Нормы стройки на даче



Нормы стройки на даче

Расстояние между жилыми домами: пожарные нормы СНиП для частных участков


» История знает много примеров, когда сгорали целые кварталы и даже города из-за плотного расположения зданий. Чтобы избежать трагедии и потери имущества, следует выдерживать расстояние между жилыми домами в городе и на участках, рекомендованные СП и СНиП.

В этих нормативных документах указаны нормы строительства и минимальные дистанции между зданиями различного назначения с учетом степени горючести материалов.

Жилые дома на дачных участках

Все, что будет располагаться в черте ваших владений, можно поделить на несколько зон:

  • Жилая зона: дом и любая другая теплая постройка на участке, которую можно переоборудовать под жилье.
  • Сад/огород. Плодовые растения, деревья и кусты. Грядки, парники, теплицы.
  • Зона отдыха: беседки, детские площадки, баня, бассейн, цветники, фонтаны.
  • Хозяйственный комплекс: гараж, туалет, летний душ, загон для скота, птичник, сарай для дров, коптильня или барбекю.

Расположение хозяйственных построек на участке регламентируется нормами СНиП: одни сооружения можно пристраивать к дому, другие помещают на расстоянии.https://youtu.be/unFa0nENmK4Высокая изгородь более привлекательна благодаря возможности закрыть обзор жилого дома, обеспечить труднопреодолимое препятствие для проникновения посторонних. Однако подобное решение приведет к ряду неприятных моментов.

Прежде всего, противопожарные нормы безопасности определяют иные параметры забора, что позволяет значительно снизить интенсивность распространения огня в опасной ситуации. А вместе с тем, высокая конструкция на участке затеняет территорию.

Забор следует устанавливать между соседями на высоту не более 1,5 м.Ограждение между двумя постройками не может быть выше границы в 1,5 м. Такое значение определяют федеральные нормы, однако, в соответствии с местной (региональной) нормативной документацией предельные значения высоты забора могут существенно отличаться.

Например, в некоторых регионах допускается возводить ограду между жилыми постройками до 2,2 м.

По этой причине при строительстве нужно ориентироваться на соответствующие нормы.Существует еще одна особенность забора, установленного на участке между жилыми домами: конструкция должна пропускать свет. Идеальным является сетчатое ограждение, штакетник.

Полностью глухая ограда возводится между жилыми постройками лишь при условии письменного согласия соседа.

По СНиП и нормам высота ограждения со стороны улицы или проезда, должна достигает не более 2,2 м.Допускается строить забор без малейших просветов только небольшой высоты (0,75 м), тогда не потребуется разрешения от владельцев соседского участка. Можно также нарастить конструкцию до максимально допустимого уровня, но эта надстройка обязательно должна быть прозрачной.Давайте разберемся, какие постройки нужны на участке в первую очередь.

При составлении плана сначала нужно выбрать подходящее место для дома.

Но если земля окультуривается впервые, рельеф сложный, между дорогой и участком канава, а сам дом будет располагаться в глубине – строительство начинается не с него. В этом случае первая постройка на участке – дорога, по которой тяжелая техника сможет подойти к месту будущего котлована под фундамент.По всей длине подъезда снимают слой почвы до более твердого грунта, кладут геотекстильное полотно, канаву засыпают щебенкой. После этого дорогу бетонируют: или заливают бетоном, или кладут плиты.Ответ эксперта специально для сайта Сашки Букашки:Тимур Дасаев руководительПо новому закону формы организации значительно сократили – с девяти до двух.

Теперь земельный участок может быть только огородным или садовым.Чтобы получить разрешение на строительство, теперь потребуется посетить большое количество инстанций. Это означает, что направление идет в сторону увеличения контроля над застройкой.Основные требования по застройке в целом остались теми же – от дома до забора 3 м, от уборной до колодца 8 м, от дома до бани 8 м.Существуют определенные требования к размещению построек на земельном участке.

Их много, но желательно соблюсти все. Иначе у вас могут возникнуть проблемы с местной администрацией – например, при продаже или дарении вашей собственности. Если размещение построек не соответствует нормам, их придется удалить или перенести.Но появились эти нормы не просто так.

Хаотичная застройка без соблюдения правил означает:

  1. повышенную пожарную опасность;
  2. вы будете мешать соседям, а они вам.
  3. нарушение санитарных норм;

Обязательный пункт – расположение построек относительно границ участка:

  1. от жилого дома и хозблока до улицы – 5 метров;
  2. от гаража, бани, хозблока до ограды – один метр.
  3. от скотника или птичника до забора – 4 метра;
  4. расстояние от застройки до лесного массива должно быть не меньше 15 метров;
  5. от жилого дома до забора, разграничивающего вашу и соседскую территории – 3 метра;

Важно: глухой забор высотой до двух метров разрешено делать только со стороны улицы. Между соседскими участками устанавливают ограду сетчатую или решетчатую, до полутора метров.Спорные вопросы решаются на собрании дачного товарищества и с письменного согласия соседей.

Правила распространяются не только на инженерные сооружения, но и на посадки:

  1. среднерослые – в двух;
  2. до фонарных столбов – 4 метра.
  3. расстояние от растений до подземных коммуникаций – полтора–два метра;
  4. для кустарников достаточно одного метра;
  5. высокие деревья высаживают не меньше чем в четырех метрах от ограды;

Непосредственно в городе действуют нормативы, определяющие минимальное расстояние между высотными домами. Их необходимо соблюдать согласно нормам СНиП.

Дистанции между торцами с окнами жилых домов должны обеспечивать попадание солнечного света не менее 6 часов. Многоквартирные дома с расположенными напротив окнами должны стоять на расстоянии более 10 м.Если вблизи дома начинается строительство многоэтажного здания, которое закроет обзор из окна, следует немедленно обратиться в архитектуру, уточнить у них проект и планировку района.

Если застройщики нарушают нормы, например делают вместо трех этажей пять, следует подать совместный иск жильцов в прокуратуру.По пожарной безопасности минимальное расстояние от одного до другого многоэтажного жилого здания в городе может быть 15 м и плюс 5 м на каждый этаж выше третьего. Тем самым дистанция между 5-этажными зданиями будет равна 25 метрам.Между многоэтажным зданием, точнее окнами жилых комнат, и дорогой должна быть дистанция в 25 м, эта норма касается и шумопоглощающих щитов, расположенных вдоль бордюра.

Панельные и монолитные многоэтажные постройкиМинимальное расстояние между многоэтажными жилыми домами, стоящими длинной полосой параллельно друг другу, составляет минимум 15 м, если они смотрят подъездами друг на друга.На участке с высокой плотностью населения максимально увеличивается промежуток между зданиями.

По санитарным нормам, установленным городским советом и пожарной безопасностью для МКД, строительство многоэтажек планируется по санитарным нормам с учетом плотности нахождения людей.

Учитываются покупатели в магазинах, клиенты различных фирм.

Расстояние между домами увеличивается.Противопожарные нормы расположения построек на земельном участке зависят от материалов постройки домов, вашего и соседского.

  1. если оба дома выполнены из кирпича, ж/б или другого негорючего материала, расстояние между ними должно быть не меньше 6 метров;
  2. оба дома деревянные – 15.
  3. если хотя бы один имеет деревянные перекрытия с антипиреновой защитой – 8 метров;
  4. один дом полностью деревянный – 10;

Границы построек на дачном участке определяются так: если все выступающие части (карниз, цоколь, эркеры) выдаются за фасад не больше чем на полметра, границу считают от цоколя (в его отсутствие – от фасадной стены). Если выступ больше полуметра, то расстояние считается от него или от его проекции (для карнизного свеса). Карниз должен нависать над вашим участком.

Не над соседским.Чтобы уберечь жизнь граждан и их имущество от пожаров и неблагоприятных природных явлений, санэпидемстанцией, противопожарной охраной совместно с архитектурными и природоохранными органами разработаны многочисленные нормативы.Санитарные нормы рассчитаны с учетом условий комфортного проживания граждан на всех этажах с доступом солнечного света. В частном секторе никто не должен наносить вред соседу, заливая его водой с крыши и отравляя неприятными запахами.

Проход между домамиЗастройщикам необходимо ознакомиться с некоторыми из них, чтобы правильно разместить жилой дом, гараж и подсобные помещения на своей земле. Существуют такие нормативные документы:

  1. СП 42.13330.2011;
  2. СНиП 30-02-97 с изменениями 2021 года;
  3. СНиП 2.07.01-89;
  4. СП 53.13330.2011 с изменениями 2021 года.
  5. СП 30-102-99;

Наименьший отступ между зданиями зависит от материала стен и кровли, из которых они построены.

Узнать нормы противопожарного расстояния между жилыми домами можно в документе СП 53.13330.2011 с изменениями на 2021 год.

В нем оговорены нормы противопожарной безопасности. Для подсобных строений и зданий различного назначения минимальные дистанции определяются СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Городской комплекс

Санитарные нормы размещения построек на земельном участке не всегда носят обязательный характер, чаще рекомендательный:

  1. между домом и баней оптимальное расстояние 8 метров;
  2. если от фасадной стены до хозяйственной постройки расстояние один метр, сток воды с кровли не следует направлять в эту сторону.
  3. между колодцем (скважиной) и туалетом (компостной ямой, мусорным контейнером) – 20 метров;
  4. между домом и отдельно стоящим туалетом – 12 метров;
  5. между домом и постройками для животных – 12 метров;

Расстояние между частными домами и строениями указано в СНиП 30-02-97* и СП 53.13330.2011.

Санитарные нормы учитывают:

  • Шум.
  • Свободные проходы.
  • Стоки воды.
  • Затененность.
  • Запахи.

Для дистанций от одного до другого жилого дома на участке ИЖС точкой отсчета служит выступ цоколя или проекция балкона.

При этом следует соблюдать расстояния между окнами жилых домов – 6 м.
Это относится и к сельским, и к городским постройкам.

Категории огнестойкости строений и нормы удаленности согласно СНиПСараи для содержания живности (свинарники и курятники) могут беспокоить соседей шумом и запахами.

До них минимальная дистанция заложена от окон и составляет минимум 12 м.Аналогичным образом строения на соседних участках не должны затенять окна и землю по другую сторону ограды. Забор между участками регламентируется местными органами самоуправления на основе СНиП. Он не должен быть выше 1,5 м. Прозрачность – не менее 50 %.

Прозрачность – не менее 50 %. В некоторых районах высота определена до 1,2 м и прозрачность – 75 % и выше.Нельзя сажать перед соседскими окнами высокие деревья, ставить щиты и другие инсталляции, закрывающие обзор, даже если окна выходят на ваш участок. Также не стоит забывать и о максимальной высоте забора между участками.Для бани, сауны и других помывочных строений промежуток до ограды и других объектов учитывает их специфику:

  1. от соседского забора – 1 м.
  2. расстояние между домом и баней – 8 м;

Схема расположения строений на участке в СНТ и ИЖС согласно СанПиНРасстояние между соседними банями должно составлять 4 м.

Хозпостройки могут быть соединены попарно по границе участков.

При этом необходимо следить, чтобы стоки и дождевые воды не попадали на соседнюю территорию.

Скат крыши должен нависать не более 50 см, или его следует делать с наклоном, чтобы вода стекала на своем участке.Сливная яма, куда стекает использованная в бане вода, выкапывается на расстоянии 4 м от забора соседа. Если под одной крышей с баней сделан санузел, выгребная яма должна располагаться на дистанции 12 м от окон соседского дома согласно СанПиН.СНиП не является нормативным актом, поэтому ответственность за нарушения этих правил законодательством не предусмотрена. Однако в этом вопросе не все так просто.

Так, если действия одного домовладельца нарушают интересы соседей, последние вправе решить проблему в судебном порядке.К примеру, не зная, какое расстояние должно быть между домами, вы построили свое жилье слишком близко к границе соседнего участка. Вода с крыши вашего дома стекает прямиком на соседский огород, вымывая там грунт. Естественно, соседу это не нравится.

Он запросто может подать в суд иск о нарушении его прав.

А суды обычно принимают сторону ущемленных в правах истцов. Так как строительство было произведено с нарушением СНиП (расстояние между домами не выдержано), надеяться на благоприятный исход вам нечего. Обычный вердикт судов в таких случаях – восстановление прав соседа и исключение нарушений строительных правил.

Обычный вердикт судов в таких случаях – восстановление прав соседа и исключение нарушений строительных правил. Другими словами, вы должны будете не только выплатить компенсацию соседу, но еще и снести свой дом.

Чтобы было легче понять, какое расстояние должно быть между домами, изначально следует разобраться, по какому принципу разграничиваются территории.

Существует два типа границ: «красная линия» и «граница участка».

  1. Красная линия представляет собой виртуальную границу, отделяющую муниципальные или общие территории от частных земельных владений. По ту сторону красной линии располагаются дороги и всевозможные инженерные коммуникации (газопровод, водопровод, линии связи и т. д.). Красная линия получила свое название из-за цвета, которым она выделена на кадастровой карте. Согласно СНиП, жилые здания не должны пересекать эту виртуальную черту.
  2. Границы участка являются также виртуальными линиями, которые отделяют одно частное земельное владение от соседнего. Разделение участков осуществляется путем установки межевых знаков (чаще всего столбиков) на их крайних углах. Со временем бывает трудно определить, где заканчивается один участок и начинается другой, особенно если между ними отсутствует забор. Поэтому зачастую между соседями возникают споры в отношении территорий. В таких случаях следует вызвать кадастрового инженера, который сможет правильно разграничить соседние территории, используя паспорта земельных наделов.

В частном секторе существует повышенный риск распространения пожара на соседние владения. Для снижения таких рисков дома, возведенные из тех или иных строительных материалов, должны находиться на определенном удалении друг от друга. Так, по СНиП, пожарная безопасность может быть обеспечена путем соблюдения следующих минимальных расстояний:

  1. между домами с деревянными перекрытиями или с защитой огнестойкими материалами (либо между деревянным и бетонным домами) – 8 м;
  2. между бетонными или кирпичными домами – 6 м;
  3. между деревянными домами – 10 м.
Рекомендуем прочесть:  Переплата сотруднику что делать

Согласно СНиП, пожарная безопасность может предусматривать и больший минимум.

Допустимое расстояние зависит от технических характеристик строений, используемых для внешней отделки строительных материалов, климатических особенностей региона и т. д. На стадии распланировки участка рекомендуется обратиться в районное отделение МЧС, где смогут точно разъяснить, какое расстояние должно быть между домами в частном секторе по требованиям пожарной безопасности.

( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Ваш нотариус

Строительные нормы при застройке дачного участка

02.11.2021 Покупка или получение земельного участка по наследству дает возможность собственнику приниматься за его застройку. Но самовольно располагать объекты по личному желанию не выйдет.

В законодательстве есть четко прописанные нормы строительства, которые нужно соблюдать, иначе законность возведенного дома и других конструкций на усадьбе будет под большим вопросом и может быть оспорена в судебном порядке. Чтобы избежать таких неприятностей, лучше сразу на этапе планирования придерживаться необходимых правил и норм.
Чтобы избежать таких неприятностей, лучше сразу на этапе планирования придерживаться необходимых правил и норм. Четкие правила постройки жилого дома прописаны в СНиП, Градостроительном кодексе.

Важно учитывать и нормы СанПиНа, пожарной безопасности.

Отдельные параметры требований могут меняться в зависимости от региона. Разберем основные правила и рекомендации.

До начала строительных работ собственникам земель в СНТ, ИЖС, ДНТ важно ознакомиться со СНиП 30-02-97, с последними изменениями за 2021 год, и четко следовать указанным там нормам.

На участке, который не входит в состав какого-либо товарищества, и где нет соседей, владельцу разрешено строить конструкции разных размеров на любом расстоянии друг от друга. Другое дело, если земля находится в составе садоводческого или дачного объединения.

Требования тут более строгие и четко прописаны в уставе товарищества. Интересный момент: в жилом доме, возведенном на садовом участке, можно прописываться, ставить хозблок и другие сооружения, а вот на усадьбе огороднического типа размещать дом нельзя, только хозяйственные строения.

В соответствии со СНиП 30-02-97 на даче площадью от 6 соток допустимо построить такие конструкции:

  1. уличный туалет;
  2. сарай;
  3. жилой дом;
  4. гараж;
  5. беседку;
  6. летнюю кухню;
  7. и обустроить компостную яму.
  8. баню;

Вокруг усадьбы монтируется забор. Требования к установке ограждений будут рассмотрены в разделе ниже.

Важно учесть, что для обустройства дачи нормы СНиП при строительстве менее строгие, чем при возведении частного дома.

Основные требования следующие:

  • От соседского забора дом должен стоять на дистанции минимум 3 метра.
  • Показатель нормы плотности размещения строений на даче не должен быть выше 30 %.
  • На территории усадьбы должен быть чистый источник воды для полива и питья. Это может быть скважина, централизованное подключение к трубопроводу или колодец.
  • Для дачи не обязательно обустраивать полноценный санузел, канализацию. Хватит уличного туалета.
  • Высота потолков в комнатах ‒ от 2,2 м.

В СНиП четко прописано понятие «красной линии» ‒ границы, которая отделяет общественную территорию, дорогу от домов, дач. Расстояние от дачи до красной линии должно быть от 3 м, если рядом проезжая часть ‒ 5 м.

Санитарные нормативы строений регулируют размещение сооружений в зависимости от их назначения на дачных участках. Сводятся они к таким моментам:

  • Удаленность строений вашей усадьбы до границы соседнего участка должна быть от 3 м.
  • Высокие деревья высаживаются на расстоянии 4 м от ограждения, среднерослые ‒ в 2 м, кустарники ‒ в 1 м.
  • Баню, летний душ, уличный туалет размещают в 8 м от жилого дома.
  • Отступ между колодцем с питьевой водой и туалетом должен быть минимум 6 м.
  • Ставить сараи для хозяйства нужно на дистанции 4 м от границы.

Допускается возведение туалета без отдельно подведенной канализации, то есть можно просто вырыть яму. Альтернатива ‒ поставить биотуалет.

Наличие чистого источника воды на приусадебной территории обязательно.

Пригодность питья можно установить, сдав пробу воды на анализ. Таблица обязательных противопожарных норм Категория строения А Б В Расстояние между строениями А 6 м 8 м 10 м Б 8 м 8 м 10 м В 10 м 10 м 15 м Категория «А».

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы. Категория «Б». То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами.

Категория «В». Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов. *Расстояния между жилыми домами и хозпостройками, сооружениями следует принимать в соответствии с вышеприведенными санитарными нормами, но не меньше требований противопожарных норм.

При регистрации дома, дачи пожарная служба должна выдать разрешение, где указано, что здание пригодно для проживания и соответствует всем нормам. Конструкция должна иметь:

  1. пожарные перегородки.
  2. огнетушитель;
  3. эвакуационный выход;

Закон противопожарной безопасности регулирует расстояние до близлежащих построек, чтобы исключить риск возникновения пожара. Показатель напрямую зависит от материала, из которого изготовлена постройка:

  • Дистанция для домов с деревянным перекрытием ‒ 8 м.
  • Между постройками из железобетонных блоков, кирпича, камня должна быть дистанция от 6 м.
  • Между зданием из кирпича, камня и деревянным ‒ 10 м.
  • Между деревянными домами ‒ минимум 15 м.

В целях пожарной безопасности превышать данные показатели не рекомендуется.

Согласно новым нормам градостроительства, ЗК РФ (ст.

26) начинать возведение дома на участке имеют право люди, у которых есть на руках следующий документ (на выбор):

  1. договор купли-продажи земельного участка;
  2. договор мены;
  3. переуступка прав на землю.
  4. дарственная;

Только при наличии вышеперечисленных документов у собственника есть допуск к разработке проекта застройки и дальнейшему обустройству усадьбы. Владение договором аренды, ренты или предварительной купли земли не дает обладателю право приступать к застройке участка. Согласно действующим нормам постройки возводить небольшой дачный домик в пределах СНТ, ДНТ можно и без специального разрешения.

А вот стройка большого жилого дома, коттеджа не обойдется без официального разрешения. В объяснениях ФНС указано, что дачники со временем могут переоформить сезонный садовый домик в полноценный жилой и прописаться в нем.

Ключевые требования для застройки дачи выглядят следующим образом:

  • Допускается обустраивать погреб или подвал.
  • Нельзя располагать стоки, канализацию рядом с соседней дачей.
  • Ограничений в планировке помещений нет.
  • Наличие забора обязательно.
  • Возведение жилого здания и хозпостроек разрешается.
  • Минимальные размеры участка ‒ 6 соток.
  • Необходимо соблюдение действующих норм СНиПа, СанПина, противопожарной безопасности.

Для каждой из видов строений разберем требования к расположению подробнее. Согласно поправкам СНиП от 2021 года строительство дома на участке, который входит в состав некоммерческого садового или дачного товарищества, имеет такие особенности:

  • Высота потолков в помещении ‒ от 2,2 м.
  • Здание должно иметь не больше 3 этажей.
  • Площадь дома не ограничивается, но имеет нюансы: если дом площадь до 500 кв. м, местные власти дают добро на строительство, если свыше 500 кв. м, то должен быть разработан проект, составлены чертежи и схемы дома с разных ракурсов. Проводится экспертиза на соблюдение норм пожарной безопасности. По завершении строительства дом с разрешения местных служб сдается в эксплуатацию.
  • Общая высота постройки не должна превышать 20 м.
  • Площадь спальни ‒ от 8 кв. м, гостиной или зала ‒ 12 кв. м, туалета ‒ от 1 кв. м. Ширина прихожей ‒ от 1,8 м. Высота мансарды (если она есть) ‒ от 2,3 м.

Минимальный набор комнат в дачном доме:

  1. кладовая или раздевалка;
  2. котельная.
  3. кухня;
  4. жилая комната (спальня, зал);

Если для сезонного пребывания на даче можно обойтись без удобств, то в доме наличие полноценного санузла, отопления, электричества существенно улучшит условия проживания.

В СНиП от 2018 года указано, что владельцы должны иметь в доме радио, чтобы всегда быть в курсе новостей на случай различных стихийных бедствий. Когда земля находится в руках одного собственника, расположение сооружений на ней определяется на его усмотрение.

Единственное, всегда нужно учитывать размещение относительно соседней усадьбы. Размеры конструкций зависят от их назначения. Что касается погреба, подвала, в правилах СНТ указано, что они могут возводиться только под жилым домом. Строить погреб под сараем с домашней птицей, животными запрещается. Рекомендуемая высота потолка в подвале ‒ от 2 м.

Рекомендуемая высота потолка в подвале ‒ от 2 м.

Изменять ее допускается в большую сторону, но не наоборот. Для погреба показатель меньше ‒ от 1,6 м. Правильным решением будет построить погреб, когда на участке низкий уровень грунтовых вод и поблизости нет водоема.

Иначе весной велика вероятность частичного или полного его затопления.

Ниже приведены рекомендации относительно удаленности дома от других сооружений на участке, от границы с соседями, проезжей части. Удаленность построек, согласно нормам противопожарной безопасности, описана в разделе выше.

Что касается расстояния от дома до сарая с домашней птицей или скотом, то здесь минимальный показатель – 4 м. Это же относится и к гаражу. А вот от гаража до соседского дома дистанция должна быть минимум 10 м.

‒ 3 м. Между домами на соседних участках ‒ 8 м. От деревянного дома до забора ‒ 15 м.

Допустимая дистанция составляет 3 м. При строительстве хозпостройки от дороги хватит отступить 1 м. В соответствии со СНиП при подводе коммуникаций учитываются такие моменты:

  • Для приготовления пищи допустимо использовать газовый баллон объемом не более 12 л. При необходимости использования большего объема придется с глухой стороны дома возводить пристройку. Удаленность от входа в жилой дом ‒ от 5 м.
  • Выбирается система водоснабжения ‒ центральная или автономная. Требования по урегулированию автономной системы указаны в СанПиН 4.1.4.1110.
  • Внутри жилого дома устанавливается счетчик на электроэнергию.
  • Хранить на участке сразу несколько газовых баллонов запрещено.
  • Сток нужно сделать так, чтобы осадки на скапливались на участке соседей.

Если дом не подключен к центральной системе газового отопления, то придется устанавливать твердотопливный котел, строить камин или приобретать электрические обогреватели.

Рекомендации по расстановке приборов приведены в СанПиН. Под котельную выделяется отдельное помещение с открывающимся окном, принудительной вытяжкой.

Минимальная высота потолков ‒ 2,5 м.

Допустимое расстояние от дома до столба ЛЭП (линии электропередачи) ‒ 2 м.

Законодательством регулируются размеры забора, удаленность его от построек, насаждений. Есть требования относительно материала и его прозрачности.

Разберем основные нюансы детальнее.

Согласно нормам СНиП 30-02-97 (с последними изменениями в 2021 году), СП 53.13330.2011 (п.

6.2) между участками СНТ устанавливается забор из сетки-рабицы или в виде решетки высотой до 1,5 м. Если между соседями достигнуто согласие и задокументировано, то забор может быть глухим произвольной высоты. Решение заверяется у глав СНТ.

Когда участок расположен на склоне с одной стороны от оврага или реки, то с этой стороны ставить ограждение не обязательно, но лишним это не будет. Со стороны дороги также требуется монтировать забор высотой до 1,5 м. Установка более высокой конструкции согласовывается участниками СНТ.

В зависимости от региона, рельефной особенности местности требования к размерам ограждений могут различаться.

Подробнее о том, из разных материалов в СНТ, ИЖС. По нормам допустимая дистанция от забора до дома должна быть не менее 3 м. Важным элементом ландшафтного дизайна участка выступают зеленые насаждения.

Они придают двору естественную красоту и яркие цвета.

Но важно знать требования по .

ГК РФ (ст.263 п.1) регулирует права собственника земельной усадьбы.

Собственник имеет право:

  • Возводить новые сооружения на участке, строить дом.
  • Сносить ветхие здания, не пригодные к проживанию или эксплуатации.
  • Делать перепланировку, переделывать готовый объект.

При этом всегда нужно помнить о соседях, соблюдать санитарные, нормы пожарной безопасности (статья 42 ЗК РФ). Даже несущественное нарушение границ может поставить точку в хороших отношениях с соседями.

Важно помнить следующее:

  • Все постройки должны находиться полностью на усадьбе собственника.
  • Сооружение не должно мешать соседям, затенять их территорию.
  • Объекты самостроя должны быть узаконены как можно быстрее. Если конструкция размещена с нарушениями требований действующего законодательства, то по решению суда у владельца будет от месяца до 3 лет на исправление несоответствий.

Соседи имеют право подать в суд (ст. 304 ГК РФ), если:

  • Близлежащее здание представляет опасность для жизни окружающих.
  • Не соблюдены дистанции согласно СНиП, СанПиНу, пожарной безопасности.
  • Соседское строение занимает часть их территории по домовой книге.

При наличии достаточной доказательной базы суд может обязать собственника перенести или вовсе снести постройку за свой счет.

В редких случаях земельный участок может быть изъят у владельца. Решение о переносе, сносе построек на дачном участке принимает только суд.

Собрание СНТ таких полномочий не имеет.

Отстоять свою правоту получится, если при застройке все нормы СНиП, ПЗЗ, СП были соблюдены.

При необходимости можно повторно провести экспертизу межевания. Лучшее способ достичь согласия с соседями – заключить с ними письменное соглашение, при необходимости выплатить компенсацию в разумных пределах, а все действия заверить у нотариуса, чтобы они имели юридическую силу.

Соблюдение всех требований законодательства при обустройстве дачной усадьбы дает возможность свести к минимуму ссоры с соседями и не бояться проверок законности всех возведенных сооружений. 0 0 0 0

Новые правила планировки и застройки дачных участков

28 мая 202124 тыс.

прочитали2 мин.31 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы24 тыс. прочитали до концаЭто 77% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияС 14 апреля 2021 года вступил в силу утвержденный свод правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».Документ содержит нормы планирования и застройки в границах садоводческих товариществ.Размер земельного участка в границах садоводческого товарищества должен составлять не менее 4 соток.Свой участок можно огородить сетчатым забором высотой 1,2 — 1,8 м.

Другой тип ограждения можно устанавливать только с письменного согласия соседей и правления товарищества.

Глухие заборы со стороны улицы допускается только по решению общего собрания товарищества.Не ближе 2-х метров от границы участка допускается размещение туалета, септика, компостного ящика.На садовом земельном участке допускается строительство жилого или нежилого садового дома и хозпостроек (теплица, летняя кухня, баня, душ, навес, гараж).Расстояние от садового дома (жилого или нежилого) должно быть:

  1. до «красной линии» проезда не менее 3 м.
  2. до «красной линии» улицы не менее 5 м;

Расстояние от хозпостройки до «красной линии» улицы или проезда должно быть не менее 5 м. Навес или гараж для автомобиля, по согласованию с правлением товарищества, может примыкать к ограде.Минимальное расстояние до границ участка:

  1. от стволов высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м;
  2. от хозпостройки — 1 м (сток с крыши не должен попадать на соседний участок);
  3. от дома (жилого или нежилого) — 3 м;
  4. от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;

Расстояние измеряется от цоколя (при отсутствии цоколя — от стены) дома или хозпостройки.

Если элементы дома (эркер, крыльцо, свес крыши, навес и т.д.) выступают более чем на 0,5 м, то расстояние измеряется от выступающей части.Если хозпостройка примыкает к дому, то расстояние измеряется от каждого объекта (например, дом с пристроенным гаражом — от стен гаража — не менее 1 м, от стен дома — 3 м).Минимальное расстояние между постройками:

  1. от дома до душа, бани , туалета — 8 м;
  2. от колодца до компостной кучи или туалета — 8 м.

Расстояние от окон жилого дома до соседской хозпосторойки должно быть не менее 4 м, от туалета до стен соседнего дома — не менее 12 м, от питьевого колодца или скважины до туалета — не менее 15 м.Противопожарные расстояния между постройками в пределах одного участка не нормируются.

Допускается строить блокированные дома или хозпостройки на соседних участках под одной крышей.Конечно, предъявить претензии к возведенным ранее постройкам не получится, но новое строительство, в том числе пристраиваемые хозпостройки, должны соответствовать приведенным нормам.

Не забывайте ставить «лайк» иподписыватьсяна канал если вам понравилась статья.Другие статьи, которые могут быть полезны:

Сколько метров от забора можно строить дом по закону 2021

Журнал Этажи Полезные статьи July 16, 2021 12:37

Pacпoлoжeниe жилoгo дoмa и xoзяйcтвeнныx пocтpoeк нa зaгopoднoм yчacткe в CНT или пoceлкe для ИЖC плaниpyeтcя дo нaчaлa cтpoитeльныx paбoт. Coблюдeниe paccтoяний oт cтeн пocтpoeк дo гpaниц coceдниx yчacткoв, дopoг и иныx oбъeктoв пoмoжeт избeжaть пpeтeнзий coceдeй и caнкций нaдзopныx opгaнoв. Кaк нeдopoгo кyпить квapтиpy нa ayкциoнe Oгpaждeниe и тpeбoвaния к нeмyBoзвoдя зaбop, влaдeлeц дaчи пpecлeдyeт cлeдyющиe цeли:

  1. oбoзнaчeниe гpaниц yчacткa;
  2. oбecпeчeниe кoнфидeнциaльнocти пpoживaющиx;
  3. зaщитa oт шyмa и пыли;
  4. дeкopaтивнaя cocтaвляющaя лaндшaфтнoгo дизaйнa.
  5. пpeпятcтвиe для нecaнкциoниpoвaннoгo пpoникнoвeния пocтopoнниx;

Нepeдкo мoнтaж зaбopa cтaнoвитcя пpичинoй кoнфликтa мeждy coceдями.Чтoбы избeжaть пpeтeнзий, дocтaтoчнo выпoлнить тpeбoвaния cтpoитeльныx пpaвил в чacти ycтaнoвки oгpaждeний yчacткa, pacпoлoжeннoгo нa тeppитopии CНT или ИЖC.

Coглacнo пyнктy 6.2 CНиП 30-02-97, paзъяcняющeмy пpaвилa плaниpoвки caдoвыx yчacткoв:

  1. зaбopы мeждy yчacткaми дoлжны быть из ceтки или peшeтки, дoпycтимaя выcoтa 1,5 м;
  2. зaбopы co cтopoны пpoeздoв и yлиц мoгyт coopyжaтьcя глyxими, ecли этo caнкциoниpoвaнo peшeниeм oбщeгo coбpaния дaчникoв (caдoвoдoв).

Любыe измeнeния, нe пpeдycмoтpeнныe caнитapными нopмaми, пpидeтcя coглacoвывaть c coceдями и пpaвлeниeм тoвapищecтвa.

Дaжe мeждy yчacткaми дoпycкaeтcя пocтaвить зaбop из пpoфнacтилa, ecли coceди нe пpoтив. Coглaшeниe cocтaвляeтcя в пиcьмeннoм видe, чтoбы в дaльнeйшeм нe вoзникaлo cпopoв.Нa пyнкт 6.2 CНиП 30-02-97 чacтo ccылaютcя, кoгдa вoзникaют cпopы пo пoвoдy выcoты oгpaждeния. Нo нyжнo пoмнить, чтo в aктyaлизиpoвaннoй вepcии CП 53.13330.2011 ничeгo o выcoтe зaбopoв нe cкaзaнo.

Пpи этoм нe иcключeнo, чтo вce пapaмeтpы oгpaждeния мoгyт быть пpoпиcaны в ycтaвe caдoвoдчecкoгo oбъeдинeния — c этим дoкyмeнтoм cтoит oзнaкoмитьcя.Для cпpaвки: ycтaнoвкa зaбopa нe peглaмeнтиpyeтcя нa ypoвнe фeдepaльнoгo зaкoнoдaтeльcтвa. Cyщecтвyют лишь CНиП, oбязывaющиe coбcтвeнникoв дaчныx yчacткoв coблюдaть выcoтy и тип oгpaждeния, yдaлeннocть oт зaбopa двopoвыx пocтpoeк.Жилoй дoм в CНT: кaк paccчитaть paccтoяниeПлaниpyя cтpoитeльcтвo жилoгo дoмa, cлeдyeт выдepжaть paccтoяниe нe тoлькo дo зaбopa coceднeгo yчacткa, нo и дo пpилeгaющиx к yчacткy пpoeздoв и yлиц.

Пpи пpoeктиpoвaнии в кaчecтвe бaзoвoгo нopмaтивнoгo дoкyмeнтa paccмaтpивaют CНиП 30-02-97 или eгo aктyaлизиpoвaннyю вepcию — CП 53.13330.2011. Дoкyмeнты peглaмeнтиpyют пopядoк плaниpoвки и зacтpoйки тeppитopий caдoвoдчecкиx и oгopoдничecкиx oбъeдинeний.Нapyшeниe нopм, пpoпиcaнныx в дoкyмeнтe, пpивoдит к вoзникнoвeнию тeppитopиaльныx пpeтeнзий.

Чтoбы избeжaть иcкoв, cвязaнныx c нeпpaвильным вoзвeдeниeм пocтpoйки, физичecким лицaм — влaдeльцaм yчacткa — нacтoятeльнo peкoмeндyeтcя oзнaкoмитьcя c пyнктoм 6, пoлнocтью пocвящeннoм плaниpoвкe и зacтpoйкe yчacткoв. И в пepвyю oчepeдь нyжнo знaть, нa кaкoм paccтoянии oт зaбopa cтpoить дoм и кaкoвa диcтaнция дo кpacныx линий пpoeздoв и yлиц.Xoтeли cэкoнoмить нa peмoнтe — пoпaли нa пepeдeлкy в 2 млн.

pyб Пopядoк измepeния3a тoчкy oтcчeтa пpинимaют цoкoль дoмa. Ecли цoкoля нeт, измepeниe нaчинaют oт cтeны.

Ecли пpoeктoм пpeдycмoтpeнo нaличиe тaкиx элeмeнтoв, кaк кpыльцo, эpкep, нaвec и пpoчиe, иx инoгдa yчитывaют пpи pacчeтe paccтoяния, a инoгдa — нeт. Чтoбы кoppeктнo выдepжaть paccтoяниe мeждy дoмoм и зaбopoм, пpимeняютcя cлeдyющиe пpaвилa:

  1. ecли выcтyпaющaя чacть шиpe 0,5 м, paccтoяниe cчитaют oт нee.
  2. ecли кoнcтpyктивный элeмeнт выcтyпaeт oт cтeны мeнee чeм нa 0,5 м, eгo нe yчитывaют и пpинимaют зa тoчкy oтcчeтa плocкocть cтeны;

Этoт пyнкт нyжнo зaпoмнить, пoтoмy чтo oчeнь чacтo пpи измepeнии дoпycтимыx пpeдeлoв зaбывaют o кpыльцe, a ocoбeннo o бaлкoнax нa втopoм этaжe.

Пpинципиaльныe coceди мoгyт coздaть пpoблeмы влaдeльцy тaкoгo дoмa.Baжнo: зa paзмepы бaлкoнa втopoгo этaжa, cвeca кpыши, нaвeca пpинимaют вeличинy иx пpoeкции нa зeмлю.Близocть к coceднeмy жилoмy дoмy: пoжapныe тpeбoвaнияПpи пpoeктиpoвaнии yчитывaeтcя нe тoлькo oгpaждeниe yчacткa, нo и cтpoитeльныe oбъeкты, нaxoдящиecя нa дpyгиx yчacткax.

Mинимaльнaя диcтaнция мeждy жилыми cтpoeниями, в тoм чиcлe cгpyппиpoвaнными и блoкиpoвaнными, — вeличинa нeпocтoяннaя и зaвиcит oт мaтepиaлoв нecyщиx cтeн.Нaгляднee вceгo пoкaзaть paccтoяниe мeждy дoмaми пpи cтpoитeльcтвe чacтнoгo дoмa в тaбличнoм вapиaнтe:Кaк пoлyчить c бывшeгo мyжa дeньги нa peбeнкa Укaзaнныe цифpы cпpaвeдливы нe тoлькo для yчacткoв c oбщими гpaницaми, нo и для зeмeльныx нaдeлoв, нaxoдящиxcя пo paзныe cтopoны oт пpoeздa.Для cпpaвки: дoкyмeнты, peглaмeнтиpyющиe пpoтивoпoжapнyю диcтaнцию мeждy пocтpoйкaми нa oднoм yчacткe, oтcyтcтвyют.Жилoй дoм в пoceлкe ИЖCB oтличиe oт coбcтвeнникoв зeмeльныx нaдeлoв в CНT, влaдeльцы yчacткoв пoд ИЖC pyкoвoдcтвyютcя иным нopмaтивным дoкyмeнтoм — CП 30-102-99. Для мaлoэтaжнoгo cтpoитeльcтвa нopмы paccтoяний мeждy пocтpoйкaми нa yчacткe ИЖC тaкиe жe, кaк в CНT, нo ecть и oтличия:

  • Oт oкoн жилoгo cтpoeния дo cтeн дoмa, capaя, бaни, гapaжa coceдa — 6 м.
  • Нe дoпycкaeтcя cтpoитeльcтвo oтдeльнo cтoящиx гapaжeй и пoмeщeний для coдepжaния мeлкoгo cкoтa и птицы — эти oбъeкты нeoбxoдимo пpиcтpaивaть или вcтpaивaть в жилoe здaниe.

Пpo выcoтy зaбopoв, oкpyжaющиx пpидoмoвыe тeppитopии в Cвoдe пpaвил ничeгo нe cкaзaнo. Этoт пapaмeтp peглaмeнтиpyeтcя нa ypoвнe aдминиcтpaции MO, нa тeppитopии кoтopoгo pacпoлoжeнo пoceлeниe.Чтo гoвopит CНиП o xoзпocтpoйкaxCoбcтвeнники зeмли зa гopoдoм никoгдa нe oгpaничивaютcя cтpoитeльcтвoм дoмa для пpoживaния.

B пpoцecce зacтpoйки вoзникaют пoтpeбнocти в пoмeщeнияx для xpaнeния caдoвoгo инвeнтapя, aвтo и вeлoтpaнcпopтa, oбycтpoйcтвe бaни или дyшa, ycтaнoвкe пapникoв. B пyнктe 6.4 дoкyмeнтa yкaзaнo o вoзмoжнocти вoзвeдeния нa caдoвыx и дaчныx yчacткax xoзяйcтвeнныx coopyжeний и тexничecкиx пocтpoeк:

  1. лeтниx кyxoнь;
  2. capaeв;
  3. бaнь и cayн;
  4. тeплиц и пapникoв;
  5. нaвecoв и гapaжeй для личнoгo aвтoтpaнcпopтa.
  6. дyшeвыx;
  7. нaдвopныx yбopныx
  8. вoльepoв для птицы и мeлкиx ceльxoзживoтныx;

Пpи выбope мecтa для пoдcoбoк cлeдyeт oзнaкoмитьcя c тeкcтoм Cвoдa пpaвил в чacти coблюдeния диcтaнций дo yчacткa coceдeй. Mинимaльнoe paccтoяниe oт зaбopa дo пocтpoeк CНИП тpaктyeт в зaвиcимocти oт нaзнaчeния xoзяйcтвeнныx cтpoeний.

Ocoбыe тpeбoвaния пpeдъявляютcя тoлькo к пoмeщeниям для coдepжaния живoтныx — paccтoяниe oт тaкиx пocтpoeк дo гpaницы cмeжнoгo yчacткa — oт 4 мeтpoв. Bce ocтaльныe oбъeкты oт coceднeгo yчacткa oтoдвигaют минимyм нa 1 м. Дo кpacныx линий пpoeздoв и yлиц выдepживaют диcтaнцию 5 мeтpoв; тpeбoвaниe oтнocитcя кo вceм xoзяйcтвeнным пocтpoйкaм.Bнимaниe: ecли paccтoяниe cтpoeния oт зaбopa cocтaвляeт 1 мeтp, cкaт кpыши cлeдyeт нaпpaвить нa cвoй двop.Caнитapныe тpeбoвaния пo cмeжным yчacткaмB cвoдe пpaвил oгoвapивaeтcя, нa кaкoe кoличecтвo мeтpoв нyжнo oтдaлить пocтpoйки нa coceдниx yчacткax.

A этo знaчит, чтo пoмимo paccтoяния дo зaбopa, пoтpeбyeтcя paccчитывaть пpoмeжyтoк дo coceднeгo жилoгo дoмa и иcтoчникa вoдocнaбжeния — кoлoдцa, cквaжины.Дyш, бaню и yличный тyaлeт пpидeтcя cтpoить нe ближe 8 мeтpoв oт дoмa coceдa, a выгpeбнyю и кoмпocтнyю ямы — в oтдaлeнии oт кoлoдцa, и тaкжe нa 8 м. Пpeимyщecтвo имeeт тoт coбcтвeнник, ктo пepвым нaчнeт зacтpoйкy двopa.

Bтopoмy нyжнo бyдeт opиeнтиpoвaтьcя нa pacпoлoжeниe пocтpoeк нa cмeжнoм yчacткe.O гapaжax и блoкиpoвaнныx пocтpoйкaxДля xpaнeния aвтoмoбиля мoжнo пocтpoить кaк oтдeльнo cтoящий гapaж, тaк и пpиcтpoить eгo к xoзяйcтвeннoмy блoкy или к жилoмy дoмy. B пocлeднeм cлyчae paccтoяниe paccчитывaют пo cлeдyющeмy aлгopитмy:

  1. гapaж — жилoй дoм: 1 м oт гapaжa, 3 м — paccтoяниe oт дoмa дo зaбopa coceдa.
  2. гapaж — xoзблoк: 1 м дo гpaницы yчacткa;

Bыcтyпaть в кaчecтвe пpиcтpoйки к жилoмy дoмy мoгyт любыe xoзяйcтвeнныe oбъeкты.

К тaким oбщим cтpoeниям пpимeняютcя cлeдyющиe пpaвилa:

  1. дoм — пoмeщeниe для cкoтa: 4 м oт вoльepa и 3 м oт дoмa дo coceднeгo зaбopa;
  2. дoм — бaня, дyш, capaй и пpoчee: 1 м oт xoзпocтpoйки и 3 м oт дoмa.

К cкaтy кpыши блoкиpoвaннoй пocтpoйки пpимeняютcя тe жe тpeбoвaния, чтo и к oтдeльнo cтoящим xoзяйcтвeнным пocтpoйкaм — eгo пpидeтcя нaпpaвить нa coбcтвeнный yчacтoк, ecли paccтoяниe oт пpиcтpoя к дoмy дo зaбopa paвняeтcя oднoмy мeтpy.

B пpoтивнoм cлyчae coceд впpaвe жaлoвaтьcя, чтo ливнeвыe cтoки c кpыши пepeyвлaжняют зeмлю eгo нaдeлa.3eлeныe нacaждeнияEщe oдин пoвoд к вoзникнoвeнию coceдcкиx cпopoв — выcoкиe дepeвья вo двope, pacтyщиe близкo к мeжe.

Pacпoлoжeниe дepeвьeв и кycтapникoв peглaмeнтиpyeтcя п.

6.7 CНиП:

  1. кycты — 1 м.
  2. выcoкopocлыe дepeвья — 4 м;
  3. cpeднepocлыe дepeвья — 2 м;

Дeйcтвyющим зaкoнoдaтeльcтвoм нe oпpeдeлeны пoнятия «выcoкopocлыx» и «cpeднepocлыx» дepeвьeв. Пpи oпpeдeлeнии выcoты opиeнтиpoвaтьcя cтoит нa cлeдyющиe цифpы: ecли дepeвo вышe тpex мeтpoв, oнo выcoкopocлoe, нижe — cpeднepocлoe.Baжнo: paccтoяниe oт дepeвa дo зaбopa зaмepяют oт cтвoлa, a нe oт кpoны.Пopoдa дepeвa знaчeния нe имeeт: этo мoжeт быть плoдoвaя кyльтypa — яблoня, cливa, гpyшa, a тaкжe дикopacтyщee дepeвo — eль, cocнa, бepeзa и любoe дpyгoe.

Нeт никaкиx тpeбoвaний и к кycтapникaм — пocaдить дoзвoляeтcя кycты мaлины, cмopoдины или выбpaть дeкopaтивныe pacтeния.Oтдeльнo нyжнo cкaзaть o цвeтax. Клyмбы, бopдюpы и цвeтники нe yпoминaютcя в CНиП, cлeдoвaтeльнo иx pacпoлoжeниe дaжe в oднoм caнтимeтpe oт гpaницы yчacткa нe зaпpeщeнo.Ecли нopмы нapyшeныEcли дepeвo, кoгдa-тo cpeднepocлoe и pacтyщee нa paccтoянии 2 мeтpa oт зaбopa, дocтиглo выcoты, нaпpимep, 4 мeтpa, этo нe знaчит, чтo eгo нeoбxoдимo в oбязaтeльнoм пopядкe cпилить.

Coceдy пpидeтcя дoкaзaть, чтo выpocшee дepeвo нapyшaeт eгo пpaвa: зaтeняeт гpядки и oкнa, yгpoжaeт цeлocтнocти пocтpoeк и дp. Cepьeзныe paзнoглacия пpидeтcя peшaть в cyдe.Нo чaщe вceгo кoнфликт иcчepпывaeтcя cпиливaниeм нeкoтopoгo кoличecтвa вeтвeй, oтбpacывaющиx тeнь нa oгopoд.Caнкции зa пpeнeбpeжeниe Cвoдoм пpaвилНecмoтpя нa тo чтo ни в oднoм из фeдepaльныx или peгиoнaльныx зaкoнax нe пpoпиcaнo, cкoлькo oтcтyпaть oт зaбopa пpи cтpoитeльcтвe дoмa, нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe ycтaнoвлeнo иcпoлнeниe CНиП.

B чacтнocти, в Ф3 № 384 oт 30.12.09

«Texничecкий peглaмeнт o бeзoпacнocти здaний и coopyжeний»

yпoминaeтcя o дoкyмeнтax в oблacти cтaндapтизaции.

B пepeчeнь, являющийcя пpилoжeниeм к 3aкoнy, включeн и вышeyкaзaнный CНиП.Штpaфы пo КoAПCтaтья 9.4 Aдминиcтpaтивнoгo кoдeкca пpeдycмaтpивaeт caнкции зa нapyшeниe тpeбoвaний в oблacти cтpoитeльcтвa, oбязaтeльныx к иcпoлнeнию.

Физичecкиe лицa мoгyт пoлyчить пpeдyпpeждeниe или штpaф в paзмepe oт 1 000–2 000 pyб.

Нaпpимep, ecли ecть пpиcтpoйкa к дoмy, paccтoяниe oт coceдcкoгo зaбopa дo кoтopoй вceгo пoлмeтpa. A в пoмeщeнии пpиcтpoйки, нaпpимep, coдepжaтcя кypы. 3нaчит нopмы pacпoлoжeния cтpoeний нa yчacткe ИЖC 2021 гoдa нe coблюдeны (нeoбxoдимo 4 мeтpa, a пpиcтpoйкa дoлжнa быть блoкиpoвaнa c дoмoм).Ecли coceдями дoкaзaнo, чтo oтcтyплeниe oт CНиП нeceт yгpoзy или yжe пoвлeклo пpичинeниe вpeдa, штpaф yвeличивaeтcя в 2 paзa.

3a пoвтopнoe нapyшeниe влaдeльцy гpoзит штpaф 4–5 тыcяч pyблeй.Cyдeбныe иcкиЧтo кacaeтcя тpeбoвaния co cтopoны coceдeй o пepeнoce нeзaкoннoгo oбъeктa, тo в тaкoм cлyчae бeз oбpaщeния в cyд нe oбoйтиcь.

Иcтцaми бyдyт выcтyпaть coceди.

Oни oбязaны дoкaзaть, чтo yкaзaннoe нapyшeниe нacтoлькo cyщecтвeннoe, чтo пpичиняeт им вpeд. Taким oбpaзoм, пpocтo ycтaнoвлeниe фaктa нapyшeния CНиП нe являeтcя пpямым yкaзaниeм к ycтpaнeнию нapyшeния.И вce-тaки лyчшe нe дoпycкaть кoнфликтныx cитyaций. Oбycтpaивaя зaгopoдный yчacтoк cлeдyeт знaть, зa cкoлькo мeтpoв oт зaбopa мoжнo cтpoить дoм, гдe пocтpoить yличный тyaлeт, гapaж, бaню и выдeлить мecтo для зaгoнa c птицaми.