Образец коллективного заявления в управляющую компанию о протечке крыши



Образец коллективного заявления в управляющую компанию о протечке крыши

Протечка крыши заявление в управляющую компанию образец


Содержание

  • Что делать в случае обнаружения протечки крыши в многоквартирном доме? Выходом из такой ситуации будет подача соответствующего иска в суд. Однако это возможно лишь в том случае, если протечка наступила по итогам ненадлежащего исполнения обязанностей со стороны УК или любой другой ответственной организации.

    Иск подает потерпевший жилец в том случае, если протечка привела к нанесению ущерба его имуществу, а УК или ответственная организация не стала с ним контактировать по поводу возмещения данного ущерба в досудебном порядке.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Алгоритм действий при обнаружении течи кровли достаточно прост. Нужно сразу же позвонить в ЖЭК и оповестить их о произошедшем.

    Не лишним будет узнать фамилию и должность принявшего вашу заявку работника. Вскоре после оформления заявки, к вам прибудет сотрудник коммунальной службы и проведет осмотр кровли.

    Обязательно сделайте фотоснимок течи (желательно, чтобы на снимке были указаны дата и время).

    Он пригодится в дальнейшем, в ходе возможных судебных разбирательств, если коммунальщики откажутся признавать вину.

    Исковое заявление на управляющую компанию о протечке крыши. Как подать в суд на УК за отсутствие ремонта, читайте тут.

    Если протечка привела к порче имущества, либо к изменению внешнего вида жилья, нужно подать в УК заявление, составленное в письменном виде в двух экземплярах.

    Первый из них отдается на подпись работнику ЖЭКа и хранится у заявителя, а второй отправляется на хранение в коммунальную службу. Прибывший на осмотр вашей крыши коммунальщик обязательно должен составить соответствующий акт.

    Он составляется при участии независимых свидетелей и членов комиссии.

    Этот акт также должен быть составлен в двух экземплярах. В нем обязательно должен содержаться факт повреждения имущества и личных вещей собственника. Члены комиссии обязаны максимально детально описать характер каждого из повреждений имущества, а также составить перечень и внести в него все испорченные вещи.

    Резюмируя, члены комиссии должны подсчитать общий объем нанесенного ущерба.

    Для решения данной задачи существует отдельная бумага, именуемая дефектной ведомостью. Соответственно, акт содержит только описание причины, а также особенности повреждений, перечень возможных виновников и предметов, которые по итогам происшествия пришли в негодность. Если сотрудник составил акт, однако, ЖЭК более никаких действий не предпринимает, собственнику квартиры следует обратиться в суд и подать иск в адрес управляющей компании своего дома.
    Если сотрудник составил акт, однако, ЖЭК более никаких действий не предпринимает, собственнику квартиры следует обратиться в суд и подать иск в адрес управляющей компании своего дома.

    В заявлении обязательно нужно указать причину обращения, описание аварии, а также общую сумму материального ущерба. Также к нему следует приложить паспорт, копию правоустанавливающего документа на данный объект недвижимости, а также копию акта, который был составлен независимыми экспертами.

    Часто бывает так, что подача данного заявления эффективно побуждает управляющую компанию к действию по той причине, что УК редко желает вовлекаться в судебный процесс.

    А потому можно ожидать, что после подачи этого заявления, процесс ремонта крыши сдвинется с мертвой точки. Если же УК никак на это не отреагирует, продолжайте разбирательства в суде.

    Прежде чем обратиться в суд, нужно выяснить, какую подсудность имеет данный иск о протечке крыши.

    Если она является территориальной, то заявление к УК подается в суд, относящийся к району, в пределах которого находится местоположение ответчика, коим является юридическое лицо. При родовой подсудности, заявление определяется в полном соответствии с ценой заявленных требований.

    Иск о протечке крыши можно подать в следующие судебные инстанции:

    1. В районный суд (в случае превышения суммы заявленного ущерба в 50 000 рублей);
    2. В мировой суд (в случае, если общая сумма заявленного ущерба не достигает 50 000 рублей).
  • Иск должен содержать следующую информацию:

    1. Описание мер, предпринятых с целью разрешения ситуации в досудебном порядке.
    2. Наименование сторон;
    3. Наименование судебной инстанции;
    4. Описание ситуации, которая привела к нанесению ущерба;
    5. Сведения, доказывающие вину ответчика;

    К иску также нужно приложить следующие бумаги:

    1. Правоустанавливающие документы на жилой объект недвижимости;
    2. Подробный расчет сумм, подлежащих взысканию;
    3. Квитанции, которые подтверждают факт регулярного и своевременного внесения истцом коммунальных платежей;
    4. Заключение эксперта, фотоснимки поврежденной квартиры и имущества, а также прочие доказательства касательно искового требования;
    5. Акт о причиненном ущербе;
    6. Другие бумаги, которые относятся к исковым требованиям.
    7. Претензии, которые подтверждают попытку урегулирования вопроса в досуденом порядке;

    Исковая давность по протечкам кровли многоквартирного дома составляет 3 года. В споре по данному поводу истцом выступает потребитель, претерпевший нарушение своих прав, а потому иск квалифицируется как защищающий права потребителей и освобождается от уплаты государственной пошлины. Исключение составляют лишь ситуации, в которых сумма требований достигает 1 миллиона рублей.

    После рассмотрения иска, суд может вынести такие решения:

    1. Отказать истцу.
    2. Возместить/устранить ущерб за счет ответчика и назначить выплату определенной материальной суммы в качестве компенсации морального ущерба;

    Отказ будет вынесен судом в том случае, если управляющая компания докажет, что протечка крыши произошла по причине, не связанной с их деятельностью. Образец заявления можно скачать здесь.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Протечка крыши дома является распространенным явлением, доставляющим жильцам немало проблем. Как отстоять свои права и каков правильный порядок действий?

    Подробнее рассмотрим образец заявления и как правильно написать в ЖКХ о протечке крыши.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 .

    Это быстро и бесплатно ! Каждый собственник жилья или наниматель является потребителем услуг, как указано в ст.

    4 ФЗ «О защите прав потребителей». Есть и другие законодательные акты, регламентирующие права жильцов: Как только замечены первые пятна влаги на потолке, стоит бить тревогу, пока бедствие не превратилось в масштабное происшествие, чреватое не только повреждением отделки потолка и стен, но и порчей полов, появлением плесени, замыканием электросети, а еще – просачиванием влаги на нижерасположенные квартиры.
    Есть и другие законодательные акты, регламентирующие права жильцов: Как только замечены первые пятна влаги на потолке, стоит бить тревогу, пока бедствие не превратилось в масштабное происшествие, чреватое не только повреждением отделки потолка и стен, но и порчей полов, появлением плесени, замыканием электросети, а еще – просачиванием влаги на нижерасположенные квартиры.

    Причин просачивания воды через кровлю может быть масса, наиболее частые это вызвано:

    1. износом покрытия;
    2. нарушением целостности кровли;
    3. действиями нерадивых подрядчиков, работающих на крыше при устройстве антенн, сплит-систем, прочистке вент. каналов и пр.

    В любом случае права собственников и нанимателей состоят в требовании возмещении ущерба, нанесенного протечкой (ст. 1064 ГК РФ). Если ЖКХ на претензии не отреагирует, тогда жилец имеет право обратиться в суд.

    Позвонить в контору нужно немедленно после обнаружения проблемы, записать фамилию и должность лица, которое приняло телефонное сообщение.

    В тот же день, но не позже утра следующего дня, нужно написать заявление и вызвать представителей ЖКХ. Это может быть мастер участка, инженер по эксплуатации, смотритель зданий или иные должностные лица.

    Важно сделать фото- или видеозапись следов протечки на потолке, стенах и пр., из максимально выгодного ракурса и отображением даты съемки.

    Это не будет лишним, ведь через неделю все просохнет и останутся только пятна, давность происхождения которых доказать будет невозможно.

    Представители ЖКХ должны:

    1. удовлетворить требования заявителя.
    2. осмотреть помещение;
    3. по акту составить смету, итог которой и будет равен сумме ущерба;
    4. составить акт о протечке за подписями обеих сторон (ст. 33 «Правил…»);

    Заявление в ЖКХ составляется в вольным изложением, в 2-х экз.

    Адресовать бумагу следует руководителю подразделения ЖКХ. Пострадавшему собственнику следует внести свои ФИО полностью, адрес проживания и контактные телефоны для обратной связи. Так как отношения между ЖКХ и собственником, нанимателем определены договором между ними, то на эту бумагу, в которой ЖКХ обязалось оказывать качественные услуги, и следует делать упор.

    К тому же, ст.10 «Правил содержания общего…» и ст.

    4 «Закона о защите прав…» нарушены, что проявилось в заливе квартиры через крышу. И одним из главных условий правильно составленного заявление есть формулировка четких требований – чего именно хочет получить заявитель от ЖКХ, кроме устранения причины, приведшей к неприятности:

    1. отремонтировать комнаты, затронутые протечкой;
    2. получить средства и сделать ремонт своими силами.

    Текстовая часть состоит из нескольких условных частей:

    1. выдвинуть требования;
    2. констатировать нарушение прав;
    3. перечислить приложения;
    4. указать дату, поставить подпись.
    5. описать подробно суть происшедшего;

    Описывая проблему, недостаточно только указать, что протекла вода в результате дождя или таяния снега, нужно указать, когда это случилось, кто звонил в ЖКХ, кто принял телефонный сигнал. В конце нужно обосновать свои претензии примерно так: «Протечка крыши была допущена по вине ЖКХ (прил.

    №2 Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.03 г.

    ). При отказе починить крышу и устранить протекание я имею намерение обратиться к жил. инспекцию и прокуратуру ввиду нарушения Вами ст. 7.22 КОАП РФ. КоАП РФ, Статья 7.22.

    Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, «правил» содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо «порядка и правил» признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

    Прошу возместить материальный ущерб в размере таком-то и произвести корректировку платежей за содержание и ремонт жилого фонда. При игнорировании моих требований вынужден буду обратиться в суд с целью взыскания материального и морального ущерба и корректировки квитанций».

    Важно соблюсти порядок отправки заявления: лучше лично нанести в контору ЖКХ визит и вручить весь пакет бумаг любому сотруднику, лучше всего секретарю или диспетчеру под подпись, с указанием номера регистрации.

    В случае отказа следует взять с собой 2-х свидетелей из числа жильцов, которые своими подписями удостоверят факт передачи бумаги. Можно отправить заказное письмо с уведомлением о вручении, но это будет дольше. В течение суток после получения заявления работники ЖКХ должны появиться и выполнить следующее:

    Рекомендуем прочесть:  Стоимость провоза багажа победа
  • Осмотреть помещение.
  • Составить акт о протечке за подписями обеих сторон (ст.

    33 «Правил…»).

  • По акту составить смету, итог которой и будет равен сумме ущерба.
  • Удовлетворить требования заявителя – выплатить деньги или сделать ремонт.
  • Лучше написать письмо и попросить дать письменный ответ на ваше заявление от такого-то числа, за таким-то входящим номером.

    Акт следует составить своими силами, перечислив все работы, которые нужно сделать в квартире, с указанием фактически требующихся объемов работ. Период ожидания ответа – 30 дней. По истечении месяца можно смело составлять жалобы в прокуратуру, жил.

    инспекцию, прикладывая фото, копию заявления, копию акта.

    Если движение со стороны ЖКХ отсутствует, то через 2 недели можно подавать иск. Обычно ЖКХ не доводят подобные истории до суда и пытаются решить вопрос миром.

    Чаще всего выделяют пару человек маляров-штукатуров, дают раствор, цемент, шпаклевку, а остальное покупают не особо принципиальные хозяева подпорченной отделки квартиры.

    Тем, кто более требователен, купят и обои. Мы рассмотрели образец заявления в ЖКХ на ремонт крыши и как его написать.

    Взимая плату за содержание дома и ремонт, обычно коммунальщики не рискуют идти на конфликт и быстро ликвидируют последствия залива квартиры, а также приглашают подрядчиков отремонтировать крышу. Не нашли ответа на свой вопрос?

    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 703-45-84 (Москва)+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург) Если весеннее таяние снегов или осенние дожди обернулись затоплением квартиры в многоквартирном доме, необходимо написать заявление в управляющую компанию о протечке крыши. Повреждение или физический износ кровли влечет за собой нарушение герметичности покрытия и, как следствие, проникновение влаги внутрь кровельного пирога. С такой проблемой систематически сталкиваются жильцы верхнего этажа многоквартирных домов.

    Мокнущий потолок и стены в период активного весеннего таяния снега или во время дождей означают, что протекла крыша.

    Почему необходимо при появлении первых же признаков протечки обращаться в управляющую организацию, которая отвечает за техническое состояние жилого дома?

    Чем раньше будут устранены причины проникновения влаги, тем меньше пострадают строительные конструкции здания.

    Кроме того, в серьезной аварийной ситуации велик риск затопления помещений, а это не только испорченная отделка, но и повреждение водой бытовых электроприборов и мебели, риск короткого замыкания электропроводки.

    Если возникают небольшие протечки, не стоит ждать ухудшения ситуации. Постоянно подмокающие строительные конструкции – благоприятная среда обитания грибка, от которого не так просто избавиться. Стоит учитывать, что пока не устранена причина протечки, бессмысленно делать ремонт в пострадавших квартирах.

    Видео (кликните для воспроизведения). Итак, при обнаружении влажных пятен или капающей с потолка воды, следует немедленно сигнализировать в коммунальные службы – обратиться в управляющую организацию, в ведении которой находится дом с пострадавшей квартирой. Наиболее оперативный способ – телефонный звонок в приемную либо техническим службам.
    Наиболее оперативный способ – телефонный звонок в приемную либо техническим службам.

    Важно заставить принимающего звонок оформить его в виде официальной жалобы от конкретного лица с указанием времени обращения.

    Однако практика показывает, что устные обращения (даже с личным визитом в ЖЭУ или УК) редко приводят к результату.

    Гораздо больше шансов обратить внимание ответственных людей на проблему, если написать заявление о протечке кровли.

    Если течёт крыша, как написать заявление? Заявление о протечке кровли подается диспетчеру ЖЭУ.

    Обычно жалоба пишется в свободной форме, указывается ФИО и адрес заявителя. Подавая жалобу о протечке крыши, необходимо удостовериться, что документ принят официально, с указанием даты и времени подачи, с подписью и указанием должности представителя управляющей организации.

    Жалоба на протечку крыши должна быть написана в двух экземплярах, копию следует оставить себе как доказательство подачи данного документа. На копии также должна стоять подпись и указание должности представителя организации, а также дата и время подачи жалобы. Диспетчер ЖЭУ должен в ближайшее время направить штатного технического специалиста для оценки ущерба и подготовки дефектной ведомости на ремонт кровли.

    В большинстве случаев технический специалист не направляется, либо от его визита ничего не меняется – реальные шаги управляющая компания предпринимать не спешит. В этом случае необходимо подать заявление в ЖКХ о протечке крыши на имя начальника организации.

    Заявление должно быть максимально полным и точным.

    Рекомендуется воспользоваться фотоаппаратом или видеокамерой, выставив на технике режим обозначения даты и времени съемки – это позволит в дальнейшем использовать фото и видео, как доказательства в качестве действенных аргументов.

    На фотографиях и в видеозаписях необходимо зафиксировать полученный ущерб – повреждения потолка, стен, предметов интерьера. Наличие чеков о покупке на пострадавшие вещи также следует приложить к заявлению.

    Если в многоквартирном доме протекает крыша, владельцам каждой пострадавшей квартиры следует подать отдельную жалобу, используя образец заявления.

    Это повышает шансы на оперативное рассмотрение вопроса. При подаче заявления о протечке кровли владелец квартиры должен иметь при себе паспорт и его ксерокопию, а также документ, который подтверждает права на квартиру по указанному адресу. Образец заявления в ЖЭУ о протечке крыши: «Руководителю ЖЭУ №15 г.

    Самары от Самойлова Виктора Ивановича, проживающего по адресу: ул. Красина, д.8, кВ. 163 Я, Самойлов Виктор Иванович, проживаю в квартире верхнего этажа многоэтажного дома по указанному выше адресу. С апреля 2013 года квартира регулярно затапливается осадками по причине аварийного состояния кровельного покрытия нашего дома.

    Случаи затопления происходили во время таяния снега и позже, во время дождей.

    Из-за частых протечек потолок в кухне и спальне, а также стена между ними (с обеих сторон) постоянно влажная, из-за чего отклеились обои, повредилась штукатурка и появилась плесень.

    В квартире высокая влажность, что плохо влияет на здоровье моей семьи. 17 апреля 2013 года я уже подавал жалобу диспетчеру ЖЭУ № 15 о факте протечки крыши. Диспетчер прислал технического специалиста, который осмотрел пострадавший потолок и стену, но больше никаких мер принято не было.

    За истекший период ситуация существенно ухудшилась из-за частых долгих дождей. Фотографии повреждений прилагаю. По ним видно, что площадь намокания увеличилась в несколько раз.

    Я ежемесячно оплачиваю счета за коммунальные услуги, без задержек и в полном объеме. В состав этих платежей входит плата за текущий ремонт многоквартирного дома. Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 17 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ваша организация обязана содержать кровлю дома в исправном состоянии.
    Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 17

    «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

    , ваша организация обязана содержать кровлю дома в исправном состоянии. Поэтому я прошу направить комиссию, которая оценит ущерб от протечек, а также специалистов для восстановительных ремонтных работ в моей квартире.

    Кроме того, ваша организация обязана произвести необходимый ремонт кровли.» Заявление может рассматриваться в течение 14 календарных дней. Далее начальник ЖЭУ должен прислать комиссию, состоящую из сотрудников коммунальной организации и членов домкома. Рекомендуется пригласить соседей в качестве наблюдателей, сделать в присутствии комиссии несколько фото повреждений и попросить их завизировать фотографии.

    На следующем этапе технический специалист должен составить дефектную ведомость, на основании которой формируется смета на ремонт.

    После чего следует ожидать выполнения ремонтных работ. Образец жалобы на протечку крыши может быть использован и для заявления в адрес вышестоящих инстанций, если управляющая организация так и не предпримет реальных действий, направленных на ремонт пострадавших помещений и кровли. В этом случае заявление подается начальнику управления ЖКХ района или города.

    Если и это письмо не возымеет действия, то пострадавшим жильцам следует подать в суд на свою управляющую организацию.

    • Как написать заявление о протечке (претензию) в управляющую компанию.
    • Текст оригинального заявления в ООО «Жил-Комфорт» города Благовещенска.
    • Как и куда подать заявление правильно.

    Руководителю ООО «Жилкомфорт»Жигалину И.В. от жителя дома, находящегося в управлении ООО «Жилкомфорт» Чистяковой Лидии Николаевны, проживающей по адресу:_____________________ телефон 8 ___ __ __ __ Прошу принять срочные меры по ремонту кровли в доме № 159/5 по улице Красноармейская в связи с тем, что она имеет множественные повреждения.

    Результатом разрушения кровельного покрытия стали многочисленные протечки на площадке третьего подъезда дома и в квартире __, которая находится на верхнем этаже.Хочу отметить, что ремонт кровли в нашем подъезде за время существования дома ни разу не проводился, и она пришла в полную непригодность, на этот факт жильцы неоднократно обращали внимание представителей ЖЭК.По указанному адресу я с семьей проживаю с 1993 года. В квартире __ с 2012 года. По коммунальным услугам задолженностей не имею.После таяния снега, вода ручьем стекала из чердачного люка, расположенного на нашей площадке, а так же протекла в перекрытия и попала в квартиры.

    В моей квартире, расположенной на 5 этаже, в результате протечек повреждено штукатурное покрытие потолка в туалете, размок и протек потолок из гипсокартона в прихожей и в кухне, подмокла венецианская штукатурка в прихожей. Просочившаяся вода не только нанесла серьезный ущерб ремонту, но и вызвала замыкание проводки на потолке в прихожей, в результате чего лампочки стали мигать и гаснуть.В связи с вышеизложенным, прошу:1.

    Сформировать комиссию, которая проведет осмотр поврежденного кровельного покрытия крыши дома, потолка и электропроводки в моей квартире и определит масштабы ремонтных работ.2.

    Ликвидировать причину протечек крыши.

    3. Компенсировать затраты на устранение последствий протечек в моей квартире. Данные действия предусмотрены указом Государственного комитета России по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 9 марта 2004 года № 314. С уважениемЗаявитель Чистякова Л.Н.25 марта 2015 г.

    Короткий комментарий: Этот документ нужно написать в двух экземплярах. На Вашем экземпляре принимающий его в РЭУ или в управляющей компании должен поставить входящий номер.

    Требуйте, чтобы проставили время. Такой документ гарантирует, что вызов на дом специалиста не останется безответным. Если же просто позвонить или поручить дело другому — можно потом очень долго ждать.

    Доказательств того, что вы действительно вызывали специалиста из РЭУ у вас не будет никаких. Оригинал документа вручен по всем правилам: Текст оргинального заявления о протечке в Управляющую компанию ООО «Жил-Комфорт» При протечке крыши важно знать, как действовать, чтобы добиться устранения причины и последствий силами и средствами ТСЖ. Как правильно написать заявление, каковы сроки его рассмотрения и устранения проблем?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 .

    Это быстро и бесплатно ! Жильцы связаны договором по обслуживанию и содержанию МКД только с жилищной компанией, будь то ТСЖ или иная структура.

    При нарушении герметичности кровли возникают протечки, влекущие порчу ремонта и имущества жильцов, в том числе и дорогостоящей бытовой техники.

    В любом случае перед жильцами за это ответственна фирма, обслуживающая дом. Узнать, какое название этой компании, адрес, а также контактные телефоны можно, внимательно изучив квитанции, счета, которые приходят в каждую квартиру.

    На этих платежках – внизу на лицевой стороне или на обороте – всегда есть информация об обслуживающей жил. компании. Если мокнут потолки, то причина не всегда в том, что дом старый, в новостройках подобные проблемы тоже нередки.

    Кто бы ни был виновником протекания крыши, ответственна всегда жил. компания, руководство которой после получения сигнала от собственников должна отреагировать на жалобу и принять меры, провести свое расследование и установить точную причину.

    Немедленно после выявления факта протекания крыши следует позвонить в жил.

    контору диспетчеру и сообщить о проблеме, записав время совершения звонка и фамилию, должность работника, принявшего звонок. Далее необходим следующий порядок действий:

    • сделать фото- или видео фиксацию замоченного потолка, стен, испорченного имущества;

    • дождаться в течение некоторого времени представителей УК, обязанных составить дефектный акт с конкретизацией объемов;
    • заказать независимую оценку ущерба.
    • составить письменное заявление в жил. контору и вручить один экземпляр сотрудникам УК (под подпись на своем экземпляре);

    Дальше остается подождать, пока ТСЖ расценят смету, сравнить суммы с теми, которые определены оценочной компанией, и прийти к единому мнению по итогу сметы, а также уточнить, когда отремонтируют кровлю и квартиру, возместят ущерб.

    В этом разделе мы расскажем, как правильно заполнять заявление в ТСЖ о протечке крыши. Вверху справа на листе бумаги следует указать, кому именно адресуется послание – начальнику ТСЖ, с расшифровкой наименования компании. Ниже необходимо внести данные о заявителе, вписав свои ФИО, адрес, все варианты контактов.
    Ниже необходимо внести данные о заявителе, вписав свои ФИО, адрес, все варианты контактов. По центру располагают название, в данном случае это «Заявление о протечке крыши».

    Текст этого документа не унифицирован, специальной формы бланка нет, поэтому излагать нужно всю историю четко, ясно, с конкретизацией времени проникновения талых или дождевых вод на потолок. Нужно упомянуть, что в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, именно ТСЖ в ответе за случившееся, и конкретизировать свои требования:

    1. прислать представителей в течение 5-7 часов для составления акта и выяснения причин замачивания перекрытия;

    2. возместить материальный ущерб, указав приблизительную сумму (точной пока что быть не может);
    3. отремонтировать замоченную комнату.
    4. потребовать ликвидации очага протечки с конкретизацией конечной даты;

    Варианты требований могут отличаться, в зависимости от ситуации.

    Внизу поставить подпись, дату. Заявлений должно быть 2 экземпляра – для себя и для коммунальщиков.

    В Правилах эксплуатации жилищного фонда, п. 4.2.3.1 указано, что герметизация стыков панелей должна производиться немедленно после выявления дефектов.

    Что именно считается дефектами, указания содержатся в п. 4.2.1.7. Заделка швов для жильцов будет бесплатной: они уже оплатили эту услугу по статье «текущий ремонт общедомового имущества». ТСЖ может выполнять ремонт герметизации швов на наружных стенах силами своих рабочих или подрядной организации.

    Как быть, если соседями был осуществлено затопление вашего жилья?

    Важно немедленно перекрыть подачу в жилище электроснабжения и воды.

    Если соседей нет дома, то срочно сделать звонок в ТСЖ, слесарь прекратит потоп. Далее следует определить вместе с соседями, на ком лежит вина за аварию.

    В зависимости от того, кто виноват, будут отличаться дальнейшие действия: если это УК, то порядок действий такой же, как и при замачивании потолков, а при выявлении вины жильцов сверху нужно решать вопрос с ними (ст. 210 ГК РФ). ГК РФ Статья 210.

    Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Заказав оценку ущерба, важно получить смету на ремонт и подписать с соседями соглашение о сроках оплаты стоимости ремонта.

    Но соседи бывают виновны крайне редко, чаще всего есть вина ТСЖ, куда следует подать заявление с приложением фотоснимков и вызвать представителей для составления акта о заливе.

    В заявлении нужно описать, как именно и когда все произошло, указать причину аварии, а также ФИО бригадира аварийщиков, время их вызова и приезда.

    Требование к ТСЖ должно состоять или в выполнении ремонта, или в возмещении ущерба. Для возможности определения суммы нужно составить дефектный акт, который должен проверить и подписать представитель ТСЖ, при отсутствии знаний потребовать составления акта от специалистов ЖЭКа.

    Дата, подпись заявителя обязательны, желательно приложение фотоснимков.

    Обнаружив протечку кровли, собственник квартиры должен вызвать представителей ТСЖ для составления акта о протечке.

    Именно на жил. контору возложена обязанность по устранению причины проникновения воды и в возмещении ущерба, нанесенного имуществу жильцов замачиванием из-за плохого состояния кровли, Не нашли ответа на свой вопрос?

    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 703-45-84 (Москва)+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург) Протечки в крыше – одна из самых популярных проблем многоквартирного дома. И пока водой не заполнится чья-нибудь квартира и ее жильцы не напишут заявление, управляющая компания не будет принимать никаких действий. Подробный план по написанию заявления, его подаче и контролю процесса ремонта будет рассмотрен в этой статье, а также узнаете, как заставить отремонтировать крышу.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    1. Постановление Правительства РФ №25 от 21.01.2006 г.
    2. Федеральный закон № 384 от 30.12.2009 г.
    3. Закон по защите прав потребителей.
    4. Постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г.
    5. Федеральный закон № 261 от 23.11.2009 г.
    6. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64.
    7. Федеральный закон № 4 от 01.02.2010 г.
    8. Жилищный и Градостроительный кодексы.
    9. Федеральный закон № 221-от 24.07.2007 г.
    10. Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г.

    Как написать о протечке крыши? Для заполнения бланка заявления необходимо заполнить поля следующим образом:

    • В правом верхнем углу указываются сведения о должностном лице (вписываются ФИО и занимаемая должность), краткое сокращение наименования УК и его юридический адрес.

    • В центре страницы пишете название документа – «Заявление».
    • Ниже с небольшим отступом от края полностью излагается возникшая проблема с крышей. Если есть конкретные варианты решения возникших протечек, то их нужно обязательно указать в виде списка требований или прошения.
    • Ниже в строчке прописываются данные заявителя (ФИО, адрес проживания и контактные данные для связи).
    • В конце заявления проставляется дата написания заявления и подпись заявителя.
    • При наличии доказательств для подтверждения протечки кровли (это могут быть фото и видеоматериалы, акты по независимой оценке ущерба и т.д.) в конце основной части указывается Приложение. В нем по пунктам указывают весь список документов.
    1. Скачать бланк заявления в управляющую компанию о протечке крыши
    2. Скачать образец заявления в управляющую компанию о протечке крыши

    При указании требований по ремонту к УК опирайтесь в основной части заявления на нормативные документы, в частности 162 и 36 статью Жилищного кодекса РФ.

    Подать написанное заявление в УК можно 2 способами:

    1. Лично в руки диспетчеру в управляющей компании.
    2. Заказным письмом с уведомлением по адресу УК.

    В первом случае нужно составить 2 экземпляра – одно оставляете у себя, а второе отдаете в УК. Диспетчер должен будет поставить свою подпись на каждом из экземпляров и сделать отметку в журнале обращений. Это будет являться подтверждением факта передачи заявления и его принятия работником УК.

    В случае отказа диспетчера УК в принятии Вашего заявления переходите к 2-ому способу подачи документов. Кроме того можно попросить 2-ух и более человек сходить в УК вместе с Вами и зафиксировать отказ работника УК принимать заявку.

    При этом каждый из свидетелей должен будет поставить свою подпись и расшифровку на одном из экземпляров. По федеральному закону № 221 после подачи заявления на ремонт кровли к заявителю должен прийти технический работник в течение 7-10 дней для осмотра крыши и оценки последствий протечки.

    Он составляет акт осмотра, после чего собирается комиссия и определяется дата ремонта крыши. В результате для собственников жилья предложат два варианта решения данной проблемы:

    • Денежная компенсация для ремонта своими силами.
    • Полноценный ремонт бригадой управляющей компании.

    В 70% случаев управляющая компания максимально затягивает проведение необходимых ремонтных работ по восстановлению крыши по написанным жалобам жильцов.

    Чтобы избежать подобного хода событий в Вашем случае, следует постоянно звонить в УК по телефону или обращаться напрямую в офис. Кроме того, можно составить коллективное обращение жильцов многоквартирного дома и обратиться в СМИ – это значительно ускоряет процесс работы ремонтных служб. Если в течение 2-3 месяцев подвижек по ремонту не предвидится, тогда смело обращайтесь с иском в суд.

    В судебном порядке будет принято решение по бездействию жилищных служб и УК получит штраф. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Не нашли ответа на свой вопрос?

    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Видео (кликните для воспроизведения). +7 (499) 938-46-18 (Москва)Это быстро и бесплатно !

    • ред. Шубин, В.В. Сборник постановлений Пленума Верховного Суда РСФСР (1961-1983 гг.); М.: Юридическая литература, 2012. — 432 c.
    • ред. Кашанина, Т.В.; Кашанин, А.В. Основы права. Хрестоматия; М.: Высшая школа, 2012. — 279 c.
    • Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 304 c.
    • 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 18-19 октября 2013 г.): моногр. . — М.: Статут, 2014. — 643 c.
    • Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный). — М.: Деловой двор, 2011. — 120 c.

    Оценка 5 проголосовавших: 1 Позвольте представиться!

    Меня зовут Анатолий Смагин. Я работаю юридическим консультантом уже больше 8 лет.

    Я набрал большой опыт за время своей работы.

    И хочу помочь всем посетителям найти ответы на многие интересующие юридические вопросы. Администраторы сайта обработали всю доступную информацию.

    Данные для сайта выложены в полном объеме и доступном виде, для удобства пользователей.