Договор на функции технического заказчика в строительстве котельной



Договор на функции технического заказчика


Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Частично удовлетворяя требование о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, суд в порядке части 6 статьи 182 ЖК РФ установил, что квартира истца была залита вследствие некачественно выполненных подрядчиком работ по ремонту кровли жилого дома на основании заключенного с ответчиком договора подряда, в связи с чем на регионального оператора, осуществляющего функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, возлагается ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченной им подрядной организацией. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд отказал в удовлетворении требований истца (застройщик) к ответчику (исполнитель) о взыскании задолженности по договору технического заказчика, генерального подрядчика. При этом суд удовлетворил встречные требования ответчика к истцу о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Как указал истец, в адрес ответчика в связи с прекращением действия договора было направлено уведомление с просьбой предоставить всю документацию по выполнению функций технического заказчика на объекте, однако ответчик результаты работ (исполнительную документацию) истцу не передал. Суд указал, что ни ст. 726 ГК РФ, ни ст.

52 Градостроительного кодекса РФ не содержат норм, возлагающих на подрядчика обязанность передать заказчику исполнительную документацию и определяющих состав подлежащей передаче исполнительной документации. В рассматриваемом случае в договоре стороны предусмотрели обязанность подрядчика по передаче заказчику исполнительной документации, при этом не определили конкретный перечень документации, подлежащей передаче подрядчиком. При этом истец не представил доказательств того, что отсутствие исполнительной документации привело к невозможности использования результата работ (услуг), выполненных ответчиком.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:ОБ ОТДЕЛЬНЫХ АСПЕКТАХ ПРАВОВОЙ ПРИРОДЫ ДОГОВОРА Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Вопрос: Вправе ли застройщик осуществлять функции технического заказчика самостоятельно или в обязательном порядке должен уполномочить другое юридическое лицо на осуществление функций технического заказчика с заключением соответствующего договора? 22. Кооператив с учетом положений, предусмотренных частью 27 настоящей статьи, заключает договор на осуществление функций технического заказчика с лицом, которое соответствует установленным частью 25 настоящей статьи требованиям. 3. Размер компенсационной выплаты из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств по указанным договорам по одному требованию о возмещении реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, либо вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации функций технического заказчика при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства по таким договорам, заключенным от имени застройщика, а также неустойки (штрафа) по таким договорам не может превышать одну четвертую доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размер которого рассчитан в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации, в зависимости от количества ее членов на дату предъявления требования о компенсационной выплате и установленного в соответствии с частями 11 и 13 статьи 55.16 настоящего Кодекса размера взноса в такой компенсационный фонд, принятого для каждого такого члена в зависимости от уровня его ответственности по соответствующим обязательствам.

Функции технического заказчика

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:».Согласно пункту 22 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ технический заказчик — юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также — функции технического заказчика).

могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 Градостроительного кодекса РФ. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд отказал в удовлетворении требований предпринимателя к региональной службе государственного строительного надзора субъекта РФ о признании незаконным и отмене постановления о привлечении предпринимателя к ответственности по ч.

1 ст. 9.5.1 КоАП РФ. Как указал суд, исходя из ч. 2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. В нарушение приведенной нормы права в данном случае у предпринимателя, осуществляющего функции технического заказчика объекта капитального строительства, отсутствует членство в СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

«.Как следует из материалов дела и установлено судами обеих инстанций, между ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства» (застройщик), ООО «Бакалинский и партнеры.

Документальное обеспечение и развитие проектов» (технический заказчик) и ЗАО «Строительно-Монтажное Предприятие — 91» (генподрядчик) 20.07.2009 был подписан договор N С334-09 на выполнение строительно-монтажных работ с выполнением функций технического заказчика (контракт). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Технический заказчик — юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика выполняет следующие функции (п.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Технический заказчик — юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика выполняет следующие функции (п. 22 ст. 1 и ч. 2 ст. 53 ГрК РФ, Приложение N 1 к Методике определения затрат на осуществление функций технического заказчика, утв.

Приказом Минстроя России от 02.06.2021 N 297/пр): 22) технический заказчик — юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также — функции технического заказчика). могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 настоящего Кодекса; Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Договор технического заказчика образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

» Автор Yurist На чтение 34 мин.

Просмотров 45 Опубликовано 01.12.2018 Договор на выполнение функций ¦ ¦ технического заказчика ¦ ¦ 55/05 ¦ ¦ N —— ¦ ¦ «___» __________ 20__ г.¦ ¦г.

Москва —————-¦ ¦ ¦ ¦Общество с ограниченной ответственностью «Стройфирма» именуемое¦ ¦—————————————————————-, ¦ ¦ генерального директора Серегина Андрея¦ ¦в дальнейшем «Заказчик», в лице —————————————¦ ¦Витальевича ¦ ¦————, действующего на основании Устава, с одной стороны, и¦ ¦Общество с ограниченной ответственностью «Аргоз» ¦ ¦————————————————, именуемое в дальнейшем¦ ¦ генерального директора Мурина Сергея Сергеевича ¦ ¦»Исполнитель», в лице —————————————————,¦ ¦действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые также¦ ¦»Стороны», а по отдельности — «Сторона», заключили настоящий Договор¦ ¦о нижеследующем.

¦ ¦ ¦ ¦ 1. Предмет Договора ¦ ¦ ¦ ¦1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные¦ ¦в п. 1.2 настоящего Договора, а также осуществлять юридические и иные¦ ¦действия, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, от имени и за счет¦ ¦Заказчика, а Заказчик обязуется оплачивать эти услуги.

1.2 настоящего Договора, от имени и за счет¦ ¦Заказчика, а Заказчик обязуется оплачивать эти услуги. ¦ ¦1.2. Исполнитель выполняет функции технического заказчика при строительстве¦ ¦здания торгового центра ¦ ¦———————— (далее — Объект) на этапах, указанных в календарном¦ ¦плане, проектно-сметной документации к договору строительного подряда¦ ¦в отношении Объекта между заказчиком и строительной подрядной организацией¦ ¦(далее — Договор подряда).

¦ ¦Во исполнение функций технического заказчика Исполнитель: ¦ ¦1.2.1.

Осуществляет контроль качества строительства в соответствии¦ ¦с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного¦ ¦участка, требованиями технических регламентов (норм и правил, технических¦ ¦условий), Договором подряда, заданием Заказчика (далее — руководящие¦ ¦документы), в том числе: ¦ ¦- контроль за выполнением строительно-монтажных работ в сроки,¦ ¦предусмотренные Договором подряда; ¦ ¦- контроль за качеством применяемых строительных материалов; ¦ ¦- контроль своевременного устранения недостатков и дефектов, выявленных при¦ ¦приемке работ; ¦ ¦- контроль безопасности проведения строительных работ (для третьих лиц и¦ ¦окружающей среды), выполнения требований безопасности труда, сохранности¦ ¦объектов культурного наследия; ¦ ¦- определяет соответствие используемых технологий установленным в РФ¦ ¦нормативам; ¦ ¦- обеспечивает и контролирует ведение исполнительной документации; ¦ ¦- контролирует устранение выявленных недостатков, составление актов¦ ¦об устранении выявленных недостатков. ¦ ¦1.2.2. От имени Заказчика осуществляет взаимодействие с органами¦ ¦государственной власти и муниципальными органами, в том числе органами ¦ ¦надзора и контроля, связанными с работами на объекте, в том числе: ¦ ¦- осуществляет получение разрешения на строительство; ¦ ¦- извещает представителей органов государственного строительного надзора¦ ¦о сроках завершения работ, которые подлежат проверке; ¦ ¦- осуществляет контроль за исполнением предписаний органов государственного¦ ¦строительного надзора; ¦ ¦- извещает органы государственного строительного надзора о каждом случае¦ ¦возникновения аварийных ситуаций на объекте.

¦ ¦1.2.3. Организует приемку работ и сдачу объекта в эксплуатацию, в том числе¦ ¦приемку выполненных работ по законченным этапам, приемку скрытых работ,¦ ¦окончательную приемку с оформлением актов по установленным формам,¦ ¦государственную приемку, получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.¦ ¦1.3.

¦ ¦1.2.3. Организует приемку работ и сдачу объекта в эксплуатацию, в том числе¦ ¦приемку выполненных работ по законченным этапам, приемку скрытых работ,¦ ¦окончательную приемку с оформлением актов по установленным формам,¦ ¦государственную приемку, получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.¦ ¦1.3. Начало и окончание оказания услуг, а также промежуточные этапы оказания¦ ¦услуг совпадают с началом, окончанием и промежуточными этапами строительства,¦ ¦указанными в календарном плане, проектно-сметной документации к Договору¦ ¦подряда.

¦ ¦1.4. За оказание услуг, указанных в п. 1.2 настоящего Договора, а¦ ¦заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в порядке и на¦ ¦условиях, предусмотренных в разд. 4 настоящего Договора. ¦ ¦ ¦ ¦ 2.

Права и обязанности исполнителя ¦ ¦ ¦ ¦2.1. Исполнитель имеет право: ¦ ¦2.1.1. Круглосуточно присутствовать в месте проведения строительных работ.¦ ¦2.1.2. Требовать содействия со стороны строительной подрядной организации¦ ¦(генерального подрядчика, субподрядчиков). ¦ ¦2.1.3. Передавать строительной подрядной организации утвержденную и¦ ¦зарегистрированную техническую документацию, следить, чтобы эти документы¦ ¦постоянно находились на строительной площадке для предъявления их¦ ¦контролирующим органам.

¦ ¦2.1.3. Передавать строительной подрядной организации утвержденную и¦ ¦зарегистрированную техническую документацию, следить, чтобы эти документы¦ ¦постоянно находились на строительной площадке для предъявления их¦ ¦контролирующим органам. ¦ ¦2.1.4. Проверять наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и¦ ¦испытаний материалов, деталей и конструкций, применяемых на строительстве;¦ ¦требовать от подрядчика периодической проверки соответствия качества¦ ¦строительных материалов, деталей и конструкций паспортным данным, участвовать¦ ¦в отборе образцов и следить за получением результатов лабораторных испытаний.¦ ¦2.1.5. Определять объем выполненных работ и участвовать в комиссии по приемке¦ ¦таких работ.

¦ ¦2.1.6. В пределах своей компетенции давать обязательные указания строительной¦ ¦подрядной организации, в том числе требовать выполнения работ в полном¦ ¦соответствии с руководящими документами, запрещать подрядной организации¦ ¦применять не отвечающие нормативно-техническим актам недоброкачественные¦ ¦строительные материалы, детали и конструкции.

¦ ¦2.1.7. Вносить в исполнительную документацию обязательные для строительной¦ ¦подрядной организации требования и указания о качестве строительства,¦ ¦применяемых материалов, деталей и конструкций, а также о соблюдении¦ ¦требований руководящих документов.

¦ ¦2.2. Исполнитель обязан: ¦ ¦2.2.1.

Осуществлять выполнение функций технического заказчика лично.¦ ¦Привлечение третьих лиц к исполнению обязанностей Исполнителя по настоящему¦ ¦Договору осуществляется с письменного согласия Заказчика. ¦ ¦2.2.2. Хранить, а по окончании строительства передать Заказчику всю¦ ¦документацию, составленную в процессе строительства.

¦ ¦2.2.3. Фиксировать результаты технического надзора за строительством¦ ¦в журнале работ или составлять акты, в которых должно быть указано, какие¦ ¦отступления от проекта, дефекты и нарушения технических условий при¦ ¦строительно-монтажных работах были обнаружены и по чьей вине они произошли,¦ ¦конкретные требования, направленные на устранение выявленных дефектов,¦ ¦отступлений от проекта и нарушений технических условий с указанием сроков их¦ ¦устранения.

¦ ¦2.2.4. При обнаружении любых дефектов, отступлений от требований руководящих¦ ¦документов, возникновении аварийных ситуаций на объекте, проведении проверки¦ ¦предписаний государственного строительного надзора немедленно сообщать¦ ¦об этом Заказчику и приостановить работы до получения от него необходимых¦ ¦указаний. ¦ ¦2.2.5. Вести учет посещаемости авторским надзором объектов и представлять¦ ¦соответствующую информацию Заказчику. ¦ ¦ 3 (три) ¦ ¦2.2.6. Письменно извещать Заказчика за ——- дня до начала приемки¦ ¦о готовности ответственных конструкций и скрытых работ, о выполнении этапов¦ ¦работ, об окончательном выполнении работ.

¦ ¦2.3. Исполнитель имеет иные права, необходимые для осуществления¦ ¦деятельности, указанной в п.

1.2 настоящего Договора, а также несет иные¦ ¦обязанности, установленные законами и иными нормативно-правовыми и¦ ¦нормативно-техническими актами.

¦ ¦ ¦ ¦ 3. Права и обязанности заказчика ¦ ¦ ¦ ¦3.1. Заказчик имеет право: ¦ ¦3.1.1. В любое время потребовать от Исполнителя предоставления устной¦ ¦информации или письменного отчета — по выбору Заказчика — о ходе и качестве¦ ¦ведения строительных работ.

¦ ¦3.1.2. Приостанавливать ведение строительных работ. ¦ ¦3.1.3. Участвовать в работе комиссий по приемке выполненных работ.

¦ ¦3.1.4. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ,¦ ¦соблюдением сроков их выполнения, качеством применяемых материалов. ¦ ¦3.2. Заказчик обязан: ¦ ¦3.2.1. Обеспечить Исполнителя необходимыми документами, подтверждающими его¦ ¦полномочия.

¦ ¦3.2.2. Обеспечить Исполнителю доступ к строительным работам в целях¦ ¦осуществления непосредственного надзора за ведением строительных работ.¦ ¦3.3.

Заказчик имеет иные права и несет иные обязанности в соответствии¦ ¦с законами, иными нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.¦ ¦ ¦ ¦ 4.

Оплата услуг и возмещение расходов ¦ ¦ ¦ ¦4.1.

За оказание услуг, указанных в п.

1.2.1 — 1.2.3 настоящего Договора,¦ ¦ 10 (десяти) ¦ ¦Заказчик выплачивает Исполнителю сумму в размере ———— процентов¦ ¦от стоимости выполненного объема работ в соответствии с проектно-сметной¦ ¦документацией. ¦ ¦4.2. Выплата суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, осуществляется¦ ¦ 5 (пяти) ¦ ¦в течение ——— дней с даты получения счета от Исполнителя по результатам¦ ¦приемки соответствующего этапа строительства Объекта в соответствии¦ ¦с календарным планом и проектно-сметной документацией к Договору подряда.¦ ¦4.3.
4.1 настоящего Договора, осуществляется¦ ¦ 5 (пяти) ¦ ¦в течение ——— дней с даты получения счета от Исполнителя по результатам¦ ¦приемки соответствующего этапа строительства Объекта в соответствии¦ ¦с календарным планом и проектно-сметной документацией к Договору подряда.¦ ¦4.3. В суммы, указанные в п. п. 4.1, 4.2 настоящего Договора, включаются¦ ¦суммы расходов, понесенных Исполнителем при выполнении обязанностей по¦ ¦настоящему Договору.

Вознаграждение Исполнителя по настоящему Договору¦ ¦составляет разницу между суммами, полученными им в соответствии с п. 4.1¦ ¦настоящего Договора, и суммами фактически понесенных им расходов. ¦ ¦ ¦ ¦ 5. Изменение календарного плана ¦ ¦ и проектно-сметной документации ¦ ¦ ¦ ¦5.1.

Изменение календарного плана и проектно-сметной документации допускается¦ ¦в случаях: ¦ ¦- изменения нормативно-правовых и нормативно-технических актов, которые¦ ¦распространяют свое действие на календарный план и проектно-сметную¦ ¦документацию; ¦ ¦- одностороннего волеизъявления Заказчика (если такие изменения не¦ ¦противоречат нормативно-правовым и нормативно-техническим актам и¦ ¦дополнительные работы по стоимости не превышают 10% от указанной в смете¦ ¦общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных¦ ¦в Договоре подряда работ); ¦ ¦- при обнаружении в ходе строительства не учтенных в проектно-сметной¦ ¦документации работ, при обнаружении недостатков проектно-сметной¦ ¦документации; ¦ ¦- в иных случаях, предусмотренных Договором подряда. ¦ ¦5.2. Исполнитель вправе принимать участие с правом совещательного голоса¦ ¦в согласовании новой редакции календарного плана и проектно-сметной¦ ¦документации или изменений, вносимых в данные документы. ¦ ¦5.3. Календарный план и проектно-сметная документация в новой редакции¦ ¦(с изменениями) становятся неотъемлемой частью настоящего Договора с момента¦ ¦их согласования Сторонами Договора подряда, а в настоящий Договор вносятся¦ ¦необходимые изменения по письменному соглашению Сторон.

¦ ¦ ¦ ¦ 6. Ответственность сторон ¦ ¦ ¦ ¦6.1.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои¦ ¦обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии¦ ¦с законодательством РФ.

¦ ¦6.2. Ответственность по настоящему Договору наступает, если нарушившая¦ ¦Сторона не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным¦ ¦вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при¦ ¦данных условиях обстоятельств. ¦ ¦ ¦ ¦ 7. Разрешение споров ¦ ¦ ¦ ¦7.1.

Все споры и разногласия между Сторонами настоящего Договора будут¦ ¦разрешаться путем переговоров. ¦ ¦7.2. Если в процессе переговоров Стороны не урегулировали возникшие между¦ ¦ними споры, они разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном¦ ¦действующим законодательством.

¦ ¦ ¦ ¦ 8. Прекращение действия договора ¦ ¦ ¦ ¦8.1.

Исполнитель вправе отказаться от дальнейшего исполнения настоящего¦ ¦Договора: ¦ ¦8.1.1.

В случае обнаружения существенных недостатков в проектно-сметной¦ ¦документации, если Заказчик отказывается от внесения исправлений. ¦ ¦8.1.2. В случае обнаружения недостатков в качестве выполняемых работ и¦ ¦материалов, если Заказчик не принимает решения о приостановлении работ,¦ ¦исправлении недостатков. ¦ ¦8.1.3. В случае если Заказчик препятствует выполнению Исполнителем своих¦ ¦обязанностей.

¦ ¦В случае одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора¦ ¦по основаниям, указанным в настоящем пункте, Исполнитель вправе потребовать¦ ¦от Заказчика оплаты своих услуг, оказанных до момента расторжения настоящего¦ ¦Договора, компенсации расходов, произведенных во исполнение настоящего¦ ¦Договора, а также возмещения убытков. ¦ ¦8.2. В случаях, не указанных в п. 8.1 настоящего Договора, Исполнитель вправе¦ ¦отказаться от исполнения настоящего Договора при условии полного возмещения¦ ¦Заказчику убытков.

¦ ¦8.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в любой¦ ¦момент до завершения строительства (даты утверждения акта ввода¦ ¦в эксплуатацию) при условии уплаты Исполнителю фактически понесенных им¦ ¦расходов.

При этом выплаченные ранее суммы не взыскиваются. ¦ ¦8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению¦ ¦Сторон. ¦ ¦ ¦ ¦ 9. Прочие условия ¦ ¦ ¦ ¦9.1.

Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует¦ ¦до даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ¦ ¦9.2. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.¦ ¦9.3.

Если иное не установлено в настоящем Договоре, любые изменения и¦ ¦дополнения к нему действительны при условии, если они совершены в письменной¦ ¦форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.¦ ¦9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую¦ ¦юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. ¦ ¦ ¦ ¦ 10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон ¦ ¦ ¦ ¦Заказчик: Исполнитель: ¦ ¦ООО «Стройфирма» ООО «Аргоз» ¦ ¦—————- ———— ¦ ¦ 7701140525 7701240635 ¦ ¦ИНН ———- ИНН ———- ¦ ¦Юридический адрес: Юридический адрес: ¦ ¦102503, г.

Москва, ул. Каховская, 127349, г. Москва, ул. Коненкова, д. 8.¦ ¦——————————— ————————————— ¦ ¦ д.

8. ¦ ¦—— ¦ ¦ 105263, 115127, г.

Москва, ¦ ¦Фактический адрес: ——- Фактический адрес: —————— ¦ ¦г.

Москва, ул. Нижняя Масловка, ул. Тверская, д. 21, офис 13. ¦ ¦——————————- —————————— ¦ ¦д.

15, офис 3. ¦ ¦————— ¦ ¦Банковские реквизиты: Банковские реквизиты: ¦ ¦р/с 40302410500000000999 р/с 40302420500000000855 ¦ ¦———————— ———————— ¦ ¦в АКБ «Пламя» г. Москвы. в АКБ «Знамя» г. Москвы. ¦ ¦———————— ———————— ¦ ¦БИК 022524113, БИК 023324112, ¦ ¦————— ————— ¦ ¦к/с 30202104000000000662.

к/с 30204504000000000652. ¦ ¦————————- ————————- ¦ ¦Генеральный директор: Генеральный директор: ¦ ¦Серегин (Серегин А.В.) Мурин (Мурин С.С.) ¦ ¦———————- —————— ¦ ¦ ¦ ¦М.П. М.П. ¦ L—————————————————————————— Пример № 2г. Елабуга _____ _________ 20__г.______________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _________________________________________, действующего на основании _____________________________, с одной стороны, и ОАО «ОЭЗ ППТ «Алабуга», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Павлова Тимура Наилевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые также «Стороны», а по отдельности — «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

Предмет Договора1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п.

1.2 настоящего Договора, а Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных в разделе 4 настоящего Договора.1.2.

Исполнитель выполняет функции технического надзора на объекте ___________________________________________________ (далее — Объект) в соответствии с нормами и правилами оговоренными в СНиП 12-01-2004, в том числе по монтажу производственного оборудования, на этапах, указанных в календарном плане, проектно-сметной документации к договору строительного подряда в отношении Объекта между заказчиком и строительной подрядной организацией (далее — Договор подряда).Адрес месторасположения объекта: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, муниципальное образование «город Елабуга», территория ОЭЗ «Алабуга».Во исполнение функций технического надзора Исполнитель: 1.2.1. Осуществляет контроль качества строительства и монтажа производственного оборудования в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного кодекса, требованиями технических регламентов (норм и правил, технических условий), Договором подряда, заданием Заказчика (далее — руководящие документы), в том числе:— контроль за выполнением строительно-монтажных работ в сроки, предусмотренные Договором подряда; — контроль за качеством применяемых строительных материалов;— контроль своевременного устранения недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ;— вести контроль за соблюдением правил техники безопасности при проведении Генеральным подрядчиком строительных работ (для третьих лиц и окружающей среды), выполнения требований безопасности труда;— определяет соответствие используемых технологий производства строительно-монтажных работ установленным в РФ нормативам;— обеспечивает и контролирует ведение исполнительной документации;— контролирует устранение выявленных недостатков, составление актов об устранении выявленных недостатков;— входной контроль проектной документации, предоставленной застройщиком (заказчиком);— освидетельствование геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;— входной контроль применяемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования;— операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций строительно-монтажных работ;— освидетельствование выполненных работ, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ;— освидетельствование ответственных строительных конструкций и участков систем инженерно-технического обеспечения согласно проектной документации. 1.2.2. От имени Заказчика осуществляет взаимодействие с органами государственной власти и муниципальными органами, в том числе органами надзора и контроля, связанными с работами на объекте, в том числе:— осуществляет получение разрешения на строительство;— извещает представителей органов государственного строительного надзора о сроках поэтапных проверок и завершения строительно-монтажных работ.

— осуществляет контроль за исполнением предписаний органов государственного строительного надзора;— извещает органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте. 1.2.3. Организует приемку работ и сдачу объекта в эксплуатацию, в том числе приемку выполненных работ по законченным этапам, приемку скрытых работ, окончательную приемку с оформлением актов по установленным формам, получает в Инспекции государственного строительного надзора по доверенности Заказчика, заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по доверенности Заказчика.1.3. Начало и окончание оказания услуг, а также промежуточные этапы оказания услуг совпадают с началом, окончанием и промежуточными этапами строительства, указанными в календарном плане, проектно-сметной документации к Договору подряда.1.4.

Оказание услуг Исполнителем производится в соответствии со свидетельством № 1405.02-2010-1646019914-С-014 выданным 09.02.2011г. СРО РНПО «Содружество строителей РТ» о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (в т.ч.

работам по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком).2. Права и обязанности Исполнителя2.1.

Исполнитель имеет право: 2.1.1. Круглосуточно присутствовать в месте проведения строительных работ.2.1.2. Требовать содействия со стороны строительной подрядной организации (генерального подрядчика, субподрядчиков).

2.1.3. Передавать строительной подрядной организации проектную документацию, следить, чтобы эти документы постоянно находились на строительной площадке для предъявления их контролирующим органам. 2.1.4. Проверять наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний материалов, деталей и конструкций, применяемых на строительстве; требовать от подрядчика периодической проверки соответствия качества строительных материалов, деталей и конструкций паспортным данным, участвовать в отборе образцов и следить за получением результатов лабораторных испытаний.2.1.5. Определять объем выполненных работ и участвовать в комиссии по приемке таких работ.2.1.6.

В пределах своей компетенции давать обязательные указания строительной подрядной организации, в том числе требовать выполнения работ в полном соответствии с руководящими документами, запрещать подрядной организации применять не отвечающие нормативно-техническим актам недоброкачественные строительные материалы, детали и конструкции. 2.1.7. Вносить в исполнительную документацию обязательные для строительной подрядной организации требования и указания о качестве строительства, применяемых материалов, деталей и конструкций, а также о соблюдении требований руководящих документов.2.1.8.Участвовать в сдаче объекта в эксплуатацию. 2.2. Исполнитель обязан: 2.2.1.

Выполнять функции технического надзора лично. Привлечение третьих лиц к исполнению обязанностей Исполнителя по настоящему Договору осуществляется с письменного согласия Заказчика.2.2.2. Хранить, а по окончании строительства передать Заказчику всю документацию, составленную в процессе строительства.

2.2.3. Фиксировать результаты технического надзора за строительством в журнале работ или составлять акты, в которых должно быть указано, какие отступления от проекта, дефекты и нарушения технических условий при строительно-монтажных работах были обнаружены и по чьей вине они произошли, конкретные требования, направленные на устранение выявленных дефектов, отступлений от проекта и нарушений технических условий с указанием сроков их устранения.

2.2.4. При обнаружении любых дефектов, отступлений от требований руководящих документов, возникновении аварийных ситуаций на объекте, проведении проверки предписаний государственного строительного надзора немедленно сообщать об этом Заказчику и приостановить работы подрядчиков до получения от Заказчика необходимых указаний. 2.2.5. Контролировать наличие и правильность ведения исполнительной технической документации в рамках строительства.2.2.6.

Контролировать исполнение строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного надзора.2.2.7.

Проверять наличие документации, удостоверяющей качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов. 2.2.8. При необходимости после письменного согласования Заказчика проводить строительную экспертизу с привлечением специализированной организации за счет Заказчика.2.2.9. Координировать работы подрядчиков и проверять выполнение подрядчиками существующих норм.2.2.10.

Контролировать соблюдение бюджета строительства объекта.2.2.11. Участвовать в комплексном опробовании оборудования (вхолостую и на рабочих режимах) с участием проектных, подрядных строительных и монтажных организаций; 2.2.12.

Принимать возможные меры к своевременному оповещению Заказчика в части необходимости подготовки претензий к подрядным организациям, поставщикам и другим организациям за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств либо причинение вреда; 2.2.13. Утверждать, по согласованию с подрядной организацией и Заказчиком единичных расценок на работы, потребность в которых возникает в ходе строительства, если расценки на эти работы не утверждены в рабочем порядке;2.2.14.

Вести контроль за своевременную и надлежащую поставку генеральным подрядчиком технологического, энергетического и общезаводского оборудования и аппаратуры, а также за поставкой материалов, поставка которых возложена на Заказчика;2.2.15. Осуществлять проверки предоставляемой подрядчиком исполнительной документации на соответствие СНИП, ГОСТ, иным техническим регламентам и законодательству РФ.2.2.16.

При поставке недоброкачественных строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, не соответствующих проектной документации и нормативным актам информировать об этом Заказчика.

2.2.17. Принимать участие в освидетельствовании и оформлении актами скрытых и специальных работ, при необходимости в приемке выполненных работ, проверке актов приемки выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ (форма КС-3) на соответствие выполненным объемам работ, сметам, качеству и получение исполнительной документации по выполненным работам.2.2.18. Осуществлять контроль наличия, правильности ведения исполнительной документации (общий журнал, журнал нормативов сварки, журнал арматурных работ и т.д.), в том числе исполнительных схем, а также своевременность фиксации на отдельном комплекте чертежей данных об изменениях, внесенных в процессе строительства.2.2.19.

Контролировать подготовку подрядной организацией исполнительной документации и обеспечивать получение в Инспекции государственного строительного надзора заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации по доверенности Заказчика;2.2.20. Получить разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, 2.2.21. Вести все геодезические измерения во время строительства зданий и сооружений, инженерных сетей, транспортной инфраструктуры; выполнять контроль геодезических съемок и по их результатам нанесение всех изменений на исполнительный генеральный план;2.2.22.

Подписывать и выдавать рабочую проектную документацию в производство работ Подрядчику после согласования и утверждения Заказчиком.2.3.

Исполнитель имеет иные права, необходимые для осуществления деятельности, указанной в п.

1.2 настоящего Договора, а также несет иные обязанности, установленные законами и иными нормативно-правовыми и нормативно-техническим актами.3. Права и обязанности заказчика3.1. Заказчик имеет право: 3.1.1. В любое время потребовать от Исполнителя предоставления устной информации или письменного отчета, по выбору Заказчика, ходе и качестве ведения строительных работ.

3.1.2. Приостанавливать ведение строительных работ, уведомив Исполнителя за 5 дней. 3.1.3. Участвовать в работе комиссий по приемке выполненных работ.

3.1.4. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством применяемых материалов.3.1.5. Поручать Исполнителю оказание дополнительных услуг в рамках настоящего договора, а так же отказываться от ранее заказанных услуг.

В каждом таком случае стороны подписывают Дополнительное Соглашение к настоящему Договору, в котором Стороны указывают наименование данной услуги (задачи), сроки начала и окончания ее реализации, а так же с учетом увеличения либо уменьшения объема услуг согласуют увеличение либо уменьшение стоимости услуг и увеличение либо уменьшение срока, требуемого на реализацию.

3.2. Заказчик обязан: 3.2.1. Обеспечить Исполнителя необходимыми документами, подтверждающими его полномочия.3.2.2. Обеспечить Исполнителю доступ к строительным работам в целях осуществления непосредственного надзора за ведением строительных работ.3.2.3. Передать Исполнителю по акту имеющиеся у Заказчика оригиналы и/или копии документов, относящихся к предмету настоящего договора, в т.ч.

проектную документацию (4 экземпляра) и положительное заключение ведомственной Государственной экспертизы в одном экземпляре.

Исполнитель информирован, что передаваемая документация на оборудование производственной линии будет включать в себя только раздел технология, копии российских сертификатов и [15-20] чертежей/ сборочных чертежей;3.3.

Заказчик имеет иные права и несет иные обязанности в соответствии с законами, иными нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами. 4. Оплата услуг и возмещение расходов4.1.

За оказание услуг, указанных в п.

1.2.1 — 1.2.3 настоящего Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю сумму в размере 1,2 % от стоимости выполненного на каждом этапе объема работ (без учета НДС 18%) в соответствии с проектно-сметной документацией. В стоимость выполненных работ входит стоимость монтажа технологического оборудования (без учета стоимости оборудования), стоимость вспомогательного оборудования (без учета стоимости оборудования криогенной установки). В стоимость выполненных работ не входят расходы на оплату счетов от контролирующих и надзорных органов, и органов власти, которые должны быть оплачены непосредственно Заказчиком.4.2.

Выплата суммы, указанной в п.

4.1 настоящего Договора, осуществляется в течение 5 (пяти) дней с даты получения счета от Исполнителя после подписания Сторонами акта о приемки выполненных Работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных Работ и затрат по форме КС-3, с учетом НДС-18%.4.3. Дополнительные расходы Исполнителя, возникшие при строительстве объекта, оплачиваются Заказчиком путем подписания в соответствии дополнительным соглашением.4.4.

Заказчик обязан рассмотреть акты КС-2, КС-3, представленные Исполнителем, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения. В случае, если у Заказчика отсутствуют обоснованные возражения по содержанию актов, он обязан подписать и возвратить их Исполнителю не позднее 5 (пяти) рабочих дней или в тот же срок предоставить мотивированные возражения.

При наличии замечаний по актам, Исполнитель обязан устранить такие замечания в кратчайшее время и повторно направить Заказчику на подписание два экземпляра актов в порядке, предусмотренном в настоящем пункте Договора.5. Изменение календарного плана и проектно-сметной документации5.1.

Изменение Календарного плана и проектно-сметной документации допускается в случаях:— изменения нормативно-правовых и нормативно-технических актов, которые распространяют свое действие на календарный план и проектно-сметную документацию; — одностороннего волеизъявления Заказчика (если такие изменения не противоречат нормативно-правовым и нормативно-техническим актам и дополнительные работы по стоимости не превышают 10 % от указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в Договоре подряда работ); — при обнаружении в ходе строительства не учтенных в проектно-сметной документации работ, при обнаружении недостатков проектно-сметной документации;— в иных случаях, предусмотренных Договором подряда.

5.2. Исполнитель вправе принимать участие с правом совещательного голоса в согласовании новой редакции календарного плана и проектно-сметной документации или изменений, вносимых в данные документы. 5.3. Календарный план и проектно-сметная документация в новой редакции (с изменениями) становятся неотъемлемой частью настоящего Договора с момента их подписания Сторонами.6.

Ответственность сторон6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии с законодательством РФ. 6.2. Ответственность по настоящему Договору наступает, если нарушившая Сторона не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. 6.3. Исполнитель в полном объеме несет ответственность, в соответствии с действующим законодательством, за приемку в эксплуатацию объектов, построенных с нарушением требований нормативных документов и проектной документации.6.4.

Исполнитель должен заранее изучить место строительства объекта, получить любую информацию у Заказчика, чтобы быть ознакомленным относительно данного вопроса и выполнить свои обязательства по настоящему Договору надлежащим образом.

7. Разрешение споров7.1. Все споры и разногласия между Сторонами настоящего Договора будут разрешаться путем переговоров. 7.2. Если в процессе переговоров Стороны не урегулировали возникшие между ними споры, они разрешаются в Арбитражном суде Республики Татарстан в порядке, установленном действующим законодательством.

8. Прекращение действия договора8.1.

Исполнитель вправе отказаться от дальнейшего исполнения настоящего Договора в случае если Заказчик систематически препятствует выполнению Исполнителем своих обязанностей.

В случае одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора по основаниям, указанным в настоящем пункте, Исполнитель вправе потребовать от Заказчика оплаты своих услуг, оказанных до момента расторжения настоящего Договора, компенсации расходов, произведенных во исполнение настоящего Договора. 8.2. В случаях, не указанных в п. 8.1 настоящего Договора, Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора при условии полного возмещения Заказчику убытков.8.3.

Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в любой момент до завершения строительства (даты утверждения акта ввода в эксплуатацию) при условии уплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов. 8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон.8.5.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора, Исполнитель должен передать Заказчику все результаты работ, выполненных на момент расторжения Договора, включая информацию, документы и иные объекты. 9. Прочие условия9.1. Подписывая Соглашение о Конфиденциальности, Исполнитель обязуется не разглашать третьим лицам любую конфиденциальную информацию, предоставленную Заказчиком. Исполнитель также обязуется, не осуществлять фото-, видео- и аудио- съемку устанавливаемого оборудования производственной линии.9.2.

Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта указанного в п .1.2. Договора. 9.3. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.9.4. Если иное не установлено в настоящем Договоре, любые изменения и дополнения к нему действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.9.5.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторонЗаказчик:Исполнитель:ОАО «ОЭЗ ППТ «Алабуга»423600, РТ, Елабужский муниципальный район, муниципальное образование «город Елабуга», территория ОЭЗ «Алабуга», улица Ш-2, корпус 4/1 тел.