Надо ли подавать заявление о снятии ареста если су уже подало



Надо ли подавать заявление о снятии ареста если су уже подало

Снятие ареста


Был суд по квартире, суд по нашей просьбе наложил арест на данную квартиру! Суд мы выиграли-суд обязал ту строну заключить договор купли продажи! Но не что не написано о снятие ареста с данного объекта! Вопрос нужно ли снимать арест с данный квартиры?

Т.к все говорят по разному 1) одни говорят что надо подавать еще раз в суд и снимать арест с данного жилья и только потом подавать документы в МФЦ или Росреестр на регистрацию права собственности на данный объект 2)другие говорят что надо идти к приставам и они уже будут снимать арест с этого жилья (только причем они здесь? Если они не накладывали этот арест) 3)кто то говорит что идите напрямую в Росреестр с решением суда и вам должны зарегистрировать переход прав собственности на это жилье т.к подавали вы на наложение ареста и вы выиграли это суд! где правда? И как все это сделать правильно с наименьшими затратами по времени!г.

Москва • Вопросов: 3 Юрист на сайтеотзывов: 67 813•ответов: 136 206•г.

БарнаулВ соответствии со ст 144 гпк рф обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.Так что подавайте суду заявление об отмене ареста.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 1 068•ответов: 866•г. МоскваВсе зависит от решения суда или заинтересованного лица.

По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд в соответствии со ст 144 гпк рф. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.Следует обратиться с заявлением именно в то отделение суда, которое принимало решение об аресте.

Но прежде необходимо устранить все причины, мешающие осуществлению вашего прошения к суду.

Подготовьте ходатайство «Для прекращения записей об ограничении орган, наложивший арест, должен направить акт о его снятии в Росреестр. В противном случае заинтересованное лицо вправе обратиться в любое отделение многофункционального центра по оказанию государственных и муниципальных услуг с заявлением о погашении записи об ограничении с приложением соответствующего акта о снятииОграничение на объект будет погашено в течение трех дней с момента поступления в орган регистрации акта о прекращении ареста или пятнадцати дней с момента поступления соответствующего заявления от заинтересованного лица.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 1 820•ответов: 3 277•г.

Нижний Новгород1) Арест наложенный судом снимается этим же 9 или вышестоящим) судом. Вот статья ГПК РФГПК РФ Статья 144.

Отмена обеспечения искаЦитата:1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.3.

Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.4.

Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.2) Суд наложил арест — ему и снимать!3) Подайте срочно заявление в суд о снятии ареста!

После уже надо с этим определением, вступившим в силу и с отметкой об этом на надлежаще заверенной копии судебного определения идти куда-то.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 70 199•ответов: 207 649•г. ПермьВладислав!Наиболее близок к правде первый вариант.Были приняты обеспечительные меры. Они, если не были сняты решением, снимаются на основании определения.А это определение выносится после подачи Вами заявления.На основании ст.

144 УПК РФ.Но. На регистрацию можете подать и сейчас, чтобы не терять время.Параллельно в суд заявление.Потом донесете определение.РЕгистрацию можно в любой момент приостановить.Так что это не критично.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 222•ответов: 343•г.

ОрёлЕсли судебное решение уже исполнено, то вы можете подавать заявление в тот же суд вынесший решение заявление о снятии ареста (основание ст. 144 ГПК РФ).УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 543•ответов: 631•г. Ставропольпочитайте формулировку в судебном акте о наложении ареста, она сыграет существенную роль.

Там может быть указано до разрешения дела по существу, либо до отмены судом и прочее.

Если до отмены судом — обращайтесь в суд этот же суд с заявлением об отмене обеспечительных мер. если до вступления судебного акта в силу, берите решение с отметкой суда и идите с ним в Росреестр.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 30 842•ответов: 72 974•г. КраснодарЯ полагаю, что в суд Вы подавали иск не наложение ареста на квартиру, а об обязании заключить договор купли-продажи.

А наложение ареста на квартиру произошло по Вашему ходатайству на основании определения суда в качестве обеспечительных мер. Теперь необходимо снять эти обеспечительные меры.

Для этого должен принять определение только суд. Ни судебные приставы, ни Росреестр не смогут снять арест без определения суда. Кто налагал арест. Тот и снимает.

Поэтому нужно обращаться в суд с соответствующим ходатайством. А потом уже обращаться в Росреестр, к судебным приставам.Цитата:ГПК РФ Статья 144.

Отмена обеспечения иска1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.3.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение. (текст отредактирован 15.04.2021, 14:55) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 3 617•ответов: 4 957•г.

КраснодарОснованием принятия обеспечительных мер в рамках Вашего дела явилась необходимость сохранения до разрешения спора существующего положения между сторонами в целях защиты Ваших прав и интересов.

После вступления решения суда в законную силу, Вам нужно подать заявление об отмене обеспечительных мер. Заявление об отмене мер по обеспечению иска подается тому же судье или в суд, который их принял (ч. 1 ст. 144 ГПК РФ).Перепишите меры обеспечения иска, которые Вы просите отменить, из определения суда об их принятии.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 4 676•ответов: 7 335•г.

ТверьВладислав, здравствуйте!Если в решении суда, которое вынесено в вашу пользу отсутствует ссылка на снятие ареста, то ни пристав, ни росреестр арест не могут снять.Вам необходимо обращаться именно в тот суд, который данный арест накладывал, согласно ст. 144 ГПК РФ,Цитата:1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.2.

Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании.

Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.Таким образом, изначально посмотрите, снял ли судья арест по своей инициативе? Есть ли в решении данная ссылка.Если нет, то подавайте заявление на снятие обеспечительных мер, только после этого вы сможете обратиться в МФЦ или Росреестр и зарегистрировать право.Цитата:В ___________________________ (наименование суда)Заявитель: ____________________ (ФИО полностью, адрес,положение в деле)Заявление об отмене обеспечения искаОпределением суда от «___»_________ ____ г.

были приняты меры обеспечения иска в виде _________ (указать, какие меры обеспечения иска приняты судом), по гражданскому делу _________ (указать номер гражданского дела, ФИО истца, ответчика, сущность заявленных требований).Решением суда от «___»_________ ____ г. исковые требования были удовлетворены (или в удовлетворении исковых требований отказано), решение вступило в законную силу «___»_________ ____ г.Основания для обеспечения иска отпали, принятые судом меры обеспечения иска подлежат отмене _________ (указать причины, по которым меры обеспечения иска подлежат отмене).На основании изложенного, руководствуясь статьей 144 ГПК РФ,Прошу:Отменить обеспечение иска _________ (указать, какие меры обеспечения иска необходимо отменить суду) наложенные определением суда от «___»_________ ____ г.Об отмене мер обеспечения иска сообщить _________ (указать наименование органа, должностного лица, которому необходимо сообщить об отмене обеспечения иска).Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):Копия заявления об отмене обеспечения искаДокументы, подтверждающие основания для отмены обеспечения искаДата подачи заявления «___»_________ ____ г.

Подпись заявителя: _______Всех благ Вам!Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 2 766•ответов: 3 933•г. СимферопольВот кто говорит в первом варианте, они правы, Вам необходимо снять арест именно через суд, прилаживать необходимо решение суда который Вы выиграли на основании ГПК РФ Статья 144. Отмена обеспечения искаЦитата:1.

Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.2.

Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании.

Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.А после идете в Росреестр и регистрируете право собственности. Без отмены ареста, регистрация не возможна.Всего Вам наилучшего!Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 11 899•ответов: 17 569•г.

Нижний Новгороддавайте обратимся напрямую к закону, отменяет арест всегда тот кто его назначает, если он назначаетяс в рамках исполнительного производства приставом он им и снимается, суд такой арест не снимает он обязывает пристава его снять если тот бездействует в рамках ст 220 КАС, по заявлению лица которому это надоедает, если арест наложен судом в порядке ст 140 ГПК ЭТИМ ЖЕ судом в порядке ст 144 ГПК РФ арест СНИМАЕТСЯТеперь, суд в решение руководствуется только тем что написано в иске в просительной части, и за рамки обычно не выходит согласно части 3 ст 196 ГПК РФСуд принимает решение по заявленным истцом требованиямЕсли в ваших требованиях не было прошения о снятии ареста с имущества то суд его и не разрешил и вам нужно подать заявление о снятие ареста НОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В ТОТ ЖЕ СУД, если же заявление о снятии ареста было 1 из прошений в иске в этом случае вам нужно подавать в суд заявление об УТОЧНЕНИЕ РЕШЕНИЯ суда и только после этого подавать документы в росреестр.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 9 414•ответов: 16 109•г. Новосибирск Это лучший ответ (выбран автоматически) Здравствуйте Владислав.Верен первый вариант.Следует обратиться в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер. Вопрос в компетенции суда — правда тут.Потому, что обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании.

(ст. 144 ГПК РФ)Надеюсь мой ответ вам полезен!

(текст отредактирован 15.04.2021, 15:12) УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 4 698•ответов: 6 907•г.

Сибай Это лучший ответ (выбран автоматически) Арест имущества, принадлежащему должнику — мера по обеспечению иска в соответствии со статья 140 часть 1 п.1 ГПК РФ.В соответствии со ст.144 арест может быть отменен тем же судьей по заявлению лиц, участвующих в деле или по инициативе судьей.Арест наложен по Вашей просьбе, — Вам и просить суд отменить арест. Арест наложен судьей — им же и снимается арест.Направьте в адрес суда заявление о снятии арестаЦитата:Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Статья 144. Отмена обеспечения иска1.

Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.2.

Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.4.

Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 1 853•ответов: 2 687•г.

Ростов-на-Дону Это лучший ответ (выбран автоматически) Поскольку арест на квартиру был наложен по решению суда, то и снять его может только суд, наложивший его. Для снятия ареста в суд пишется соответствующее заявление в соответствии со ст.144 ГПК РФ Цитата:1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.2.
Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.2.

Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании.

Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.3.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.4.

Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.Следовательно суд сам уведомит Росреестр о снятии ареста. Удачи Вам!Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Может ли суд обязать заключить договор купли-продажи, зарегистрировать переход права собственности, если купля-продажа произошла по доверенности на оформление документов по приватизации (кадастровый план).

Деньги получены взамен расписки. Договоров не заключалось. Покупатель в период оформления платил взносы за участок. Спасибо.Антонг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1 Фирма отзывов: 89•ответов: 1 269•г. Санкт-ПетербургСуд в любом случае не вынесет решение «обязать заключить.» Суд может признать право собственности.

Санкт-ПетербургСуд в любом случае не вынесет решение «обязать заключить.» Суд может признать право собственности. Но в Вашей ситуации необходимо тщательно изучить документы, прежде чем давать оценку.

С уважением, Григорьева Анжела.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетМы в 1998 году приобрели дом, на тот момент оформлялась только купля-продажа. Мы сейчас имеем только договор купли-продажи. Обязательно ли нам сейчас надо оформлять свидетельство о государственной регистрации права на наш дом?

И если мы захотим его продать или оформить дарение, нам надо будет обязательно этот документ сделать?

Спасибо за ответ.г. Таганрог • Вопросов: 24 Адвокат Терезников А.Ю.

отзывов: 625•ответов: 2 850•г. Ростов-на-ДонуПолучить свидетельство можно, обратившись с соответствующим заявлением в Росреестр. Это делать не обязательно. Но, если вы захотите продать и т.п., то без получения свидетельства не обойтись.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 733•ответов: 2 314•г.

Это делать не обязательно. Но, если вы захотите продать и т.п., то без получения свидетельства не обойтись.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 733•ответов: 2 314•г.

ТаганрогВступивший в силу 31 января 1998 года Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установил, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения данного закона в действие. Важной позицией государственной регистрации является принцип преемственности: права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются действительными. В этом случае регистрация прав в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится по желанию правообладателя.

Гражданин может переоформить старые документы на новые, то есть пройти государственную регистрацию ранее возникших прав и получить свидетельство о государственной регистрации права.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетИмеет ли право судебный пристав не снимать арест с ипотечного счета.

И что нужно сделать если пристав не хочет снимать арест?

Утверждает что нужно погасить задолженность, для снятие ареста.г. Кемерово • Вопросов: 10 Юрист отзывов: 22 157•ответов: 40 204•г.

ЧитаДоброго времени сутокПрошлый ответ — полностью неверныйИмеет полное право пристав накладывать арест в силу ст.

101 ФЗ № 229-ФЗУдачи Вам в решении Вашего вопроса.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист Холодилова И.В.

отзывов: 13 003•ответов: 21 866•г.

ВологдаК сожалению, имеет полное право накладывать арест на все счета должника в кредитных организациях. Удачи и всего доброго.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 20 217•ответов: 45 486•г.

АлейскФЗ РФ «Об исполнительном производстве» не содержит запрета арестовывать кредитные счета.

В соответствии с ч. 1 ст. 81 ФЗ «Об исполнительном производстве» постановление о наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, судебный пристав-исполнитель направляет в банк или иную кредитную организацию.

В силу ч. 6 ст. 81 того же закона если денежные средства отсутствуют либо их недостаточно, банк или иная кредитная организация приостанавливает операции с имеющимися денежными средствами на счетах должника и (или) продолжает дальнейшее исполнение постановления о наложении ареста по мере поступления денежных средств на счета должника до исполнения в полном объеме указанного постановления или до снятия ареста судебным приставом-исполнителем.Удачи и добра!Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 883•ответов: 25 973•г. МоскваСудебные приставы не вправе арестовывать ипотечные и кредитные счета, вам нужно предоставить справку о том, что счет ипотечный и написать жалобу в прокуратуру.УточнитьВам помог ответ: ДаНетПокупаем дом под мат капитал с доплатой и со слов продавца на её усмотрение она может наложить арест до с ПФ а может оформить переход права сразу в день сделки те второй раз не надо идти в кадастровый правда ли это и как тогда оформлять документы в ПФ если дети уже вписаны в договор купли продажи только написать заявление и второй раз не приходить в ПФ с подтверждением что детям выделены доли?

Спасибо.г. Краснодар • Вопросов: 32 Юрист отзывов: 63•ответов: 148•г. КраснодарНе совсем понятен смысл наложения ареста на дом до получения денег от ПФ. Заключаете договор купли-продажи. В ПФ предоставляете нотариально оформленное обязательство о выделении доли детям в течение шести месяцев. Подтверждение выделения долей детям в ПФ предоставлять не нужно.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетМожно ли при подаче документов в МФЦ на снятие обременения с ипотечной недвижимости сразу оговорить про выделение долей детям.

Подтверждение выделения долей детям в ПФ предоставлять не нужно.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетМожно ли при подаче документов в МФЦ на снятие обременения с ипотечной недвижимости сразу оговорить про выделение долей детям. Или сначала нужно , на выделение долей на основании справки из банка о полном гашении-и только потом идти в МФЦ на одновременное снятие обременения и выделение долей? Как сделать правильно без лишних затрат, за один раз.

можно ли обойтись без нотариуса. Я мать одиночка-как выделить детям?г.

Кемерово • Вопросов: 19 Юрист отзывов: 21 434•ответов: 37 459•г.

БеловоДля того чтобы осуществить ЛЮБЫЕ сделки с недвижимостью, сначала нужно снять обременение.

При этом можно не вносить изменения в свидетельство.УточнитьВам помог ответ: ДаНетРосреестр отказал в регистрации, я обратился в суд, суд вынес решение обязать росреестр произвести регистрацию объектов, решение в законную силу не вступило. Может пристав наложить арест на эти объекты до вступления решения в законную силу?г.

Москва • Вопросов: 48 Юрист отзывов: 27 147•ответов: 71 186•г. СнежногорскПристав без решения суда ничего делать не имеет права.УточнитьВам помог ответ: ДаНетСуть вынес определение об аресте земельного участка. 9 сентября 2021 года суд вынес определение о снятие ареста.

Теперь тот же истец подал другой иск по другим основаниям. Будет рассматривать другой судья. Имеет ли право судья наложить арест, если ещё то определение не вступило в законную силу?

Два раза наложить арест на один и тот же участок одним истцом, тот же суд только разные судья? Законно ли это?г. Краснодар • Вопросов: 140 Юрист на сайтеотзывов: 38 533•ответов: 156 171•г.

МоскваНужно ознакомится с документами.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 6 345•ответов: 15 956•г.

СамараКаждый судья рассматривает поступивший к нему иск и заявление о принятии обеспечительных мер (аресте или др.).

При наличии оснований для обеспечения иска судья может вынести судебный акт о принятии обеспечительных мер. О том, что ранее другой судья выносил постановление об обеспечении иска, потом об его отмене, судья может и не знать.

Ответчик вправе подать в суд мотивированное возражение против иска и против принятия мер по обеспечении иска, а в случае принятия обеспечения подать заявление об отмене или обжаловать обеспечение в вышестоящий суд. Два суда могут два раза по двум делам наложить арест на один земельный участок.УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как снять арест с квартиры после решения суда

Арест или обременение ограничивает права владельца недвижимости управлять имуществом.

Процедура регулируется законодательством.

Решение о применении и отменен санкций принимает суд или другой уполномоченный орган. Собственник ограничивается в правах отчуждать имущество, включая операции дарения, частичной или полной продажи, мены, завещания, передачи под залог и прочем.

Конкретные рамки указываются в судебном определении.

Законом не установлены четкие условия для принятия решения об аресте. Статьей 139 Гражданско-процессуального Кодекса (ГПК) ограничение накладывается как обеспечение иска, что гарантирует исполнение судебного решения.

Снятие ареста выполняется после выполнения обязательств ответчиком, о чем издается соответствующее решение.

Информация о наложенных ограничениях вносится в базу данных государственного регистратора и формирует историю объекта. Арест считается аннулированным после внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Недвижимость с историей Меры принятые судебными органами по аресту отражаются в ведомостях о регистрации объекта в государственных органах. Определение об аресте незамедлительно направляется государственному регистратору, который вносит информацию в реестр прав на недвижимое имущество.

Этим действием обеспечивается гарантия того, что на период ограничений объект не будет передан во владение третьим лицам. Суд может принять решение, которое частично ограничивает действия ответчика:

  1. приостанавливает продажу имущества должника, если предъявлен иск о снятии ареста;
  2. запрещает заключать соглашения, направленные на отчуждение, но при этом оставляет возможность сдачи в аренду;
  3. приостанавливает взыскание, если подан встречный иск.
  4. запрещает третьим лицам совершать действия с арестованной недвижимостью;

С отчуждением и без Как правило, арест ограничивает владельца в правах отчуждать недвижимость.

Имущество является обеспечением иска.

Продать, подарить, обменять или осуществить переуступку собственник осуществляет на основании выписки из ЕГРП.

Документ содержит данные об обременениях и является основанием для оформления сделки нотариусами. Заключенный договор на отчуждение имущества по такой выписке будет признан недействительным, а лица допустившие нарушение привлекаются к уголовной и административной ответственности.

Для оформления сделки необходимо постановление о снятии ограничений. Решение принимает суд, который выносил определение, предусматривающее арест недвижимости. Отмена обеспечения искового заявления регулируется статьей 144 ГПК, которая предусматривает:

  1. снятие ареста по инициативе суда или судьи;
  2. меры сохраняются до момента вступления решения судебной инстанции в законную силу;
  3. определение принимается в процессе судебного заседания. Допускается заочное решение;
  4. информацию о снятии ареста суд незамедлительно направляет в Росреестр.

Копии решения о снятии ограничений направляют истцу и ответчику по месту регистрации.

Определение может быть обжаловано в установленные законом сроки.

Исполнение иска не обеспечивает автоматического снятия ограничений с объекта недвижимости. Для оформления процедуры собственнику необходимо самостоятельно обратиться в суд и предпринять определенные действия для внесения информации в ЕГРП. Суд может вынести определение об аресте имущества с правом ее продажи для обеспечения иска.

В таком случае собственник находит покупателя, а разрешение на сделку выдается исполнительной службой. Из суммы, полученной по договору купли-продажи, погашается задолженность, а остаток передается ответчику. После завершения сделки арест снимается в установленном порядке.

После отчуждения имущества, его необходимо продать.

Как происходит реализация арестованного имущества. Обязательное страхование для автовладельцев — и спасение, и головная боль. Все что нужно знать об ОСАГО, читайте здесь.

Выполнение обязательств перед истцом – основание для снятия обременения. Другими причинами является признание судом требования неправомерным, имущество не подлежит принудительной продаже и прочие. Владелец недвижимости, выполнив все обязательства должен получить решение суда о снятии санкции, но на этом процесс только начинается.

Заявление В соответствие со статьей 145 обжаловать можно любые определения суда, предусматривающие обеспечение иска.

Срок подачи протеста отсчитывается с момента вручения уведомления. Частная жалоба на действия суда не отменяет определение суда, но приостанавливает действие, даже если в требовании указано о замене меры обеспечения. Если собственником недвижимости получено решение судебной инстанции о наложении ареста, принятое заочно и основания можно опровергнуть, владельцу следует:

  1. установить причину ограничения;
  2. зарегистрировать решение суда и выполнить определение или оспорить.
  3. обратиться с заявлением в суд об отмене определения;
  4. подать заявление в орган регистрации прав на недвижимое имущество о приостановлении действий, связанных с регистрацией? заявка действительна в течение 3 месяцев;

Если исковое заявление, на основании которого наложен арест, удовлетворено следует обратиться с обращением в суд об аннулировании ограничения.

Рекомендуется оформлять заявление в виде иска со ссылкой на статью 12 ГПК, которая предусматривает немедленное исполнение. Если решение затягивается, следует написать ходатайство с указанием процессуальных норм.

Заявления принимают без оплаты государственной пошлины. Решение суда является основанием для оформления исполнительного листа.

Документ можно самостоятельно предоставить исполнительной службе (судебным приставам) или на основании статьи 428 ГПК обязать судебный орган выполнить эту операцию. Пристав на основании исполнительного листа выносит постановление и в 3-дневный срок направляет заверенную копию в Росреестр. Регистрационная палата, руководствуясь исполнительной надписью, вносит изменения в ЕГРП, и в течение 5 дней отправляет уведомление собственнику о предоставлении возможности выполнять операции с недвижимым имуществом.

Действия Росреестра регламентированы статьей 13 Федерального Закона (ФЗ) «О госрегистрации прав на недвижимость».

Получение определения Другим способом снятия ареста с недвижимого имущества является получение определения суда, регламентированного статьей 144 ГПК. Акт получают на основании иска об отмене мер, принятых судом для обеспечения. Обращение можно оформить в процессе производства не дожидаясь его окончания.

Обращение подается непосредственно собственником имущества или его уполномоченным законным представителем. Иск принимают после оплаты государственной пошлины. К заявлению необходимо приложить свидетельство о праве владения имуществом, квитанции об уплате задолженности или других обязательств, документ удостоверяющий личность.

На исковое заявление о снятии ареста выдается соответствующее определение суда, которое является основанием для внесения изменений в записи Росреестра. Судебный орган после принятия определения должен направить копию в регистрационную палату, но на практике этот процесс не выполняется, поэтому рекомендуется действовать самостоятельно. Суд выдает владельцу копию решения.

Следует учесть, что органы регистрации требуют оригинал документа, который предоставить нет возможности, так как издается в единственном экземпляре. Проблема решается путем самостоятельного изготовления копии не на фотокопирующем аппарате, а путем печати на принтере.

Изготовленную копию следует заверить у судьи и поставить печать.

С такой копией претензии со стороны регистратора исключены.

В Россреестр имеет право обратиться только собственник недвижимости или лицо имеющее доверенность на осуществление таких полномочий. Для подачи необходимо представить гражданский паспорт и определение суда.

Внесение записи и уведомление собственника осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента подачи документов. Если кредитор добился ограничения на залоговое имущество, приставы должны его арестовать. Читайте об аресте имущества по месту прописки должника.

Арест счетов в банке неприятен тем, что даже после его снятия вернуть деньги непросто. Подробнее здесь. Узнать задолженность можно на сайте судебных приставов.

Инструкция в статье. Дела давно минувших дней Если арест на недвижимость был снят, а в регистрационных документах запись не погашена, необходимо полностью пройти процесс получения документов, необходимых для изменения ситуации. На практике подобное явление не редкость и имеет место вследствие невыполнения судами обязанности по уведомлению регистратора о принятых решениях.

Ситуация может возникнуть, не только при аресте, но и других обременениях, включая:

  1. сервитут и доверительное управление.
  2. ипотеку;
  3. аренду;
  4. ренту пожизненного содержания;
  5. опеку;

Во всех вариантах при окончании действия ограничения необходимо внести изменения в ведомости, отражающие историю недвижимости. Для внесения данных в ЕГРП необходимо действовать одним из возможных способов.

Обратиться в архив и истребовать копию решения суда о снятии ареста. Если такое решение не принималось, необходимо подготовить заявление.

К документу прилагают свидетельство о праве собственности, акты, указывающие на выполнение обязательств ответчиком, квитанцию об уплате госпошлины.

Заявление принимают только у собственников недвижимости при предъявлении гражданского паспорта. Получив определение суда, документы предоставляются государственному регистратору. Если иск был удовлетворен, в суде нужно получить исполнительный лист и предоставить службе судебных приставов.

Исполнительный орган самостоятельно выносит постановление и отправляет его копию в регистрационную палату.

Срок рассмотрения исполнительного листа – 3 дня. Срок регистрации изменений в ЕГРП с учетом уведомления собственника – 5 дней с момента получения постановления судебного пристава.

Это нужно знать Основания для наложения ареста не являются достаточными если:

  1. недвижимость является единственным местом проживания владельца, кроме купленной с использованием займов (ипотеки). К такому виду относят земельные участки с возведенными индивидуальными домостроениями;
  2. исключением считается случай, когда размер иска ничтожно мал по отношению к стоимости недвижимого имущества;
  3. если собственность принадлежит нескольким владельцам, а задолженность числится только за одним;
  4. собственность, используемая для профессиональной деятельности.

Арест может быть наложен не только при предъявлении иска со стороны частных лиц и коммерческих организаций. Ограничения накладывают если, объект признан орудием преступления или используется для противозаконных действий.

Снять обременение, наложенное в результате уголовного дела возможно только по завершении процедуры, или путем обжалования определения. Для снятия ареста применяют процедуру замены обеспечения.

Этот процесс рассматривается судом и не берет во внимание мнение истца.

Арест имущества можно заменить равнозначным обеспечением, в качестве которого судами принимаются:

  1. иные имущественные обязательства и поручительство финансовых организаций.
  2. другие объекты недвижимости, принадлежащие ответчику;
  3. недвижимое имущество третьих лиц, переданное добровольно;

Предыдущая статья: В какой суд обращаться за снятием ареста? Следующая статья: Диагностическая карта для ОСАГО

«Горячая линия» по вопросам наложения и снятия арестов на объекты недвижимости в вопросах и ответах

— По каким причинам аресты (запреты) могут не отменяться даже при поступлении документов об отмене данных ограничений?

— Документы об отмене арестов (запретов) должны строго соответствовать документам о наложении ограничений.

Реквизиты постановлений судебных приставов-исполнителей должны соответствовать реквизитам, имевшимся при наложении ограничений, документы должны быть подписаны и иметь гербовые печати. Судебные акты также должны быть заверены подписями судьи, председательствующего по делу, либо председателя суда, секретаря суда, а также гербовой печатью, должны иметь отметку о вступлении в законную силу. — Судебным приставом-исполнителем вынесено постановления об отмене ареста в отношении принадлежащего мне на праве собственности земельного участка.

Могу ли я сам сдать в Росреестр данное постановление для отмены данного ареста?

— Да, можете. Но в целях устранения сомнений в подлинности представленного заинтересованным лицом постановления Росреестр Татарстана направит запрос судебному приставу-исполнителю о предоставлении копии данного постановления.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав заверенную копию акта о снятии ареста или запрета.

Кроме того, согласно Соглашению о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Росреестром также предусмотрено, что копии постановления об отмене ареста имущества должника в форме бумажного документа могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, непосредственно судебным приставом-исполнителем, его вынесшим, либо направлены судебным приставом-исполнителем почтовой связью. — В районный суд мною было подано исковое заявление о признании недействительности сделки по продаже квартиры, а также удовлетворено ходатайство о наложении ареста на данную квартиру. После рассмотрения судом дела мои исковые требования были удовлетворены и вынесено соответствующее решение.

В связи с этим у меня вопрос: достаточно ли данного судебного акта для отмены ареста?

— В соответствии с пунктом 13 статьи 32 Закона о регистрации судебный орган, наложивший арест на недвижимое имущество, направляет в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию судебного акта о наложении (снятии) ареста.

Для отмены ареста необходимо обратиться в судебный орган с ходатайством об отмене ранее наложенных обеспечительных мер, если в судебном акте, по которому принято решение по делу, не указано об их отмене.

— Судом вынесено и направлено в адрес Росреестра определение о снятии запрета в отношении квартиры, принадлежащей на праве собственности мне и моей супруге. В течение какого времени запрет будет снят?

— Запрет будет снят в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета. — По постановлению судебных приставов исполнителей, находящихся на территории Республики Татарстан, были наложены запреты на объекты недвижимости, расположенные в другом субъекте Российской Федерации. Как после погашения задолженности будут сняты запреты?

— В данном случае судебные приставы исполнители могут направить документ об отмене запрета в адрес Управления Росреестра по месту нахождения объекта с помощью системы межведомственного электронного взаимодействия, либо в адрес Управления Росреестра по Республике Татарстан, а мы перенаправим его экстерриториально.

Пресс-служба

Росреестр не снимает арест с квартиры: куда жаловаться

После того, как судебное решение было исполнено, судебный пристав-исполнитель обязан снять арест с квартиры должника. Но на практике бывает, что снятие обременения задерживается. Из-за этого может сорваться сделка по продаже квартиры.

Разберемся, как поступить, если Росреестр не снимает арест по постановлению пристава. В случае, если арест с квартиры долго не снимают, необходимо выяснить, какой из государственных органов – Росреестр или судебный пристав – нарушил установленные законом сроки. Основанием для снятия ареста с квартиры будет являться:

  1. Соответствующее решение или определение суда.
  2. Постановление судебного пристава-исполнителя о снятии обременения с имущества должника.

Росреестр не вправе самостоятельно принять решение о снятии обременения с недвижимого имущества.

Он может это сделать только на основании поступившего документа от суда или судебного пристава. Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевЕсли при подготовке сделки выясняется, что на квартире есть обременение, необходимо выяснить в Росреестре, на основании постановления какого органа оно появилось. Эта информация есть в выписке из ЕГРН, которую может получить заинтересованное лицо.

После получения данных о том, какой судебный пристав наложил арест на квартиру, необходимо обратиться к нему для выяснения всех обстоятельств. Как правило, обременения снимают, когда содержащиеся в исполнительном документе требования выполнены.

Однако возможно и досрочное снятие ареста с имущества по причине допущенных нарушений.

Правила снятия ареста с имущества должника определены в статье 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». Срок для снятия приставом ареста с квартиры зависит от того, по какой причине проводится это действие. Если должник полностью погасил задолженность по судебному решению и исполнительскому сбору, обременение снимается при окончании исполнительного производства.

В этом случае должник может обратиться к приставу с заявлением о том, что долг погашен. Такое заявление судебный пристав должен будет рассмотреть в течение 10 рабочих дней с даты его поступления к приставу (ст. 64.1 Закона об исполнительном производстве).

К этому сроку добавляется еще 3 рабочих дня на передачу заявления внутри отдела ФССП.

Если же арест снимается в связи с его отменой или обжалованием, срок на его отмену зависит от времени вступления в силу соответствующего документа.

Судебный пристав обязан направить вынесенное им постановление о снятии ареста в Росреестр в течение 3 дней (исключая нерабочие). Постановление направляется в форме электронного документа с использованием системы электронного взаимодействия между государственными органами (ч.

8 ст. 80 Закона об исполнительном производстве). Получив постановление пристава, соответствующее территориальное отделение Росреестра проводит регистрацию снятия ареста в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Срок для этого действия – 3 рабочих дня. Он установлен п. 1 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

После того, как арест с квартиры будет снят, Росреестр направит собственнику письменное уведомление об этом. Мнение экспертаКомментирует юрист Александр Васильев Общий срок для снятия ареста с квартиры или другого недвижимого имущества составляет 6 рабочих дней с момента, когда постановление о снятии было вынесено. Вынесение же этого постановления может занять еще более двух недель.

Превышение перечисленных сроков может означать, что какой-либо из задействованных государственных органов нарушил срок на обработку документов.

Если по какой-либо причине документы от пристава не поступили, собственник имущества (должник) может самостоятельно передать в Росреестр постановление пристава о снятии ареста с квартиры.

Для этого необходимо:

  1. Заявление о снятии ареста с принадлежащего заявителю недвижимого имущества;
  2. Постановление судебного пристава (оригинал на бумажном носителе, с подписью и печатью).

Эти документы можно подать через МФЦ или по почте, направив их в адрес отделения Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества.

Если нужное отделение Росреестра продолжает личный прием документов, заявление можно подать и непосредственно туда. Но во многих регионах эта практика прекращена, и Росреестр принимает документы только через МФЦ. В некоторых МФЦ ведется так называемый экстерриториальный прием документов.

Это означает, что через такое отделение можно обратиться в орган Росреестра, который находится в другом регионе. Росреестр обязан рассмотреть поступившие документы и снять обременение с недвижимого имущества в течение 3 рабочих дней (п.

1 ст. 16 Закона о государственной регистрации недвижимости). Если арест не снимают длительное время, необходимо выяснить, по какой причине это произошло, и какой из государственных органов не исполняет свои обязанности.

Это необходимо, чтобы обратиться с жалобой на его бездействие.

Если арест не снят по причине того, что судебный пристав-исполнитель несвоевременно издал постановление об этом, или не направил его в Росреестр, заявитель может обратиться с жалобой на его бездействие.

Жалоба может быть подана:

  1. В арбитражный суд, если он ранее выдал исполнительный лист.
  2. Вышестоящему судебному приставу;
  3. В суд общей юрисдикции в виде административного иска (если исполнительное производство ведется на основании документа, выданного судом общей юрисдикции);

Подробнее о порядке обжалования бездействия судебного пристава читайте . Пропуск срока на снятие ареста с квартиры может произойти и по вине Росреестра.

Если все документы от пристава поступили в срок, но Росреестр не снимает арест с квартиры, ее собственник может обратиться с жалобой на бездействие. Жалобу на бездействие органов Росреестра можно подать:

  1. руководителю соответствующего органа Росреестра или
  2. в вышестоящий орган.

Досудебную жалобу можно подать по почте, через МФЦ или портал Госуслуг или при личном приеме руководителя отделения Росреестра. Возможна также подача с использованием специального сервиса, предоставляемого на сайте Росреестра.

Жалоба составляется в свободной форме. Однако в ней необходимо указать:

  1. Данные заявителя – ФИО, адрес, телефон;
  2. Наименование подразделения Росреестра, которое задержало регистрацию снятия ареста;
  3. К жалобе можно приложить документы, подтверждающие ее требования (к примеру, копию поданного заявления в Росреестр с отметкой о его принятии);
  4. Описание ситуации заявителя – почему арест должен был быть снят в определенные сроки, которые оказались пропущены;
  5. Дату, подпись заявителя.

Жалобу обязаны зарегистрировать в течение 3 дней с даты ее поступления.

Срок на рассмотрение жалобы составляет 15 рабочих дней с даты ее регистрации (п. 6 ст. 11.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

).

В исключительных случаях этот срок может быть продлен. Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевЕсли по результатам рассмотрения жалобы она была признана обоснованной, снятие ареста с квартиры должны зарегистрировать в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения по жалобе. Уклонение Росреестра от снятия ареста с квартиры можно обжаловать также в судебном порядке на основании Закона о регистрации недвижимого имущества (статей 2 и 7).

Если заявителем выступает физическое лицо, оно вправе подать административный иск в соответствии со ст. 218 Кодекса административного судопроизводства в суд общей юрисдикции. В случае, если заявителем выступает юридическое лицо или ИП в связи с коммерческой деятельностью, заявление подается в арбитражный суд.

Руководителю Управления Росреестра по ХХХ От: ФИО, адрес, телефон Жалоба на нарушение срока регистрации ХХ.ХХ.20ХХ я обратился в Управление Росреестра по ХХХ с заявлением о снятии ареста с принадлежащего мне недвижимого имущества – квартиры по адресу ХХХ, кадастровый номер ХХХ на основании приложенного постановления судебного пристава-исполнителя ФИО №ХХ от ХХХ (прилагается). В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» срок регистрации снятия ареста с недвижимого имущества составляет 3 рабочих дня.

До настоящего момента регистрация снятия ареста с указанной выше квартиры не произведена.

На основании изложенного выше и в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 11.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», ПРОШУ:

  • Незамедлительно произвести регистрацию снятия ареста с квартиры по адресу ХХХ, кадастровый номер ХХХ на основании приложенного постановления судебного пристава-исполнителя ФИО №ХХ от ХХХ.

Приложения:

  • Копия постановления судебного пристава-исполнителя.
  • Копия ранее поданного заявления о снятии ареста с квартиры;

Дата, подпись заявителя.

В этой статье приводится общая информация о содержании норм законодательства, которой может быть недостаточно в конкретной ситуации.