Как повлиять на соседей которые постоянно заливают



Как повлиять на соседей которые постоянно заливают

Залив соседей снизу: что делать, если Вы виновник?


2021-01-02 6.1k быстрее. Это бесплатно!Некоторые ситуации случаются по нашей вине, некоторые застают врасплох. В частности мы рассмотрим случаи, когда в квартире произошел потоп. И хорошо, если вы живете на первом этаже или оказались в этот момент дома.

Но чаще всего непредвиденные ситуации могут произойти, когда дома никого нет, и пострадали жильцы этажом ниже. Что в этом случае предпринять?При обнаружении потопа, не нужно впадать в панику, а действовать оперативно.

  • Независимо от того, кто будет признан виновным, необходимо обговорить с соседями действия по возмещению им ущерба.
  • Дождаться представителей управляющей компании и осмотреть с ними место аварии в своей квартире и в квартире, пострадавшей от ее последствий. По результатам составляется Акт. Если разбирательство дойдет до суда, то ваша помощь и участие будут вам на руку.
  • Известить управляющую компанию о произошедшей аварии.
  • Перекрыть вентиль на подачу воды в квартиру. Если трубу прорвало до вентиля или он сам поврежден, необходимо срочно позвонить в управляющую компанию и вызвать аварийную службу, которая перекроет водоснабжение на дом.
  • Сходить к соседям снизу, осмотреть последствия протечки и предложить помощь. Если их нет дома, постараться разыскать номер, по которому сообщить об аварии.
  • Постараться максимально предотвратить утечку воды ниже, подставив ведра, тазы и собрав воду с пола.
  • Результаты затопления в чужой квартире необходимо сфотографировать. Но это можно сделать только с согласия хозяина. На фото обязательно должны быть все повреждения имущества: потолок, стены, пол, мебель, техника, словом все, чего коснулась вода.

Не всегда можно заметить потоп самому.

Зачастую мы сами закрываем трубы отделочными материалами для придания помещению эстетического вида. Поэтому трубу может прорвать незаметно для нас, но ощутимо для соседей снизу.
Если протечку обнаружили соседи, то нужно действовать следующим образом:

  • Обязательно позвонить в управляющую компанию. Сосед с потерпевшей стороны тоже сообщает об аварии, но ваш звонок станет подтверждением участия в решении проблемы.
  • Не запрещайте им пройти в помещение и вместе осмотреть те места, где возможно произошел прорыв. Это не обязательно может быть труба водоснабжения, но и теплоснабжения.

На основании осмотра помещений составляется Акт о затоплении, который является основным документом, доказывающим факт того, что произошел аварийный случай и причинен ущерб имуществу.В нем обязательно должны быть указаны:

  1. состав комиссии, осмотревшей помещения.
  2. дата и время осмотра;
  3. все повреждения с подробным описанием;
  4. причина аварии;
  5. данные владельцев квартир;
  6. адреса обеих квартир;

Скрепляется Акт подписями хозяев квартир, комиссией и печатью управляющей компании.

На основании Акта пострадавшая сторона заказывает оценку нанесенного ущерба.
Виновному нужно присутствовать при его составлении, чтобы соотнести указанные данные:

  1. по количеству поврежденного имущества;
  2. объему повреждений;
  3. необходимости проведения тех или иных работ;
  4. качеству материалов.

Обязательно на месте определяется виновная сторона.

Обычно это либо владелец квартиры, либо управляющая компания. Если это прорыв трубы, то определяется участок и его принадлежность к тому или иному лицу. Иными словами, за прорыв трубы в подъезде несет ответственность УК, за прорыв в квартире – ее собственник. Но в случае, когда у владельца квартиры вентиль на вход расположен вне квартиры, отвечать придется тому, у кого есть к нему непосредственный доступ.Затопление по вине засора канализации или прорыва стояка относится к вине управляющей компании.Понятно, что случаи, когда сами прозевали ванну, протекла стиральная машина, порвало гибкую подводку к раковине – это вина только собственника, поскольку это его имущество.
Но в случае, когда у владельца квартиры вентиль на вход расположен вне квартиры, отвечать придется тому, у кого есть к нему непосредственный доступ.Затопление по вине засора канализации или прорыва стояка относится к вине управляющей компании.Понятно, что случаи, когда сами прозевали ванну, протекла стиральная машина, порвало гибкую подводку к раковине – это вина только собственника, поскольку это его имущество. В этом случае можно договориться о возмещении ущерба мирным путем.

Этот этап не всегда заканчивается компромиссом обеих сторон. Чаще всего виновная сторона пытается занизить сумму ущерба, а пострадавшая – заполучить максимальную выгоду.Конечно, никто не в восторге от длительных судебных тяжб, поэтому потерпевшему бывает выгоднее мирно договориться с вами и получить средства для косметического ремонта.

Если же ущерб значительный, договориться будет сложно.Обойтись наименьшими финансовыми потерями можно, попытавшись обсудить сложившуюся ситуацию. Если в квартире давно не было ремонта и имущество не пострадало, можно решить вопрос небольшой компенсацией.Но соседи могут быть настроены воинственно и непримиримо.

Поэтому, перед подачей искового заявления, они должны представлять, какие расходы в связи с этим им придется понести:

  • Судебная экспертиза опять же оплачивается пострадавшей стороной. Это значит, что потребуется снова вызвать эксперта по оценке ущерба и оплатить его услуги (около 15000 рублей).
  • При назначении выплаты ущерба, учитывается доход виновного лица. Если он работает не официально, то суд не может обязать выплачивать ежемесячно более 1/5 прожиточного минимума. Поэтому пострадавшие соседи не смогут надеяться на получение всей суммы разом, и выплата затянется на несколько лет.
  • Судебные расходы. Их необходимо оплатить до начала рассмотрения дела, но предугадать его исход трудно. Деньги могут оказаться напрасно потраченными.

Если дело все-таки дошло до суда, собственник затопленной квартиры предъявляет документ об оценке ущерба. В случае, когда вы считаете себя невиновным в аварии, можете заказать оценку повреждений своей квартиры и постараться доказать невиновность.

Это непростая задача, но выполнимая.Избежать ответственности за потоп можно по нескольким причинам, которые вам потребуется доказать в суде:

  • Наступление форс-мажора. К ним относятся действия природного характера, военные действия и т.д. Подтверждением подобных случаев является решение муниципалитета. Только оно сможет послужить основанием для суда.
  • Виновность третьих лиц. Здесь придется доказать границы разграничения ответственности за эксплуатацию водопровода. Обычно для этого привлекается представитель управляющей компании в качестве третьего лица.

По переданному в суд делу у вас могут возникать разногласия. Если не согласны с исковыми требованиями, то можете:

  1. изложить их в возражении, где указать, что не признаете себя виновным лицом и уточнить, кто им является по вашему мнению;
  2. оспорить сумму морального вреда.
  3. попытаться уменьшить суммы ущерба, для чего заказать судебную экспертизу;

Строго оговоренных сроков по возмещению ущерба не существует. Если удалось договориться мирно, то составляется соглашение, где указывается сумма к выплате (по данным оценочной экспертизы или договоренности), а также сроки, в которые вы готовы ее выплатить.Если вынесено решение суда не в вашу пользу, можно подать ходатайство о рассрочке исполнения суда.

Тогда составляется график, и потерпевший сосед получает гарантированное возмещение ежемесячно или в установленные сроки.Расчет стоимости пострадавшего от потопа имущества происходит от ее оценочной стоимости, она обычно значительно ниже рыночной. Зачастую суд принимает решение, что средства должны быть выплачены лишь на ремонт той техники или мебели, что пострадали.

И их, конечно, не хватит на новую покупку.Непросто подтвердить и заявленный моральный ущерб.

Для этого потребуется предоставить в доказательство моральных мучений заключение врача, а также чеки, по которым приобреталось лекарство.В суде можно отстаивать свою невиновность, аппелируя доводами:

  1. Данные оценки не соответствуют действительности: указаны материалы дороже тех, что использованы в отделке помещения, объем работ больше требуемого, не учтен износ пострадавшего имущества.
    1. Акт о затоплении составлен без присутствия ответчика (что подтверждает отсутствие его подписи и соответствующей записи в Акте), а также в документ не занесены замечания ответчика.

    Ответчик вправе требовать судебную экспертизу.

    Суд рассмотрим все аргументы и примет решение, которое не всегда могут быть в пользу ответчика.

    Тогда ему придется возместить все судебные издержки и ущерб.Если потоп произошел по вашей вине, можно попробовать договориться о том, чтобы сделать ремонт своими силами или починить поврежденные поверхности, мебель, технику. Но, достигнув компромисса, необходимо зафиксировать все моменты письменно.

    Это исключит впоследствии возникшие внезапно претензии и требования.Нередки моменты, когда собственник в квартире не проживает, а сдает ее в аренду. В любом случае при затоплении соседей снизу вопрос о возмещении будет решаться с хозяином помещения, и с него взыскивается сумма ущерба, если потоп случился по вине жильцов.После выплаты нанесенного ущерба собственник, в свою очередь, может потребовать от квартиросъемщиков погасить эти траты.

    Отметим, что сделать это можно мирно или через суд. Этот вариант возможен только при наличии договора аренды, заключенного официально и зарегистрированного в Росреестре.В случае, когда застрахована ответственность хозяина квартиры, потребуется сразу поставить в известность о происшествии страховую компанию, как по телефону, так и при личной явке.

    Но на это отводится лишь три рабочих дня.

    Если этого не сделать вовремя, компания вправе отказать в выплате.

    Признание владельца затопившей квартиры невиновным лицом не повлечет выплату ущерба.Если у пострадавшего имеется страховой полис на квартиру с пунктом о затоплении, то он сообщает в свою страховую компанию.

    Они, в свою очередь, выплачивают пострадавшему сумму компенсации, которая указана в договоре страхования.Затем страховая компания, обладая правом истребовать размер выплаченной компенсации с виновного лица, обращается к нему. Но при наличии у виновного страхования ответственности, компании обеих сторон договариваются о выплатах самостоятельно.Похожие записи

    Соседи сверху заливают постоянно

    Краткое содержание:

    1. У меня соседи сверху алкаши, и постоянно заливают, что делать?

    Советы юристов Постоянно заливают соседи сверху обращались в управляющую компанию ни как не реагируют отказывают в составлении акта о заливе квартиры ссылаясь на то что не могут найти хозяина квартиры что делать.г. Тюмень • Вопросов: 33 Юрист отзывов: 2 083•ответов: 2 091•г.

    Барнаул Здравствуйте! Для составления акта о заливе квартиры присутствие виновника не является обязательным.

    Акт можете составить вместе с соседями, в том числе об отказе УК составлять акт. Вызывайте полицию. Можете напрямую обратиться в экспертное учреждение для установления механизма залива и сразу оценки стоимости ущерба.

    Далее обращаетесь в суд за взысканием стоимости ремонта, компенсации морального вреда, стоимости экспертизы и оплаты услуг представителя с ваших соседей. Получаете исполнительный лист.

    Предъявите для исполнения приставам, с хорошим представителем сумма выйдет внушительная, заодно про стимулирует ваших соседей быть более внимательными. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 45•ответов: 123•г.

    Тюмень Добрый день. При таком поведении УК лучше сразу обратиться к экспертам. Подготовить отчет, в нем также отразится стоимость ремонта.

    Затем обращаетесь непосредственно в суд. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 748•ответов: 1 989•г. Тюмень Здравствуйте. Получите соответствующий акт в управляющей компании, причиненный ущерб следует оценить и взыскать в судебном порядке.

    Потребуется юридическая помощь, обращайтесь, помогу. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетУ меня соседи сверху алкаши, и постоянно заливают, что делать?г.

    Змиёв • Вопросов: 1 Юрист Левковский М. Н. отзывов: 83•ответов: 108•г. Белгород Здравствуйте! Во-первых, набраться терпения.

    Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы можете требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Каждый факт залива или иного нарушения вашего права вам необходимо фиксировать.

    Шумят и ругаются ночью — вызывайте полицию, записывайте дату время вызова.

    Затопили — составляйте акт о затоплении вместе с представителями организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖСК либо, например, ДЕЗ, ЖЭУ, любая иная управляющая организация). Вызовите их по телефону. Затопление повредило имущество — также обязательно зафиксируйте это в акте. Имея на руках документы, подтверждающие нарушение вашего права, обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой, они обязательно отреагируют.

    Сначала предупреждением, далее — вплоть до лишения права собственности и принудительной продажей квартиры с торгов.

    А весь ущерб, который был вам нанесен, в том числе моральный, вы можете возместить в судебном порядке. (текст отредактирован 14.04.2020, 22:11) УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 898•ответов: 3 221•г.

    Харьков Фиксируйте заливы актами и взыскивайте через суд. УточнитьВам помог ответ: ДаНетСосед сверху испортил окна и постоянно заливает их из за неправильной установки сплит системы. На просьбу отключить не реагирует. Куда следует обратиться.г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 22 616•ответов: 70 770•г.

    Куда следует обратиться.г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 22 616•ответов: 70 770•г. Севастополь Здравствуйте! Если ущерб оценили, то в суд. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЗалили соседи сверху.

    Рекомендуем прочесть:  Во сне меня поймали на воровстве

    Заливают постоянно. В прошлый раз (4 года назад) возмещали ущерб через суд.

    Получили акт о залитии от управляющей компании. Планирую предварительно написать им с требованием досудебного возмещения. Подскажите, я ведь отправляю им письмо как заказное с уведомлением?

    Сколько времени я должен выждать между получением ими письма и подачей документов в суд. Какова форма такого письма? Сколько у меня есть времени для подачи иска в суд, если отсчитывать от даты залития?г.

    Москва • Вопросов: 14 Юрист Ульянов А.

    В. отзывов: 60•ответов: 83•г.

    Санкт-Петербург Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением, в претензии укажите срок ее рассмотрения, пусть будет 10 дней, с момента получения письма соседями на 11 й день направляйте иск в суд. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист Ульянов А.

    В. отзывов: 60•ответов: 83•г.

    Санкт-Петербург В суд иск подадите конечно же если в претензионном порядке не придёте к консенсусу. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 374•ответов: 733•г.

    Москва Здравствуйте! Вы можете отправить заказное письмо либо телеграмму о наличии зафиксированного факта причинения Вашему имуществу материального ущерба с указанием размера/суммы и хоть в этот же день подавать иск на соседа в суд с указанием в иске проведения досудебного порядка урегулирования спора.

    Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 40•ответов: 61•г. Тверь Для составления претензий достаточно простой письменной формы. Претензию можно напечатать или написать от руки.

    Определенных требований к содержанию претензии законом не установлено. В претензии в «шапке» должно быть указано: — кем составлено письмо и кому адресовано.

    — Ниже по центру пишется слово «ПРЕТЕНЗИЯ». — Далее излагается суть требований и какими документами подтверждается (акт, товарный чек, кассовый чек и т.д.), дата и место их составления. Также в ней должна быть отражена денежная сумма требований.-Также указать возможные способы либо способ и сроки удовлетворения Ваших требований.

    — Срок, в течение которого должен быть дан ответ на Вашу претензию (претензионное письмо).

    — Также в конце претензии нужно обязательно указать, что в случае отказа в удовлетворении Ваших требований Вы обратитесь в суд. В конце указать дату написания претензионного письма и подпись лица, его составившего.

    Претензия составляется в двух экземплярах, один из которых отправляется заказным письмом можно с уведомлением или без, но обязательно заказное письмо (получение можно отслеживать по почтовому идентификатору). Почтовый чек и уведомление о вручении будут являться доказательствами направления претензии адресату. Исковая давность 3 года. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЧто делать, заливает постоянно уже в течении полгода сосед сверху, пожилой пьющий мужчина, в квартиру никого не пускает.

    Даже без взыскания материального вреда, охота чтоб все прекратилось, с чего начать? Кому что писать?г. Иркутск • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 71 237•ответов: 157 674•г. Новокузнецк Добрый день! Начать вам нужно с обращения в жилищную инспекцию и к вашему участковому Участкового этот мужчина обязан пустить в квартиру.

    Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЯ не могу выбрать раздел, мне нужно решить вопрос с соседями, если соседи сверху алкаши заливают постоянно?г. Южно-Сахалинск • Вопросов: 2 Юрист отзывов: 38 534•ответов: 156 173•г. Москва Здравствуйте. 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

    Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

    Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

    Акт составлен? Вы какие действия предпринимали? Задать вопросВам помог ответ: ДаНетМеня зовут Елена.

    Меня не однократно заливают соседи сверху, но они снимают квартиру. В ЖКХ не однократно обращалась по поводу залива.

    Они приходили смотрели. Но мер никаких не принимали. А соседи говори что оплачивать ремонт не будут, так как в квартире моей нет ремонта. Я хочу делать ремонт, но из за них не могу начать. Так как они меня постоянно заливают. Что мне делать? Куда обращаться?г. Котельники • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 3 562•ответов: 5 365•г.
    Котельники • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 3 562•ответов: 5 365•г. Москва Здравствуйте, Елена. Такие ситуации — обычное дело, ничего невозможного, если действовать грамотно.

    Перестаньте чего-то ждать от соседей и от управляющей организации, надо действовать без них.

    Вам нужен юрист и оценщик, которые составят все нужные документы, соберут доказательства, защитят Ваши интересы перед соседями и УК в том числе в суде.

    Обращайтесь. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 39 546•ответов: 156 509•г. Москва Елена, а какие Вы меры хотите? Сотрудники управляющей компании должны всего лишь составить акт залива.

    Далее надо оценивать ущерб и обращаться с иском в суд.

    Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 357•ответов: 7 793•г. Кривой Рог Добрый день, Елена!

    Вы выбрали неправильную тактику.

    УК не обязана предпринимать никаких мер. Единственное, что от них требуется — составить акт о залитии. Оценивайте размер ущерба и стоимость восстановительного ремонта и обращайтесь с претензией не к арендаторам квартиры, а к ее собственнику.

    Если не удовлетворит, обращайтесь с иском в суд. УточнитьВам помог ответ: ДаНетЧто делать если меня постоянно заливает сосед сверху.

    Соседу 80 лет, он не в себе, но когда надо он очень хорошо соображает. У него есть сын, который сказал разбирайтесь сами. Участковый и упр. компания в курсе этой ситуации но они разводят руками, т.к.

    он исправно платит за коммун.

    Услуги.г. Саратов • Вопросов: 6 Юрист отзывов: 29 805•ответов: 79 744•г. Москва Добрый день! Исковое заявление Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

    Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

    3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

    Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Компенсация морального вреда Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

    Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 883•ответов: 25 973•г.

    Москва Здравствуйте. Если вас заливают, то вы должны будете пригласить сотрудников управляющей компании и составить акт. С этим актом вправе обратиться в суд в судебном порядке взыскивать компенсацию на ремонт. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 123 435•ответов: 329 002•г.

    Новосибирск Доброго времени суток! Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2.

    Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3.

    Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ. 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

    Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 897•ответов: 87 834•г. Бакал Здравствуйте! Кто собственник квартиры?

    Если сосед собственник квартиры, то он отвечает за ущерб. Составляйте акт о заливе. Проводите независимую оценку ущерба. Предъявляйте письменную претензию.

    Если не возместит, то подавайте в суд иск о взыскании материального ущерба. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 537•ответов: 4 586•г. Воронеж Добрый день! Если Вас залил сосед, Вам нужно незамедлительно обратиться в управляющую компанию и ими будет составлен акт о залитии, затем сделать независимую оценку поврежденного имущества, направить соседу претензию о возмещении причиненного вреда, если не выплатит, то в суд.

    После наказанию рублём, думаю сосед будет более бдительный.

    Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 347•ответов: 5 589•г. Красноярск Доброго Вам времени суток, Уважаемая Виктория!

    Составляйте акт о заливе. Проводите независимую оценку ущерба.

    Предъявляйте письменную претензию. Если не возместит, то подавайте в суд иск о взыскании материального ущерба.

    Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи! Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 716•ответов: 25 998•г.

    Новороссийск Застрахуйте свою квартиру и тогда после каждого залития вы будете получать страховую выплату, а уже страховая регрессом будет взыскивать с виновника, надоест платить, тогда и будет следить за кранами.

    Задать вопросВам помог ответ: ДаНетПостоянно заливают соседи сверху.По последнему случаю составлен акт.Платить не хотят, ремонт восстанавливать не хотят.Сами в квартире не проживают-сдают.Живут в другом городе, говорят, что суд будет в их городе.Так ли это?г.

    Тула • Вопросов: 2 Юрист на сайтеотзывов: 30 846•ответов: 72 980•г. Краснодар Суд будет в городе, где они постоянно проживают. Иск предъявляется по месту жительства ответчика, ст.28 ГПК РФ.

    Вам нужно после составления акта сделать оценку и обратиться в суд. Перед этим произвести оценку ущерба. Ст.15,1064 ГК РФ. Удачи! Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 805•ответов: 79 744•г.

    Москва Добрый день! Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд. Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

    2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

    3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом. Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Компенсация морального вреда Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

    Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

    УточнитьВам помог ответ: ДаНетСосед сверху установил кондиционер, конденсат капает на отлив окна, шум мешает спать и окно заливает, стена дома (наружная) постоянно мокрая и в кропимое на 2 ом этаже сырость, куда обращаться, чтобы решить этот вопрос?г. Владивосток • Вопросов: 2 Студент отзывов: 671•ответов: 1 335•г.

    Санкт-Петербург Добрый день Обращайтесь с этим вопросом в суд, и требуйте демонтаж кондиционера, если он установлен не по правилам.

    Всего хорошего. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 060•ответов: 17 443•г. Астрахань Здравствуйте. Обращайтесь с жалобой в УК (ТСЖ). Стены — общее имущество, так просто нельзя с этим имуществом обращаться.

    Если реакции не будет, то в Роспотребнадзор. И в суд с иском об устранении препятствий.

    Прежде чем что-то сделать — обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем.

    Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

    УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

    сетях

    © 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

    Что делать, если вас затопили соседи

    » »

    Обновлено: 06.03.20219890Если вы заходите домой, а с потолка или по стенам течет вода, то сомнений нет — вас затопили, и сейчас в вашем доме воплотился в жизнь один из самых страшных кошмаров, которые периодически преследуют всех жителей многоквартирных домов.

    ? Как правильно действовать в такой неприятной ситуации? В этой статье постараемся разобраться, что делать и кто виноват.К сожалению, затопление квартиры соседями сверху — одна из самых распространенных неприятностей, которая может случиться с любым из жителей многоквартирного дома. Исключение — собственники квартир на последних этажах, но у них свои неприятности, о которых мы пока промолчим.

    И поговорим, что же делать при затоплении квартиры соседями сверху. Затопление вашего жилища вряд ли случится по чьему-то злому умыслу.

    Скорее всего, виновата будет лопнувшая труба или сломавшаяся стиральная или посудомоечная машина.

    Впрочем, незакрытый бабушкой-соседкой, страдающей провалами в памяти, кран тоже может стать причиной потопа.

    Порой виноваты оказываются изношенные коммуникации или же соседи, предпочитающие коротать вечера за стаканом горячительного… Словом, причин может быть много, и практически все они — это череда случайных совпадений.Но кто же будет платить за ремонт, который теперь потребуется из-за этой случайности? Деньги, к сожалению, удается получить не всегда. Причина — неправильные действия пострадавшей стороны.

    Конечно, во время стресса сложно собраться с мыслями и действовать правильно, но все же помните: паника хуже пожара (в нашем случае — хуже затопления). Поэтому в первую очередь возьмите себя в руки.

    А потом вспомните все то, о чем мы напишем ниже.Если вы перешагнули порог квартиры и увидели текущую с потолка воду — не паникуйте!

    Самое первое ваше действие — обесточить квартиру.

    Вода — хороший проводник, и она сейчас повсюду. Передвигаться по затопленной квартире — дело, опасное для жизни.

    Так что сначала отключите электричество в своем жилище полностью. Проще всего это сделать через щиток управления.Далее вам нужно остановить поток воды, которая течет вам на голову и на ваши вещи, методично просачивается на этажи ниже. Свяжитесь с соседями сверху и попросите их как можно скорее перекрыть воду.

    Если же у вас нет телефона соседей, дверь никто не открывает — звоните в управляющую компанию.

    Они смогут перекрыть воду без участия владельцев квартиры сверху.Только после этого стоит фиксировать весь нанесенный ущерб. Причем даже если в вашу квартиру просочилось совсем мало воды, зафиксировать его стоит.

    Даже небольшое количество воды может привести к порче отделки или проводки, неисправности электроприборов и т.д. Про обои и мебель вообще можно говорить часами…Все, что пострадало во время потопа, обязательно впишите в специальный документ — акт учета повреждений/дефектов.

    Такой акт и составляется, и подписывается обязательно при личном присутствии виновника потопа и специалиста из управляющей компании. На основе этого документа в дальнейшем и будет рассчитываться размер компенсации.К сожалению, акт не всегда получается составить в тот же день.

    Вы можете не дождаться человека из УК или же собственника квартиры выше, виновника затопления. В этом случае вам пригодится видео- и фотофиксация. Снимайте на свой телефон весь ущерб.

    Тогда у вас будут неопровержимые доказательства, что потоп-то был.Важно!

    Ведите видеосъемку для суда так: начинайте снимать со входа в подъезд и двигайтесь к своей квартире.

    Можно комментировать происходящее на кадрах.

    Обязательно зафиксируйте дату и время съемки. Старайтесь снимать одним непрерывным кадром.Также можно составлять акт ущерба в присутствии свидетелей.

    Только не забудьте попросить их подписаться под актом и оставить свои данные для связи. Еще в акте стоит указать предполагаемого виновника затопления и возможную причину аварии.Хорошо, если ваша квартира застрахована.

    Сразу же позвоните в свою страховую и вызовите специалиста, который оценит ущерб. Далее вы получите компенсацию после соблюдения всех формальностей.Важно!

    Есть специальная официальная процедура вызова всех сторон. Как правило, уведомления рассылаются почтой. Желательно до этого момента не устранять никакие повреждения в доме.Если страховки у вас нет, то вы можете сами попробовать мирно договориться с соседом о компенсации.

    Если он пойдет вам навстречу, то вы сэкономите кучу нервов и денег. Просто составьте смету работ вместе с виновников и подпишите соглашение о том, что убытки он вам все возместит.Совет! Соглашение о возмещении убытка обязательно заверьте у нотариуса!Кстати, виноватым может быть не только собственник квартиры сверху.

    Но и коммунальные службы, арендаторы и другие.

    Важно выяснить, кто на самом деле виноват в возникновении потопа.

    Если затопление произошло из-за сломанной стиральной машинки — виноват сосед. Если прорвало стояк — смело обвиняйте коммунальные службы.К сожалению, мирно договориться получается далеко не всегда.

    Если виновник отказывается возмещать вам ущерб, то самое время обратиться к независимым оценщикам, обладающим соответствующей лицензией, а потом и в суд. Оценщики составят акт о повреждениях, опишут нанесенный ущерб.Совет!

    Если у вас есть чеки на бытовую технику, мебель, обои — приложите их к акту ущерба. Они помогут произвести объективную оценку повреждений.

    Иначе расчет компенсации будет производиться на основе средней «температуры по больнице», то есть по усредненным ценам аналогичных товаров в магазинах.Обязательно сообщите виновникам и управляющей компании, что к вам придет независимый эксперт.

    Тогда в дальнейшем результат экспертизы нельзя будет оспорить.

    Удобнее всего уведомление послать телеграммой или заказным письмом.

    И обязательно сохраните квитанцию об отправке сообщения.А с оценщиками заключите договор об оказании услуг. Все расходы вы можете включить в исковое заявление и при положительном решении суда виновник вам их компенсирует в полном объеме.После экспертизы вы составляете исковое заявление в суд, если соседи так и не идут на диалог. К исковому прилагаете:

    1. смету на ремонтные работы;
    2. квитанцию об уплате госпошлины;
    3. реквизиты своего счета в банке;
    4. договор аренды или свидетельство о собственности;
    5. видео и фото квартиры после потопа;
    6. план БТИ;
    7. квитанцию/чек об оплате услуги по работе оценщика.
    8. выписку из домовой книги;
    9. акт о затоплении;

    Совет!

    Пока идет судебное дело, не ремонтируйте квартиру.Предварительно перед обращением в суд можете отправить досудебную претензию виновникам. И если нет ответа в течение 14 рабочих дней — смело обращайтесь в суд. Ущерб менее 50 тысяч рублей — вам в мировой, более — в районный.Но даже если вы выиграли дело, тяжба еще не закончилась.

    Виновники могут не торопиться с оплатой долга. Тогда в службу судебных приставов подавайте ходатайство о так называемом принудительном исполнении.Если виноват сосед, а не управляющая компания, то сначала испробуйте все варианты мирного решения проблемы. Старайтесь договориться мирно.

    А вот управляющие компании ущерб возмещают всегда неохотно, так что здесь вам придется повозиться подольше, а в суде вас будут ждать серьезные разборки: УК будет стараться уменьшить размер компенсации.Если виновник наотрез отказывается присутствовать при составлении акта ущерба, то, конечно, это может сыграть ему на руку в суде. Но, как минимум, в акте вы можете зафиксировать, что виновник уведомлен о дате и времени, когда этот акт составлялся.Если нерадивые соседи вас заливают с завидной регулярностью, то не ленитесь каждый раз обращаться в суд.

    Со временем они научатся не устраивать потопы каждый месяц или решат проблему, которая постоянно приводит к затоплениям.

    Но влиять на них можно только рублем. Здесь нет смысла церемониться и пытаться договориться, если это не удалось сделать еще после первого подтопления.Не только вы можете быть пострадавшей стороной.

    Иногда случается так, что и вы становитесь виновником затопления соседей под вами. Разбираемся, что делать в этом случае.Если вы обнаружили, что источник воды, затапливающей нижние этажи, у вас в квартире, то как можно быстрее перекройте воду и устраните причину протечки, если это возможно. Либо вызывайте аварийную службу.Далее идите к соседям и постарайтесь поговорить с ними спокойно, чтобы мирно решить проблему.

    Со своей стороны делайте все, чтобы исчерпать конфликт, не доводя ситуацию до суда — так будет проще всем.Когда вас пригласят, приходите на составление акта о затоплении — сможете сами оценить причиненный ущерб, и на вас уже никто не сможет «повесить» ничего лишнего.Важно! Определите, точно ли вы являетесь виновником потопа.

    Или все же виноваты коммунальные службы? В последнем случае вы сможете снять всю вину с себя и переложить ее на управляющую компанию.

    В ведении УК находятся стояки до точки врезной запорной арматуры — например запорного вентиля. Течет кран — почти всегда виноваты вы, лопнула труба до крана — виновата УК. Кстати, даже если потек кран, еще есть шанс переложить вину на управляющую — если он сломался из-за скачка давления в трубах.Потоп — ситуация не из приятных как для виновника, так и для потерпевшего.

    Поэтому, с какой бы стороны этой коммунальной баррикады не оказались бы вы, постарайтесь унять свои нервы и «разрулить» ситуацию на холодную голову.

    Именно спокойно принятые решения, как правило, самые лучшие.Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!Оцените:

    • 1
    • 2
    • 4
    • 5
    • 3

    0 Разделы сайта Калькуляторы Ремонт квартиры Строительство дома Истории пользователейПолезные советы Мы в соц.

    сетях Самое обсуждаемоеНовости

    Архитектура — тоже искусство. А некоторые строения созданы для того, чтобы.

    Екатерина Волоткович380НовостиНовости

    Цены на жилье в 2021-2021 годах рекордно выросли.

    Аналитики отмечают, что.Екатерина Волоткович9020Новости

    Если вы собираетесь оформлять ипотеку, то вы уже точно задумываетесь над.Екатерина Волоткович680Новости

    Сдача жилища в аренду — неплохой способ улучшить свое финансовое положение.Екатерина Волоткович890НовостиНовости

    Телефон уже давно не просто средство общения между собой.

    Благодаря устанавливаемым.Екатерина Волоткович3740

    © 2014-2021 — Ведущий строительный портал России.