Кому отказали в ипотеки в втб 24 причины



Кому отказали в ипотеки в втб 24 причины

Почему ВТБ отказывает в заявке на ипотеку: ТОП-7 частых причин и правила для заемщиков


Содержание статьи

  1. Каким требованиям должен соответствовать заемщик
  2. Причины отказа по ипотеке в ВТБ
  3. Правила подачи заявки на ипотеку

Причины отказа по ипотеке в ВТБ ВТБ, как и другие банки, редко объясняет, почему по заявке на ипотеку поступил отказ. Это вызвано желанием минимизировать мошеннические действия, но основные причины отрицательного решения хорошо известны.

Рассмотрим, по каким причинам ВТБ часто отказывает в выдаче ипотеки:

  1. Несоответствие основным требованиям банка. Их список мы разобрали для вас ниже. Если вы не соответствуете даже 1 пункту из этого списка, то ВТБ не одобрит заявку.
  2. Личные сомнения кредитного эксперта. Если при общении с сотрудником банка вы будете сильно нервничать или сомневаться в своих ответах, велика вероятность получения отказа по заявке. Иногда отрицательное решение может быть принято на основе внешних признаков, например, неопрятная одежда, состояние опьянения.
  3. Недостоверные сведения в анкете. Если информация, указанная в заявке или справках о доходах, окажется ложной, ВТБ откажет в кредите.
  4. Плохая кредитная история. Длительные просрочки по кредитам и большое число отказных заявок может послужить основанием для отрицательного решения.
  5. Низкий доход. ВТБ одобряет ипотеку, если платежи по ней и остальным действующим кредитам не превышают половины от ежемесячных доходов.
  6. Наличие неисполненных решений судов, неоплаченных штрафов и налогов. Непогашенная судебная задолженность всегда вызывает опасения банка и может привести к отрицательному решению по заявке даже быстрее, чем негативная кредитная история.
  7. Низкая ликвидность объекта недвижимости. Обычно в этом случае просто предлагают подобрать другой объект для покупки.

Каким требованиям должен соответствовать заемщик ВТБ оформляет ипотеку гражданам любых государств, независимо от места регистрации.

При этом для получения положительного решения нужно соответствовать следующим требованиям:

  1. Отсутствие просроченных долгов перед ВТБ.
  2. Наличие официальной работы на территории России (для граждан РФ допустима работа в филиалах транснациональных компаний за рубежом).
  3. Достаточный уровень доходов (выплаты по всем кредитам составляют меньше 50% от зарплаты).

Также прочитайте: Потребительский кредит наличными в ВТБ 24: условия, ставки и отзывы Правила подачи заявки на ипотеку Окончательное решение по каждой заявке ВТБ принимает индивидуально. А одобрение по заявке действует в течение 90 дней. Итак, что же нужно сделать для получения одобрения по ипотеке в ВТБ?

Есть ряд правил, придерживаясь которых вы сможете существенно повысить шансы на положительное решение:

  1. По возможности привлекайте поручителей. Это могут быть даже члены вашей семьи. За счет снижения рисков при наличии поручителей банк ВТБ одобряет заявку.
  2. Подтверждайте справками доход как по основному месту работы, так и по совместительству. Если часть зарплаты “серая”, то можно представить справку по форме ВТБ.
  3. Указывайте только достоверную информацию в анкете. Попытки обмануть выявляются очень легко и часто становятся причинами отказа.

Причины отказа ВТБ в ипотеке

Согласно со статистическими данными ипотечными программами пользуются все больше семейств.

Как получить заемные средства для приобретения долгожданного дома или квартиры? На самом деле не все так просто. Клиенты могут подать в банковское представительство полный пакет документов, предоставить залог и гарантировать внесение существенной суммы первоначального взноса, но в результате все равно получить отказ.

Клиенты могут подать в банковское представительство полный пакет документов, предоставить залог и гарантировать внесение существенной суммы первоначального взноса, но в результате все равно получить отказ.

Попробуем разобраться с основными ошибками заявителей и как оформить ипотеку в одном из самых надежных банков — ВТБ 24.

ВТБ 24 входит в список самых крупных и надежных банков. Финансовое учреждение подвергается существенному риску в ипотечном кредитовании. Существенная сумма заемных средств предоставляется клиенту на длительный период.

На официальном веб-портале банка можно найти информацию о самых распространенных причинах отказа:

  • зарплата в конверте или нестабильный заработок;
  • низкий уровень дохода. Большая часть средств уйдет на погашение кредита;
  • предоставление неполного пакета документов;
  • при подаче заявление были указаны заведомо ложные сведения.

Банк имеет право отказать в согласовании сделки, чтобы минимизировать риски. Рассмотрим более детально все причины. Потенциальному заемщику ВТБ 24 необходимо предоставить в банк справку типовой формы 2-НДФЛ.

В документе отражается сумма регулярных доходов.

При изучении уполномоченными представителями банка будет учитываться:

  • размер оплаты;
  • регулярность поступления денежных средств;
  • достоверность данных.

Клиент гарантированно получит отказ в ипотеке, если уровень дохода не позволяет стабильно погашать заем (более сорока процентов заработной платы и других источников будут потрачены на регулярную выплату кредита).

Отрицательное решение также принимается в случае постоянного изменения начисленной суммы. Нестабильный фонд оплаты труда не может гарантировать сохранение платежеспособности.

Указанная сумма будет проверена в организации, где работает потенциальный заемщик. Если в результате сверки окажется, что величина дохода искусственно завышена, банк откажет в выдаче займа. ВТБ 24 также учитывает территориальную привязку. В маленьком населенном пункте жилье реализуют по меньшей стоимости.

В маленьком населенном пункте жилье реализуют по меньшей стоимости. Поэтому уровень дохода может быть ниже, чем у заявителя в крупном мегаполисе. Часто клиенты обращаются за помощью к мошенникам для подделки документов.

Нужно учитывать, что банк проверяет доходы и достоверность справки 2-НДФЛ. Если сотрудники службы экономической безопасности обнаружат аферу, клиент может не только получить отказ.

Данные заявителя попадут в так называемый межбанковский черный список. Один случай фальсификации навсегда испортит досье.

Клиенту могут отказать в ипотеке по причине неудовлетворительного состояния жилья.

Жилищный кредит — один из самых рискованных банковских продуктов. Поэтому перед оформлением специалисты ВТБ 24 обязательно проверяют жилье, которое передается в залог.

Если клиент откажется выплачивать кредит, банку потребуется реализовать объект сделки для покрытия суммы задолженности, процентов и пени. Поэтому залоговое имущество должно соответствовать требованиям финансовой организации:

  1. При выдаче кредита обращается также внимание на наличие санузла и отдельного помещения кухни, обеспечение электричеством, канализацией и холодной водой.
  2. ВТБ 24 не дает заемные средства на комнаты в бараках, общежития и коммунальных квартирах. Также отказывают заявителям, желающим приобрести помещение с деревянной кровлей.
  3. Если жилье расположено в отдаленных регионах и реализовать его будет достаточно сложно, банк откажет в ипотеке.
  4. Жилье должно быть расположено в районе функционирования банковских филиалов, городской местности или пригороде.
  5. Клиенты могут выбрать различные виды собственности — отдельную квартиру или частный дом с приусадебным участком.
  6. Производится обязательная юридическая проверка сведений на отсутствие обременений, потенциальных наследников, долгов. Также изучается техническая документация. Ипотека не выдается на недвижимость с незаконно проведенной перепланировкой.
  7. Дата строительства недвижимости должна быть позже 1965 года.

Как и все крупные банки, ВТБ 24 тщательно проверяет досье клиента. Кредитная история — один из самых важных документов для принятия решения.

Получить данные банк может с согласия клиента.

Если учреждение обнаружит в информации, предоставленной из бюро длительную просрочку или факты отказа от погашения обязательств, в оформлении ипотеки заявителю, вероятнее всего, откажут.

ВТБ 24 также обращает внимание на благонадежность профессии клиента.

Сделку могут несогласовать актерам, риелторам, предпринимателям и спортсменам.

Не внушают доверия также потенциальные заемщики, часто меняющие работу или с непогашенной судимостью.

Если вы соответствуете всем требованиям, но банк все равно отказал в согласовании сделки, не нужно сдаваться. Для заемщиков существует несколько альтернативных вариантов. Если до подачи заявки, вы не смотрели кредитное досье можно отправить запрос в бюро. Причиной отказа может стать ошибка служащих банка или бюро.

Причиной отказа может стать ошибка служащих банка или бюро. Если отказ был мотивирован низкой ликвидностью жилья, следует подыскать новый вариант.

Вместо ипотеки можно оформить стандартный потребительский заем.

Денежных средств может хватить только на покрытие части стоимости недвижимости. Но требования для выдачи заемных средств намного ниже в сравнении с ипотекой. Клиент также может обратиться в другое финансовое учреждение, привлечь созаемщиков или воспользоваться услугами брокеров.

Причины отказа в ипотеке ВТБ 24: почему в банке отказали, как происходит и сколько по времени действует одобрение, а также что делать дальше, если одобрили заявку?

» Согласно со статистическими данными ипотечными программами пользуются все больше семейств. Как получить заемные средства для приобретения долгожданного дома или квартиры? На самом деле не все так просто.

Клиенты могут подать в банковское представительство полный пакет документов, предоставить залог и гарантировать внесение существенной суммы первоначального взноса, но в результате все равно получить отказ. Попробуем разобраться с основными ошибками заявителей и как оформить ипотеку в одном из самых надежных банков — ВТБ 24.

ВТБ 24 входит в список самых крупных и надежных банков.Финансовое учреждение подвергается существенному риску в ипотечном кредитовании.

Существенная сумма заемных средств предоставляется клиенту на длительный период. На официальном веб-портале банка можно найти информацию о самых распространенных причинах отказа:

  • низкий уровень дохода. Большая часть средств уйдет на погашение кредита;
  • при подаче заявление были указаны заведомо ложные сведения.
  • зарплата в конверте или нестабильный заработок;
  • предоставление неполного пакета документов;

Банк имеет право отказать в согласовании сделки, чтобы минимизировать риски.

Рассмотрим более детально все причины.ВТБ24, как правило, отказывает по нескольким основаниям: предоставление не всех требуемых документов, нестабильные или непрозрачные доходы заёмщика, доход заёмщика таков, что его большая часть будет уходить на обслуживание кредита; предоставление ложной информации.Приемлемый для банка уровень дохода заёмщика зависит от места рассмотрения заявки на ипотеку. В крупных городах жильё дороже и уровень дохода соискателя должен быть выше, в любом случае платежи по кредиту должны составлять менее 40% от получаемого дохода.

Главный акцент кредитной комиссии ВТБ24 ставится на стабильности и неизменности дохода заемщика, нежели его размере.Аналогичной политики придерживаются и другие крупные кредитные организации, специализирующиеся на ипотечном кредитовании.

В Россельхозбанке не согласуют ипотеку по основаниям, являющимися существенным для отказа в Сбербанке и ВТБ24.Потенциальному заемщику ВТБ 24 необходимо предоставить в банк справку типовой формы 2-НДФЛ. В документе отражается сумма регулярных доходов.
При изучении уполномоченными представителями банка будет учитываться:

  • регулярность поступления денежных средств;
  • достоверность данных.
  • размер оплаты;

Клиент гарантированно получит отказ в ипотеке, если уровень дохода не позволяет стабильно погашать заем (более сорока процентов заработной платы и других источников будут потрачены на регулярную выплату кредита).Отрицательное решение также принимается в случае постоянного изменения начисленной суммы.

Нестабильный фонд оплаты труда не может гарантировать сохранение платежеспособности.Указанная сумма будет проверена в организации, где работает потенциальный заемщик. Если в результате сверки окажется, что величина дохода искусственно завышена, банк откажет в выдаче займа.ВТБ 24 также учитывает территориальную привязку.
Если в результате сверки окажется, что величина дохода искусственно завышена, банк откажет в выдаче займа.ВТБ 24 также учитывает территориальную привязку. В маленьком населенном пункте жилье реализуют по меньшей стоимости.

Поэтому уровень дохода может быть ниже, чем у заявителя в крупном мегаполисе.Норма, прописанная на корпоративном сайте ВТБ — 1-2 дня.

В реальности — до 3 недель. Многое зависит от того, насколько четко оформлены сданные вами в банк документы (справки о доходах, занятости и пр.) и насколько легко сотруднику банка проверить предъявленные вами сведения.Решение по ипотеке сообщают sms-кой на указанный в заявке телефон.Если через десять дней после передачи в банк пакета документов на ипотеку sms-ка не придет, пора звонить по телефону горячей линии 8 800 100-24-24 и узнавать, что случилось?

Клиенту могут отказать в ипотеке по причине неудовлетворительного состояния жилья.Жилищный кредит — один из самых рискованных банковских продуктов.

Поэтому перед оформлением специалисты ВТБ 24 обязательно проверяют жилье, которое передается в залог. Если клиент откажется выплачивать кредит, банку потребуется реализовать объект сделки для покрытия суммы задолженности, процентов и пени.

Поэтому залоговое имущество должно соответствовать требованиям финансовой организации:

  1. Жилье должно быть расположено в районе функционирования банковских филиалов, городской местности или пригороде.
  2. Производится обязательная юридическая проверка сведений на отсутствие обременений, потенциальных наследников, долгов. Также изучается техническая документация. Ипотека не выдается на недвижимость с незаконно проведенной перепланировкой.
  3. ВТБ 24 не дает заемные средства на комнаты в бараках, общежития и коммунальных квартирах. Также отказывают заявителям, желающим приобрести помещение с деревянной кровлей.
  4. При выдаче кредита обращается также внимание на наличие санузла и отдельного помещения кухни, обеспечение электричеством, канализацией и холодной водой.
  5. Дата строительства недвижимости должна быть позже 1965 года.
  6. Если жилье расположено в отдаленных регионах и реализовать его будет достаточно сложно, банк откажет в ипотеке.
  7. Клиенты могут выбрать различные виды собственности — отдельную квартиру или частный дом с приусадебным участком.

С каждым годом в России все большее число семей становятся собственниками домов и квартир благодаря ипотечным программам коммерческих банков.

Однако получить желаемую сумму заемных денежных средств на приобретение жилья удается далеко не всегда.Бывает, что клиенты подают в банк внушительный пакет документов, представляют залог и первоначальный взнос, но, в конце концов, получают отказ в предоставлении займа. В этом свете имеет смысл рассмотреть основные причины отказа в ипотеке одного из ведущих российских банков – ВТБ 24.Предоставляя средства на продолжительный период времени и в большом объеме, финансовое учреждение подвергает себя существенному риску.На официальном сайте ВТБ 24 указано, что чаще всего отказы в ипотечных кредитах получают граждане, которые:

  1. передают в банк заведомо ложную информацию.
  2. имеют нестабильные или непрозрачные доходы;
  3. предоставляют неполный пакет документов;
  4. получают доход, большая доля которого будет уходить на погашение текущих обязательств по кредиту;

Таким образом, отказывая в предоставлении заемных средств, банк пытается оградить себя от необоснованного риска.

Целесообразно более подробно рассмотреть каждую из причин отказов в ипотеке.Любой клиент ВТБ 24, желающий получить кредит столкнется с необходимостью предоставить в банк справку 2-НДФЛ, которая отражает реальный уровень его регулярных доходов.При этом кредитная комиссия обращает внимание на такие параметры, как:

  1. размер заплаты;
  2. достоверность данных в предоставленной бумаге.
  3. стабильность денежных поступлений;

При этом в банке ВТБ 24 в предоставлении ипотечного займа однозначно откажут, если:

  1. зарплата заемщика хоть и велика, но при этом не является стабильной и постоянно меняется;
  2. доход заемщика настолько мал, что регулярные платежи по кредиту составят более 40% его суммы, что недопустимо по законодательным нормам;
  3. предоставленная клиентом справка искусственно завышает доходы заемщика, что проверяется напрямую в организации, где работает сотрудник.

Размер дохода, который банк будет рассматривать как приемлемый при выдаче займа, во многом зависит от населенного пункта, в котором происходит действие. Так, в крупных городах жилье дороже, и предъявляемый банку уровень дохода соответственно должен быть выше.Не имея возможности показать банку внушительный регулярный доход, многие заемщики решаются на отчаянный поступок: идут на подделку документов. В интернете ныне можно встретить сотни объявлений о продаже справок 2-НДФЛ за умеренную цену.Однако обнаружить подделку службе экономической безопасности ВТБ 24 не составит труда.

Для этого её сотрудники:

  1. узнают контакты бухгалтера и напрямую у него выясняют зарплату работника.
  2. по своим каналам выясняют, действительно ли гражданин работает в той или иной компании;
  3. созваниваются с организацией, в которой работает сотрудник, по нескольким номерам, взятым в справочной службе;

Если фальсификация бумаг при оформлении ипотечного займа будет обнаружена, то человеку не только откажут в кредите, но и занесут в «черный» межбанковский список.

В итоге ни одно финансовое учреждение деньги клиенту уже не даст.Перед выдачей жилищного кредита банковские эксперты ВТБ 24 тщательно оценивают передаваемое в залог жилье. Они рассматривают самый худший вариант: заемщик откажется погашать кредит.В этом случае залог придется продать, чтобы вырученной суммой покрыть основной долг, проценты по нему и пени.Именно поэтому к залоговой недвижимости предъявляют целый ряд требований (рассмотрены в таблице):ПараметрыТребованияМесто расположенияВ регионах работы филиалов банка, в городской или пригородной местностиГод постройкиНе ранее 1965 годаВид недвижимостиЧастный дом с участком земли или отдельная квартираБлагоустройствоНаличие отдельной кухни и санузла; обеспеченность холодной водой, электричеством, канализациейЮридические аспектыОтсутствие обременений, долгов, неизвестных наследников, незаконных перепланировокБанк ВТБ не рассматривает в качестве залога комнаты в коммунальных квартирах, общежитиях и бараках, а также строения с деревянной кровлей.Жилье в отдаленных регионах, которое практически невозможно продать, при выдаче ипотечного займа в качестве залога также не принимается.Как и для любого другого финансового учреждения, для ВТБ 24 именно кредитная история потенциального заемщика является первым важным документом о нем. Получить её банк сможет с письменного согласия клиента в БКИ.Если там содержится информация о просрочке в погашении предыдущих займов или об отказе в их уплате, то в выдаче кредита, скорее всего, откажут.Отказ в ипотеке в ВТБ 24 в 2021 году также можно получить, если:у потенциального клиента постоянно меняется место работы, в частности, он не задерживается более полугода в одной компании;

  1. у клиента или его созаемщиков имеется непогашенная судимость.
  2. у заемщика уже имеются непогашенные задолженности в иных кредитно- финансовых учреждениях;
  3. профессия клиента входит в список неблагонадежных, каковыми считаются риэлторы, актеры, спортсмены, предприниматели;

Следует отметить, что перечисленные факторы играют второстепенную роль и принимаются во внимание только на фоне остальных.Если даже при учете всех приведенных выше требований в ВТБ 24 все же отказали в выдаче кредита, вовсе не стоит отчаиваться.

Существует несколько вариантов действий для заемщиков. Они могут помочь получить желанную ипотеку.Если заемщик не просмотрел свою кредитную историю перед подачей документов в банк, то самое время заняться этим после отказа в займе.

Кредитная история может оказаться испорченной по причине технической ошибки или невнимательности банковских служащих.Для исправления ошибок придется обратиться в составившее бумагу финансовое учреждение.Если отказ в выдаче кредита был обусловлен низкой ликвидностью приобретаемой недвижимости, имеет смысл рассмотреть иные варианты.На покупку благоустроенной квартиры в городском районе ВТБ 24 быстрее предоставит крупный заем, чем небольшой кредит на покупку маленького сельского домика.Для получения потребительского кредита в ВТБ 24 необходимо представить куда меньший пакет бумаг.

И хотя займа на потребительские нужды может оказаться недостаточно – часть стоимости жилья он все же покроет.Удобным является и использование кредитных карт.Если ВТБ 24 отказал клиенту в жилищном кредите, то можно попробовать разместить заявки на привлечение заемных средств в других банках, финансовых организациях и кредитных союзах.Вполне возможно, что их требования окажутся менее суровыми к заемщикам.Если ВТБ 24 не доверяет заемщику по причине низкого или нестабильного дохода, то имеет смысл обдумать дополнительные гарантии.Таковыми могут стать:

  1. поручители, в качестве которых по ипотеке могут выступать состоятельные физические лица;
  2. более высокий первоначальный взнос;
  3. дополнительные материальные ценности в виде залога.
  4. созаемщики из числа близких родственников;

Многочисленные брокерские фирмы предлагают своим клиентам помощь в получении ипотеки. Их услугами можно воспользоваться, но при этом следует помнить о необходимости платить комиссионные посредникам.При этом помощь кредитных брокеров – это идеальное решение для:

  1. деловых людей, у которых нет времени на сбор документов и выполнение формальностей;
  2. потенциальных заемщиков, которым уже отказали в нескольких финансовых учреждениях.
  3. граждан, которые плохо разбираются в условиях кредитования;

Если получить ипотечный заем все же не получается, то можно попробовать оформить его на кого-либо из своих родственников, более удовлетворяющего условиям обслуживающего банка.Таким образом, выяснение всех причин, по которым ВТБ 24 может отказать в кредите, позволяет заранее избежать неудачи.В частности, потенциальному клиенту, желающему получить ипотечный заем, в данном финансовом учреждении следует аккуратно собрать все необходимые бумаги, подобрать ликвидный объект недвижимости и пересмотреть свою кредитную историю.В случае неуверенности в результате можно заранее позаботиться о поиске созаемщиков и поручителей.Как и все крупные банки, ВТБ 24 тщательно проверяет досье клиента.

Кредитная история — один из самых важных документов для принятия решения. Получить данные банк может с согласия клиента.

Если учреждение обнаружит в информации, предоставленной из бюро длительную просрочку или факты отказа от погашения обязательств, в оформлении ипотеки заявителю, вероятнее всего, откажут.ВТБ 24 также обращает внимание на благонадежность профессии клиента.

Сделку могут несогласовать актерам, риелторам, предпринимателям и спортсменам.

Не внушают доверия также потенциальные заемщики, часто меняющие работу или с непогашенной судимостью.ВТБ оформляет ипотеку гражданам любых государств, независимо от места регистрации. При этом для получения положительного решения нужно соответствовать следующим требованиям:

  1. Достаточный уровень доходов (выплаты по всем кредитам составляют меньше 50% от зарплаты).
  2. Отсутствие просроченных долгов перед ВТБ.
  3. Наличие официальной работы на территории России (для граждан РФ допустима работа в филиалах транснациональных компаний за рубежом).

Также прочитайте: Потребительский кредит наличными в ВТБ 24: условия, ставки и отзывы[custom_ads_shortcode1]Если вы соответствуете всем требованиям, но банк все равно отказал в согласовании сделки, не нужно сдаваться.

Для заемщиков существует несколько альтернативных вариантов.Если до подачи заявки, вы не смотрели кредитное досье можно отправить запрос в бюро.

Причиной отказа может стать ошибка служащих банка или бюро.Если отказ был мотивирован низкой ликвидностью жилья, следует подыскать новый вариант.

Вместо ипотеки можно оформить стандартный потребительский заем.Денежных средств может хватить только на покрытие части стоимости недвижимости. Но требования для выдачи заемных средств намного ниже в сравнении с ипотекой.Наиболее распространённое основание для отказа в согласовании ипотеки в Сбербанке – несоответствие требованиям банка. Претендовать на ипотеку от Сбербанка могут граждане России старше 21 года, официально трудоустроенные и проработавшие на последнем месте более полугода.

Общий трудовой стаж идеального заёмщика Сбербанка составляет один год и более за последние пять лет согласно записям в трудовой книжке. Этот заёмщик обладает достаточными финансовыми возможностями и возможностью погасить кредит до достижения 75-летнего возраста.Заёмщику могут отказать в предоставлении кредитных средств, в Сбербанке, после одобрения заявки при выборе недвижимости несоответствующей целям кредита. Сбербанк представляет несколько ипотечных программ с различными условиями на конкретный вид недвижимости.

Например, приобрести строящееся жильё можно на кредитные средства под 7,3% годовых, готовое жильё – под 8,8% годовых.

Построить жилой дом можно с использованием кредитных средств Сбербанка под 10% годовых, а построить жилой дом под ключ в пределах Москвы, Московской и Липецкой областей – под 10,9% годовых.Если заявка одобрена, менеджер сообщает об этом кредитозаемщику по указанному в анкете номеру телефона. При отрицательном решении клиенту отправляют смс-уведомление. Недовольных граждан интересует, может ли «ВТБ» отказать в ипотеке без объяснения причин.

В Статье 821 Гражданского кодекса РФ сказано, что финансовое учреждение не обязано разъяснять, почему клиенту отказано в предоставлении займа. Когда соискатель подписывает заявку, он также соглашается с пунктом, в котором сказано, что банк не сообщает причины принятия неудовлетворительного решения по выдаче ипотеки.Кредитная программа в любом банке, да и у любого заимодавца в принципе содержит свод требований, которым должен отвечать заемщик.

Банкам важно получить кредитоспособного клиента, который будет в состоянии вовремя и в полном объеме вернуть взятый кредитный долг.

Кредитоспособность складывается из нескольких пунктов:

    наличие хорошей кредитной истории; достаточный балл кредитоспособности (кредитор самостоятельно устанавливает пороговое значение по программе); факторы, влияющие на балл рейтинга клиента.

Исходя из этого формируются основания для отказа в банке и требования к заемщикам, которые обязательно складываются из совершеннолетнего возраста, наличия официального места трудоустройства, достаточного уровня заработка и предоставления запрашиваемого блока документов для оформления ссуды.

Дополнительные требования устанавливаются из-за особенностей кредитного предложения (будет ли ипотека взята на квартиру в новом доме или куплена на вторичном рынке недвижимости).

Банк ВТБ для получения ипотеки не требует ничего сверхъестественного, более того, кредитором предложено несколько программ ипотечного кредитования, среди которых есть и нецелевая (залогом является имеющаяся недвижимость).Что касается целевой ссуды – ВТБ предлагает ипотечный кредит на:

    приобретение жилой площади в новом доме; покупку квартиры с рук (на вторичном рынке); специальную программу для квартир площадью более 65 кв. м. («Больше метров – меньше ставка»); ипотеку с льготными условиями для определенных категорий клиентов.

К последним относят военных, а также молодые семьи, у которых второй/третий ребенок появился на свет после 01.01.2018.

При этом льготы для получения денег молодым семьям регулируются Постановлением России от 2021 г. и касаются сниженной ставки на определенный срок (до 3-х, 5-ти или восьми лет в зависимости от количества детей, рожденных в период с 2021 по 2022 гг.)Обычная целевая ипотека разработана для новостроек и вторичного жилья. Условия получения ипотеки в ВТБ для новой квартиры достаточно стандартные в сравнении с другими программами банка: от 9,1% ставка в год при максимальном периоде кредитования в 30 лет.

Обязателен (впрочем, как и во всех ипотечных программах) первоначальный взнос. Для новостройки минимальный составляет 10% от суммы.Какие критерии оценки ставит банк для получения ссуды (неисполнение требований-основные причины отказа в ипотеке ВТБ):

    место трудоустройство (получения дохода) – на территории РФ. Если клиент работает в одной из крупных транснациональных компаний, то от заемщика требуется дополнительно гражданство РФ; место регистрации, жительства и гражданство заемщика – не имеет значения.

Из этих требований вытекают требования к документам (без них-возможен отказ), обязательными из которых будут:

    подтверждающие личность (для граждан РФ – паспорт и СНИЛС, для иностранных – паспорт иностранного гражданства и законное подтверждение нахождения на российской территории); справка о заработке (налоговая декларация за последние 12 месяцев или документ по форме банка). Для тех, кто получает доход на карту ВТБ ничего предоставлять не нужно; для военнообязанных – полученный на руки военный билет; в качестве подтверждения периода официального трудоустройства – копия трудовой или выписка из нее.

Вышеперечисленные требования являются основными, по необходимости банк имеет право затребовать дополнительные документы.( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?