На каком сайте лучше искать квартиру в аренду



На каком сайте лучше искать квартиру в аренду

5 лучших площадок для размещения объявлений о недвижимости!


15 мая 202114 тыс. прочитали1 мин.26 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы14 тыс.

прочитали до концаЭто 55% от открывших публикацию1 минута — среднее время чтенияСобираетесь продавать или покупать недвижимость, снимать или сдавать в аренду жилье, вам в любом случае придется пользоваться какой-то платформой, на которой размещены объявления, связанные с недвижимым имуществом.

В каждом регионе имеется достаточное количество «досок объявлений», на которых можно выложить свою информацию. Но, зачастую, большинство из них — слабо раскрученные и малоэффективные инструменты.

Предлагаю вашему вниманию подборку площадок, которые за последние годы завоевали свой авторитет и могут считаться лучшими сайтами, на которых можно размещать объявления о продаже недвижимости.

Рейтинг составлялся не по каким-то данным посещаемости и другим заумным подсчетам, а по личному многолетнему опыту сотрудничества с данными сервисами. Сравнительно молодой, но стремительно развивающийся сайт бесплатных объявлений. «Юла» попала в этот список не на лучшей позиции, но тем не менее данная доска объявлений заслуживает почетного пятого места.Вход на сайт возможен через номер сотового телефона, поэтому регистрация, как таковая не потребуется.

«Юла» попала в этот список не на лучшей позиции, но тем не менее данная доска объявлений заслуживает почетного пятого места.Вход на сайт возможен через номер сотового телефона, поэтому регистрация, как таковая не потребуется. Сам процесс внесения информации организован достаточно просто, каких-либо сложностей при подаче объявления не возникнет.Необходимо отметить, хотя сайт и является бесплатным, если вам будет необходимо разместить более одного объявления о недвижимости, за второе и каждое последующее объявление с вас потребуют оплату.

Сумма небольшая, но придется раскошелиться.Есть у этой площадки недостатки. Мне не нравится поиск опубликованных объявлений. Когда вы выбираете параметр, например, «продажа квартиры», вашему вниманию будут представлены карточки объявлений, которые в виде ленты будут перемещаться по странице.

Из карточки максимально, что можно увидеть, это цену объекта недвижимости и количество комнат.

Чтобы узнать точное место расположения квартиры, придется заходить в объявление. Фильтр по районам города и по улицам не предусмотрен. Поиск по карте, который мог бы спасти ситуацию, так же отсутствует.

Это неудобство, усложняет быстрый подбор нужного вам варианта.

На мой взгляд — шикарная площадка для объявлений о недвижимости со множеством полезных функций.

Проект, запущенный Сбербанком, первое время не имел популярности из-за ограниченных возможностей по подаче объявлений.

Был неким порталом для агентств недвижимости. Но сейчас его функциональность существенно расширена.

На сайте может размещать объявление любой желающий.Сайт очень прост в использовании.

Осуществляя поиск, вы можете видеть объявления на ленте с хорошей информативностью и можете видеть расположение объектов на карте, что облегчает выбор. Система фильтров поиска лаконичная и очень удобная.Особенно стоит отметить тот факт, что данный ресурс широко используется для продвижения ипотечных продуктов ПАО Сбербанк. Для покупателей, использующих сайт ДомКлик предусмотрены скидки, как от банка, так и от застройщиков, различные льготы, а так же прямой переход на оформление сделки по приобретению квартиры.Одна из крупнейших площадок России по размещению объявлений, связанных с недвижимостью.

Архитектура сайта понятная и удобная. Поиск можно осуществлять по объявлениям в ленте, причем информация выдается подробная, из которой можно сразу понять, интересен вам этот объект или нет.

Так же можно перейти на карту. В карте предусмотрен достаточно информативный предпросмотр объявления. Фильтры параметров не столь удобные, но функциональные.Данная платформа имеет большой багаж аналитического материала и статей на разные темы, посвященные недвижимости.

Так же имеется возможность в общем чате задать вопрос специалисту.Однако, у данного ресурса есть недостаток, который просто раздражает.

После подачи объявления, вам начинает названивать робот. Милый женский голос извиняется за звонок и поясняет, что это проверка с сайта ЦИАН. Проверка, так проверка. Но, стоит вам пару раз проигнорировать вызов и не ответить по телефону, ваше объявление будет снято. Поэтому приходится постоянно отслеживать, активно ли ваше объявление или уже в архиве.
Поэтому приходится постоянно отслеживать, активно ли ваше объявление или уже в архиве.

Пожалуй, самая любимая моя площадка для размещения информации о недвижимости. Самый доброжелательный и лояльный сайт на сегодняшний день.

Не так давно, на Яндекс.Недвижимость мало кто обращал внимание. Но в настоящее время, Яндекс стремительно развивает это направление и улучшает сервис.

На сайте все просто и понятно. Имеется возможность просматривать объявления списком и на карте. Меню параметров выбора удобное и простое.

Объявления модерируются достаточно быстро и в течение нескольких минут появляются в поиске. У данной площадки недостатков не обнаружено.

Однако, доброжелательность и лояльность ресурса привели к тому, что практически все агентства недвижимости выставляют на этом сайте фейковые объявления о несуществующих объектах недвижимости, с целью привлечения новых клиентов. Ну, и конечно же Авито! Куда без него!

Я помню время, когда на Авито можно было размещать любое количество объявлений о недвижимости и все это было бесплатно! ))) В настоящее время, данная площадка развилась настолько, что ее можно смело называть монополистом.

Думаю, ни одна подборка квартир, домов, участков не обходится без посещения Авито.

И это заслуженно. Ресурс удобный, практичный, постоянно развивающийся, а главное, приносящий реальную пользу. Остается только удивляться, как создателям сайта удалось добиться такого успеха?Но и тут без шероховатостей не обошлось.

Известно, что на Авито все объявления о недвижимости платные. Порой, необоснованно дорогие. Например, цена объявления за скромную дачу, стоимостью около миллиона, будет в три раза дороже, чем за квартиру, ценой десять-пятнадцать миллионов.

Еще одной проблемой этого ресурса, являются излишне жесткие правила публикации. За нарушение, ваш аккаунт просто блокируют, иногда без возможности восстановления. Но получаемая отдача от данного сайта заставляет мириться с этими требованиями.

Уважаемые читатели! Я рассказал вам о самых достойных площадках, на которых объявления о недвижимости «работают». Поэтому, желая самостоятельно продать свою квартиру, дом или участок, можете смело использовать возможности данных ресурсов.Если у вас был положительный или, наоборот, печальный опыт использования данных сайтов, делитесь им в комментариях.

6 способов поиска квартиры в аренду

» Время на чтение: 29 минутДата публикации: 25.11.2020Последнее обновление: 21.11.2020Арендное жилье не теряет своей актуальности как в крупных городах, так и в небольших населенных пунктах.

Несмотря на огромное количество информации и развитый бизнес аренды, найти подходящую квартиру довольно сложно.Проанализировав различные способы поиска жилья, мы выявили плюсы и минусы каждого из них.Перед тем как определиться со способом подбора вариантов, следует задаться рядом вопросов:

  1. Есть ли у вас конкретные требования или вы согласны на все лишь бы побыстрее и в нужной ценовой категории.
  2. Готовы ли вы оплатить риэлтерские услуги, залог за последний месяц или оплатить авансом сразу несколько месяцев.
  3. В какой ценовой категории выбирается жилье. Дорогие апартаменты лучше искать через агентства, а варианты на подселение через знакомых.

Ответив на эти вопросы можно отсеять часть неподходящих способов подбора, что серьезно облегчит выбор.Самый распространенный и востребованный вариант поиска квартиры для краткосрочной или долгосрочной аренды – подбор жилья на специализированных сайтах. Например:; ;На этих сайтах можно осуществлять поиск объявлений от арендодателей или выставлять собственное предложение о подборе жилья.Многие будущие арендаторы предпочитают пользоваться первым вариантом поиска. Он позволяет подобрать подходящие квартиры немедленно и без промедления договориться о встрече с собственником.удобная автоматизированная система подбора нужных объявлений (город, район, количество комнат, этажность, наличие мебели и др.);сразу видны цены, что дает возможность оценить свои финансовые возможности и возможно снизить/повысить планку;большинство объявлений имеют фото, что также упрощает подбор.не всегда указывается достоверная информация о квартире;придется совершить много телефонных звонков, большая часть из которых ничего не принесет;просмотр, подбор и прозвон занимает много времени;под «маской» собственника может скрывать агентство;есть риск нарваться на мошенников.Государственная помощь для инвалидов 1 группы — 8 видов льготКакие виды льготы предоставляются инвалидам 2 группы Несмотря на активное распространение интернета есть владельцы жилья, которые предпочитают расклеивать бумажки со своим предложением, а не пользоваться всемирной паутиной.

Обычно это пожилые люди, которые не имеют компьютера или не могут им пользоваться.Предложения расклеиваются на подъездах, столбах, остановках, досках объявлений.сужает круг поиска до конкретного района или даже дома;можно получить информацию просто по пути домой, на работу или в магазин;снижает конкуренцию (в интернете хорошие квартиры с приемлемой ценой расходятся мгновенно);такое жилье зачастую относится к дешевой ценовой категории.по объявлениям на столбах найти уютную квартиру с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой практически невозможно. Чаще это совдеповские варианты, с мебелью, купленной еще до распада СССР;большая часть предложений является ловушками от агентов недвижимости;сложно гарантировать легальность сделки;мало вариантов для выбора.Подобрать вариант таким способом довольно сложно, тут не обойтись без удачи.Искать через друзей и знакомых удобно. По большей части вы перекладываете свои обязанности на других людей и ждете результата.

К тому же это бесплатно.обычно друзья с охотой вовлекаются в поиск и действительно могут подсказать очень выгодный и удобный вариант;экономия на плате за помощь, так как близкие явно не потребует денег за услугу;возможность найти поистине хорошую квартиру (кто-то уезжает в длительную командировку, владельцы не сдают жилье, но по знакомству готовы и т.д.).начинать поиск следует как минимум за месяц, а то и раньше;придется основательно достать знакомых и родственников, чтобы они не забыли о просьбе;не все смогут или захотят помочь;отсутствует выбор, придется соглашаться на то, что попадется или отказываться.Обновленный состав автомобильной аптечки в 2021 годуПростой способ оформления ДТП без полиции через приложение в телефоне Социальные сети сегодня это симбиоз торговой площадки и сайта объявлений. Одноклассники, Фейсбук, ВКонтакте просто усыпаны группами по интересам.

Достаточно вбить в поиск «аренда квартиры» и указать город, чтобы получить десятки предложений.можно одновременно общаться в специальных чатах, группах, пабликах и рассылать просьбу о поиске своим друзьям (смотри предыдущий пункт);настроенные сообщения будут оповещать вас обо всех новых предложениях;есть фото, а некоторые снимают даже видео обзоры помещений;возможность серьезного выбора.огромное количество мошенников (не переводите никому деньги в качестве предоплаты);под собственников маскируются агенты, которые потом просто забросают вас предложениями;многие предложения давно утратили актуальность и висят только потому, что администратор некачественно выполняет свою работу.К риелторам обращаются обычно, если других вариантов нет или речь идет о срочной аренде жилья.сэкономить время на самостоятельный подбор. Риелтору озвучиваются все главные критерии, и он подбирает все подходящие под них квартиры;выезд на просмотр осуществляется только с риелтором, что добавляет гарантий;посредник проверяет документы на жилье и оформляет сделку в соответствии с законом;у давно работающего агента очень много контактов, что позволяет ему быстрее подыскивать подходящие помещения.услуги риелтора оплачиваются отдельно и стоят недешево от 50% до 200% от стоимости аренды жилья за 1 месяц;не все агенты работают прозрачно. Очень часто в желании заработать денег они предлагают не совсем подходящие варианты (потому что других нет) и просто берут клиента на измор;Ведущий юрист портала Правовой.Центр.

Стаж – 26 летЗадать вопрос Вообще в сфере риэлтерских услуг очень много мошенничества и обманных схем.

Поэтому всегда стоит быть настороже и перепроверять документы самостоятельно.Печатные газеты пользуются меньшим спросом, чем интернет-издания. Однако существует немало платных и бесплатных изданий, в которых собрано немало объявлений о сдаче жилья в аренде.все предложения сгенерированы в одном месте;легко отмечать, что было прозвонено, какие замечания по квартире;многие газеты с рекламой аренды жилья бросают в почтовые ящики бесплатно, а платные издания стоят недорого.нередко владельцы жилья одновременно пользуются несколькими способами поиска жильцов, к моменту выхода газеты квартира может быть уже сдана;нет фото комнат;минимальное описание жилья, потому что в газетах оплата взимается за каждый печатный знак.Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы.

Однозначно определить, какие из них подходят, а какие нет, можно только анализируя конкретную ситуацию.Лучше использовать специализированные сайты для поиска жилья. Автор статьиПомощник юриста. Закончила ВЗФЭИ — финансово-экономический институт.Написано статей224Плохо0Полезно!2

Аренда квартиры в Москве.

Сколько это стоит. Как и где лучше её искать.

Какими сервисами пользоваться.

4 декабря 2021737 прочитали3,5 мин.1,1 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы737 прочитали до концаЭто 66% от открывших публикацию3,5 минуты — среднее время чтенияРынок аренды в столице очень динамичный. Если цены на аренду для местных жителей стали уже привычными, то для жителей регионов, которые планируют перебираться в Москву, стоимость аренды может вызывать лёгкий шок.

Аренда комнаты в столице стоит 15 000 — 25 000 рублей. Почти в любом областном центре за эти деньги можно найти двух-трехкомнатную квартиру.Стоимость однокомнатной квартиры в шаговой доступности от метро начинается от 35 000 рублей, но гораздо проще найти за 40 000 рублей.

Цены на двухкомнатные стартуют от 50 000 рублей, трехкомнатные сдаются по 65 000 рублей и выше. Если в квартире «бабушкин ремонт», или до метро надо добираться на оленях общественном транспорте и по пробкам, то цена будет ниже на 10-20%, а иногда и 30%, чем у аналогов, которые расположены у метро. После ввода МЦД-1 и МЦД-2 стоимость аренды квартир в области, расположенных рядом со станциями МЦД, заметно выросла и стала почти такой же как в Москве.

Если хотите арендовать квартиру, то ориентироваться следует на эти цены.

Бывают исключения как в меньшую, так и в большую сторону. Это зависит от локации, состояния квартиры и подъезда, а также условий аренды, которые могут отличаться.

Собственник жилья, как правило, в качестве гарантии своего спокойствия хочет получить с арендатора страховой депозит, который обычно равен месячной арендной плате. Залог (он же депозит) должен быть возвращен при выселении из квартиры.

К сожалению, не все это делают. Поэтому при заключении договора рекомендую взять с собственника расписку о том, что тот взял депозит и обязуется вернуть в день выселения арендаторов. Некоторые собственники прописывают в договоре клининг при выселении за счет арендатора.

То есть, из депозита при выселении скорее всего будет вычтена сумма на оплату клининговых услуг. Иногда встречаются хозяева, которые хотят при заселении получить в дополнение к депозиту, оплату за последний месяц аренды. Встречается еще такая интересная опция, как «комиссия», которая берется с арендатора и может достигать 40-100% от месячной аренды.

Обычно её себе берет риэлтор, за то, что он отвечает на звонки и может показать квартиру. Неудивительно, что риэлторов недолюбливают.

Иногда берет комиссию собственник.

Мы, когда сдавали квартиру, одно время практиковали комиссию по 5-10 тыс.

с арендатора. Мотивировали это тем, что комиссия создает некий барьер, который отсекает публику, которая заезжает на месяц. Так как часто сталкивались с тем, что люди хотели арендовать красивую квартиру на недолгий срок (нам при этом обещая совсем другое) или желание пересиливало их разум и они не объективно рассчитывали свои финансовые возможности.

Проблема была в том, что донести свою точку зрения до арендаторов удавалось не всегда, поэтому мы от неё отказались. Сейчас просто прописываем в договоре штраф за выселение раньше чем через 6 месяцев. Таким образом все довольны — арендатора, который действительно заезжает на долгий срок, такой штраф не коснется, а мы морально спокойны, что не столкнемся с необходимостью в ближайшее время тратить время на подготовку квартиры и поиск арендатора.

Таким образом все довольны — арендатора, который действительно заезжает на долгий срок, такой штраф не коснется, а мы морально спокойны, что не столкнемся с необходимостью в ближайшее время тратить время на подготовку квартиры и поиск арендатора. К слову сказать, не все риэлторы плохие и паразитируют на тех, кто ищет квартиру. У меня есть хороший знакомый риэлтор, который при поиске арендаторов в квартиру, комиссию берет с собственников, а не с нанимателей.

Поэтому и сдаются квартиры у него хорошо, а из клиентов к нему очередь выстраивается. Зовут его Александр Харыбин, можете ради интереса загуглить, личность достаточно известная в определенных кругах.

Таким образом для того, чтобы снять квартиру в Москве, надо иметь на руках сумму, равную 2-4 месячным арендным платам. В случае поиска однокомнатной квартиры это 70 000 — 140 000 рублей.

Некоторые собственники идут навстречу и дают возможность «разбить» депозит на 2-3 части, встречается такая ситуация довольно часто. Какие ресурсы использовать для поиска квартиры в Москве.

Самое простое — это нанять хорошего риэлтора, а он будет искать подходящие варианты.

Обычно его услуги стоят порядка 100% от размера месячной арендной платы. Если риэлтор профессионал, то вероятнее всего его услуги окупятся. Он сможет найти вариант дешевле рынка и избежать мошенников.

Хочу чтобы вы запомнили, никаких секретных баз квартир, которыми пользуются риэлторы, не существует. Если вас кто-то убеждает в обратном, значит он с вами нечестен. Искать квартиру можно через Авито/ЦИАН, социальные сети, а также через соседей/знакомых.

Прошу учесть важную деталь. При поиске по нижней стороне ценового диапазона есть большой риск нарваться на мошенников. Они там размещают объявления и заманивают доверчивых арендаторов.

Про это у меня есть отдельная статья, ссылку на неё найдете внизу страницы. Очень часто встречаю посты в фейсбуке такого содержания:

«Помогите найти однокомнатную квартиру за 25 000-30 000 в шаговой доступности от метро, на ЦИАНе одни мошенники»

. Неудивительно. При поиске по таким параметрам человек будет обречен на встречи только с мошенниками.

Квартира в аренду, как любой другой товар, имеет свою рыночную цену.

Собственники, в большинстве своем, люди умные и продавать товар в ущерб себе они вряд ли будут. Особенно если квартира досталась в ипотеку, а не по наследству.Искать через Авито/ЦИАН/Локалс просто. Установил фильтры, нашел объявление, позвонил, договорился о встрече.

Если вариант достойный, то встречу откладывать нельзя — хорошие квартиры разбирают за несколько часов.

На мой взгляд, эффективность Локалса весьма переоценена. ЦИАН более удобен и понятен. Мне больше нравится поиск через соцсети, особенно через фейсбук. Есть несколько групп по аренде квартир численностью от 100 000 человек. Объявления публикуются часто, напрямую от собственников и без комиссий. По профилю в фейсбуке можно понять, что из себя представляет арендодатель.
По профилю в фейсбуке можно понять, что из себя представляет арендодатель.

В группе можно увидеть историю его публикаций и комментарии. В публикациях увидеть за какую цену он сдавал её раньше и тем самым понять, есть ли пространство для торга. Третий способ поиска через друзей/знакомых.

На тематических форумах можно поискать. Я два раза через знакомых находил жильё.

Для арендодателя такой вид поиска жильцов не очень подходит, а для арендатора — в самый раз. Как минимум на комиссии сэкономить можно. И напоследок небольшой лайфхак.

В жилом комплексе, где я живу, есть несколько чатов. Еженедельно в них появляются объявления о поиске квартиры в аренду.

Что интересно, на эти объявления часто откликаются те, кто и не планировал по каким-либо причинам выставлять свою пустующую квартиру в аренду. Удачи вам в поиске жилья и остерегайтесь мошенников.

Они, уже не так часто, но все же встречаются. Читайте также

10 полезных ресурсов для поиска хорошего жилья в Петербурге

12 ноября 2021857 прочитали1 мин.1,3 тыс.

просмотров публикацииУникальные посетители страницы857 прочитали до концаЭто 63% от открывших публикацию1 минута — среднее время чтенияСнять нормальную комнату или квартиру в Петербурге не так уж просто: арендодатели завышают цены и умалчивают о важных мелочах, а в объявлениях на крупных сайтах через одного — риелторы с огромными комиссиями. А так хочется найти уютное жильё с идеальным соотношением цены и качества.

Мы знаем — это задача не из лёгких, поэтому в помощь вам подготовили список сайтов и групп в соцсетях, через которые можно найти жильё своей мечты.1. Группа по поиску съёмного жилья в Петербурге, где довольно много объявлений от собственников. Плюс — фото, возможность сразу написать владельцу в соцсетях, активные пользователи, которые не дадут себя и других в обиду.

2. Ещё одна группа, где ежедневно публикуются объявления о сдаче квартир. Объявления, в большинстве своём, от собственников.

3. Принцип тот же самый, что и в предыдущих группах, но с поправкой на то, что указаны посуточные цены на квартиры. Подойдёт командировочным или тем, что кто ищет временный вариант размещения.

4. Здесь можно разместить объявление о поиске жилья со своими параметрами, а также попадаются и объявления о сдаче комнат и квартир.

5. Здесь публикуются объявления без посредников, а также часто сообщения о поисках соседа на подселение.

6. Группа по поиску съёмного жилища, где хватает и объявлений от ищущих комнату или квартиру, и тех, кто эти квартиры сдаёт. 7. Крупный и проверенный сайт, где можно подобрать варианты как для покупки жилья, так и для его съёма, причём как жилых квартир, так и помещений под офисы. Много вариантов в новостройках.

Удобный фильтр. В основном тут объявления от риелторов, но вы сами выбираете, какую комиссию хотите отдать.8. Этот сайт аккумулирует объявления из «ВКонтакте».

Вы авторизуетесь через соцсеть, а система ищет объявления среди ваших друзей, затем друзей друзей и так далее. Такая теория шести рукопожатий — немного под иным углом.

Сервис платный, но его можно протестировать 1 раз бесплатно — он покажет 10 объявлений. Возможно, среди них вы найдёте то, что нужно.9. Условно бесплатный сервис. На сайте, на главной странице, есть лента, где можно найти объявления от собственников.

Основная база — закрытая, чтобы открыть телефоны для связи, нужно или прислать своё объявление взамен, или заплатить.10. Удобный и понятный сайт, но за подбор жилья пусть недорого, но придётся заплатить. Сервис позиционирует себя как личного помощника, а не как риелтора.

Из плюсов — подписка на новые объекты по выбранным фильтрам. Всё необходимое придёт на почту.Фото: maax_sfОригинал статьи доступен по Другие наши публикации читайте на официальномПодписывайтесь на канал и ставьте лайки, чтобы мы могли делать еще больше интересного материала для вас.

Как снять квартиру без посредника?

pixarno/FotoliaСамая сложная часть работы, за которую многие и переплачивают посредникам, — найти квартиру под съем, которая будет отвечать всем вашим требованиям (цене, удаленности от центра, качеству ремонта).

Чем жестче параметры поиска, тем больше сил и времени придется потратить. Самый ходовой вариант для аренды, например, в Москве — однушки эконом-класса в пределах третьего кольца стоимостью около 30 тысяч рублей в месяц. Если такая квартира не имеет подвохов в виде неадекватных соседей или хозяина, который хочет проверять жилье по три раза в неделю, она «уходит» в течение суток.Для того чтобы не сойти с ума от количества объявлений, лучше все-таки сразу определить, где именно вы будете искать квартиру в аренду.

Посмотрите разные базы, изучите, где чаще встречаются (в том числе в архиве) объявления, на которые вы откликнулись бы, и сосредоточьтесь на одном-двух сайтах.

Если вы будете искать везде и сразу, то есть риск, что придется брать отпуск, чтобы отслеживать все варианты и срываться с места на просмотр. Скорость реакции — главный козырь тех, кто хочет снять квартиру без посредников.

  1. Avito и Domofond.ru. Огромная база недвижимости всех типов и категорий (в том числе отлично работает в регионах). Для просмотра квартир от хозяев достаточно выбрать вид объявлений «частные». В опциях поиска можно указать количество комнат и приоритетные станции метро; есть поиск по карте. Приучите себя следить за новыми объявлениями постоянно хотя бы пару раз день. На Domofond.ru вы можете настроить уведомления о новых объявлениях об аренде квартир – подборка будет приходить вам на почту ежедневно.
  2. ЦИАН. Крупнейшая база «агентского» жилья тоже может быть полезна: есть квартиры, за которые посредники не берут денег с арендатора. Раньше без комиссии сдавали только элитную недвижимость, сейчас можно найти даже эконом-варианты. Услуги риелтора оплачивают хозяева, которые, например, хотят сдать жилье поскорее.
  3. «Яндекс.Недвижимость». Здесь есть возможность ввести максимальное количество условий поиска (включая наличие и размер комиссии). Объявлений от хозяев немного, но иногда попадаются очень интересные предложения — в основном в средней ценовой категории.
  4. The Locals, «Сдам-сниму» и прочие специализированные сообщества в социальных сетях. Это идеальный вариант для того, кто ищет комнату. Много предложений от квартирантов, которые ищут соседей. Иногда эти сайты берут плату за доступ к базе (то есть вам показывают описание квартиры и фото, а вот за номер телефона нужно заплатить — как правило, около 200-300 рублей за доступ на определенный период). Кстати, если вы состоите в тематических группах по интересам, можно поискать объявления об аренде квартир там: например, многие веганы сдают жилье только единомышленникам, а в клубе любителей кошек гораздо лояльнее отнесутся к наличию у вас трех питомцев.

Каждую поездку вам придется быть во всеоружии.

Не поленитесь заранее подготовить «рыбу» договора найма жилого помещения и расписки о передаче денег.

Обязательно берите с собой паспорт, ручку и небольшую сумму наличных. Деньги могут понадобиться для залога на месте — достаточно иметь при себе 5 тысяч рублей. Если вам нравится квартира, но вы хотите взять тайм-аут, чтобы обдумать предложение, то вы можете оставить небольшой залог (разумеется, под расписку).Если квартира соответствует вашим требованиям, обязательно проверьте документы на собственность.
Если вам нравится квартира, но вы хотите взять тайм-аут, чтобы обдумать предложение, то вы можете оставить небольшой залог (разумеется, под расписку).Если квартира соответствует вашим требованиям, обязательно проверьте документы на собственность. В момент передачи залога и составления договора в квартире непременно должен быть собственник, а не его доверенное лицо.Этап подписания договора станет завершающим в нелегком деле съема квартиры.

Никаких особых сложностей в нем нет, главное — указать данные паспортов обеих сторон, правоустанавливающих документов на жилье, поставить подписи и зафиксировать передачу денег арендодателю в расписке.Текст подготовила Александра ЛавришеваНе пропустите:

4 удобных приложения для поиска недвижимости

Журнал Этажи Интересное April 22, 2021 07:16

Или кaк нaйти квapтиpy c пoмoщью oднoгo cмapтфoнa.App Store и Play Market зaбиты пpилoжeниями, кoтopыe пoмoгaют нaйти жильe: здecь и aгpeгaтopы co вceми пpeдлoжeниями нa pынкe нeдвижимocти, и пpилoжeния aгeнтcтв и бaнкoв. Фyнкциoнaльнocть oтличaeтcя, и пopoй paзитeльнo: c oдним пpилoжeниeм мoжнo кyпить квapтиpy, пpoкoнcyльтиpoвaтьcя c юpиcтoм и зaкaзaть oцeнкy — в дpyгиx тoлькo пpocмoтpeть cпиcoк c нoмepaми тeлeфoнoв.

Mы пpoтecтиpoвaли чeтыpe лyчшиx пpилoжeния и oцeнили иx пo 6 кpитepиям.ЦИAН — 17 бaллoвЦИAН — вcepoccийcкий aгpeгaтop oбъeктoв.

B бaзe ЦИAНa мoжнo нaйти квapтиpy, дoм, yчacтoк, oфиc или гapaж кaк в apeндy, тaк и для пoкyпки.

Кoмпaния нaзывaeт cвoю бaзy caмoй бoльшoй в Poccии — и, cкopee вceгo, этo дeйcтвитeльнo тaк. B любoм cлyчae, кaчecтвo этoй бaзы ocтaвляeт жeлaть лyчшeгo: вcтpeчaютcя и мoшeнники, и дyбли oбъeктoв, и oбъявлeния c зaвeдoмo зaвышeнным цeнникoм.

3aчacтyю пoльзoвaтeль дaжe нe знaeт, кoмy звoнит: нaпpимep, eмy oтвeчaeт pиэлтop, xoтя в oбъявлeнии oб этoм нeт никaкoгo yпoминaния.Moбильнoe пpилoжeниe oт ЦИAНa пoдoйдeт для пoкyпaтeлeй, apeндaтopoв и coбcтвeнникoв квapтиp.

Pиэлтopaм бyдeт нeyдoбнo paбoтaть c тeлeфoнa: интepфeйc пpилoжeния нe пpeдycмaтpивaeт paзoвyю выгpyзкy бoльшoгo кoличecтвa oбъявлeний. 3aтo для чacтныx лиц ecть пpaктичecки вcё, чтo нyжнo: yмный пoиcк пo бaзe, пoдпиcкa нa кaкoй-тo oтдeльный пoиcкoвый зaпpoc, paздeл «Избpaннoe» для пoнpaвившиxcя oбъeктoв, чaт для coбcтвeнникoв и пoкyпaтeлeй и oтдeльный экpaн для тex, ктo xoчeт oпyбликoвaть cвoe oбъявлeниe.Глaвнaя пpoблeмa ЦИAНa — бaзa c oшибкaми и oбъявлeниями oт мoшeнникoв.

Никтo нe зacтpaxoвaн oт oбмaнa, тaк чтo ecли пoльзyeтecь пpилoжeниeм, тщaтeльнo пpoвepяйтe инфopмaцию.Кaчecтвo бaзы ���Boзмoжнocть выгpyзить cвoй oбъeкт ����Фyнкциoнaльнocть ����Бeзoпacнocть ��Удoбный интepфeйc ����Cкидки Aвитo — 17,5 бaллoвAвитo — этo бoльшaя бecплaтнaя дocкa oбъявлeний. 3дecь мoжнo нaйти пoдepжaнный aйфoн, дeтcкyю кpoвaткy, мaшинy, paбoтy, cyпpyгa и, кoнeчнo, квapтиpy. Ecть пpeдлoжeниe кaк пo apeндe, тaк и пo пoкyпкe нeдвижимocти.

Paзмecтить oбъявлeниe мoжнo бecплaтнo или зa дeньги, ecли пoльзoвaтeль xoчeт, чтoбы eгo квapтиpy yвидeли кaк мoжнo бoльшe людeй.Oбъявлeния paзмeщaют кaк caми coбcтвeнники, тaк и pиэлтopы и цeлыe aгeнтcтвa нeдвижимocти. Кaк пpaвилo, oбъeкты y paзныx aгeнтcтв пoвтopяютcя, пoэтoмy oднy квapтиpy выклaдывaют cpaзy c нecкoлькиx aккayнтoв.

Caм cepвиc никoгo нe пpoвepяeт: paзмecтить пpeдлoжeниe o пoкyпкe мoжeт вooбщe ктo yгoднo. B peзyльтaтe y Aвитo вce тe жe пpoблeмы, чтo и y ЦИAНa: в бaзe пoлнo дyблeй и oбъявлeний нeпoнятнoгo пpoиcxoждeния.Пoкyпaтeли мoгyт пpocмaтpивaть cпиcoк oбъявлeний, читaть oпиcaния, дoбaвлять в избpaннoe квapтиpы и цeлыe пoиcкoвыe зaпpocы, пиcaть coбcтвeнникaм пpямo нa caйтe и звoнить им из пpилoжeния. B oбщeм, вcё тo жe caмoe, чтo и y ЦИAНa — тoлькo нa Aвитo ecть нe тoлькo poccийcкaя, a eщe и зapyбeжнaя нeдвижимocть.

Пoдoйдeт, чтoбы пpимepнo пoнять, чтo пpoиcxoдит нa pынкe.Кaчecтвo бaзы ����Boзмoжнocть выгpyзить cвoй oбъeкт �����Фyнкциoнaльнocть ����Бeзoпacнocть ��Удoбный интepфeйc ���Cкидки Этaжи — 26 бaллoв«Этaжи» — aгeнтcтвo нeдвижимocти, кoтopoe paбoтaeт пoчти пo вceй Poccии. Кoмпaния пoмoгaeт c пoкyпкoй, пpoдaжeй и apeндoй жилья.

Пpoдaют кaк oбъeкты в нoвocтpoйкax, тaк и жильe нa втopичнoм pынкe.

И дa, «Этaжaм» дeйcтвитeльнo пpинaдлeжит этoт жypнaл, нo peдaкция бecпpиcтpacтнa, тaк чтo мoжeтe нe бecпoкoитьcя.B oтличии oт cepвиcoв, o кoтopыx мы yжe гoвopили, «Этaжи» бepyт нa ceбя вecь цикл cдeлки клиeнтa: кoмпaния нe тoлькo пyбликyeт oбъявлeния, нo и пoмoгaeт пoдoбpaть oптимaльный вapиaнт, пoлyчить ипoтeкy, дoгoвopитьcя o cкидкe и oфopмить дoкyмeнты.

3a paбoтy кoмпaнии клиeнт плaтит кoмиccию — пpoцeнт oт cyммы cдeлки. 3aтo чeлoвeкy гapaнтиpyют вoзвpaт дeнeг в cлyчae, ecли y coбcтвeнникa внeзaпнo oбъявитcя жeнa, кoтopaя peшит ocпopить cдeлкy.Moбильнoe пpилoжeниe «Этaжeй» пoxoжe нa пpилoжeния кoнкypeнтoв внeшнe, нo нe внyтpeннe. 3дecь гopaздo бoльшe фyнкций: пoльзoвaтeль мoжeт нe тoлькo пoдпиcaтьcя нa зaпpoc или oтмeтить oбъeкт cepдeчкoм, нo eщe и oцeнить cвoю квapтиpy, выгpyзить нa пpoвepкy coбcтвeннoe oбъявлeниe, пoдoбpaть ипoтeчнyю пpoгpaммy c льгoтнoй cтaвкoй, пpoкoнcyльтиpoвaтьcя c юpиcтoм и pиэлтopoм в чaтe, зaгpyзить cкaны нyжныx дoкyмeнтoв и выбpaть пoдapoк oт пapтнepoв кoмпaнии в paздeлe «Этaжи Бoнyc».

C бaзoй пoлный пopядoк: кoмпaния caмa фoтoгpaфиpyeт oбъeкты и caмa пpoвepяeт oбъявлeния нa aктyaльнocть. Дyбли бeзжaлocтнo yдaляют.Нeдocтaтки тoжe ecть: нaпpимep, в Mocквe нeт apeнды. Oнa ecть в Пeтepбypгe, Tюмeни, Нoвocибиpcкe, Кeмepoвo, Eкaтepинбypгe и нeбoльшиx гopoдax Cибиpи, нo нe в Mocквe.

К тoмy жe, зa yдoбcтвo пpидeтcя зaплaтить: ecли нa ЦИAНe или Aвитo вы мoжeтe нaткнyтьcя нa coбcтвeнникa, тo здecь тoчнo пpидeтcя paбoтaть c pиэлтopoм.Кaчecтвo бaзы �����Boзмoжнocть выгpyзить cвoй oбъeкт �����Фyнкциoнaльнocть ����Бeзoпacнocть �����Удoбный интepфeйc ����Cкидки ����ДoмКлик, 24 бaллa«Дoмклик» — пpилoжeниe, c пoмoщью кoтopoгo мoжнo нaйти квapтиpy и oфopмить ипoтeкy бeз пoxoдoв в бaнк. Этo дoчepний пpoeкт «Cбepбaнкa», пoэтoмy пoльзoвaтьcя «Дoмкликoм» мoгyт тoлькo пoльзoвaтeли, y кoтopыx ecть лoгин и пapoль oт «Cбepбaнкa Oнлaйн».

Пoльзoвaтeль мoжeт нacтpoить пoиcк и выбpaть квapтиpy из cпиcкa, дoбaвить ee в «Избpaннoe» и пoдeлитьcя ccылкoй нa нee c кeм yгoднo — c poдитeлями, cyпpyгoм или дpyгoм.

Дocтyпeн зaкaз звoнкa oт coбcтвeнникa oбъeктa и чaт c кoнcyльтaнтoм, кoтopый пoмoжeт пpaвильнo coбpaть дoкyмeнты и зaпoлнить aнкeтy. Paccчитaть eжeмecячный плaтeж пo кpeдитy мoжнo c пoмoщью yдoбнoгo ипoтeчнoгo кaлькyлятopa.Bce oбъeкты в бaзe «Дoмкликa» пpoxoдят тщaтeльнyю пpoвepкy и oцeнкy, пoэтoмy oнa вceгдa aктyaльнa. Bcтpeтить мoшeнникoв пoчти нeвoзмoжнo: иx yжe oтceял «Cбepбaнк».Пpилoжeния нe пoдoйдeт чeлoвeкy, кoтopый пoкyпaeт жильe зa cвoи дeньги.

Или тoмy, ктo yжe имeл пpoблeмы c кpeдитaми: из-зa yдaлeннoгo oдoбpeния зaявки пpoвepяют в двa paзa тщaтeльнee, a к зaeмщикaм oтнocятcя тpeбoвaтeльнee, чeм oбычнo. Пpичинy oткaзa нe oбъяcнят, тaк чтo ecли нe yвepeны в cвoeй peпyтaции — лyчшe пoдaть зaявкy личнo или чepeз ипoтeчнoгo бpoкepa.Кaчecтвo бaзы �����Boзмoжнocть выгpyзить cвoй oбъeкт �����Фyнкциoнaльнocть ����Бeзoпacнocть �����Удoбный интepфeйc ����Cкидки ��ИтoгиПpилoжeния oчeнь paзныe и пoдxoдят для paзныx цeлeй: ЦИAН и Aвитo пoмoгyт выяcнить, кaкиe oбъeкты вooбщe ecть нa pынкe, a «Дoмклик» пpигoдитcя тeм, ктo xoчeт oфopмить ипoтeкy в «Cбepбaнкe». «Этaжи» жe кaжyтcя caмым yнивepcaльным инcтpyмeнтoм (в пpилoжeнии ecть пpaктичecки вcё, чтo нyжнo для выxoдa нa cдeлкy), нo зa paбoтy кoмпeтeнтнoгo pиэлтopa, кoнeчнo жe, пpидeтcя зaплaтить.

Квартирный вопрос: подборка приложений для поиска и сдачи жилья в аренду

Поиск квартиры в аренду сравним с охотой, удачные варианты разлетаются в считаные минуты. Хорошо, что с помощью мобильных приложений мониторить объявления можно где и когда угодно – в общественном транспорте, стоя в очереди или в обеденный перерыв.

Рассмотрим самые популярные и удобные сервисы. Большая база недвижимости и множество фильтров для настройки поиска – главные плюсы приложения.

Подобрать подходящий вариант предлагается по удаленности от метро в пешей или транспортной доступности, по стоимости и сроку сдачи, метражу, наличию комиссии или залога, мебели, бытовой технике и других дополнительных удобств, а также качеству ремонта и этажности. Соответствующие квартиры доступны в виде списка или отметок на карте.

В каждом объявлении содержится подробная информация о доме и контактный телефон, как правило, риелтора. Стоимость: бесплатно. Что только не предлагают на Авито!

Кроме гаджетов, одежды, автомобилей и котиков здесь также реально найти достойное жилье.

В поиске можно уточнить локацию, диапазон цен, метраж, тип строения, но, к сожалению, нет сортировки по удаленности от метро. А узнать, есть ли в квартире мебель и необходимая техника, можно только из описания или посмотрев фотографии.

Основная часть предложений – от агентств. Стоимость: бесплатно. Относительно новый сервис с красивым дизайном и интересными возможностями. Например, приложение покажет тепловые карты характеристик Москвы и Санкт-Петербурга, чтобы упростить выбор комфортного места проживания.

Также настройки позволяют отсортировать жилье, находящееся неподалеку от парков и водоемов. В целом, похоже на усовершенствованный ЦИАН, но объявлений не так много и встречаются фейки.

Стоимость: бесплатно. Простое приложение с обширной базой. Здесь можно выделить область поиска на карте, выставить фильтр по стоимости, сроку аренды, расстоянию до метро, площади, этажности, а также выбрать объявления только от собственников. Однако зачастую агентства представляются частными лицами, а на деле оказывается, что это риелтор.

Есть опция для сравнения цен, которая показывает, насколько выше или ниже стоимость квартиры относительно средней цены в районе. Предложений много, особенно по Москве и Санкт-Петербургу. Стоимость: бесплатно.

После установки сервис предлагает ознакомиться со всеми возможностями, после чего открывается доступ к поиску объявлений.

Квартиры отображаются на карте в зависимости от геопозиции или выбранного вручную местоположения. Фильтры достаточно подробные, настройки можно выставить по типу комнат, балкона, санузла, покрытию пола и даже по виду из окна, жаль, нет поиска по расстоянию от метро. Связаться с арендодателем можно прямо через приложение, есть разделы «Похожие варианты» и «Избранное».

Предложений много, но практически все из них – агентские. Стоимость: бесплатно.

После регистрации по номеру телефона приложение дает возможность искать квартиры для съема без посредников и агентств.

Каждое объявление проходит тщательную проверку перед публикацией, что исключает возможность наткнуться на фейк или предложения агентств. Фильтров немного: по станции метро, метражу, этажности, цене, наличию техники и балкона. Установить программу можно бесплатно, но, чтобы связаться с арендодателем, необходимо оформить подписку.

Цена на 3 дня доступа – 690 рублей, на 10 дней – 1290 рублей, на 30 дней – 1490 рублей.

Также есть услуга «Подбор жилья личным помощником» за 4900 рублей. Стоимость: бесплатно, есть внутренние покупки. Многие используют сервис для поиска жилья в других странах, однако есть предложения и по России.

Чтобы воспользоваться приложением, нужно пройти несколько этапов регистрации и даже проверку «Я не робот» или войти через аккаунт Facebook. Объявления в основном рассчитаны на короткие сроки, некоторые арендодатели делают скидку за неделю или месяц проживания. Настроек для поиска много, одна из самых приятных – функция «Суперхозяин», то есть в списке будут отражены только квартиры с хорошими отзывами.

Связаться можно непосредственно с собственником жилья, но сервис возьмет комиссию – примерно 15% от стоимости.