Капитальный ремонт как узнать задолженность



Капитальный ремонт как узнать задолженность

Как узнать долг за капремонт?


5 августа 20185,5 тыс. прочитали1,5 мин.14 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы5,5 тыс. прочитали до концаЭто 38% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияВладелец жилой или нежилой площади обязан платить взносы за капремонт (если он не относится к категориям граждан, указанным в ст.

17 Федерального закона № 181-ФЗ).

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса квитанции являются абсолютно правомочными и обязательными к оплате.

Единственный нюанс связан с необходимостью контроля начислений в случае отсутствия уведомлений, в которых указана сумма долга.

Существует несколько способов узнать величину задолженности по капитальному ремонту.На портале Госуслуг можно узнать задолженность за капитальный ремонт (в первой графе раздела «Электронные сервисы» иконка «Узнать о задолженности»).
Помимо информации о долге по капремонту, на портале доступны и другие виды услуг:

  1. ознакомиться с перечнем льгот и субсидий;
  2. внести показания счетчиков;
  3. обратиться с вопросом/предложением/жалобой;
  4. посмотреть лицензию управляющей компании;
  5. узнать рейтинги организаций.

Другой способ проверить задолженность — использовать единую государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

В данной системе представлен реестр управляющих компаний по областям, а также новостной раздел, в котором удобно отслеживать изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. С 3 апреля 2018 года сервис стал действителен и в отношении специальных счетов, которые организуются путем голосования на общем собрании дома и облегчают контроль за расходом собранных средств.ВАЖНО!

С 3 апреля 2018 года сервис стал действителен и в отношении специальных счетов, которые организуются путем голосования на общем собрании дома и облегчают контроль за расходом собранных средств.ВАЖНО! Для свободного доступа к информации о долге за капремонт нужно указать лицевой счет в личном кабинете после проведенной регистрации на сайте.Система лицевых счетов предназначена для упрощения процедуры начислений, упорядочивания назначения квитанций и отслеживания совершенных платежей. Можно узнать размер имеющегося долга по капитальному ремонту, зная номер лицевого счета.

Для этого необходимо обратиться в:

  1. управляющую организацию;
  2. или использовать интернет-ресурсы.
  3. единый расчетный центр;

В первых двух случаях специалист, введя номер счета клиента в базу данных, увидит и предоставит всю необходимую информацию об имеющей задолженности. В последнем случае при использовании интернет-порталов, собственник недвижимости самостоятельно указывает лицевой счет и получает нужные сведения.СОВЕТ!

Данные о долге за капремонт в интернете удобно выяснить по лицевому счету на специальных сервисах, а также в приложениях «банк-онлайн» в разделе платежей.К лицевому счету прикреплены банковские реквизиты для оплаты долга, все это отражается на платежном документе. Квитанция может быть общей для коммунальных платежей и капремонт или отдельной.
Квитанция может быть общей для коммунальных платежей и капремонт или отдельной.

Кроме того, определенные реквизиты соответствуют непосредственно недвижимости, поэтому новый владелец будет оплачивать ремонт от предыдущего собственника по старым реквизитам при наличии задолженности.Если говорить о лицевом счете по капремонту, то его номеру соответствует конкретный адрес, он указывается на квитанции за капитальный ремонт. В этом состоит отличительная особенность от других разновидностей счетов (обычно ему присваиваются личные данные клиента). Помимо адреса, по лицевому счету за капремонт доступна следующая информация:

  1. число прописанных человек;
  2. размер площади;
  3. уровень благоустройства и порядка.
  4. количество комнат;
  5. ФИО собственника недвижимости;

ДОРОГИЕ ЧИТАТЕЛИ!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай имеет уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните нам по телефону (круглосуточно).Это быстро и бесплатно!Москва: Санкт-Петербург:Регионы: (доб.

140)Наиболее «трудоемкий» способ ознакомиться с данными о долге по капремонту – лично направиться в региональное отделение Фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Как правило, туда адресуют и людей, обратившихся в управляющую компанию или в товарищество собственников жилья (ТСЖ).

С собой рекомендуется иметь:

  1. свидетельство о праве собственности;
  2. документ, удостоверяющий личность.

ВНИМАНИЕ!

При совершении сделки «купли-продажи», собственник по требованию покупателя должен оформить справку об отсутствии долга за капремонт.На практике в большинстве случаев этот документ необходим, так как в случае наличия задолженности оплачивать ее придется новому владельцу недвижимости.ВАЖНО! Получить информацию по адресу в Фонде капремонта имеет право непосредственно собственник недвижимости или зарегистрированный на данной площади человек.Для экономии собственного времени перед тем, как отправиться на прием, лучше узнать режим работы отделения.Самый простой метод контролировать долги за капремонт – это отслеживать квитанции. При наличии задолженности, она отражается в накопительной строке, где можно посмотреть долг.

Однако, не все отделения регионального Фонда делают своевременную рассылку платежек.

Поэтому в случае неполучения уведомлений человек не только вправе самостоятельно узнавать данные, но и должен быть непосредственно в этом заинтересован для избежания начисления пеней за долг.В Фонде капремонта, управляющей организации, а также в расчетном центре наличие квитанции не является обязательным условием для ознакомления с задолженностью при посещении отделения.

Сотрудники по личным сведениям самостоятельно в информационной базе отыщут необходимые данные.Взносы за капремонт — обязанность владельца недвижимости, поэтому их неуплата ведет к гражданской ответственности, предусмотренной законодательством. Существуют следующие виды последствий: пени (Жилищный кодекс, статья 159 ЖК РФ, часть 14.1), обращение в суд. При отсутствии льгот по закону , поэтому его не спишут, он будет расти до момента подачи искового заявления или до истечения срока исковой давности.Размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от общей суммы долга по капремонту.

Назначается с 31 дня возникновения задолженности.ВНИМАНИЕ! Неплательщикам, имеющим задолженность больше полугода, грозит судебное разбирательство.После определения решения суда собственник будет обязан оплатить:

  1. долг за капремонт;
  2. работу приставов-исполнителей, если дело будет передано им в производство.
  3. судебные издержки;
  4. пени и штрафы;

Выгоднее своевременно оплачивать расходы на капитальный ремонт, чем нести впоследствии ответственность за накопленные долги.Судебная практика по делам о взыскании капитального ремонта показывает, что должники не оспаривают сам факт легитимности назначаемых сумм.

Чаще всего ответ на исковое заявление содержит перерасчет пеней и штрафов, возникших после образования просрочки.В отличие от долгов по коммунальным платежам, которые остаются за прежним владельцем жилья при продаже недвижимости (Гражданский кодекс, ст. 210 ГК РФ), неоплаченные квитанции по капремонту переходят новому собственнику (Жилищный кодекс, статья 158 ЖК РФ, часть 3).Обязанность по оплате долга за капремонт вступает в силу после регистрации собственности. В таком случае долг за капремонт от предыдущего собственника придется оплачивать новому хозяину.При наличии долга покупатель вправе требовать погашения необходимой суммы либо совместно с собственником решать вопрос о снижении стоимости недвижимости.ВНИМАНИЕ!

Размер платежа зависит от решения муниципальных органов власти и определяется общей площадью помещения, местонахождением, этажностью и другими параметрами (Жилищный кодекс, статья 156 ЖК РФ). Суммы долга при длительной неоплате могут быть значительными.Переносить на нового собственника неоплаченные квитанции за капремонт и квартплату можно при обоюдном согласии, что в обязательном порядке отражается в договоре купли-продажи объекта недвижимости.Источник: Подписывайтесь на нас:

Задолженность за капремонт: ответственность, рекомендации

Высокий процент износа жилого фонда в России требует проведения масштабных капитальных работ.

Для этих целей решено было создать специальные счета, на которых бы накапливались денежные средства для этих целей.

Обязанность за перечисление взносов возложена на владельцев недвижимого имущества. Необходимость появления платежей объясняется приватизацией жилых и нежилых помещений.

Общественная часть имущества, без нормального функционирования которой невозможно комфортное проживание в квартирах МКД, требует ухода и восстановления. Жилищный Кодекс дает определение капитального ремонта, который включает в себя:

  • водоснабжения;
  • подвала;
  • этажность;
  • получить пароль;
  • малоимущие с подтвержденным уровнем доходов.
  • закончить процедуру.
  • e-mail;
  • электроснабжения.
  • водоотведения;
  • общая площадь;
  • Замену деталей конструктивных элементов многоквартирного дома:
  • лестниц;
  • собственникам в возрасте 70 лет и старше (одиноким и семейным);
  • количество помещений;
  • инвалидам 1 и 2 группы;
  • инвалиды войны;
  • ввести числовой код;
  • Ремонт систем:
  • показатели благоустройства.
  • крыши;
  • гражданские лица из зоны отчуждения, пострадавшие от радиации;
  • число прописанных и проживающих;
  • многодетные семьи;
  • пункт «Регистрация»;
  • адрес;
  • личные сведения владельца квартиры;
  • фасада;
  • детям-инвалидам;
  • подсобных помещений.
  • щелкнуть «Личный кабинет»;
  • опекунам/родителям детей инвалидов.
  • ликвидаторы на ЧАЭС;
  • ветераны войны и труда;
  • Восстановление фундамента.
  • Установка приборов учета.

Проверка задолженности по капитальному ремонту

20 марта 20217,4 тыс.

прочитали1,5 мин.20 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы7,4 тыс.

прочитали до концаЭто 36% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияПолучить информацию о задолженности за капитальный ремонт можно по квитанции, но в тех случаях, когда уведомление отсутствует, то можно воспользоваться иными вариантами проверки задолженности:

  1. сайтами ЕРЦ (Единого Расчетного Центра), ТСЖ (Товарищества собственников жилья) или УК (Управляющей компании);
  2. сайтом регионального отделения Фонда капитального ремонта;
  3. порталом государственных услуг («Госуслуги»);
  4. лично посетить региональное подразделение Фонда капитального ремонта, ТСЖ или УК.

Запросить данные о задолженности в режиме онлайн, используя только адрес должника, можно, воспользовавшись порталом Госуслуги.

Для этого необходима регистрация, без которой работа с онлайн-порталом невозможна. Для регистрации нужно потратить несколько минут (более подробно прочитать инструкцию по регистрации можете здесь: ).После регистрационных действий нужно в меню портала выбрать раздел «Оплата ЖКХ», затем опцию «Получить услугу».

Для регистрации нужно потратить несколько минут (более подробно прочитать инструкцию по регистрации можете здесь: ).После регистрационных действий нужно в меню портала выбрать раздел «Оплата ЖКХ», затем опцию «Получить услугу».

Далее вводите адрес, после чего система выдаст актуальную информацию, предложив тут же и оплатить долг.Узнать о том, как можно реструктуризировать долг по коммунальным платежам вы можете на нашем сайте: Сайт Единого Расчетного Центра предоставляет по лицевому счету гражданина информацию о задолженности по капремонту. На ресурсе для просмотра частных сведений потребуется стандартная регистрация, с подтверждением мобильного телефона или электронной почты, при этом сформируется личный кабинет, в котором и будет размещена сумма долга.Помимо того, сведения о задолженности по номеру лицевого счета возможно получить на сайте Товарищества собственников жилья или Управляющей компании, если таковой имеется. Процесс регистрации в этом случае аналогичен с регистрацией на ЕРЦ (иногда в анкету сразу вносится номер лицевого счета).

Кроме того, нужно знать компанию, которая занимается капремонтом вашего дома. Эти сведения предоставляет Фонд капитального ремонта.Посредством интернета можно получить сведения о наличии задолженности за капитальный ремонт:

  • Сайт Единого Расчетного Центра: .
  • Официальный сайт регионального отделения Фонда капитального ремонта.
  • Портал Госуслуги .
  • Сайты Управляющий компаний или ТСЖ, которые вам предоставляют услуги.

Основным ведомством, контролирующим процесс капитального ремонта, а также, отвечающим за отчисления, является Фонд капитального ремонта ().

В каждом регионе функционирует местное отделение, но правила являются едиными для всех.Фонд капитального ремонта предоставляет сведения о неоплаченных взносах как при личном посещении, так и в режиме онлайн.Если интернет не смог помочь в получении информации о задолженности, а также лицевой счет неизвестен, то придется обратиться в региональное подразделение Фонда капитального ремонта лично, предъявив документы:

  1. паспорт РФ;
  2. свидетельство о праве собственности на квартиру.

В результате вы получите квитанцию для оплаты с суммой долга, соответственно узнав номер своего лицевого счета, по которому своевременно сможете получать данные через интернет.Наш сайт

Где и как узнать задолженность по капремонту по адресу или лицевому счёту?

В числе разнообразных выплат за жилплощадь есть и такая статья, как капитальные ремонтные работы. Естественно, по ней необходимо делать взносы. В статье осветим вопрос: как узнать задолженность по капремонту?

Также коснёмся тем освобождения от выплат и последствий их игнорирования. Бывает, что арендаторы или новоиспечённые владельцы жилья неожиданно для себя узнают, что по адресу их текущего места проживания есть скопившаяся задолженность за капитальный ремонт.

Если такое случается, это ещё в большинстве случаев означает, что вкупе с этим имеются долги за другие услуги – воду, отопление, газ, электричество, вывоз мусора и т.д.

К сожалению, долговой “хвост” от последних хозяев в некоторых ситуациях исчисляется не одним десятком тысяч рублей. При этом никаких квитанций. Чтобы обезопасить себя от подобных обстоятельств, следует загодя озаботиться вопросом получения сведений о капремонте. И тут есть три варианта. Можно:

  1. посмотреть информацию на сайте Единого расчётного центра (интересует региональный интернет-ресурс);
  2. посетить подразделение или Фонда капитального ремонта, или Товарищества собственников жилья.
  3. воспользоваться функционалом портала “Госуслуги”;

Все три пути подразумевают поиск данных по адресу квартиры/дома, или имеющейся в наличии квитанции.

Далее разберём эти способы подробнее. Получить информацию через интернет проще именно этим способом.

Его значительный плюс – дистанционность. Посмотреть сумму долгов и другие сведения можно онлайн.

А это означает, что нет нужды куда-либо ехать или идти, собирать документацию и т.п. Всё, что нужно, – это иметь зарегистрированный профиль на портале www.gosuslugi.ru. Алгоритм:

  • Пройдите регистрацию, если ещё не сделали этого. Для этого нажмите в правом верхнем углу “Личный кабинет”. Далее – “Регистрация”. Понадобится внести данные паспорта и актуальные контакты. На указанный телефон придёт сообщение с кодом – используйте его для идентификации. На этом процедура закончится.
  • Справа нажмите кнопку “Получить услугу”.
  • Перейдите во вкладку “Услуги”. Там найдите блок “Квартира, строительство и земля”. В нём есть пункт – откройте его. Портал Госуслуги. Раздел «Услуги». Подраздел «Квартира, строительство и земля». Переход к оплате ЖКХ
  • Авторизуйтесь, если уже имеете профиль в системе. Перейдите к упомянутому выше окну и введите телефон, пароль. Кликните “Войти”.
  • Откройте указанный сайт.
  • Укажите Ваш домашний адрес. Система в ответ выдаст информацию – текущие задолженности, даты начислений, платежи по категориям и т.д.

Примечание 1.

Здесь же пользователь может покрыть все долги – картой, с помощью электронного кошелька или каким-то ещё способом. Интересно, что тут не нужен даже . По своей сути способ аналогичен тому, как следует действовать в предыдущем варианте.

Всех действий – пара кликов. Дать описание для каждого ресурса невозможно, поскольку у каждого региона, например, свой сайт Единого расчётного центра. Однако плюс-минус порядок манипуляций один и тот же:

  1. перейдите во вкладку услуг;
  2. найдите категорию баланса, опцию оплаты или капитального ремонта.
  3. авторизуйтесь в личном кабинете;

Примечание 2.

Прежде чем выполнять рекомендованные действия, узнайте, какая организация обеспечивает капремонт дома, в котором Вы живёте. Получить эти сведения можно в ФКР. В отличие от предыдущих двух дистанционных способов, тут придётся нанести личный визит, а до того подготовить некоторую документацию.

Что понадобится из бумаг:

  1. паспорт резидента Российской Федерации (лучше всего, если в нём есть штамп о постоянной прописке по тому адресу, по которому Вы хотите получить информацию).
  2. свидетельство о регистрации прав на собственность или какой-то ещё документ, который подтверждает право гражданина на жилплощадь;

Примечание 3. В ФКР или ТСЖ имеют право обращаться с заявлением лицо, зарегистрированное в квартире/доме на временных или постоянных основаниях, а также владелец жилья. Ответ по запросу даётся в день визита.

Обычно на всё уходит минут 20.

Освободиться от уплаты взносов за капремонт можно. Это допускается . Владелец жилплощади не обязан платить, если:

  • Гражданин приобрёл квартиру в недавно сданном в эксплуатацию доме. В зависимости от законодательной специфики субъекта РФ, освобождение от взносов актуально в течение 1 – 3 лет. Лучше всего информацию уточнить в горадминистрации. Кроме того, застройщик сам должен уведомить состоявшихся собственников об условиях льготы.
  • Недвижимая собственность гражданина на временных основаниях изымается у него под реализацию нужд властей – муниципальных или федеральных. Здесь имеется в виду, что с текущего хозяина, пока имущество не в его распоряжении, на 100% снимаются все обязательства по выплате любых взносов – будь то ЖКХ-сервис или капремонт. Жильё могут изъять при исключительных обстоятельствах, таких как переселение беженцев, резкий рост числа туристов из-за каких-либо проводимых мероприятий и т.п. Важно заметить, что владельцев частного жилья, как правило, не трогают. Пункт распространяется в первую очередь на гостиницы, хостелы, собственность застройщиков и др.
  • Многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая собственнику квартира, имеет статус аварийного. Заключение о таком состоянии здания выдаёт в письменной форме городской муниципалитет.

Описанные положения следует знать, чтобы грамотно планировать свои траты и не выплачивать то, что по закону и так не нужно выплачивать.

Безнаказанно избегать выплат по капитальному ремонту не получится. Так или иначе собственник сделает все взносы. Только если сделать это с просрочкой, придётся ещё и штрафы осилить.

Разберём некоторые моменты, связанные с санкциями по отношению к должнику.

ЖК РФ гласит, что хозяин жилья должен оплачивать мероприятия в связи капитальными ремонтными работами. При этом задолженность закрепляется за гражданином, и списать её невозможно при отсутствии исключительных обстоятельств.

При неуплате предусмотрены следующие санкции:

  • Пеня, которая начинает начисляться с 31 дня просрочки по платежам. Она составляет 1/300 ставки рефинансирования на сумму общего долга. Начисление происходит за каждый месяц пропущенной оплаты. Приведём пример, чтобы лучше понимать ситуацию: при общем долге субъекта за капремонт в 40 000 рублей ежемесячная пеня будет равна 341 руб.
  • Возмещение судебных издержек. Мера имеет место, если суд доказал осознанное уклонение владельца жилплощади от выплаты взносов. При этом обязательство по погашению самого долга никуда не денется. Выплачивать нужно и первое, и второе.
  • Судебное разбирательство. Его имеют право инициировать Товарищество собственников жилья или муниципальная администрация после истечения периода в 6 месяцев с момента последнего платежа. По итогам такого мероприятия может получиться так, что судебные приставы будут уполномочены взыскать часть собственности должника в счёт погашения задолженности.

Как видно, воздействие здесь подразумевается в первую очередь финансовое. Практика показывает, что наказание рублём быстрее приводит к правильному пониманию происходящего. Важно! Чтобы внезапно после приобретения жилья не обнаруживать долг за капремонт, заблаговременно требуйте у хозяина оригинал справки по коммунальным платежам.

Иначе после оформления купли-продажи все задолженности станут Вашей проблемой.

Учитывая, что санкции имеют накопительный эффект, нельзя допускать их усугубления.

Тем более неприемлемо явно игнорировать свои платёжные обязательства.

По части вопроса о сроках исковой давности по задолженности за капитальный ремонт отдельных правовых актов не существует.

Также данному моменту не посвящены ни один пункт, ни одно положение Жилищного или Гражданского кодексов Российской Федерации.

Приведённые сведения означают одно: в связи с капремонтом нужно руководствоваться содержанием ГК РФ. Согласно ему период общей исковой давности – 3 года.

Все задолженности, допущенные прежними хозяевами жилья, переходят к новым владельцам. Этот момент зафиксирован в Жилищного кодекса Российской Федерации Здесь иногда возникает конфликт доводов сторон. Причина тому – Гражданского кодекса РФ: согласно ей коммунальные долги закрепляются за тем физлицом, при котором они возникли.

Но в уже упомянутой 158-ой ст.

ЖК термин “взносы за капремонт” обособляется, поэтому касательного него применять положения 210-ой ст. ГК нельзя. Важно! Обращаться в полицию, судебные инстанции совершенно бессмысленно: именно текущий собственник по закону обязан внести требуемую сумму.

Ввиду всего сказанного уместен совет: внимательно изучайте договор купли-продажи – он должен содержать сведения о состоянии лицевого счёта. Помимо этого, требуйте от хозяина жилья предоставления документа, который подтверждает отсутствие задолженностей.

Узнать размер своего долга по капитальному ремонту можно и при личном посещении подразделений ФКР или ТСЖ, и дистанционно – через портал Госуслуг и региональные сайты Единого расчётного центра.

При этом важно понимать, что уклоняться от выплат не стоит, так как за это предусмотрены штрафы и более радикальные меры.

Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту

Чтобы узнать о своих долгах за капремонт, можно: прийти лично в ФКР или ТСЖ; проверить все квитанции; наконец, проверка возможна полностью онлайн через Госуслуги или сайты обслуживающих компаний.

В настоящей статье мы разбираем, как проверить долги, а также уточняем отдельные нюансы по взносам на капитальный ремонт.

Блок: 1/6 | Кол-во символов: 317Источник: https://vKreditBe.ru/kak-uznat-dolg-po-kapitalnomu-remontu/ Содержание Квитанций об оплате нет

  1. Официальный сайт Единых Государтсвенных Услуг;
  2. Сайт управляющей компании, ответственной за ваш дом;
  3. Сайт фонда капитального ремонта, в котором состоит ваш дом;
  4. Сайт банка, принимающего платежи за капремонт.

Внимание Обратите внимание на то, что у некоторых управляющих компаний или фондов нет своих сайтов, и далеко не все банки предоставляют расписки с задолженностями, так что единственный универсальный способ узнать о своих долгах с помощью интернета не выходя из дома – обратиться на сайт Госуслуг.

Как оплатить капремонт Фонд капремонта создавался с целью формирования денежных накоплений и последующего использования для реконструкции многоквартирных домов, проведения ремонта несущих конструкций и обеспечения целостности зданий.

Капремонт необходим в долгосрочной перспективе. В этом и заключается основное негодование граждан: денежные средства выплачиваются сейчас, а распределяться будут в будущем. Закон четко структурирован, обязанность введена и неоспорима.

В 2016 году Конституционный суд признал законность начисления платежа. В каких случаях собственник освобождается от взносов? Условия освобождения от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт регламентированы Жилищным Кодексом РФ.

В частности, согласно положениям ЖК РФ, собственник не должен платить в следующих случаях:

  1. Если многоквартирный дом, частью которого владеет собственник, признан аварийным. Заключение о его аварийном статусе должна выдать в письменном виде муниципальная администрация вашего города;
  2. Если собственник купил недавно сданный в эксплуатацию дом (т.н. «новостройка»). В таком случае он освобождается от взносов на срок от года до трех лет в зависимости от законодательных актов и нормативов его региона. Уточнять эту информацию нужно в администрации города или региона. Также информацию по льготам обязаны предоставить застройщики, у которых и была куплена недвижимость.
  3. Если собственность владельца недвижимого имущества временно изымается у него под нужды муниципальных или федеральных властей. Под этим подразумевается, что на время «отчуждения» собственности ее настоящий владелец полностью освобождается от всех видов взносов, включая ЖКХ, взносы на капремонт и т.д. Как правило, изымается недвижимость в случае непредвиденных ситуаций – переселения беженцев в ваш регион, увеличения туристов по причине каких-либо мероприятий и т.д. Нужно заметить, что простых «частников» власти чаще всего не трогают. Данный пункт ЖК РФ распространяется, в первую очередь, на отели, хостелы, собственность застройщиков и т.д.;

Плата за капремонт в новых домах: нюансы начислений Рассмотрим, с какого времени взимается плата за капремонт. Существующий ныне закон не освобождает новоселов от уплаты отчислений на капитальный ремонт. Планируется, что каждый субъект РФ может сам определять срок в пределах от 3 до 5 лет с момента сдачи в эксплуатацию.

Минимальный срок – 3 года, ведь именно столько построенный дом находится на гарантии организации, его возводившей.

Существует множество нюансов, которые могут значительно сократить этот срок.

Самый верный способ узнать, когда правомерно взимание денежных средств на капитальный ремонт – посмотреть на официальном сайте Фонда капремонта вашего региона включен ли ваш МКД в программу капитального ремонта.

Если включен – то начисление платы правомерно. Чем грозит неуплата? Многие граждане отказываются уплачивать капвзносы, исходя из различных причин. Некоторые не знают, на что по факту расходуются средства.

Также не все владельцы квартир в курсе, что необходимо производить данный вид платежей, и что это может привести к административной ответственности в форме штрафа. Процедура перечисления средств за капремонт обязательна и производится 1 раз в месяц.

При уклонении собственника от этого вида выплат он может быть привлечен к административной ответственности.

Неуплата может привести:

  1. на имущество могут наложить арест;
  2. к иным мерам наказания.
  3. собственник квартиры может быть арестован за административное правонарушение;
  4. к повестке в суд на слушание дела;
  5. к визиту судебных приставов для взыскания долга в принудительном порядке;

Важно знать: Существуют категории лиц, которые могут оплачивать взносы за капремонт не в полном объеме на законном основании. Что такое лицевой счёт? Понятие лицевого счета является обыденным для финансовых, кредитных, страховых, налоговых и других организаций.

Он предназначен для контроля расходов с различными лицами и отображает все проведенные ими операции.

На лицевых счетах коммунальных организаций отражается учет поступивших платежей. По ним можно увидеть приход сумм по отдельным жильцам за определенный период времени, а также собрать данные, в случае если есть задолженность по капремонту по лицевому счету.

В оплате за капремонт лицевой счет включает следующие характеристики жилья:

  1. количество прописанных и проживающих;
  2. этаж;
  3. местонахождение;
  4. ФИО собственника квартиры;
  5. степень благоустройства дома и другие сведения.
  6. количество комнат;
  7. площадь;

Эта информация служит основой для начисления и выставления платы за услуги, в частности на осуществление капитального ремонта.

ВНИМАНИЕ! Данная статья рассказывает о том, где найти сумму задолженности по капремонту. Как платить, смотрите здесь. При смене права собственности на недвижимость для изменения зарегистрированных данных необходимо предоставить региональному фонду или в управляющую компанию:

  1. свидетельство о праве собственности на квартиру;
  2. паспорт.

Любые изменения могут производиться только на основании документов, подтверждающих такую необходимость. Идентификатор плательщика для внесения взноса на капитальный ремонт, иными словами, его личный счет, напечатан в каждой квитанции и представляет собой набор цифр.

Номер в платёжке Если вы получили единую платежную квитанцию (на одном листе с платежами за жилищно-коммунальные услуги), включающую в себя раздел «Оплата взносов за капитальный ремонт», то данные проверять здесь:

Если вам пришла отдельная платежная квитанция, то данные проверять нужно тут:

Эти цифры остаются привязанными к квартире на все время действия договора и изменению не подлежат. При смене владельца жилья в платежном документе меняется только фамилия, имя и отчество.

Если жильцы многоквартирного дома на общем собрании решат изменить способ формирования взносов не в пользу регионального фонда, или при смене последнего, то набор цифр будет другим. Порядок оплаты капитального ремонта Заплатить за капремонт через интернет не трудно. Удобный вариант – воспользоваться сайтом Фонда Капительного Ремонта для соответствующего региона.

По каждому субъекту введен в работу портал.

Для оплаты необходимо:

  1. Произвести оплату одним из способов (например, с помощью карты или электронного кошелька).
  2. Зайти на сайт ФКР. Для определения нужного портала используется адрес объекта недвижимости. Если объект находится на территории Ростовской области, то использовать нужно сайт фонда данного субъекта, а не какой-либо другой.
  3. Пройти по вкладке “Платежи”, затем “Оплата”, выбрать поставщика услуги, указать адрес и номер лицевого счета. Остальные параметры система заполнит автоматически.
  4. Создать личный кабинет. Вводится ФИО, адрес, электронная почта, номер мобильного телефона. Необходимы сведения из официальных документов.Текст рекомендуется проверить на опечатки.
  5. Активировать личный кабинет, подтвердив его по почте и телефону. Нужно будет пройти по ссылке, которая придет по электронной почте и ввести код, присланный в смс-сообщении.

Как узнать задолженность за капитальный ремонт? Перед оплатой, при отсутствии квитанции, плательщик вправе узнать размер задолженности за капремонт.

Сделать это можно одним из способов:

  1. Обратиться в офис единого расчётного центра лично или направить туда соответствующее заявление. Документ следует направлять заказным письмом с описью вложения. Такой способ занимает достаточно много времени.
  2. Посредством сайта фонда капитального ремонта.
  3. Через портал государственных услуг. Для получение доступа выполняется регистрация, для завершения которой необходимо обратиться в удостоверяющий центр или получить пароль Почтой России. Больше возможностей открывает получение электронной цифровой подписи, которая заменит собственноручную.
  4. Обратиться в офис управляющей компании, которая обслуживает дом плательщика. Узнать УК, обслуживающую конкретный дом, не трудно – нужно найти на сайт “Реформа ЖКХ”, затем в отдел “Мой дом”, ввести адрес и получить информацию.
  5. Через сайт расчетного центра.

Если одна из организаций, которая обязана предоставить соответствующую информацию, отказывается сделать это, гражданин вправе выбрать одно из действий:

  • Обжаловать противоправные действия в суде или государственном органе.
  • Узнать долги за капремонт через интернет.

Жалоба будет эффективна, но процесс ее рассмотрения длителен и требует юридических навыков. В свою очередь, узнать задолженность за капремонт через интернет (специальные порталы, такие как сайты ФКР или портал государственных услуг) – процедура более простая и понятная.

На сайте ФКР пользователь может войти в личный кабинет, выбрать “Платежи”, а затем – “Оплата Долга”. Система проверит информацию на основании ранее введенных данных, затем предложит проверить их.

После плательщик получит информацию о размере задолженности, ему будет предложено оплатить долг за капремонт.

Воспользуйтесь интернетом В современном мире любой собственник может узнать задолженность по капитальному ремонту через интернет. Для этого можно воспользоваться как локальными, так и глобальными ресурсами:

  1. сайтом вашей управляющей компании;
  2. порталом ГИС ЖКХ.
  3. порталом системы Город (при наличии ее в вашем регионе);
  4. сайтом Фонда капремонта по месту жительства;

Для получения информации вам необходимо будет зарегистрироваться на выбранном сервисе. Процесс регистрации везде происходит по-разному.

Поэтому мы рекомендуем пользоваться подсказками конкретных сайтов. Впрочем, на портал ГИС ЖКХ можно попасть с помощью данных учетной записи сервиса Госуслуги. Чтобы получить полную информацию о задолженностях по своему адресу, вам необходимо будет привязать к личному кабинету на выбранном сайте номер своего лицевого счета.

После этого у вас появится доступ к информации о долгах, а также к сервису их полной или частичной оплаты.

Все перечисленные выше способы подойдут, скорее, владельцам жилых помещений. В каждом из них требуется либо подтверждение права собственности, либо знание лицевого счета, по которому производится оплата.

Но можно получить данные окольными путями.

Например, посетить одну из организаций, где принимают плату за коммунальные услуги. Как правило, в каждой из них имеется централизованная база данных, в которой можно легко найти информацию о долге.

И, что самое приятное, служащие данных организаций совершенно не интересуются тем, какое отношение вы имеете к помещению, за которое собираетесь платить. Узнать сумму долга за капремонт и иные коммунальные услуги можно:

  1. в отделении Сбербанка;
  1. в отделениях Почты России.
  2. в иных банках, подключенных к единой системе оплаты;

Просто назовите адрес и фамилию собственника, и вам предоставят необходимую информацию. Даже квитанцию предъявлять не обязательно.

Кто имеет право на льготы? Действующее законодательство РФ определяет некоторые категории граждан, которые могут получить скидку до 50% при оплате капремонта.

К таким лицам относятся:

  1. ветераны труда;
  2. семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид.
  3. лица, потерпевшие при аварии на Чернобыльской АЭС;
  4. граждане, возраст которые превысил 70 лет;
  5. супруги ветеранов ВОВ;
  6. ветераны ВОВ;
  7. семьи, которым присвоен статус малоимущих или многодетных;

Последствия неоплаты долга Задолженность по капремонту формируется, когда собственник не оплачивает платежи вовсе или в какой-то части, нарушает сроки оплаты.

Нарушения имеют негативные последствия правового характера.

Гражданский кодекс РФ устанавливает необходимость нести бремя содержания имущества собственником (статья 210 ГК РФ), который оплачивает возникающие в связи с обладанием вещью расходы, в том числе – налоги и прочие установленные государством платежи.

Граждане протестуют против внесения платежей в Фонд Капитального Ремонта, так как не представляют, как денежные средства расходуются, осуществляется контроль за их распределением. Однако сомнения не делают возможным простой отказ от выплат.

Последствия неоплаты капитального ремонта определяются на основании действующего законодательства, а также сложившейся практики:

  1. Начисление штрафа. Он может быть применен лишь в том случае, когда длительность просрочки от шести месяцев.
  2. Начисление неустойки. Она исчисляется после того, как срок задолженности превысит два месяца. Для ее взыскания Управляющей Компании необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
  3. Невозможность реализации квартиры. Процедура государственной регистрации может сорваться, если продавец не предоставит справку из БТИ об отсутствии задолженности. Прямого требования данного характера нет, покупатель вправе запросить подобные сведения и отказаться от приобретения из-за наличия долга.

После этого к должнику применяется процедура принудительного исполнения судебного решения. Последствия ее – наложение ареста на счета должника, его имущества и даже реализация собственности с торгов.

Долг от другого собственника При покупке квартиры важно помнить, что долг по капремонту старого владельца не ликвидируется, в отличие от прочих коммунальных платежей.

Согласно статье 158, часть 3 ЖК РФ, задолженность предыдущего хозяина переходит под ответственность нового собственника.

Поэтому перед заключением сделки не будет лишним уточнить историю платежей.

Лучше делать это, обратившись в управляющую компанию совместно с владельцем помещения, так как право получать информацию о взносах в фонд капремонта имеет только он. Самый быстрый способ узнать, есть ли у владельца квартиры задолженность по капремонту — проверить квитанции на оплату.

Если их перестали доставлять или они, по мнению собственника, содержат неточную информацию, следует не отпускать ситуацию на самотек и обратиться в управляющую компанию за уточнениями.

Если в ответ поступает отказ предоставлять данные о платежах и расходах, а также планах работ — следует обращаться с официальной жалобой в Роспотребнадзор. Это же касается ситуаций, когда в квитанциях указываются некорректные или ошибочные суммы. Перед оплатой лучше сверить данные о получателе взноса — встречаются случаи, когда рассылкой счетов занимаются мошенники.

Получить актуальные реквизиты также можно в компании, обслуживающей дом.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста Кто может не платить за капитальный ремонт? Оплату капремонта через интернет или иными способами не производят следующие граждане:

  1. Жильцы квартир, которые не приватизированы. Они освобождаются от данных выплат, так как только собственники имеют обязательство.
  2. Собственники домов, если в них менее трех квартир.
  3. Наниматели квартир, так как данное бремя несут собственники.
  4. Собственники квартир, которые расположены в домах, признанных аварийными. Капремонт в такой ситуации не начисляется, так как в будущем такие дома не будут ремонтироваться.

ВНИМАНИЕ!

Если гражданин относится к одной из категорий, а Управляющая Компания начисляет платежи и высылает квитанции, то он вправе обжаловать действия УК одним из доступных способов. Самые оптимальные варианты – жалоба в Госжилинспекцию или иск в суд.

Рекомендации собственникам квартир Любой собственник обязан совершать платежи в Фонд Капитального Ремонта, если обратное прямо не указано в законе. Несмотря на несогласие с начислением таких платежей, обязанность является абсолютно законной.

При отсутствии выплат Управляющие Компании вправе применять законные методы воздействия, в том числе – обращаться в суд с исковым заявлением.

Во избежание негативных последствий собственникам рекомендуется:

  1. Сохранять квитанции, которые подтвердят факт оплаты задолженности.
  2. При необходимости – проверить задолженность по капитальному ремонту одним из доступных способов (самый простой вариант – проверить долг по лицевому счету через интернет).
  3. Производить платежи по правильным реквизитам, сверять их перед произведением оплаты.
  4. Вовремя оплачивать взносы в ФКР.
  5. Выплачивать суммы в полном размере и в положенный срок.

Когда УК обратилась в суд за взысканием задолженности, которая была оплачена, собственник вправе предоставить документы, которые подтвердят его позицию в суде. СОВЕТ! Собственникам квартир не рекомендуется перекладывать данное бремя на нанимателей квартир и оплачивать взносы самостоятельно. В противном случае может возникнуть противоречивая ситуация, имеющая негативные последствия для каждой стороны.

Платежи в фонд капитального ремонта возможны в том числе через интернет. Необходимо воспользоваться одним из доступных на данный момент сервисов и ввести информацию из официальной документации.

Данный тип оплаты прост, понятен и доступен любому гражданину. Поделитесь в соц.сетях: Оцените статью:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Читайте также:

Как узнать задолженность в пенсионном фо.

Образец письма об оплате задолженности:.

Расписка о возврате денег — образец.

Судебные приставы списали деньги с карты.

Как узнать задолженность по капремонту по адресу?

> > Согласно нормам Жилищного Кодекса РФ, собственники недвижимых объектов обязаны ежемесячно оплачивать квитанции по капитальному ремонту.

В последствии собранные средства идут на поддержание многоквартирного жилого строения в пригодном состоянии. В данной статье мы ответим на следующие вопросы: чем чревато уклонение от уплаты капитального ремонта?

куда идут собранные деньги? кто вправе не платить?

как узнать задолженность по капитальному ремонту?

Ответы на эти и другие вопросы ищите в данной статье.

Содержание статьи: Ежемесячное внесение взносов в счет капитального ремонта является обязательной процедурой, уклонения от которой считается незаконным действием и чревато привлечением к административной ответственности, а именно:

  1. Арестом недвижимости;
  2. Визитом судебных приставов с целью принудительного взыскания задолженности;
  3. Административным арестом;
  4. Другими мерами наказания.
  5. Повесткой в суд;

Отдельные категории граждан вправе не оплачивать капитальный ремонт. О них мы поговорим в следующем разделе. В соответствии с действующим законодательством, от обязанности по уплате капитального ремонта собственники жилых домов освобождаются в следующих случаях:

  1. Если имеется официальное заключение о признании аварийного статуса многоквартирного дома;

Такое заключение жильцы жилого комплекса могут получить при обращении в органы местного самоуправления.

  1. Если участок земли, на котором расположено жилое строение, изымается органами муниципальных или государственных властей на основании веских причин. Например, в период проведения Олимпиады требуются дополнительные места для проживания приезжих туристов, ввиду чего принимается решение о присвоении некоторых земельных участков для постройки гостиничных комплексов.

Средства, собранные на капитальный ремонт, могут распределяться одним из следующих способов:

  1. владельцы жилого комплекса составляют письменное соглашение с собственной обслуживающей компанией, после чего все поступающие на капитальный ремонт средства автоматически перечисляются на открытый счет организации;

В этом случае ответственность по распределению средств капремонта несут органы местного самоуправления, а не сами жильцы.

Информация! Решение о хранении денежных средств таким способом принимается в ходе голосования всех жильцов многоквартирного дома.

  1. собственники квартир принимают решение о переводе денежных средств в региональный фонд капитального ремонта. Данный способ хранения взносов по капремонту уместен в случаях, когда владельцы дома прежде не заключали контракт с обслуживающей фирмой.

В этом случае ответственность по распределению средств капремонта несут органы местного самоуправления, а не сами жильцы.

Внимание! Независимо от способа хранения денежных средств, внесение ежемесячных взносов должно производиться не позднее десятого числа каждого месяца. Собранные деньги могут пойти на следующие нужды:

  1. Поддержание пригодного состояния подвальных помещений дома (если они приватизированы и являются долевой собственностью жильцов дома);
  2. Ремонт водного, газового или электрического снабжения;
  3. Вывоз мусора;
  4. Уборка придомовой территории.
  5. Устранение проблем с канализационной системой;
  6. Ремонт фасада жилого строения, в том числе крыш и фундамента;
  7. Установка/замена лифтов, в случае выявления их дальнейшей непригодности;

Информация! Перечисленные виды работ производятся не ежемесячно, а по мере их необходимости и в соответствии с наиболее подходящим временем года.

Так, например, замену крыши рациональнее проводить летом.

В соответствии с действующим законодательством, при оплате капитального ремонта отдельные категории граждан вправе рассчитывать на скидку (или льготу), которая может составить до пятидесяти процентов от стоимости положенной оплаты.

К “льготникам” относятся:

  1. Ветераны Великой Отечественной Войны;
  2. Семьи, в которых несовершеннолетние лица имею степень инвалидности.
  3. Супруги участков Великой Отечественной Войны;
  4. Лица, достигшие возрастной отметки в семьдесят лет;
  5. Лица, которые подверглись радиоактивному излучению при аварии на Чернобыльской атомной электростанции;
  6. Малоимущие и многодетные семьи;
  7. Участники чернобыльской аварии;
  8. Ветераны труда;

Своевременная проверка задолженности по капитальному ремонту избавит вас от трудностей, которые могут возникнуть, например, при покупке квартиры. Сегодня узнать имеющуюся задолженность по капитальному ремонту можно одним из следующих способов:

  1. В режиме онлайн. Для этого необходимо зайти на официальный портал обслуживающей конкретный дом компании. На нем должны быть представлена исчерпывающая информация о деятельности, которую осуществляет организация, а также размере затрат на те или иные работы.

Если средства по уплате капитального ремонта переходят на счет регионального фонда, все необходимые сведения о них можно также найти на сайте государственного органа. Кроме того, с помощью портала можно отследить поступление собственных внесенных взносов за каждый месяц.

Для получения полной информации о капремонте на сайте Регионального фонда может потребоваться регистрация.

  1. Личная явка в управляющую компанию/региональный фонд;

Точный адрес организации, отвечающей за распределение средств, уплаченных в счет капитального ремонта, можно отыскать на квитанции, которую собственник ежемесячно получает по почте. Кроме того, адрес компании/фонда можно найти на их официальных порталах.

Полезный совет Перед походом в одну из организаций следует осведомиться о времени и днях приема граждан. Узнать данную информацию можно как по телефону, указанному на сайте так и на нем самом.

  1. Самостоятельное изучение квитанции. В строке “Расчеты” имеется раздел о неоплаченных задолженностях. Как правило, там указывается общая сумма, которую собственник накопил за все время оплаты ЖКХ, включая неоплаченные взносы по капитальному ремонту.

При составлении квитанций работниками могут быть допущены какие-то расчетные ошибки.