Можно ли участвовать в приватизации если уже есть собственность



Можно ли участвовать в приватизации если уже есть собственность

Документы, необходимые для приватизации квартиры при наличии другой собственности


» » » 6,667 Просмотры Для большого числа наших соотечественников острым остается вопрос о приобретении собственного жилища. Кто-то оформляет ипотеку на покупку квартиры, другим она остается от родственников.

Но есть еще и такой вариант, как возможность приватизировать свою квартиру.

Такая процессия скрывает в себе множество нюансов. А некоторые граждане занимаются приватизацией, имея уже собственное жилье.

Возможна ли такая схема?

Прежде всего, необходимо разобраться с самим понятием приватизированного жилища.

Возможность на проведение данной процедуры будут иметь все граждане, которые имеют регистрацию в жилище, которое выступает объектом соцнайма. Причем зафиксирован такой договор должен быть специальным ордером.Если говорить о возрастной категории возможных участников данной процедуры, то она отсутствует.

А это значит, что допускать непосредственное участие в приватизации можно и лицам, которым еще не исполнилось 18 лет и они при этом проживают в конкретной квартире, подходящей под процедуру приватизации. Но лишь после достижения совершеннолетия можно принимать в данной процедуре самостоятельное участие.

Основным условием того, чтобы присвоить себе жилье, на которое оформлен договор социального найма, является проживание в нем на постоянной основе.

Таким образом, можно считать все претензии на получении такой квартиры к государству обоснованными. Если же заявитель на указанной площади постоянно не живет, тогда и правомочий в допуске к приватизации он иметь не будет.

Также могут принимать участие в программе и те граждане, чьи возможности ограничены. Тогда их интересы представляют опекуны.Для всех категорий инвалидов ограничений существовать не будет.

Они могут заниматься всем самостоятельно, а также через своих непосредственных представителей.Для регистрации прав собственности потребуется соблюдение некоторых условий:

  1. оплатить государственную пошлину.
  2. подготовить все требуемые документы;
  3. относиться к категории граждан, имеющих право на получение квадратных метров в личное владение;

После этого вся документация направляется в подразделение единого Реестра либо в многофункциональный центр, который является посредником при осуществлении данного процесса. Когда все бумаги будут рассмотрены, заявитель получит отказ или разрешение на регистрацию своих прав на имущество.Для многих не до конца раскрытым остается вопрос, можно ли приватизировать квартиру, если уже есть другая собственность. В связи с этим необходимо обратиться к .

Из данного регламента можно узнать, что имущество будет предоставлено проживающим на его территории лицам во владение на безоплатном основании.Любой гражданин имеет возможность принимать участие в данном процессе единоразово.Но здесь следует понимать, когда существуют правила, то будут иметь место и исключения из них.Повторное участие в приватизации смогут принять те граждане, которые на момент первой процедуры не достигли возраста совершеннолетия.
Из данного регламента можно узнать, что имущество будет предоставлено проживающим на его территории лицам во владение на безоплатном основании.Любой гражданин имеет возможность принимать участие в данном процессе единоразово.Но здесь следует понимать, когда существуют правила, то будут иметь место и исключения из них.Повторное участие в приватизации смогут принять те граждане, которые на момент первой процедуры не достигли возраста совершеннолетия. То есть по достижении 18 лет они смогут оформить собственность на себя.Можно отметить также, что участие в повторной программе смогут принять те граждане, чье приватизированное жилище пострадало вследствие стихийных бедствий.

Здесь речь может идти о катастрофах, носящих природный или техногенный характер.

Помимо этого, лица, являющиеся переселенцами из крайних северных регионов, имеют возможность поучаствовать в программе. Должно быть соблюдено условие, что они возвратили ранее приватизированное жилище государству на предыдущем месте проживания.Но если же квартира была, к примеру, продана, тогда возможности получить на новом месте другую жилплощадь от государства уже не будет.И еще одним моментом возможности участия в повторной программе по присвоению в собственность государственного жилья является платная основа ее проведения.Других условий получения приватизированной квартиры в собственность не существует.Здесь также стоит знать, что при наличии в собственности иного жилья на момент приватизации человек все равно имеет право принимать в ней участие. Главным условием здесь является его первая заявка на данную процедуру, а также факт наличия прописки в квартире и непосредственного в ней проживания.

А наличие дополнительной жилплощади ограничением выступать не будет. Весьма существенным нюансом выступает такой момент, что стать участниками программы могут как лица, являющиеся родственниками нанимателю, так и посторонние для него люди, но которые на данной жилплощади прописаны.Если обратиться к , то за гражданами сохраняются права на проживание в квартире, а это означает, что и принимать непосредственное участие в приватизации они также имеют право.Будет ли существовать для граждан вероятность приобретения от государства новой жилплощади, если приватизированная квартира была возвращена? Для этого должны быть выполнены определенные условия.

Здесь речь ведется о возвращении ранее полученной площади по договору.

То есть проведенная прежде сделка будет считаться недействительной, и жилище снова возвратится во владение властей.Чтобы такой процесс был осуществлен, должны быть выполнены некоторые условия:Собственник приватизированного жилища составляет заявление, прикладывая к нему все документы на квартиры, указывая свое желание расторгнуть сделку. Причины, по которым граждане так поступают, могут крыться в получении ими таким образом финансовой выгоды, или же к этому могут привести некие семейные обстоятельства.

Но, как показывает практика, такие ситуации далеко не редкость.Такая сделка может быть аннулирована, если чьи-либо права были нарушены.

Здесь в качестве инициатора могут выступать как собственники, так и представители государственной власти.При расторжении соглашения в добровольном порядке, если граждане не являются переселенцами, проведение повторной процедуры невозможно. Гражданин, который возвращает в государственную собственность ранее приватизированную квартиру, больше не сможет воспользоваться правом участия в программе приобретения во владение квадратных метров по специальному договору с государством.

Это распространяется и на возвращенную жилплощадь, и на любое другое жилье.

Для данного человека станет использованным его право на приватизацию, которое является одноразовым. Если же прежнее соглашение было признано недействительным, тогда ситуация в будет корне другой. Поскольку договор аннулируется, то он считается несовершённым.

Таким образом, можно снова стать собственником жилья.Чтобы зарегистрировать приватизированное имущество, потребуется пройти определенную юридическую процедуру. Для получения такой возможности должны быть соблюдены определенные условия, и тогда жилплощадь из договора соцнайма перейдет в собственное пользование заявителя.

2018-03-01 28.04.201828.04.201811.04.2018

Можно ли приватизировать квартиру если есть собственность

Краткое содержание:

  1. Можно ли приватизировать квартиру, если уже есть в собственности подаренная квартира.
  2. Можно ли приватизировать квартиру, если у меня уже есть в собственности квартира?
  3. Можно ли приватизировать квартиру, если есть квартира в собственности?
  4. Можно ли приватизировать квартиру в общежитии если в собственности есть частный дом?

Советы юристов Можно ли приватизировать квартиру, если уже есть в собственности подаренная квартира.г. Магадан • Вопросов: 5 Юрист отзывов: 6 689•ответов: 20 321•г. Раменское Добрый день, если вы ранее не принимали участия в приватизации, то можете приватизировать квартиру/долю в ней.

наличие иной собственности на приватизацию не влияют. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 617•ответов: 4 332•г.

Могилёв Приватизация жилья в Российской Федерации проводится в соответствии с Законом РФ

«О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»

от 4 июля 1991 года, а так же другими нормативно-правовыми актами. На приватизацию не влияет наличие в собственности других жилых помещений, приобретенных и (или) полученных в собственность по договорам дарения.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетМожно ли приватизировать квартиру, если есть квартира в собственности?г. Нижний Новгород • Вопросов: 8 Юрист отзывов: 44 897•ответов: 87 834•г. Бакал Здравствуйте! Если ранее не использовали свое право на приватизацию, то можете приватизировать муниципальную квартиру.

Не имеет значения, что в собственности другая квартира.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсть частный дом на два хозяина, разделен на квартиры, они приватизированы и имеются свидетельства о праве собственности.

Дом располагается на земельном участке, с целевым назначением ЛПХ (на территории населенного пункта), можно ли разделить земельный участок между соседями и приватизировать свою долю? Если да, то как это сделать?г.

Краснодар • Вопросов: 17 Юрист отзывов: 950•ответов: 1 799•г.

Краснодар Здравствуйте Алена. Трудно правильно советовать, Какая площадь земельного участка, если менее 600 кв.м., то разрешение не получите. Если приватизировать, то только весь участок.

Вам ни кто правильно так не ответит. Нужно смотреть конкретно документы.

Удачи. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетМожно ли приватизировать квартиру в общежитии если в собственности есть частный дом?г.

Рославль • Вопросов: 29 Адвокат отзывов: 77 759•ответов: 177 969•г. Пермь Если квартира предоставлена по договору социального найма, если ранее в приватизации не участвовали, то можете приватизировать квартиру. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 24 294•ответов: 61 234•г. Москва Законом не запрещено, если Вы квартиросъемщик или член семьи квартиросъемщика и там зарегистрированы Законом не запрещено.

Москва Законом не запрещено, если Вы квартиросъемщик или член семьи квартиросъемщика и там зарегистрированы Законом не запрещено. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист Пичуев С. Л. отзывов: 8 034•ответов: 23 488•г.

Москва Здравствуйте, Марк! Если Вы прописаны в общежитии и не использовали свое право на участие в приватизации, то Вы можете приватизировать квартиру на общих основаниях, наличие частного дома в данном случае не имеет значения. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 135•ответов: 16 096•г.

Смоленск Можно если занимаете помещение по договору соц. найма и ранее не участвовали в приватизации.

Либо участвовали, но были ребенком до 18 лет. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

(далее — Закон N 1541-I) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях (спец. Фонд), в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

(текст отредактирован 17.04.2017, 18:19) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетМожно ли приватизировать 2. 3 квартиру, не включая в приватизацию несовершеннолетнего, если у ребенка есть долевая собственность в другом доме?г. Краснодар • Вопросов: 8 Адвокат отзывов: 1 788•ответов: 4 029• Здравствуйте, приватизация квартиры прежде всего зависит от зарегистрированных в ней лиц, то обстоятельство, что у ребенка есть доля, в этой ситуации правового значения не имеет, и если он зарегистрирован в ней, значит он имеет право на приватизацию.
Краснодар • Вопросов: 8 Адвокат отзывов: 1 788•ответов: 4 029• Здравствуйте, приватизация квартиры прежде всего зависит от зарегистрированных в ней лиц, то обстоятельство, что у ребенка есть доля, в этой ситуации правового значения не имеет, и если он зарегистрирован в ней, значит он имеет право на приватизацию. Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

№ 1541-1. Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

УДАЧИ ВАМ. УточнитьВам помог ответ: ДаНетМожно ли приватизировать жилье, если в собственности есть дарственная квартира приватизированная не мной.г. Холмск • Вопросов: 13 Юрист отзывов: 15 368•ответов: 35 595•г. Санкт-Петербург Можно, препятствий нет.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетМожно ли приватизировать квартиру без согласия брата, если по его словам у него уже есть собственность. Если можно то как, если брат не хочет подтвердить это документально и не соглашается на приватизацию.г.

Рыбинск • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 19 458•ответов: 49 215•г. Чебоксары Никак без согласия зарегистрированного в квартире.

Откажут в приватизации. УточнитьВам помог ответ: ДаНетМожно ли приватизировать квартиру, если у меня уже есть в собственности квартира?г. Сургут • Вопросов: 2 Адвокат на сайтеотзывов: 81 488•ответов: 207 247•г.

Миллерово Да, можете приватизировать, если ранее не приватизировали, а просто купили. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 3 894•ответов: 11 891•г.

Санкт-Петербург Здравствуйте!

Если Вы ранее не участвовали в приватизации и имеете право пользования квартирой, которую хотите приватизировать, то можно.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 27 316•ответов: 100 495•г.

Санкт-Петербург В законе РФ» О приватизации» запрета нет Можете. УточнитьВам помог ответ: ДаНетМогу ли я приватизировать муниципальную квартиру или только через суд? Папа является квартиросъемщиком, я только прописана, он уже утратил право приватизации, в собственности у него квартира.

И он против приватизации второй! Я тоже хочу быть собственником. Вышел же какой то закон о том что в этом случае можно приватизировать, если доказать что отец уже утратил право и есть собственность.г. Москва • Вопросов: 29 Адвокат отзывов: 6 450•ответов: 29 574•г. Москва Суд не может заставить папу приватизировать квартиру.

Москва Суд не может заставить папу приватизировать квартиру. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 27 674•ответов: 56 623•г. Тольятти Если ваш отец уже участвовал в приватизации, то право на приватизацию он утратил.

Вы не «просто прописаны» в квартире, а имеете абсолютно равные права пользования с вашим отцом. Если вы ранее в приватизации НЕ участвовали, то имеете право приватизировать квартиру, в которой проживаете — полностью на себя.

Это-ваше право Согласия отца НЕ требуется. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 12 387•ответов: 30 634•г.

Москва К сожалению, все равно его согласие надо. Так указано в Законе о приватизации от 1991 г. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 5 194•ответов: 19 670•г.

Москва Не надо никаких судов. УточнитьВам помог ответ: ДаНетСкажите. У меня есть неприватизированная квартира.

Она не в собственности. Могу ли я её сдавать как арендатор. Имею ли я право сдавать квартиру в которой только прописана.

Если нет, то как сделаться собственником квартиры. Приватизировать мы не будем. Есть закон, разрешающий сдавать неприватизированную квартиру.

Какие документы нужны и в какой орган, чтобы собрать бумаги и платить налог 13%. Можно подробно.г. Санкт-Петербург • Вопросов: 91 Юрист на сайтеотзывов: 123 435•ответов: 329 002•г.

Новосибирск Здравствуйте! Сдавать квартиру вы не имеете право. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 874•ответов: 2 671•г. Санкт-Петербург Сдавать жилье в поднаем, в котором вы проживаете на основании договора социального найма, вы вправе только с письменного согласия наймодателя (администрация района) и проживающих в ней членов вашей семьи.

При этом, Жилищный кодекс РФ содержит ряд правил, которые должны быть вами соблюдены. Так, при вселении поднанимателей норма жилого помещения не должна быть менее учетной на каждого проживающего.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Можно ли участвовать в приватизации второй раз по закону: особенности и рекомендации

»

Вопрос приватизации с каждым годом набирает все больший интерес, ведь еще много граждан нашей страны не перевели в собственность квартиры, дома, в которых проживают на данный момент.

Довольно частым вопросом, задаваемым людьми, является повторная приватизация квартиры.Получить от государства помещение для проживания, а затем сделать недвижимость частной бесплатно доступно человеку только один раз. Но возможно ли повторно воспользоваться этим правом при действующем законодательстве и кто является обладателем такой возможности?В интернете встречается много различной несоответствующей действительности или устаревшей информации про приватизацию. Человеку, несвязанному с юриспруденцией, порой сложно разобраться во всех тонкостях и даже простое дело кажется сложным.В Российской Федерации возможность перевести в собственность государственное или муниципальное жилье существует два десятилетия.

На протяжении всех этих лет не раз говорилось о прекращении приватизации, что порождало панику и ажиотаж, которым пользовались агентства, оказывающие посреднические услуги в части помощи сбора документов и подачи их в регистрирующий орган.На данный момент государство не планирует отменять программу, чтобы все граждане страны успели стать собственниками недвижимости.

С 2021 года в законодательство были внесены изменения, которые сделали приватизацию жилого помещения бессрочной.

Теперь, не торопясь, можно собирать необходимые справки, уговаривать упрямых родных на процесс, ведь согласиться должен каждый проживающий в квартире или доме.Несмотря на то, что закон о приватизации изменился, основные его части остались такими же. Поэтому существующая информация о возможности бесплатной повторной приватизации – это чистой воды миф.

Поэтому существующая информация о возможности бесплатной повторной приватизации – это чистой воды миф. Истратив единожды дающийся шанс, второй раз воспользоваться услугой будет крайне трудно.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLoginСуществуют два основных способа отказа от доли при приватизации квартиры:

  • Неучастие в приватизации.
  • С помощью договора дарения;

Один из самых распространенных способов отказа от своей доли — подарить ее другим участникам.

Чтобы оформить такую процедуру потребуется согласие лица, которому перейдет подаренная часть имущества, т.е.

одаряемому, при этом согласия от остальных собственников жилья не требуется.Сам договор дарения доли оформляется в письменной форме, который обязательнозаверяется нотариусом(п. 1 ст. 42Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости»).После оформления договора дарения, оплатив государственную пошлину, переход права следует зарегистрировать в Росреестре. Если даритель состоял в браке в момент приобретения права собственности, необходимо предъявить нотариально удостоверенное согласие супруга.Отказаться от части собственности на жилье можно еще на этапе подготовки к приватизации.

Для этого лицу необходимо оформить согласие на приватизацию квартиры без его участия. Такой документ удостоверяется нотариусом и входи в пакет документов, который необходим для приватизации.Стоит отметить, что отказ от своей доли невозможно осуществить в пользу конкретного лица, которое проживает в квартире.

Доля человека, который отказался от нее будет распределяться между всеми лицами, которые участвуют в приватизации. Изменить долю можно только на основании соглашения об определения долей.Согласно статье 11 Закона РФ

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, каждый гражданин может приватизировать жилое помещение, которым пользуется по договору найма.В свою очередь это жилье должно принадлежать государству или муниципальным органам.

Бесплатно возможность предоставляется только раз, за редким исключением.Гражданин, который решил приватизировать недвижимость, обязан жить в ней на основании договора соц. найма. А также должен быть статус жильца, а именно человеку необходимо проживать в помещении на постоянной основе.Если проживающих в квартире или доме несколько, то нужно получить согласие от всех нанимателей. Они могут не тратить свое право, официально написав отказ, в котором указывается, что нет возражений против приватизации, но сами не желают получать долю в будущей собственности.Такие люди смогут проживать в квартире, их нельзя насильно выписать и выселить, но владельцами считаться не будут и не смогут подарить жилье или оставить в наследство.В частное владение оформляется недвижимость, принадлежащая государству или муниципалитету.Существует и ряд запрещенных к приватизации помещений:

  1. служебные помещения, которые были предоставлены сотруднику для проживания на время работы;
  2. дома подлежащие реконструкции;
  3. недвижимость, располагающаяся на территории военного городка;
  4. представляющие собой культурную ценность.
  5. находящиеся в критическом состоянии здания;
  6. комнаты в общежитиях (ст. 4 Закона N 1541-1), за некоторым исключением;

Попытка перевести в собственность такие строения не увенчается успехом, поэтому нет смысла даже начинать.

Прежде чем принимать решения о приватизации надо убедиться, что квартира или дом подходят под программу.Исходя из вышеперечисленных исключений, можно сказать, что человек может бесплатно приватизировать в исключительных случаях неограниченное количество квартир.Однако в его собственности фактически не может находится две квартиры, полученные на льготных условиях от государства. И то, это возможно только если первая процедура была инициирована законными представителями до достижения человеком восемнадцатилетнего возраста.При этом неважно, вся квартира была приватизирована или только доля в ней, это никак не влияет на право повторной приватизации.То есть если у вас в собственности есть половина объекта недвижимости, полученная от муниципальных органов власти, то нельзя претендовать еще на половину другого жилья на условиях льготной приватизации, так как это право уже использовано.Так же стоит отметить, что если у человека уже есть в собственности жилье, которое он приобрел сам или, например, получил в наследство, то это не может стать основанием для отказа в приватизации муниципального жилья, если он в нем зарегистрирован.В случае получения отказа от должностных лиц по этому основанию, необходимо требовать документ в письменном виде, а затем обращаться в суд с иском о признании его незаконным.Пример.

Крылова С.Н. была зарегистрирована и фактически проживала в муниципальной квартире вместе со своими родителями. После вступления в брак она совместно с мужем приобрела в совместную равнодолевую собственность квартиру, однако место прописки она не изменила. Через некоторое время родители решили продать квартиру и переехать жить за город.

Для этого они инициировали процедуру приватизации муниципальной квартиры.

Так как Крылова С.Н. была в ней зарегистрирована, то и она подала заявление на присвоение ей 1/3 жилого помещения.

Однако органы муниципальной власти, куда было направлено заявление, ей отказали, мотивируя это тем, что Крылова уже имеет в собственности квартиру, размеры которой превышают почти в два раза площадь муниципального жилья. Женщина обратилась к квалифицированному юристу, тот помог составить ей исковое заявление о признании отказа незаконным, представил ее интересы в суде и выиграл дело.О том, как обратить во владение долю в квартире или ее часть, вы узнаете, прочитав эту статью.Иногда человек сталкивается с ситуацией, при которой желательно заново прибегнуть к праву бесплатной приватизации. К сожалению, по закону это разрешено только один раз.

Хотя есть и некоторые законодательные оговорки.Обычно, повторно безвозмездно получить государственную собственность в свое владение невозможно, но существует три группы лиц, которым это под силу.

  • Лица, которые утратили недвижимость из-за различного рода климатических катастроф, террористических актов.
  • Граждане, являющиеся переселенцами из бывших стран СССР и Крайнего Севера, при одновременном отказе от имеющейся собственности в пользу государства.
  • Несовершеннолетние граждане. Данная группа участвует в приватизации до исполнения совершеннолетия и после него.

Остальные люди, которые уже бесплатно участвовали в приватизации, больше такого права не имеют.Принимая решение приватизировать жилье, стоит тщательно все обдумать.

Если человек рассчитывает бесплатно оформить имущество, то у него есть один шанс, потом только платно.В некоторых ситуациях лучше, чтобы кто-то один из семьи стал владельцем квартиры, так остальные ее члены не потратят свое право и смогут впоследствии им воспользоваться.Основная проблема может возникнуть, если предыдущий собственник передал ваше общежитие в ведение органов местного самоуправления, но администрация его в муниципальную собственность не приняла.

Такое бывает.И это повод оценить, стоит ли вообще участвовать в приватизации комнаты в общежитии. Если у вас или вашей супруги в последующем появится вариант приватизации полноценной квартиры, вы не сможете им воспользоваться, поскольку потратите свое право на получение жилья в собственность сейчас.

Если у вас есть несовершеннолетние дети, которые примут участие в приватизации, продать комнату вы сможете только с согласия органов опеки и попечительства. А они дадут согласие, только если взамен на ребенка будет оформлено другое жилье.Не торопитесь с решением и взвесьте все за и против.

В 2021 году приватизация жилья официально стала бессрочной.Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.Процесс повторной процедуры регистрации не зависит от того который раз она проводится, алгоритм одинаковый. Разница есть только платной или бесплатной будет приватизация.

Один раз оформление жилья проводится бесплатно, но существует также возможность выкупа государственного имущества, что доступно любому желающему.Второй раз переоформить недвижимость в собственность лицам, достигшим совершеннолетия и тем, кто утратил свое имущество впоследствии различного рода катастроф, получится на общих основанияхЕсли есть желание выкупить помещение у государства, то неважно было истрачено право на безвозмездную возможность или нет.

В любом случае дается разрешение перевести в собственность не только жилой фонд, но и нежилой.Сбор документации не занимает много времени.

Хотя при платной приватизации понадобится расширенный пакет выписок и справок, так как в большинстве случаев приходится участвовать в торгах.Предоставить для регистрации обязательно потребуется:

  1. выписка с лицевого счета;
  2. личные документы нанимателей – паспорт, а супругам нужно свидетельство о браке;
  3. договор аренды или соц. найма;
  4. выписка из ЕГРП, получаемая в Росреестре.
  5. справка о неучастии в приватизации из БТИ;
  6. заявление, выражающие желание приватизировать дом, квартиру, комнату;
  7. технический паспорт из БТИ и кадастровый из Кадастровой палаты;
  8. справки по отсутствию долгов по коммуналке;
  9. выписка из паспортного стола или домовой книги о зарегистрированных людях;

Дополнительно предоставляются доверенности, отказы от участия и другое. Их могут попросить предоставить при сдаче документов на регистрацию.Важно!Справки и выписки имеют определенный срок действия, надо учитывать этот факт и начинать сбор документов с тех, у которых информация считается актуальной дольше.С документов личного характера требуется снять копии и предоставить их вместе с оригиналами.

Если получено право повторной приватизации, то потребуется решение Суда.По закону, процедура приватизации жилья абсолютно бесплатна единожды, но необходимо знать, что потребуются затраты на оплату государственных пошлин и сбор документов из разных инстанций.

  • Госпошлина составляет 2000 рублей.
  • Получение справки о неучастии ранее в приватизации – примерно 200 рублей.
  • Изготовление технического паспорта может доходить до 20 000 рублей, все зависит от срочности.

При необходимости обращения к нотариусу за составлением доверенности нужно будет оплатить его услуги, в среднем на это уходит около 1000 рублей. Написание отказа тоже стоит денег.Внимание!Если процедура совершается для несовершеннолетнего лица, являющегося единоличным нанимателем жилого помещения и сиротой, то все затраты берет на себя государство или муниципальное управление.

Однако госпошлину за регистрацию платить все равно придется.Повторная приватизация на платной основе подразумевает оплату стоимости недвижимости.

Муниципалитет устанавливает цену, опираясь на рыночную или кадастровую. Чтобы ответить на вопрос, сколько квартир можно иметь в индивидуальной собственности одному человеку, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации. ГК РФ регламентирует имущественные отношения физических и юридических лиц, и эта проблема там тоже освещена.Итак, статья 213 ГК РФ, в которой указаны права владения имуществом физическими и юрлицами, гласит следующее:

  1. количество имущества, которым могут владеть граждане и юрлица, неограниченно;
  2. стоимость собственности тоже не имеет ограничений.

Исключения прописаны в статье 1 пункте 2 ГК РФ, и они касаются нарушения прав и интересов других законных владельцев собственности.Таким образом, можно однозначно ответить на поставленный вопрос: да, один человек может владеть несколькими квартирами на правах собственности.Для того чтобы узнать, какая собственность находится во владении человека, необходимо обратиться в Росреестр за выпиской.

Все сведения о зарегистрированных недвижимых объектах содержатся там.

Данная информация является конфиденциальной и не может быть предоставлена любому человеку по его требованию.

  1. представители госорганов.
  2. сам владелец;
  3. предполагаемые наследники;
  4. его доверенное лицо;

Для получения справки потребуется внести государственную пошлину. Срок действия справки — 30 дней.Несмотря на то что каждый гражданин может иметь в собственности несколько недвижимых объектов, приватизировать он может только один.Таким образом, если одна из квартир была приватизирована, то проделать этот процесс со второй квартирой невозможно.

Но если первое жильё было получено в результате сделки купли-продажи, по наследству или вследствие дарения, то вторую жилплощадь можно приватизировать.

Однако из этого правила существуют исключения, которые изложены в законе РФ «О приватизации жилищного фонда» № 1541-1. Если недвижимость была приватизирована лицом, которое на момент осуществления процедуры не достигло совершеннолетия, то после достижения им 18 лет оно может приватизировать другую жилплощадь. Таким образом, он станет собственником двух приватизированных квартир.Одним из вариантов, как обзавестись несколькими квартирами в собственности, является покупка недвижимости в новостройках.

Действительно, покупка жилья на начальных этапах строительства, когда многоэтажка только в проекте или только вырыт котлован, намного выгоднее, чем в уже построенном доме.При продаже недвижимости взимается установленный Налоговым кодексом налог.

От него освобождаются собственники, которые владеют объектом на протяжении нескольких лет, причём этот срок зависит от того, когда они приобрели недвижимость:

  1. до 1 января 2021 — 3 года;
  2. после 1 января 2021 года — 5 лет.
  1. договора дарения;
  2. соглашения пожизненного содержания с иждивением.
  3. приватизации;
  4. наследования;

Что касается первых двух пунктов — наследования и дарения, — то эта сделка должна быть совершена только между близкими родственниками, к которым относятся родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры. Для объектов, полученных от дальних родственников или чужих людей, сохраняется срок в пять лет.Проверять срок владения объектом можно по двум параметрам:

  1. с момента открытия наследства, то есть смерти родственника.
  2. по дате регистрации права собственности в случае, если квартиру купили;

Предлагаем ознакомиться По каким семейным обстоятельствам можно отпроситьсяМы выяснили, что людям, продающим квартиру, которая была получена меньше чем 3 или 5 лет назад, придётся платить подоходный налог. Однако это не все особенности налогообложения, которые связаны со вторым или последующим недвижимым объектом.Налоговый вычет можно получить только один раз.

Таким образом, если при покупке первой жилплощади владелец уже воспользовался этой льготой, то при приобретении второй или последующей квартиры получить вычет он не сможет.

Наше законодательство предполагает внесение налога на недвижимость. Следовательно, если у человека в собственности несколько недвижимых объектов, он обязуется за каждый из них вносить налоговую плату.Ежегодные взносы не изменяются в зависимости от того, сколько имущества имеет гражданин, первый это объект или второй.Они рассчитываются одинаково и зависят от стоимости квартиры по кадастру.Льготные категории граждан, к которым относятся пенсионеры, граждане с ограниченными возможностями, ветераны и т.

д., не оплачивают налог на собственность.Однако после проведённой законодательной реформы пенсионеры, имеющие в собственности несколько квартир, освобождаются от уплаты налога только за одну из них.

Эта реформа позволяет предотвратить мошеннические действия со стороны недобросовестных граждан, которые оформляют квартиры на своих пожилых родственников, чтобы уклониться от уплаты налогов.Расприватизация – это принужденный возврат собственности прошлому владельцу, то есть государству.

Эта процедура производится в случае, если нынешний собственник не выполняет условия договора, было установлено неправомерное его заключение, выявлены ошибки оформления и ущемление законных прав третьих лиц.Признание сделки по приватизации недействительной происходит исключительно через Суд после подачи искового заявления. После тщательного рассмотрения всех доказательств Судья принимает решение.

Если оно положительное для истца, то недвижимость снова становится государственной.Человек, по вине которого недвижимость снова перевели в муниципальный фонд, может осуществить повторную приватизацию квартиры после расприватизации только на платной основе.Если собственник добровольно снова хочет стать нанимателем, а не владельцем, то это деприватизация.

Часто причиной являются вопросы, связанные с финансовой стороной обслуживания частной собственности, в частности налоги и оплата за свой счет многих ремонтных работ.Чтобы деприватизировать квартиру, необходимо согласие всех собственников жилья. Если же хотя бы один человек будет против, то задуманное не осуществить. Сама процедура не сложная, все оформление происходит в Росреестре по заявлению.Возврат права после деприватизации возможен, если добровольный отказ производился по причине аварийного состояния помещения или граждане переселенцы.

В этих случаях существует надежда, что государство позволит собственнику после отказа от уже имеющегося имущества, приватизировать другое.Поэтому если общежитие, в котором находится ваша комната, прежний собственник передал в ведение органов местного самоуправления, которые и заключили с вашей супругой договор социального найма, то вы сможете приватизировать комнату.Чтобы узнать это, отправьте запрос в местную администрацию и запросите выписку из реестра муниципального имущества.

Запрос можно сделать при посещении администрации или по почте.

Установленной формы у этого документа нет, можно писать в свободной, главное, чтобы было понятно, в отношении какого объекта вам нужна информация.Если в выписке будет указано, что общежитие принадлежит муниципалитету, можно собирать пакет документов для приватизации. Если оно принадлежит заводу или другой организации, которая давала комнаты в этом общежитии, — увы, приватизировать не получится.Знаем все о недвижимостиРазбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, советуем, как приструнить УК. Не пропустите нашу бесплатную рассылкуПримером расприватизации жилья является ситуация, которая рассматривалась в Москве, в Нагатинском районном Суде.Комаров А.В.

подал иск на Комарову Е.В., с просьбой признать договор о приватизации, оформленный ранее, недействительным.

Истец пояснил, что во время приватизации его не учли, поэтому он не получил причитающуюся ему долю.Суд установил, что Ответчик обманула регистрирующий орган, предоставив поддельную справку о составе семьи и о прописанных в квартире лицах.

Суд принял решение расприватизировать квартиру.Еще одним примером является иск о признании договора приватизации недействительным от гражданки, которая обратилась в районный Суд г. Волгограда.Пока истица отбывала срок в местах лишения свободы, супруг снял ее с регистрационного учета, развелся и приватизировал недвижимость. По возвращению женщина осталась на улице без жилья и прописки.Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, пришел к решению удовлетворить иск гражданки и расприватизировать квартиру.Дополнительно было возбуждено дело о халатности в отношении сотрудника паспортного стола, которая, выдавая справку о составе семьи и прописанных лицах, пропустила факт наличия человека отбывающего наказание.Если приватизировать комнату можно, то вам понадобятся следующие документы.Паспорта всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в комнате.

Для несовершеннолетних надо представить свидетельство о рождении, а если ребенку исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении и паспорт.Договор социального найма на приватизируемое жилое помещение.https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutruОрдер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти о предоставлении комнаты. Если потеряли ордер, можно получить копию распоряжения органа исполнительной власти в городском архиве. Выписка из лицевого счета или из домовой книги по прежнему адресу регистрации, если прописались в общежитии после 21 июля 1991 года.Документ о том, что вы не воспользовались правом на приватизацию по другому месту жительства, в случае если прописались в общежитии после 21 июля 1991 года.

За период с 21 июля 1991 года по 31 января 1998 года этот документ могут выдавать БТИ, жилищный отдел местной администрации или другой уполномоченный орган.Документы с информацией за периоды после 31 января 1998 года выдает Росреестр.Нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации с согласием на приватизацию помещения на выбранного члена семьи в случае, если в комнате прописано несколько человек, а приватизируют на одного. Такой отказ дает каждый член семьи. Если в помещении прописаны несовершеннолетние дети, они обязательные участники приватизации.

Если хотите исключить их из приватизации, понадобится получить разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие опека дает крайне неохотно и только при условии, что на ребенка будет оформлено право собственности на другое жилье.

Причем не хуже и не меньше того, от приватизации которого ребенка отстраняют.Выписка из лицевого счета или справка о составе семьи. Из нее видно, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении.Кадастровый и технический паспорта, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки.

Их можно заказать в БТИ. Заявление о передаче помещения вам в собственность. Его заполняют при подаче документов. Образец есть в администрации вашего города или на ее официальном сайте.Организация, в которую вы обратитесь за получением услуги, может запросить и другие документы — это зависит от конкретного случая.

Поэтому дать исчерпывающий список заранее невозможно. Собранные документы можно сдать в МФЦ или непосредственно в администрацию вашего муниципального образования.Предлагаем ознакомиться Образец заявления об оскорблении личности участковомуДокументы на приватизацию будут рассматривать до двух месяцев и в итоге выдадут договор о передаче помещения в собственность или отказ.

Отказать могут, например, если была незаконная перепланировка, дом признали аварийным или в комплекте есть не все документы.Если причины отказа можно устранить — допустим, приложить недостающие документы или вернуть помещение в первоначальный вид, — можете подать заявление снова после устранения нарушений. Если дом признали аварийным, то приватизировать комнату не получится.Существует ряд самых распространенных вопросов, волнующих граждан, которые решили заняться переводом жилого помещения в собственность самостоятельно, не прибегая к услугам посредников.Право на бесплатное оформление доступно каждому жителю России единоразово.

Платно неограниченное количество раз.После прохождения процедуры и передачи жилья в собственность, суммы по коммунальным платежам практически не изменяются, добавляются лишь затраты связанные с многоквартирным домом – к примеру, за капитальный ремонт.Такого типа недвижимость не является государственной и принадлежит кооперативу. Чтобы перевести жилье в собственность, понадобится выплатить пай полностью.

Затем последует сбор большого количества документов и разрешений. Лучше обратиться за помощью к юристам.Единственным способом – прописать его по другому адресу.Расприватизировать свою недвижимость, ранее переведенную в личное владение, можно на 2-х основаниях:

  1. Разрыв договорных отношений по желанию владельца. Процедура происходит по письменному заявлению гражданина. Такие процессы происходят довольно часто, как правило, по причине материальной выгоды. Содержать собственное помещение обходится дороже, чем муниципальное.
  2. Такое может произойти при обнаружении нарушений чьих-либо прав. Инициатором расторжения может стать физическое лицо или государственные органы.

На вопрос, сколько раз можно участвовать в приватизации, даже после возврата к муниципальному объекту, имеется ответ – 1 раз.

Повторная процедура перевода при добровольном расторжении договора, невозможна. Законное право перевести жилплощадь в личное владение будет считаться выполненным. Существует один, довольно серьезный нюанс: чтобы сделку приватизации признали незаконной, таковой она будет после принятия решения судебными органами.

Право на бесплатный перевод в собственность жилья, будет считаться нереализованным.Основаниями для этого являются:

  1. Процедура проводилась лицом, превысившим свои полномочия.
  2. Приватизировать жилье несовершеннолетним гражданам, на действие которых не было получено согласие законных представителей.
  3. Будет доказано, что лицо, на момент признания сделки, было в неадекватном состоянии.
  4. Участники процесса были введены в заблуждение и всевозможные последствия им не были сообщены.
  5. Нарушено законное право по отношению определения долей.

Повторная приватизация имеет отличительные особенности. Прежде чем собирать документы и заявлять о своих правах юристы рекомендуют ознакомиться со следующими нюансами.

Для удобства выделим их отдельным списком:

  • Если человек имеет право на повторную приватизацию, это не означает, что процедура обязательно должна произойти. Можно написать отказ от процедуры, если, скажем, человек намерен перевести в собственность другой муниципальный объект.
  • Приватизация жилья второй раз допускает выделение долей или оформление квартиры в общую долевую собственность. Необязательно переоформлять квартиру только на одного гражданина.
  • Запрещается передавать свое право на повторную приватизацию другим лицам, если последние уже воспользовались своими попытками. Разрешается составить нотариальный отказ в пользу одного из членов семьи.
  • Допускается участие в бесплатной приватизации, если у человека уже имеется отдельное жилье. Например, квартира по договору купли-продажи, полученная в дар, по наследству. Шанс на бесплатную приватизацию жилья от государства никуда не исчезает.
  • Если человек ранее приватизировал квартиру, попытался ее продать, но потерпел неудачу – повторная процедура будет невозможной. Но тем не менее, гражданину предоставят новое жилье от государства на основании договора соцнайма.

Итак, мы разобрались, что в бесплатной приватизации можно участвовать лишь один раз в жизни. Платная сделка количеством попыток не ограничена, так как это выкуп жилья у государства.

Неотъемлемым правом на повторную приватизацию обладают несовершеннолетние, потерявшие жилье в результате катастроф и жители северных районов России. Третья и последующие попытки процедуры с недвижимостью невозможны. Правоотношения регламентируются ст.

2 и ст. 11 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» (новой редакции). Внимание!

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Позвоните на горячую линию:
      Москва и Область
  • через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Санкт-Петербург и область

-юристу БЕСПЛАТНО! Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатнопроконсультирует.

Ваш вопрос * Задать вопрос Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.Ваше имя Номер телефона * Ваш город (регион) * Отправить Спасибо, Саша!

Ваша заявка принятаОжидайте звонка юриста в течение 5 минутЗадать ещё вопросОтправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените Автор статьиМаксим ПриваловПравовед.

Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей517Далеко не весь жилой фонд, не относящийся к личной собственности граждан, участвует в программах приватизации.Нельзя передать в личную собственность жилье, не принадлежащее государственному или муниципальному жилфонду.

К таким объектам недвижимости относятся:

  • помещения в действующих общежитиях (рабочих или учебных).
  • помещения в военных городках;
  • служебное и ведомственное жилье предприятий, организаций и т. д.;

Также невозможна приватизации объектов недвижимости в аварийных или готовящихся к сносу зданиях.Итак, правом на повторную приватизацию в 2021 году обладают лица, которые оспорили первую процедуру в судебном порядке и добились ее аннулирования.

Кроме того, правом на повторное участие в процедуре обладают граждане, отмеченные во второй части ст. 11 ФЗ «О приватизации…». Неважно, отказывались они от предыдущей операции или нет.

  1. Несовершеннолетние (до 18 лет)

Всегда могут принять участие в приватизации квартиры второй раз.

Основное условие – право на такую сделку. Условно, если ребенок участвовал в процедуре первый раз вместе с родителями, а после достижения 18 лет захочет переоформить в собственность новое жилье, не прожив в нем как минимум 6 лет – ему откажут. Напоминаем, что приватизации подлежат жилые помещения, переданные гражданам на основании договора соцнайма или ордера (ст.

2 ФЗ № 1541-1).

  1. Потерявшие жилье

Сюда относят лиц, утративших приватизированное жилье вследствие техногенных катастроф, стихийных бедствий, атак террористов и прочих неблагоприятных факторов. Если потерявшим жилье больше негде жить, они имеют право на повторную процедуру, но уже другой квартиры.И снова жизненная ситуация.

  1. Переселившиеся с Севера и бывших республик СССР

Важное условие для последней категории – вернуть ранее приватизированную недвижимость бывшему собственнику (муниципалитету).

Взамен государство позволит воспользоваться повторной процедурой совершенно бесплатно.