Кто должен производить освидетельствение проживание в квартире и составление акта



Кто должен производить освидетельствение проживание в квартире и составление акта

Как УО верно составить акт о временно проживающих в квартире лицах


Как УО верно составить акт о временно проживающих в квартире лицах Коммунальные услуги • 26 сентября 2021ПП РФ № 354 позволяет УО составлять акт о том, что в квартире без ИПУ проживает больше потребителей, чем официально там зарегистрировано. Сделать это непросто. Рассказываем, как правильно оформить акт об установлении временно проживающих в квартире граждан, чтобы затем использовать его данные при расчётах за КУ.Когда применение повышающих коэффициентов влияет на объём КР на СОИ 23726 7 Составьте в отношении квартир без ИПУ акт об установлении временно проживающих лицВопрос о том, сколько на самом деле в квартире проживает человек, важен для управляющих организаций, ТСЖ и РСО. Количество проживающих влияет на расчёт платы за соответствующую жилищную или коммунальную услугу, если он производится с учётом числа прописанных в помещении потребителей.Плата за большинство ЖКУ сегодня рассчитывается исходя из площади принадлежащей собственнику квартиры или по показаниям индивидуальных/общедомовых приборов учёта. Однако реальное количество потребителей в помещении важно, если расчёт платы за коммунальные услуги производится исходя из нормативов: при отсутствии или выходе из строя ИПУ.Управляющие организации и ТСЖ заинтересованы в том, чтобы знать истинное количество потребителей, проживающих в квартире.

Если по сведениям исполнителя КУ в помещении всего 1–2 человека, а на самом деле коммунальные ресурсы потребляет большая семья, то неучтённые в нормативе объёмы окажутся в КР на СОИ.Не так остро вопрос стоит по квартирам, где ИПУ установить можно, но собственники этого не сделали. Тогда к нормативу применяется повышающий коэффициент, и это может значительно компенсировать некорректность расчётов из-за неточных данных о количестве потребителей.Но если в помещении технически невозможно установить счётчики коммунальных ресурсов, об этом составлен акт, то управляющая организация и ТСЖ могут нести большие расходы при оплате КР на СОИ, ведь величина норматива потребления напрямую зависит от количества проживающих в квартире человек:Нормативы потребления электроэнергии в КарелииНе составляйте акт при наличии заявления от собственника квартиры о временно проживающихВ ПП РФ № 354 законодатели официально дали потребителям и исполнителям коммунальных услуг возможность урегулировать вопрос с незарегистрированными в квартире гражданами двумя способами: добровольно и принудительно.Добровольно, это когда собственники квартиры или постоянно проживающий в ней человек направляет исполнителю КУ заявление о том, что в его жилом помещении есть временно, то есть более 5 дней, проживающие лица (п.

п. 56, 57(1) ПП РФ № 354).В таком заявлении должны быть указаны фамилия, имя и отчество составителя документа, адрес и сведения о количестве временно проживающих потребителей. Также собственник должен указать дату начала проживания в квартире незарегистрированных лиц и, по возможности, дату их отъезда.Подобное заявление владелец квартиры или постоянно там проживающий потребитель должен направить исполнителю КУ в течение 3 рабочих дней с момента, как в квартире появились временные жители.

Однако случаи, когда собственники помещений в МКД пишут такие заявления, скорее исключение, чем правило.О праве УО применять коэффициент 10 при вмешательстве в работу ИПУ 16165 3 Чётко следуйте порядку составления и подписания акта согласно ПП РФ № 354Собственники не спешат писать заявления исполнителям ЖКУ о том, что в их квартире живёт больше потребителей, чем официально зарегистрировано. Тогда у УО, ТСЖ и РСО есть право зафиксировать самостоятельно такие сведения, составив акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении (п. 56(1) ПП РФ № 354).Правила составления такого акта прописаны в п.

56(1) ПП РФ № 354:

  • Сервисы и услуги
  • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 55 645 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

    Кто платит за отсутствие ИПУ в квартирах муниципального жилфонда Наниматели социального жилья обязаны платить за потребляемые коммунальные ресурсы, а собственник – оснастить помещения ИПУ. Рассказываем о позиции ВС РФ по вопросу, кто должен платить за КУ, есл… 26 июля 2021 16299 1

    ПП РФ № 897 о правах и обязанностях УО и РСО при прямом договоре ПП РФ № 897 внесло изменения в законодательство в части информационного взаимодействия управляющих и ресурсоснабжающих организаций при переходе на прямые договоры. Во второй статье рассказываем о новы… 30 июля 2021 90794 10

    О порядке взаимодействия УО и РСО при переходе на прямые договоры 31 июля 2021 вступило в силу ПП РФ № 897, которое регулирует отношения управляющих и ресурсоснабжающих организаций при переходе на прямые договоры. С выходом документа у управляющих появились вопросы,… 2 сентября 2021 37816 1 Вопросы по темеС Станислав Клименко Здравствуйте. Существуют ли требования по температуре к холодной воде? Соб… 4 дня назад 135 0 М Михаил Фролов При расчете плату за ГВС и отопление в МКД с ИТП используется норматив расх… 22 марта 482 0 Б Борис Лядов Добрый день, подскажите, пожалуйста, информацию общего характера по след. с… 5 октября 2021 673 3 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 3 дня назад Как УО найти нужный документ или ответ на вопрос. Основные способы 3 дня назад КС РФ снова обязал кабмин изменить схему расчётов платы за отопление 4 дня назад Эксперты просят разделить полномочия ГЖИ и муниципального контроля 4 дня назад Почему рекомендации Минстроя РФ не могут нарушать права жителей МКД 4 дня назад Минтруд РФ выпустил рекомендации по оплате труда в нерабочие дни мая 5 дней назад Что делать УО, если её права нарушают: помощь от Генпрокуратуры РФ 5 дней назад КС РФ определил, когда у должника можно изъять единственное жильё 6 дней назад Должна ли УО управлять домом, если договор управления не продлён 6 дней назад Участники онлайн-ОСС смогут голосовать на портале Госуслуг 26 апреля 28 апреля пройдут онлайн-дебаты о рейтингах управляющих организаций 26 апреля Может ли инициатор ОСС пропустить его и не внести данные в бюллетени 26 апреля Увеличен срок уведомления налоговой об изменениях в данных юрлиц и ИП 23 апреля Стратегия развития умных городов от Минстроя России и роль УО в ней 23 апреля Минстрой РФ приглашает россиян на Всероссийский субботник 22 апреля 3 основания для УО оспорить решение ОМС по вопросу аварийности дома Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

    • О портале
    • Редакция
    • Форум
    • Мероприятия
    • Партнёрство
    • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
      • О нас
      • Сервисы и услуги
      • Часто задаваемые вопросы
      • Материалы для СМИ
      • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 55 645 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  • Один экземпляр акта необходимо передать собственнику квартиры/постоянно проживающему потребителю. Если он отказывается брать документ, в акте также об этом должна быть поставлена отметка.
    1. Акт должен быть подписан исполнителем КУ и собственником помещения.

      Если собственник отсутствует в квартире во время составления акта или отказывается его подписывать, то в документе обязательно проставляется пометка об этом. Также необходимо, чтобы в такой ситуации акт подписали не менее 2 потребителей и член совета МКД/председатель ТСЖ.

    2. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка!

      Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 55 645 подписчикам!

      Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

      Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

    3. Мероприятия
    4. Форум
    5. Материалы для СМИ
    6. B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
      • О нас
      • Сервисы и услуги
      • Часто задаваемые вопросы
      • Материалы для СМИ
      • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 55 645 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
    7. Редакция
    8. В акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, сведения о количестве временно проживающих потребителей.

      Если есть возможность определить, с какого времени незарегистрированный человек проживает в квартире, то ставится дата начала временного пребывания.

      При этом важным условием для проставления такой даты является наличие подписи владельца квартиры.

    9. О нас
    10. Акт в течение 3 дней с момента его составления обязательно направляется исполнителем КУ в органы внутренних дел.Вручите копию акта собственнику квартиры или сделайте отметку об его отказе её получитьЗадача составить подобный акт сама по себе непростая: вряд ли хозяева «резиновых» квартир с охотой пустят представителей управляющей организации или ТСЖ к себе для проверки.

      Но если все-таки УО это удалось, то стоит чётко следовать требованиям ПП РФ № 354 к такому акту, чтобы усилия не пропали даром из-за технической ошибки.Важность следовать всем требованиям ПП РФ № 354 к акту об установлении количества проживающих в помещении потребителей в сентябре 2021 года подчеркнул ВС РФ, подводя итог судебному делу № А56-102775/2018.Управляющая организация смогла составить акт, в котором зафиксировала, что в квартире, где не установлены индивидуальные приборы учёта, проживают незарегистрированные лица.

      На основании этого документа УО стала вести расчёты платы за коммунальные услуги.Собственник квартиры с завышенными начислениями не согласился и обратился с жалобой в орган ГЖН.

      Ведомство, проведя документарную проверку УО, вынесло компании предписание прекратить нарушение и сделать потребителям перерасчёт без учёта данных, которые указаны в акте.Управляющая организация подала в суд иск с требованием признать предписание органа ГЖН недействительным, поскольку она действовала в соответствии с п.п.

      56, 57 ПП РФ № 354.Как составить акт о безучётном потреблении, чтоб его не оспорил суд 49009 0 Обязательно направьте копию акта в орган внутренних делСуд первой инстанции отклонил иск управляющей организации, указав на то, что истец не исполнил всех требований к порядку составления акта об установлении фактически проживающих в квартире лиц. Акт не был вручён собственнику квартиры и не направлялся в органы внутренних дел.Апелляционный суд решение первой инстанции отменил.

      Судья отметил, что содержание акта соответствует требованиям п. 56(1) ПП РФ № 354, и достоверность содержащейся в нём информации подтверждена проверкой. Ненаправление акта в органы внутренних дел не отменяет факта, что в квартире проживает больше человек, чем зарегистрировано.

      Следовательно, УО вправе рассчитывать плату за КУ согласно данным такого акта.Орган ГЖН подал жалобу в кассационный суд, который вернулся к позиции первой инстанции, отменив постановление апелляционного суда. УО не выполнила всех требуемых от неё действий при составлении акта, не направив копию документа собственнику и в орган, уполномоченный на осуществление функций по надзору в сфере миграции.Составленный акт не может быть признан надлежащим документом для начисления платы за коммунальные услуги, исходя из указанного в нём количества проживающих граждан. ВС РФ подтвердил правильность позиции кассационного суда.

      Предписание органа ГЖН осталось в силе, и УО пришлось сделать перерасчёт платы за коммунальные услуги без учёта данных, указанных в акте.Соберите комиссию для подтверждения проживания в квартире незарегистрированных лицНенаправление акта в органы внутренних дел, которые составляют протокол об административном правонарушении по ст.

      ст. 19.15, 19.15.1, 19.15.2 КоАП РФ чаще всего становится причиной признания действий УО незаконными.

      Подобная позиция судей встречается, например, в делах № А54-4279/2015, № А50-22264/2015, № А13-7749/2014.При составлении акта УО могут принять во внимание рекомендации, которые даны в

      «Методических рекомендациях по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением»

      .

      Документ утверждён Департаментом ЖКХ и благоустройства г. Москва от 14.06. 2013 № 05-14-182/3.Авторы документа рекомендуют проводить проверку для составления акта минимум два раза за расчётный период, и делать это целой комиссией. В такую комиссию следует включить представителей УО/ТСЖ и совета МКД, участкового уполномоченного полиции, хотя бы двух независимых свидетелей.

      Такие предосторожности помогут исполнителю КУ в суде доказать достоверность указанных в акте сведений.На заметкуНаличие в ПП РФ № 354 законных оснований для исполнителя КУ составить акт о проживании в квартире большего количество потребителей, чем официально зарегистрировано, не помогает УО и ТСЖ справляться с «резиновыми» квартирами, где не установлены ИПУ.Сначала им достаточно сложно составить акт о том, что в помещении есть временно проживающие лица, а затем доказать надзорным ведомствам и суду, что они имеют право учитывать данные акта при расчёте платы за ЖКУ.Если УО или ТСЖ решили всё-таки добиться правды, установить количество проживающих в квартире потребителей и составить акт, то им следует точно соблюдать требования ПП РФ № 354 к этому процессу.

      Им необходимо сделать в акте все необходимые отметки, поставить подписи, направить экземпляр документа собственнику квартиры и в орган внутренних дел.

      Ольга Шевлягина Редактор 26 сентября 2021 25199 3 Полезная статья?12Поделитесь с коллегами и друзьями

      • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 55 645 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

        Кто платит за отсутствие ИПУ в квартирах муниципального жилфонда Наниматели социального жилья обязаны платить за потребляемые коммунальные ресурсы, а собственник – оснастить помещения ИПУ. Рассказываем о позиции ВС РФ по вопросу, кто должен платить за КУ, есл… 26 июля 2021 16299 1

        ПП РФ № 897 о правах и обязанностях УО и РСО при прямом договоре ПП РФ № 897 внесло изменения в законодательство в части информационного взаимодействия управляющих и ресурсоснабжающих организаций при переходе на прямые договоры. Во второй статье рассказываем о новы… 30 июля 2021 90794 10

        О порядке взаимодействия УО и РСО при переходе на прямые договоры 31 июля 2021 вступило в силу ПП РФ № 897, которое регулирует отношения управляющих и ресурсоснабжающих организаций при переходе на прямые договоры. С выходом документа у управляющих появились вопросы,… 2 сентября 2021 37816 1 Вопросы по темеС Станислав Клименко Здравствуйте. Существуют ли требования по температуре к холодной воде? Соб… 4 дня назад 135 0 М Михаил Фролов При расчете плату за ГВС и отопление в МКД с ИТП используется норматив расх… 22 марта 482 0 Б Борис Лядов Добрый день, подскажите, пожалуйста, информацию общего характера по след. с… 5 октября 2021 673 3 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 3 дня назад Как УО найти нужный документ или ответ на вопрос. Основные способы 3 дня назад КС РФ снова обязал кабмин изменить схему расчётов платы за отопление 4 дня назад Эксперты просят разделить полномочия ГЖИ и муниципального контроля 4 дня назад Почему рекомендации Минстроя РФ не могут нарушать права жителей МКД 4 дня назад Минтруд РФ выпустил рекомендации по оплате труда в нерабочие дни мая 5 дней назад Что делать УО, если её права нарушают: помощь от Генпрокуратуры РФ 5 дней назад КС РФ определил, когда у должника можно изъять единственное жильё 6 дней назад Должна ли УО управлять домом, если договор управления не продлён 6 дней назад Участники онлайн-ОСС смогут голосовать на портале Госуслуг 26 апреля 28 апреля пройдут онлайн-дебаты о рейтингах управляющих организаций 26 апреля Может ли инициатор ОСС пропустить его и не внести данные в бюллетени 26 апреля Увеличен срок уведомления налоговой об изменениях в данных юрлиц и ИП 23 апреля Стратегия развития умных городов от Минстроя России и роль УО в ней 23 апреля Минстрой РФ приглашает россиян на Всероссийский субботник 22 апреля 3 основания для УО оспорить решение ОМС по вопросу аварийности дома Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

        • О портале
        • Редакция
        • Форум
        • Мероприятия
        • Партнёрство
        • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
          • О нас
          • Сервисы и услуги
          • Часто задаваемые вопросы
          • Материалы для СМИ
          • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 55 645 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
    11. Часто задаваемые вопросы
    12. О портале
    13. Партнёрство

    Акт о фактическом проживании граждан: образец, бланк

    Не всегда адрес прописки совпадает с местом, где человек проживает фактически.

    У каждого на то свои причины.

    И в некоторых случаях, чтобы доказать факт проживания человека по тому или иному адресу, требуется составить специальный акт. В статье мы разберем особенности составления этого документа, выясним, кому и для чего он нужен и какие санкции грозят, если его не составлять. Если говорить простым языком, то данный акт фиксирует, кто именно проживает (или нет) в определенной квартире или доме.

    Если говорить простым языком, то данный акт фиксирует, кто именно проживает (или нет) в определенной квартире или доме. Интересно то, что ни в каких законах и даже в Жилищном кодексе этот документ не фигурирует. Единственное упоминание о нем содержится в Постановлении Правительства РФ № 354

    «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

    .

    Однако используется документ в разных ситуациях.

    Каким организациям и для чего он нужен? Согласно Постановлению Правительства РФ потребитель коммунальных услуг обязан сообщать исполнителю (то есть поставщику услуг) о количестве человек, проживающих в квартире. Акт подается в управляющую компанию в течение пяти дней (рабочих).

    Кроме того, этот документ нужен для перерасчета коммунальных платежей.

    Например, собственник уезжает на длительный срок.

    Или проживает в другом месте. Если акта нет, то платежи начисляются по количеству собственников жилья.

    Но это в том случае, если у него не установлены приборы учета.

    К приборам учета относятся счетчики учета воды, газа, тепла. Федеральная миграционная служба. Если человек не живет по адресу, по которому зарегистрирован, то этим делом занимается ФМС.

    Особенно иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих на территории России.

    Информация о фактическом проживании нужна полиции. Например, если ведется дело о выселении или о незаконной аренде. Таким образом, этот документ имеет весьма широкую сферу применения различными органами власти. Составить акт имеет право сам собственник (если нужен перерасчет коммунальных услуг или собирается сдать помещение в аренду).

    Составить акт имеет право сам собственник (если нужен перерасчет коммунальных услуг или собирается сдать помещение в аренду). В случае служебной необходимости его могут составить представители уполномоченных органов, перечисленных в предыдущем пункте – представители миграционной службы, участковый инспектор, судебные приставы, работники ЖЭКа. Случается, что акт составляют соседи.

    Этот вариант мы разберем в отдельном пункте. Чтобы документ имел законную силу, обязательно нужно составить комиссию.

    В комиссию обычно входят соседи, работники ЖЭКа, сотрудники полиции или участковый инспектор. По одному представителю от каждого органа. Они совместно составляют акт и подписывают его.

    Его можно написать вручную или заполнять готовый бланк. Нигде не закреплена специальная форма документа, но к нему, как и ко всем официальным бумагам, предъявляются общепринятые требования:

    1. реквизиты (фамилия, имя, отчество, адрес регистрации или фактического нахождения) заявителей и проверяемого лица;
    2. данные членов комиссии;
    3. сведения, подтверждающие или опровергающие проживание проверяемого лица на этой территории;
    4. доказательства (если имеются);
    5. подписи всех присутствующих.

    Если владелец незаконно сдает квартиру в аренду, а арендаторы нарушают тишину или не соблюдают санитарно-гигиенические нормы, составить акт проживания могут соседи. Акцент нужно сделать на том, что сам владелец квартиры в ней не проживает.

    Можно обратиться в ЖЭК. Там подтвердят факт непроживания собственника и выдадут соответствующую справку. С этими документами уже можно обратиться в полицию.

    И они уже будут действовать дальше согласно законодательству.

    • Образец акта вы можете скачать скачать прямо здесь.
    • При заполнении акта от ваших соседей необходимо указать паспортные данные и точные адреса соседей-заявителей, подробное описание ситуации и подписи всех присутствующих.
    • Заверить документ могут представитель управляющей компании либо участковый инспектор.

    Правоохранительным органам бывает сложно доказать факт проживания или непроживания конкретного лица: он может жить недалеко и часто приходить по месту прописки, в многоквартирных домах соседи часто не знают друг друга и не могут дать свидетельских показаний.

    Поэтому при осмотре помещения внимание обращается на любые мелочи, вплоть до количества столовых приборов.

    Но если все-таки удастся доказать факт незаконного проживания в другом жилом помещении, то тогда будет зафиксировано нарушение статьи 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

    Тогда на гражданина будет наложен штраф от 2 до 3 тысяч рублей.

    А собственнику жилья, который допустил проживание на своей территории незарегистрированных лиц, грозит штраф от 2 до 5 тысяч рублей. Сам по себе акт о проживании, даже подтвержденный показаниями свидетелей, не может являться основанием для выселения или взыскания дополнительных коммунальных платежей. Он – одно из доказательств. Еще полиция может составить акт осмотра помещения.

    Но основным доказательством является протокол административного правонарушения.

    И только тогда со всем пакетом документов можно обращаться в суд для возбуждения дела. Иным путем выселить человека и повысить ему платежи за коммунальные услуги нельзя.

    Особое внимание хочется обратить на то, что согласно Постановлению Правительства РФ № 354 производить регистрацию нужно, только если граждане проживают по определенному адресу больше пяти дней.

    Если к вам или к вашим соседям на несколько дней приехали гости, то не сразу надо бежать с заявлением в управляющую компанию. Хочется сделать акцент на то, что составляться акт может лишь с участием владельца жилья.

    Иначе акт будет незаконным. Владелец может отказаться поставить свою подпись на документе, но проводить осмотр без его присутствия запрещается.

    Если собственник не может прибыть по состоянию здоровья или в связи с отъездом, то законными правами обладает его представитель с нотариально заверенной доверенностью. Любые нюансы имеют значение при составлении акта о чьем-либо фактическом проживании – показания свидетелей, подтверждения соседей, правильное оформление документа.

    И если так сложилось, что вам понадобился этот документ, то лучше все делать по закону.

    Источник: https://yurzona.ru/sosedi/akt-o-prozhivanii-po-adresu-podtverzhdennyj-sosedyami-kak-ego-sostavit-obrazets-i-pravila.html Гуру Права 30 апреля 2021 Акт фактического проживания гражданина в квартире составляется управляющей компанией или проверяющими органами.

    Основание для составления документа могут служить как свидетельства соседей, так и другие доказательства. Потребоваться подобная бумага может в случае возникновения конфликтов с УК, коммунальщиками или если необходимо принудительное выселение человека с занимаемой жилплощади. Однако при этом Жилищный кодекс и другие документы законодательства не касаются вопроса составления данного акта.

    Единственное, что регулирует порядок составления и использования акта о проживания – это постановление Правительства 354.

    При этом суд в случае рассмотрения дел, касающихся Жилищного права, принимает к сведению акты о проживании или не проживании в квартире.

    Прежде всего, если необходимо составить акт о фактическом проживании, образец официального характера вам никто не предоставит. Бумага составляется в более или менее произвольном порядке, но должна содержать следующую информацию:

    1. подписи составляющих документ и свидетелей.
    2. место проживания (прописки) лица, если таковое существует;
    3. дата составления документа;
    4. доказательства, подтверждающие факт проживания или не проживания в квартире;
    5. данные свидетелей составления документа;
    6. паспортные данные лица, проживание которого устанавливается в квартире;
    7. адрес, по которому осуществлялась проверка, и где устанавливается факт проживания;

    Стоит обратить внимание на тот факт, что составляется акт о проживании комиссией, а не одним человеком.

    Если документ составлялся с нарушениями, это повод для юристов оспорить силу бумаги, а для суда – не принимать во внимание данный акт.

    В состав комиссии могут входить:

    1. представитель УК;
    2. соседи;
    3. участковый;
    4. другие лица.

    В процессе составления акта о проживании квартира осматривается комиссией с целью найти вещи человека, проживание которого здесь необходимо доказать. Составленный документ проверяется членами комиссии, после чего они подписывают его. Ситуации возникают разнообразные, так что адвокаты, занимающиеся вопросами Жилищного права, сталкиваются с подобными делами с завидной регулярностью.

    Акт может потребоваться УК, если необходим перерасчет оплаты оказываемых жильцам услуг. Также это бумага – основание для принудительного выселения из квартиры.

    Довольно часто встречается акт от соседей о фактическом проживании лица в конкретной квартире. Например, если квартира сдается в аренду, и у жильцов есть подозрения, что проживает в ней большее количество людей, чем это зафиксировано договором. Да и просто, если соседи, снимающие квартиру, не дают покоя другим жильцам, данный документ может помочь решить эту проблему.

    В этом случае, акт становится чуть ли не единственным подтверждением, что квартира сдается с серьезными нарушениями. Хоть образца составления как такового нет, существуют определенные правила, согласно которым акт о проживании и должен быть составлен.

    1. Владелец проверяемой квартиры должен лично присутствовать во время проверки, поэтому его оповещают заранее.
    2. Как только бумага будет подписана составляющими лицами и свидетелями, она получает законную силу.
    3. Акт должен быть направлен на конкретных людей, данные которых указываются в бумаге, в противном случае, он будет недействительным.
    4. Присутствие специальной комиссии – обязательное условие вступления составленного акта в силу.

    Часто возникает вопрос о необходимости подписать бумагу самими владельцами жилплощади и лицами, в отношении которых осуществляется проверка. На самом деле акт должен быть подписан не только комиссией, но и владельцем квартиры. Однако если поставить подпись указанные лица отказываются, достаточно написать об этом в самом акте.

    Стоит понимать, что подобный акт будет актуальным решением, если человек не имеет прав владения квартирой. Если хотя бы доля в квартире принадлежит проверяемому, то выселить его на основании акта о проживании не представляется возможным.

    Источник: https://kakoepravo.ru/zhilischnoe-pravo/akt-o-fakticheskom-prozhivanii.html

    • Специалиста 1-й категории УК «Инициатива» — Добронравова Петра Алексеевича
    • Техника участка №4 УК «Инициатива» — Сажнева Владимира Антоновича
    • Председателя совета многоквартирного дома – Викторова Валерия Геннадьевича

    составила настоящий акт о том, что при посещении квартиры №45 в доме №108 по ул. Молодежная г. Екатеринбург в которой согласно данным паспортного стола зарегистрированы: Борисов Павел Юрьевич, 1978 года рождения, Борисова Анжела Олеговна, 1973 года рождения установлен факт проживания помимо зарегистрированных следующих лиц: Колодовой Ангелины Павловны, 19 марта 1978 года рождения, Зайцева Валерия Викторовича, 20 августа 1977 года рождения, Костандовой Ирины Евгеньевны, 29 мая 1980 года рождения. Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит?

    Акт становится основным подтверждающим документом, что квартира сдается в аренду с серьезными нарушениями.

    Арендаторы могут мешать соседям или ведут неприемлемый образ жизни. При наличии этого документа проще подать жалобу на выселение.

    Жалоба на водоканал : образец, куда обратиться с заявлением Важно жаловаться на конкретных людей, проживающих не по месту регистрации.

    В противном случае акт не будет рассматриваться. Обязательное требование – присутствие специальной комиссии, которая может формироваться из следующих лиц:

    • Участкового;
    • Специалистов из управляющей компании;
    • Других заинтересованных лиц.
    • Соседей;

    Законодательство не устанавливает точной формы заявления, но его можно составить в произвольной форме. Документ приобретает юридическую силу, как только в нем появятся подписи всех указанных лиц.

    Для того чтобы документ обладал юридической силой, необходимо привлечение специальной комиссии для его формирования. Членами комиссии могут стать:

    • Соседи.
    • Участковый.
    • Сотрудники управляющей компании или ЖЭКа.

    Чаще всего инициатором составления бумаги является управляющая компания, которая в качестве свидетелей привлекает соседей.

    О том, что комиссия будет собрана, владельца жилья обязаны поставить в известность. Если собственник жилплощади и лица, на которых заполняется бумага, не присутствуют при ее составлении, это должно быть обязательно зафиксировано в акте.

    • Форма подачи акта произвольная, но в ней есть обязательные пункты
    • Документ содержит следующие данные:
    • Фиксацию места жительства проводит комиссия, в которую входят уполномоченные коммунальных органов, участковый и три соседних жильца.
    • Адрес и дата.
    • ФИО и паспортные данные всех, кто принимал участие в фиксации.
    • Настоящее местонахождение, если оно известно.
    • Доказательства присутствия или отсутствия его на представленной жилой территории.
    • Данные из паспорта и ФИО проверяемого.
    • Подписи.

    Соседи, также составляют акт, в котором указываются:

    • Дата и подписи.
    • ФИО, адреса и паспортные данные соседей.
    • Сведения о проверяющем.

    Заполненная соседями справка обязана быть подписана участковым или представителем ЖЭУ.

    Образец акта о проживании от соседей можно скачать тут. Данная форма не является официальной, она может иметь произвольный вид для составления.

    Юридическая сила не будет действовать в том случае, когда имеются положения, не соответствующие законодательству. Фактическое место нахождения – это помещение, не указанное при регистрации, где проживает гражданин.

    Справка о фактическом проживании может пригодиться при конфликтах с коммунальными службами, то есть для расчета платежей и в качестве доводов для ФМС. Данный бланк также не носит обязательную форму.

    Главное, чтобы в нем имелась вся необходима информация о лице, которого проверяет комиссия.

    Получение данной справки – это абсолютно бесплатная процедура. В случае отсутствия человека более 90 дней в квартире, где он зарегистрирован, следует наложение штрафа. На практике штрафование за данное нарушение – это сложное дело, которое может быть облегчено при заявлении на лицо в миграционную службу.

    Образец акта о фактическом проживании Справку о месте фактического проживания требуют в случае, если:

    1. При вступлении в наследство;
    2. При получении образования;
    3. При заключении некоторых юридических договоров;
    4. Выдается медицинский полис или требуется льготное лечение;
    5. Для совершения некоторых действий в налоговой;
    6. Ведется судебный процесс (Для гражданского процесса часто требуют справки от ответчика и истца, при семейных разбирательствах – справка, подтверждающая место проживания ребенка);
    7. Для постановки на учет в военкомат.
    8. Оформляются льготы или пособия, выплата компенсаций, материнского капитала;
    9. При обращениях по конкретным вопросам, касающимся жилья в муниципалитет;
    10. При оформлении кредитов, ипотек;

    Должен ли гражданин проживать по месту прописки?

    Как сделать регистрацию по месту жительства Как получить свидетельство о регистрации по месту жительства детей? Справка выдается на обычном листе А4, в ней зафиксированы данные о человеке и составе его семьи, а именно:

    1. Печать организации и дата выдачи справки о месте проживания.
    2. Наименование органа, для которого выдается данная справка;
    3. Наименование справки
    4. Фамилия, имя и отчество, дата рождения получающего справку гражданина;
    5. Данные сотрудника, выдавшего справку, его должность и подпись;
    6. Фамилия, имя, отчество граждан, которые проживают вместе с заявителем, а также их даты рождения и указание родственных связей;
    7. Его адрес проживания;

    Полезный совет!

    Обязательно проследите за тем, чтобы на справке не забыли проставить печати и подписи, ведь только при их наличии документ будет иметь юридическую силу. Также обязательно на справке должна быть дата ее оформления. Образец справки о месте фактического проживания вы можете видеть ниже.

    Справку, требующуюся для подтверждения места проживания, можно получить в нескольких организациях:

    • ФМС, или сейчас УВМ МВД. Требуется паспорт, заявление. Выдается не справка, а свидетельство о регистрации по месту проживания;
    • Паспортный стол. Для получения справки необходимо предъявить паспорт и заявление на ее получение;
    • МФЦ. Обычно, кроме заявления и паспорта, требуют домовую книгу и свидетельство о рождении детей;
    • Управляющая компания, ЖЭУ, ТСЖ. Чаще всего такие справки выдают именно эти организации, ведь они предоставляют справки по предъявлению минимального набора документов. Для граждан старше 14 лет – паспорт, иначе свидетельство о рождении ребенка. Данная организация имеет все сведения необходимые для выдачи справки, поэтому не прибегает к помощи посредников, что ускоряет процесс выдачи документа. Выдадут справку в ЖЭУ в день обращения и бесплатно.

    Если гражданин не может забрать справку самостоятельно, не исключается возможность выдачи документа доверенному лицу, если есть соответствующая нотариально заверенная доверенность. Также справку о месте фактического проживания можно запросить через данные организации по почте.

    Можно заказать справку, воспользовавшись порталом ГосУслуги. Для этого, необходимо, зайти на сайт www.gosuslugi.ru, затем зарегистрироваться там и заказать документ в разделе «Справка с места жительства».

    1. Акт
    2. о фактическом проживании граждан
    3. Образец акта здесь.

    г. Краснодар «30» января 2017 г.

    Комиссия в составе: Пашковская Дарья Семеновна, старший учетный работник ООО «Кубанская управляющая компания», г. Краснодар, ул. Кореновская 27/1 произвела обследование жилого помещения квартиры № 45 по адресу: город Краснодар, улица Айвазовского, дом № 94.

    В результате обследования установлено, что в жилом помещении проживают:

    • Ковалев Николай Николаевич, 1945 года рождения,
    • Ковалеве Виктория Степановна, 1967 года рождения
    • зарегистрирована по данному адресу с июля 2009 года;
    • Подписи членов комиссии:
    • по данному адресу не зарегистрирован.
    • Никифорова Мария Ивановна, проживающая по адресу: город Краснодар, улица Айвазовского, дом №94 квартира № 96
    • Ковалев Валерий Николаевич, 1965 года рождения, зарегистрирован по данному адресу с июля 2009 года;

    Источник: https://pozakonu.site/nedvizhimost/akt-o-fakticheskom-prozhivanii.html Оценка статьи:

    (нет голосов)

    Загрузка. Поделиться с друзьями:

    Акт о фактическом проживании

    Краткое содержание:Советы юристов Хочу подать на алименты.

    ребёнок прописан у отца, если у меня будет акт о фактическом проживании вместе с ребёнком, нужна ли справка о составе семьи?г. Тольятти • Вопросов: 3 Юрист отзывов: 993•ответов: 1 131•г.

    Москва Добрый день. Также вы можете предоставить справку о прикреплении к поликлинике и о том, что садик или школа по фактическому месту жительства.

    Акт может выдать вам опека, но это не имеет значение, не важно где ребенок зарегистрирован вы имеете право подать на алименты.

    Задать вопросВам помог ответ: ДаНетМожно ли ответчику представить копию акта в исковом заявлении о фактическом его проживании, дело в том, что в акте находятся данные паспортов лиц, подписавших акт, не будет ли это разглашением персональных данных?Олегг.

    Симферополь • Вопросов: 35 Юрист отзывов: 16 306•ответов: 20 539•г. Волгоград Если эта информация идет в суд, то это не будет разглашением.

    Если кто-то ею злоупотребит, его можно будет привлечь к ответственности. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 885•ответов: 3 894•г. Рузаевка Здравствуйте. В любом случае ответчик имеет право ознакомиться с материалами дела в суде, а этот акт, получается, непосредственно его интересы затрагивает.

    Суд может обязать Вам копию предоставить ответчику.

    А при подаче иска можете пока не направлять эту копию, если сомневаетесь. УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли в суде подать акт о фактическом проживании гражданина, подписанный соседями, нужно ли сразу подавать ходатайство о вызове в качестве свидетелей тех же соседей?Олегг.

    Симферополь • Вопросов: 35 Юрист на сайтеотзывов: 13 278•ответов: 36 004•г. Красноярск Если вы вызовете соседей свидетелями, то в акте нет смысла. УточнитьВам помог ответ: ДаНетСуд просит акт фактического проживания гражданина, где взять, или куда обратиться, чтобы оставить акт о фактическом проживании гражданина, если написать ходатайство в суд поручить участковому инспектору составить акт, удовлетворит ли суд ходатайство?Олегг.
    УточнитьВам помог ответ: ДаНетСуд просит акт фактического проживания гражданина, где взять, или куда обратиться, чтобы оставить акт о фактическом проживании гражданина, если написать ходатайство в суд поручить участковому инспектору составить акт, удовлетворит ли суд ходатайство?Олегг.

    Симферополь • Вопросов: 35 Юрист отзывов: 680•ответов: 1 632•г.

    Хабаровск Этот вопрос Вы можете уточнить у помощника судьи рассматривающей данное дело в каком виде судья хочет увидеть данный акт и подойдет ли ему акт составленный участком. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 36 293•ответов: 74 402•г. Москва Самому составить, соседи подпишут и просить управляющую организацию поставить печать.

    Задать вопросВам помог ответ: ДаНетНаписала заявление УК с просьбой сделать перерасчет коммунальных платежей, что не жили в комнате-предоставила акт фактического не проживания. Предоставила акт о фактическом проживании по другому жилью. Однако управляющая компания отказывается делать перерасчет ссылаясь на постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.

    Что делать? На какие законодательные акты сослаться?г. Казань • Вопросов: 9 Юрист отзывов: 81 970•ответов: 256 421•г.

    Ставрополь — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, перерасчёт могут сделать, но не более чем за 6 месяцев. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

    Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Пользователь 4L3N0S0S отзывов: 2•ответов: 7•г. ВолгоградВнимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

    Да пошла ты нахуй! Задать вопросВам помог ответ: ДаНетВ 2015 году — умерла бабушка (собственник квартиры). После ее смерти, в квартире никто не проживал. Дверь была заварена. В квартире бытовой газ.

    . Я вступаю в наследство по праву представления в 2021 г.

    (после смерти отца). Выясняется, что есть задолженность и даже иск составлен в 2021 г.

    Как мне доказать, что в квартире никто не проживал? У меня есть видео, как дверь вскрываем. Дело в том, что в связи с ситуацией с вирусом, УК «» не может предоставить.г.

    Красноярск • Вопросов: 22 Юрист отзывов: 9 913•ответов: 20 492•г.

    Евпатория Доброе утро, Анастасия! 1.соседи могут выступить в суде как свидетели факта отсутствия проживающих в данной квартире. 2. абонентская служба РСО (газовиков) видит по своим документам расходование газовой мощности по Вашей квартире, т.к.

    показания газового счетчика (если он не просрочен) нулевые. Также, в квартире никто по документам не проживал (отсутствие зарегистрированных лиц после смерти бабушки).

    3. УК относятся к аварийным службам, поэтому обязаны работать в обычном режиме согласно Указу Президента от 02.04.2021 года. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 15 725•ответов: 41 032•г. Тула Это не доказывается вам надо когда она умерла обратится с заявлением к газовщикам и услугу бы не начисляли но напишите им претензию.

    Задать вопросВам помог ответ: ДаНетУ меня прописано 4 человека. Два года назад племянник учился в техникуме и был составлен акт о фактическом его проживание сей час он не проживает год был в армии но на него шли начисления т.к у меня нет приборов учёта. Сей час он не проживает но начисления так и идут.

    Отказываются сделать акт о фактическом его не проживание, сказали делать счётчики учёта.имею ли я право отказаться от приборов учёта и чтоб на него не начисляли он не прописан в моей квартире.г.

    Иркутск • Вопросов: 2 Юрист на сайтеотзывов: 67 582•ответов: 135 911•г. Барнаул Отказываются-обращайтесь в суд. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 619•ответов: 1 174•г. Барнаул Акт фактического проживания делается на определенный период, когда его составляли, должны были его указать. Второй экземпляр должен быть у Вас.
    Второй экземпляр должен быть у Вас.

    Письменно напишите заявление на руководителя О, с просьбой сделать перерасчет на оставшихся проживающих.

    Для дальнейших действий это необходимо. УточнитьВам помог ответ: ДаНетКак составить образец заявления в суд для того чтоб суд составил акт о совместном фактическом проживании детей с матерью.г. Хабаровск • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 15 860•ответов: 32 326•г.

    Владикавказ Это платная услуга.

    Выберите юриста и вам составят нужный иск ст.779 ГК РФ. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 19 455•ответов: 43 234•г.

    Петрозаводск Здравствуйте, уважаемый Денис! Суд такой акт не составит, так как это не предусмотрено никакими Законами и тем более Семейным кодексом Российской Федерации (кратко — СК РФ).

    В случае спора родителей о месте жительства несовершеннолетних детей после расторжения брака между родителями, суд по иску одного из родителей может согласно статье 65 СК РФ вынести Решение о месте жительства детей с одним из родителей.

    Более подробно об этом смотрите на моей странице в разделе «Мои Публикации» подробную статью с примерами из судебной практики «Права отцов в отношениях с детьми после развода» Всего Вам доброго. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЯвляется ли акт из ЖЭКА о фактическом проживании документом о регистрации гражданина по месту жительства?г.

    Южно-Сахалинск • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 67 582•ответов: 135 911•г.

    Барнаул Нет, не является. Но является основанием для начисления оплаты ЖКУ и решения вопроса о привлечении к административной ответственности по ст. 19.15.1 КОАП РФ. УточнитьВам помог ответ: ДаНетМне нужно выписать бывшего квартиросъёмщика, суд запросил у меня акт о фактическом проживании, где мне его нужно взять? Место проживания б/к я не знаю.г.

    Ханты-Мансийск • Вопросов: 1 Юрист Асцатрян Н. В. отзывов: 23 573•ответов: 41 725•г.

    Краснодар Да можно пригласить свидетелей и допросить их в суде.

    УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

    сетях

    © 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.