Налоговый вычет при продаже квартиры в ипотеку 2021 изменения



Налоговый вычет при продаже квартиры в ипотеку 2021 изменения

Налог с продажи квартиры — 2021: инструкция по НДФЛ


— При продаже недвижимости, полученной в порядке наследования, предусмотрено, что физические лица обязаны уплачивать налог с продажи имущества, находящегося в их собственности. К объектам, подлежащим налогообложению, относится в том числе недвижимость. При этом предусмотрено, что граждане освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество в случае, если соответствующий объект находился в их собственности в течение минимального предельного срока, который на текущую дату составляет три года. В письме Министерства финансов от 30 июля 2021 года разъясняется, что для наследников данный срок начинается с даты оформления их прав в ЕГРН (на основании свидетельства о праве на наследство) независимо от того, в течение какого срока недвижимое имущество находилось до этого во владении наследодателя.

Также, согласно ст. 220 НК РФ, при продаже имущества после 1 января 2021 года граждане вправе получить налоговый вычет, исходя из сумм документально подтвержденных расходов на покупку недвижимости, но не более 1 млн руб. Для наследников имеется нюанс: налоговый вычет можно получить с расходов, понесенных наследодателем при приобретении недвижимости, если сам наследодатель при жизни самостоятельно не воспользовался таким правом. Читайте также: При продаже квартиры, полученной в порядке наследства и обремененной ипотекой, можно получить налоговый вычет, исходя из расходов, понесенных на погашение ипотечного кредита (согласно письму Министерства финансов от 2 августа 2021 года ).

Аналогичные правила распространяются и на случаи, когда недвижимость была получена в дар. Необходимо, однако, учитывать, что НДФЛ при продаже полученной в дар недвижимости не подлежит уплате в случае, если она была подарена членом семьи (в соответствии с Семейным кодексом, к ним относятся супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (то есть имеющие общих отца или мать) братья и сестры). Читайте также: Также следует рассмотреть ситуации, когда наследникам переходит в дар (в порядке наследования) не все недвижимое имущество, а его доля, и впоследствии данные лица приобретают оставшуюся часть недвижимости по договору купли-продажи.

Здесь необходимо учитывать, что минимальный предельный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ в случае, если такая недвижимость приобретена по возмездному договору, составляет не три года, а пять лет. Следовательно, если наследником часть квартиры была получена по наследству, а часть — по договору купли-продажи и с даты регистрации в ЕГРН права на всю квартиру прошло менее пяти лет, такое лицо должно уплатить НДФЛ соразмерно доле, приобретенной по договору купли-продажи.

Читайте также: В соответствии со Налогового кодекса освобождаются от уплаты НДФЛ пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством России выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.

Получение имущественного налогового вычета: что изменилось в 2021 году

ЮБ Юлия Башкатова Здравствуйте, подскажите пожалуйста в таком вопросе.

Работодатель выдал своему сотруднику целевой займ беспроцентный на покупку жилья, сумма 2 300 000. Есть график погашения на 10 лет, ежемесячно в кассу организации.

Чтобы не платить с этого займа налог как с дохода, необходимо предоставить справку о праве на имущественный вычет. Сотруднику её выдали на 2 000 000, а что с остальными 300 000 тыс. делать? 0 Ответить АК Александр Коковин Добрый день!

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ , если у налогоплательщика есть право на получение имущественного вычета (в вашем случае это подтверждено справкой), материальная выгода полученная от экономии на процентах освобождается от налогообложения в полном объеме. 0 Ответить И Ирсан , Юлия налоговый вычет мах только на 2 млн рублей и равен он 260 т рублей 0 Ответить В Владимир Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если налоговый вычет был использован до 2014 года при приобретении квартиры стоимостью менее 2 млн.

рублей, появляется ли право использовать налоговый вычет еще раз (в сумме 2 млн. рублей минус стоимость первой квартиры) при приобретении в 2021 году дома, стоимостью более 3 млн.

рублей, либо только вычет с уплаченных процентов, если дом приобретался в ипотеку? 13 Ответить Ирина Одарич , Добрый день!К сожалению, если Вы воспользовались правом имущественного вычета до 2014 года, вне зависимости от суммы возврата, получить вычет за другой объект недвижимости Вы уже не сможете. Но Вы сможете воспользоваться правом вычета по уплаченным проценты по новой квартире, если никогда ранее не заявляли такой вычет.

4 Ответить В Владимир , Спасибо за исчерпывающий ответ. 2 Ответить Ирина Одарич , рада была помочь 1 Ответить , Добрый день.

Подскажите пожалуйста, если налоговый вычет был использован именно в 2014 году при покупки дома (на данный момент он уже продан) , можно ли вернуть налоговый вычет за покупку квартиры в 2021 году? 0 Ответить ВГ Вадим Газизов Если до 2014 года вы использовали право на налоговый вычет на покупку жилья менее 2 млн. рублей, Вы у Вас нет больше права на вычет на покупку жилья.

У Вас есть право на налоговый вычет с уплаченных процентов по ипотеке 3 Ответить В Владимир , Спасибо за исчерпывающий ответ.

0 Ответить V V Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что необходимо сделать для получения права на налоговый вычет на покупку жилья и уплаченных процентов по ипотеке, если не имею налогооблагаемого дохода по ставке 13%?Если стану обладателем такого рода доходов, то будут возвращаться уплаченные 13% до того, как налоговый вычет не будет возвращён, верно?

2 Ответить Ирина Одарич , Добрый день!Все верно, воспользоваться вычетом Вы сможете, когда начнете получать облагаемый доход по ставке 13%. Воспользоваться вычетом Вы можете в течение всей жизни.

1 Ответить А Анна Добрый вечер.Мы уже получили 13% с 1млн при покупке квартиры в 2008 году.Можем ли мы сегодня получить еще 13 с1 млн. при покупке еще одной квартиры, так как сегодня выплачивают с 2млн.

1 Ответить Ирина Одарич , добрый день!К сожалению, нет, так как при использовании права на имущественный вычет до 2014 года, право на повторный вычет не возникает.

0 Ответить Ю Юлия , здравствуйте. Подскажите, у нас покупка в ипотеку, где 500 000 первый взнос и 1 985 000 ипотека банка, но расписки о передаче денег на первый взнос нет.

Можно ли без нее оформить и получить налоговый вычет? 2 Ответить О Ольга Я уже использовала имущественный вычет по квартире.

Сейчас хочу использовать вычет по процентам по ипотеке.

Можно ли в 2021 году подать за 2017 год?

Или только за три последние года? 0 Ответить Ирина Одарич , добрый день!Вы имеете право получить проценты по ипотеке с момента заключения договора по ипотеке и начала уплаты процентов.

Вычет будет ограничен лишь суммой НДФЛ, удержанного за год.

0 Ответить О Ольга , спасибо! 0 Ответить С Светлана Добрый день! Квартира была куплена в ипотеку, ипотека выплачена, имущественный вычет при покупке жилья получен. Если я беру другую квартиру в ипотеку, могу ли я вернуть вычет с процентов по второй квартире? 0 Ответить Ирина Одарич , добрый день!Если вы ранее не заявляли вычет по уплаченным процентам, то вы можете заявить их по новой квартире.
0 Ответить Ирина Одарич , добрый день!Если вы ранее не заявляли вычет по уплаченным процентам, то вы можете заявить их по новой квартире.

Вычет на проценты предоставляется только по одному объекту недвижимости, вне зависимости от получения имущественного вычета. 1 Ответить С Светлана , Спасибо за ответ! 0 Ответить А Анастасия , каким образом заполнять декларацию в таком случае?

Данные объекта указывать уже нового? А размер полученного имущественного вычета по старому объекту?

1 Ответить Е Екатерина Здравствуйте! В 2017 году был куплен дом, налоговый вычет за него был получен в 2018. В 2021 году купили квартиру, при оформлении 3НДФЛ за 2021 нужно ли заполнять сведения о ранее полученных имущественных вычетах?

В декларации нужно будет указать данные объекта недвижимости на который уже был получен вычет в 2018, помимо нового объекта недвижимости? Общая сумма недвижимости менее 2000000. 2 Ответить Е Елена Здравствуйте, квартира была приобретена в 2021году, сейчас я обратилась в налоговую (заполнила 3-НДФЛ) для получения вычета за 2021 год, могу ли я одновременно обратиться в налоговую для получения уведомления о праве на вычет (для работодателя), чтобы с моей зарплаты в 2021 году не удерживался подоходный налог?

2 Ответить , что то одно. Или суммой кучкой или не удерживать с начислений в 2021 3 Ответить Пользователь удалил комментарий Р Римма Здравствуйте,если я приобрела комнату за 360000, имею ли я право на имущественный вычет? 0 Ответить , если не использовали право до 2014 года, то можете. И не исчерпал 2 млн лимит после 2014 года если что покупали.

1 Ответить Т Таня Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если я купила квартиру в 2012 когда и воспользовалась налоговым вычетом в 2017 году, но получила не все сумму.

Могу ли я добрать сейчас по той же квартире?И квартира купленная до 2014 года, тоже считается с 2млн? 2 Ответить Н Нина Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, муж является собственником квартиры один, я являюсь созаемщиком по ипотеке, могу ли я тоже получить возврат 13%) 0 Ответить , только собственник.

0 Ответить Л Лика , Вы ошибаетесь. Муж и жена оба собственники, вне зависимости от того, оформлен договор на одного или двоих.

А значит вычет могут вернуть оба.Если квартира приобретена в ипотеку, вы имеете право получить налоговую льготу не только на сумму основного платежа, но и на фактически выплаченные ипотечные проценты.

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке — совместная собственность супругов. Это значит, что налоговый вычет на ипотечные проценты может быть распределен по усмотрению супругов вне зависимости от того, на кого оформлен договор и платежные документы.Дополнительные разъяснения приведены в Письме Минфина РФ от 16 мая 2017 N 03-04-05/31445. 3 Ответить О Ошибаетесь , 0 Ответить О Ольга Здравствуйте, мы с супругом купили квартиру за 1500000 в общую совместную собственность, муж уже возместил свои 13% пока я была в декрете.

Теперь я работаю и отчисляю налог, могу ли я вернуть свои 13% с этой квартиры?

1 Ответить Л Лика , можете. Если муж вернул только половину своей доли с этой квартиры, а не вычет был распределен 100% ему, а вам 0%.

Если же было возвращено 100%, то вы сможете вернуть свою часть только с покупки новой квартиры. 2 Ответить С Светлана 13%может вернуть только тот кто покупал?или может вернуть супруга.Муж самозанятый а супруга офицально работающая но в декрете? 0 Ответить Л Лика , Муж и жена оба собственники, вне зависимости от того на кого оформлена собственность.

А значит вычет могут вернуть оба.Если квартира приобретена в ипотеку, вы имеете право получить налоговую льготу не только на сумму основного платежа, но и на фактически выплаченные ипотечные проценты.Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке — совместная собственность супругов.

Это значит, что налоговый вычет на ипотечные проценты может быть распределен по усмотрению супругов вне зависимости от того, на кого оформлен договор и платежные документы.Дополнительные разъяснения приведены в Письме Минфина РФ от 16 мая 2017 N 03-04-05/31445. 0 Ответить Н Нана Здравствуйте, скажите пожалуйста, если при покупке в ипотеку квартиры использовался материнский капитал, получим ли мы вычет из общей суммы? 0 Ответить , сможете получить налоговый вычет только из собственных или заемных средств, а так же от суммы уплаченных процентов по ипотеке.

Капиталы и сертификаты не считаются.

0 Ответить ГМ Гульмира Муратова Здравствуйте, подскажите пожалуйста,в 2015 году 25 августа куплена квартира за (1550000), а в 2021 году 19 октября была продана. Налоговый вычет был использован не полностью.

Могу ли я получить 13 % от остатка имущественного налогового вычета за 2021 год, налогооблагаемый доход по ставке 13% за выше указанный год имеется 0 Ответить ГМ Гульмира Муратова Здравствуйте, подскажите пожалуйста,в 2015 году 25 августа куплена квартира за (1550000), а в 2021 году 19 октября была продана.

Налоговый вычет был использован не полностью. Могу ли я получить 13 % от остатка имущественного налогового вычета за 2021 год, налогооблагаемый доход по ставке 13% за выше указанный год имеется 0 Ответить АП Александра П Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если я купила квартиру в 2012 году, но получила не все сумму.

Могу ли я добрать сейчас по той же квартире?И квартира купленная до 2014 года, тоже считается с 2млн? 1 Ответить Д Динара Здравствуйте!

А если я уже 5 лет нахожусь в декрете(2 детей) , но до этого официально работала и платила налоги и сейчас число там же. При покупке квартиры могу ли я воспользоваться вычетом будучи в декрете?

0 Ответить М Мария Здравствуйте! Скажите пожалуйста документы на выплату с покупки квартиры подали в 20 числах января 2021 года!

Когда ждать перевода? Сколько точно занимает время рассмотрения? Подорвали через личный кабинет!

0 Ответить Е Елена , как правило в течении 2-3 мес. 0 Ответить ТЖ Татьяна Жиганова , 3 МЕСЯЦА КАМЕРАЛЬНАЯ ПРОВЕРКА, 1 МЕСЯЦ НА ПЕРЕЧИЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 0 Ответить И Ирина Здравствуйте!

Могу ли я оформить имущенный вычет на супруга за квартиру, которая приобретена в браке и собственником являюсь я — супруга. Я уже вычетом воспользовалась за другую собственность. Спасибо! 1 Ответить А Алина Здравствуйте ,подскажите,могу ли я подать заявление на возврат налога за 2017 год в этом году,3ндфл за 2017 год отправили в декабре 2021 года 0 Ответить А Анна Добрый день, если квартира 50/50, ипотека, я вычеты получила, супруг до 2014 г соответственно имеет право только по % по ипотеке, но мы рефинансировались в 2021 году, как правильно подать документы, ипотека была оформлена в 2013 году в Сбере, сейчас ВТБ 0 Ответить А Анастасия Если я получила вычет с квартиры, купленной в 2018 году за 1500000 руб.

Спасибо! 1 Ответить А Алина Здравствуйте ,подскажите,могу ли я подать заявление на возврат налога за 2017 год в этом году,3ндфл за 2017 год отправили в декабре 2021 года 0 Ответить А Анна Добрый день, если квартира 50/50, ипотека, я вычеты получила, супруг до 2014 г соответственно имеет право только по % по ипотеке, но мы рефинансировались в 2021 году, как правильно подать документы, ипотека была оформлена в 2013 году в Сбере, сейчас ВТБ 0 Ответить А Анастасия Если я получила вычет с квартиры, купленной в 2018 году за 1500000 руб. А сейчас хочу получить вычет с квартиры купленой в 2008 году.

Могу я это сделать? 0 Ответить А Александр , нет.

На имущество, приобретенное до 1 января 2014 года, это право распространяется только в том случае, если Вы им еще не воспользовались. 0 Ответить А Алексей Подскажите, если при покупке земельного участка с расположенным на нем домом эти объекты в договоре имеют разную стоимость (дом 700000, а земля 500000) и разные кадастровые номера.

Сумма договора 1200000. То как заполнить декларацию, для получения вычета, как на два разных объекта или как на один?

0 Ответить Добрый день. Подскажите пожалуйста, если налоговый вычет был использован именно в 2014 году при покупки дома (на данный момент он уже продан) , можно ли вернуть налоговый вычет за покупку квартиры в 2021 году?

0 Ответить О Ольга Здравствуйте.В конце января подали на вычет от покупки квартиры Сейчас законы меняются по срокам.Когда будет вычет по срокам.? 0 Ответить О Ольга Добрый день, подскажите пожалуйста могу ли я в 2021 году вернуть проценты по ипотеке за 2017 год 0 Ответить О Оксана Добрый день! купила квартиру в феврале 2021.когда можно получить налоговый вычет?

0 Ответить О Олег , в 22-ом году 0 Ответить А Анастасия Здравствуйте, собираюсь получать налоговый вычет за покупку квартиры через работодателя . Выплачивается ли вычет за месяцы ,за которые уже удержали подоходный налог .

(Январь , февраль) 0 Ответить ТЖ Татьяна Жиганова , НАЛОГ НЕ БУДЕТ УДЕРЖИВАТЬСЯ ТОЛЬКО С ТОГО МЕСЯЦА, КОГДА ВЫ ПРЕДОСТАВИТЕ УВЕДОМЛЕНИЕ РАБОТОДАТЕЛЮ, ЗА ЯНВАРЬ ФЕВРАЛЬ НАДО БУДЕТ ПОДАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ 0 Ответить Т Татьяна Добрый день.

Квартира была куплена в 2018 году. Налоговый вычет получали через работодателя в 2021 и частично в 2021 гг.

Работодатель сменился и в 2021 отказывается не удерживать подоходный налог согласно уведомления.

Можем ли мы далее получать вычет по другой схеме,- от налоговой?! 0 Ответить И Ирина Добрый вечер.

Квартиру купили отец и дочь в равную долевую собственность за два млн. Может ли дочь написать отказ от возврата налога а отец получить в полном объеме. 0 Ответить А Алёна здравствуйте.

сейчас собираю документы для подачи Декларациина имущественный вычет за 2021г. в 2017г. была приобретена квартира.

По ней остаток по выплатам еще на три года.

В 2021г. мною была приобритена вторая квартира. в Декларации нет листов, где можно вписать данные на две квартиры. Как мне быть со второй, ждать когда выплатят за первую?

0 Ответить ЕД Екатерина Девятова Добрый день. Подскажите, если квартиру приобрели в 2021г.

когда я смогу получить вычет? Только начиная с 2022 года или за ранние года-единовременно? 0 Ответить ТЖ Татьяна Жиганова , ТОЛЬКО В 2022 ГОДУ, ЕСЛИ ВЫ НЕ ПЕНСИОНЕР 0 Ответить О Ольга Здравствуйте.

Мы построили дом, зарегистрировали его в долевую собственность с племянником в 2021 году. Как сейчас нам можно подать на вычет? Каждый должен подавать за себя по долям или может кто-то один подать на общую сумму (и нужно ли при этом заявление от второго собственника)?

0 Ответить А Андрей Здравствуйте. С 2004 года по январь 2021 работал официально по трудовым договорам с белой зарплатой.

В июле 2021 стал самозанятым гражданином.В марте 2021 беру ипотеку.ВОПРОС: самозанятым, как известно, не положен налоговый вычет при покупке недвижимости. Но как быть с официальным белым опытом с 2004 по 2021, можно ли это как-то использовать всё же для получения имущественного вычета на основании ранее уплаченного налога и что для этого необходимо?

0 Ответить О Олеся Добрый день, скажите, если договор купли-продажи оформлен только на меня,может ли налоговый вычет получить супруг?Квартира покупалась в браке 0 Ответить Г Гая , может только супруг, заявление+декларацию необходимо подать в налоговую 0 Ответить В Вера Здравствуйте !

Мы купили готовый жилой дом в этом году, сумма жилого дома 5500000, первоначальный взнос составляет 1600000, с какой суммы нам вычтут Налоги ?

С 5500000 или с 3900000? Мы с мужем сколько получим вычет ? 0 Ответить О Ольга Доброго времени! Вопрос такой. Муж в 2021 году купил квартиру на вторичке в индивидуальную собственность за наличные средства.

В 2021 хочет получить налоговый вычет с официальной зарплаты за 2021 год. Какой документ подтвердит его расчет с продавцом .

Это может быть копия расписки, полученная от продавца? Если да, нужно ли ее заверять у нотариуса.

Заранее благодарю за ответ. 2 Ответить ТЖ Татьяна Жиганова , РАСПИСКА ЯВЛЯЕТСЯ ДОКУМЕНТОМ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИМ РАСЧЕТ С ПРОДАВЦОМ.

КОПИЮ РАСПИСКИ НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО 0 Ответить О Олег Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! В 2021 куплена квартира в стройке по дду, сейчас подписан акт приема-передачи и получены ключи.

Два вопроса: 1) налоговый вычет можно вернуть только за 2021 год, или за 2021 и 2021 года тоже? 2) Если за 2021 и 2021 года можно вернуть, то подавать на возврат можно уже в этом году за этот период, или уже за весь период с 2021 — 2021 подавать нужно в 2022? 0 Ответить ОС Ольга Селюкова Здравствуйте, скажите пожалуйста, если я до 2014 года приобрела квартиру за 715 тысяч рублей, а 2016 году получила налоговый вычет в размере 92 тысячи.

Имею ли я право подать еще один вычет за приобретенную мною квартиру в 2021 году?

0 Ответить ТЖ Татьяна Жиганова , НЕТ. 0 Ответить ЮН Юдина Наталья Добрый вечер, подскажите пожалуйста, нужно ли отражать в декларации имущественный вычет, полученный от работодателя? Заполняю в ЛК, не могу найти ячейку для отображения данной инфо.

Благодарю за ответ 0 Ответить А Андрей Подскажите, квартиру приобрел в 2016, на данный момент не работаю, работал с 2021 по 2021, я могу подать на вычет в этом году или уже в следующем только?

0 Ответить Ю Юлия Добрый день,я находясь в браке со своим мужем купила дом в ипотеку у его брата,можем мы с мужем получить налоговый вычет? 0 Ответить Г Гузель Добрый день Квартиру оформили в 2021 году, получили ключи в 2021.

Можно подать на вычет за 2021 за 2 года или только за 1 год? 0 Ответить Е Екатерина Здраствуйте. Не совсем поняла, если я не работаю уже 5 лет.

Но сейчас мы с мужем приобрели новую квартиру в совместное пользование.

И старую квартиру будем продавать (она так же в совместном пользовании). С продажи старой квартиры, я заплачу, естественно налог. Могу ли я получить имущественный вычет на новую квартиру с уплаты налога на старую? 0 Ответить Е Екатерина Пользователь удалил комментарий И Ирина ДД! Работодателем была предоставлена льгота при покупке жилья до 01.01.2001.
Работодателем была предоставлена льгота при покупке жилья до 01.01.2001.

Сейчас заполняю декларацию в личном кабинете (была покупка квартиры в 2021г), нужно ли указывать (обращались ли ранее за имущественным вычетом)? или в связи с утратой силы закона, выплата не учитывается? и что такое сумма имущественного вычета?

0 Ответить О Олеся Подскажите, квартира куплена в 2008 году, а имущественный возврат оформлен в 2021.имею я право на возврат остатка имущественного вычета с другой квартиры (купленной в 2015) ? 0 Ответить А Алена Возможно ли получить налоговый вычет при покупке недвижимости у близких родственников?

0 Ответить О Оксана Добрый день, подскажите пожалуйста могу ли я в 2021 году вернуть проценты по ипотеке за 2018 год? 0 Ответить Е Елена Здравствуйте! С карты супруга( на его имя будет подана 3ндфл) пристав списывает задолженность.

Можно ли жене получить имущественный вычет за супруга?

вроде как нужно в заявлении на выплату указать реквизиты карты жены и приложить нотариальную доверенность. 0 Ответить Д Дарья Добрый день, подскажите пожалуйста, если используется материнский капитал на покупку квартиры , возможно ли вернуть 13%?

И если будут прописаны два взрослых и два ребенка, каждый взрослый имеет право на вычет 2мил.?, если не используется мат капитал. большое спасибо 0 Ответить В Вадим Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Я покупаю квартиру за 300000 т.р., я могу получить налог 13%, и будит ли вычитаться с продавца налог 13%?

Я покупаю квартиру за 300000 т.р., я могу получить налог 13%, и будит ли вычитаться с продавца налог 13%? 0 Ответить Н Наталья Ипотека взята в 2018 г. Проценты не возмещались. 3-НДФЛ составлять за каждый год отдельно?

2 Ответить И Ирина Здравствуйте! Скажите кв.была куплена , через жилищный кредит.

И через три года,погашен. Через 4 года продали. Но налог так и не получали. Покупки жилья так и не было больше.

Модем ли мы подать на 13%? 0 Ответить А Ак Добрый вечер.

Срок давности по процентам по ипотеке — 3 года по выплаченным процентам (расходам) или по полученным доходам (налогам)? Могу в 2021 подать декларацию по возврату налогов 2021 года в счет процентов по ипотеке, которые платили в 2016-2020? Или только 2018-2020? 0 Ответить С Сергей Здравствуйте,купил квартиру в июне 2021,подал декларацию в 2021на возвращение налога за сколько месяцев мне выплатят налог ?начиная с июня месяца или за весь год?

1 Ответить Е Елена Добрый день, если первая квартира была подарена бабушкой (дарственная), право собственности оформлено уже на внучку, и в 2021 внучка собирается приобрести ещё одну квартиру, налоговый вычет положен? 0 Ответить Г Гая Добрый день! Не работающий пенсионер, купил квартиру за 4 млн, в собственности менее 3 х лет.

Может ли он продать ее за 5 млн и купить новую за 5 млн в один год, и воспользоваться правом на вычет с покупки понесённых затрат? Ведь при продаже возникает налог к уплате.

0 Ответить С Светлана Добрый день.

Если квартира приобретена на 4-х собственников, два из которых пенсионеры и один не работающий студент(то есть из 4-х только один работающий) Вычет 13% будет только на 1/4 стоимости с квартиры? 0 Ответить Д Дарья Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, если подавать документы на вычет в налоговую (покупка недвижимости), работодателя об этом оповестят?

0 Ответить М Мария Добрый день. Подскажите пожалуйста планируем с супругом подать декларацию на возврат имущественного вычета в соотношении 50% на 50%.

Сумма квартиры 2800000. Какую сумму необходимо указывать в декларации полную сумму квартиры 2800000 или сумму уже с учётом распределения 1400000? 0 Ответить О Ольга Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, если квартира приобретена по ипотеке в общую совместную собственность, право получения налогового вычета по процентам предоставляется каждому по 390000 руб? Или на двоих? И если кредит будет рефинансирован в другом банке, а вычет по процентам получен не в полном объеме, то право дополучить вычет теряется? 0 Ответить А Алексей Добрый день, квартира была куплена в 2008 году за 2 000 000 рублей, но возместили по ней всего 13% с 500 000 (65 000 руб).

и в налоговой сочли «вычет использованным» (объяснили так: лимит 1 000 000 делится между супругами, итого по 500 000 на каждого).

Могу я претендовать сейчас на возмещение с оставшейся суммы? прочитал, что возможный лимит сейчас увеличен до 2 000 000 а срок давности налогового вычета не установлен.

Это та же квартира, не новый объект, и документы покупки за 2 000 000 а не за 500 000 имеются.

1 Ответить С Светлана купила квартиру в сентябре 2021 года в ипотеку.

Можно ли получить вычет за 2018 год?

0 Ответить ЛМ Лариса М Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я оправила пакет документов на возврат имущественных вычетов за 2021 год.,но забыла запросить 2 НДФЛ от ФСС, мне откажут с возвратом? 0 Ответить Е Елена Здравствуйте.Квартира куплена 2009,официальный доход появился 2011г,сейчас хочу оформить имущественный вычет,но в приложении берется оплаченный НДФЛ за 2021г.а как же оплаченный ндфл в предыдущие года 0 Ответить Д Даша Пользователь удалил комментарий Д Даша Живем вместе три года , приобрели квартиру без ипотеки.

Не расписаны , собственником записан мой гражданский муж.

Я имею хоть какое-то право на квартиру ?

Соответственно и на налоговый вычет ? 0 Ответить Е Елена Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли подавать снова полный пакет документов (например: копии документов на покупку квартиры и тп), если уже в прошлом году все документы были предоставлены в налоговую с заявлением на вычет.

Или достаточно в этом году заявления и декларации?

Заранее благодарю за ответ. 1 Ответить Е Елена Здравствуйте. Преобретая квартиру в 2021 году, имущественный вычет начнут позвращать с 21 года или рание периоды тоже используются. Если да, то какие? Спасибо. 0 Ответить Н Наталья Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, купили квартиру в ноябре 2021 в ипотеку.

С мужем составлен брачный договор, я нахожусь в декрете с июня 2021. Я собственник. Когда мне можно будет подать на вычет? И сможет ли подать декларацию муж на себя?

0 Ответить А Алексей Здравствуйте, подскажите пожалуйста.

Купил квартиру в 2021 году. Могу ли я получить полностью налоговый вычет в размере 260 тысяч рублей?

Если Годовое налоговое отчисления меньше этой суммы. К примеру у меня за 2021 год налоговые отчисления больше 260 тысяч рублей.

А в 2021 году менее 260 тысяч рублей.

0 Ответить А Алия Здравствуйте.

Купила и оформила дом в марте 2021 года.

В мае ухожу в декретный отпуск, с 2008 года мои доходы облагались налогом в 13%.

Имею ли я право получить имущественный вычет в размере 13% от 2млн рублей? 0 Ответить О Олег Здравствуйте! В 2018 купил квартиру без ипотеки и получил вычет на неё 260 тысяч. Сейчас взял вторую квартиру на этот раз в ипотеку, могу ли с неё получить вычет в полном объёме (390 т) или только с процентов?

Сейчас взял вторую квартиру на этот раз в ипотеку, могу ли с неё получить вычет в полном объёме (390 т) или только с процентов?

0 Ответить И Ирина Доброго времени суток!

Подскажите, пожалуйста. Супругами приобретена квартира в общую совместную собственность в ипотеку. По соглашению о распределении расходов на приобретение недвижимости супруг получит вычет в размере 100% со стоимости квартиры.

Начало предоставления вычета-2019г ( в этом периоде супруга в декретном отпуске и дохода не получает). В 2021 г доход имеют оба супруга. Поскольку по соглашению о распределении расходов на приобретение недвижимости супруг имеет право получения вычета в размере 100%, супруга имеет право только на предоставление вычета по ипотечным процентам, на распределение которых было составлено соглашение на 2021 год.

В 3-НДФЛ за 2021г супруга остаётся непогашенный остаток имущественного налогового вычета. Как в 3-НДФЛ супруги, в которой ею заявлен вычет только по ипотечным процентам, заполнить строки, связанные со стоимостью квартиры и остатком имущественного налогового вычета?

0 Ответить Л Лидия Добрый день.

Покупка кв в ипотеку по ДДУ в 2018. Ипотека выплачена в 2021. Акт передачи в собственность квартиры получен в 2021 году.

За какие годы можно подать 3-ндфл по самой кв и % по ипотеке? 0 Ответить А Анна Здравствуйте!

Уточните, пожалуйста, если мы с мужем купили кв.

за 16 млн и оба хотим получить вычет — в графе «сумма расходов» в ЛК на налог.ру каждому из нас необходимо указывать полную стоимость или половину? Имеет ли это значение, если лимит в любом случае 2 млн?

0 Ответить В Василий Добрый день. Квартира куплена в декабре 2021 года.

Оплата ипотеки началась в январе 2021 года.

Можно ли подать на вычет по процентам за 2021 год, если фактически в 2021 году выплат по процентам за ипотеку не было? Сумма уплаченных процентов за 2021 год больше чем было заплачено налогов за 2021 год, было бы чудесно добрать разницу за счет налогов 2021 года.

Возможно ли это? Заранее благодарен за ответы. 0 Ответить Г Григорий Подскажите, можно получить вычет на покупку квартиры с налогов, уплаченных от операций с ценными бумагами, которые были в 2021г. 0 Ответить М Марина Добрый день!

Подскажите на какую сумму вычитов могу рассчитывать с покупки квартиры (куплена в 2021г) стоимостью 2450 000р. Из них 1 550 000 наличка, 483000 мат капитал и 447000 ипотека 1 Ответить Н Наталья Подала на налоговый вычет 2 марта.Сегодня 10 апреля,а деньги до сих пор не перевели.Камералтная проверка давно прошла.И где здесь быстрее переводят деньги? Как было так и осталось.И вообще переведут ли их) 0 Ответить О Ольга Добрый день.Подскажите, квартира куплена за 3 000 000 в 2021.

Максимальный вычет 260 000, а если сумма НДФЛ уплаченная за 2021 всего 100 000, получается только ее и возместят ? остальную часть можно в другой год получить? 0 Ответить Е Елена Здравствуйте!

Берем квартиру в ипотеку!Стоимость 4000000!Возможно ли получить налоговый вычет если я в декрете,а муж военный пенсионер? 0 Ответить А Акоп Здравствуйте.подскажите пожалуйста как мне получить вычит за покупку дома в 2004г я в тот период служил в Министерстве обороны РФ.

в 2017 вышел на пенсию. 0 Ответить М Марина В 2021 купили в браке квартиру за 7000000 руб. Оформлена на супругу ,имеет ли право муж тоже получить налоговый вычет с 2000000 как и супруга.

0 Ответить Н Надежда Купила кв.в долевом строительстве дома за наличку,акт подписали о приемке ,но в собственность еще не оформили.Могу ли я ее продать сейчас и что от этогоя теряю? 0 Ответить ДА Десяткин Алексей День добрый!

Подскажите пожалуйста можно ли получить в один год возврат за покупку квартиры и по процентам в банке если имеется остаток?Удержанная сумма за 2021 год 146000Остаток получения за покупку квартиры 49000 0 Ответить ЭХ Эльмира Хабипова Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, были сданы декларации за 2013 и 2016гг для получения имущественного вычета, но по определенным причинам была неправильно указана сумма уплаченных процентов.

Как-то можно сейчас в 2021г подать уточненную декларацию? если да, то где найти программу для заполнения?

0 Ответить Н Настя Подскажите пожалуйста, если приобрела квартиру 5 марта 2021 года. Когда мне нужно подать документы на нал вычет и в течение какого периода мне его выплатят?

0 Ответить Е Екатерина , в следующем году до апреля) 0 Ответить Е Екатерина , выплатят в течении 3-4 месяцев 0 Ответить Е Екатерина , в следующем году до апреля нужно было бы отчитаться о продаже квартиры, на приобретение квартиры для получения вычета можно подать в любое время в течение года 0 Ответить А Алий Купил квартиру 2021г .Подал документы на возврат в феврале 2021г только на себя, могу ли я подать документы и на жену за ту же квартиру и за период 2021 г ? 0 Ответить Е Екатерина Добрый день!

Подскажите пожалуйста, если Квартира стоит 3 млн рублей, с мужем распредели что он получает с 2 млн, а я с 1 млн. Он вычет уже получил. В декларации указывать полную стоимость жилья или 1 млн (стоимость с которой мне положен вычет). Когда указываю полную стоимость рассчитывается сумма больше чем мне положено.

Рекомендуем прочесть:  Клиринговые операции ндс

0 Ответить Л Людмила С 2021года изменились правила, упростили оформления и сроки, подавала через личный кабинет налоговой, пришло сообщение, что все одобрили, когда ждать перечислений, через 1, 5 месяца или через 4,???

0 Ответить И Иван Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли получить налошовый вычет за проданную 10 лет назад квартиру, приобретенную в ипотеку.

Ипотечный кредит оплачивается до сих пор, т.к. по условиям договора можно было продать. 0 Ответить Н Нина Здравствуйте.

Квартира была купленна в браке, как долевая собственность, в 2009 году. Основной вычет был получен. Могу ли я сейчас подвть документы на проценты по ипотеке, если с в данный момент мы в разводе? 0 Ответить А Антон Добрый день.

Подскажите пожалуйста, если приобретается дом стоимость 2,5 миллиона. Покупатели супруги и будет совместная долевая собственность. На какой размер налогового вычета может претендовать каждый супруг?

0 Ответить Е Елена Подскажите, пож, в 2021 купила квартиру, в 2021 в феврале сдала документы на налоговый вычет, но он еще переходит на 2021г.

В мае получу уведомдение для работадателя, чтобы не брали подоходный налог. Вопрос: как мне получить налоговый вычет с января по май 2021г? Какие документы нужны и когда сдавать и кто выплатит?

0 Ответить А Александра Добрый вечер, я хотела бы узнать могу ли я получить 13% от покупки дома если я являюсь индивидуальный предпринимать? Дом купила в декабре 2021 года?

0 Ответить И Ирсан Здравствуйте, скажите пожалуйста если я купил в 2021 году имущество и в 2021 оно перешло уже в собственность то уже щас 2021 году я могу подать документы на вычет за 2021 и 2021 год? 0 Ответить И Ирсан Жду 0 Ответить Т Татьяна Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если приобрели квартиру в августе 2013 за 750000, заявление на вычет подавался в 2014 году, возможно ли воспользоваться оставшейся суммой вычета при покупке новой квартиры в 2021 году 0 Ответить Г Геля Здравствуйте. Не могу понять:( если я получила квартиру в наследство, скажем, стоимостью в 5 млн, и продала ее сразу на какую сумму вычета я могу рассчитывать?

Спасибо 0 Ответить О Ольга Добрый день! Пожалуйста, подскажите если квартира была приобретена в 2016 году по ДДУ (ипотека), в 2018 году ипотека была погашена, а акт приема передачи и квартиры подписан только в 2021 году. Могу ли я получить налоговый вычет с 2018 года, т.

е. со дня выплаьы ипотеки и снятия обременения. Спасибо! 0 Ответить А Анна Добрый день. Подскажите пожалуйста, я получала вычет на квартиру в 2017 году (260 тыс), я единствен собственник.

Сейчас мы приобретаем дом с мужем стоимостью 6млн, получается мы можем вдвоём подать на налоговый вычет , или только муж ? Я повторно не могу получить вычет ? И какую сумму тогда можно вернуть ?

0 Ответить АЗ Альбина Зыкова Добрый день!

если я купила квартиру в 2021 году, в 2021 году получила налоговый вычет на полную сумму уплаченного ндфл за 2021 год. при этом, у меня еще не использована вся сумма имущественного налогового вычета (ввиду низкого дохода). я могу подать декларацию за 2021 год и вернуть уплаченный ндфл за приобретенную в 2021 году квартиру?

или только уже по окончании 2021 года могу подать заявление в налоговую? 0 Ответить Е Елена В декабре 2021 года с мужем купили дом, в январе 2021 прошла регистрация собственности.Мы оба пенсионеры не работающие.Имеем ли мы право оформить упрощенный вычет с 21.05.21 года за 2017,2018,2019,2021 годы? 0 Ответить Н Наталья Могу ли я получить налог.вычет если оформлю квартиру ( приобретена в ипотеку)на свою дочьЯ ИП 0 Ответить О Олеся Я купила дом за мат капитал сежу в декрете я могу вернуть налоговые вычты?

0 Ответить К Карина Подскажите пожалуйста, в 2011 году была приобретена комната , в 2018 году вышла на пенсию , могу ли я расчитывать на налоговый вычет ?

0 Ответить Н Наталья Подскажите, пожалуйста, квартира стоимостью 750т.р. была приобретена в 2006 году. Правом на имущественный вычет я не воспользовалась.

В 2021г. эта квартира продана и приобретена новая за 3,5 млн. руб. Могу ли я вернуть 13% за сделку до 2014г. и следом воспользоваться имущественный вычетом по новой квартире?

0 Ответить И Ирина Добрый день.

А если я работала официально до 2021 года. А сейчас не плачу налог. Могу я подать на возврат налога на покупку жилья исходя из ранее уплаченных средств? 0 Ответить Н Наталия при покупке квартиры я оформляла два договора в 2009 и 2010 по 1/2, в налоговой мне защищали только 1250000, хотя объект стоит 2250000, мне сказали считать только один договор купли-продажи, т к это и является объектом, я не согласна, ведь квартира целиком это тоже один объект, хотя на него и два договора купли продажи 0 Ответить Д Диана Здравствуйте, если квартира приобретена в собственность в ноябре 2021 года.

Могу ли я получить налоговый вычет полностью за 2021 год, или это возможно только за ноябрь-декабрь 2021 года? 0 Ответить Е Евгений Добрый день.

Возникла такая ситуация, купили с женой квартиру, оформлена как совместная собственность. При получении налогового вычета писали заявления что 100% вычетов получает жена, но ситуация поменялась, жена сейчас не работает и, скорее всего уже не будет работать, можно ли изменить получателя вычетов?

0 Ответить К АЗ ТЖ ЕЩЁ 101 КОММЕНТАРИЙ

Изменения в налоговом вычете в 2021 году

8 мая 2021 Содержание статьи Бесплатно задайте вопросы Бесплатный звонок для всей России Мы работаем с 8:00 до 21:00 по Москве Поможем получить налоговый вычет Рассчитаем налоговые вычеты,на которые вы можете претендовать Изменения коснулись расчета срока владения имуществом при его продаже без уплаты налога. Разберемся по порядку. Напомним, что при расчете налоговой базы и суммы налога к уплате при продаже имущества нужно определять минимальный предельный срок владения этим имуществом для продажи без налога. Этот срок может быть равен или 3-м или 5-ти годам.

Если имущество, которое вы продаете, находилось у вас в собственности больше минимального предельного срока, то с его продажи вы не должны уплачивать подоходный налог в размере 13%.

Изменения коснулись расчета минимального предельного срока при продаже квартиры, ранее купленной по ДДУ или в ЖСК.

Если раньше надо было считать количество лет с момента вступления в собственность, то теперь этот срок рассчитывается с момента полной оплаты по договору.

Данное изменение применимо к продажам начиная с 2021 г и позже. ПРИМЕР Иванов заключил договор долевого участия в 2015 г.

В этом же году он внес полную оплату за квартиру. А в 2021 г дом наконец сдали, подписали акт-приема передачи и оформили право собственности.

По новым изменениям срок владения надо считать с 2015 г, когда Иванов внес полную оплату за квартиру. Таким образом, при продаже этой квартиры в 2021 г подоходный налог Иванову платить не надо, так как он владел квартирой больше 5 лет (минимальный предельный срок владения превышен). Но имейте в виду, что на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры это изменение никак не влияет.

Вы можете подавать документы на налоговый вычет при покупке квартиры только после подписания акта приема-передачи. С 2021 года внесены правки в закон относительно доходов к которым можно применить налоговые вычеты.

По новым правилам вычет можно применить не ко всем доходам, облагаемым по ставке 13%. Так для получения социального, стандартного или имущественного налогового вычета за 2021 г в расчет будут идти только деньги, полученные по трудовым договорам, договорам ГПХ, на оказание услуг, от сдачи имущества в аренду, продажи или получения в дар имущества (за исключением ценных бумаг), страховых выплат по пенсионному обеспечению.

Деньги, полученные от других источников, в расчет вычета не входят. Что касается вычета по взносам на ИИС, то он будет рассчитываться только с доходов по трудовым договорам, договорам ГПХ, на оказание различных услуг и от сдачи имущества в аренду и некоторые другие доходы. На этом изменения в 2021 г не закончились.

С этого года в России применяется прогрессивная ставка по подоходному налогу.

Это значит, что помимо основной ставки по доходам в размере 13%, будет использовать и “новая” ставка, которая равна 15%.

Но только тогда, когда ваш годовой доход превысит 5 миллионов руб.

Но и здесь есть важный нюанс. Поясним его. Если ваш годовой доход превысил 5 миллионов, то с суммы превышения вы должны будете отдать 15% государству. Все, что до 5 миллионов облагается по “привычной” ставке 13%.

Но есть ряд доходов, по которым ставка в 15% применятся не будет (только 13%). Это:

  1. страховые выплаты и выплаты по пенсионному обеспечению
  2. доход от продажи имущества (кроме ценных бумаг)
  3. доходы от получения имущества в дар (кроме ценных бумаг)

Не стоит забывать и о других ставках налога. Так доходы, которые до 2021 года облагались по ставке, отличной от 13%, например, выигрыши в лотереях с целью рекламы товаров и услуг, будут облагаться по отдельной ставке — 35%.

Еще одно изменение касается подачи документов. Начиная с деклараций за 2021 год отдельного заявления на вычет подавать в инспекцию не надо.

В форму декларации заявление уже включено. Но если вы подаете декларацию за предыдущие налоговые периоды – 2018 или 2021 годы, то заявление вам нужно будет заполнить и подать, так как в “старых” формах отчетности заявления не было.

Надеемся, что вам стало понятно, какие изменения по получению налоговых вычетов вступили в действие с 2021 года. Обязательно сохраните эту статью в избранном, чтобы не потерять важную информацию.

Выберите удобный тариф и получите налоговый вычет быстро и просто

Онлайн-калькулятор Рассчитайте налоговый вычет положенный Вам

Налог с продажи квартиры в 2021, новый закон для физических лиц

8 января24 тыс. прочитали5 мин.51 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы24 тыс. прочитали до концаЭто 48% от открывших публикацию5 минут — среднее время чтенияВ 2021 году вступил в действие новый закон для физических лиц, который предполагает изменения размера НДФЛ и в отдельных случаях налога с продажи квартиры.

Выясним, с какой суммы взимается новый налог, и что меняется, если объект недвижимости находится в собственности менее 3 лет. Что изменилось с 1 января 2021 года :

  • Это означает, что и налог с продажи квартиры или другого объекта недвижимости стоимостью более 5 миллионов рублей будет облагаться по прогрессивной шкале и составлять уже не 13, а 15%.
  • Формула, по которой рассчитывается налог с продажи квартиры, выглядит следующим образом: налогооблагаемая база (реально полученный доход от продажи) минус полагающийся имущественный вычет.
  • Полученный результат умножается на 13%. Это и есть теоретический налог с прибыли от реализации недвижимости для физических лиц. Правила, введенные в 2021 году, облегчают не только условия продажи, но и предоставление имущественного вычета, ранее не предусмотренного.
  • Введение прогрессивной шкалы в 2021 году означает не наценку на всю положенную сумму, а только 15% с того, что превышает установленный лимит. В понятие налогооблагаемой базы входит кадастровая стоимость объекта (70%) или вырученные за него деньги. Причем во внимание принимается та сумма, которая больше по размеру
  • Вступил в действие новый закон, предполагающий прогрессивную ставку налогообложения. При высоких доходах будет применяться повышенная ставка налогообложения.

Учитывают кадастровую стоимость, установленную на январь того года, которым датируется акт купли-продажи. Умножение на 13 или 15% (от остатка, превышающего 5 миллионов рублей) диктуется полученным от продажи доходом.НОВЫЕ УСЛОВИЯИзменения коснулись в основном продажи квартиры или ее части.

Смягчение условий было сделано для облегчения разрешения разного рода имущественных споров, раздела или продажи с другими целями.Но это касается квартир, приобретенных в 2016 году или позже. Никто не мешает продавать то, что находится в собственности менее 3 лет, но только прохождение минимального срока освобождает в 2021 году от уплаты налога.Хотя для тех квартир, которые были куплены до 2016 года, он и тогда составлял трёхлетие. Нюансы, которые нужно учитывать при расчете суммы налога, не единственные, но самые распространенные.При этом для физических лиц сохраняется необходимость в получении консультации компетентного юриста или сотрудника налоговой, который укажет на ошибки или недочеты в проведенных расчетах:

  • Это понижение коснулось также домов и комнат, но при одном условии: продается единственное жилье, которое имеется в собственности. Если во владении есть второй объект, уплачивается НДФЛ с продажи. Правда, если новая куплена за 3 месяца до продажи старой (и по факту во владении оказалось 2 объекта, можно рассчитывать на освобождение от уплаты).
  • Покупка квартиры в 2016 году и позднее указанного срока означает, что минимальным сроком, освобождающим владельца от уплаты
  • НДФЛ
  • , с 2021 года становится 3 года.
  • Если продается единственная квартира, но раньше установленного минимального срока, применяется один из двух налоговых вычетов – миллион рублей или расходы, которые были понесены при совершении покупки. Но даже если при подсчетах выйдет нулевой итог, в надзирающие органы все равно необходимо подать декларацию с полным отчетом
  • .Если не соблюдается минимальный срок владения, то отчет о сделке перед налоговой инспекцией представляется в любом случае, причитается ли что-то к уплате или нет. Не подавать декларацию можно, только если минимальный срок со дня покупки истек.
  • Для продаваемого не единственного жилья минимальный срок остается прежним – нужно прожить или владеть им не менее 5 лет.
  • ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НАЛОГА ПО ИСТЕЧЕНИИ 3 ЛЕТ

После 1 января 2021 года можно не платить налог, если с момента приобретения уже прошло 3 года.

Это правило действовало и ранее, но ограничивалось единственным жильем, приобретенным до 1 января 2016 года.Теперь оно распространяется и на квартиры, появившиеся после 2016 при том же минимальном сроке, но только в том случае, если объект получен по наследству, куплен у родителей, детей, внуков, бабушки или дедушки, брата или сестры.

Есть возможность уйти от налога, получив квартиру по договору пожизненного содержания.ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕЖилье может быть не единственным.

При проверке будут приниматься во внимание объекты, находящиеся в долевой или совместной собственности.Например, если одна квартира числится за женой, а вторая за ее супругом, она не считается единственным объектом.

Потому что жена по закону — совладелец собственности, приобретенной в законном браке.Препятствием может быть и наличие загородного или частного дома.

Допустимое исключение – приведенный выше пример с приобретением новой квартиры за три месяца до продажи старой (но не ранее).КАК МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ПРОБЛЕМНУЮ КВАРТИРУПокупка жилья после 1 января 2016, при этом не единственного, которое находится в собственности, означает, что новые правила на нее не действуют и платить НДФЛ придется.

Однако есть один нюанс, который поможет избавиться от нежелательных расходов.Достаточно выждать пятилетний срок и затем приступать к продаже.

Те, кто купил квартиру в 2016 году, могут спокойно ее продавать после истечения даты покупки в 2021 году, а если в 2017, то в 2022 уже не нужно будет платить государству проценты с суммы.Отдельные тонкости заключаются в подсчете срока вступления во владение. При получении наследства принимается во внимание не дата вступления в права наследования, а дата его открытия – то есть смерти человека, от которого оно досталось.Если жилье давно находится в собственности и приватизировано после 1998 года, можно зарегистрировать его в единой системе, и тогда срок владения определяет не приватизация, а передача жилья в собственность, совершенная два десятилетия назад.Получение права собственности в судебном порядке начинает действовать только с даты вступления в силу судебного решения. Отдельно следует упомянуть участников процесса московской реновации, которым засчитывается срок владения прежней квартирой в панельной пятиэтажке.

РАСЧЕТ НАЛОГОВОЙ СТАВКИЕще недавно во внимание принималась дата покупки, цена квартиры и расходы на приобретение минус имущественный вычет.

Можно сэкономить, если кадастровая стоимость квартиры выше продажной, но для этого нужно навести о ней справки.Есть также возможность получить налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей или отнять от цены размер ранее понесенных расходов на покупку объекта недвижимости.

В расходы включаются не только цена, но и ипотека или стоимость строительства.Если при выплате ипотеки проценты превысили сумму в 1 000 000 рублей, то налог платить уже не нужно.Введение в 2021 году нового закона вряд ли будет означать существенные изменения для пенсионеров.

Он затрагивает получателей прибыли свыше 5 миллионов рублей, но и здесь важно решение, с какой суммы определяется превышение пятимиллионного лимита.