Бланк договора доверительного управления предприятием



Бланк договора доверительного управления предприятием

Договор доверительного управления имуществом


Скачать образец договора доверительного управления имуществом

В соответствии с договором доверительного управления имуществом, одна сторона (тот, кто учредил предприятие) передает другой стороне (тот, кто будет управлять имуществом) на определенный срок имущество в управление. Другая сторона, соответственно, обязана принимать меры по управлению имуществом в интересах учредителя. Такое соглашение приобретает силу, когда управляющему передается имущество, а если это недвижимое имущество, то когда произойдет регистрация в государственном органе.

Кроме того, такой договор может быть возмездным и безвозмездным.

Однако всегда он будет порождать права и обязанности у обеих сторон.

Соглашение заключается в письменной форме, иначе при несоблюдении этого положения, договор может быть признан ничтожным. Существенные условия договора К числу таких условий, без которых соглашение будет недействительным, относят: Обязательное указание с подробным описанием того имущества, которое будет передано в управление. Обозначение выгодоприобретателя.

Определение стоимости вознаграждения за оказанную работу.

Кроме случаев, когда такое соглашение считается безвозмездным, конечно.

Срок действия соглашения. Основные положения договора Во-первых, обязательным условием является указание предмета соглашения, согласно которому одна сторона передает другой стороне в доверительное управление определенный объект. Далее необходимо описать это имущество. Если это предприятие, то необходимо указать место расположения, адрес, иные документы.

В-третьих, нужно указать срок действия соглашения, а также положения об изменении договора и уведомлении об этом другую сторону. В-четвертых, важным является указание порядка перехода имущества в управление и его последующего возврата.

В этом разделе говорится о том, в течение скольких дней имущество будет передано, на основе какого акта, как будет осуществляться возврат. В пятом разделе важно осветить права и обязанности сторон. Так, например, учредитель имеет право: Осуществлять проверки выполнения работы управляющим. Получать доходы от реализации имущества Иные права.
Получать доходы от реализации имущества Иные права.

Обязанности этой стороны: Передать другой стороне имущество исходя из условий совместного соглашения.

Осуществлять оплату работы управляющего. Получать отчеты о выполнении обязанности второй сторон. В обязанности же доверительного управляющего входит отделение своего имущества от того, которое было ему вверено учредителем, проведение расчетов, написание отчетов и иные обязательные действия.

В качестве последних разделов следует отметить ответственность сторон, порядок разрешения споров, обстоятельства форс-мажора и иные заключительные положения. formadoc.ru — шаблоны документов, рекомендации и пошаговые инструкции Использование Сайта, в том числе использование форм регистрации и обратной связи, означает согласие с . Formadoc © .

Договор доверительного управления компанией

» Данный способ управления активами необходимо выбирать в том случае, если участник ООО не удовлетворен действиями иных участников и подозревает, что они занижают суммы дивидендов, либо используют актив нерационально.

При выборе управляющего, необходимо со всей тщательностью подходить к данному вопросу.

Участнику ООО необходимо понимать, что управляющий должен иметь достаточную квалификацию и большой практический опыт. В противном случае могут возникать довольно серьезные проблемы, как у участника, так и у компании в целом. Таким образом, основными положениями договора доверительного управления ООО относят как существенные условия, установленные для подобного рода соглашений, так и особые условия, зависящие от конкретного объекта управления.
Таким образом, основными положениями договора доверительного управления ООО относят как существенные условия, установленные для подобного рода соглашений, так и особые условия, зависящие от конкретного объекта управления.

К особым условиям относят следующие: порядок распоряжения доходами, обеспечение расходов управляющего, возможность реализации имущественных прав и др. Сегодня существует огромное количество посредников в самых разных сферах жизнедеятельности. Вы можете заключить соглашение с какой-нибудь фирмой, которая за вас откроет ИП, совершит оптовую закупку или доставит товары до адресата.

Это распространённый вид бизнеса, набирающий обороты. Он удобен не только для посредников, но и для самих заказчиков услуги: не нужно вникать в суть вопроса, можно просто заплатить деньги и провести сделку на выгодных условиях.

Посредники могут управлять собственностью в целях её сохранности или увеличения активов. Это и называется доверительным управлением. Можно передать денежные средства или другое имущество как физическому лицу (работающему в качестве ИП) или юридическому лицу. У них обязательно должна быть лицензия на осуществление подобной деятельности, в противном случае можно лишиться части собственности или вовсе связаться с мошенниками.

У них обязательно должна быть лицензия на осуществление подобной деятельности, в противном случае можно лишиться части собственности или вовсе связаться с мошенниками. Участниками доверительного управления могут быть частные лица и целые организации. В обоих случаях заключается договор, в котором оговариваются все нюансы сделки.

За свою работу управляющие компании берут определённую плату. Обычно она рассчитывается в процентном соотношении от прибыли, которую удалось получить во время ограниченного распоряжения имуществом. Её размер зависит от вида имущества, переданного на управление, политики самой компании и полученной прибыли.

Посредники могут огласить вам прибыль, полученную за предыдущий период деятельности при взаимодействии с другими клиентами. Обычно договор на доверительное управление заключается на срок не более 5 лет. Если стороны по его завершении не проявили инициативу на расторжение оговоренных условий, то такой договор по умолчанию продлевается на новый срок.

При этом управляющему не нужна доверенность на совершение каких-либо действий с переданным имуществом.

Чтобы действия были законными, достаточно проставлять в каждом документе отметку «Д. У.». Порядок взаимодействия управляющего и владельца какого-либо актива регулирует Гражданский Кодекс РФ. Несоблюдение правовых норм может привести к наказанию.

Как уже можно сделать вывод, основной задачей заключения договора на доверительное управление является повышенная эффективность контроля ресурсов, а также рост доходов компании и производительности труда. Довольно часто участники ООО не могут реализовать свои возможности только по той причине, что не знают их. Поэтому, привлечение грамотного управляющего извне позволит максимально повысить доход компании и эффективность труда.

Услуга доверительного управления набирает популярность: всё больше людей передают собственные средства на выгодных условиях посредникам. В зависимости от объекта соглашения бывает доверительное управление:

  1. Недвижимостью. Зданиями, сооружениями, земельными участками или целыми комплексами;
  2. Активами. Это различные материальные запасы, транспортные средства и прочая собственность предприятий;
  3. Имуществом. К примеру, организация может передать посреднику собственное оборудование или авторские права.
  4. Денежными средствами. Вы передаёте собственные средства в управляющую компанию, которая за определённый срок осуществляет наращивание капитала;
  5. Ценными бумагами. Если у вас есть пакет из акций или облигаций, управляющий поможет выгодно провести купли-продажу на фондовом рынке;

По каждому виду собственности будет своя управляющая компания.

Универсальные посредники, занимающиеся, к примеру, управлением и деньгами, и недвижимостью сегодня встречается крайне редко.

Если вам необходимо передать в распоряжение ценные бумаги и оборудование, то придётся обращаться в разные компании.

Такое разделение связано с узкой специализацией большинства компаний. В них работают профессионалы какой-то одной сферы, познания которых находятся на высоком уровне.

Однако, управлением денежными средствами и ценными бумагами может заниматься одна компания. Доверительное управление по характеру взаимодействия управляющего и клиента может быть:

  1. По согласованию. Управляющий информирует клиента о благоприятных моментах рынка для совершения сделок с переданным имуществом. Собственник на своё усмотрение может дать положительный или отрицательный ответ. При этом ответственность за операции ложится на плечи клиента. Если сделка окажется убыточной, то посредник не будет виноват;
  2. Полным. В этом случае заключается договор, в котором собственник полностью передаёт инициативу посреднику. За все действия с активами несёт ответственность управляющий. Однако, он не гарантирует получение прибыли, а понесённые убытки по его вине нельзя будет оспорить в суде. Это возможно только в том случае, если вы докажете намеренность его действий, что на практике практически невозможно, особенно если вы не знаете основ этой деятельности;
  3. По приказу. Владелец активов, переданных на доверительное управление, на собственное усмотрение передаёт план действий посреднику. В этом случае право управления посредника ограничено, он не может самостоятельно принимать решения по сделкам с объектом управления.

Передача в доверительное управление денежных средств ещё не является гарантией получения прибыли.

При неблагоприятных событиях можно вообще потерять вложенные деньги. Обычно некоторые гарантии получения дохода или возврата средств оговариваются в заключаемом договоре.

В соглашении на управление деньгами может быть указано, что по итогам сделки клиент получает:

  1. Сумму вложений в полном объёме проценты. Сюда можно отнести банковский депозит. Учесть следует лишь ограничения по страхованию вкладов. В одной управляющей компании (в банке) рекомендуется размещать не более 1 400 000 рублей;
  2. Непредсказуемый результат сделки. Нет никаких гарантий, о работе посредника можно судить только по предыдущим доходам или убыткам. Это самый рискованный вид доверительного управления, который в случае выигрыша может принести доходность, превышающую 100%.
  3. Определённую гарантированную сумму вложенных средств в процентном соотношении от первоначального капитала прибыль. Например, при неудачном развитии событий, вам вернётся лишь 70% капитала, а при успешной сделке вы заберёте собственные средства и 13% годовых гарантированно;

Целями доверительного управления деньгами являются:

  1. Сохранение денежных активов в собственности при процедуре банкротства;
  2. Уклонение от уплаты налогов, сокрытие личности собственника денег;
  3. Наращение капитала.
  4. Сбережение средств от бесконтрольных трат;

В обоих случаях вы передаёте средства управляющей компании, которая занимается распределением активов. Паевые фонды – наиболее выгодный вариант для владельцев небольших сумм.

Если вы не знаете, как получить прибыль с малого капитала, купите несколько паёв, которые затем можно прибыльно продать. ПИФы позволяют вложить средства в самые разные сферы жизнедеятельности. На ваши деньги, объединённые с другими активами вкладчиков, будет производиться покупка ценных бумаг, осуществляться вложения в фонд недвижимости или поддержка стартапов.

Всё зависит от направления деятельности управляющей компании (УК).

ПАММ-счета – распространённый инструмент для инвестиций в фондовый и валютный рынок.

Вы открываете специальный счёт, который объединяется со счетами других участников.

Опытный управляющей контролирует размещение всей суммы средств и внимательно следит за процессом.

Так как сумма вложений получается внушительная, то и доход может быть соответствующим. Управление имуществом подразумевает решение целого комплекса задач и зависит от специфики переданного объекта. Последним может быть:

  1. Движимое имущество;
  2. Исключительные права (например, управление долей в ООО);
  3. Прочее.
  4. Недвижимость;
  5. Ценные бумаги;

Как видим, спектр управления в данном случае весьма широк.

Посредник может распоряжаться в рамках, оговоренным договором, всем имуществом: от ценных бумаг до недвижимых комплексов.

Такие виды управления удобны в тех случаях, если собственник активов отправился на временное проживание в другую страну.

За время его отсутствия дела не будут стоять на месте: грамотный специалист (а в большинстве случаев, группа из них) будет распоряжаться имуществом на своё усмотрение или уточняя план действий у клиента. Передача имущества в доверительное управление часто осуществляется при ведении опеки или признании собственника безвестно отсутствующим.

При этом часто имущество находится не в руках правообладателя, а во владении органов опеки.

Здесь управляющим не обязательно будет какая-то организация, чаще – это физическое лицо в роли опекуна.

В таком случае управляющий не будет считаться выгодоприобретателем по договору. При продаже собственной квартиры многие из нас обращаются в риэлторские компании. Это и есть одна из разновидностей доверительного управления недвижимостью.

Подобных посредников на рынке бесчисленное множество, и существуют они давно. Их деятельность построена на заключении договора с клиентом, по результатам которого будет осуществлена продажа недвижимости, аренда или присмотр за ней на время отсутствия владельца.

Управляющая компания в зависимости от предмета соглашения оказывает несколько услуг:

  1. Сохранность от посягательств третьих лиц;
  2. Представление интересов собственника в регпалате;
  3. Поиск клиента, подходящего на роль покупателя или арендатора;
  4. Своевременный ремонт;
  5. Оплату коммунальных платежей;
  6. Уборку помещения;
  7. Покупку необходимой мебели, техники и т. д.;
  8. Страхование;
  9. Решение конфликтных ситуаций с представителями закона или жильцами;
  10. Перевод полученных по результатам сделки денежных сумм на счёт владельца недвижимости.

Доверительное управление квартирой, зданием и иной недвижимостью фиксируется в регпалате так же как и обычная сделка купли-продажи. Договор, подписанный на иных условиях, не имеет законной силы. Если соглашение заключается на срок более одного года, то все действия с недвижимостью также должны регистрироваться в государственном органе.

Если вы хотите заработать на вложениях в акции, то инициативу в этом вопросе можно передать брокерской компании.

Она грамотно составит инвестиционный портфель, спрогнозирует возможные риски и доходность. Как известно, акции – это довольно рисковый инструмент фондового рынка, который может лишить собственника вложенных средств за короткий промежуток времени.

А если имеется высокий риск, значит, и прибыль может превзойти ожидания. Для действий на фондовом рынке необходимы специальные знания и навыки торговли. Без таковых можно потерять капитал.

Управляющая компания нацелена на сохранение ваших средств и получение дохода с них.

При этом часто брокер объединяет вложенные средства клиента с личными. Для владельца капитала – это уверенность в том, что каждая сделка будет осуществляться крайне внимательно: ведь неудача грозит потерей средств и самому трейдеру.

Важное понятие в доверительном управлении ценными бумагами – диверсификация. Необходимо распределить имеющийся капитал среди нескольких инструментов рынка ценных бумаг. Доверительное управление ценными бумагами обычно занимает 12 месяцев.

Некоторые клиенты забирают средства через полгода. Главная цель передачи управления инструментами фондового рынка – именно приращение капитала в короткие сроки. Доверительное управление акциями и другими ценными бумагами имеет высокую популярность в нашей стране, так как ещё малое количество населения разбирается в тонкостях торговли на фондовом рынке.

Условиями контракта может быть предусмотрено, что клиент будет наблюдать за действиями управляющего в режиме «онлайн».

Это позволит распознать некоторые нюансы рынка и разобраться во многих понятиях. В дальнейшем при желании клиент сможет заключать первые сделки самостоятельно. Каждая организация имеет в своём распоряжении различные активы. Чтобы управление ими было более эффективным и принесло прибыль в короткие сроки, данная деятельность доверяется сторонней компании.
Чтобы управление ими было более эффективным и принесло прибыль в короткие сроки, данная деятельность доверяется сторонней компании.

Стороны договора Подробнее Управляющий Управляющим может являться организация или ИП (п.1 ст. 1015 ГК РФ). При передаче ему прав, у него возникает право управления деятельностью компании. Учредитель управления, собственник доли Такая сторона задействована будет только при смерти владельца, когда наследники в свои права еще не вступили.

Управляющим в данном случае признается нотариус (1173 ГК РФ). Лицо, получающее выгоду В качестве такого лица обычно выступает учредитель или владелец имущества. Управляющее лицо, согласно договору, получает следующие права (ст.8 14-ФЗ):

  1. право на участие в голосовании руководителей;
  2. возможность получения и использования в интересах руководителя информации об ООО;
  3. право на отстаивание своей позиции в вопросах разделения прибыли и иным финансовым вопросам;
  4. иные права, в зависимости от того, что зафиксировано в договоре.

Учредитель получает следующие права:

  1. соблюдение обязанностей залогодержателя (если договор был заключен на основании внесения залога (1022 ГК РФ)).
  2. выплата вознаграждений;

Обязанностями управляющего лица будут являться следующие:

  1. при наличии факта нарушения прав управляющего, возможность требования их устранения.
  2. полномочия, передаваемые ему по договору, управляющий должен реализовывать лично;
  3. исполнение полномочий, переданных собственником;
  4. ведение обособленного учета полученной доли;
  5. выполнение обязанностей с использованием того имущества, которое ему было передано в управление;

Чтобы процесс накопления прошёл гладко и без вовлечения в процесс собственника капитала, лучше найти грамотного управляющего.

В этом случае заключается договор, который оговаривает все нюансы действий посредника и исключает мошеннические уловки. Чтобы передать собственное имущество, активы, денежные средства в доверительное управление, вам понадобится пройти несколько шагов:

  • Определиться, что именно будет передано посреднику. От этого зависит дальнейший поиск управляющего, сумма его вознаграждения, срок заключения договора и потенциальная прибыль. Важно не передавать в управление те средства, которые могут понадобиться вам в скором времени. Посредники не гарантируют получение дохода, а потому есть возможность остаться без требующихся средств;
  • Осуществление контроля за деятельностью управляющего. Обратите внимание, чтобы в договоре обязательно был пункт, затрагивающий данный вопрос. Например, посредник может отчитываться о доходах и убытках за оговоренные периоды. Это важно, так как вы сможете определить эффективность управления и своевременно уберечь средства от возможной потери.
  • Оплата услуг посредника. Это может быть фиксированная сумма, оплачиваемая сразу после заключения договора или процент от полученного дохода. При возможности выбирайте второй способ оплаты. Он выступает мотивацией управляющего для большего заработка, а значит, и вы получите немалый доход;
  • Заключение договора. Обязательно спрашивайте управляющего, если какой-то пункт соглашения вам непонятен. Фразы не должны восприниматься двояко, а потому при любом сомнении попросите переделать строку договора. Здесь же обратите внимание на срок соглашения, сумму вознаграждения и ваши права. Чаще всего форма договора имеет единый образец, установленный для всех клиентов;
  • Выбираем посредника. Важно найти такую управляющую компанию, название которой на слуху. Она должна обладать отменной репутацией, да к тому же иметь лицензию на предоставляемые услуги. Не стоит доверять собственное имущество сомнительным личностям, именующим себя представителями финансовых компаний. Проверьте все документы, а главное – почитайте отзывы в интернете;
  • Собираем необходимую документацию. Каждая компания предъявляет свой список. Он зависит от характера дальнейших действий посредника и степени участия в нём владельца капитала;

Если прежде выдачи право на наследство наступает смерть участника сделки, то наступает период неопределенности, при котором доля ООО в течение определенного времени никому не принадлежит и не может к кому-либо перейти.

В этом случае управление передается в соответствии с «Методическими рекомендация». Заключить договор о передаче права на управление долей в ООО возможно с:

  1. иными лицами, в зависимости от того, каков их интерес в сохранении наследства.
  2. душеприказчиками;
  3. наследниками;
  4. муниципалитетом;
  5. органом опеки;

Переход доли возможен только в том случае, если получено согласие от каждого участника ООО. Однако, если данное требование в Уставе общества отсутствует, то подобное подтверждение не потребуется.

Когда сделка оформляется с участием нотариуса, передающего полномочия по управлению обществом, потребуется указание всех имеющихся наследников имущества, которые вправе выступать в качестве выгодоприобретателей. Доверить собственные средства постороннему человеку, пусть он и является работником крупной финансовой компании, – дело не из простых.

А потому к подбору управляющей компании нужно отнестись крайне внимательно.

От этого действия зависит ваш доход и сохранность капитала или иного имущества. Мы хотим дать несколько рекомендаций, который помогут вам не ошибиться в выборе посредника:

  1. Узнайте, сколько стратегий инвестирования предлагает управляющая компания. Если таковых три и более, значит, данную компанию можно рассмотреть для передачи собственных средств. Если же стратегий всего две или вообще одна, то не стоит связываться с таким посредником;
  2. Узнайте, предоставляет ли посредник услугу персонального менеджера. В этом случае у вас будет персональный финансовый посредник, с которым можно будет согласовать различные нюансы и консультироваться по любому вопросу;
  3. Найдите отзывы о компании. Не пренебрегайте мнением клиентов. Они могут многое рассказать. Из их слов можно сделать вывод о дальнейшем сотрудничестве;
  4. Узнайте, на какой основе вы сможете потребовать отчёт о действиях управляющего (на платной или бесплатной). В надёжных компаниях по вашему требованию предоставляется информация бесплатно, причём за любой срок.
  5. Обратите внимание на базу аналитики компании. Анализ рынка – крайне важный показатель, по которому можно спрогнозировать сделки купли-продажи активов. Если управляющая компания не ведёт аналитические и новостные блоки на своём сайте – это повод насторожиться. Любая крупная и уважающая себя компания тратит на это большие деньги, чего не может себе позволить мелкий посредник без опыта;
  6. Уточните, будет ли у вас право ограничивать действия управляющего. К примеру, важно задать уровень процентного соотношения активов в диверсифицированном портфеле. Таким образом, вы сможете защитить себя от нецелесообразных действий посредника и сохранить вложенные деньги;
  7. Определите уровень надёжности посредника. Обратитесь к различным рейтинговым агентствам. Их обзоры можно легко найти в интернете. Управляющая компания должна занимать верхние строчки рейтинга – это будет говорить о её высокой надёжности и большом опыте;
  8. Проанализируйте инвестиционный портфель, предлагаемый управляющей компанией. Считается, что на практике доля актива одного вида при диверсификации вложений не должна превышать 15%. Если данная цифра значительно больше, да к тому же она соответствует рисковым активам, то вы можете лишиться своего капитала;

Следуя нашим рекомендациям, вы сможете найти качественного управляющего, который не только сохранит ваш капитал, но и принесёт высокую доходность.

Главное, задавайте все интересующие вопросы до заключения договора, чтобы характер деятельности компании вам был понятен на начальных этапах. Произвольное прекращение договора доверительного управления ООО невозможно, так как он не попадает под действие 39 главы Гражданского кодекса.

Прекращение договора может быть только в следствии следующих условий (1024 ГК РФ):

  1. ликвидация общества, либо признание общества банкротом;
  2. другие причины, которые могут перечисляться в заключенном договоре.
  3. отказ в предоставлении права;
  4. направление отказа с точным указанием мотива;
  5. банкротство учредителя, передавшего управление;
  6. отказ выгодоприобретателя от получения выгоды;
  7. смерть;

В том случае если наследники не заявляют о намерении управлять долей общества, то участники ООО сложившуюся ситуацию могут решить следующими способами:

  • Блокировка управленческих процессов в обществе. В этом случае участники ООО имеют следующие права:
  • Дальнейшее ведение деятельности ООО в обычном порядке, и специальных действий для этого предпринимать не нужно.
  1. обратиться к нотариусу с просьбой назначить доверительного управляющего;
  2. требовать в суде об исключении наследников из участников общества.
  3. требовать в судеб ввести управляющего из вне;

Образец договора ДУ Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения Как правильно составить договор дарения Какие транспортные средства относятся к мотоциклам?

Итак, к мотоциклам относятся двухколесные транспортные средства, которые обладают одной Кто может оспорить Можно выделить ситуации, когда при наличии завещания путем обращения в суд Можно ли обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела по факту мошенничества и как это Мужчина Скорпион характеристика в любви Никогда и ни в чем не потерпит поражения мужчина-Скорпион.

Пример отчета Отчет предоставляется в формате PDF, который удобен для просмотра и печати.

Объем

Договор доверительного управления ООО — образец

  1. /
  2. /

20 июля 2017 0 Рейтинг Поделиться Договор доверительного управления ООО -образец этого документа может быть полезен собственнику предприятия, который желает передать все свои полномочия и обязанности сторонней организации или предпринимателю, обладающему возможностями, достаточными для полноценного управления предприятием. В нашей статье вы найдете информацию о сущности этого договора, правах и обязанностях, возникающих у его сторон, а также примерный образец составления такого соглашения.

Согласно п. 1 ст. 1012 ГК РФ, договор доверительного управления любым имуществом (в том числе предприятием) — это соглашение, в соответствии с которым владелец передает его на определенный срок квалифицированному специалисту, способному осуществлять управленческую деятельность, направленную на использование этого имущества для достижения целей, поставленных владельцем. Делается это, как правило, для получения максимальной прибыли. Заключение подобной сделки не влечет за собой перехода права собственности на предприятие от его основного владельца к лицу, осуществляющему управление.

В то же время функционал управляющего является довольно обширным. В частности, в рамках исполнения своих обязательств он может:

  1. заключать любые сделки от имени общества, заведомо уведомляя контрагентов о том, что он является доверительным управляющим, а не владельцем бизнеса.
  2. использовать любые ресурсы общества, самостоятельно определяя их объем и порядок применения, для достижения целей, установленных заключенным соглашением;

Передача полномочий по управлению компанией стороннему лицу предполагает наличие у него специальных знаний и умений. Связано это с тем, что эффективная эксплуатация производственных объектов является весьма сложной задачей, подразумевающей осуществление контроля над их физическим состоянием, налаживание контактов с контрагентами и исполнение имеющихся перед ними обязательств, работу с государственными и банковскими структурами и пр.

Круг субъектов, которые могут выступать в качестве управляющего, довольно четко определяет п. 1 ст. 1015 ГК РФ, согласно которому исполнять обязанности по управлению предприятием могут только юридические лица или индивидуальные предприниматели.

Согласно положениям ст. 1173 ГК РФ, предприятие, входящее в состав наследственной массы, переходит в доверительное управление к нотариусу, который при этом становится доверительным управляющим. Управление ООО в этом случае длится до момента вступления наследниками умершего собственника предприятия в свои права (по общему правилу данный срок составляет 6 месяцев). Необходимость в передаче предприятия управляющему обусловлена тем, что такое имущество нуждается в постоянной эксплуатации и контроле, осуществлять который наследники не могут самостоятельно по причине отсутствия у них права собственности на активы общества.

Прекращение же деятельности предприятия на полгода влечет за собой ряд негативных последствий, среди которых потеря доли рынка, необходимость уплаты неустойки по ранее заключенным договорам, обязательства по которым не могут быть исполнены, а также отсутствие дохода и возникновение серьезных убытков. В том случае, если наследование предприятия осуществляется не по закону, а по завещанию, в качестве управляющего может выступать не нотариус, а иное лицо, указанное наследодателем в его завещании. Размер предельного вознаграждения, который может быть уплачен нотариусу, исполняющему обязанности управляющего предприятием, законодателем ограничен: согласно абз.

2 постановления Правительства РФ «Об утверждении…» от 27.05.2002 № 350, оно не может превышать 3% оценочной стоимости имущества, передаваемого в управление.

Образец договора доверительного управления предприятием, представленный здесь, является упрощенным примером, который позволяет ознакомиться с сутью и содержанием соглашения такого рода. На практике договор может занимать не один десяток страниц, содержащих информацию о порядке регулирования огромного количества вопросов, которые возникают в ходе передачи предприятия на доверительное управление.

На практике договор может занимать не один десяток страниц, содержащих информацию о порядке регулирования огромного количества вопросов, которые возникают в ходе передачи предприятия на доверительное управление. Договор № 23а доверительного управления ООО «Янтарь-С» Ростов-на-Дону 08.07.2016 ООО «Янтарь-С» (далее — «Учредитель») в лице генерального директора Ивликова Петра Яковлевича с одной стороны и ООО «Нео-вайф» (далее — Управляющий) в лице генерального директора Якубина Игоря Викторовича с другой заключили договор на следующих условиях: 1.

Предмет договора 1.1. Учредитель передает Управляющему на указанный в договоре срок имущественный комплекс, в качестве которого выступает ООО «Янтарь-С» (далее — Имущество), в доверительное управление, а Управляющий обязуется выполнять управление им с целью получения прибыли. Более полную информацию по теме вы можете найти в .

Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня. 1.2. Состав Имущества, передаваемого Управляющему, указан в приложении 1 к настоящему договору. 1.3. Право собственности на Имущество сохраняется за Учредителем.

1.4. Имущество передается Управляющему на основании передаточного акта, приведенного в приложении 2 к настоящему договору. 2. Права и обязанности сторон 2.1.

Управляющий вправе: 2.1.1. Осуществлять в отношении переданного ему Имущества любые действия при условии, что они направлены на обеспечение интересов Учредителя. 2.1.2. Заключать сделки с переданным ему Имуществом от своего имени, проставляя во всех документах напротив собственных реквизитов отметку «Д.

У.». 2.2. Управляющий обязан: 2.2.1. Вести отдельный учет результатов использования Имущества.

2.2.2. Ежегодно представлять Учредителю отчет о результатах деятельности используемого Имущества на протяжении года, а также всю необходимую финансовую и иную документацию в любое время по запросу Учредителя.

2.2.3. Лично осуществлять деятельность по управлению Имуществом. 2.3. Учредитель вправе: 2.3.1.Запрашивать любые документы, содержащие сведения об использовании Имущества, на любой стадии действия данного договора.

2.3.2. Досрочно расторгнуть договор в том случае, если деятельность Управляющего станет причиной возникновения убытков. Подпишитесь на рассылку С условиями согласен Подписаться 2.3.3. Потребовать у Управляющего возмещения убытков, причиной возникновения которых стали его действия, выполняемые во исполнение обязательств, принятых им в результате заключения данного договора.

2.4. Учредитель обязан: 2.4.1. Передать Имущество Управляющему в течение 6 (шести) дней со дня подписания данного договора.

2.4.2. Своевременно выплачивать Управляющему вознаграждение в размере, определенном в разделе 3 данного договора, с соблюдением порядка, установленного там же. 2.4.3. Погасить все расходы, понесенные Управляющим в ходе исполнения принятых им обязательств, при условии, что данные расходы являются целевыми и имеют документальное подтверждение.

3. Вознаграждение Управляющего 3.1. Вознаграждение Управляющего по данному договору составляет 17,85% (семнадцать целых восемьдесят пять сотых процента) суммы прибыли, полученной в результате осуществления им управления Имуществом. 3.2. Выплата денежных средств производится в течение 5 (пяти) дней с момента представления Управляющим годового отчета.

4. Срок действия договора Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до 31.10.2021. ООО «Янтарь-С» Юридический адрес: Ростов-на-Дону, ул.

Петрова, д. 15, оф. 54а ИНН: 547102398521 КПП: 759403297 ОГРН: 6547120967534 Ивликов Петр Яковлевич Дата: 08.07.2016 Подпись: (подпись) ООО «Нео-вайф» Юридический адрес: Ростов-на-Дону, ул. Лаптева, д. 98, оф. 17 ИНН: 6640328672340 КПП: 756493209 ОГРН: 7650345218765 Якубин Игорь Викторович Дата: 08.07.2016 Подпись: (подпись) *** Итак, рассматриваемый договор является документом, содержащим сведения о собственности, передаваемой на управление сторонней компании, правах и обязанностях сторон, заключивших сделку, размере вознаграждения исполнителя договора и порядке возмещения им убытков в случае их возникновения.

Кроме того, он определяет порядок разрешения многих других вопросов, которые могут оказаться важными в каждом конкретном случае. Рейтинг Поделиться Советуем прочитать 25 марта 2021 0 25 марта 2021 0 25 марта 2021 0 Новости раздела 24 марта 2021 0 12 марта 2021 0 17 марта 2021 0

Образец договора доверительного управления имуществом, заключаемый между юридическими лицами.

Договор доверительного управления имуществом г.

«» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Учредитель управления», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Настоящий Договор устанавливает общие условия доверительного управления Доверительным управляющим имуществом на определенный срок в интересах Учредителя управления, которые будут применяться в случае согласования Сторонами отдельных договоров на управление имуществом, предоставляемых Учредителем управления Доверительному управляющему (именуемых в дальнейшем «Отдельный договор»).1.2. Настоящий Договор не налагает на Учредителя управления обязательства направлять Доверительному управляющему Отдельные договоры на доверительное управление имуществом и не налагает обязательства на Доверительного управляющего осуществлять управление имуществом до согласования Сторонами соответствующего Отдельного договора.1.3.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление по Отдельному договору подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.1.4. Сделки с имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая Сторона информирована об их совершении Доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».1.5. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом по Отдельному договору, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества.

Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.2.1. Учредитель на основании и во исполнение настоящего Договора управления в течение срока действия настоящего Договора может направлять Доверительному управляющему Отдельные договоры на осуществление доверительного управления следующего имущества: . В Отдельном договоре необходимо указать состав имущества, передаваемого в доверительное управление, наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (Учредителя управления или выгодоприобретателя), сроки управления этим имуществом.

Также в Отдельном договоре Сторонами согласовывается размер вознаграждения Доверительному управляющему.2.2. Доверительный управляющий подписывает Отдельный договор в случае согласия со всеми указанными в нем условиями.2.3. Согласованные Сторонами Отдельные договоры являются неотъемлемой частью настоящего Договора.2.4.

Внесение изменений и дополнений в Отдельные договоры осуществляется с письменного согласия обеих Сторон.3.1. Доверительный управляющий обязан:3.1.1. Осуществлять управление имуществом, переданным в доверительное управление по Отдельному договору, в интересах Учредителя управления или выгодоприобретателя.3.1.2.

Представлять Учредителю отчет о ходе осуществления доверительного управления (Приложение № ) в письменной форме не реже одного раза в , если более продолжительный срок не будет согласован Сторонами.

Отчет должен содержать информацию о совершенных Доверительным управляющим сделках и иных действиях с имуществом, сумме полученных доходов за отчетный период, сумме расходов, связанных с управлением имуществом.Отчет предоставляется путем направления его по почте заказным письмом/или с использованием средств специальной курьерской почты/или вручения представителю Учредителя управления под роспись.3.1.3. Вести обособленный учет имущества, переданного ему в доверительное управление по Отдельному договору, и отдельный бухгалтерский баланс по такому имуществу.3.1.4. Открыть отдельный банковский счет для осуществления операций, связанных с доверительным управлением имуществом.3.2.

Доверительный управляющий вправе:3.2.1. Самостоятельно определять пути и конкретные направления осуществления доверительного управления по Отдельному договору, совершать любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя управления с соблюдением положений п. 3.2.2 настоящего Договора.3.2.2.

Осуществлять в отношении имущества, переданного в доверительное управление по Отдельному договору, правомочия собственника в порядке и объеме, установленном законом и Отдельным договором.3.2.3.

Продажа имущества, передача имущества в лизинг, внесение имущества в качестве вклада в совместную деятельность, внесение имущества в качестве вклада в уставный капитал коммерческой организации, внесение имущества в залог осуществляются Доверительным управляющим с согласия Учредителя управления.3.2.4. Получать вознаграждение, а также возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом по Отдельному договору, за счет доходов от использования имущества.

Сумма понесенных расходов должна быть документально подтверждена. Документы, подтверждающие сумму понесенных расходов, прилагаются к отчетам, направляемым Доверительным управляющим Учредителю управления.3.3.

Учредитель управления обязан:3.3.1.

Передать имущество в управление по Отдельному договору Доверительному управляющему по акту сдачи-приемки имущества (Приложение № ).3.3.2.

Предоставить Доверительному управляющему нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на имущество, а также всю бухгалтерскую отчетность, связанную с имуществом и необходимую Доверительному управляющему для осуществления управления имуществом.3.3.3. При совершении Доверительным управляющим сделок по распоряжению имуществом в порядке и с соблюдением условий, установленных в п.

3.2.2 настоящего Договора, предоставить Доверительному управляющему подлинные экземпляры правоустанавливающих документов на имущество в течение ( ) дней с даты получения письменного запроса Доверительного управляющего.3.3.4.

Выплатить Доверительному управляющему вознаграждение в порядке, согласованном Сторонами на основании положений п.

3.2.4 настоящего Договора и положений о вознаграждении Отдельного договора.3.3.5. Сообщать Доверительному управляющему мотивированные возражения по отчетам, предоставляемым Доверительным управляющим Учредителю в соответствии с условиями п. 3.1.2 настоящего Договора, в течение не более дней с даты получения отчета.3.4.

Учредитель управления вправе:3.4.1. Осуществлять контроль за деятельностью Доверительного управляющего путем ознакомления с финансовой (бухгалтерской) и иной документацией Доверительного управляющего, связанной с управлением имуществом по Отдельному договору.4.1.

Вознаграждение Доверительному управляющему выплачивается за счет доходов от использования имущества.

Сумма понесенных расходов должна быть документально подтверждена. Документы, подтверждающие сумму понесенных расходов, прилагаются к отчетам, направляемым Доверительным управляющим Учредителю управления.4.2. Размер вознаграждения Доверительному управляющему определяется по итогам отчетного периода после сдачи отчета Учредителю управления в дополнительном соглашении к настоящему Отдельному договору, которое становится его неотъемлемой частью.

Размер вознаграждения устанавливается в размере % от суммы прибыли, полученной Учредителем управления за отчетный период.5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.5.2.

Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает последнему упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а также убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа.5.3.

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.5.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.5.5.

При наступлении обстоятельств, указанных в п.

5.4 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления принять все разумные меры для извещения о них другой Стороны.5.6. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и по возможности дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.5.7. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.

5.4 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.5.8.

Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.

5.4 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.6.1.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.Порядок изменения и расторжения Договора7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует по » » г.7.2.

Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.8.1.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.8.3.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.8.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.8.5.

Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.8.6. Приложение:8.6.1. Отчет Доверительного управляющего о ходе осуществления доверительного управления (Приложение № ).8.6.2. Акт сдачи-приемки имущества в доверительное управление (Приложение № ).Учредитель управленияЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Доверительный управляющийЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Учредитель управления _________________Доверительный управляющий _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что договор управления имуществом составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.