываются в документе. Если этого не будет сделано, через суд договор может быть признан недействительным.

Когда даритель передает право собственности на квартиру, он имеет возможность выдвигать определенные требования. К примеру, получатель такого дара должен будет использовать недвижимость таким образом, чтобы приносить обществу пользу.

В свою очередь, одаряемый также может ставить условия. Например, он имеет право отказаться от такого подарка.

Также ему разрешено передаривать имущество, выступая уже в роли дарителя. Дарственная является официальным подтверждением того, что недвижимость передается без возмещения денежной компенсации. Если в сделке подразумевается передача денежных средств от одаряемого, это считается притворной сделкой.

Ее участники могут быть наказаны по всей строгости закона. Такое дарение нельзя назвать безвозмездным, значит, оно не является законным. Скачать бланк и образец Мне нравитсяНе нравится

Как составить договор дарения квартиры

Юрист 21 мая 2021 Договор дарения недвижимости — это безвозмездная сделка, по которой одна сторона (даритель) передает второй (одаряемому) в собственность объект недвижимого имущества без какого-либо встречного обеспечения.

Содержание Сделку по безвозмездной передаче в собственность объекта недвижимого имущества оформляет договор дарения, заключаемый в письменной форме. У этого документа есть особенности, которые необходимо учитывать при разработке.

Специфика контракта состоит в его безвозмездности, установленной в : вторая сторона (одаряемый) не получает никакого встречного обеспечения. Если по условиям оно предполагается в каком-либо виде, такая сделка может быть признана недействительной или переквалифицирована в куплю-продажу.

Есть требования, которым должна соответствовать форма договора дарения квартиры как недвижимого имущества. В соответствии со и исходя из контекста действующего законодательства, переход права собственности в этом случае требует государственной регистрации. Следовательно, договор дарения в письменной форме заключить обязательно, чтобы была документальная основа для регистрации.

В некоторых случаях требуется нотариальное удостоверение (ст. 42 ) — при осуществлении передачи в дар доли в собственности. Со стоимости дара, как полученного дохода, необходимо заплатить подоходный налог.

Этого не требуется только в том случае, если дар принимает гражданин от близкого родственника. В законе отдельно не указано, как составить договор дарения квартиры близкому родственнику, процесс оформления ничем не отличается от обычного. В документе можно прописать степень родства и указать доказательства, подтверждающие этот факт.

Какой-либо унифицированный бланк договора дарения квартиры не введен. Если есть сомнения в способности самостоятельно составить документ, обратитесь к помощи профессионального юриста.

По желанию сторон, разрешается обратиться и к нотариусу. Государственная регистрация производится в органе, на который возложены соответствующие функции. В настоящее время это Росреестр или Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Чтобы правильно заполнить договор дарения имущества, необходимо наличие правоустанавливающих документов на него. Если это недвижимость, желательно наличие кадастрового паспорта или технического плана для правильного и точного указания идентифицирующих характеристик: площадь, жилая площадь, количество комнат.

Условия того, как заполнить договор дарения, определяются сторонами во взаимному согласию.

Существенное условие только одно: предмет должен быть конкретно описан, чтобы при идентификации не возникло ошибок. Стандартные составные части любого контракта:

  1. права и обязанности сторон (по выписке, например, если даритель еще прописан в квартире);
  2. ответственность за нарушение условий;
  3. определение предмета, квартиры с указанием ее адреса, площади (отдельной жилой площади), количества комнат;
  4. определение, кто несет расходы на регистрацию;
  5. реквизиты и подписи.
  6. наименование самого документа;
  7. шапка с определением дарителя и одаряемого, указанием их фамилий, имен, отчеств и наименования, даты и места заключения;

Дадим краткий образец, который стороны вправе дополнить своими условиями, не нарушая при этом общую логику документа и требования закона к нему. Д О Г О В О Р дарения квартиры Город Курган, 1 марта 2021 года.

Мы, гражданин РФ ПОПОВ ОЛЕГ ПЕТРОВИЧ, 01.10.1960 года рождения, место рождения: г.

Курган, пол мужской, паспорт 37 10 № 666777, выдан УФМС РФ по г.

Кургану Курганской области 10.04.2000, код подразделения 450-100, зарегистрированный по адресу: г.

Курган, ул. Ленина, 1, именуемый в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и гражданин РФ СИДОРОВ ПЕТР ИВАНОВИЧ, 02.05.1960 года рождения, место рождения г. Курган, пол мужской, паспорт 37 00 № 433444, выдан УФМС РФ по г. Кургану Курганской области 10.11.2000, код подразделения 450-100, зарегистрированный по адресу: г.

Курган, ул. Красина, 3-3, именуемый в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПОПОВ ОЛЕГ ПЕТРОВИЧ безвозмездно подарил СИДОРОВУ ПЕТРУ ИВАНОВИЧУ принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: город Курган, ул. Кирова, 2-3, состоящую из 1 (одной) жилой комнаты общей площадью 37,0 (тридцать семь) кв.

м, жилой площадью 20 (двадцать) кв. м. 2. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 01.10.2019, зарегистрированного 10.10.2019 в Управлении Росреестра по Курганской области за № 113/111/2019-222, что подтверждается впиской из Единого реестра государственного реестра недвижимости от 23.02.2021.

3. Указанная квартира оценивается по соглашению сторон на сумму 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек. 4. Я, СИДОРОВ ПЕТР ИВАНОВИЧ, для себя квартиру, расположенную по адресу: город Курган, ул. Кирова, 2-3 , состоящую из 1 (одной) жилой комнаты общей площадью 37,0 (тридцать семь) кв.

м, жилой площадью 20 (двадцать) кв.

м, в дар от Дарителя принимаю. ПОДПИСИ СТОРОН: Контракт может быть составлен и с условием передачи объекта в будущем. В этом случае заключение договора дарения происходит в одну дату, а его реальное выполнение — в другую.

Какой-либо предельный срок законодательством не установлен, стороны определяют его самостоятельно. Но после подписания он становится обязательным, и стороны вправе предусмотреть ответственность за его невыполнение.

Отмена разрешена только в случаях, указанных в , например, если одаряемый совершил покушение на дарителя.

Правовые документы Юрист Окончила Уральскую государственную юридическую академию в 2001 году.

Работала в государственных органах и коммерческих организациях, веду частную практику.

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.

ЮРИСТУ: СТАТЬИ КАДРОВИКУ: СТАТЬИ Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях.

Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя!

Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2021 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования . Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт. Ошибка на сайте Сообщение должно быть длинной не менее 10 символов Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?