Лохотрон с наймом желья с придостовлением мини выписки



Лохотрон с наймом желья с придостовлением мини выписки

Жулики с арендой квартиры на авито


96 Настало время выйти из readonly режима. Вот и до меня дошла эстафета с авито-мошенниками. Я выставил на продажу старую детскую кровать за 10к. Буквально через несколько минут сообщение в богомерзкий whatsapp, мол, актуально ли объявление.

Есть ли трещины, сколы. Разберу ли я сам для них кровать. Просит сделать скидку, прислать видео.

Потом «совещается с супругом». И выносит вердикт, что супругу «тоже понравился ваш товар». Товар, у меня? Ну ладно. Это был первый звоночек.

Но я радуюсь, что нашёлся покупатель, и особо внимания этому не придаю. А дальше самая мякотка — мошенник начинает меня убеждать воспользоваться яндекс доставкой, через которую мне оплатят, и грузчики которой кровать заберут. Высылает ссылку для получения денег на сайт .

И тут всё становится понятно. 1)Поисковики ничего не знают про этот , и про мошенников с этого сайта тоже. При переходе в корень сайта происходит переадресация на .

Пока что похоже на правду.2) Перехожу по ссылке (это я, конечно, сглупил; с телефона такие сайты открывать нельзя). И вижу стандартную форму ввода всех данных банковской карты. Ха-ха. И доставка в Кемерово.

Которая в самой дешёвой транспортной компании будет стоить не меньше тех же 10к, а уж яндекс доставкой раз в 5 дороже. До этого момента у меня ещё теплилась надежда, что я продал кровать. Написал мошеннику, что сайт то мошеннеческий.

На этом разговор закончился. Ещё на странице «с получением средств» была красивая ссылка с картинкой на моё объявление.3) Добрался до компьютера и посмотрел на сайт повнимательнее. Домен зарегистрирован в декабре прошлого года на частное лицо (для просмотра истории регистрации сайта спросите у любого поисковика whois имя.сайта) 4) Смотрю ssl сертификат сайта.

Сравните С сертификатом основного сайта яндекса Для просмотра сертификата нажмите на значок замочка в адресной строке браузера.5) К сожалению, страница оплаты уже была недоступна. И самое интересное я посмотреть не смог.

Предположу, что мошенник, поняв, что от меня ничего не добиться, сделал эту ссылку неактивной. В тор браузере сайт вообще не открылся, что тоже характерно.6) В принципе, уже давно всё стало понятно. Но я решил спросить у поисковиков про сервера доменных имён этого сайта (см. п.3). И вижу что-то до боли знакомое Вера в честность людей чуть меня не подвела.
п.3). И вижу что-то до боли знакомое Вера в честность людей чуть меня не подвела.

Вне всякого сомнения, это были мошенники.

Ну и переписка на память. Поисковики хорошо работают с сайтом пикабу. Так что скоро в них по запросу «мошенники » будет показываться этот пост вместо пустотой выдачи. Показать полностью 13 Эмоции 64 Жертвой аферистов стал уроженец Индии Амит Пурохит.

Раньше Амит трудился в американской корпорации Amazon, но что-то пошло не так (или, наоборот, слишком так) и Амит переехал в Москву.

Здесь он трудоустроился директором по продукту в компанию «Авито».Как это водится, Амит решил воспользоваться собственным же сервисом. Однако доверчивый управленец не учёл некоторые национальные особенности. В общем, он разместил объявление, вскоре ему прислали ссылку на оплату товара, он зачем-то заплатил – и с него сразу списали деньги.

Правда, сумма оказалась значительно больше той, что Амит Пурохит собирался потратить – а он не собирался тратить вообще ничего, так как, вообще-то, продавал сам, а не покупал – всего около 200 тысяч рублей.

Зато теперь ты русский, Амит.Новость была опровергнута: Эмоции 124 Листая Авито обнаружил сей артефакт.Описание автора объявления прилагаю ниже » B 1945году была вывезeнa из музея г.Потсдам в качеcтве тpофeя мoим дедoм.Kнигa сильнeйшиx дpeвниx мaгических зaклинaний и обрядов белой и чeрной магии, написана pуническим языкoм (Футарк). 119стpаниц (досточeк). Paзмep 30x18x0.5.Hа обeиx стоpoнах тeксты,нa нeкоторыx дoщечкaх кapты c oтмeчeнными местами на них, схемы.Две карты точно в России, остальные не разобрались. Все тексты читаемые. Некоторые заговоры и заклинания рабочие.проверено лично.с некоторыми не разобрались.

Сохранность хорошая. В комплекте отдам документы Аненербе,(часть) переводы,описания, инструкция пользования. Описание управления энергией Врилл.Данная книга способна изменить судьбу человека в ту или иную сторону в течении месяца, поверьте. неоднократно проверено на себе лично ,близком окружении и совершенно посторонних людях.Станьте обладателем единственного в мире экземпляра.Данная Книга, может исполнить ЛЮБЫЕ Ваши желания, как может и принести беды, поэтому рекомендуется ТОЛЬКО ЗНАЮЩИМ.Продаю в связи с переездом за границу.ОБМЕН НЕ ИНТЕРЕСЕН.

ТОЛЬКО ПРОДАЖА.ТОРГА НЕТ.не пишите и не упрашивайте меня, — уже устал отвечать.Самовывоз. Доставка по России и СНГ.Если кто поможет переправить через границу, Очень щедро отблагодарю.связь через Ватсапп» Показать полностью 6 Эмоции 101 Приветствую!

Речь идёт о городе Новосибирске. У мамы есть квартира, в которой мы жили, когда были детьми.

Когда мы с братом выросли и упорхнули из гнезда, родители переехали в другой дом, а квартира эта осталась стоять. В какой то момент мама решила не сдать.

Пару лет не было проблем. А недавно, месяца три назад мама сдала квартиру некой семье с 4-мы детьми.

Неделею назад я случайно узнаю, что квартирантка не платит маме за аренду уже 2 месяца! На вопрос об оплате говорит «завтра», «послезавтра».

Опустим, почему мама столько времени молчала, не выселяла эту мадам. Суть в том что сегодня наконец заставили ее покинуть квартиру, а там.

фото все показывает. Напомню, в Квартире жили 4 детей, один из них годовалый. Сегодня, когда мы наконец попали в квартиру, то увидели , что там нужно все выкидывать, так как весь диван в мочке, подошва прилетает к полу, в туалете кошачье и человечье дерьмо кучами. Пишу этот пост, чтобы просто поделится с вами, выговорится так сказать.

Прикол в том, что эта тетка ещё и законом защищена, например мы не можем выкинуть не вещи!

Ужас в общем и целом! Показать полностью 5 Эмоции 246 Имея огромный опыт съёма жилья, знаю практически все схемы мошенников.» Уж кого-кого, а меня точно никак не развести» , наивно полагала я. Буду смотреть документы на собственность и фотографировать паспорт!

Дело было в Чили, жили мы вчетвером.

Я, мой будущий муж, его мамА и старшая сестра.

Итак, атмосфера была крайне напряжённой.

Трое женщин отчаянно боролись за внимание любимого мужчины.

Конфликт шёл по нарастающей(даже не буду описывать, как нам с спать в одной комнате запрещали, и всю эту дикую ревность и подлянки). Короче бомбило к этому моменту у нас всех уже знатно и мы поняли: либо съедем мы или наша крыша.

Это важно для понимания дальнейшей истории.

Усложняло поиска жилья то, что чтобы арендовать жилье в Сантьяго необходимо иметь справка об официальном(!) доходе не менее 70000руб в месяц (на наши деньги примерно), а контракт аренды заключается минимум на год, при разрыве которого неустойка огромна. Происходят такие сделки через риелторов и агентства.

А так как работали мы с будущим мужем оба нелегально, и планы наши на год были весьма размыты — мы были просто не в себя от счастья, обнаружив квартиру в хорошем районе(где меня белую грингу не зарежут вечерком) , от собственника, без всяких агентств и контрактных обязательств. Списались с девушкой по WhatsApp, она беременная в Испании. Планирует вернуться через полгода, поэтому относительно низкая цена и отсутствие контракта.

Много спрашивала про нас — всю биографию и тп. Поумилялась нашей истории любви(тварина) Далее сообщила, что квартира выставлена на чилийском аналоге airbnb( или booking , называйте, как хотите) .

Мы можем забронировать квартиру там хоть на месяц (даже скидка предусмотрена) и кинула нам ссылку. МЫ ПРОВЕРИЛИ АБСОЛЮТНО ВСЁ! Сайт такой действительно есть, даже в Википедии о нем написано. Отзывы хорошие. Мы с умилением разглядывали фотографии квартиры и занавески с попугайчиками и ворковали от предвкушения будущего любовного гнездышка, боялись лишь, что кто-то забронирует раньше нас.

Поэтому мозг в спешке , затуманенный счастьем и желанием съебаться от сумасбродных чилийских женщин, сказал бронировать сразу на 2 месяца! После заявки на бронь нам пришёл емаил а-ля :»Поздравляю!

Для завершения брони совершите оплату( и инструкция). В дальнейшем агент свяжется с Вами по указанному номеру телефона и расскажет, где забрать ключи.» В целом ситуация для «аля- букингов» стандартная.

За одним маленьким исключением.

С нами никто не связался. Официальная поддержка сайта сообщила нам о том, что к нашей сделке они не имеют никакого отношения, и наши 70тыс улетели в неизвестном направлении. Как же такое произошло? Короче ребята создали абсолютную копию официально существуещего популярного сайта.

Помните, про предупреждение «не переходите по ссылкам из WhatsApp?.?» то-то и оно. P. S. Жилье , кстати, мы потом таки сняли, но без попугайчиков на занавесках и без кухни. Так что готовили на балконе на газовой горелке, но это уже совсем другая история Эмоции 1083 Привет!

Последние пару месяцев ищу квартиру для съема в Москве.

Не буду перечислять параметры, по которым я выбираю, потому что это не особенно важно в контексте ситуации.

Скажу просто, что ищу не торопясь, выбираю тщательно, поэтому просматриваю достаточно большое количество объявлений.

И в последнее время все чаще стал натыкаться на квартиры в очень хороших районах, с очень хорошим ремонтом, ниже рынка по стоимости и от собственника (если что-то выглядит как обман и пахнет как обман, скорее всего это и есть обман.

Но! вдруг нет?) Таких объявлений за последний месяц я встретил уже 5 штук.

При звонке «собственнику» как правило отвечает мужчина (в 4 из 5 случаев) и разговаривает максимально прямолинейно, несколько хамовато и грубо. Не задает вопросов о количестве проживающих и сроках аренды, не интересуется биографией (что конечно не очень уместно, но большинству арендодателей все же не все равно кто будет жить в их квартире).

Разговор строится с позиции «мне вообще все равно, я квартиру сдать хочу, не морочьте мне голову». Затем «собственник» назначает какую-то дату и время просмотра, как правило это будний день и время в интервале от 12:00 до 18:00, то есть для большинства людей рабочее время, квартиру в которое смотреть не особенно то и удобно.
Затем «собственник» назначает какую-то дату и время просмотра, как правило это будний день и время в интервале от 12:00 до 18:00, то есть для большинства людей рабочее время, квартиру в которое смотреть не особенно то и удобно. Однако, я работаю удаленно и могу позволить себе выкроить часик на то, чтобы посмотреть такой «прекрасный» офер.

Поэтому я всегда соглашался на просмотр, но в день просмотра или за день до этого номер «собственника» становился недоступен.

«Что ж, сдали наверное, такой то вариант прекрасный»

, — думал я и шел дальше скролить доски объявлений.Но мысль о том, что где-то все таки кроется обман не давала мне покоя.

И с одной из таких «собственниц» мне все таки стал понятен момент, в который меня разведут на какую-то сумму денег.

Итак, с этого момента подробнее.

Прекрасная квартира, на метро Тульская, с отличным ремонтом, от собственника, дешевле рынка, ну в общем все как обычно.

Девушка Мария с проработанной до самых мелочей историей о том, как она счастлива, что в их семье случилось пополнение, что чудесный муж купил загородный дом, что она наконец заведет собаку, но уже очень устала от телефонных звонков по поводу аренды квартиры.

«Приезжайте в понедельник, в 13:00 на просмотр», — говорит Мария милым голосом.

А вот понедельник для меня не обещался быть простым, поэтому я спросил у Марии возможно ли приехать в другое время или другой день. На что Мария вполне резонно сказала, что никаких гарантий в таком случае на успешную сделку не будет.

Закономерно, рассудил я. Но тут Мария упомянула, что планирует показать квартиру паре, в субботу, и пара вот вот внесет залог, как гарантию того, что просмотр состоится и они точно приедут.

Вот только парню не нравится, что в квартире нет кровати, говорила Мария, а девушке вариант очень понравился. Тут пазл сошелся. Залог. Но было интересно довести схему до конца (конец, кстати будет фееричным, извините за спойлеры) и мы договорились связаться с Марией после 17:30, когда пара уже примет финальное решение. Вот на часах 19:00 (немного задержался, ну ничего страшного, уже понятно, что вариант — ненастоящий), я пишу Марие в WhatsApp и спрашиваю какое решение приняла пара.

И. чудо? удача? судьба? конечно, пара залог не внесла и Мария просит перезвонить и пообщаться по телефону. Вот ссылка на запись звонка: Для тех, кто не послушал: Мария обещает скинуть документы собственности на квартиру и даже селфи с паспортом.

Вау! Тут я даже немного засомневался.

Если бы не одна деталь: в первом разговоре Мария говорила, что пополнение в их семье уже случилось, а во втором — она еще только беременна и ей неудобно «с пузом» ездить за рулем. Эх, Мария, Мария, так складно получалось. К этому моменту, кстати, я уже знаю, что номер Марии зарегистрирован 2 дня назад, в Ленинградской области, оператор у нее Билайн и она даже близко не находится в подмосковье, как она сама уверяет.

Дело за малым: посмотреть документы и разоблачить Марию.

Но! как же хорошо они были сделаны.

Просто вау. Я не эксперт, да и вообще мало взаимодействовал в жизни с документами по недвижимости. На первый взгляд все выглядит просто прекрасно. Мария тем временем ненавязчиво спрашивает о решении и когда я уже скину ей 5 000 залога, о котором мы говорили (карта, кстати КИВИ банка, что тоже косвенно указывает на мошенничество).Ну а поскольку к документам и правда вопросов нет, делаем скрины «квартиры» и идем с ними в поиск по картинкам в Яндекс.
Мария тем временем ненавязчиво спрашивает о решении и когда я уже скину ей 5 000 залога, о котором мы говорили (карта, кстати КИВИ банка, что тоже косвенно указывает на мошенничество).Ну а поскольку к документам и правда вопросов нет, делаем скрины «квартиры» и идем с ними в поиск по картинкам в Яндекс.

И нужно признаться, с трудом, но находим таки именно эти апартаменты, сдаваемые на букинге, правда аж в Казани. Можем быть уверены, что сайт букинга — точно первоисточник, потому что на нем фоток больше, они не обрезаны и опубликованы уже более 2-х лет назад.

Пишем об этом Марии. И. реакция Марии окупает все усилия на поиски и пробивы сполна ))) Мария признается, что помимо сведений о моих родственниках еще и прекрасно освоила графический дизайн. Что ж, супер ) Итак, резюмируем схему еще раз: 1. Прекрасное предложение на доске объявлений о сдаче квартиры 2.

Неудобное время для просмотра3. При попытке переноса времени встречи «собственник» просит обеспечить вашу обязательную явку залогом4. Исчезновение собственника с вашими деньгамиРебята!

Берегите себя от мошенников! Не стесняйтесь быть дотошными и педантичными, это может спасти вас от трат. Ну и конечно, меньше верьте в такие вот «чудеса» с невероятными квартирами, по невероятным ценникам.

Уютных вам квартир ) Показать полностью 1 Эмоции 3044 Решил я переехать поближе к работе и снять квартиру. Начал поиски на всевозможных сервисах, из которых особо выделяется следующая тройка: «Циан», «Яндекс Недвижимость» и «Авито».Поиски шли медленно, пока я не встретил умопомрачетельный (для меня) вариант: Решил звонить, да поскорее ибо такие квартиры разлетаются как горячие пирожки у бабы Лены.Мне ответили, познакомились, арендодатель представился Василием — оставил очень приятное впечатление по общению, договорились встретиться в квартире на следующий день ибо он сегодня не может, так как заступил на дежурство.

Любопытсво не заставило себя долго ждать и я спросил, что же за дежурство? Василий ответил, что он сотрудник ФСИН. На том и закончили.Совсем скоро получаю от него сообщение: Кто не любит долго смотреть видео — там показана квартира, типа он её ходил, покашливая и снимал на радость арендаторам.Чуть позже новое сообщение (хотя я не просил): И всё с уважением, да как вежливо.

Коты так свои причендалы не обрабатывают, как Василий потенциальных квартиросъемщиков.

И снова форма ФСИН, и документы на видео все показал.

Какой приятный и честный человек.

(нет)Но еще не вечер, приходит новое сообщение: Даже неудобно, но всё еще верится, человек волнуется, переживает, вежливость так и мозолит глаз.История выходит на новый уровень — место действия утро следующего дня, и новое сообщение: И ты в шоке, майор ФСИН, отправляет селфи с паспортом.

Неужели я настолько сильно не вызываю у людей доверия?Но это лишь цветочки, ягодки поспевают сразу же: И ведь вначале веришь человеку, веришь. Как такой седовласый мужчина, сотрудник органов, который постоянно работает с преступностью может обмануть?

И глаза твои не видят, что селфи с паспортом всего лишь фотошоп, и грамоты на стене выписаны на других людей и паспорт какой-то странный.Но просьба перевести некую сумму для гарантии отрезвляет разум. И сразу же ты начинаешь искать нестыковки.Первым делом я попробовал пробить паспорт — оказалось что такая серия/номер существуют.Тогда я решил зайти с иной стороны: Как ты видишь, уважаемый читатель, первая ссылка по Дзену полностью повторяет описанную мной ситуацию, разнятся лишь суммы и время сего театрального представления.Но надо отдать должное «Яндекс-недвижимость» поддержке, такой оперативности я не ожидал: В конце сего я решил немножко посмотреть на реакцию данного «джентельмена в погонах», когда предоставлю улики: И напоследок, отправлю фото с его контакта в whatsapp, какие вы увидите нестыковки?

Если что, наш «майор» в центре)P.S.

Надеюсь мой пост поможет кому-нибудь, кто столкнется с подобной ситуацией избежать трат.Никогда не переводите деньги незнакомым лицам, какими бы они убедительными не были.Спасибо всем за внимание, берегите себя и свои нервы! Честных вам арендодателей! Показать полностью 11 2 Эмоции 2026 В один прекрасный день сосед по квартире попросил меня съехать (с девушкой чтобы съехаться). Искал разные варианты на не без известном сайте и других подобных, в том числе искал через группы ВК.

В один момент мне пишет парень, что сдаёт квартиру так как уезжает на полгода (срок меня устраивает). Договорились встретиться. Прихожу, показывает квартиру, нормальная, но без стиралки и холодильника.

Квартира оформлена на его маму, которая живёт в другом городе.

Подписали бумаги, мне ключи, ему деньги.

Начал жить, поживать. Купил у знакомых БУ холодильник.

Живу месяц, два, стабильно плачу. Под конец второго месяца, сижу на белом друге, делаю свое дело, звонят, сбрасываю, звонят ещё раз и ещё.

Поднимаю трубку:- Алло- Вы проживаете *там то там*? — да- А я об этом не в курсе и я собственник Пообщались адекватно.

Договорились о том что сьеду в течение трех дней, что мне вернут деньги за холодильник и не прожитый месяц.На третий день на карту упали деньги. А парень, который сдал мне квартиру — игроман, который вынес часть техники из квартиры и решил, что лучше квартиру сдать и пожить у родителей, а на деньги продолжить играть. Эмоции 1509 Господа, поскольку сталкиваюсь с таким впервые, прошу совета, как поступить.

Дружище мой на праздники поехал на 4 дня в Питер, предварительно сняв о оплатив квартиру через приложение Airbnb. Свидетельство об оплате есть.

В квартире одна комната была закрыта на замок.

Заселился и выселился не подписывая никаких документов, актов приема-передачи мат ценностей и состояния квартиры. О том что находится в соседней комнате не знал и не видел. Выселялся странно, на мой взгляд.

Хозяйка попросила положить один комплект ключей в прихожей, а второй под коврик. Сама квартиру и ключи не принимала.Проходит 4 дня. Она пишет на Airbnb отзыв о том, что якобы из соседней (закрытой) комнаты пропала плазма диагональю 197см.

И что ей не сдали второй комплект ключей. И отдельно ему лично «пишу заявление в милицию». Ни звонков, ни иных сообщений не было.

Для меня очевидно, что это какой-то способ мошенничества.

Не очень ясно, как поступать в этой ситуации. Спасибо за советы. Дружище мой, следовательно тег моё. Эмоции 3634 По работе пришлось переехать в славный город Самара.

При опросе будущих коллег мужу посоветовали снять квартиру в Кошелеве (это такой микрорайон за городом, рядом Икея и Мега). Подив тут 2 недели, поняли что до работы слишком далеко и решили искать квартиру на съем поближе. Мониторя сайты с объявлениями нашла квартиру, которая устраивала по всем параметрам.

Позвонив по номеру оказался риелтор (ну в крупных городах тяжко найти квартиру от собственника, так что к комиссии мы были готовы).Договорились на встречу на следующий день. За час до встречи звонок от риелтора, что вначале нужно заехать к ним в офис для подтверждения встречи и оттуда ехать вместе на просмотр (это был первый звоночек).

Поговариваю это девушке ещё раз, что до заключения договора с собственником мы ничего платить не будем, что маленький ребёнок, которого укачивает и ехать далеко и что если у них другие условия, то давайте не тратить время и до свидания.

Она по телефону начинает говорить что да, оплата комиссии по факту заселения. Ну поехали, потратили 1.5 часа времени на дорогу в одну сторону. Заходим, пустой офис, сидят 4 девушки за компами, но кроме них ничего на столе, одноразовые стаканчики с водой(второй звоночек) уж очень пустой офис.

Сидят 4 твари(ну нет у меня других слов, тк пришлось столько времени потратить).

Сели к девушке с которой до этого общались по телефону. Сразу сказали что спешим и давайте уже поедем на квартиру.

И тут они начали впаривать свои тарифы и что с ними договор сейчас надо заключить и тд. Как муж там взбесился. мягко сказал что по телефону этот вопрос обсудили и оплата по факту заселения. Нам ответили, что тогда мы останемся на улице.и вот теперь как-то хочется наказать этих мошенников, но не знаю как.

Нам ответили, что тогда мы останемся на улице.и вот теперь как-то хочется наказать этих мошенников, но не знаю как. На их объявление я конечно уже пожаловалась, но его до сих пор не убрали.

а хочется и в полицию написать( но нам туда не с чем идти, тк никаких договоров не заключили и денег не заплатили) в Самаре они находятся по адресу ул.

Л.Толстого 135 офис 404 (мошенники)ну и я думала этот развод уже избил себя, но оказывается нет((( очень жаль потраченного времени Эмоции 589 У меня тут буквально на глазах несколько ночей назад на Пикабу исчез пост об очень хорошо юридически подкованных уголовниках риэлторах-мошенниках, активно действующих в Москве и по всей России.

Поэтому я никакие названия фирм тут не пишу, чтобы пост не снесли.Это касается всех, кто планирует сдавать свою квартиру. Передайте всем своим знакомым, которые сдают квартиры.Передайте всем своим знакомым, которые когда-нибудь возможно будут сдавать квартиры.Категорически нельзя подписывать никакие документы, которые Вам предлагают агентства недвижимости, агенты, риэлторы, компании, фирмы, Римский Папа, кто-то ещё.

Не надо играть в напёрстки с мошенниками.Договор Аренды Вы должны составить, распечатать и заполнить сами, лично, и тут же подписать в 2-х экземплярах. Потом найденный жилец подпишет готовые 2 экземпляра (впишите туда его ФИО, паспорт, адрес-телефон). Только так!Рыбу договора можно скачать вот тут (или поищите в других местах, это непринципиально, главное — внимательно прочитайте скачанное, при необходимости отредактируйте):P.S.

Что делать, если звонят агенты и предлагают жильцов?

Ну пусть приводят, пусть заключают договора с соискателями жилья на поиск-подбор-информационные услуги, вытряхивают с них свои проценты за поиск-подбор, это не Ваша забота. Вы заключаете только свой договор и только лично с человеком, который снимает (арендует) квартиру.И ксерокс паспорта у жильца заберите обязательно, в т.ч.

страница прописки/регистрации.P.P.S. Если Вы подаёте платное объявление на Авито — большая вероятность, что первый звонок (реже — один из первых, там второй-третий-четвёртый) будет от мошенников. Это может быть или мужчина или женщина. Они будут здорово компостировать мозги (давят профессионально, иногда после телефонного разговора с ними люди пьют валокордин), они будут убеждать снять-удалить объявление с Авито (за которое Вы только что заплатили свои деньги, ага) и поручить показ квартиры им.

Они будут здорово компостировать мозги (давят профессионально, иногда после телефонного разговора с ними люди пьют валокордин), они будут убеждать снять-удалить объявление с Авито (за которое Вы только что заплатили свои деньги, ага) и поручить показ квартиры им. Не надо им хамить, вежливо скажите, что всё обдумаете и перезвоните, положите трубку (говорите: я Вам перезвоню и тут же жмите отбой, другим способом закончить с ними разговор невозможно, они могут продолжать до бесконечности, разводить мамонтов, давить на мамонтов, угрожать мамонтам это их работа!), занесите этот номер в ч/с. Кстати полезно пользоваться программами типа «Не бери трубку» и т.п.

— просто не снимайте трубку, если звонят с подозрительного номера.P.P.P.S. А что будет, если найденный жилец откажется подписывать Ваш договор? А ничего страшного не будет — не хочет подписывать договор с собственником, пусть идёт на все 4 стороны и подписывает договор с агентами и бегает с ними дальше.

Рано или поздно найдёте себе адекватного жильца, 100%.Можете почитать вот эту статью: Эмоции 585 Это продолжение данного поста: Я решила сделать пару фото и видео квартиры на память, разбитые стены, порванные обои, и все прелести квартиры общажного типа.Она естественно, рассчитать посуточно меня отказалась, и я продолжала жить там и ждать окончания месяца. Алиллуя, через две недели по закону мне можно было выходить, я решила перевезти большие сумки, в квартире оставались летние вещи и все документы. Вернувшись в квартиру через день, я обнаружила, что замки поменяны, и в квартиру я попасть не могу.

Звонки на оба номера она сбрасывала, в соцсетях во всех, от вотсапа до вк я была забанена Сразу же вызвала участкового на месте, написала на нее заявление, они пообещали, что вернут все мои документы, сказали даже что вот прям сегодня вам и вернем. На самом деле я с ними попрощалась, и поняла что никто мне их не отдаст. Но, спустя часа два наверное позвонили мне из отделения, и сказали, что можно приезжать забирать все свои документы !!!

Честно была в шоке, спасибо огромное полиции, я уже мысленно думала, как будто восставнавливать все документы. Вещи и деньги она почему-то не вернула, звонки все с моих и не моих номеров сбрасывались, на письма моих знакомых с просьбой отдать вещи она молчала.Длинные текста ей, это просто крик души Из полиции мне пришел протокол, с рекоммендацией обратиться в суд, и я стала собирать на нее компромат.

Квартир у нее сдаваемых оказалось несколько, плюс какие-то продаваемые квартиры, все в разных местах. Фотографий ее в интернете нигде не было, хотя я сумела пробить на нее все. По выписке из Росреестра квартира оказалась еще меньше метража заявленного ей на авито, и тетеньке оказалось не 40+ как думала я , а 91 года.В общемпыталась найти я тех, кого также кинула она как меня, скачала приложение , не буду его рекламировать, в общем вводишь телефон и он выдает все странички во всех соцсетях, которые есть на этот номер.

Ввела ее номер вотсап, с которого она мне писала, и , тот МУЖИК который заставил меня час стоять на морозе и типа сдавал мне квартиру — это она!!!!! Сомнений, что это она не оставлось, потому что был сразу же ссылкой еще инстаграмм выдался с этого номер, уже с ее именем.Только после этого я решила написать в авито отзыв под ее квартирой , ничего кстати грубого не писала. В комментариях и в посте писала 20000, но слава богу залог 2000 я ей так и не переводила, то есть на самом деле 20000 читаем как 18000, но она запросила 20000 руб.

Написала отзыв, профиль кстати у нее был без оценок и без отзывов, хотя профилю лет очень-очень много. Через пару дней думаю проверю, может кто ответил?

Отзыва нет.Странно, пишу второй- удален, третий, четвертый-пара минут и удален Авито, а на странице профиля на авито самой хозяйки квартиры после того, как увидела, что я стала писать отзывы о ней, появилось сразу же три положительных, с 5 звездами, хотя до этого много лет профиль был пустой, без отзывов и оценок. Удительно, правда.Ну, думаю, напишу в службу поддержки, правда же за мной , думаю скину протоколы полиции, звонки, переписки, и все встанет на свои места.

Может помогу кому, или найду таких же как я. А вот и ответ поддержки. Мы проверили профиль, все норм, чего кипятишься?

То есть протокол полиции, звонки, сообщения , которые точно подтверждают что ты снимала именно эту квартиру, потому что у тебя есть видео и фото, которые ты записывала, протокол из полиции с ее номерами телефонов, не дают тебе право писать отзывы по этому объявлению.

То есть твой отзыв, где тебя кинули не на 10 рублей,не на 5000 рублей, а на большее, с кражей паспоротов , вещей и странными махинациями запрещен, а профиль пользователя по словам Авито ничего не нарушает.

И в конце меня просто игнорили.,не отвечая на сообщения.Почему, авито удаляет отзывы, они так и не ответили,сообщение с этим вопросом я отправила им 24 июня, пока что не ответили, но после публикации поста в инетернете!!!!!! Оперативно работаете, АВИТО, поставили галочку что вопрос завершен.Поэтому подумайте десять раз, стоит ли покупать там, где в случае пропажи денег ты даже потом не сможешь оставить свой отзыв, который будет сразу же заблокирован .

И тысячу раз все перепроверяйте при аренде квартиры, я обожглась, и теперь не буду слепо верить всем тетенькам из инета! Показать полностью 5 Эмоции 427 Показать полностью 2

Как обманывают с арендой жилья мошенники на Авито? Рассказываю, как раскусил обманщика.

16 августа 20221 тыс.

прочитали2 мин.1,4 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы1 тыс. прочитали до концаЭто 71% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияПриветствую подписчиков и гостей канала. Не так давно я вел рубрику из статей, посвященных обману в интернете.

Получилось всего три части, Если интересно то вот они: , , . И думал я, что на этом я данную рубрику и закончу, но, как оказалось, людской фантазии и глупости нет предела, поэтому, совсем недавно я натолкнулся на очередной способ мошенничества и обмана на деньги в интернете.

О нем и хочу поведать.Сейчас на улице лето.

Отличное время для отдыха и путешествий. И вот мы с друзьями собрались отправиться большой и дружной компанией на море. Наш взор пал на прекрасный курорт — Сочи.

Я, как организатор, вызвался подыскать нам жилье на время отдыха. По нашим запросам жилье должно было быть большим, это должен был быть дом, желательно двухэтажный, с бассейном, баней, и, конечно же, как можно дешевле. И вот, я начала свои поиски. С рынком недвижимости Сочи я незнаком абсолютно, и поэтому даже примерно не знал, какие цены должны быть у подобных домов.

Мне казалось, что 8-10 тысяч в сутки вполне приемлемая цена. Поэтому, я искал в этой ценовой категории.После недолгих поисков, я наткнулся на шикарное объявление такого прекрасного дома:Сразу написал арендодателю, и тот предложил перейти мне в вотсап.

для обсуждения деталей. Меня это слегка насторожило, но я согласился.В востапе же мы обсудили все нюансы, и цену, и «Хозяин» дома предложил мне перевести ему залог в размере 7500 рублей, якобы за первы сутки.В качестве гарантии, которую я попросил, мы обменялись фотографиями паспортов и от прислал мне документ подтверждающий, что данный человек является владельцем этого дома. Как раз в этом моменте мошенник и прокололся.

Бегло ознакомившись с документом я нашел 2 причины из-за которых решил для себя, что не в коем случае не буду перечислять деньги этому человеку. Во-первых шрифт адреса по которому находился дом был явно сделан на компьютере в обычной рисовалке по типу PAINT, и было это видно невооруженным глазом.

Во-вторых, я решил пробить данный дом по кадастровому адресу, указанному в документе, и обнаружил то, что и ожидал увидеть. По данному кадастровому номеру зарегистрирован дом абсолютно в другом районе города. После этого я решил еще раз написать, поинтересоваться, свободен ли дом, но, как и ожидал, «дом» уже был якобы занят.

Как думаете, можно ли как-то наказать этого мошенника? пишите в комментариях.Чтобы не попасть на обман, и не перевести деньги мошеннику необходимо придерживаться нескольких правил:1) не переходите в сторонние мессенджеры для обсуждения «нюансов» с аредодателем. Обсуждайте непосредственно на площадке, на которой вы нашли объявления.

Таким образом администрации сайта будет легче доказать факт мошенничества.2) Пользуйтесть такими бронированиниями, как «Бронирование онлайн» на авито, и других сайтах, типа Букинга. Если арендодатель чист, то он не будет против.3) Если же вы нашли объявление об аренде на других сайтах и решили переводить деньги на карту хозяину, в качестве брони, то попростите —

  1. Фотографию На фоне дома, чтобы был виден адрес арендуемого жилья.
  2. фотографию, документа ,подтверждающего владение домом вблизи
  3. фотографию паспорта вблизи,
  4. фотографию хозяина с паспортом в руке,
  5. фотографию, хозяина с документом ,подтверждающего владение домом в руке

4) Общайтесь с реальным человеком, а не пустым аккауном.

Если у человека есть фотография, он давно зарегистрирован, спокойно отвечает на звноки, и подробно рассказывает все о доме, то с большей долей вероятности, он действительно является владельцем дома. В отличии же от пустых аккаунов без фотографии, имени и истории.

С такими лучше дел не иметь.БОЛЬШОЕ СПАСИБО за внимание. Если я смогу уберечь от обмана хоть кого-нибудь, значит все не зря.

Канал создан не зря и статья написана не зря. Не зря я потратил свое время.

Пишите свои мысли по поводу таких обманов в комментарии, и подписывайтесь на канал. Много Интересного впереди.

Мошенничество при аренде квартир

В последнее время широкое распространение имеет мошенничество в сфере найма жилой недвижимости.

Мошенники используют различные схемы обмана.

Как не «попасться на удочку» хитроумных мошенников, расскажем в данной публикации. Основные схемы обмана доверчивых граждан при съеме жилья:

  • Обещание осуществить подбор недвижимости с целью найма.
  • Сдача объекта, не принадлежащего мошеннику или не находящегося у него в аренде, в наем;
  • Сдача в наем одного объекта нескольким лицам;
  • Сдача объекта без фактического предоставления жилья

Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо проверить является ли лицо, сдающее квартиру в наем, его собственником.

Если не является, то нужно уточнить, кто является собственником, в каких отношениях с данным лицом состоит наймодатель, имеется ли у него доверенность нотариальная от собственника или договор найма, где указана возможность сдачи имущества в поднайм и письменное разрешение на сдачу в наем (если договор содержит подобное требование).

  1. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
  2. Все случаи уникальны и индивидуальны.
  3. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

Кроме того, желательно получить в Росреестре Выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ней будет указан собственник и существующие обременения объекта, если таковые имеются.

Государственная пошлина за выписку составляет 200,00 рублей, срок изготовления 5 дней. Заказать ее можно в Росреестре или в многофункциональном центре. Вы потратите 200,00 рублей и точно будете знать кто является хозяином квартиры.

Важно! Если собственником не является сдающее в наем лицо, то нужно проверить его полномочия, имеется ли доверенность, договор найма и разрешение на сдачу объекта в поднайм. Кроме того, желательно узнать кто зарегистрирован в помещении и фактически проживает. Для этого можно посмотреть домовую книгу или попросить выписку из домовой книги.

Желательно, чтобы в квартире не был никто прописан или прописано 1-2 человека, поскольку регистрация дает право на проживание. Важно! Перед тем как заключать договор найма, следует очень внимательно его прочитать и желательно дать ознакомится юристу на предмет неблагоприятных для вас условий.

В договоре должен быть полностью обозначен объект, который подлежит найму, условие о том, что недвижимость не заложена, не продана, не в обременении и отсутствуют права третьих лиц на объект. В договоре также должно быть указано, что наймодатель гарантирует отсутствие прав третьих лиц на проживание в квартире.

Если вы стали жертвой мошенников: уплатили денежные средства, а фактически квартиру в наем не получили, то вам необходимо подать заявление в полицию на действия «арендодателей» по факту мошенничества. Часто незаконные схемы используют агентства недвижимости при подборе варианта для найма жилого помещения. Так, зачастую информационные услуги по поиску квартиры для нанимателя позиционируют как плату за наем.

Потенциальный наниматель, обрадовавшись такой низкой цене за съем квартиры, сразу же подписывает договор с агентством недвижимости, не вдаваясь в подробности.

Позднее оказывается, что за аренду приходится еще платить собственнику. Мошенники размещают объявления о сдаче квартир в наем на различных сайтах объявлений, в том числе на самом популярном сайте «Авито». Мошеннические объявления не сложно распознать.

Во-первых, мошенники иногда выкладывают фото дизайнерских квартиры, взятые со сторонних сайтов, или просто картинки. Во-вторых, указывают низкую цену, с целью привлечения как можно большего числа потенциальных жертв.

В-третьих, за достаточно низкую цену предлагают вполне приемлемый вариант, который в реальности стоит намного дороже. Чтобы распознать мошенника также при общении, вы можете задавать больше вопросов об объекте, который подлежит найму, например, когда был последний ремонт, куда выходят окна квартиры, какое метро находится поблизости, магазины и прочее.

Важно! Если потенциальный наймодатель с трудом может ответить на данные вопросы, на которое с легкостью ответил бы хозяин, то следует насторожиться и желательно не вступать с данным лицом в договорные отношения. Во многих случаях сотрудники агентств недвижимости пользуются незнанием простых граждан, ненадлежащим образом информируют об услуге и навязывают, так называемые, информационные услуги, в то время как потенциальный наниматель думает, что платит за аренду.

В случае если вы нашли в интернете подходящий вам вариант квартиры, а сотрудники агентства недвижимости обманули вас и взяли деньги за собственные услуги под видом цены за аренду, то вам необходимо срочно писать уведомление о расторжении договора оказания услуг, отправлять по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения или передавать нарочно под печать и подпись. В заявлении требуйте вернуть уплаченные средства, ссылайтесь на ненадлежащее информирование об услуги и ст.10,12 ФЗ о защите прав потребителей. Если деньги вам не вернут, можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или непосредственно в суд с иском о взыскании уплаченных средств.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже. Была ли эта статья для вас полезной?

0 0 Ваш голос принят Произошла ошибка Поделиться: Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Получить ответ Ваша заявка принята! Юрист свяжется с вами в ближайшее время Стаж с 2011 г.

Специализируюсь на представлении интересов в суде. Работаю как с физическими, так и с юридическими лицами. Спросить юриста Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

  1. Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать дальше
  2. В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  3. Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные

Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Обратиться к юристу

Мошенники по объявлению: 6 самых распространенных ловушек для арендаторов

В запасе недобросовестных хозяев и посредников при сдаче жилья в аренду множество мошеннических схем. Рассказываем о самых распространенных Фото: Komsomolskaya Pravda / Global Look Press Сделки, связанные с арендой недвижимости, остаются одними из наиболее распространенных.

Во многом именно по этой причине они так привлекают любителей легких денег. Одновременно с началом высокого сезона случаи мошенничества учащаются, считает директор проекта Domofond.ru Юлия Денщикова. «С финансовой точки зрения собственники сейчас не в лучшем положении.

Предложений много, а спрос невелик. Много квартир простаивает. Зная об этом, наниматели ведут очень жесткие торги», — объясняет директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty Марина Шекера. Заключение договора и подписание передаточного акта — еще не повод расслабляться.

«Желание арендаторов сэкономить — вот корень всех бед и питательная среда для мошенников. Вариантов обмана множество», — добавляет управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин. Даже получив ключи от квартиры, жильцы могут остаться без денег и крыши над головой.

Рассказываем о шести самых распространенных уловках, с которыми рискует столкнуться любой арендатор.

Искусственные скидки позволяют владельцам квартир сократить время простоя своей недвижимости. «Схема следующая: в объявлении указывается стоимость на 10% выше желаемой.

Под предлогом срочности продавец уверяет, что готов сделать скидку в размере 15%. Это выглядит как очень солидный шаг навстречу арендатору.

На деле же квартира достанется всего на 5% дешевле, чем аналогичная, но именно в этом случае собственник обгонит конкурентов в своей локации, а выгода арендатора будет очень условной», — объясняет руководитель департамента городской недвижимости «НДВ» Оксана Иванова. По другому сценарию после просмотра квартиры и заявления о готовности ее арендовать клиент узнает новые подробности.

Неожиданно может выясниться, что указанная в объявлении цена действует только при соблюдении определенных условий.

Например, при долгосрочной аренде.

По словам Оксаны Ивановой, если квартирант не готов связываться с такими обременениями, собственник потребует доплату в размере от 10% до 20%.

«Иногда при просмотре квартиры или подписании договора говорят, что платить необходимо не только по счетчикам, но и всю квартплату.

Плюс оплата консьержа», — добавляет руководитель департамента аренды компании «Азбука жилья» Роман Бабичев. Использование поддельных документов при заключении таких сделок — наиболее распространенный вид мошенничества, считает Вадим Ламин из агентства недвижимости Spencer Estate.

Для оформления договора злоумышленник может предоставить фальшивые бумаги либо копии оригинальных документов под предлогом временного отъезда собственника квартиры. Псевдориелтор проводит показ, подписывает с клиентом все бумаги, получает депозит и арендную плату, а затем исчезает.

Как правило, такую жилплощадь мошенники снимают на короткий срок или посуточно, а затем пересдают в субаренду. Особенно предприимчивые за отведенное время успевают найти сразу нескольких жертв. «Только просят заселиться на следующий день, когда жилье освободится.

Надо ли говорить, что при попытке открыть дверь счастливый арендатор обнаруживает, что она закрыта на второй замок, от которого ключ не дали», — рассказывает Вадим Ламин.

«Есть просто нечистоплотные граждане, которые являются родственниками собственника и имеют прописку по соответствующему адресу. Пока хозяева в отъезде, они сдают их квартиры», — добавляет Марина Шекера. Однако прописка никаких прав арендодателю не дает, уточняет Оксана Иванова из компании «НДВ»: «Если раньше можно было по крайней мере ссылаться на утерю гербового свидетельства о регистрации права собственности, то отсутствие ЕГРН ничем объяснить нельзя.

Если этот документ арендодатель не готов предоставить — это повод поискать другую квартиру». Не стоит соблазняться привлекательными предложения по ценам ниже среднерыночных. Речь идет о квартирах у метро со свежим ремонтом и оплатой коммунальных услуг за счет собственника.

«При разговоре по телефону выясняется, что арендодатель якобы находится по работе в другом городе или даже стране. Он просит арендатора перевести небольшую сумму в качестве залога, чтобы подтвердить серьезность намерений. После того как мошенник получает деньги, его номер телефона больше не отвечает», — объясняет директор проекта Domofond.ru Юлия Денщикова.

Заманчивые варианты с минимальным комиссионным вознаграждением тоже не сулят ничего доброго. Часто их размещают информационные агентства, которые продают адреса и номера в реальности не существующих арендодателей. В лучшем случае это будут данные общедоступных бесплатных интернет-площадок.

«Чтобы клиент был абсолютно уверен в серьезности предприятия, ему высылают даже договор об оказании услуг, — рассказывает директор компании «Миэль-Аренда»

Мария Жукова. — Но если прочесть все внимательно и разобраться, это договор о предоставлении информационных услуг». По данным компании «Инком-Недвижимость», предварительная оплата по таким договорам колеблется в диапазоне от 2 тыс.

до 4 тыс. руб. «Распространенная сегодня мошенническая схема — представиться сотрудником крупной и солидной риелторской фирмы, таким образом дезориентируя жертву. В нашу компанию поступают звонки от обманутых аферистами людей, причем звонят из разных российских городов», — добавляет заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

После заселения могут объявиться родственники собственника, который сдал квартиру якобы без их разрешения, предупреждает Мария Жукова.

Такой прием работает, если арендуемое жилье находится в долевой собственности.

В соответствии со ст. 246–247 Гражданского кодекса России, без согласия всех собственников договор найма не будет признан действительным. Недобросовестные хозяева часто находятся в сговоре и лишь разыгрывают перед очередной жертвой заранее спланированный сценарий.

Но встречаются случаи, когда дольщик действительно передает квартиру третьим лицам без согласования с другими домовладельцами. Они могут узнать о проведенной сделке случайно — от соседей или при личном визите. Согласно ст. 248 ГК РФ, доход от сдачи имущества в аренду распределяется между участниками долевой собственности пропорционально их долям в праве на общее имущество.

Поэтому если заинтересованные стороны не смогут договориться, квартиранта также ждет выселение.

Чтобы уберечь себя от подобной опасности, при проверке документов важно обращать внимание на количество собственников жилья.

«Если в квартире прописано несколько человек, необходимо у каждого взять согласие на сдачу жилплощади. В противном случае они могут потребовать покинуть квартиру.

Самостоятельно снимая жилье, не все арендаторы осведомлены о том, что важно ознакомиться с выпиской из домовой книги», — объясняет Роман Бабичев.

Обязательным условием при сдаче квартиры в аренду нередко является уплата залога или страхового депозита. Однако мошенники придумывают самые разные причины, чтобы не возвращать деньги.

Например, сообщают о том, что они были приняты в счет платы за пользование хозяйской мебелью и техникой.

«Нанимателя могут попросить покинуть квартиру раньше срока и не вернуть депозит, ссылаясь на износ жилья, который очень сложно зафиксировать и обосновать»

, — рассказывает Марина Шекера. По словам Марии Жуковой из компании «Миэль-Аренда», некоторые арендодатели строят целый бизнес, выселяя жильцов под надуманными предлогами.

«Нам известна ситуация, когда собственник квартиры фактически зарабатывал деньги тем, что сдавал свое жилье в аренду, брал залоговую стоимость и вскоре выставлял жильцов на улицу под разными предлогами, не возвращая при этом залог»

, — говорит она. Подобных неприятностей можно избежать, если заранее прописать в договоре санкции для инициатора его досрочного расторжения.

В документ не менее важно включить условие внесения залога, а впоследствии получить расписку о его уплате.

Снизить вероятность необоснованных обвинений поможет передаточный акт со списком ценного имущества и приложенными фотографиями.

Если даже при соблюдении этих правил арендодатель отказался вернуть деньги, решить вопрос поможет обращение в суд.

Обмануть арендаторов можно, в том числе намеренно скрыв от них важные подробности проживания. Например, умолчав о каких-то существенных дефектах жилого помещения.

Обнаружить их самостоятельно при просмотре бывает невозможно. Собственники могут не рассказать, что летом в квартире стоит неприятный запах из-за соседства с кожевенным заводом или мусорной свалкой. А небольшой косметический ремонт позволит скрыть тот факт, что жители дома много лет безуспешно борются с сыростью и грибком.

Уберечь себя от подобных проблем поможет знакомство с будущими соседями. У них же можно узнать и о том, как часто хозяин квартиры заселяет новых жильцов. «Иногда арендодатели скрывают наличие насекомых или не говорят о шумных соседях.

К сожалению, данные факты можно заметить только после нескольких дней проживания в квартире.

Поэтому перед заключением договора лучше познакомиться с соседями, поговорить с консьержем и выяснить всю информацию», — советует Роман Бабичев из «Азбуки жилья». Популярность набирает еще один способ мошенничества.

Собственник выставляет свой объект для длительной аренды, но по сниженной цене — за проведение ремонтных работ.

Арендатор платит за проживание на 20% меньше положенного, но обязуется выполнить косметический ремонт.

«Он приобретает отделочные материалы, устраняет неисправности, — объясняет Оксана Полякова из «Инком-Недвижимости»

. — Через два месяца, как только ремонт произведен, арендодатель требует жильца освободить квартиру.