Можно ли направить протокол разногласий после подписания договора



Можно ли направить протокол разногласий после подписания договора

Протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий


20274 Составление протокола урегулирования разногласий к – документ, необходимый в тех случаях, когда между компаниями возникает несогласие по некоторым пунктам в заключаемом договоре.

  1. Бланк и образец
  2. Онлайн просмотр
  3. Проверено экспертом
  4. Бесплатная загрузка

ФАЙЛЫ На самом деле существует два основных способа для того, чтобы утрясти спор или разногласие по поводу того или иного договора:

  1. оформить между компаниями протокол разногласий.
  2. полностью переписать документ,

Первый путь не всегда возможен.

Например, если в учетной политике фирмы зафиксировано требование по поводу применения в деятельности только рамочных договоров, составлять индивидуальные документы по каждому конкретному случаю попросту нельзя. Как раз в таких ситуациях на помощь и приходит прокол разногласий: в документе указываются те пункты, с которыми контрагент не согласен и пишутся их отредактированные версии.

Вместе с этим документом составляется и протокол урегулирования разногласий, который подтверждает тот факт, что спорные моменты в договоре между сторонами благополучно устранены. Как правило, протокол урегулирования разногласий регистрирует следующие основные моменты: изменение некоторых разделов основного договора, отмену части пунктов или же напротив включение дополнительных условий.

Как правило, протокол урегулирования разногласий регистрирует следующие основные моменты: изменение некоторых разделов основного договора, отмену части пунктов или же напротив включение дополнительных условий.

Представители некоторых компании полагают, что протокол урегулирования разногласий может вполне заменить дополнительное соглашение к договору. Это не совсем так. Дело в том, что существует принципиальная разница между этими двумя документами: протокол подписывается вместе с договором на этапе его заключения, допсоглашение же можно заключить в любой момент действия договора. Процедура подписания типовых рамочных договоров с применением протокола разногласий довольно проста.

  • Сначала специалисты компании анализируют основной документ.
  • Если у контрагентов вопросов нет, протокол разногласий подписывается и тут же составляется протокол урегулирования разногласий.
  • После того, как пункты, нуждающиеся в редактировании, будут выявлены, они включаются в протокол разногласий, который направляется партнерской организации.

После чего оба эти документа считаются неотъемлемым приложением к основному договору и вступают в законную силу одновременно с ним.

По закону, договор является делом сугубо добровольным, то есть заставить кого-либо подписать его невозможно.

Как правило, при наличии разногласий стороны договора стараются решить их до тех пор, пока не придут к условиям, устраивающим обе организации. Однако, встречаются прецеденты, когда одна из сторон фактически саботирует процесс заключения договора, цепляясь то к одному, то к другому, то к третьему его пункту.

В таких случаях вторая сторона может обратиться в суд с иском к понуждению к заключению договора.

При этом в судебную инстанцию понадобиться представить основной договор, протокол разногласий (желательно ранее подписанный) и протокол урегулирования разногласий.

Протокол урегулирования разногласий может составлять любой сотрудник организации, наделенный необходимыми полномочиями и обладающий достаточным уровнем образования, знаниями и навыками, нужными для составления подобного рода документов. На крупных предприятиях все договоры проходят через юридический отдел, специалисты которого и вносят в документ требуемые правки путем составления протокола разногласий и протокола урегулирования разногласий.
На крупных предприятиях все договоры проходят через юридический отдел, специалисты которого и вносят в документ требуемые правки путем составления протокола разногласий и протокола урегулирования разногласий.

В небольших фирмах данными вопросами может заниматься руководитель структурного подразделения, которое подписывает договор (например, начальник отдела продаж), секретарь или руководитель предприятия. В любом случае, документ должен быть удостоверен директором, автограф которого будет свидетельствовать о том, что все внесенные в протокол урегулирования разногласий сведения верны, с ним согласованы и одобрены. На сегодня единого унифицированного образца протокола урегулирования разногласий нет, так что компании могут писать его в произвольном виде или использовать шаблон, утвержденный в учетной политике фирмы.

Правда, есть ряд значений, которые все же необходимо указывать в документе для того, чтобы он был признан законным:

  1. названия компаний, между которыми составляется протокол,
  2. дата и место составления,
  3. дать ссылку на основной договор (указать его номер и дату),
  4. его наименование,
  5. время,
  6. подробнейшим образом прописать пункты, которые подверглись редактированию (их начальный вариант, вариант предложенный второй стороной и тот, который согласован и является действительным).

Как и к составлению документа, так и к его оформлению закон не предъявляет никаких особых требований: его можно писать от руки или в печатном виде, на простом листе А4 формата или фирменном бланке организации. Важное условие лишь одно: он должен быть подписан представителями обеих сторон. При этом визировать документ может как руководитель предприятия, так и любой другой работник, обладающий правом подписи подобных документов.

Печатями заверять протокол не обязательно: с 2016 года юридические лица освобождены от обязанности применять в своей работе печати и штампы. Протокол составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон. К вопросу хранения протокола урегулирования разногласий подход должен быть однозначным: весь период действия его необходимо держать совместно с протоколом разногласий и основным договором.

После утраты актуальности он, в составе остального пакета бумаг, отправляется в архив организации, где содержится ровно столько времени, сколько положено по закону или установлено внутренними локальными актами компании.

Как составить протокол разногласий, чтобы заключить выгодную сделку и выиграть в суде, если возникнет спор

Вам предложили подписать проект договора. Вы заинтересованы в сотрудничестве, но некоторые условия вам не подходят: они невыгодны, либо у вас нет возможности их выполнить.

Что делать? – Составьте протокол разногласий и направьте контрагенту. О том, как правильно составить протокол разногласий, чтобы заключить выгодный договор и выиграть в суде, если возникнет спор с контрагентом, рассказал директор антикризисной группы поддержки бизнеса Сергей Стороженко.

Читайте до конца, и вы узнаете:

  1. Что учесть при составлении протокола разногласий, чтобы заключить выгодную сделку и выиграть в суде, если возникнет спор
  2. Когда обязательно составлять протокол разногласий, а когда желательно
  3. В чем суть протокола разногласий
  4. Как составить протокол разногласий (правила + пример)

Законодатель дает весьма расплывчатое определение «протокола разногласий», подразумевая под ним акцепт на иных условиях (ст.

445 ГК РФ). Учитывая, что акцепт должен быть безоговорочным (438 ГК РФ), протокол разногласий – это исключение из общих правил, ведь он позволяет одновременно и согласиться с предложением оферента, и изменить некоторые условия оферты.

Протокол разногласий – это сразу и частичный отказ от оферты, и «неполный» акцепт, и новая оферта. Говоря простыми словами, НАПРАВЛЯЯ КОНТРАГЕНТУ ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ, ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР, НО С ПОПРАВКАМИ. Если контрагент подписывает протокол, он подтверждает, что дискуссионные пункты будут действительны не в начальной редакции договора, а в редакции протокола.

Так, между контрагентами возник спор о сумме пени, подлежащей уплате покупателем за задержку денежных переводов за полученную продукцию. Ответчик заявил, что неустойка в 346 616 рублей завышена и не соответствует последствиям нарушения обязательств. Но суд посчитал, что пеню рассчитали верно – согласно условиям из протокола разногласий (1).

ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ – ЭТО ЧАСТЬ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА, ЕГО СИЛА РАВНА СИЛЕ ДОГОВОРА.

Протокол разногласий к договору составлять обязательно, если:

  1. От подписания договора нельзя отказаться (ст. 445 ГК РФ), но условия оферты не подходят. Например, нельзя отказаться от заключения договоров: публичного характера (ст. 426 ГК РФ), открытия банковских счетов (ст. 846 ГК РФ), с победителями торгов (ст. 447 ГК РФ).
  2. Такая обязанность прописана в законах. Например, как с договорами поставки (ст. 507 ГК РФ).

В БОЛЬШИНСТВЕ СЛУЧАЕВ СОСТАВЛЕНИЕ ПРОТОКОЛА РАЗНОГЛАСИЙ – НЕ ОБЯЗАННОСТЬ. НО ТОТ, КТО ХОЧЕТ ДОБИТЬСЯ БОЛЕЕ «УДОБНОГО» И ВЫГОДНОГО СОТРУДНИЧЕСТВА, ДЕЛАЕТ ЭТО ДОБРОВОЛЬНО Составлять протокол разногласий желательно и в ваших интересах, если:

  1. Вы заключаете «типовой договор»

Неудобно переделывать стандартизированные документы каждый раз под конкретного контрагента. Все спорные условия лучше прописать отдельно – в протоколе разногласий.

  1. Вы заключаете заведомо неравный договор (договор присоединения)

Даже если заранее известно, что условия договора контрагент не изменит, направьте протокол разногласий и получите письменный отказ. Так у вас на руках будет доказательство, что вы выразили несогласие с несправедливыми условиями.

Впоследствии условия договора или саму сделку будет легче оспорить в суде.

  1. Вы заключаете договор с сильным контрагентом/монополистом рынка, и он затягивает переговорный этап.

Направив протокол разногласий и указав в нем срок, когда ожидаете ответ, вы «подстегнёте» контрагента и быстрее заключите сделку на хороших условиях.

Конкретных требований к содержанию протокола разногласий закон не содержит. Принципы заполнения документа выработаны практически в ходе хозяйственного оборота и на основании судебной практики.

В протоколе разногласий нужно указать:

  1. Населенный пункт и дату составления документа
  2. Номера и содержание пунктов, которые предлагается скорректировать: в изначальной редакции и с изменениями
  3. № основного договора (или проекта)
  4. Реквизиты контрагентов (по желанию — эта информация есть в договоре)
  5. Подписи директоров организаций или лиц, имеющих право заключать договоры от имени компании по доверенности (можно с печатями, но они необязательны).

Протокол удобнее составлять как таблицу из 3-4 столбцов. В первом указывается номер пункта договора, во втором – содержание этого пункта из оферты, в третьем — встречное предложение.

Можно изменить, исключить положения договора или добавить новые пункты. Четвертый столбец отводится под комментарии и уточнения, если они необходимы.
Вот пример, как составляется протокол разногласий:

Под таблицей нужно уточнить, в какой из редакций будет действителен договор, и указать срок, в течение которого контрагент должен направить ответ.

Вторая сторона, рассмотрев предлагаемые изменения, соглашается с ними полностью и подписывает протокол, либо соглашается только с некоторыми условиями, а по другим вносит правки и оформляет новый документ – протокол согласования разногласий. Он составляется аналогично протоколу разногласий, но таблица дополняется еще одним столбцом «Согласование».

Он составляется аналогично протоколу разногласий, но таблица дополняется еще одним столбцом «Согласование». Если по новым условиям нет противоречий, стороны подписывают протокол, а в конце ставится пометка, что он действителен с протоколом согласования pазногласий.

Но если опять возникли разногласия, можно составить протокол урегулирования разногласий или просто нумеровать протоколы согласования: №1, №2, №3 и т.

д. Когда переписка затягивается, а противоречия устранить не удается, рекомендуем отказаться от сделки с этим контрагентом или обратиться в суд для защиты своих прав. Когда возникнет спор, вы сможете доказать суду, что использовали возможность выразить несогласие с кабальными, несправедливыми, несоразмерными условиями договора.

Если протокол не составлять – суд сочтет, что условия вас полностью устраивали (2, 3). Если будет спор по условиям из протокола, для суда важно, существенные они или несущественные.

Вы сможете оспорить сделку и выиграть спор, если контрагент выразит несогласие с существенными (по протоколу) условиями (4) и не будет их исполнять.

Кроме того, такая отметка защитит ваши интересы, если договор заключили, но партнер не подписал протокол. Если контрагент не подписал протокол разногласий с существенными условиями, суд признает сделку незаключенной (5), и вы освободитесь от обязательств. Если контрагент не подписал протокол с несущественными условиями, суд может признать невыгодный для вас договор заключенным, и вы будете вынуждены его исполнять (6).

Потенциальный партнер может долго тянуть с подписанием протокола (если это не обязательный договор), а вы терпеть убытки.

Например, связанные с тратами на подготовку исполнения обязательств по договору, простоем оборудования и т. д. Указание срока, в течение которого вы ожидаете ответа от контрагента, дает вам право в случае безосновательного уклонения контрагента от подписания протокола, в судебном порядке требовать заключения договора и/или возмещения понесенных убытков.

Если вы начали работу или перевели часть оплаты партнеру, а условия до конца не согласовали, суд может признать договор действующим (7). Даже если вы не подписали ни договор, ни протокол разногласий, и вернули документы, но успели перечислить аванс, – вы будете вынуждены исполнять условия невыгодной оферты (8). Иначе контрагент может «забыть» о протоколе, а вы будете переплачивать или работать на невыгодных условиях.

Протокол разногласий, как правило, содержит не одну дату, а несколько: когда составлен протокол, когда он подписан одной и другой стороной, с какого числа документ считается вступившим в силу (когда начинается его действие). Оптимальный вариант – датировать все одним числом.

Если это невозможно, проследите, чтобы дата вступления в силу протокола разногласий была аналогичной дате вступления в силу основного соглашения. Или укажите, что договор признаётся заключенным с момента подписания протокола разногласий. Иначе протокол, датированный более ранним, чем контракт, числом, может быть воспринят судом как преддоговорная переписка, а его условия признаны не имеющими силу (9).

Сноски:

  • Постановление Президиума ВАС РФ от 15.03.2002 № 6341/01 по делу № А81-3014/3034Г-00
  • Постановление ФАС Московского округа от 25.12.2007 по делу № КГ-А40/13276-07
  • Постановление 8-ААС от 17.05.2016 по делу № 08АП-1101/2016
  • Постановление 9-ААС от 25.03.2016 № 09АП-7771/2016 по делу № А40-182232/15
  • Постановление 9-ААС от 28.10.2015 № 09АП-45923/2015 по делу № А40-77614/2015
  • Постановление АС Северо-Западного округа от 22.12.2014 по делу № А21-885/2014
  • Постановление 20-ААС от 28 июля 2015 г. по делу № А62-806/2015
  • Постановление 9-ААС от 17.09.2015 по делу № А40-185599/2014
  • Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 7 июля 2011 г. по делу № А82-9467/2010

Другие вопросы по этой теме

Договор считается заключенным с момента подписания протокола разногласий

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Исходя из статей 432, 433, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным с момента подписания его обеими сторонами. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Несмотря на то что вторая сторона договора при подписании протокола согласования разногласий указала в проколе более раннюю дату, нежели момент подписания, договор на условиях, указанных в протоколе согласования разногласий, считается заключенным сторонами только с момента его фактического подписания второй стороной.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:3.1. В какой момент вступит в силу договор, подписанный с протоколом разногласий Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В случае если гарантирующий поставщик отказывается от заключения договора, потребитель вправе в течение 30 дней обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения (п.

4 ст. 445 ГК). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Из информации АО «БА» (вх.N 1810156 от 28.12.2018 г.) следовало, что протокол урегулирования разногласий N 3 от 06.11.2018 г. подписан без разногласий, в связи с чем, договор энергоснабжения для энергосбытовых (энергоснабжающих) организаций (гарантирующих поставщиков) N 12512 от 01.07.2018 г. считается заключенным с момента подписания указанного протокола.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Из информации АО «БА» (вх.N 1810156 от 28.12.2018 г.) следовало, что протокол урегулирования разногласий N 3 от 06.11.2018 г.

подписан без разногласий, в связи с чем, договор энергоснабжения для энергосбытовых (энергоснабжающих) организаций (гарантирующих поставщиков) N 12512 от 01.07.2018 г. считается заключенным с момента подписания указанного протокола.

Протокол разногласий подписан одной стороной

Для ответа на вопрос были использованы следующие документы и нормативно-правовые акты:

  1. Определение ВАС РФ от 14.07.2010 № ВАС-9061/10 по делу № А29-10061/2009.
  2. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.06.2008 по делу № А11-3081/2007-К1-5/178.
  3. Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
  4. Гражданский кодекс РФ, часть I.
  5. Постановление ФАС Московского округа от 04.07.2012 по делу № А40-87455/10-52-746.
  6. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 21 августа 2007 г. № Ф04-4973/2006(37405-А45-30) по делу № А45-12478/2005-37/257).
  7. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 14.03.2005 № А78-5177/04-С1-4/151-Ф02-817/05-С2.
  8. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 09.11.2009 № Ф03-5822/2009 по делу № А04-1729/2009.
  9. Определение ВАС РФ от 15.07.2010 № ВАС-8649/10 по делу № А50-8331/2009.

Исходя из информации, предоставленной Вами, считаем необходимым сообщить нижеследующее.

Порядок подробно регламентирован Гражданским кодексом РФ в главе 28.

Так, в соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор между лицами считается заключенным, если в требуемой законом в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями являются условия о предмете договора, условия, которые закон признает как существенные или необходимые, а также условия, относительно которых должно быть достигнуто соглашение, если одна из сторон договора на этом настаивает.

Следует обратить особое внимание, что процедура заключения договора также прописана в этой статье и включает в себя направление оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. По этому вопросу существует обширная судебная практика, например Определение ВАС РФ от 15.07.2010 № ВАС-8649/10 по делу № А50-8331/2009, Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 14.03.2005 № А78-5177/04-С1-4/151-Ф02-817/05-С2.

Таким образом, оферта представляет собой первую стадию заключения договора. Содержание оферты раскрывается в статье 435 гражданского кодекса, п.1.

Согласно этой норме оферта выражает волю одной стороны (оферента), и, с точки зрения гражданского законодательства, является односторонней сделкой. Чтобы предложение, направленное одним лицом другому, было признано офертой, необходимо, чтобы оно выражало волю одной стороны, было достаточно определенным, направлялось одному или нескольким конкретным лицам и содержало все существенные условия договора. В противном случае предложение о заключении договора не является офертой со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Таким образом, если оферта не содержит необходимых условий для заключения договора, то данный договор может быть признан незаключенным, и наоборот, если документ содержит все существенные условия договора и не обозначается, как оферта, то он может быть признан ею, а оферент не вправе отказаться от своих обязательств, вытекающих из данного договора.

Аналогичного мнения придерживаются и арбитры (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 21 августа 2007 г.

№ Ф04-4973/2006(37405-А45-30) по делу № А45-12478/2005-37/257). Что касается акцепта, то в соответствии со ст.

Рекомендуем прочесть:  Бланк заявления в жек альянс

438 гражданского кодекса РФ, акцептом признается ответ лица (акцептанта), которому адресована оферта, о ее принятии. Акцептом, в соответствии со ст. 438 считается и совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (например, отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.).

Акцепт, как и оферта, должен отвечать определенным требованиям, установленным законодательством, а именно, исходить только от лица, которому сделана оферта и быть безоговорочным, то есть выражать полное согласие с офертой.

Договор считается заключенным и вступает в силу с момента получения акцепта. Акцептант может отозвать свой акцепт, однако следует иметь в виду, что если извещение об отзыве акцепта получено оферентом ранее самого акцепта или одновременно с ним, то ответ акцептанта считается неполученным. Если в оферте указан срок для акцепта, то договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом в пределах указанного в ней срока.

Акцепт предложения оферента означает принятие всех существенных условий, изложенных в оферте. Вообще, правовая природа оферты заключается в том, что оферта — это не что иное, как невозможность оферента отказаться от заключения договора в случае акцепта оферты другой стороной. Необходимо иметь в виду, что согласно п.

58 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8

«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

для признания действий адресата оферты акцептом действующее законодательство не требует выполнения условий, изложенных в оферте, в полном объеме. Достаточно, чтобы акцептант приступил к исполнению оферты на указанных в ней условиях и в установленный для ее акцепта срок.

Так, в общих чертах, выглядит предусмотренный гражданским законодательством порядок заключения договоров.

Что касается ситуации, изложенной в вопросе, она требует более детального изучения всех нюансов, связанных с предложениями по изменению условий договора. Как предусмотрено в ст. 443 Гражданского кодека РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.

Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой. Предложение о заключении договора на других условиях может оформляться в виде нового проекта договора, письма, наконец, как изложено в вопросе, протокола разногласий к проекту договора.

Оферент либо соглашается с протоколом разногласий, и тогда договор считается заключенным на условиях, изложенных в протоколе, либо отказывается от принятия новых условий, либо направляет свой протокол разногласий в ответ. Такой обмен протоколами может происходить неоднократно, причем каждый из них считается новой офертой. В связи со значительной распространенностью в гражданском обороте такой ситуации, когда дается ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, суды выработали по этой позиции значительную практику.

Весьма показательным с этой точки зрения является Постановление ФАС Московского округа от 04.07.2012 по делу № А40-87455/10-52-746, в котором суды, в которых рассматривалось дело, установив, что имелся протокол разногласий одной стороны по договору, на который не поступил ответ от другой стороны, и при этом стороны выполнили ряд действий, свидетельствующих о частичном выполнении договора, признали такой договор заключенным, однако не согласились с тем обстоятельством, что имел место акцепт договора на первоначальных условиях, изложенных в оферте.

Суд своим решением изменил условия договора и частично удовлетворил требования о взыскании оплаты за исполненное по договору. Однако, к сожалению, не всегда в ситуации, когда имеет место протокол разногласий, содержащий новые условия, особенно по существенным условиям (стоимость, порядок оплаты, предмет договора и др.) и на него отсутствует ответ другой стороны, суды удовлетворяют требования о взыскании возмещения за исполненное (частично исполненное) по договору. Судебная практика знает множество случаев, когда в подобных ситуациях суды признают договор незаключенным, исходя из положения, что у сторон отсутствуют согласованности по существенным условиям договора.

И соответственно, у истца практически отсутствует возможность требовать возмещения по таким договорам (Определение ВАС РФ от 14.07.2010 № ВАС-9061/10 по делу № А29-10061/2009, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.06.2008 по делу № А11-3081/2007-К1-5/178, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 09.11.2009 № Ф03-5822/2009 по делу № А04-1729/2009). Как видим, судебная практика по данному вопросу, к сожалению, не идет по единому пути, что в принципе не является благоприятным фактором. В связи с этим считаем, что в ситуации, когда у лица, направившего протокол разногласий, отсутствуют результаты его рассмотрения, ему, в целях избежания неблагоприятных последствий следует направлять разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В этом случае условия договора будут определяться уже в соответствии с решением суда. Исполнять договор хотя бы и частично, в случае, когда по существенным условиям не достигнуто соглашение, не рекомендуется, т.к. впоследствии такой договор может быть признан судом незаключенным.

В этой ситуации следует добиваться от другой стороны согласования всех условий договора. Резюме. Ситуация, изложенная в вопросе, имеет достаточно широкое распространения на практике, т.к.

охватывает своим понятием преддоговорные споры, с которыми рано и поздно приходится сталкиваться практически каждому субъекту предпринимательской деятельности. Несмотря на то, что в законодательстве подробно изложен порядок заключения договора, в реальных жизненных ситуация часто возникают вопросы о согласовании существенных условий договора, без которых договор считается незаключенным, ведь в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ договор между лицами считается заключенным, если в требуемой законом в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. По общим правилам процедура заключения договора включает в себя направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Таким образом, если оферта не содержит необходимых условий для заключения договора, то данный договор может быть признан незаключенным, и наоборот, если документ содержит все существенные условия договора и не обозначается, как оферта, то он может быть признан ею, а оферент не вправе отказаться от своих обязательств, вытекающих из данного договора. Акцепт предложения оферента в свою очередь означает принятие всех существенных условий, изложенных в оферте. При этом согласие заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.

Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой. Предложение о заключении договора на других условиях может оформляться в виде нового проекта договора или, например, протокола разногласий к проекту договора. В этой ситуации суды, исходя из обстоятельств дела, могут, как признавать договор заключенным и, соответственно взыскивать оплату за частично исполненное по договору, так и признавать договор незаключенным и тогда, взыскание практически невозможно.

Зависит это в первую очередь от того, по каким условиям договора возникли разногласия и являются ли эти условия существенными или не значительно влияют на саму сделку и ее характер. В связи с этим рекомендуем сторонам договора при возникновении разногласий все-таки доводить окончательного согласования по всем существенным пунктам или, при отказе одной из сторон, не проводить исполнение по договору, а направлять разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Хотите получить юридическую консультацию по Вашему вопросу?

Звоните сейчас!

Порядок заключения договора с протоколом разногласий

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Отклоняя требование об определении выкупной стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения, обязании заключить договор купли-продажи на условиях протокола разногласий истца, суд в порядке подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ установил, что земельный участок спорной площади, предоставленный истцу по договору аренды, отсутствует, поскольку за счет его территории сформирован земельный участок с включением в его состав части полезащитной лесной полосы, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, в том числе и смежных земельных участков сельскохозяйственного назначения, данный земельный участок используется истцом на основании договора аренды, таким образом, включение в условия проекта договора купли-продажи данного земельного участка указания цены его выкупа в размере 20% от кадастровой стоимости не соответствует правилам статьи 39.4 ЗК РФ.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Как указал суд, признавая позицию предпринимателя необоснованной, цена объекта была определена на аукционе без учета НДС. Согласно договору НДС не входит в цену продажи объекта и уплачивается покупателем самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, на расчетный счет отделения Федерального казначейства по месту регистрации покупателя. Договор подписан предпринимателем без протокола разногласий, оплата произведена по согласованной цене без учета НДС.

Таким образом, предприниматель, заключая и исполняя договор без разногласий, знал, что НДС не входит в цену продажи объекта. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:3.

Как подписать договор с протоколом разногласий Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Заказчиком установлен порядок заключения договора по результатам проведения конкурентных процедур: протокол разногласий направляется победителем электронной процедуры заказчику с использованием программно-аппаратных средств электронной торговой площадки не более чем один раз.