Договор о намерениях при расселении коммунальной квартиры между физическими лицами образец



Договор о намерениях при расселении коммунальной квартиры между физическими лицами образец

Образцы договоров


:: :: :: :: :: ::

АН «Проспект Недвижимость»ДОГОВОР № __________ возмездного оказания услуг по расселению квартиры. г. Сочи «_____» _______________ 2007 года Общество с ограниченной ответственностью «ПРОСПЕКТ» именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Анопко Сергея Геннадьевича, действующего на основании устава, и граждане: 1.____________________________________________________________________________________________________________________, паспорт РФ серии _____________ № _________________________________, код подразделения __________, выдан _______________ года _______________________________________________________________________________________________, зарегистрирован(а) по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________; 2.____________________________________________________________________________________________________________________, паспорт РФ серии _____________ № _________________________________, код подразделения __________, выдан _______________ года _______________________________________________________________________________________________, зарегистрирован(а) по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________; 3.____________________________________________________________________________________________________________________. паспорт РФ серии _____________ № _________________________________, код подразделения __________, выдан _______________ года _______________________________________________________________________________________________, зарегистрирован(а) по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________, именуемые в дальнейшем «Заказчики», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Исполнитель по настоящему договору обязуется оказать Заказчикам комплекс услуг по подбору вариантов разъезда КВАРТИРЫ, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, __________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________ собственниками которой являются Заказчики, в соответствии с их требованиями, изложенными в Приложении 2 к настоящему Договору, а Заказчики обязуются принять и оплатить указанные услуги.

1.2. Цены на объекты, порядок расчетов и оплаты услуг Исполнителя определяется Приложением №3 к настоящему договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ 2.1. Подобрать каждому из Заказчиков не менее трёх вариантов жилплощади, ХАРАКТЕРИСТИКА которой соответствуют требованиям Заказчиков, изложенным в Приложении 2 к настоящему Договору, в срок, указанный в п.

4.3. настоящего Договора. 2.2.

Консультировать Заказчиков по вопросам купли-продажи недвижимости.

2.3. Проводить переговоры с Покупателем и Продавцами, согласовывать сроки, порядок оплаты, оформления сделок. 2.4. Заключить договор с Покупателем, обеспечивающим совершение сделки по продаже КВАРТИРЫ, письменно уведомив Заказчиков о заключенном договоре.

2.5. Оказать содействие в подготовке документов для сделки. 2.6. Обеспечить сохранность документов, переданных Заказчиками.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКОВ По настоящему договору каждый из Заказчиков обязуется: 3.1. При подписании настоящего договора предоставить Исполнителю достоверную информацию о параметрах занимаемой жилой площади, а также копии правоустанавливающих и/или прочих имеющихся документов на квартиру.

3.2. Представить Исполнителю точную характеристику жилплощади, которую обязуется подобрать Исполнитель в соответствии с п.1.1. настоящего Договора. 3.3. В течение срока настоящего Договора ни при каких обстоятельствах, кроме указанных в п.5.7.

настоящего Договора, не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантирует сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам. 3.4. Не заключать в период действия настоящего Договора аналогичного Договора с другими лицами, не осуществлять самостоятельно поиск покупателя, а в случае получения предложения от покупателей — адресовать их Исполнителю.

3.5.В период действия настоящего Договора не совершать без участия Исполнителя действий, направленных на отчуждение КВАРТИРЫ или на обременение её правами третьих лиц. 3.6. Обеспечить доступ Исполнителя и покупателей для просмотра квартиры.

3.7.Обеспечить оплату коммунальных услуг и налоговых платежей на день совершения сделки с КВАРТИРОЙ, фактически освободить КВАРТИРУ до совершения сделки и передать её покупателю по акту в соответствии с заключенным договором купли-продажи с сохранением всех элементов благоустройства, присутствовавших на момент просмотра КВАРТИРЫ, если иное не оговорено сторонами. 3.8. Заполнить Приложение № 1 и Приложение № 2 к настоящему договору.

3.9. Рассматривать самостоятельно или с привлечением ответственного лица — Риэлтора предложенные последним Объекты в течение 3 дней с момента получения адреса.

3.10. После выполнения Исполнителем своих обязательств, указанных в п.2.1. – 2.4. настоящего Договора, каждый из Заказчиков обязуется дать согласие на совершение сделки купли-продажи одного из предложенных Исполнителем вариантов жилплощади. 3.11. Заключить предварительный договор купли-продажи.

3.12. Предоставить нотариально заверенное согласие супруга(и) на продажу/покупку Объектов. 3.8. Продать ОБЪЕКТ покупателю, с которым у Исполнителя заключен договор, в порядке и сроки, определяемые Исполнителем, и совершить встречные покупки.

3.13. Достоверно информировать Риэлтора о своем месте нахождения во время всего срока действия договора с указанием контактных телефонов и подробного адреса.

3.14. Выполнить все действия и формальности, необходимые для совершения сделок купли-продажи объектов на условиях настоящего договора, в том числе прибыть для совершения сделок в место и во время, указанное Исполнителем.

3.15. Не предпринимать действий направленных на самостоятельное приобретение объектов недвижимости предложенных Исполнителем без участия последнего. 3.16. Оплатить услуги Исполнителя в порядке и размере, указанном в Приложении 3 настоящего договора. 4. СРОК ДОГОВОРА 4.1. Фактом начала действия обязательств Исполнителя является подписание Заказчиками настоящего Договора и Приложения 1 и Приложения 2 к нему.

4.2. Фактом завершения настоящего Договора является выбор каждым из Заказчиков приемлемого для него варианта жилплощади согласно п. 2.1. настоящего Договора. 4.3. Настоящий договор действует до _______________________________________.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию СТОРОН в письменной форме и подписываются всеми СТОРОНАМИ в виде дополнительных Приложений.

5.2. В случае отказа всех или одного из Заказчиков от продажи ОБЪЕКТА он (они) возмещает(ют) в полном объеме расходы, понесенные Исполнителем на момент расторжения Договора, и выплачивает(ют) вознаграждение (не менее 3 (трех) процентов от стоимости продаваемой КВАРТИРЫ), предусмотренное Приложением № 3 настоящего договора.

5.3.Если расторжение настоящего договора по инициативе Заказчика(ов) произошло после подписания договора с покупателем КВАРТИРЫ, обеспечивающего совершение сделки, Заказчик(и) принимает(ют) на себя всю ответственность Исполнителя по договору с покупателем.

5.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Заказчиками своих обязательств, изложенных п.3 настоящего Договора, Исполнитель может досрочно расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе. Фактические затраты, понесённые Исполнителем по поиску покупателя и подбору вариантов для всех Заказчиков, подписавших настоящий Договор, возмещаются в порядке аналогичном изложенному в п.

Фактические затраты, понесённые Исполнителем по поиску покупателя и подбору вариантов для всех Заказчиков, подписавших настоящий Договор, возмещаются в порядке аналогичном изложенному в п. 5.2. — 5.3. настоящего Договора.

5.5. Подтверждение проделанной работы и произведённых затрат Исполнителю не требуется. 5.6. Основания для освобождения обеих сторон от ответственности за неисполнение обязательств по договору: 1. Действие непреодолимой силы. 2.

Смерть собственника или утрата им дееспособности.

3. Акты органов государственной власти или местного самоуправления, исключающие возможность исполнения обязательств по договору. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах — по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу. Изменение и расторжение договора возможно только по обоюдному согласию сторон.

6.2. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае не достижения согласия — в соответствии с действующим законодательством в суде.АН «Проспект Недвижимость»

Образец договора о намерениях купли-продажи недвижимости

2021-01-01 7.5k быстрее.

Это бесплатно!Соглашение о намерении заключить договор купли-продажи недвижимости является закреплением желания сторон сотрудничать друг с другом. Законодательно документ не предусмотрен, но стороны вправе заключить его в силу п. 2 ст. 421 ГК.Следует различать понятия предварительного договора и договора о намерениях.

2 ст. 421 ГК.Следует различать понятия предварительного договора и договора о намерениях. Юридически это разные документы, влекущие определенные последствия в случае, когда достигнутые договоренности окажутся не исполнены.Договор о намерениях и предварительный договор фиксируют желание заключить договор в будущем.

Важно отличать первый документ от второго, поскольку только предварительный договор обязывает в соответствии с п.5 ст.429 ГК стороны совершить сделку.

Соглашение о намерениях лишь подтверждает, что стороны достигли договоренности по какому-либо из этапов сделки.Отличить предварительное соглашение можно по следующим особенностям:

  1. содержит точные сведения об объекте недвижимости, который станет предметом основного договора (в соглашении о намерениях возможно указание только приблизительных данных);
  2. имеет структуру, схожую с основным соглашением купли-продажи.

Следует заметить, что соглашение о намерениях может быть составлено по типу предварительного договора.

Но для того, чтобы оно не было признано таковым, необходимо внести в текст фразу, что документ не является предварительным договором.Также читайте:

  1. ;
  2. .

Соглашение о намерениях удобно использовать при необходимости закрепить устные договоренности, но избежать финансовых потерь при отказе от сделки.

Такой вариант применяется, когда переговоры о сделке ведутся продавцом сразу с несколькими возможными покупателями.Хотя никаких последствий при расторжении такого договора не возникает, при обращении в суд он может стать доказательством того, что стороны вели переговоры.

Это важно в том случае, когда покупатель и продавец недвижимости взаимодействовали, но неожиданно одна из сторон прекратила процесс, при этом другая понесла убытки.

При требовании об их возмещении в соответствии с п.3 ст. 434.1 ГК соглашение о намерениях станет доказательством, что они участвовали в переговорах добровольно.Составляется документ в простой письменной форме в следующем порядке:

  1. договор о намерениях не является предварительным, поэтому в нем запрещено указывать требование о заключении основного договора сделки;
  2. документ может содержать также условия о порядке дальнейшего взаимодействия сторон: назначать встречи, определять порядок распределения расходов и т.д. Следует учитывать, что этот пункт не вправе содержать условия, которые будут ограничивать ответственность сторон за недобросовестные действия (п.5 ст.434.1 ГК);
  3. реквизиты сторон соглашения (юридическое лицо указывает наименование в соответствии с уставными документами и ФИО лица, уполномоченного заверять договор от имени организации, физическое лицо заполняет ФИО полностью, дату рождения, паспортные данные и адрес регистрации);
  4. наименование документа;
  5. реквизиты и подписи сторон.
  6. допустимо в соглашении установить условие, когда продавец обязуется, что в установленный период времени не станет предлагать недвижимый объект иным покупателям. Если такое условие установлено, то в рамках соглашения допустимо установить штраф за его нарушение;
  7. дата составления и наименование населенного пункта, где он оформлен;
  8. предметом соглашения является желание выполнить условия, которые необходимы для заключения основного договора в отношении недвижимого объекта. Например, подготовить необходимую документацию;

Составляется документ в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Договор о намерениях не требует нотариального заверения.До введения в действие ст.

434.1 ГК документ носил околоправный характер, что лишало подписавших его стороны уверенности в совершении оговоренной сделки. Сегодня эта статья закрепила юридическое значение договора, что позволяет подтвердить в суде факт ведения переговоров и даже согласования сторонами существенных условий будущего договора сделки.Документ о намерении служит для предварительного закрепления договоренностей о будущей сделке, но оставляет за сторонами право от нее отказаться без каких-либо последствий.

Это удобный инструмент для тех продавцов, кто ведет переговоры о продаже недвижимого объекта сразу с несколькими потенциальными покупателями.Расторгнуть соглашение вправе любая из сторон. Юридически оно не налагает на продавца или покупателя обязанность заключить основной договор, поэтому не предусматривает последствий для того, кто стал инициатором расторжения.Однако, документ, подписанный сторонами, может стать доказательством ведения переговоров по сделке.

Если какая-либо из сторон при расторжении понесет убытки, то вправе в судебном порядке потребовать из возместить на основании п.
3 ст. 434.1 ГК.Похожие записи

Образец договора найма квартиры, заключаемый между физическими лицами.

Договор найма квартиры квартирыг.

«» 2021 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: , расположенную на этаже, в дальнейшем именуемую «Квартира», за плату во временное пользование для проживания.1.2.

Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: , расположенную на этаже, в дальнейшем именуемую «Квартира», за плату во временное пользование для проживания.1.2. Наймодатель распоряжается Квартирой по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным , запись регистрации в ЕГРН № от « » г.2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ2.1. Квартира сдается внаем вместе со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом, в дальнейшем именуемое «Имущество», согласно описи, которая прилагается к Договору (Приложение № 1).2.2.

При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект(а) ключей, ключ(а) от почтового ящика.2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е.

не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.2.5. С Нанимателем будут проживать .3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения.

Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.3.2.

Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя.3.3. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.3.4. Наниматель обязан:3.4.1. Пользоваться Квартирой и Имуществом в соответствии с условиями Договора и их назначением;3.4.2.

Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п.5.

настоящего Договора;3.4.3. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру после извещения Наймодателя;3.4.4. В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;3.4.5.

По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.3.4.6.

Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.3.4.7. Наниматель не имеет право:

  1. сдавать Квартиру или Имущество, или их часть в поднаем и/или передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам;
  2. производить в Квартире неотделимые улучшения или изменения;
  3. использовать Квартиру каким бы то ни было образом в целях осуществления предпринимательской деятельности.

4.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон.4.2.

Во всех остальных случаях Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.5.1.

Плата за наем Квартиры и Имущества составляет рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, поквартально (за три месяца вперед).5.2.

Все даты и сроки установлены в Договоре включительно.5.3. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый и последний период найма в размере рублей.5.4. В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее дней до начала каждого квартала (трех месяцев) пользования Квартирой и Имуществом.5.5.

Наниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией. Указанные суммы подлежит внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей.6.1.

Настоящий Договор заключен с даты его подписания на срок до « » г.6.2. По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон.7.1. Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме.7.2.

Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.7.3. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке.7.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.НанимательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: НаймодательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: Наниматель _________________Наймодатель _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что договор найма составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Скачать документ Мы поможем Поделиться Отправьте ссылку на документ своим друзьям и знакомым Этот документ был полезен? Время важнее Используя сайт, в том числе для обращений, и нажимая на данную кнопку, я свободно, своей волей и в своем интересе даю cогласие на обработку персональных данных Решить вопрос Смотрите также

Приложение 2.

Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры

Приложение 2к Жилищного комитетаот 7 февраля 2008 г. N 21-р Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры Санкт-Петербург 200 г. 1. Жилищный комитет, в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Жилищный комитет», 2.

Администрация района Санкт-Петербурга, в лице , действующего на основании , (должность, фамилия, имя, отчество) именуемая в дальнейшем «Администрация», 3.

, (наименование и реквизиты юридического лица) в лице , действующего на основании Устава, являющийся победителем государственного конкурса на право заключения соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры (протокол о результатах конкурса N от ), именуемое в дальнейшем «Юридическое лицо», именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с Санкт-Петербурга от 17.10.2007 N 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1537 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» заключили настоящее Соглашение (далее — Соглашение) о нижеследующем: 1.

Предмет Соглашения В соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

(далее — Программа) и Соглашением: 1.1. Юридическое лицо в соответствии с условиями Соглашения в срок до за счет собственных средств обеспечивает расселение % общей площади коммунальной квартиры (не менее 70 (семидесяти) % общей площади коммунальной квартиры) по адресу: , включенной в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, распоряжением администрации района Санкт-Петербурга от N (далее — коммунальная квартира), в том числе: приобретает и (или) строит и передает в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенные жилые помещения (жилые дома, квартиры) для предоставления гражданам — участникам Программы, являющимся нанимателями (членами семьи нанимателей) жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире и (или) решает имущественно-правовые вопросы с гражданами — участниками Программы, являющимися собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире. 1.2. Администрация и Жилищный комитет в соответствии со своей компетенцией в срок до обеспечивают расселение (освобождение) % общей площади коммунальной квартиры за счет средств (не более 30 (тридцати) % общей площади коммунальной квартиры) бюджета Санкт-Петербурга.

1.3. Жилищный комитет, после выполнения Юридическим лицом своих обязательств по соглашению, включает жилые помещения (комнаты) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга, принимает решение о заключении с Юридическим лицом договора, направленного на возникновение права собственности юридического лица на коммунальную квартиру (далее — договор мены) и обеспечивает в установленном законом порядке заключение договора мены Санкт-Петербургским государственным учреждением «Горжилобмен».

1.4. Администрации, после выполнения Юридическим лицом своих обязательств по Соглашению, в установленном порядке предоставляет гражданам — участникам Программы, являющимся нанимателями (членами семьи нанимателей) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, другие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. 2. Обязательства Юридического лица 2.1.

Юридическое лицо решает имущественно-правовые вопросы с гражданами — участниками Программы, являющимися собственниками следующих жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире (далее — собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире): 2.1.1.

комната N , жилой площадью кв.

м., (что соответствует кв. м. общей площади коммунальной квартиры), в которой проживают человек, количество собственников согласно выписке из ЕГРП N от — чел.

2.1.2. комната N , жилой площадью кв. м., (что соответствует кв. м.

общей площади коммунальной квартиры), в которой проживают человек, количество собственников согласно выписке из ЕГРП N от — чел.

2.2. Решение имущественно-правовых вопросов с собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, осуществляется путем заключения Юридическим лицом с собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире договоров, направленных на возникновение права собственности Юридического лица на жилые помещения, указанные в .

Соглашения, и предоставления Юридическим лицом собственникам жилых помещений в коммунальной квартире в собственность других жилых помещений, а именно: 2.2.1.

Благоустроенная квартира, состоящая из комнаты (комнат), общей площадью не менее кв.

м. в районе Санкт-Петербурга. 2.2.2. Благоустроенная квартира, состоящая из комнаты (комнат), общей площадью не менее кв.

м. в районе Санкт-Петербурга.

2.3. Юридическое лицо за счет собственных средств приобретает и (или) строит и передает в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенные жилые помещения (жилые дома, квартиры) для предоставления гражданам — участникам Программы, являющимся нанимателями (членами семьи нанимателей) следующих жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире: 2.3.1. комната N , жилой площадью кв. м. (что соответствует кв. м. общей площади коммунальной квартиры), в которой проживают чел.

2.3.2. комната N , жилой площадью кв. м. (что соответствует кв. м. общей площади коммунальной квартиры), в которой проживают чел.

2.4. В целях выполнения Юридическим лицом Соглашения, в государственную собственность Санкт-Петербурга по договору мены передаются: 2.4.1.

Благоустроенная квартира, состоящая из комнаты (комнат), общей площадью не менее кв.

м. в районе Санкт-Петербурга. 2.4.2. Благоустроенная квартира, состоящая из комнаты (комнат), общей площадью не менее кв.

м. в районе Санкт-Петербурга.

Адреса жилых помещений, передаваемых Юридическим лицом в государственную собственность Санкт-Петербурга в соответствии с Соглашения, подлежат согласованию с администрацией района Санкт-Петербурга. 2.5. В целях заключения договора мены Юридическое лицо представляет в Санкт-Петербургское государственное учреждение «Горжилобмен» (далее — ГУ «Горжилобмен») следующие документы, необходимые для заключения договора мены: заявление юридического лица о заключении договора мены; нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица; правоустанавливающие документы на жилые помещения (квартиры) частного жилищного фонда, принадлежащие юридическому лицу и подлежащие передаче по договору мены; документ о согласии или разрешении на отчуждение жилых помещений (квартир) частного жилищного фонда, принадлежащих юридическому лицу и подлежащих передаче по договору мены (в случаях, предусмотренных законодательством); документы, содержащие в соответствии с «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» сведения о рыночной стоимости жилых помещений (квартир) частного жилищного фонда, принадлежащих юридическому лицу и подлежащих передаче по договору мены; документы, содержащие сведения о жилых помещениях (квартирах) частного жилищного фонда, принадлежащих юридическому лицу и подлежащих передаче по договору мены, в том числе: выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о жилых помещениях, о зарегистрированных правах на них, об ограничениях (обременениях) прав, существующих на момент выдачи выписок правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении жилых помещений; документы, содержащие описания и планы жилых помещений, оформленные органами, осуществляющими технический учет; справки о регистрации (); характеристики жилых помещений (); иные документы в случаях, предусмотренных законодательством.
2.5. В целях заключения договора мены Юридическое лицо представляет в Санкт-Петербургское государственное учреждение «Горжилобмен» (далее — ГУ «Горжилобмен») следующие документы, необходимые для заключения договора мены: заявление юридического лица о заключении договора мены; нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица; правоустанавливающие документы на жилые помещения (квартиры) частного жилищного фонда, принадлежащие юридическому лицу и подлежащие передаче по договору мены; документ о согласии или разрешении на отчуждение жилых помещений (квартир) частного жилищного фонда, принадлежащих юридическому лицу и подлежащих передаче по договору мены (в случаях, предусмотренных законодательством); документы, содержащие в соответствии с «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» сведения о рыночной стоимости жилых помещений (квартир) частного жилищного фонда, принадлежащих юридическому лицу и подлежащих передаче по договору мены; документы, содержащие сведения о жилых помещениях (квартирах) частного жилищного фонда, принадлежащих юридическому лицу и подлежащих передаче по договору мены, в том числе: выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о жилых помещениях, о зарегистрированных правах на них, об ограничениях (обременениях) прав, существующих на момент выдачи выписок правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении жилых помещений; документы, содержащие описания и планы жилых помещений, оформленные органами, осуществляющими технический учет; справки о регистрации (); характеристики жилых помещений (); иные документы в случаях, предусмотренных законодательством. 2.6. Юридическое лицо совместно с ГУ «Горжилобмен» обеспечивает государственную регистрацию договора мены и перехода права собственности на жилые помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

3. Обязательства Администрации и Жилищного комитета 3.1.

Жилищный комитет в течение 5 рабочих дней после подписания Соглашения издает распоряжение о признании Юридического лица участником Программы.

3.2. В целях реализации Соглашения Администрация и Жилищный комитет в соответствии со своей компетенцией в срок до обеспечивают расселение (освобождение) следующих жилых помещений в коммунальной квартире: 3.2.1. комната N , площадью кв. м., (что соответствует кв.

м. общей площади коммунальной квартиры), находящаяся в собственности, (государственной или частной) в которой проживают чел.

3.2.2. комната N , площадью кв.

м., (что соответствует кв. м. общей площади коммунальной квартиры), находящаяся в собственности, (государственной или частной) в которой проживают чел. 3.3. Администрация представляет Юридическому лицу информацию о собственниках жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире.

3.4. Администрация осуществляет контроль за выполнением Юридическим лицом обязательств, предусмотренных Соглашением и информирует Жилищный комитет о выполнении Юридическим лицом своих обязательств по Соглашению.

3.5. Администрация в течение 5 рабочих дней с момента обращения Юридического лица согласовывает адреса жилых помещений, передаваемых Юридическим лицом в государственную собственность Санкт-Петербурга в соответствии с Соглашения. 3.6. После выполнения Юридическим лицом обязательств по решению имущественно-правовых вопросов с собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире Администрация обеспечивает подготовку и направляет в Санкт-Петербургское государственное учреждение «Горжилобмен» следующие документы, необходимые для заключения договора мены: документ, подтверждающий выполнение Юридическим лицом обязательств по решению имущественно-правовых вопросов с собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире; правоустанавливающие документы на жилые помещения (комнаты) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире; документы, подтверждающие согласие нанимателей жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире и членов их семей на заключение договора мены; документы о согласии или разрешении на отчуждение жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире (в случаях, предусмотренных законодательством); выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о жилых помещениях, о зарегистрированных правах на них, об ограничениях (обременениях) прав, существующих на момент выдачи выписок правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире; справки о регистрации (); характеристики жилых помещений (); иные документы в случаях, предусмотренных законодательством.

3.7. Жилищный комитет: 3.7.1. Включает жилые помещения (комнаты) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире (жилые помещения, указанные в и Соглашения), передаваемые в собственность Юридического лица по договору мены, в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга.

3.7.2. Обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире, передаваемых в собственность Юридического лица по договору мены. 3.7.3. Принимает решение о заключении с Юридическим лицом договора мены.

3.7.4. Обеспечивает в установленном законом порядке заключение договора мены Санкт-Петербургским государственным учреждением «Горжилобмен» и государственную регистрацию договора мены и перехода права собственности на жилые помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. 3.8. В целях выполнения Соглашения Администрация в течение 30 рабочих дней после государственной регистрации договора мены и права собственности Санкт-Петербурга на жилые помещения, передаваемые по договору мены, предоставляет гражданам-участникам Программы, являющимся нанимателями (членами семьи нанимателей) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, указанных в Соглашения, другие благоустроенные жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору социального найма и обеспечивает освобождение жилых помещений, указанных в пункте 2.3 Соглашения.

4. Срок действия Соглашения,изменение и прекращение Соглашения 4.1. Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств по Договору.

4.2. Соглашение может быть дополнено или изменено по взаимному согласию Сторон.

Любые изменения и дополнения к Соглашению оформляются Сторонами в письменном виде и являются его неотъемлемой частью.

4.3. Соглашение может быть расторгнуто по взаимной договоренности Сторон. 4.4. Жилищный комитет и Администрация вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке, предупредив Юридическое лицо письменно за один месяц до расторжения в случае: 4.4.1. Невыполнения Юридическим лицом срока, указанного в Соглашения.

4.4.2. В случае отказа граждан — участников Программы, являющихся нанимателями (членами семьи нанимателей) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире и (или) собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, от расселения коммунальной квартиры (отказа от участия в Программе) и отмены решения Администрации о включении коммунальной квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, и признании граждан, проживающих в такой коммунальной квартире, участниками Программы. 5. Ответственность Сторон 5.1.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. 5.2. В случае несоблюдения Юридическим лицом сроков, указанных в Соглашения, Жилищный комитет и (или) Администрация вправе взыскать с Юридического лица неустойку в размере 0,1% от стоимости коммунальной квартиры, определяемой путем произведения средней рыночной стоимости 1 кв.

м. общей площади жилого помещений на магистрали, на которой расположена коммунальная квартира, по данным Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия

«Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»

и общей площади коммунальной квартиры, составляющей рублей, за каждый полный календарный месяц просрочки.

5.3. Уплата штрафных санкций, указанных в Соглашения, не освобождает Юридическое лицо от выполнения обязательств по Соглашению. 6. Особые условия 6.1. Юридическое лицо гарантирует, что благоустроенные жилые помещения, передаваемые Юридическим лицом в соответствии с Соглашением в собственность Санкт-Петербурга, свободны от прав третьих лиц, никому не проданы, не заложены, в споре и под запретом (арестом) не состоят. 6.2. Жилые помещения, передаваемые Юридическим лицом для расселения Квартиры, должны быть пригодными для проживания, благоустроенными, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Жилые помещения (квартиры) должны иметь места общего пользования — кухня, прихожая, ванная комната, санузел (допускается совмещение санузла и ванной комнаты). жилые помещения (квартиры) должны быть оборудованы электрической или газовой розеткой, электротехническим оборудованием (электросчетчиками, розетками, выключателями, патронами для лампочек звонками), сантехническим оборудованием (мойкой или раковиной на кухне, ванной, умывальником, унитазом со смывным бачком). Жилые помещения (комнаты) в квартирах должны быть изолированными, допускаются смежные при согласии расселяемых граждан.

Жилые помещения должны иметь чистовую отделку помещений, включающую в себя: оклейку стен обоями; настил пола; установку плинтусов, установку вентиляционных решеток, окраску потолка водоэмульсионной краской, окраску дверных и оконных проемов, труб и батарей. 6.3. Администрацией получено согласие всех собственников и (или) нанимателей (членов семьи нанимателей) и (или) собственников жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире на расселение коммунальной квартиры.

6.4. При принятии решения о заключении договора мены и заключении договора мены, Стороны предусматривают условие о признании равноценными жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире (жилых помещений, указанных в и Соглашения), передаваемых Санкт-Петербургом в собственность Юридического лица, и жилых помещений (жилых помещений, указанных в ), передаваемых Юридическим лицом в собственность Санкт-Петербурга.

6.5. В случае расторжения Соглашения на основании Соглашения при условии частичного исполнения Юридическим лицом обязательств, Жилищный комитет вправе в установленном законом порядке путем проведения нового конкурса передать права по реализации Соглашения третьему лицу, возложив на него обязательство компенсировать понесенные Юридическим лицом обоснованные расходы, связанные с частичным исполнением Соглашения. 6.6. В случае принятия правового акта Российской Федерации, закона Санкт-Петербурга или правового акта Правительства Санкт-Петербурга, устанавливающего обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении Соглашения, Стороны руководствуются указанным правовым актом, а Соглашение подлежит приведению в соответствие с указанным правовым актом.

7. Прочие условия 7.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов, Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений. 7.2 Вопросы, не урегулированные настоящим Соглашением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

7.3. Споры, возникающие при исполнении Соглашения, рассматриваются Сторонами в порядке переговоров, а при необходимости — судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией. 7.4. Настоящее Соглашение заключено в 3-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. < приложение 1.> Приложение 3.

>> Содержание Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно! Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

5 мая 2021 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Договор о намерениях при расселении коммунальной квартиры между физическими лицами образец

15.11.2019 Автор: Содержание: Наймодатель распоряжается Квартирой по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным , запись регистрации в ЕГРП № от «»2018 г. 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2.1. Комната принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «___»______ ____ г.

N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»______ ____ г.

N __, Приложение N ___ ). Стороны могут заключить основную сделку и провести полное оформление прав нового собственника на недвижимость и до определенного в предварительном соглашении срока, если такие действия были согласованы и проводятся в рамках действующего законодательства. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Соглашение о намерениях на заключение договора в будущем, не обладающее признаками предварительного договора, не будет самостоятельным гражданско-правовым договором, поскольку оно не влечет соответствующих правовых последствий.

Прописывая права нанимателя, важно оговорить частоту визитов в квартиру с целью проверки сохранности имущества.

Покупатель до подписания Акта приема-передачи обязан произвести детальный осмотр Комнаты. При выявлении недостатков Комнаты Покупатель обязан указать об этом в Акте приема-передачи.

Но если обязательства имеются, то это будет, по сути, задатком. Ведь с помощью подобного договора можно зафиксировать передачу средств в счет будущей покупки участка.

Как правило, указанные бумаги обязательны. Они составляются, когда стороны не готовы к оформлению окончательного договора, но готовы обсуждать его.

Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Комната никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц. Чаще всего договор о намерениях создается с одной единственной целью – избежать возможных проблем, споров и срыва сделок. Все расходы по переоформлению Квартиры в собственность Покупателя (нотариальные и государственные пошлины и сборы, аренда депозитарной ячейки и т.д.) несет ___________________________________________________________.

Екатеринбург «17» октября 2017 г. В ходе осуществления коммерческой или хозяйственной деятельности нередко требуется передача имущества третьим лицам.

Очень много вопросов касается темы заверения договоров о намерении у нотариуса.

Ответим сразу – законодательство не обязывает граждан заверять договоры о намерениях купли – продажи недвижимости у специалистов, так как хватает и обычной подписи. Однако эта процедура очень полезна по ряду причин:

  1. Нотариус, заверяя документы, поможет выявить ошибки в договоре о намерениях, а так же обнаружить мошеннические действия одной из сторон;
  2. Заверенный нотариусом договор о намерениях купле – продажи недвижимости проще использовать при спорах и разбирательствах в суде.
  3. У нотариуса можно заказать и правильно оформить все документы, необходимые для купли – продажи недвижимости;

Основной договор при этом не заключается по причине отсутствия возможности – обязательных документов, финансирования и др. Предоставить Покупателю документальное подтверждение согласия супруга на сделку в форме, предусмотренной Сторонами для договора купли-продажи Квартиры и нотариально удостоверенное заявление на телефонный узел о согласии на перевод на имя нового собственника телефонного номера __________________ , установленного в Квартире.

Аналогичным образом, в поддержку этих аргументов идея состоит в том, что в рамках предварительного договора платежи между сторонами не могут быть осуществлены, а в случае, если эти правовые акты оплаты будут недействительными судами и могут быть квалифицированы судами как неосновательное обогащение, а не как договорные отношения, с расчетом и сбором этих интересов. С юридической точки зрения такого определения, как «Договор о намерениях купли – продажи» не существует.

Аналогичным образом, в поддержку этих аргументов идея состоит в том, что в рамках предварительного договора платежи между сторонами не могут быть осуществлены, а в случае, если эти правовые акты оплаты будут недействительными судами и могут быть квалифицированы судами как неосновательное обогащение, а не как договорные отношения, с расчетом и сбором этих интересов.

С юридической точки зрения такого определения, как «Договор о намерениях купли – продажи» не существует. Составление соглашения о намерениях происходит обычно в тех случаях, когда по каким-либо причинам юридические лица или индивидуальные предприниматели испытывают необходимость зафиксировать достигнутые договоренности. Открыть и скачать онлайн. Соглашение представляет из себя предварительное обязательство исполнить те или иные функции для достижения определенных, общих для сторон, целей и задач.

Гражданское законодательство не предусматривает такого вида договоров, как соглашение о намерениях, при этом данный вид сделки широко используется в гражданском обороте.

В Недвижимости на момент заключения Договора зарегистрированы следующие лица: Мистерин Владимир Игоревич и Мистерина Ирина Павловна.

Например, основные условия договора могут быть напечатаны на компьютере, а данные сторон, сведения о квартире и информация об арендной плате вписаны вручную. Составляется документ в двух экземплярах. Стороны обязуются совместно действовать в продвижении стереоскопического кинопоказа и 3-D технологий в кинотеатрах России и за ее пределами.

Весь образец договора о намерениях размещен в прикрепленном файле. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка.

Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Документ означает готовность сторон к взаимной деятельности, конкретные условия которой еще предстоит обсудить.

Таким образом, указанный документ является удобной формой изложения предварительных позиций сторон и заявления о своих планах. Важность данных бумаг выражается еще и том, что их можно опубликовать. Договор о совместной деятельности в целях учреждения и обеспечения деятельности филиала для ведения реестра акционеров договор nо.

о совместной деятельности г. «»20 г. , именуем в (наименование организации) дальнейшем «регистратор». Договор о совместной деятельности → Договор о совместной деятельности договор о совместной деятельности г.

Синюхин Представитель ООО «СпартаК» А.С.

Иванов Что такое соглашение о намерениях Соглашение о намерениях применяется для фиксации воли сторон относительно какой-либо деятельности. Наличие соглашения о намерениях позволит использовать его в качестве доказательства по гражданским делам, подтвердить волю сторон, взыскать убытки или неустойку. Так что можно считать, что письмо и протокол не приравниваются по своему значению к предварительному договору.

Проект договора о намерении заключить договор: условия и оформление на основании ГК РФ Скачать соглашение Первое правило, касающееся договора о намерениях, — это необходимость подробно указать в нем, какой именно договор стороны собираются заключить в дальнейшем. В коммунальной квартире прописаны двое. Есть договорённость о приватизации и совместной продаже.

Но в квартире есть множество нюансов, которые можно разыгрывать в разные стороны. После подписания настоящего Договора и перехода права собственности на Комнату к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: ______________________________. Настоящее соглашение не налагает на стороны никаких юридических обязательств.

/Закревский/ Р.Н. ЗакревскийГенеральный директорООО «Студент-инвест» /Снежинская/ И.В.Снежинская Соглашение о намерении заключить договор аренды Такое соглашение может быть предварительным договором, если в формулировке предусмотрена однозначная фраза, говорящая о намерениях сторон. Посредством такого соглашения заинтересованная сторона обязывает своего контрагента вступить с ней в обязательственные правоотношения.

Помните: после официального принятия на себя обязательств отказаться от них крайне затруднительно!

Подпишись на канал Фабрика манимейкеров в Яндекс. Торговля Общепит Производств Услуги.

Статьи Справочник Вопросы Трейдинг.

Оцените статью. Категории Образцы договоров. Если за неисполнение Основного обязательства ответственен Покупатель, то Задаток остается у Продавца.

Подписать документ должно уполномоченное лицо к примеру, собственник имущества, его поверенный, директор фирмы либо его заместитель, чей статус подтверждается приказом.

Если речь идёт о крупной либо нестандартной сделке, разработку проекта соглашения следует поручить сторонним специалистам. Правовая экспертиза ситуации позволит разобраться в нюансах сложившихся отношений.

Соответственно, к предварительному договору о продаже недвижимости применяются нормы главы 30 Гражданского кодекса при наличии условия, подпадающего под действие ст.

487 о предварительной оплате. В дальнейшем, эти сведения и условия в той же форме должны быть перенесены в основной договор, который стороны обязуются оформить.

Скачать образец соглашения. Такие субъекты правоотношений также имеют право декларировать свои цели и оформлять это соответствующим образом. Для этого не нужно соблюдать четкую форму.

Достаточно в понятном и точном виде изложить свои позиции и отразить планы на дальнейшую совместную деятельность. Скачать образец. Online » Лента комментариев к «Как правильно и грамотно составить договор аренды квартиры?

Договор о намерениях — это официальное закрепление желания одной стороны совершить сделку с контрагентом.

Указанное соглашение является гарантией исполнения обязательств в будущем и может служить в качестве гарантийного письма. В частности в них должна быть указана дата и место выдачи, сроки действительности, объем полномочий, реквизиты доверителя, и т.д.